パークタワー勝どきミッド/サウス

>>30326 マンション検討中さん

まず真ん中にたくさんある椰子の木？みたいなものから違ってくるのでは。もっと貧相な感じをイメージ。CGは夜だけど、日中は相当スカスカな感じになのでは。

>>30327 ご近所さん

目黒区在住だけど、今はリゾート感まったくないからこのレベルでもリゾート感満載と思ってしまったわ。

>>30317 マンション検討中さん

はは。まじで笑。それは良かった。

>>30326 マンション検討中さん

一期一次の購入者だけどこの椰子の木の景観心配だよね。周りを高い建物や雑居ビルに囲まれてるとさ

パンフレットのCGはたいてい夜だし、MRの模型も暗い中だから夜間をイメージ

なぜか？？？

昼間にしたらドトール等々の影がバレてしまうやろ！！！

影つけなくて、実際影ばかりだとあとで虚偽広告になるしね

>>30326 マンション検討中さん
ミッドがオフィスを下駄に履いた時点でリゾート感とは程遠い。平日はYシャツのリーマンだらけになる。

>>30332 検討板ユーザーさん
今どきのリーマンは結構カジュアルな服装だから、ちょっと概念が古いかもです。

コリドーとか都会的な方が好き
湾岸に人呼べないからリゾートにするしか無いのよ
パークタワー晴海と似ているコンセプト

まぁ、都心で駅直結マンションである中でもある程度のリゾート感を味わえるというコンセプトなら間違ってない気がする。つーかこれが限界。

パークタワー晴海、クロノ、ティアロと比べたらあかんわな。

晴海は、キャンプとかバーベキューとから今流行っているから、企画した人優秀だと思う。
でも、遠くて行かないけど。
やる人には、多摩川とか、山に行くより便利なんじゃないかな。

>>30336 匿名さん
バーベキューの施設ってどうなんだろう？　あるのは確かに便利なんだけど、頻繁に使われると、南側の低層階は臭いで大変だよね？

水辺に蚊が大量発生しそう

>>30338 マンション検討中さん
蚊はちゃんと対策しないと、確かに大量に発生しそうですよね。水と木と蚊にとっては生活しやすそうですからね。

スカイラウンジでBBQできたら蚊を気にしなくていいのにね、笑

>>30340 匿名さん
スカイラウンジの貸切ってやめて欲しいんだけどな？総戸数3000戸近くあるんだから、貸切殺到して、普通に使えなくないかな？

>>30340 匿名さん
5%の住民が申込みしただけで、一年のうち半年は貸切ってことになる。

>>30340 匿名さん

貸切枠全部押さえて、スカイラウンジで屋外ジンギスカン屋やろうかな

貸切の時間決まってますよね。

>>30344 通りがかりさん
決まっていても、その時間が毎日貸し切られていたら嫌じゃない？　確か17時-23時じゃなかったかな？貸切時間。

>>30345 まさおさん
平日だけですよね？たしか。

ラグーンをじゃぶじゃぶ池として使う子供と母
大量の放置自転車
護岸で仕事帰りに缶チューハイと発泡酒で青空飲会

モデルルームの予約が取れないマンションなんて過去あったかな？
新しい売り方編み出したのか、人気がすごいのかどっちだろ？

クロノレジデンスは、知人が購入し物件見ましたが、部屋からディズニーの花火やレインボーブリッジ見れるのでいいなと思いました。

>>30347 評判気になるさん
トリトンの屋外ベンチに貼ってある注意書きを読むと少し心配。

https://sekai-kabuka.com/

日銀が手を引き、逆回転がはじまってます。

>>30349 匿名さん
晴海三兄弟は駅遠だけが難点で立地は素晴らしい。

>>30352 匿名さん

駅遠って立地やん。

晴海は街の雰囲気が好きでないな。
まだ勝どきのほうがいい。

なにいってんだよ、晴海も勝どきも一緒だろう。
あと、月島、佃、豊海も同じ場所だからこれらは一切だよ。
何か文句有りますか。

晴海三兄弟に住んでます。
子供が小さい間は自由に広々と遊べる運河沿いは本当に最高ですよ。駅遠は間違いないし何にもないけど、それを上回る価値があります。（感じ方次第ですが）
でも子供が大きくなってくる頃なので、利便の良いこちらに乗り換えます。

買い替えの乗り換えだと、
晴海と周辺の中古物件がいっぱい出てくるだろうから、それの資産価値を気にした方が…

>>30355 匿名さん

電車に乗らない公立の小学生はそんな感じだよね。

>>30357 匿名さん
ありがとうございます。
ミッド購入済みで、サウスは投資用で検討してます。
晴海の売却価値はこだわってません。
住処としては上質なので、一定の価値は維持すると思いますけどね。
設備仕様も、晴海見ちゃうとPTKは一億以上出してこれか、、という感じです。

>>30354 匿名さん
同意です。晴海はなんとも言えない、下がる空気漂ってます。

>>30359 マンション検討中さん

設備仕様はどのあたりが違うんですか？

設備仕様なんてオプションで200-300万位盛れば
充分盛れるから、大したことないと思うんだけどなあ。

>>30362 匿名さん

払えばね。
ホント　数百万のオプションでどうにでもなることで、大きな決断誤らないで！

>>30361 匿名さん
全体的にワンランク以上落ちてますね。
PTKだとプレミアム以上のものが全体的に標準でついてます。で、購入単価は坪220。
でもおっしゃるとおり、内装は後から金でなんとでもなりますから、大事なのは住むならやはり立地ですよ。好みも含めて。でも200万とかでは出来ることは限られますよ。
キッチン、洗面台の天板が天然石標準仕様なので、カップボードを全部材質揃えて作ったら、それだけで40万ぐらいしましたよ。
利便追求するなら、ここはいい出物ですね。
晴海が下がるという方もいるし、勝どきはガチャガチャしてて好きじゃない人もいます。資産価値だけを考えるならここが最上ではないけど、価格とのバランスは魅力的であることは間違いない。

>>30364 マンション検討中さん
大江戸線内の広告でも他の物件を圧倒！

晴海三兄弟はほぼフラッグの下位互換だからな。ここの入居時にはリセール厳しくなるだろう。

>>30364 マンション検討中さん
天然と人工って具体的に使い勝手変わりますか？
天然の方が豪華な感じはしますが、手入れが大変？と聞いたので人工でもいいのかなと考えるようにしてます。

>>30366 匿名さん

いろいろと違うと思うけど。

>>30368 匿名さん

比較するならフラッグのタワーかな

>>30367 口コミ知りたいさん
こういうともともこもないですが、豪華さを求めなければどちらでもよいかと。しっかり手入れしてませんが、汚れが全く目立たない、というのは天然石のほうが優れてる気がします。それは模様の問題だ、と天然石に怒られそうですが。

>>30370 マンション検討中さん
なるほど。ここは人工石で、天然の豪華さがないのかぁ、、と思ってたんですが使い勝手はそんなに変わらないということで承知しました。

>>30371 口コミ知りたいさん
億近く払って賃貸と同じ仕様でも我慢できるならいいんじゃない？

>>30372 評判気になるさん
なるほどねぇ。
一次取得だから値段に対する仕様の適正さがわからないんですよね。でもここの建物で相当の仕様を求めるとこの価格じゃ済まないと思ったり。。

>>30373 口コミ知りたいさん
この数年で一次取得の金額が跳ね上がりました。数年前なら8000万円で買えた間取りが、今や1億です。値上がり分は地代と相場。今から一次取得する人の目線は、賃貸仕様からちょっと良いくらい、になると思いますよ。有明の初期のタワマンの仕様なんて半端なくゴージャスだったので、住み替えでこちらを検討すると差に愕然とします。

>>30374 マンション検討中さん
ありがとうございます。
幸か不幸か、そういう意味では仕様に不満を感じずに済みそうです。笑
逆に考えると占有部の仕様が低くとも立地や共用施設だけで人気になる要素が盛りだくさんのマンションと思いました。

諸先輩方からするとやはり異常な値上がりなのですね。仕様はリセールにはそこまで影響ないと聞いたので、自分が満足できるレベルでオナスタを検討したいと思います。

1年前は価格を抑えるために使用を落とし過ぎた新築が多かったんですが、最近は、デべもあまり価格を抑え過ぎてチープにならないように努力している感じはあります。
その意味で、ここはコストダウンをし過ぎてるとまでは言えないと思います。わずかなグレードアップでそれなりに満足いく形に持って行けるのではないでしょうか。広さや天井高、共用施設等は後からはどうにもなりませんので。