パークタワー勝どきミッド/サウス

>>30068 マンション検討中さん
周辺の中古マンションのオーナーさんか営業さんの様な口ぶりですね。いちいちミッドと比較して、サウス買うなら中古を買うように促したいのでしょうか。（違ったらすみません。）
何故そこまで頑なにサウスを購入することに否定的なんです？

自分は周辺中古買うぐらいならサウスor豊海or月島or月島タワーの方が断然いいのでそれは考えてません。

>>30070 マンション掲示板さん
サウスor豊海or月島or月島タワー
→ サウスor豊海タワーor月島タワーorフラッグのタワー

今のマンションに外国人越してきて、ヒールや革靴のカツカツ音がヤバ過ぎ、　買ったら一生こんなんムリでしょ。　戸建てにします。

>>30072 匿名さん

お金あるね。
勝どきの戸建は希少だから、かなり高いよ。

>>30072 匿名さん

最上階にすればOK？

なるほど、最上階か、、買えるとこ探します。

>>30070 マンション掲示板さん

>自分は周辺中古買うぐらいなら

2024年は、周辺以外でも色々とマンション竣工があるため、
周辺中古に限らず色々な街で
買い替えの中古が大量に出てくるものと思われます。
中古を売るならその前に。逆に中古を買うなら2024年。

>>30076 匿名さん
言い方が悪かったです。
中古を考えていない、、というのが正しかったです。

フラッグは一次取得者が大半かもしれないが、パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲、さらには芝浦のタワマン2物件等は二次取得者が半分以上を占めていると言われている。湾岸物件購入の二次取得者は同域内での買い替えが多いことから、湾岸域内では今後多数の中古物件の売り出しが予想されるので、新築にこだわらない人は中古でも良いように思う。
同時期にそれなりの量の中古がでてくれば、さすがに中古市場も弱含むと思う。

なんだろね？このPTK勝どきサウス買うなら、近隣中古の方がいいじゃん的な発言。そんなに中古が欲しければ、どうぞあなたが買いなさい。サウス気になっているから、ここ見ているんじゃないの？ 意味不明。

>>30079 マンション検討中さん
ですので、この口振りだと中古販売の営業と思われても仕方ないですよね。

>>30068 マンション検討中さん
沖さんが遂に売り時に舵を切り替えたよね
バブルは2025年前後で弾ける可能性を示唆してた

頭と尻尾はくれてやれってw

サウスの仕様公開されたんだね
エントランスの階段、地味にしんどそうだねぇ
エレベーターがエスカレーターは使えないのかな？？

ここで何言おうと、MRは満杯で予約取れないんでしょ？

>>30083 匿名さん
あと2回はチャンスあるから、その時次第じゃない？

>>30081 マンション掲示板さん
1割か2割の確率でって言ってますよね。

中央区　マンションだらけ　(笑)

BTTのスレ見て、ここ萎えた

>>30087 口コミ知りたいさん
なら向こうを買えば良いのでは？

オフィスやテナントも、どんどんマンションになっていくよ。

>>30086 マンション検討中さん
港南とか購入するなら絶対ここ。

ミッド買った人達、含み損１０％ぐらいか。

https://sekai-kabuka.com/

緊急事態宣言になるとMRどうなるんですかね？また閉鎖ですか？？今まで予約された分はどうなるんですかね、、、

>>30093 マンション検討中さん

閉鎖にはならないんじゃないの？

>>30091 マンション検討中さん

含み損と言ってる時点で手付金の仕組み分かっていないのだな

まー、株と不動産はあきらかに勉強不足の人たちが参加してくれるおかげで、こっちは真面目にやれば勝率上がるからありがたい

>>30082 マンション掲示板さん

別に階段のぼらんでもエレベーター行けるルートあるよ

マンションマニアが、ミッドと比べた場合のサウスの良さを探し出そうと努力しているが、残念ながらまだ見つかっていない。
マンションマニアが良く言っているが、価格が高くともその分納得できるような優れた点があればよいのだが、条件悪くて価格が高いとなれば踏んだり蹴ったりだ。
個人的にも、ミッドに比べて劣っているサウスが値上げされているので気持ちは離れてしまっているが、マンションマニアがどういうメリットをサウスに見つけ出すのか興味がある。

>>30097 匿名さん

車移動中心で環状２号に出やすいのはサウス
マルエツ好きにはTTT近くて良いのはサウス
子供を日能研に行かせるなら近いのはサウス
通勤時の人道橋の人混みを避けたいならサウス
銭湯・サウナ好きには堪らない勝どき湯に近いのはサウス
取りに行くと半額のピザハットに近いのはサウス

サウスの優位性しか見つからないんだけど

>>30098 周辺住民さん
残念、どれも自分にはヒットしない。。。

>>30097 匿名さん
どっちだろうね、楽しみ。「やっぱ、ちょっとね」か、「いやいや、これはお勧めです！」に豹変するか。多少ポジショントーク加味して受け取らなければならないけど。

ミッドvsサウスみたいな議論よくあるけど、僕は全然気にしてない。

すでに買えない物件と比較しても何の意味もないから。

近隣住民としては、スーパーにどの企業が出店するのか気になります。
マルエツのお惣菜もそろそろ飽きてきたので。

58階のタワマンなんて都内でも数えるくらいだからね。そう言う意味では、インパクトはある。

明日MRに行ってきます。楽しみー。

そうだよな、食ってるもんがマルエツの底辺だから、結局は底辺の暮らしなんだよな。

購入者の皆さん、誘致希望アンケートにスーパーはマルエツ以外と書いてください

>>30101 マンション検討中さん

その通りですね。
買えないマンションと比較しても意味ないよ。

>>30107 匿名さん

転売ヤーから買えるよ。

>>30108 匿名さん

今買えるの？

>>30108 匿名さん
サウスと同じ坪単価なら検討してあげるけどね。それ以上なら検討しない。

>>30110 マンション検討中さん
ミッドの北西角持ってますよ。坪500万でよければ売買予約してもいいですよ。

>>30111 匿名さん
71.13m2の3LDKのやつ？　元坪単価420万ー430万を500万ですか。なかなか強気な値段。

>>30112 マンション検討中さん

まぁサウスの高層角も500弱しますし。
駅直結のミッド様ですし、サウスの値付けに比べれば良心的なのでは？

>>30113 匿名さん
いやー470万くらいが妥当じゃないかなー？

>>30113 匿名さん

デベの補償なしで仲介手数料もかかっちゃうよね？

>>30106 名無しさん
営業さんとこの話をよくしてたんですけど、かなりの人がマルエツ以外と希望されてたみたいですね。

マルエツにはならないと思いますと営業さんが言ってました。

>>30116 匿名さん
スーパーなんて、何が入っても同じだと思うけど、OKは嫌だな。安っぽく見えるから。成城石井でいいんじゃない？

>>30117 マンション検討中さん
うーん・・・マーケティングの世界・・・マルエツはダメで成城石井はいいんだ・・・リンコスはマルエツですよ。
皆さん合法的な詐欺＝ブランド・マーケティングの世界にまんまと騙されてる。まあそれが人間なのですが。

とりあえず匿名ですが、実は元戦略コンサル、今、定年おやじのたわごとです

スーパーは安っぽく見えようが、安くて新鮮、品数豊富、これに尽きると思います。
勝どき民の食をガッチリ掴む、安くて混んでるスーパーが入った方が物件価値上がると思います。
リンコス　成城石井　はやめてほしいなあ。