物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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29703
匿名さん
でも、プラスチックのマスクして夜の仕事は無理だし、29685さんが言うように、またロックダウンとかして、夜のお店は完全に消えると思うよ。
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29704
匿名さん
郊外と都心の夜のお店は全く別物。一緒にするの、銀座の方々に大変失礼。謝ったら。
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29705
匿名さん
ファミリー向けに人気があるのはわかるけど、ここの1K1LDKは大変そうだね。
リビオレゾン勝どきnexの出来がかなりいい、感動するレベル、向こうのほうが安いとなると、あっちが完売してからが勝負って感じなのかな。
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29706
マンション検討中さん
>>29705 匿名さん
こっちのほうがいいと思いますよ。小さい部屋ほど駅近が好まれるから。
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29708
マンション検討中さん
うるさい子供がいるよりも、明らかに銀座のホステスさんがいたほうがマンションの価値高いわ!
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29709
マンション検討中さん
勝どきザ・タワーなんて、正面入口の前で子供がスケボーみたいなのやって遊んでて、テンションダダ下がりだよ。
あんなのになるぐらいなら、夜の奇麗な人がいたほうがマシ
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29710
口コミ知りたいさん
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29711
匿名さん
お水はやってるの? 店が無くなっているのでは? 無理でしょ。
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29712
口コミ知りたいさん
[No.29698~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29713
匿名さん
タワマンには色んな人が住んでます。国籍も職業も様々。夜の職業の人もいれば、外国の人もいる。売れっ子芸人もいれば、アナウンサーもいる。サラリーマンもいっぱいいて、子連れもいれば、リタイヤ間際の年配カップルもいる。平日昼間から身体鍛えてる謎の人もいれば、毎朝6時に出かける真面目な会社員もいる。
でもそこは住処だから、総じてみんな規律を守って、他人に迷惑かけないように暮らしている印象です。
あまり心配しなくていいと思いますよ。
個人的には、小さな子供が一番共有施設を荒らして占拠している印象です。
でも、子供は子供なりにその環境で暮らしているから、エスカレーターで遊んでいるときに「危ないぞ!」って注意してあげるくらいで、めくじら立てないようにしてます。
そういう世界が価値観に合わないなら、ここがどうこうじゃなくて、このエリアのタワマン(というかタワマンそのもの)を選択肢から外されることをお勧めします。
私は今日的に合理的なひと時の住処として、タワマンが好きです。
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29714
匿名さん
尾崎豊が誕生します。
こういった新興型の住居で子供は、1万匹のメダカの中で育つような集団意識と深い虚無感に陥ります。壁かべ、どこまでも塀の中に人がいる。理解するのは難しいでしょう。
尾崎のように、ちっぽけな世の中と表現できればいいですが、大半の子供は虚無に落ちてしまう。
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29715
マンション検討中さん
防音設備の弱いタワマンに子供はアウトでしょ。。。健康にも教育にもよくない、誰得なんだ。
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29716
匿名さん
>>29714 匿名さん
尾崎好きなのですが、ちょっと何言ってるかわかんないっす。
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29717
匿名さん
>>29709 マンション検討中さん
あー月島第二公園のあの感じなー
公園の子供見るとその街の雰囲気が大体分かるよね。
ここは入口の前やセントラルラグーンはリーマンパラダイスになってそれが気に入らない主婦たちと揉めそうね。
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29718
職人
>>29713 匿名さん
いやいや、みなとみらいや渋谷区のタワマンに住んでたが、そんなガキ見たことないぞ。
それ、津田沼なんかのタワーの現状だよ笑
ハード(マンション)がいかに立派でもソフト(管理)が追いついてない証拠。
今の中国と同じだ。
マンションは間違いなく、住人の質で見るべきだよ。
タワーだから多種多様、頭のおかしい奴がいるから許容しろってのはナンセンス。
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29719
通りがかりさん
この規模のマンションに住民層の画一性を求めるほうがナンセンスでは?
エリアを名指しでこき下ろすのが、みなとみらいや渋谷の「住人の質」なんだね。
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29720
マンション検討中さん
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29721
マンション検討中さん
>>29720 マンション検討中さん
子供がヤバいのは、結局のところ親の質の問題。湾岸にそういう暴れ回る子供が多いなら、その程度の親の集まりということ。
PTKは、そういう親と水商売、キモい奴、の集まりということになりそうですね。
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29722
マンション検討中さん
そんな完璧な環境を望むなら、一般人の手が出ないようなところに住めば良いかと…。
2600世帯ほどが住むことになるマンションなのでそりゃあ、いろんな人がいるかと思いますよ
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29723
マンション掲示板さん
>>29722 マンション検討中さん
そうですね。
極端に住民の質が悪すぎるのも問題ですが、ここを購入できる層でそこまでキチガイはいないと思いますよ。
自分の基準が違うってだけで他人に寛容になれないならマンションというより周りに誰も住んでない戸建てに住む方がいいんじゃない?
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29724
匿名さん
ちょっと前にこのスレに居たじゃん。
規約違反にも関わらず三井の施工レポート再三アップして、「ミッド3次以降の購入者と、サウス買う奴らは養分だ」とか言って自ら物件を貶めてるクレイジーな奴が。
土地柄や価格帯含めて、その手の一般常識が通じない可笑しな連中が集まって来る物件って事でしょう。
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29725
匿名さん
> 尾崎豊が誕生します。
今のところ、バイクの盗難事件は発生していないようです。
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29726
マンション掲示板さん
>>29724 匿名さん
たしかにいましたね。笑
でもソイツは実需というよりミッドの価値を上げたい投資目的なんだと思ってます。
ただ、悲しいことにそう言った輩はどこにでも湧いてくるんじゃないですかね?
そんな輩が、このエリア・物件には存在しないって言い切れないから考えても仕方ないと正直諦めてます。
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29727
マンション掲示板さん
>>29718 職人さん
クロノ、ティアロ、PTHはやばいよ。小学生が良くたむろしてゲームしたり、みんなで集まって宿題広げて占拠してるよ。
良いマンション住んでたんだね。
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29728
マンション検討中さん
続き。
ちなみに私はDTだったけど、こちらは普段なんの仕事してるか分かんないお金持ち風の人が良くいた。エントランスのソファは良くマルチのみなさんがたむろしてましたよ。
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29729
マンション掲示板さん
子供いる家庭は子供がワイワイしてるマンションの方が安心なんじゃないですかね。
独身や子無しでも気にならない人はいるでしょうし。
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29730
匿名さん
>>29672 匿名さん
独身時代に港区住んでたとき、金髪、黒シャツ、派手なネックレス男が若い男の子を引き連れて、エレベーター待ちしてる時は、一本ずらしてました。見た目じゃ判断しちゃダメだけど、やっぱりいやだね。
勝どきにはあんまりいないと思うけれど。月島や豊洲よりは多いのかもね。
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29731
マンション検討中さん
私は小学生の子供いるけど騒いでる共有施設を占拠してる子供は好きじゃないんだ笑。まぁ一定数いるのは覚悟の上買ったけどね。笑
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29732
評判気になるさん
あーいやだいやだ、ミッド購入してしまって引き返せないんだから不安を煽らないでくれよ。
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29733
匿名さん
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29734
eマンションさん
>>29733 匿名さん
清水だからねー。私も契約者だけど、なるようになるかと思ってますよ。随分昔にパークタワー新川崎って物件でもあってだな笑笑
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29735
マンション検討中さん
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29736
匿名さん
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29737
マンション検討中さん
>>29735 マンション検討中さん
僕も予約済み♪ 10分ってすごいですね。
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29738
周辺住民さん
先ほど清澄通りの歩道の真ん中で、犬を連れた化粧濃いめの20代後半の女性が、犬の糞を片付けずそのまま立ち去ったので、思わず注意しました。
よく新島橋にも落ちてるので同じ人かなと思いました。
ペットを飼うのもいいですが、マナーは守っていただきたいですね。
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29739
匿名さん
子供達が大人になる頃、庭付きの広い戸建てに、狂ったように憧れるのだろうか。
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29740
匿名さん
湾岸エリアの待機児童数(2020)
・ゼロ
港区
・ほぼゼロ(10人とか)
江東区、品川区
・たくさん(200人)
中央区
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29741
検討板ユーザーさん
今週も20分弱でMR予約が埋まりましたね。色んな議論が意味をなさない人気で何よりです。現実的にどの部屋に申し込むかの戦略が必要ですね。
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29742
匿名さん
いちいち人気があるようなフリしなくていいですよ。 また蓋を開けてみたら倍率ゼロの部屋ばっかりですよ。
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29743
評判気になるさん
>>29742 匿名さん
また、とは?倍率ゼロって申込無しの部屋?
ミッドって全戸申込あったと聞いたんですが違うんですか?
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29744
マンション検討中さん
>>29741 検討板ユーザーさん
そうですねー。何気に部屋タイプが色々あるんですよねー。
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29745
マンション検討中さん
サウス買うくらいなら豊洲ブランズだったなー
時期が微妙にずれて嫌な感じ
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29746
マンション検討中さん
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29747
検討板ユーザーさん
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29748
マンション比較中さん
>>29732 評判気になるさん
そんなに嫌なら売ったらいいんでは???
何を恐れているんですか???
意味わからん・・・。
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29749
検討板ユーザーさん
>>29748 マンション比較中さん
子供の問題は比較的どこのマンションでもあるあるだからね
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29750
評判気になるさん
>>29748 マンション比較中さん
怖っ。なんでそんな喧嘩腰なん?
大きい買い物で3年近く待つんだからちょっとぐらい不安になったってええやろ。
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29751
マンション検討中さん
>>29750 評判気になるさん
気にしない気にしないw ここはこんな奴いっぱいいるから。
けど、だいたいのネガティブな発言はスルーして大丈夫だよ。近隣のタワマンの営業マンとかが邪魔してるだけだからw
確かに3年も待つの正直嫌だよね。
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29752
評判気になるさん
>>29751 マンション検討中さん
丁寧にありがとうございます!
その3年間が暇だから覗いてるんやけど、
購入者専用版だけ見るようにしようかな…
不安煽るだけ煽っておいて意味わからんとか言われる始末で困惑してるわ。
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29753
匿名さん
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29754
マンション検討中さん
>>29746 マンション検討中さん
え、違いますけど。単純に、サウスを買う奴は鈍臭いアホでミッドや豊洲ブランズ買った人は正解だなと、そう思っただけです。
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29755
匿名さん
またメディアに取り上げられますよ、
仲良くお願いします。
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29756
匿名さん
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29757
検討中さん
一期で狙いますか?今回はミッドみたいには値上げしないみたいですね
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29758
匿名さん
>>29754 マンション検討中さん
ブランズは失敗でしょ。死亡事故を起こしたマンションは買えない。
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29759
匿名さん
勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レジの方が高いのだから商業用途はなくなりベッドタウン化が進むな。
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29760
マンション検討中さん
>>29758 匿名さん
ブランズって死亡事故起きてるの?工事中に落下とか?
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29761
マンション検討中さん
>>29760 マンション検討中さん
かなり早い時期に工事中に事故ありましたよ
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29762
名無しさん
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29763
検討中さん
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29764
マンション検討中さん
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29765
匿名さん
>>29763 検討中さん
ようやく販売再開が発表されて価格含めて色々妄想できる一番楽しい時期なんだからそりゃそうでしょ。
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29766
検討板ユーザーさん
サウスミッド含めて検討してます。
サウスがこれから販売が始まると思いますが、
ミッドはもう完売してしまったのでしょうか?
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29767
住民板ユーザーさん4
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29768
匿名さん
>>29766 検討板ユーザーさん
1LDKと下層の2LDKがどちらも少数残っているだけなので希望の条件に当てはまってるならいいのですが。。。
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29769
検討板ユーザーさん
そうでしたか。調べても書いてなくて、低層2LDKって何階あたりがまだ残ってるんですかね?低層だから金額は6000万後半くらいからなのかな。
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29770
口コミ知りたいさん
>>29769 検討板ユーザーさん
前回の感じだと安ければ8,000万円後半です
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29771
検討板ユーザーさん
すみません無知で。25階くらいで7500だから低層はもっと安いのではないんですかね?
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29772
匿名さん
>>29771 検討板ユーザーさん
残ってる2LDKは64m2なので前回の相場感なら8,500前後でしょう。
ただサウスの値段も考えると9,000前後はいきそうな気がします。
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29773
匿名さん
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29774
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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29775
匿名さん
めっちゃ大規模にして東京住んだぜーとか(笑) もう恥ずかしくてダメだろ。(笑)
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29776
匿名さん
>>29774 匿名さん
そう思うなら東京のマンションの掲示板なんか見ずに地方のマンションや戸建てを探された方がいいですよ。
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29777
匿名さん
ここの購入者の平均年齢が50だろ、始まる前から終わってんねん。
その上、完全に若者が地方よりで、今後もタワーが加速するのに比例して増えていく。
70歳過ぎると迷子で家に帰れない老人が急増する、タワーのセキュリティを全部外さなくはならないし、大問題に発展するのは明らか。
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29778
マンコミュファンさん
>>29777 匿名さん
私は34歳で買いました。できる頃にはアラフォーですが
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29779
匿名さん
>>29772 匿名さん
もっと早くからマンションの購入を検討してたらミッドを買えたのかもと思うと落胆する毎日です。
今から都内で検討を始めたとして、いい部屋を買えそうなのはサウスかフラッグぐらいかなと思ってるんですがどうでしょう。
フラッグは優先倍率の設定もあるので本当に人気の部屋は避けざるを得ないかもしれませんが。
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29780
マンション検討中さん
>>29779 匿名さん
手付け金さえ払えるなら9000万いかないくらいで良いとこはそれなりにありますよ。7000万円台だともうここ2年くらい厳しいけど
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29781
匿名さん
>>29780 マンション検討中さん
例えばどこになるんでしょう?
芝浦にある2つとか浜離宮とかになるんですかね?
初めに見つけたのがネームバリューのあるここなのでまだこの近辺ぐらいしかちゃんと調べきれてないのですが。
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29782
江東区役所員
>>29594 匿名さん
ひまなことしってる なんどもごくろうさんwww
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29783
マンション掲示板さん
定年を期に実家の田舎へ戻ったという元東京民 人はそれぞれだろうけれど その人は一言"つまらん田舎暮らし"だと。
すぐにでも戻りたいと。それぞれ判断すれば良い
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29784
マンション検討中さん
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29785
マンション検討中さん
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29786
マンション検討中さん
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29787
通りがかりさん
マンマニさんがサウスの予想価格載せてましたが、MRで公開されてるんでしょうか?
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29788
マンション検討中さん
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29789
匿名さん
>>29787 通りがかりさん
6月1日の記事に載ってるやつですか?それであればエントリー者用のページに公開されてます。
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29790
通りがかりさん
>>29789 匿名さん
専用ページに載ってるんですね。
まだパスワードきてないのでわからなかったです。
概ね金額はマンマニさんが載せていたものになるんですね。
港区芝浦検討してるので悩みどころです。
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29791
マンコミュファンさん
ミッド1期2次購入者です。サウスも両親用に購入したく参戦予定です。
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29792
マンション検討中さん
全然関係ない話だが、シティータワー武蔵小山の値上げがえぐい。40m2ちょいの1ldkで7,000万以上する。ここは安いね。
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29793
匿名さん
あっという間に話題を全てハルミフラッグに持ってかれてしまった。まぁそりゃあそうだよね、坪200万台で買える訳だし。敢えて何の特徴もない、その辺にある普通のタワマンを割高価格と分かってて買う物好きもいないし。
これでサウスはミッドとフラッグの養分が確定した。
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29794
通りがかりさん
逆に競争ならずに買えそうです。
晴海フラッグは場所が遠いし、正直ここや、港区沿岸の価格に手を出せない方が買う物件かと。
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29795
匿名
>>29794 通りがかりさん
全く同感。どんどん別の物件に行ってくれ。
普通に買いたい住戸を買えればそれで充分。抽選はいらん。ミッドでこりごり。
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29796
匿名さん
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29797
匿名さん
ここや港区沿岸を坪200後半で買った人が95%ですよ(笑) なにも知らないって怖いね。
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29798
通りがかりさん
環状3号線や地下鉄、モノレールの延伸計画があるって聞いたんですが、実際どんな感じなんですかね?
3号線は竹芝、芝浦方面に繋がるらしいですが。
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29799
評判気になる
>>29798 通りがかりさん
どうなるのか まさにワクワクエリアと云えるのでは 5年後10年後 20年後 このエリアの魅力 なんだこの変わりようは というエリアの一つかもしれないぞ
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29800
匿名さん
もう分かったから、サウスが養分とか嵌め込まれ物件とかいうのやめてくれ。
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29801
匿名
>>29799 評判気になるさん
有明なんかもその一つだとは思いますけど、より一層確実に大きな変貌を遂げる都心最後の大規模再開発エリアがここ勝どきだとは思いますね。
まあできるかどうかはどっちでも良いけど、考えるだけで楽しみです!
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29802
匿名さん
ブランズの豊洲に手を出さなくて、正解だったでしょう!
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