パークタワー勝どきミッド/サウス

>>30282 マンション検討中さん

ドゥトゥールの北東角部屋に住んでたけど、多分大した違いはないですよ。別に綺麗な運河じゃないし。

>>30293 マンション検討中さん

なんでMRなんだよ。
黎明大橋辺りから両サイド確認したら分かるだろ。それともMRで営業トーク受けたらそんな気になるって事か？笑

>>30295 eマンションさん
単に検討者なので営業トークで言っているわけではないけど、綺麗に感じるか感じないかは人それぞれ。江ノ島の海を綺麗という人もいれば、汚いという人もいる。それと同じです。

僕は低層だと、水辺で、太陽光が反射して綺麗だなっと感じただけです。ただ、ドゥートゥール側からなら感じなかったでしょうけどね。

向きはわからないけど、運河沿い良いですよ。
大して綺麗ではない運河沿いマンションに居住中ですが、癒されます。

>>30295 eマンションさん
そうすると、ミッドのときに低層の一部が運河をウリにして中高層階よりも高めの値付けになっていたわけですが、あれは完全に営業戦略で、それにうまくハマって喜んで本来もっと安くても良いものを高く買った人がいるという理解でよろしいでしょうか

ちなみにこれはミッドの運河沿い購入者批判ではなく、サウスの低層をどう評価して良いのかという検討に関する議論です

>>30298 匿名さん
へー。汚い運河沿いでも癒されるんだ。中層狙いだったけど、考え直そ。

>>30297 マンション検討中さん

‥なら良いですね。多分ほとんどの時間影だけど。

>>30301 検討板ユーザーさん
ドゥトゥール住んでいたんなら分かるでしょ？そんなに影にならないから。本当に住んでたんですか？

>>30302 マンション検討中さん

住んでましたよ。5月まで。

>>30303 検討板ユーザーさん

別に暗くはないよ。でも水面は午後から日影。

>>30304 検討板ユーザーさん
時期の問題もあるんじゃない？この前、現地に行った時には午後でも水辺に陽が当たってたよ。

運河沿いマンションに住んだこと無いのですが、異臭はしますか？
季節と向きにもよるんだろうけど、下層階は窓を開けると異臭がしますか？

>>30306 マンション検討中さん

します！といってネガキャンしたい所ですが、
私は気になった事ありません。
異臭がしたらあんなにマンション建ってないと思いますよ。

近隣住民ですが、現在オリンピック開催の準備のため環状2号線の一部分が
通行規制されていて大変静かで快適です。

>>30306 マンション検討中さん
朝潮運河についてはヘドロ掃除してたようなので今より綺麗になってるんじゃないかと思います。

>>30306 マンション検討中さん

夏場に年1、2回程度。ほぼ気にしなくて良し。

護岸工事して船着場とかも増えて全体的に綺麗になるから運河含めて絵になる感じになってほしいな

>>30306 マンション検討中さん

しない。匂いはまったく感じたことない。だけどリゾートとは思ったことない。クロノとかティアロには負けてる。

地下鉄構想、現実を帯びてきましたよ
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414999.pdf

本当ですね

>>30312 評判気になるさん

ごめん、クロノとかディアロに負けている気がまったくしないんだが？（笑）

>>30315 マンション検討中さん
物件としての価値や利便ではこちらの圧勝は間違いないです。比較にもならない。
でも、水辺のリゾート感？ということだけ見れば、勝負にならないぐらい負けてると思いますよ。
足元の余裕度も含めて。
逆に言うと、それしかないんですが。
ま、こことは比較の土俵には乗りません。
下手にマリーナとか言ってリゾート感出さなければいいのに。便利でかっこいいマンション、あれ？以外と運河にも面してて、水辺の風系もちょっと楽しめるのね、ぐらいがちょうどいい。

>>30316 匿名さん
いや、ごめん、水辺のリゾート感、を取っても負けている気がまったくしないんだが？（笑）

>>30316 匿名さん
これ、当時のイメージパースです。
http://www.kindaikenchiku.co.jp/pr1_details/20140312110851_2.html

これ見ただけでも、単に公園的な緑があるだけで、ちっとも水辺のリゾートにはなってない。

現実的に、出来上がったものがこちら。
https://www.mecsumai.com/brand/story/report/007/

川の横に立った普通のツインタワーです。

>>30316 匿名さん
強いて言えば、運河を眺められる眺望や、抜け感でいえば、こちらの方が上だとは思う。それだけかな？　ただ、普通のタワマンです。デザイン的に優れている点や、リゾート感、植栽や公園施設などに掛かっている金額はPTKの方が全然勝ちかと。

>>30319 マンション検討中さん

>>30306 マンション検討中さん
建設地向かいの朝潮運河親水公園から現地を眺めに行きましたが、臭いがキツくてとても立ち止まったり、椅子に腰を下ろす事はできませんでした。現地見学をお勧めします。

転売屋だと思うけどある意味凄いな。
朝潮運河にリゾートを感じる。笑

>>30313 名無しさん
それ、どちらかと言うと臨海地下鉄落選のお知らせ。

今進めるとか判断レベルに無いので、もう少しちゃんと検討してから出直しておいでと言う内容。

>>30317 マンション検討中さん
まあ確かに、クロティアはリゾート感？ではないですかね。
水辺で開けてる抜け感ってとこかな。
でも、朝潮運河でリゾート感って言われてもなぁって感じです。ミッドも買いましたけど、そこだけは恥ずかしいなってのが本音。

でもそこがお気に入りでしたら、是非こちらをお買い上げ下さい。
低層南側でも買ってマリーナしちゃいましょう。
抽選当たるといいですね！
私は南は選びませんのでお邪魔はしません。

投資家が大半ですよね、微妙になってきましたか？
https://sekai-kabuka.com/

リゾート感と言えるのか論争がしばしばありますが、たぶん運河にリゾート感があるというよりも、セントラルラグーンをリゾートを感じられるように仕立てたいという意味じゃないですかね。このパースがどこまでリアリティあるかは現時点では分かりませんが。

>>30326 マンション検討中さん

まず真ん中にたくさんある椰子の木？みたいなものから違ってくるのでは。もっと貧相な感じをイメージ。CGは夜だけど、日中は相当スカスカな感じになのでは。

>>30327 ご近所さん

目黒区在住だけど、今はリゾート感まったくないからこのレベルでもリゾート感満載と思ってしまったわ。

>>30317 マンション検討中さん

はは。まじで笑。それは良かった。

>>30326 マンション検討中さん

一期一次の購入者だけどこの椰子の木の景観心配だよね。周りを高い建物や雑居ビルに囲まれてるとさ

パンフレットのCGはたいてい夜だし、MRの模型も暗い中だから夜間をイメージ

なぜか？？？

昼間にしたらドトール等々の影がバレてしまうやろ！！！

影つけなくて、実際影ばかりだとあとで虚偽広告になるしね

>>30326 マンション検討中さん
ミッドがオフィスを下駄に履いた時点でリゾート感とは程遠い。平日はYシャツのリーマンだらけになる。

>>30332 検討板ユーザーさん
今どきのリーマンは結構カジュアルな服装だから、ちょっと概念が古いかもです。

コリドーとか都会的な方が好き
湾岸に人呼べないからリゾートにするしか無いのよ
パークタワー晴海と似ているコンセプト

まぁ、都心で駅直結マンションである中でもある程度のリゾート感を味わえるというコンセプトなら間違ってない気がする。つーかこれが限界。

パークタワー晴海、クロノ、ティアロと比べたらあかんわな。

晴海は、キャンプとかバーベキューとから今流行っているから、企画した人優秀だと思う。
でも、遠くて行かないけど。
やる人には、多摩川とか、山に行くより便利なんじゃないかな。

>>30336 匿名さん
バーベキューの施設ってどうなんだろう？　あるのは確かに便利なんだけど、頻繁に使われると、南側の低層階は臭いで大変だよね？

水辺に蚊が大量発生しそう

>>30338 マンション検討中さん
蚊はちゃんと対策しないと、確かに大量に発生しそうですよね。水と木と蚊にとっては生活しやすそうですからね。

スカイラウンジでBBQできたら蚊を気にしなくていいのにね、笑

>>30340 匿名さん
スカイラウンジの貸切ってやめて欲しいんだけどな？総戸数3000戸近くあるんだから、貸切殺到して、普通に使えなくないかな？

>>30340 匿名さん
5%の住民が申込みしただけで、一年のうち半年は貸切ってことになる。

>>30340 匿名さん

貸切枠全部押さえて、スカイラウンジで屋外ジンギスカン屋やろうかな

貸切の時間決まってますよね。