東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 29703 匿名さん

    でも、プラスチックのマスクして夜の仕事は無理だし、29685さんが言うように、またロックダウンとかして、夜のお店は完全に消えると思うよ。

  2. 29704 匿名さん

    郊外と都心の夜のお店は全く別物。一緒にするの、銀座の方々に大変失礼。謝ったら。

  3. 29705 匿名さん

    ファミリー向けに人気があるのはわかるけど、ここの1K1LDKは大変そうだね。
    リビオレゾン勝どきnexの出来がかなりいい、感動するレベル、向こうのほうが安いとなると、あっちが完売してからが勝負って感じなのかな。

  4. 29706 マンション検討中さん

    >>29705 匿名さん
    こっちのほうがいいと思いますよ。小さい部屋ほど駅近が好まれるから。

  5. 29708 マンション検討中さん

    うるさい子供がいるよりも、明らかに銀座のホステスさんがいたほうがマンションの価値高いわ!

  6. 29709 マンション検討中さん

    勝どきザ・タワーなんて、正面入口の前で子供がスケボーみたいなのやって遊んでて、テンションダダ下がりだよ。
    あんなのになるぐらいなら、夜の奇麗な人がいたほうがマシ

  7. 29710 口コミ知りたいさん

    >>29665 匿名さん

    へぇ そうなんだ
    残念だね

  8. 29711 匿名さん

    お水はやってるの? 店が無くなっているのでは? 無理でしょ。

  9. 29712 口コミ知りたいさん

    [No.29698~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 29713 匿名さん

    タワマンには色んな人が住んでます。国籍も職業も様々。夜の職業の人もいれば、外国の人もいる。売れっ子芸人もいれば、アナウンサーもいる。サラリーマンもいっぱいいて、子連れもいれば、リタイヤ間際の年配カップルもいる。平日昼間から身体鍛えてる謎の人もいれば、毎朝6時に出かける真面目な会社員もいる。
    でもそこは住処だから、総じてみんな規律を守って、他人に迷惑かけないように暮らしている印象です。
    あまり心配しなくていいと思いますよ。

    個人的には、小さな子供が一番共有施設を荒らして占拠している印象です。
    でも、子供は子供なりにその環境で暮らしているから、エスカレーターで遊んでいるときに「危ないぞ!」って注意してあげるくらいで、めくじら立てないようにしてます。
    そういう世界が価値観に合わないなら、ここがどうこうじゃなくて、このエリアのタワマン(というかタワマンそのもの)を選択肢から外されることをお勧めします。

    私は今日的に合理的なひと時の住処として、タワマンが好きです。

  11. 29714 匿名さん

    尾崎豊が誕生します。

    こういった新興型の住居で子供は、1万匹のメダカの中で育つような集団意識と深い虚無感に陥ります。壁かべ、どこまでも塀の中に人がいる。理解するのは難しいでしょう。

    尾崎のように、ちっぽけな世の中と表現できればいいですが、大半の子供は虚無に落ちてしまう。

  12. 29715 マンション検討中さん

    防音設備の弱いタワマンに子供はアウトでしょ。。。健康にも教育にもよくない、誰得なんだ。

  13. 29716 匿名さん

    >>29714 匿名さん
    尾崎好きなのですが、ちょっと何言ってるかわかんないっす。

  14. 29717 匿名さん

    >>29709 マンション検討中さん
    あー月島第二公園のあの感じなー
    公園の子供見るとその街の雰囲気が大体分かるよね。

    ここは入口の前やセントラルラグーンはリーマンパラダイスになってそれが気に入らない主婦たちと揉めそうね。

  15. 29718 職人

    >>29713 匿名さん
    いやいや、みなとみらいや渋谷区タワマンに住んでたが、そんなガキ見たことないぞ。
    それ、津田沼なんかのタワーの現状だよ笑
    ハード(マンション)がいかに立派でもソフト(管理)が追いついてない証拠。
    今の中国と同じだ。

    マンションは間違いなく、住人の質で見るべきだよ。
    タワーだから多種多様、頭のおかしい奴がいるから許容しろってのはナンセンス。

  16. 29719 通りがかりさん

    この規模のマンションに住民層の画一性を求めるほうがナンセンスでは?

    エリアを名指しでこき下ろすのが、みなとみらいや渋谷の「住人の質」なんだね。

  17. 29720 マンション検討中さん

    >>29718 職人さん
    湾岸なタワマンはいますよ!
    とくに子供がヤバい!

  18. 29721 マンション検討中さん

    >>29720 マンション検討中さん
    子供がヤバいのは、結局のところ親の質の問題。湾岸にそういう暴れ回る子供が多いなら、その程度の親の集まりということ。

    PTKは、そういう親と水商売、キモい奴、の集まりということになりそうですね。

  19. 29722 マンション検討中さん

    そんな完璧な環境を望むなら、一般人の手が出ないようなところに住めば良いかと…。
    2600世帯ほどが住むことになるマンションなのでそりゃあ、いろんな人がいるかと思いますよ

  20. 29723 マンション掲示板さん

    >>29722 マンション検討中さん
    そうですね。
    極端に住民の質が悪すぎるのも問題ですが、ここを購入できる層でそこまでキチガイはいないと思いますよ。
    自分の基準が違うってだけで他人に寛容になれないならマンションというより周りに誰も住んでない戸建てに住む方がいいんじゃない?

  21. 29724 匿名さん

    ちょっと前にこのスレに居たじゃん。

    規約違反にも関わらず三井の施工レポート再三アップして、「ミッド3次以降の購入者と、サウス買う奴らは養分だ」とか言って自ら物件を貶めてるクレイジーな奴が。

    土地柄や価格帯含めて、その手の一般常識が通じない可笑しな連中が集まって来る物件って事でしょう。

  22. 29725 匿名さん

    > 尾崎豊が誕生します。

    今のところ、バイクの盗難事件は発生していないようです。


  23. 29726 マンション掲示板さん

    >>29724 匿名さん
    たしかにいましたね。笑
    でもソイツは実需というよりミッドの価値を上げたい投資目的なんだと思ってます。

    ただ、悲しいことにそう言った輩はどこにでも湧いてくるんじゃないですかね?
    そんな輩が、このエリア・物件には存在しないって言い切れないから考えても仕方ないと正直諦めてます。

  24. 29727 マンション掲示板さん

    >>29718 職人さん

    クロノ、ティアロ、PTHはやばいよ。小学生が良くたむろしてゲームしたり、みんなで集まって宿題広げて占拠してるよ。

    良いマンション住んでたんだね。

  25. 29728 マンション検討中さん

    続き。
    ちなみに私はDTだったけど、こちらは普段なんの仕事してるか分かんないお金持ち風の人が良くいた。エントランスのソファは良くマルチのみなさんがたむろしてましたよ。

  26. 29729 マンション掲示板さん

    子供いる家庭は子供がワイワイしてるマンションの方が安心なんじゃないですかね。

    独身や子無しでも気にならない人はいるでしょうし。

  27. 29730 匿名さん

    >>29672 匿名さん
    独身時代に港区住んでたとき、金髪、黒シャツ、派手なネックレス男が若い男の子を引き連れて、エレベーター待ちしてる時は、一本ずらしてました。見た目じゃ判断しちゃダメだけど、やっぱりいやだね。
    勝どきにはあんまりいないと思うけれど。月島や豊洲よりは多いのかもね。

  28. 29731 マンション検討中さん

    私は小学生の子供いるけど騒いでる共有施設を占拠してる子供は好きじゃないんだ笑。まぁ一定数いるのは覚悟の上買ったけどね。笑

  29. 29732 評判気になるさん

    あーいやだいやだ、ミッド購入してしまって引き返せないんだから不安を煽らないでくれよ。

  30. 29733 匿名さん

    >>29732 評判気になるさん

    武蔵小金井の事件のせいで?

  31. 29734 eマンションさん

    >>29733 匿名さん
    清水だからねー。私も契約者だけど、なるようになるかと思ってますよ。随分昔にパークタワー新川崎って物件でもあってだな笑笑

  32. 29735 マンション検討中さん

    予約取れましたーモデルルーム!

  33. 29736 匿名さん

    10分で新しく出たMR枠埋まった。。。笑

  34. 29737 マンション検討中さん

    >>29735 マンション検討中さん
    僕も予約済み♪ 10分ってすごいですね。

  35. 29738 周辺住民さん

    先ほど清澄通りの歩道の真ん中で、犬を連れた化粧濃いめの20代後半の女性が、犬の糞を片付けずそのまま立ち去ったので、思わず注意しました。
    よく新島橋にも落ちてるので同じ人かなと思いました。
    ペットを飼うのもいいですが、マナーは守っていただきたいですね。

  36. 29739 匿名さん

    子供達が大人になる頃、庭付きの広い戸建てに、狂ったように憧れるのだろうか。

  37. 29740 匿名さん

    湾岸エリアの待機児童数(2020)

    ・ゼロ
    港区

    ・ほぼゼロ(10人とか)
    江東区品川区

    ・たくさん(200人)
    中央区

  38. 29741 検討板ユーザーさん

    今週も20分弱でMR予約が埋まりましたね。色んな議論が意味をなさない人気で何よりです。現実的にどの部屋に申し込むかの戦略が必要ですね。

  39. 29742 匿名さん

    いちいち人気があるようなフリしなくていいですよ。 また蓋を開けてみたら倍率ゼロの部屋ばっかりですよ。

  40. 29743 評判気になるさん

    >>29742 匿名さん
    また、とは?倍率ゼロって申込無しの部屋?
    ミッドって全戸申込あったと聞いたんですが違うんですか?

  41. 29744 マンション検討中さん

    >>29741 検討板ユーザーさん
    そうですねー。何気に部屋タイプが色々あるんですよねー。

  42. 29745 マンション検討中さん

    サウス買うくらいなら豊洲ブランズだったなー
    時期が微妙にずれて嫌な感じ

  43. 29746 マンション検討中さん

    >>29745 マンション検討中さん
    ブランズの営業さんですか?w

  44. 29747 検討板ユーザーさん

    >>29743 評判気になるさん

    私が購入したのは無抽選部屋です

  45. 29748 マンション比較中さん

    >>29732 評判気になるさん
    そんなに嫌なら売ったらいいんでは???
    何を恐れているんですか???
    意味わからん・・・。

  46. 29749 検討板ユーザーさん

    >>29748 マンション比較中さん

    子供の問題は比較的どこのマンションでもあるあるだからね

  47. 29750 評判気になるさん

    >>29748 マンション比較中さん

    怖っ。なんでそんな喧嘩腰なん?
    大きい買い物で3年近く待つんだからちょっとぐらい不安になったってええやろ。

  48. 29751 マンション検討中さん

    >>29750 評判気になるさん
    気にしない気にしないw ここはこんな奴いっぱいいるから。

    けど、だいたいのネガティブな発言はスルーして大丈夫だよ。近隣のタワマンの営業マンとかが邪魔してるだけだからw

    確かに3年も待つの正直嫌だよね。

  49. 29752 評判気になるさん

    >>29751 マンション検討中さん

    丁寧にありがとうございます!

    その3年間が暇だから覗いてるんやけど、
    購入者専用版だけ見るようにしようかな…
    不安煽るだけ煽っておいて意味わからんとか言われる始末で困惑してるわ。

  50. 29753 匿名さん

    >>29752 評判気になるさん

    みんな楽しみだね!

  51. 29754 マンション検討中さん

    >>29746 マンション検討中さん
    え、違いますけど。単純に、サウスを買う奴は鈍臭いアホでミッドや豊洲ブランズ買った人は正解だなと、そう思っただけです。

  52. 29755 匿名さん

    またメディアに取り上げられますよ、
    仲良くお願いします。

  53. 29756 匿名さん

    やっぱここ電車好き多いよな。

  54. 29757 検討中さん

    一期で狙いますか?今回はミッドみたいには値上げしないみたいですね

  55. 29758 匿名さん

    >>29754 マンション検討中さん

    ブランズは失敗でしょ。死亡事故を起こしたマンションは買えない。

  56. 29759 匿名さん

    勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レジの方が高いのだから商業用途はなくなりベッドタウン化が進むな。

    1. 勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レ...
  57. 29760 マンション検討中さん

    >>29758 匿名さん
    ブランズって死亡事故起きてるの?工事中に落下とか?

  58. 29761 マンション検討中さん

    >>29760 マンション検討中さん
    かなり早い時期に工事中に事故ありましたよ

  59. 29762 名無しさん

    >>29755 匿名さん
    また、あんたか。

  60. 29763 検討中さん

    スレッドの伸びが晴海フラッグに負けてますよね

  61. 29764 マンション検討中さん

    >>29760 マンション検討中さん
    そんなことどうでも良くない?

  62. 29765 匿名さん

    >>29763 検討中さん
    ようやく販売再開が発表されて価格含めて色々妄想できる一番楽しい時期なんだからそりゃそうでしょ。

  63. 29766 検討板ユーザーさん

    サウスミッド含めて検討してます。
    サウスがこれから販売が始まると思いますが、
    ミッドはもう完売してしまったのでしょうか?

  64. 29767 住民板ユーザーさん4

    ミッドは来年にも3期やるって聞いてるよ。

  65. 29768 匿名さん

    >>29766 検討板ユーザーさん
    1LDKと下層の2LDKがどちらも少数残っているだけなので希望の条件に当てはまってるならいいのですが。。。

  66. 29769 検討板ユーザーさん

    そうでしたか。調べても書いてなくて、低層2LDKって何階あたりがまだ残ってるんですかね?低層だから金額は6000万後半くらいからなのかな。

  67. 29770 口コミ知りたいさん

    >>29769 検討板ユーザーさん

    前回の感じだと安ければ8,000万円後半です

  68. 29771 検討板ユーザーさん

    すみません無知で。25階くらいで7500だから低層はもっと安いのではないんですかね?

  69. 29772 匿名さん

    >>29771 検討板ユーザーさん
    残ってる2LDKは64m2なので前回の相場感なら8,500前後でしょう。
    ただサウスの値段も考えると9,000前後はいきそうな気がします。

  70. 29773 匿名さん

    売れるといいですね!

  71. 29774 匿名さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  72. 29775 匿名さん

    めっちゃ大規模にして東京住んだぜーとか(笑) もう恥ずかしくてダメだろ。(笑)

  73. 29776 匿名さん

    >>29774 匿名さん
    そう思うなら東京のマンションの掲示板なんか見ずに地方のマンションや戸建てを探された方がいいですよ。

  74. 29777 匿名さん

    ここの購入者の平均年齢が50だろ、始まる前から終わってんねん。
    その上、完全に若者が地方よりで、今後もタワーが加速するのに比例して増えていく。

    70歳過ぎると迷子で家に帰れない老人が急増する、タワーのセキュリティを全部外さなくはならないし、大問題に発展するのは明らか。

  75. 29778 マンコミュファンさん

    >>29777 匿名さん

    私は34歳で買いました。できる頃にはアラフォーですが

  76. 29779 匿名さん

    >>29772 匿名さん
    もっと早くからマンションの購入を検討してたらミッドを買えたのかもと思うと落胆する毎日です。
    今から都内で検討を始めたとして、いい部屋を買えそうなのはサウスかフラッグぐらいかなと思ってるんですがどうでしょう。
    フラッグは優先倍率の設定もあるので本当に人気の部屋は避けざるを得ないかもしれませんが。

  77. 29780 マンション検討中さん

    >>29779 匿名さん

    手付け金さえ払えるなら9000万いかないくらいで良いとこはそれなりにありますよ。7000万円台だともうここ2年くらい厳しいけど

  78. 29781 匿名さん

    >>29780 マンション検討中さん
    例えばどこになるんでしょう?
    芝浦にある2つとか浜離宮とかになるんですかね?
    初めに見つけたのがネームバリューのあるここなのでまだこの近辺ぐらいしかちゃんと調べきれてないのですが。

  79. 29782 江東区役所員

    >>29594 匿名さん

    ひまなことしってる なんどもごくろうさんwww

  80. 29783 マンション掲示板さん

    定年を期に実家の田舎へ戻ったという元東京民 人はそれぞれだろうけれど その人は一言"つまらん田舎暮らし"だと。
    すぐにでも戻りたいと。それぞれ判断すれば良い

  81. 29784 マンション検討中さん

    >>29774 匿名さん

    そうだね さよなら 一人減りました!

  82. 29785 マンション検討中さん

    >>29740 匿名さん

    人気順ですね。
    www

  83. 29786 マンション検討中さん

    >>29782 江東区役所員さん
    あまりネット掲示板にのめり込みすぎない方がいいですよ。

  84. 29787 通りがかりさん

    マンマニさんがサウスの予想価格載せてましたが、MRで公開されてるんでしょうか?

  85. 29788 マンション検討中さん

    >>29787 通りがかりさん

    それどこにありますか?

  86. 29789 匿名さん

    >>29787 通りがかりさん
    6月1日の記事に載ってるやつですか?それであればエントリー者用のページに公開されてます。

  87. 29790 通りがかりさん

    >>29789 匿名さん
    専用ページに載ってるんですね。
    まだパスワードきてないのでわからなかったです。
    概ね金額はマンマニさんが載せていたものになるんですね。
    港区芝浦検討してるので悩みどころです。

  88. 29791 マンコミュファンさん

    ミッド1期2次購入者です。サウスも両親用に購入したく参戦予定です。

  89. 29792 マンション検討中さん

    全然関係ない話だが、シティータワー武蔵小山の値上げがえぐい。40m2ちょいの1ldkで7,000万以上する。ここは安いね。

  90. 29793 匿名さん

    あっという間に話題を全てハルミフラッグに持ってかれてしまった。まぁそりゃあそうだよね、坪200万台で買える訳だし。敢えて何の特徴もない、その辺にある普通のタワマンを割高価格と分かってて買う物好きもいないし。

    これでサウスはミッドとフラッグの養分が確定した。

  91. 29794 通りがかりさん

    逆に競争ならずに買えそうです。
    晴海フラッグは場所が遠いし、正直ここや、港区沿岸の価格に手を出せない方が買う物件かと。

  92. 29795 匿名

    >>29794 通りがかりさん

    全く同感。どんどん別の物件に行ってくれ。

    普通に買いたい住戸を買えればそれで充分。抽選はいらん。ミッドでこりごり。

  93. 29796 匿名さん

    >>29795 匿名さん

    プラウド武蔵小金井とか?

  94. 29797 匿名さん

    ここや港区沿岸を坪200後半で買った人が95%ですよ(笑) なにも知らないって怖いね。

  95. 29798 通りがかりさん

    環状3号線や地下鉄、モノレールの延伸計画があるって聞いたんですが、実際どんな感じなんですかね?
    3号線は竹芝、芝浦方面に繋がるらしいですが。

  96. 29799 評判気になる

    >>29798 通りがかりさん

    どうなるのか まさにワクワクエリアと云えるのでは 5年後10年後 20年後 このエリアの魅力 なんだこの変わりようは というエリアの一つかもしれないぞ

  97. 29800 匿名さん

    もう分かったから、サウスが養分とか嵌め込まれ物件とかいうのやめてくれ。

  98. 29801 匿名

    >>29799 評判気になるさん

    有明なんかもその一つだとは思いますけど、より一層確実に大きな変貌を遂げる都心最後の大規模再開発エリアがここ勝どきだとは思いますね。

    まあできるかどうかはどっちでも良いけど、考えるだけで楽しみです!

  99. 29802 匿名さん

    ブランズの豊洲に手を出さなくて、正解だったでしょう!

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