東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 29901 匿名さん

    港区 千代田区 中央区
    が3区
    新宿と渋谷を入れて
    5区

    が一般的。
    区を増やすと、文京区が入ってくる。

  2. 29902 匿名さん

    100年前の話かな、今は都心が新宿池袋大久保の高台2区で、周りの21区がベットタウンって感じに変わってると思うよ。

  3. 29903 マンション検討中さん

    結局、中央区としてのメリットは何もなくて、ただ豊洲江東区という点でしかディスれないのか、、、
    逆に豊洲中央区なら、皆豊洲買うのかな?

  4. 29904 マンション検討中さん

    >>29903 マンション検討中さん
    なら検討してもいいかもwww 正直ブランドってそういうことですよ。なんでルイヴィトンやエルメス買うの?って言っているのと変わらない。

  5. 29905 匿名さん

    本人が満足ならそれでいいんじゃない。

  6. 29906 匿名さん

    >>29903 マンション検討中さん
    低所得者に囲まれて住みたいなら豊洲。高所得者に囲まれて住みたいなら中央区ですね。江東区に住むと、PTK買える層はかなりの高所得者部類になるんで、諸々ガッツリ徴収されますよ。ちなみに弊方は認可保育園に月約9万円払ってます。所得による傾斜が江東区はキツイです。江東区からすればこの層はいいカモですね。この所得層の会社員は既に重税掛けられて苦しんでるというのに。
    豊洲民は全体的に稼ぎも良いし民度も高いですが、その他の江東区地域はピンキリです。豊洲に住んでると自分たちが色々多めに払って江東区収支を支える層であることに気付きます。
    一方、区政のレベルはどうでしょうね。中央区は何かと計画性が足りず、行き当たりばったりでアクションも遅い印象。その点江東区は湾岸開発見てても、行政の力は高いかもしれません。
    ただ、豊洲の人口4万人に対して、江東区の人口50万人ですので、豊洲民がいくら頑張ったところで、江東区中央区のイメージを越えることはないでしょうね。

  7. 29907 匿名さん

    中央区は、坪200台で埼玉より安いから仕方なく住んでいる人が地域の9割では? 笑 

  8. 29908 匿名さん

    TTT、晴レジ、晴テラス、フラッグ、首都圏最安値を叩き出した世に誇る数々の低価格物件を抱えていることをお忘れなく。

  9. 29909 匿名さん

    江東区だってゼロメートル地帯に
    低価格物件ならいくつも造られてきたよ

  10. 29910 匿名さん

    23区になる前から小石川区がありましたね。
    千代田区になれば良かったのに、立地関係なく区で蔑む掲示板を見て、可愛そうだなと思う。

  11. 29911 匿名さん

    >>29904 マンション検討中さん
    勝どきがヴィトンやエルメスなら、豊洲はコーチやBOSS、MICHEL KLEINとか?

  12. 29912 匿名さん

    >>29893 マンション比較中さん
    豊洲・若洲・鮫洲・中洲

    スってつくとこダサい

  13. 29913 匿名さん

    豊洲がどんなに頑張って住環境整備しても、江東区って時点で無理だなぁ。

    そもそも周りのイメージもよろしくない。同僚や知人にどこ住んでる?って聞かれても困るし。

  14. 29914 匿名さん

    海もなかなか。
    豊海・晴海・青海・海岸・海の森

  15. 29915 匿名さん

    都内なら
    都心3区
    港区 千代田区 中央区

    に以下3区
    新宿 渋谷 文京
    加えて6区

    が、せいぜい。

    大半は江東区なんて眼中ないでしょ。

  16. 29916 eマンションさん

    なんか色々と勘違いしてる奴の投稿が目に余るな。

    勝どきが都心とか言ってたら失笑されるよ。

    中央区ってだけで実際には川向こうの扱いでありパンの耳。

    しかもここは海抜1m程で湾岸でもピカイチの超低地帯であり高潮ハザードも真っ赤。液状化リスクも高く正直言って立地・地グライは最下層に属する場所ね。 海抜は豊洲よりも超 超低地で限りなくゼロに近い。

    ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない共働きのパンピーリーマンがペアローン組んで頑張って何とか買えるってのもあるんだけどさ。こんな場所に住みたがる属性って昔から決まってるのよね。

    他所のエリア下げる暇あったら、先ずは勝どきの地位向上を目指そう。

  17. 29917 匿名さん

    それでも豊洲よりは数倍マシだよねー。

    江東区ってだけで、、ププッ(笑)

  18. 29918 マンション検討中さん

    >>29911 匿名さん
    自分で言っといてなんだが、港区千代田区がエルメス、渋谷区目黒区あたりがシャネル・ルイヴィトン、中央区がグッチ・ティファニーあたり、江東区はおっしゃるとおりかとw

  19. 29919 マンション検討中さん

    >>29911 匿名さん
    あ、ただ、日本橋と銀座はエルメス扱いかな。

  20. 29920 匿名さん

    >>29906 匿名さん
    そうなんだけど、
    中央区でも勝どきはねー。。

    勝どきの人ってどこ住んでるのって聞かれると、
    中央区!って答える。
    豊洲の人は江東区ではなく豊洲と答える。
    ちなみに我が月島の人も中央区ではなく月島と答える。
    そこに全てが詰まっている。
    あくまでも私の周りの人の話。

    江戸川区の人が東京!って答えて、
    横浜の人が神奈川ではなく横浜と答えるのと一緒。

  21. 29921 匿名さん

    江東区ってそんなに嫌ですか?

    歴史があって私は好きですけど。

    寧ろ何が嫌なのかが分からない。

    江戸の江も入ってるし、東京の東も入ってる。

    まさに江戸からの東京そのものを表してる地名だと思いますけど。

  22. 29922 マンション検討中さん

    >>29920 匿名さん
    それ分かる!ま、地域ブランドってそんなもんで、そこに人の本心がみえるよね。

    他の人も言っているように、確かに勝どきは中央区で言えばパンの耳であることは理解している。もっというと銀座・日本橋のパンの耳。

    月島は立派なもんじゃブランドがあるので、それはそれで好きな人も多い。

    ま、勝どきが今後胸張って「どこ住んでいるの?」→「勝どき」って言えるようになればいいね。でも、PTKも含め色々と建つから、今後には期待している。

  23. 29924 匿名さん

    中央区vs江東区なら中央区圧勝として、

    勝どきvs豊洲なら?

  24. 29925 匿名さん

    >>29924 匿名さん
    その括りなら豊洲の圧勝でしょう。

    何にも無いですからね勝どきは。個人店など出来ても直ぐに潰れてしまいますし。特徴が無いのが勝どきの特徴。タワマンに、雑居ビルに、古民家に、物流施設。ほんとこんなもんですよ。

    でも、勝どきが嫌いな訳ではないのであしからず。

  25. 29926 マンション検討中さん

    >>29921 匿名さん
    うーん、何でだか分からないけど、何か嫌なんですよね。たぶん江東区には何にもないからじゃないかな?江東区を誇れるものってなんだろ?

    江戸の江も入っているけど、江東区=江戸の東の区だから江戸ではない。東京の意味も東の京であって京都ではない。

    千代田区には皇居があってお堀があり歴史的にも武家屋敷。港区には昔から大使館が立っていた地域。中央区には銀座という誇れるものがある。江東区には、こうしたブランドパワーがかけるんだよね。

  26. 29930 マンション検討中さん

    どこ住んでようが人の住処を見下す奴はそれ以下の民度だよ。本人が了承して住んでるのに口出しする方が野暮ってモンよ。どちらが優位とかは本人が決める問題であり、周りに何言われようが響くぐらいなら買わなくて良し。

    悲しいことに自分は元埼玉県人でミッド契約したお登りさんだけど、普段からダサイタマー、と馬鹿にされることに慣れてしまい煽り耐性ついてしまったよ。(23区ならどこでも魅力的です)
    勝どき見下してるやつの内面を見下すことにしてる。

  27. 29931 匿名

    >>29865 匿名さん
    仕様はどんなところが変わるのでしょうか?

  28. 29932 匿名さん

    と、思っていたら低価格マンションしか建たなくてビックリで、若い子に認知してもうらうにはもう無理でしょうね。

  29. 29933 匿名さん

    松嶋菜々子が埼玉県人と結婚しているので、男は埼玉で間違いないでしょう。

  30. 29935 匿名さん

    どこだってそうだよ。仕事をした上にローンで1億円も搾取されたら、たいした人生を送れないだろうと想像できてしまう。

  31. 29938 名無しさん

    何区がどうとか、ここはどうとかすっごいくだらない話ばっかしてますねwww暇かw

  32. 29939 匿名さん

    >>29930 マンション検討中さん
    登ってない気が。。
    埼玉の方がまだ割り切れてて良い印象。
    でもミッド1期であれば投資という意味で勝ちましたね!
    全ての場所で住めば都。

  33. 29940 匿名さん

    永遠のライバル 豊洲ですね~

  34. 29941 匿名さん

    荒らし居なくなって落ち着いてたのにまた始まるのかよ
    中央区vs江東区はスレ立てて別でやっておくれ

  35. 29942 匿名さん

    例えパンの耳であろうとも中央区と自負する勝どき

    景観や子育て環境などを売りに湾岸代表を自負する豊洲

    同じ湾岸であるからこそ、お互い一歩も引けないのよね。

  36. 29943 匿名さん

    勝どき単体ではなーんも誇る物はないよ。いつも近隣に便乗させてもらったり、おこぼれを受けるだけの小さな島。島内で完結する事なんて1つもないんだからさ。

    よって豊洲と張り合おうとする事自体が大間違い。

  37. 29944 マンション検討中さん

    >>29942 匿名さん
    パンの耳美味いやん。
    勝どき・月島エリアは中央区の名を持ちつつ、豊洲の利便性も享受できる美味しいスポット=パンの耳美味しいってことさ。
    勝どきディスってんのは勝どきが親の仇と思ってるだけだから許してやんなさい。

  38. 29946 匿名さん

    中央区民であることをそんなに誇るなら、近隣住民のためにも石川島公園とかちゃんとゴミ掃除してもらえません?
    ぐるり公園とか行政と江東区民のボランティアで一生懸命美化してるところに税金も払わずフリーライドしてるんだからさ。

  39. 29947 マンション検討中さん

    >>29940 匿名さん
    勝どきのライバルは月島であって、豊洲ではない。豊洲のライバルは有明。

  40. 29948 匿名さん

    落ちぶれたな、音楽やってたあの頃の気持ちをもう忘れたのかよ。

  41. 29949 匿名さん

    中央区民に豊洲みたいな街は作れないよ。
    参加意識なくてフリーライドか、参加してもセンスが無い。
    豊洲4丁目花壇と佃3丁目公園の花壇の差を見ても分かる。

    まぁフリーライドという意味では江東区も有明民がそうなんだけどね。

  42. 29950 マンション検討中さん

    豊洲上げが勝どきのマンション検討版にわざわざ湧いてくるのが面白いよなぁ。
    やっぱり江東区ってのがコンプレックスなのかな?勝どきを下に見る事で、豊洲のアイデンティティを保とうとしてるのかと邪推してしまう。

    別に勝どきに住んでる人はららぽとかビバホとかなんちゃら公園が欲しくて住んでるわけじゃないのよ。
    わざわざ豊洲より高い金払って住むのは中央区という名前が欲しくて住んでるの。バカバカしいかと思うけど、実際それで需要があるからドカドカマンション建ってんのよ。まぁ、でも僕は豊洲中央区だったら豊洲に住むかな。笑

    わかる?求めてるものが違うのよ。
    そこにいちいち口出しするのがみっともないんだよね。

    ちなみに利便性は再開発で向上するけど、区はどうしようもないので、僕はBTTと悩んだけどPTKにしました。でも豊洲のことは大好きですよ。

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