東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 29951 匿名さん

    ここは投資でPTK検討してる江東区民も腐るほど見てるのに、そう言う想像力も働かないところが非常に残念ですね

  2. 29952 匿名さん

    >>29950 マンション検討中さん
    素晴らしい本音。
    清々しい。
    勝どき民のイメージそのままです!

  3. 29953 通りがかりさん

    豊洲と比較する意味あるかな?
    豊洲のほうが良いけど。

    豊洲に同じマンション、値段も同じなら間違いなく爆発的に売れますが。
    間違いなく、同じ条件なら豊洲は坪500以上

    私は1期一次で運良く坪400万チョイでプレミアム当たり買いました。なぜなら安いからです。

    豊洲に同じ物件あるなら買いますが、ないです。

    いくら比較してもそれ自体に価値が見いだせません。

    勝どきがよいかどうかでなく、パークタワー勝どきが買いかどうか!

    いまから買うのはステイ!かとは思います。

  4. 29954 マンション検討中さん

    >>29952 匿名さん
    まぁ、例外はあるだろうから代表ヅラするつもりないけどね。だから豊洲民は張り合わなくていいよ。求めてるもの違うんだから。

    でも更にこんなにマンション計画立てるほど需要あんのは驚きだよね。よく供給過多とか素人が言ってるけど大手デベが売れるはずないマンション作るとは思わないのよね。

  5. 29955 マンション検討中さん

    >>29951 匿名さん
    そうなの?実需目線みたいな書き込みばっかだけど?
    で、投資で検討してるなら人が住んでるところ見下す理由になんの?何で豊洲民がいるかじゃなくてわざわざネガってる理由がわからなくて聞いてたんですが。
    論点ズレてんのよね根本的に。
    次に何言うか面白いからこのまま続けてもらっていいけど。笑

  6. 29956 匿名さん

    豊洲>勝どき>晴海 

  7. 29957 マンション検討中さん

    見てるとどうしても勝どきVS豊洲の対立構造にしたい人がいますね。自分は豊洲タワマンからPTKに移る予定ですが。どちらもそれぞれ特徴があって、一概にどっちがいい、悪いはないんじゃないですかね。結局は好みというか、何を重視するかだけなので。今は江東区在住で、足立区ナンバーですが、別に悲観したり、何か損したり、誰かに嫌がらせされたこともないし、中央区・品川ナンバーになったら、それはそれで嬉しいなとは思います。豊洲は街がきれいで、道広くて、緑も多くて、犬の散歩してても気持ちいいし、ららぽ、ビバホーム近くて便利だし。勝どきは、個人的に職場に近くて、銀座からタクシーで帰る時も近いし、PTKは駅直結で便利だし、今よりも運河沿いはきれいになるだろうし、築地再開発が進んだら色々楽しみ・便利が増えるし、街中の飲食店や個人商店は豊洲より多そうで、今とは違う楽しみもありそう。だから、一概にどっちが上とか下とか、そんな結論が出ない、無意味な話する必要なくないですか。自分はどちらもいい街だと思ってます。

  8. 29958 匿名

    子犬ほど吠えるからな。

    他エリアなんかどうでもいいから、今後の更なる発展が期待される勝どきを大いに語らいましょう。

  9. 29959 マンション検討中さん

    >>29957 マンション検討中さん
    俺も豊洲は好きだよ。PTKに住んでもららぽーとは頻繁に使うだろうし。街も綺麗だしね。

    ただ、どちらの街の方が好きか?自分にとって好みか?という判断でBTTじゃなくPTKにしただけ。

    中央区江東区もあるけど、なんで豊洲の人は勝どきをそこまで親の仇みたいに言うのかね?w 分からんw

  10. 29960 匿名さん

    もう豊洲の話いいよ、どっか行ってよ邪魔、はっきり言って。

  11. 29961 匿名さん

    >>29960 匿名さん
    旗色悪くなるとすぐ被害者ぶるんだよなー。
    江東区ーとか言い出したの勝どき擁護者なのに。
    なぜそいつらをまず諌めない?
    勝ち負け挑んで肌色悪くなって気分悪いなら、
    豊洲に限らず他地域を悪く言わないことですね。
    同じ中央区民として。

  12. 29962 匿名さん

    >>29958 匿名さん
    ほらほら、これこれ。
    早く諌めた方が良いですよ。

  13. 29963 匿名さん

    医者と結婚するためにすべてを投げ売った友人はいました。でも、マンションの場合は、騙されたってパターンがある。元々坪200で長らく売られていることに違和感ありあり、現在も晴海の土地
    坪10万円ですか? 裁判で適正価格の一言で終了ですよね。 マイナス要素が多すぎて、戦える相手を選ぶのも難しいエリアですよ。

    中央区に村があっても汚染地帯があっても良いですが、価値があるのか疑問です。

  14. 29964 匿名さん

    豊洲はどう吠えたところで所詮は江東区

    中央区の勝どきに勝てる訳はない。

    豊洲の連中ってほんと直ぐにムキになるよな。承認欲求が何処よりも強いし。そのくせ他エリアを小馬鹿にしたりして。方々から嫌われてるのってそーいうとこだと思うぞ。


    田舎者の寄せ集め街だから民度も低いしな。

  15. 29965 匿名さん

    >>29964 匿名さん
    すぐそーやってムキになるー。

  16. 29966 通りがかりさん

    自分が上とか他人が下とか本当に情けない おじいさんおばあちゃんと暮らしたことのない世代の言いようだ 人との助け合い・道徳等を教えられずに生きてきたいまの社会の残念な姿です ほっとけない時代の人なので一言 理解し合い認め合い慰め合える そんな心を持つことができれば 自分の心が豊かになる

  17. 29967 匿名さん

    [No.29923~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 29968 検討板ユーザーさん

    中央区に憧れた豊洲民がネガ落ちしただけでしょ。哀れなもんだよ。

  19. 29969 匿名さん

    豊洲民だけど、別に勝どきに憧れてはいないよ。ただ、PTKはとても良いと思う。だからたまにここみてる。

    正直なところ、眺望がそれなりにあるPTK住戸は最強だと思う。だから倍率も相当付いたんだろうけどね。

    でも、眺望がない住戸でも、立地面などでそこそこ最強なのもあいにく認める。湾岸ではCGPと唯一比較対象になるだろうな。

    でも豊洲も便利だよ。豊洲公園も良い。

  20. 29970 匿名さん

    >>29969 匿名さん

    豊洲はマンション安いからコスパが良いよね。

  21. 29971 匿名さん

    自分では住む気は全く無いけど、資産価値は高いから投資にはいいよね。ミッド当たったのはほんとラッキーだった。
    人生の貴重な時間を使って半投半住しか出来ない人は可哀想。

  22. 29972 検討板ユーザーさん

    家のための人生より、
    人生のための家を。

  23. 29973 マンション検討中さん

    豊洲タワマンから晴海のタワマンに引っ越しており、今後はPTKの購入を考えてますが、豊洲も勝どきもどっちも良い街ですよ

  24. 29974 匿名さん

    まぁ湾岸で特定の街だけ独歩高はないからね。
    常にツレ高、ツレ安。

  25. 29975 検討板ユーザーさん

    ミッド購入して、サウスは投資用に検討してます。
    ちなみに今は皆さんから揶揄される晴海に住んでます。
    子供小さかったんで、晴海運河を庭にした暮らしは最高でした。
    日課のジョギングでBTTを眺めると、デザインの良さ、立地の良さ、抜け感は凄いなと思います。
    ここは立地が最大の武器だけど、目立つ存在感を放って欲しいなと思います。

  26. 29976 匿名さん

    >>29906 匿名さん

    Subarassi

  27. 29977 匿名さん

    もう少しで江東区が日本一になる。

  28. 29978 匿名さん

    江東区はマラソンレースがあるな
    10キロ出たけど、最低の記録で場所忘れたな
    中央区のレースって存在しないと思う

  29. 29979 匿名さん

    なぜかオリンピックで安いよな中央区のマンションはw 買わんけど。

  30. 29980 匿名さん

    >>29945 匿名さん
    マンションマスターでしょ?
    ブランズ豊洲の契約者が取ってるアンケートだから偏るよね。

  31. 29981 匿名さん

    のらえもんがリツイートしてたから関係ないと思う

  32. 29982 匿名さん

    >>29975 検討板ユーザーさん

    間違って豊洲のスレを読んでるのかと思った…
    周りをタワーで囲まれてるのに、目立つ存在感と言われても。

  33. 29983 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる周辺地域に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

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  34. 29987 匿名さん

    [No.29984~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 29988 匿名さん

    また豊洲と戦争して焼け野原ですか >< なんでいつもこう。。

  36. 29989 匿名さん

    どっちも同じでいいじゃない。 街を歩く人の住まいが気になりますか? 正直、宇宙に住んでようが、地底に住んでようが、まったくどうでもいいですよね。 

    じゃあ、群馬県で、展望台がセットの家を5億円で買う人だっているかもしれないですし、尖閣諸島を持っていた埼玉県人だってすごいじゃないですか。

  37. 29990 匿名さん

    またMR予約追加されましたね!

  38. 29991 匿名さん

    MRまた速攻で埋まっちゃいました、、、

  39. 29992 マンション検討中さん

    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-01/QV6WB4DWRGG001

    BRTステーションが近いサウスにささやかな追い風が!(笑)

  40. 29993 マンション検討中さん

    >>29991 匿名さん
    今日は予約開始が早かったですね。毎回時間を変えてるんだ。

  41. 29994 マンション検討中さん

    >>29991 匿名さん
    これで8月分は埋まったんですよね?

    ということは、あらかた9月上旬の1期1次の土台に乗れた人が確定した感じかな?

    いや、あと9月分の予約が1回だけ残っているのか?

    いずれにせよ、チャンスはあと1回だから、次回は争奪戦になりそうですね。

  42. 29995 匿名さん

    >>29994 マンション検討中さん
    29991です。
    予約ページ見てたんですが、7月中の予約でしたね。
    枠を増やしたのか、キャンセル等を整理したのか、分かりませんが、8月の予約はまだでした。なので、まだ1期1次の土台に乗れるチャンスはあると思います。
    1つの日程がの時間枠が多くて10個くらいのようですので、8月分と9月最初でおおよそ200枠くらいはまだありそうです。それでもMRに行けるのは400組以下ということになりますね。。MR見ないで票を入れる人も出てくると思います。

  43. 29996 名無しさん

    1度はMR行かないと申込入れられないよ

  44. 29997 マンション検討中さん


    第一期で買えたワイ、高みの見物

  45. 29998 匿名さん

    >>29996 名無しさん
    29991です。
    あ、そうなんですね。無知ですみません。。。

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