物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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29377
マンション検討中さん
よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな?w 新しい人の考えなんてねーよw とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなw 新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの? 昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。 昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。
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29378
匿名さん
>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。
じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。
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29379
マンション検討中さん
まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、
その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする? って感じもするけどね。
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29380
匿名さん
サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。
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29381
匿名さん
>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。
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29382
匿名さん
なぜみんな過去思考なんだ?
会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。
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29383
マンション検討中さん
東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。
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29384
匿名さん
最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの? PTKの護岸と関係あるのかな?
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29385
坪単価比較中さん
>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。
xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。
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29386
マンション検討中さん
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29387
匿名さん
>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。
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29388
匿名さん
地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。
郊外の巨大なJR駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…
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29389
買い替え検討中さん
東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ
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29390
匿名さん
週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区に住んでいるというのを読んだな。
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29391
匿名さん
2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう
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29392
検討板ユーザー
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29393
匿名さん
>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1%程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。
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29394
匿名さん
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29395
匿名さん
2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。
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29396
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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29397
マンション検討中さん
ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。
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29398
匿名さん
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29399
匿名さん
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29400
マンション検討中さん
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29401
マンション検討中さん
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29402
マンション比較中さん
>>29393 匿名さん
その通りだと思います。 米国金利が上がるとは何を意味しているのか? 世界経済が過熱方向に振れるということです。 特に米国ではコロナ過での大判ふるまい(仕事をするより仕事をしない方が収入が多い)で未だ失業率は高止まり(何しろここ数か月は仕事をしない方がが補助金で多くのお金がもらえる)。 それは少子高齢化で21世紀から取り残された日本の住宅投資にはプラスです。 自称先進国の日本のそして都心三区の安さ半端ありませんから・・・。 すでに数年前からするとかなり上がってしまった都心の住宅。ただ、もう後戻りはできません。 多くの都心物件の所有者は外国人になっていくことでしょう。15世紀に一世を風靡したポルトガルのように。 ご参考になれば幸いです。
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29403
匿名さん
>>29402 マンション比較中さん
参考に読んでほしいとのご希望ある場合は、改行を適切に行うことから始めるべきです。
頑張ってください。
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29404
匿名さん
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29405
匿名さん
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29406
匿名さん
>>29400 マンション検討中さん
無い。
だから三井は高値つけ放題
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29407
匿名さん
新航路の下の街、の物件を推した人がいるけど
コロナ禍が終われば新航路の飛行機便数が増えると思われ。
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29408
匿名さん
驚きのFOMCであった。
これまで極めてハト派的なメッセージを繰り返してきた
パウエル議長及びFOMCだったが、
昨日は大きく意見を変えた。
利上げは2024年までないとしていたのが、
2023年に2回の利上げ、
しかも2022年に利上げを主張するメンバーが7人もいた。
パウエル議長の会見は、これまで雇用を重視し、
「利上げを考えることすら考えたこともない」と言っていたのに、
テーパリングに関する議論を事実上始めたことを認めた。
最近、非常に強いインフレ指標が続いたので、
考え方を改めざるを得なかったのであろう。
金利上昇リスクが高まった。
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29409
検討板ユーザーさん
>>29407 匿名さん
国土交通省で新航路見直し、騒音負荷分散の検討が始まっています。この辺り上空を飛ぶルートもそう遠く無い未来に新設されそうですよ。
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29410
匿名さん
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29411
匿名さん
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29412
匿名さん
いずれにしても、サウスのライバルってありそうでなかなか見当たりませんね。
それならサウスも売れるのかな。
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29413
検討板ユーザーさん
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29414
匿名さん
航路ほんとに変わったらT2サッシじゃ足りないんじゃ…
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29415
マンション検討中さん
他で湾岸エリアで言えば有明のスミフだけど、あそことサウスは検討する層も違うかな。
個人的に有明いいな、と思ってたけどミッドとかよりも値上がりが凄くて萎えてしまった。
ここよりも遅い時期になるから微妙かもだけど後は豊海と月島の再開発くらいしか思いつかない。
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29416
匿名さん
>>29412 匿名さん
北参道か浜離宮の方が良いんじゃないか?
入り口でローンさえ組めれば向こうの方が所有の満足感も収支も上だと思うが。
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29417
通りがかりさん
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29418
匿名さん
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29419
検討板ユーザーさん
予想通りのMR予約即日終了。
結局、どんな議論があってもサウスも人気のまま順調に完売しそうですね。
本当にこの物件に住みたい実需の方々が良い部屋を買えるように願いたいです。
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29420
マンション検討中さん
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29421
マンション検討中さん
同じホシノにデザインのMTG見ると結構安っぽい作りなんだよね。ココも同じように高級っぽい作りにしてみたら意外と安っぽく見えるかもしれないね。営業がコストダウンしてますって言うくらいだから。
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29422
匿名さん
MTGもそうだし、良くも悪くも月島消防署と同じような感じじゃ無い?
たまにネタみたいな煽りもあるけど、実際それ以上の期待をしてる人はいないと思うけど。
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29423
マンション検討中さん
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29424
マンション検討中さん
モデルルーム予約できず、電話したら、エントリーしてる方にはご連絡しました、と言われたのですが来てないんですけど、これはもうご縁がなかったということですかね、、笑
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29425
匿名さん
>友人も新宿区でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。
>自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。
住民は絶対に資産にマイナスのことを言わないですが、びっくりなコメントを見つけました。。これってプラウドが不正の常習犯なのですか? それとも、どこのタワーもファミリーが住むと足音うるさいのですか? 軽い造りになるから足音うるさい?
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29426
購入者
>>29424 マンション検討中さん
多分一度来場してる人が優先です!
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29427
マンション検討中さん
>>29426 購入者さん
ご丁寧にありがとうございます。
マンション検討したのがつい最近で、ミッドは当然来場していないので、、、空きを都度ウォッチするのと、朝一電話して空きを確認するしかないですね。
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29428
マンション検討中さん
>>29424 マンション検討中さん
ミッド時に来場済みの方から優先で予約とっていると思います。担当者からも予約がすごいペースで入ってると言ってました。
ミッドほどではなくても、サウスも人気爆発になるかもですね
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29429
匿名さん
おいおい。PTK若葉が図々しくも横入りとかちょっと許せないな。こちとら3回抽選落ちてるんだよ。ミッドで落ちた奴は倍率優遇を三井に求めよう!
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29430
マンション検討中さん
近隣住民ですが熟慮した結果共用施設だけ利用させていただくことにしました。
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29431
匿名さん
>>29430 マンション検討中さん
一部しか提供できなくて恐縮ですが、ぜひご活用下さい。管理費に充当頂き有難うございます。
(サウス住民として)お待ちしてますね(の予定)。
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29432
匿名さん
ゾッとしますね。こうやって買ってからも三井の管理会社に永遠に搾取され続ける契約なんですね。 ほんと恐ろしい。
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29433
マンション検討中さん
>>29421 マンション検討中さん
私も同じホシノデサインということで、MTGみたら、とんでもなくダサくてビビりました。
あんな感じになったら、資産価値落ちるね!
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29434
匿名さん
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29435
マンション検討中さん
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29436
マンション検討中さん
>>29433 マンション検討中さん
ダサいと思う感覚は人それぞれですが、坪単価は分譲時から上がってるから訂正しておきますね。個人的にはダサくても価値が上がるならそれでいいかな。笑
以下、マンマニの記事から引用。
・ミッドタワーグランド 2020年築 月島駅徒歩2分 新築時の坪単価約425万円 現在の坪単価約485万円
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29437
匿名さん
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29438
マンション検討中さん
>>29435 マンション検討中さん
そうなんですか?モデルルームの入れ替え予定って担当者は言っておりましたが。
もし、変わってなかったらミッドの部屋がまだみれるのですね笑
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29439
マンション検討中さん
>>29436 マンション検討中さん
あれに485も出すなんて信じられない。
ここがもしカッコよくできれば、485超えるだろうな?
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29440
匿名さん
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29441
匿名さん
駅から徒歩2分で運河沿い、そんな立地他にありましたでしょうか?
利便性と住環境の両立、素晴らしいと思います。
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29442
匿名さん
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29443
匿名さん
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29444
匿名さん
今回は営業さんも静かですねw あんまし乗る気じゃないのかな。
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29445
マンション検討中さん
来場予約がミッド来場者向けに始まったみたいですけど、まだ事前説明ですよね?本格販売前というか。
物件エントリーはしてるけどメールとかまだ届かずなんですが、やはり電話とか積極的にして、なんとか来場予約もぎ取った方がいいんですかね?
それとも焦る必要ない?
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29446
マンション検討中さん
>>29439 マンション検討中さん
月島は2路線だから、駅の価値が違うよね。
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29447
匿名さん
>>29436 マンション検討中さん
パークシティ大崎ザタワーは坪500超。MTGの方が駅近で新しいのに安いのか。中央区なのに品川区より安い。やっぱり湾岸はお買い得。
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29448
匿名さん
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29449
通りがかりさん
>>29445 マンション検討中さん
ミッド落選者に忖度して手を引くべき
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29450
匿名さん
>>29436 マンション検討中さん
425は全体の平均だけど、485は何の平均なのだろう。高層中心の売買事例平均とか、425と485の平均が違っても平気で比較するからなあの素人。
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29451
匿名さん
>>29450 匿名さん
マンマニさんを素人呼ばわりするあなたは不動産のプロ?
プロも掲示板に書き込むんですね。
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29452
マンション検討中さん
>>29444 匿名さん
仕込み済みの買い占め転売ヤー凍死カーのポジトーク、ただただ下品だから静かで良い。日本橋時の鐘スレでたたかれたからかな。
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29453
マンション検討中さん
ホシノが作るなんちゃって高級マンションがどう出来上がるか興味あります。北仲は宅配ボックスが今時ダイヤル式とかありえないコストダウンがありました。
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29454
匿名さん
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29455
マンション検討中さん
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29456
匿名さん
>>29447 匿名さん
飛行機の新航路、が
大崎や品川の街の上を通るのでね。
コロナが終わって飛行機の通過便数が増えた時に、どうなるか
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29457
通りがかりさん
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29458
通りがかりさん
>>29453 マンション検討中さん
ここもダイヤル式じゃないの?タッチセンサー式は戸数多いと難しいでしょ。
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29459
マンション検討中さん
ミッドの購入者ですが、とりあえず予約しました。買う気は無いのですが話だけ聞きに行きます
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29460
匿名さん
>>29458 通りがかりさん
メールと宅配のダイヤル式は、子供が悪戯するのをよく見るので嫌いです。
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29461
匿名さん
>>29459 マンション検討中さん
新規入る余地減らしてくれてサンキュー
ミッド当選民は落選者ためにどんどん案内枠潰してくれ。頼む。
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29462
匿名さん
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29463
匿名さん
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29464
匿名さん
>>29456 匿名さん
まだ、飛行機野郎がいるのか。渋谷も白金も飛ぶけど、飛行機なんて都心マンションに影響なんかない。立地が全て。都心から離れたここが、山手線内側より高くなんかならないよ。
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29465
eマンションさん
>>29463 匿名さん
ミッドは武蔵小金井と同じ清水
サウスは鹿島
だった気がする
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29466
匿名さん
>>29462 匿名さん
これまでは都心3区の中古マンション価格と日経平均株価とは極めて強い正の相関関係があることは広く知られている。日経平均株価は今年前半に高値をつけ、今は5%程度下がったところ。不動産価格への反映は、株式より遅れるので、今後マンション中古価格への影響はあるかもしれない。
又、それ以上に気がかりなのは、金利動向。米国でインフレが進む可能性が高まり、テーパリング開始からの金利上昇が予定より早まったようだが、これが日本へどのように影響するか。無風であった日本の債券市場へも影響がでる可能性がある。
仮に日本の金利が1%上がれば不動産市場への影響は避けらえないと思う。2013年のアベノミクス以降マンション価格は上げ一方だったが、そろそろ潮目が変わるのか要注目。
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29467
匿名さん
>>29445 マンション検討中さん
販売まで時間があるのでまだ焦らなくていいですよ。
住宅ローンを利用するのであれば申し込みまでに仮審査に通ってないといけないので、2ヶ月前ぐらいから少し焦り出して少なくとも1ヶ月前には予約を入れている状態にしておきたいですかね。
その頃にはだいぶ予約を入れやすくなっていると思います。
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29468
匿名さん
>>29466 匿名さん
金利なんて今さら上げられんよ。
テレワークの普及でパワカの上限まで高騰は進む
早く買わないと買えなくなるぞ。
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29469
匿名さん
>>29462 匿名さん
なんで2019なんだよ。
今から下がったら2021が高値だろ笑
2019年抽選に落ちたのか?
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29470
匿名さん
ポジもネガも契約者も誰も実需としてここ考えてないのがよくわかる掲示板
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29471
匿名さん
都心が資産価値が高いのはしょうがない。
別に豊洲は川を挟んだ郊外だけど、手前の方だから都心に引っ張られる可能性もある...
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29472
名無しさん
>>29471 匿名さん
勝どきが都心とか言ってたら失笑されるよ。
中央区ってだけで実際には川向こうの扱いでありパンの耳。
しかもここは海抜1m程で湾岸でもピカイチの超低地帯であり高潮ハザードも真っ赤。液状化リスクも高く正直言って立地・地グライは最下層に属する場所ね。
ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない共働きのパンピーリーマンがペアローン組んで頑張って何とか買えるってのもあるんだけどさ。こんな場所に住みたがる属性って昔から決まってるのよね。
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29474
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29475
匿名さん
まあでも人に都心だとは言えない。だから安い。それで良いと思う。
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29476
マンション検討中さん
>>29472 名無しさん
豊洲あたりだとある程度身の程分かってそうだけど、ここは中央区アドレスだからっておかしな勘違いしてそうだよね。
実際の生活利便性は豊洲に劣るというのに。
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29477
匿名さん
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29478
名無しさん
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29479
マンション検討中さん
>>29433 マンション検討中さん
MTGは知らないが、最近のマンションあるある問題として経費削減の安普請あるよね。仕様書読んでも何が何だか良くわからないし。
竣工してみたら、華麗な外観予想画と全然違う、こんなはずでは・・・ガクガクブルブル。
今の時代、現物見て卒倒しないよう覚悟だけはしておく必要あるかも。
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29482
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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29484
匿名さん
>>29482 匿名さん
今この辺りなら豊洲一択でしょうね。
開放感や住環境などの住み心地、駅力、教育系施設などなど。
勝どきが豊洲に勝てる要素って正直1つも無い。強いて挙げるなら行政区。外れ街だけどなんとか中央区に組み入れてもらえてる。まぁ湾岸内で敢えて勝どきを選ぶ層ってのがお金無くて見栄っ張り者って言われる由縁だな。
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29485
匿名さん
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29486
マンション検討中さん
豊洲便利だよね。だから勝どき民は中央区という看板を借りつつ豊洲の利便性にもお世話になってます。
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29487
マンション検討中さん
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29488
マンション検討中さん
>>29486 マンション検討中さん
晴海フラッグの商業施設も楽しみですね?
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29489
マンション検討中さん
>>29488 マンション検討中さん
ハルフラの施設も三井だから、ららテラスなのでは?という噂も。大分期待できる。
B棟にも商業施設入るから、街として活気が出てくるといいっすなぁ。
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29490
マンション検討中さん
>>29489 マンション検討中さん
これでショボかったらヤバいからね。
せっかく商業施設や、公園作れるスペースがあるのに、無駄にマンション立ててるんだから、尚更ちゃんとやって欲しい
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29491
マンション検討中さん
>>29490 マンション検討中さん
供給過多とか言われてるけど、仮にもハルフラとPTKは全国で1.2番目の戸数になる訳でね。
失敗は許されないよね。
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29492
名無しさん
エントリー近づく度に現れる謎の豊洲上げ
ミッド同様倍率下げたい必死な人が頑張ってるね
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29493
匿名さん
タワーの街はダメだわ。ドドール周辺を視察したけど、街として失敗。
戸数だけ多くて足元に何もないもん。
両親を見てると65歳過ぎて、歳とって自転車を地下になんて移動できないし、
10分先のスーパーにだって行く意欲を作るのに2日かかる。電車なんて想像しただけで億劫になるだろうし。。
ほんとタワーは、新宿とか街中にドカッと建ってないと生活不可能、タワー団地型はダメだわ、移動に苦労するよ。
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29494
匿名さん
タワーとタワーの間に距離とって何も置けないという、、一つの店舗も置けないのにタワーごとに街一つ分の人が縦に隙間なく、大量に積まれている。
新宿のビル群を歩く時もそうだけど、常に目線を上に、頭上を気にしながら外を歩いていられない。 外にいられない。どこかに収まってないと安心できない。。 これは厳しい。
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29495
マンション検討中さん
>>29493 匿名さん
どこの話をしてるのかわかんないけど、PTKに関してはスーパーとか下駄履きだからむしろいいのでは?
商業施設を足元に入れれることとか、共用施設を使えるのが、普通のマンションや戸建てでは手に入らないメリットかと思うよ。
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29496
匿名さん
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29497
購入者
買った方がいい
買わない方がいい
じゃなくて、買える人が羨ましい
わざとネガキャンする人の気持ちもわかるよ。買えないと悔しいんだよね‥
でも長文わざわざ書く人ってほんとすごい。顔が見てみたい‥ほんとに
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29499
匿名さん
転売屋ヤーに、そんな戸建てのセレブみたいな人いないだろw
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29500
マンション検討中さん
>29490
グーグルマップで街を見ると、視界がぜんぶマンションですよここ。
どこまで歩いてもマンションしかないw
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29507
検討板ユーザーさん
ネガさんの不安と恐怖はわかりました。
ネガさんにも早く安心して平穏な日が訪れる事を祈ってます!
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29508
マンション検討中さん
他位が低いとか団地みたいだとか、湾岸エリアとしてのネガなんてここで言われなくてもわかってるんだよなぁ。(散々語られてます)そのうえでPTKを検討しているわけで。ネガをするならせめて、湾岸の中でPTKを勧めない理由を挙げてくれると助かります!
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29510
匿名さん
>>29508 マンション検討中さん
他位が低いとか団地みたいだとか・・・の他位て何のこと。地位かと思ったが、どういうふうに変換を間違えたら地が他に変わるのか気になってしまった。ひょっとしたら、私が知らないだけで、他位ということばが存在しているのかな。
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29511
マンション検討中さん
>>29510 匿名さん
すまない。なんか知らんが変換間違えました。
地位ですね。
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29512
マンション検討中さん
>>29505 匿名さん
あなたは一体なにが言いたいんですか?そんなにタワマン嫌なら、どこか空の広ーい田舎にでも暮らせばいかがですか?
いずれにせよ、この板、というか、タワマン全体の「検討」板にはまったく必要ない書き込みで邪魔です。
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29513
匿名さん
かっこいいよね。
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29514
匿名さん
>>29513 匿名さん
サウスはぺらぼーだから近くでみると貧相に見えないか心配
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29515
匿名さん
自宅がパークタワー勝どきだと、ちょっと嫌なことがあっても「まあ家に帰ればセントラルラグーンあるしな」ってなるし仕事でむかつく人に会っても「そんな口きいていいのか?私はスカイデッキでよろしくやってる身だぞ」ってなれる。戦闘力を求められる現代社会においてパークタワー勝どきに住むことは有効
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29516
匿名さん
プライベートならいいですけどね(笑)
結局、会社の方が人が少なくプライベート感が強いのでは? (笑)
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29517
匿名さん
プラウド野村のお客さんこっちに来ますかね? 10組ぐらい。
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29518
匿名さん
>>29515 匿名さん
サウス検討するに当たり、ミッドを如何にマウント出来るかは重要であると考えています。基本仕様、立地は完敗なのでとりあえず32階以上を選択、浴槽をにっぽりカコーにすれば賃貸浴槽のミッド低層勢にはマウント取れそうです。
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29519
匿名さん
>>29518 匿名さん
ミッドは清水、サウスは鹿島なので鹿島が大ポカしない限りマウントなんか考えなくてもいいです。
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29520
匿名さん
サウスの眺望はミッドに比べてどうなんでしょう。ミッドは眺望に難がある部屋が多かったような印象がありますが、サウスの眺望の良い部屋を探せば、ミッドにマウント取れるのではないですか。
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29521
検討板ユーザーさん
ミッドは東京タワー眺望の部屋が多いけど、
サウスは東京タワーほぼ見えません。
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29522
匿名さん
>>29521 検討板ユーザーさん
むぅ。こうなったら階数マウントしかないか。
ミッドスーペリアが41階までだからそれ以上は必須だな。
賃貸浴槽を強いられたミッド低層にはにっぽりのエロい風呂でマウント、ミッド高層に対しては階数マウントが有効かな。
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29523
マンション検討中さん
>>29521 検討板ユーザーさん
東京タワー見えるの、ごく一部でしょ
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29524
マンション検討中さん
サウスはエントランスが立派なので、そこは誇れるでしょうね。2面運河がミッドにはない点なのでそこがどう評価されるのかが気になりますね。
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29525
マンション検討中さん
東京タワー、浜離宮、隅田川に築地大橋ライトアップから都心部ビル群で角部屋坪300万台のミッド1次でもボロクソ文句を言ってましたからね。
ただただ買えないだけのネガさんはどんどん卑屈になりますよ…
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29526
匿名さん
熱くならなくていいです。
ネガさんの一定層は倍率下げ狙いでしょう。
7月以降、どういう感じになるんでしょうね。
一応、モデルルーム予約とりました♪
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29529
匿名さん
>>29513 匿名さん
この姿をこの角度から見る人がほとんど居ないのが残念
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29530
マンション検討中さん
サウスからは花火見えるけど、ミッドからは花火が見えないですね。花火大会の時はサウス民は誇れるかと。
ミッドは花火大会の時にビューラウンジに殺到するんですかね?。この瞬間だけはマウント取れるかとw
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29531
マンション検討中さん
そろそろネガティブな話題から離れてまともなネタ振りw
皆さん、どの間取りを狙ってます?
私は、3LDK希望で、SS77-ASW、SW-77Fs、あたりが気になるなー。
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29536
匿名さん
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29537
匿名さん
ローン実行前の2023に利上げ明言されたのは痛いよね。検討者はそんな危機意識ないんだろーけど金利は1%上がるだけで相当ヤバイ状況になるからなぁ。
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29538
匿名さん
まぁサウスは無理して高値掴みする程魅力ある物件でもないですからね。湾岸らしさの眺望も無ければ、仕様や条件も同時期販売のお隣さんより劣悪、加えて価格はそれよりも高いと。
焦って買おうとする必要もない。なんせこれからまだまだ供給が控えてて13000戸の計画がある訳ですから。そんな中、都合上割安で放出する可能性もある中古狙うのもアリ。わざわざ高値掴み&ミッドの養分に成り下がる必要もない。
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29539
匿名さん
日本がたくさん価値を生む国にならないと物価上がらないから
中抜で楽して稼いでいるやつが多すぎなんだよ
そんなやつなんの価値も生んでいないのに
日本人の中国人化が止まらない
転売屋を職業とか笑止千万
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29540
匿名さん
>>29535 匿名さん
中住戸欲しいからぺらぼーだったのマジショックなんだけど。
勝手にトールタイプに変更してやろうかな。ミッドから明らかにこすと下げてきた三井ガ悪いんだから仕方ないよね。
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29541
マンコミュファンさん
本日撮りました
10階まで建物はでき始めました
サウスもスタート
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29542
匿名さん
>>29537 匿名さん
日本の住宅ローン金利の決まり方知らないんだろーな。
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29543
匿名さん
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29544
匿名さん
>>29532 匿名さん
ミッド低層民に対しては帰宅の度にミッド低層用EV使って「なんかこのEVすごい待つな…」的な呟きをすることでマウント取れると考えて落ちます。問題はミッド高層民に対するマウントをどのようなスキームにするか。ですね。
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29545
通りがかりさん
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29547
マンション検討中さん
[No.29473~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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29548
匿名さん
利上げより税制かな。
今は優遇金利0.4%ぐらいで争ってるけど、ローン控除改悪したら各銀行1.0%にまで上がるんじゃないかね。
9000万借入だと返済が月4万くらい変わってくるかな。
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29549
マンション検討中さん
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29550
BTTこそ最強
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29551
マンション検討中さん
>>29549 マンション検討中さん
違います。てか住宅ローン控除、他の税制優遇みたいな公的補助を受けるような人は買えないでしょ
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29552
マンション検討中さん
>>29551 マンション検討中さん
貧乏人しかもらえないんでしたっけ?
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29553
匿名さん
>>29551 マンション検討中さん
ローン控除対象の人でも、普通に買えるでしょう。むしろ大半だと思います。
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29554
マンション検討中さん
>>29551 マンション検討中さん
使えるのに使わないバカいないでしょ
あ、もしかしてクーポン使うと不機嫌になるおバカ女子大生?
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29555
匿名さん
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29556
匿名さん
>>29555 匿名さん
だから、使えない人なんか、買い手のほんの一部だって言ってるのに、話がつーじない人ですね。
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29557
匿名さん
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29558
住民板ユーザーさん1
>>29557 匿名さん
HARUMI FLAG、サウスどころかミッドより仕様が上ですからね…
当たり前ですが、玄関前インターホンカメラ付いてますねw
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29559
匿名さん
>>29557 匿名さん
ほんとに値上げしないで放出するの?
ちょっと安過ぎだし、3200戸となるとこの辺一帯の相場にも影響ありまくり。
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29560
匿名さん
ま、サウスはこれで高値掴み&養分マンションという事が確定した。
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29561
マンション掲示板さん
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29562
マンション検討中さん
ハルミフラッグは検討層がパークタワー勝どきとは別な気がするな。とは言え、これだけの世帯が増えるなら大江戸線だけじゃ心許無い。BRTは期待していいんか?
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29563
匿名さん
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29564
マンション検討中さん
>>29563 匿名さん
そう言えばそうか。
でもハルミフラッグからもBRT出るんやろ?
BRTクソじゃん、ってなって電車民が爆増するようなことが起きないとええな。
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29565
マンション検討中さん
>>29564 マンション検討中さん
逆に対して運送能力が上がらずに、やっぱり地下鉄を急いで引かないとダメだ、ってなる事を期待。
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29566
マンション検討中さん
>>29565 マンション検討中さん
実現してくれたらここの価値も爆上がりだけど、豊住線が実現してからじゃないと現実的じゃないって聞いた。
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29567
匿名さん
今後アメリカのテーパリング議論も本格化するし、ここ1年程の不動産過熱感は沈静化するだろうね。ここも例外ではなく、コロナ特需があったからこそ、三井も当初弱腰価格だったのを途中から爆上げしてミッドを売り出した。
逆回転が始まるとサウスを公示されてる価格で買うと将来詰むな。フラッグが200万台で買える部屋も多数あり、あっこだけで3200戸。来年は豊海も始まるし、勝どき駅前も動き始める。何の変哲も無くかつ、仕様や条件劣悪で割高な湾岸に良くあるタワマンを、450万も出して買っても沼に陥るだけよ。
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29568
マンション検討中さん
>>29567 匿名さん
不動産のマクロ環境は不安ですが、いま出てる他のマンションとの比較ならサウスも悪くないと思うんですよね。どこ買っても損する地合いなのかもしれませんが。
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29569
サウス高層民(予定)ぺらぼーはNG
確かにリセール考えるとサウス以上に安泰な新築無いですねぇ。中小デベより大手の方が割安な異常市況。ああ怖い
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29570
匿名さん
>>29567 匿名さん
少なくとも言えるのは逆回転して1割2割下がった程度で詰むようなら大人しく晴フラ買っとけということ。
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29571
マンコミュファンさん
そういうマクロ環境について、色々な人が日々調整しているわけですよ。。米国金利と各国為替もありますし、そもそもプレイヤーが日本だけとも限りません。当然、日経平均の一次関数でもありませんしね。、価格高騰で買えていないマグマ層もいます。エリアの局所的な在庫じゃなく、全体の在庫数もあります。
買える機会やタイミングは人それぞれのタイミングで決まっているわけですから、資金が調達できて、支払えるかどうかじゃないですか。
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29572
匿名さん
>>29567 匿名さん
もともと米国はゼロ金利はコロナ対策であったが、日銀はインフレ策として導入してます。インフレ目標に達してないから、米国に追随して利上げとはなりません。テーパリングというバズワードで各所で不安を煽るが、米国の話であり、日本の金融政策とは切り離して考えた方がいいよ。ただ、晴海フラッグが格安であれば、ハルフラが買いでしょう。
私も虹橋ビューと竹芝ビューに突撃予定です??
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29573
マンコミュファンさん
そもそも金融はうん十年も前からずーっと不安定ですよ。今に始まったわけではありません。ずーっと不安定。だから、将来においても、いつまで待っても安定化することはないでしょう。だって動的平衡状態なのですから。
その中で、一人一人のタイミングで人生のイベントを迎え、そして年を重ね、過ぎ去っていくのです。昔から、その時代その時代の不安定さの中で、働いてきたのです。
なにが正解かなんてわかりませんから、損得は結果論です。少なくとも言えるのは、一人一人にタイミングがあり、限られているということです。買うも買わないも自己責任。ただし、動的平衡の金融が安定することなんて、未来もきっとないでしょう。
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29574
マンション検討中さん
晴海フラッグの情報出てきて、途端にサウスをけなすコメントが増えて、倍率下げ工作始まりましたね。仕様云々言ってる人いますが、不動産は何よりも立地。さすがに駅徒歩20分と駅2分だと天と地ほどの差でしょう。今は新築選手村跡地で話題になってますが、10年後にもし住み替えることになったら、売却は相当苦労するでしょうね。
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29575
買い替え検討中さん
>>29574 マンション検討中さん
同じ価格ならね。激安なら話は違う。
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29576
マンション検討中さん
>>29575 買い替え検討中さん
もちろん、この価格差だとしてもという話でしょ。安物買いの銭失い。
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29577
匿名さん
フラッグ200万台だもんな。
それに数のインパクトって言ったら、、3200戸って。
まぁ、ここも2棟で2800戸あるけどね。
周りの過密感やインフラは相当厳しい環境になるでしょうね。
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29578
匿名さん
>>29576 マンション検討中さん
それを言うたらサウスなんて、ミッドより条件や設備劣るのに価格は高いと。
サウスは高値掴みの養分確定物件。
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29579
匿名さん
ここが高いんじゃなくて晴フラが安すぎるだけやで。まあ外廊下板マンやけど。
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29580
匿名さん
>>29577 匿名さん
その2つだけで6,000世帯。
今後も更に近隣で1万戸近くの供給が控えてるんですよね?
考えただけでちょっとゾッとしますね。
しかもここは周りをビルや高層マンションに囲まれてて四面楚歌な立地。非住民含めてどこ行っても人で溢れて息詰まりそうですね。
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29581
マンション検討中さん
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29582
匿名さん
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29583
マンション検討中さん
>>29578 匿名さん
では、坪200万台の晴海フラッグへどうぞ。BRTもただのバスだし、毎日20分かけて駅まで往復してください。あ、会社通勤してない方でしたね。だったらいいかもしれないですね。
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29584
マンション検討中さん
>>29583 マンション検討中さん
今時、都内で新築マンション買う層で、せこせこ通勤してるリーマンいるんですね。
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29585
匿名さん
含み益使わないと手が出ない甲斐性なしばかりじゃないぞ
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29586
匿名さん
近隣住民ならわかると思うけど、雨風強い日の晴海はエゲツない。あんな中20分も歩くなんて不可能。
やっぱりサウスかな。
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29587
匿名さん
>>29586 匿名さん
立派なバス停できるから問題ないかと。バスも慣れると何てことないよ。
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29588
匿名さん
そもそもバスに慣れなくてはならない生活なんて絶対に無理。
バスに慣れてる人(バス便が許容できる人)が心底羨ましい。
高齢者になってからじゃないとバスには慣れないだろうな。
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29589
購入者
子供がいる世帯の方達も買いますか?小中学校が晴海フラッグまで歩くというのは気にならないのでしょうか。海沿いの風に煽られないか心配です。
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29590
匿名さん
>>29578 匿名さん
晴海三兄弟や有明民も交通不便だけど、眺望やゆとりを好む人は満足してます。交通が最優先でない人は湾岸にはかなりいますよ。PTKから一定数のお客さんを連れて行くと考えるのが自然ですよね。
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29591
マンション検討中さん
>>29584 マンション検討中さん
そりゃいるでしょ。むしろ多数派。ネタだと思うけど、もし本気でいないと思ってるなら、ちょっと世の中見えてなさすぎw
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29592
検討板ユーザーさん
色々なコメントがありますが、分速でMR予約が結局埋まるというのがマーケットの回答でしょうね。
晴海フラッグは良い物件に間違いないですが、全く別物の物件なので、結局はサウスも人気のまま淡々と販売が進んでいくと予想します。
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29593
マンション検討中さん
>>29589 購入者さん
沢山いると思うし、自分も同じなので、FLAGと迷い中。
どなたかが「雨風強い日の晴海はエゲツない。あんな中20分も歩くなんて不可能 」って言ってますが、
だとしたら、小さい子供に毎日FLAGまで通わせるのは、なおさら不可能。
親はタクシーでもなんでも使えばいいが、子供はそうは行きません。
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29594
匿名さん
待機児童問題、これから起こる小学校逼迫問題もあるし、中央区って決して子育てに優しいとは言えない行政区ですよ
親のエゴでアドレスに拘るのは止めはしないですけど。
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29595
購入者
>>29593 マンション検討中さん
私もこの悩みでフラッグにするかここに来て悩み始めました。
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29596
匿名さん
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29597
マンション検討中さん
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29598
匿名さん
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29599
マンション検討中さん
>>29595 購入者さん
自分は、PTKとFLAGで悩んで、最近FLAGに傾いているかな。子供のことを中心に考えてみると、これから小学校に入るので、子供が小さいうちはやはりFLAGの方が何かと便利。
小学校にも数分で着くというのと、遊ぶ環境も整っている。お買い物も近所に一緒にいける。お友達も多くできそう。
自分は毎日通うわけではなくテレワーク出し、共働きでもないので、駅まで多少距離あっても問題なし。車もあるしね。
自分もどなたかが言った「雨風強い日の晴海はエゲツない。あんな中20分も歩くなんて不可能 」の言葉は強烈でした。子供にゃ無理だよね。
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29600
匿名さん
>>29599 マンション検討中さん
保育所は幼稚園はどうしますか?幼稚園はフラッグにあるんですかね?
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29601
購入者
>>29599 マンション検討中さん
晴海フラだと幼稚園、勝鬨まで送り迎えするのも大変かと思いました。
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29602
匿名さん
小学校問題は確かに低学年のうちは大変そうだけど、子供ってほんとあっという間に体力つくし、大きくなるし。
そこまで気にするほどの大問題かなあ。
ど田舎で1時間かけて通う訳じゃああるまいし。
PTAの見守りだってあるでしょうし。
自分の子だけ一人で通う訳じゃないんですよ。
皆さん過保護過ぎ。
たった数年のことで、物件選び左右したら後悔すると思うんですけどね。
まあ、倍率下がったら嬉しいけど。
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29603
匿名さん
サウス検討者は倍率よりぺらぼーの隙間から香る臭気を心配した方が良いですよ。晴海フラッペは立派なトールタイプです。
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29604
匿名さん
小中学校は私立か、特任校、自由選択を使い、フラッグへの通学は最大限回避する方向で考えてます。
無理ならよほど風雨が強いときだけバス使うとか、親の出勤と合わせてタクシー使うとかですかね。
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29605
購入者
>>29604 匿名さん
うちも自由選択にさせるのでうちの子と一緒に登校させませんか?
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29606
マンション検討中さん
私はミッドが買えなかったから、サウス、フラッグタワー、月島3丁目北地区のどれかで悩んでます
駅近のサウス、眺望のフラッグタワー、月島駅利用圏内の北地区…
高層階の角部屋買えたら正直どこでもいいや笑
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29607
匿名さん
自由選択制も抽選あるけどね。必ずしも入れるわけじゃない。落ちたら指定校へ行くしかない。
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29608
マンマニファン
>>29606 マンション検討中さん
月島って高そうだけどどれくらいですかね?
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29609
マンション検討中さん
>>29600 匿名さん
今も幼稚園は私立なので電車通園しているから、それに比べれば全然近いので大丈夫。というか、入居までには卒業しますし。
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29610
マンション検討中さん
>>29603 匿名さん
ごめんなさい、この意味が分からないんですけど、ぺらぼーの隙間の問題ってなんのことですか?教えてください。
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29611
マンション検討中さん
>>29606 マンション検討中さん
フラッグタワーいいですよね。販売時期、早くならないかな?
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29612
匿名さん
>>29610 マンション検討中さん
ミッド、サウスの比較イメージです。
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29613
マンション検討中さん
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29614
マンション検討中さん
>>29608 マンマニファンさん
北地区は住友さんなので地域ナンバー1の値付けをしてくるのではないでしょうか?
隅田川挟んでの都心方面への眺めはいいと思います。
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29615
マンション検討中さん
>>29611 マンション検討中さん
サウスの1期が9月なので、そこで希望する部屋が買えなかったらフラッグタワーの情報を待つ予定にしています。
サウスの仕様はビミョーなのでオプションモリモリでいきたいです笑
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29616
マンション検討中さん
>>29615 マンション検討中さん
サウス1期は7月じゃないですか?
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29617
マンション検討中さん
>>29616 マンション検討中さん
一期一次の事前案内が7月9日からで、販売予定時期は9月上旬ですよー。ちょうどハルミフラッグの販売再開と被るタイミングですね
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29618
マンション検討中さん
小学校に関しては確かに遠いけど、中学から私立とか大学まで行く人はおおよそ電車通学になると思うんよ。勝どき駅以外の学習塾に通う場合も電車は使うし。
結局駅近もそれなりに子供のためにもなると思うんだがどうかね?
まぁ、子供の成長に合わせて住み替えできれば満点だけどね。
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29619
マンマニファン
>>29618 マンション検討中さん
確かにそうですよね!小学校6年間なのがネックですが?
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29620
匿名様
>>29612 匿名さん
ベランダなんて出たことないからどうでもいいな?
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29621
匿名さん
>>29620 匿名様
トイレ、キッチン、洗面の臭気が隣から来るんですよ。
ミッドは臭気カットを考慮したトールタイプの隔て板です。
サウスは養分なので臭くても我慢しなさいというめっせーじですよ。
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29622
マンション検討中さん
>>29617 マンション検討中さん
そうなんだ!なら尚更、FLAGと迷いますね(^^;
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29623
マンション検討中さん
>>29618 マンション検討中さん
僕は小さかった頃、中学校は実家から徒歩で20分、高校は家から駅まで徒歩15分で、そこから電車で20分。塾は自転車で10分くらいだったかな? 大学は家から駅まで徒歩15分、電車で1時間くらいだったけど、特に大変とは思わなかったよ?
だって、子供の頃には駅近なんていう発想そのものがないし、毎日のことなので、それが当たり前だと思ってたし。
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29624
マンション検討中さん
小学校遠いなんて言ってる人はアホだと思う。
たかだか15分歩いていくことの何が心配か分からないし、たかだか6年間のために物件考えるのもアホ。
さらに言えば、子供部屋のために3L、4L言って探すのもアホ。
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29625
マンション検討中さん
>>29618 マンション検討中さん
むしろ、小学校の頃が一番気にしてあげたいんですよね。小さい子は体力もないわけだし、今の時代、道中なにがあるか分からないでしょ? 高校とか大学になるころには、そんなに心配しなくても大丈夫だけど。
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29626
マンション検討中さん
>>29621 匿名さん
ごめん!キッチンの匂いはまだ分かるけど、トイレ、洗面の匂いってなに?www 外に匂うくらい、そんなに君のトイレは臭いの?www
それにタワーマン住んでて、そんなに窓を大解放は毎日しないでしょ。風がすごいんだから。
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29627
匿名さん
>>29625 マンション検討中さん
んーでも 小学校低学年位までは心配だけど、でも
一人で通う訳じゃなし。道も良いし。
四年生くらいになると塾通いが始まって、駅直結は安心ですよ。中学は私立でしょうから、どこへ出るのも通いやすいし。
上の子今私立中学に通ってるけど、塾の帰りの送り迎えとか大変ですよ。直結なら、安心ですよね。中学時代も部活やら何やらで暗くなって帰ってきたら、娘なら迎えに行くし。
やっぱり駅直結は正義ですよ。
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29628
匿名さん
マンマニ先生もぺらぼーの物件は絶対に買わないと仰ってますからね。先生の言うこと聞いて買わない方が良いですよ。
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29629
匿名さん
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29630
匿名様
>>29621 匿名さん
今トールタイプ住んでるけど窓開けると隣の魚の臭いくるよー
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29631
匿名さん
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29632
匿名さん
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29633
匿名さん
>>29627 匿名さん
駅から遠いと帰宅も遅くなるからその後の塾大変ですね
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29634
匿名さん
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29635
匿名さん
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29636
マンション検討中さん
角部屋買やいいじゃん。隣家との境はどうせ室外機置場でしかないんだから。
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29637
匿名さん
>>29635 匿名さん
貧相な薄い白い板がならんでいますでしょ。
それです。
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29638
匿名さん
>>29637 匿名さん
そんな細かいこと気にしてたら生きるのも大変そうですね、、気になるならやめた方がいいですよ検討してるからここに書き込みしてるんですか?謎に包まれる貴方?
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29639
匿名さん
営業からサウス案内の電話が2度程あった(タイミング悪く出れてない)けど、中々集客に苦戦してるのかな?
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29640
匿名さん
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29641
匿名さん
>>29639 匿名さん
1期1次売り出し戸数の3倍は見込み客集めないとダメだから大変なんですよ。
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29642
マンション検討中さん
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29643
口コミ知りたいさん
>>29580 匿名さん
考えただけでワクワクするね
湾岸エリア、オリンピックが開催され選手村に滞在する選手たちが自国へ戻り東京ウォーターフロントの素晴らしさを語る
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29644
口コミ知りたいさん
>>29613 マンション検討中さん
まだ豊洲云々比べる視野の狭い方がいる どうにかならんですか
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29645
マンション検討中さん
>>29644 口コミ知りたいさん
検討する気のない、他人をこき下ろしたいだけの人なのでテキトーにあしらえばいいのです。
自分の行動が豊洲の品位を貶めていることにも気づかない了見の狭さなので何言っても無駄ですよ。
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29646
マンション検討中さん
>>29645 マンション検討中さん
正直、検討している人しか普通はここ見ないよね? あるとしたら豊洲のマンションの営業さんが、少しでもここのネガティブなキャンペーンして、自分のところを有利に売りたいだけじゃない?
それか有明の営業さんか。あっちは見事に値上げして売れ残ってしまって、PTKやFLAGの販売開始前にしてお尻に火がついている状態だからw
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29647
マンション検討中さん
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29648
匿名さん
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29649
マンション検討中さん
>>29644 口コミ知りたいさん
豊洲と勝どきを比べるのは、視野の狭いことなのですか?
それはなぜですか?
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29650
通りがかりさん
>>29649 マンション検討中さん
落ち着きなさいよ。豊洲と勝どきは似てるようでなんだかんだ違うと思うよ。
自分の中では豊洲は有明と、勝どきは月島が比較対象だと思ってるけどね。
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29651
マンション検討中さん
>>29650 通りがかりさん
賛成。豊洲は江東区、有明も江東区、この二つが比較対象と思う。江東区といえば、東雲と辰巳、この二つも比較対象だけど、豊洲・有明とはちょっと違う。
勝どきと月島は中央区。勝どきの比較で比べるなら月島でしょう。
ちなみに、世の中的な順位としては、勝どき・月島>豊洲・有明>東雲・辰巳、かと思います。
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29652
通りがかりさん
豊洲が下とは思ってないよ。
勝どきより便利だと思うし。
同じ湾岸だけど、エリアで特徴が分かれてる同士を比較しても仕方ないでしょ、という話でした。
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29653
匿名さん
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29654
匿名さん
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29655
匿名さん
豊洲はいつもそうだな。直ぐにムキになって熱くなる。
もう江東区に帰って欲しいですね。
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29656
匿名さん
勝どきと東雲、豊洲と晴海が似てるっていうならなんとなく分かる。
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29657
匿名さん
>>29653 匿名さん
公開されてるから見てみると良い。年々倍率上がってるから。
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29658
匿名さん
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29659
マンコミュファンさん
>>29658 匿名さん
そんなことないですよ。私は一期一次で最も微妙な間取りを無抽選で買いました笑笑
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29660
マンション検討中さん
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29661
マンション検討中さん
PKTを検討する上で、どーしても気になる点が1LDKの多さ。つまりは、住民には賃貸で借りる人の割合も多いってことですよね?
だとすると、銀座、六本木に出やすい地理的なこと考えると、夜の人が増えたりしませんかね? その辺、みなさんどう思いますか?
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29662
検討中さん
>>29659 マンコミュファンさん
羨ましいです!サウスはリビングインばかりな気がします。ミッドはリビングインじゃなかったですよね。
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29663
マンション検討中さん
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29664
匿名さん
駅近の2LDKや3LDK住戸の希少性が益々高まり、結果広い住戸のリセールバリューがより一層高まるので、相対的に1LDKが多い事は大歓迎です。
多様性は街力の源泉ですし。
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29665
匿名さん
港区民に魅力を感じるけど、中央区に魅力を感じたこと無いな
湾岸でしょとか馬喰でしょとか思うだけすよ
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29666
匿名さん
>>29661 マンション検討中さん
ミッド大量の賃貸民がパリピ引き連れてサウスのスカイラウンジに殺到するんです。
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29667
匿名さん
>>29661 マンション検討中さん
この辺の単身者用の部屋は水商売以上に多いよ。借りやすいTTTミッドの賃貸棟とか特に多い。
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29668
マンション検討中さん
>>29667 匿名さん
そうなんですよねー。銀座近いからか夕方になると水商売の人が出勤タイムになる横を子供がすれ違う。朝は酔っ払いの帰宅の横を夫がすれ違う。んー、これが嫌だな。
あと、賃貸民がサウスのラウンジにパリピ引き連れるのも勘弁。賃貸民はラウンジ使用不可にできないかな?
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29669
マンション検討中さん
>>29667 匿名さん
そうなんですよねー。銀座近いからか夕方になると水商売の人が出勤タイムになる横を子供がすれ違う。朝は酔っ払いの帰宅の横を夫がすれ違う。んー、これが嫌だな。
あと、賃貸民がサウスのラウンジにパリピ引き連れるのも勘弁。賃貸民はラウンジ使用不可にできないかな?
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29670
匿名さん
>>29669 マンション検討中さん
賃貸に出す広告に共有施設が写っているのに?タワマン賃貸の売りは眺望、駅近、セキュリティーの高さ、ホテル並みの共有施設です。
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29671
マンション検討中さん
サウスのオーナーズスタイリングってすでに対応不可な階数ってありましたっけ?
一期一次の高層階なら大丈夫そうですか?
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29672
匿名さん
水商売ネタよく見るけど、いたとして見た目で判断つかないでしょ
着物着た人はうちのマンションにいたな
全然嫌じゃなかった
またせたタクシーに乗り込んで消えたよ
もっと都心の話です
キャバクラの服着た人が歩いているとでも思っている?
衣装着て出ていくやつなんておらんで
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29673
匿名さん
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29674
匿名さん
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29675
マンション検討中さん
>>29662 検討中さん
ミッドは南はリビングインじゃなかったけど、北はリビングイン多かったですよ!
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29676
通りがかりさん
営業からは眺望が悪いところの間取りは気を使った聞きました。まぁ、リビングインの部屋が眺望いいかと言うとそんなことなかった気がしますが。。
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29677
匿名さん
戸建てならリビングインなんて当たり前よ
田舎を思い出せ
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29678
マンション検討中さん
>>29675 マンション検討中さん
間違った。逆です。南がリビングインでした。
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29679
通りがかりさん
個人的にはリビングインとほぼセットになる行灯部屋の方が気になりますね。リビングインは家族仲深まるのでいいですよ。来客時のプライバシーについてはゲストルーム使えばいいわけですし。
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29680
検討中さん
>>29679 通りがかりさん
行灯ってなんですか?
私はリビングイン嫌ですが、少数派ですかね?
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29681
通りがかりさん
>>29680 検討中さん
行燈部屋は窓がなく採光が取れない部屋として使われる表現ですね。
いえいえ、リビングインを嫌がる人は多いと思いますけど、そこまで不便を感じてないですよ。という感想でした。
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29682
検討中さん
>>29681 通りがかりさん
なるほど!教えていただきありがとうございます
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29683
匿名さん
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29684
マンション検討中さん
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29685
マンション検討中さん
>>29683 匿名さん
いるわけないだろ。
5年もすれば銀座の高級バーはほぼ壊滅してるでしょうね。
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29686
通りがかりさん
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29687
匿名さん
>>29672 匿名さん
見たら分かる。夕方6時頃TTTの所の交差点に行けば大量にいる。とは言え個人的には夜職より夜遊びする酔っ払いの方がキツい。そう言えばKTTで泥酔したミュージシャンが住民をナンパした挙句暴行したなんていう事件もありましたね。
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29688
検討板ユーザーさん
>>29669 マンション検討中さん
皆さんドレス着てる訳では無いので悪くないですよ笑
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29689
匿名さん
>>29685 マンション検討中さん
それはないでしょう。銀座のクラブは不滅ですよ。
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29690
マンション掲示板さん
仮にそうだとして、歌舞伎町とか渋谷とかのホステスだといろんな層がいそうだけど、銀座レベルになるとある程度常識がある方なのではないですかね。(でないと、やっていけないでしょ)
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29691
匿名さん
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29692
匿名さん
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29693
周辺住民さん
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29694
匿名さん
だったら私はお水より、中学生が多い方が嬉しいなー。明るい感じするし、元気がでるよね。
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29695
マンション検討中さん
>>29691 匿名さん
水商売がいっぱい住んでいる高級タワマンも嫌なら、それを大好きと言ってしまうこういうキモい人が多いんだろうなって思うと、やっぱり買うの萎える。
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29696
マンション検討中さん
オーナーズスタイリングのスーペリアにあるUBアップグレードのお値段って分かりますか?持っている資料が古いのかプライスリストに載ってないんですね
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29697
マンション掲示板さん
>>29695 マンション検討中さん
実際は水商売の人も、それを大好きと言ってしまうキモい人とも、一言も話すことなく過ごすと思いますよ。まぁでもそれが候補から外すほど嫌なら良いのではないでしょうか。
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29703
匿名さん
でも、プラスチックのマスクして夜の仕事は無理だし、29685さんが言うように、またロックダウンとかして、夜のお店は完全に消えると思うよ。
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29704
匿名さん
郊外と都心の夜のお店は全く別物。一緒にするの、銀座の方々に大変失礼。謝ったら。
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29705
匿名さん
ファミリー向けに人気があるのはわかるけど、ここの1K1LDKは大変そうだね。
リビオレゾン勝どきnexの出来がかなりいい、感動するレベル、向こうのほうが安いとなると、あっちが完売してからが勝負って感じなのかな。
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29706
マンション検討中さん
>>29705 匿名さん
こっちのほうがいいと思いますよ。小さい部屋ほど駅近が好まれるから。
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29708
マンション検討中さん
うるさい子供がいるよりも、明らかに銀座のホステスさんがいたほうがマンションの価値高いわ!
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29709
マンション検討中さん
勝どきザ・タワーなんて、正面入口の前で子供がスケボーみたいなのやって遊んでて、テンションダダ下がりだよ。
あんなのになるぐらいなら、夜の奇麗な人がいたほうがマシ
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29710
口コミ知りたいさん
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29711
匿名さん
お水はやってるの? 店が無くなっているのでは? 無理でしょ。
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29712
口コミ知りたいさん
[No.29698~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29713
匿名さん
タワマンには色んな人が住んでます。国籍も職業も様々。夜の職業の人もいれば、外国の人もいる。売れっ子芸人もいれば、アナウンサーもいる。サラリーマンもいっぱいいて、子連れもいれば、リタイヤ間際の年配カップルもいる。平日昼間から身体鍛えてる謎の人もいれば、毎朝6時に出かける真面目な会社員もいる。
でもそこは住処だから、総じてみんな規律を守って、他人に迷惑かけないように暮らしている印象です。
あまり心配しなくていいと思いますよ。
個人的には、小さな子供が一番共有施設を荒らして占拠している印象です。
でも、子供は子供なりにその環境で暮らしているから、エスカレーターで遊んでいるときに「危ないぞ!」って注意してあげるくらいで、めくじら立てないようにしてます。
そういう世界が価値観に合わないなら、ここがどうこうじゃなくて、このエリアのタワマン(というかタワマンそのもの)を選択肢から外されることをお勧めします。
私は今日的に合理的なひと時の住処として、タワマンが好きです。
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29714
匿名さん
尾崎豊が誕生します。
こういった新興型の住居で子供は、1万匹のメダカの中で育つような集団意識と深い虚無感に陥ります。壁かべ、どこまでも塀の中に人がいる。理解するのは難しいでしょう。
尾崎のように、ちっぽけな世の中と表現できればいいですが、大半の子供は虚無に落ちてしまう。
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29715
マンション検討中さん
防音設備の弱いタワマンに子供はアウトでしょ。。。健康にも教育にもよくない、誰得なんだ。
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29716
匿名さん
>>29714 匿名さん
尾崎好きなのですが、ちょっと何言ってるかわかんないっす。
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29717
匿名さん
>>29709 マンション検討中さん
あー月島第二公園のあの感じなー
公園の子供見るとその街の雰囲気が大体分かるよね。
ここは入口の前やセントラルラグーンはリーマンパラダイスになってそれが気に入らない主婦たちと揉めそうね。
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29718
職人
>>29713 匿名さん
いやいや、みなとみらいや渋谷区のタワマンに住んでたが、そんなガキ見たことないぞ。
それ、津田沼なんかのタワーの現状だよ笑
ハード(マンション)がいかに立派でもソフト(管理)が追いついてない証拠。
今の中国と同じだ。
マンションは間違いなく、住人の質で見るべきだよ。
タワーだから多種多様、頭のおかしい奴がいるから許容しろってのはナンセンス。
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29719
通りがかりさん
この規模のマンションに住民層の画一性を求めるほうがナンセンスでは?
エリアを名指しでこき下ろすのが、みなとみらいや渋谷の「住人の質」なんだね。
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29720
マンション検討中さん
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29721
マンション検討中さん
>>29720 マンション検討中さん
子供がヤバいのは、結局のところ親の質の問題。湾岸にそういう暴れ回る子供が多いなら、その程度の親の集まりということ。
PTKは、そういう親と水商売、キモい奴、の集まりということになりそうですね。
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29722
マンション検討中さん
そんな完璧な環境を望むなら、一般人の手が出ないようなところに住めば良いかと…。
2600世帯ほどが住むことになるマンションなのでそりゃあ、いろんな人がいるかと思いますよ
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29723
マンション掲示板さん
>>29722 マンション検討中さん
そうですね。
極端に住民の質が悪すぎるのも問題ですが、ここを購入できる層でそこまでキチガイはいないと思いますよ。
自分の基準が違うってだけで他人に寛容になれないならマンションというより周りに誰も住んでない戸建てに住む方がいいんじゃない?
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29724
匿名さん
ちょっと前にこのスレに居たじゃん。
規約違反にも関わらず三井の施工レポート再三アップして、「ミッド3次以降の購入者と、サウス買う奴らは養分だ」とか言って自ら物件を貶めてるクレイジーな奴が。
土地柄や価格帯含めて、その手の一般常識が通じない可笑しな連中が集まって来る物件って事でしょう。
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29725
匿名さん
> 尾崎豊が誕生します。
今のところ、バイクの盗難事件は発生していないようです。
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29726
マンション掲示板さん
>>29724 匿名さん
たしかにいましたね。笑
でもソイツは実需というよりミッドの価値を上げたい投資目的なんだと思ってます。
ただ、悲しいことにそう言った輩はどこにでも湧いてくるんじゃないですかね?
そんな輩が、このエリア・物件には存在しないって言い切れないから考えても仕方ないと正直諦めてます。
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29727
マンション掲示板さん
>>29718 職人さん
クロノ、ティアロ、PTHはやばいよ。小学生が良くたむろしてゲームしたり、みんなで集まって宿題広げて占拠してるよ。
良いマンション住んでたんだね。
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29728
マンション検討中さん
続き。
ちなみに私はDTだったけど、こちらは普段なんの仕事してるか分かんないお金持ち風の人が良くいた。エントランスのソファは良くマルチのみなさんがたむろしてましたよ。
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29729
マンション掲示板さん
子供いる家庭は子供がワイワイしてるマンションの方が安心なんじゃないですかね。
独身や子無しでも気にならない人はいるでしょうし。
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29730
匿名さん
>>29672 匿名さん
独身時代に港区住んでたとき、金髪、黒シャツ、派手なネックレス男が若い男の子を引き連れて、エレベーター待ちしてる時は、一本ずらしてました。見た目じゃ判断しちゃダメだけど、やっぱりいやだね。
勝どきにはあんまりいないと思うけれど。月島や豊洲よりは多いのかもね。
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29731
マンション検討中さん
私は小学生の子供いるけど騒いでる共有施設を占拠してる子供は好きじゃないんだ笑。まぁ一定数いるのは覚悟の上買ったけどね。笑
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29732
評判気になるさん
あーいやだいやだ、ミッド購入してしまって引き返せないんだから不安を煽らないでくれよ。
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29733
匿名さん
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29734
eマンションさん
>>29733 匿名さん
清水だからねー。私も契約者だけど、なるようになるかと思ってますよ。随分昔にパークタワー新川崎って物件でもあってだな笑笑
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29735
マンション検討中さん
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29736
匿名さん
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29737
マンション検討中さん
>>29735 マンション検討中さん
僕も予約済み♪ 10分ってすごいですね。
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29738
周辺住民さん
先ほど清澄通りの歩道の真ん中で、犬を連れた化粧濃いめの20代後半の女性が、犬の糞を片付けずそのまま立ち去ったので、思わず注意しました。
よく新島橋にも落ちてるので同じ人かなと思いました。
ペットを飼うのもいいですが、マナーは守っていただきたいですね。
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29739
匿名さん
子供達が大人になる頃、庭付きの広い戸建てに、狂ったように憧れるのだろうか。
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29740
匿名さん
湾岸エリアの待機児童数(2020)
・ゼロ
港区
・ほぼゼロ(10人とか)
江東区、品川区
・たくさん(200人)
中央区
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29741
検討板ユーザーさん
今週も20分弱でMR予約が埋まりましたね。色んな議論が意味をなさない人気で何よりです。現実的にどの部屋に申し込むかの戦略が必要ですね。
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29742
匿名さん
いちいち人気があるようなフリしなくていいですよ。 また蓋を開けてみたら倍率ゼロの部屋ばっかりですよ。
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29743
評判気になるさん
>>29742 匿名さん
また、とは?倍率ゼロって申込無しの部屋?
ミッドって全戸申込あったと聞いたんですが違うんですか?
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29744
マンション検討中さん
>>29741 検討板ユーザーさん
そうですねー。何気に部屋タイプが色々あるんですよねー。
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29745
マンション検討中さん
サウス買うくらいなら豊洲ブランズだったなー
時期が微妙にずれて嫌な感じ
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29746
マンション検討中さん
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29747
検討板ユーザーさん
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29748
マンション比較中さん
>>29732 評判気になるさん
そんなに嫌なら売ったらいいんでは???
何を恐れているんですか???
意味わからん・・・。
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29749
検討板ユーザーさん
>>29748 マンション比較中さん
子供の問題は比較的どこのマンションでもあるあるだからね
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29750
評判気になるさん
>>29748 マンション比較中さん
怖っ。なんでそんな喧嘩腰なん?
大きい買い物で3年近く待つんだからちょっとぐらい不安になったってええやろ。
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29751
マンション検討中さん
>>29750 評判気になるさん
気にしない気にしないw ここはこんな奴いっぱいいるから。
けど、だいたいのネガティブな発言はスルーして大丈夫だよ。近隣のタワマンの営業マンとかが邪魔してるだけだからw
確かに3年も待つの正直嫌だよね。
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29752
評判気になるさん
>>29751 マンション検討中さん
丁寧にありがとうございます!
その3年間が暇だから覗いてるんやけど、
購入者専用版だけ見るようにしようかな…
不安煽るだけ煽っておいて意味わからんとか言われる始末で困惑してるわ。
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29753
匿名さん
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29754
マンション検討中さん
>>29746 マンション検討中さん
え、違いますけど。単純に、サウスを買う奴は鈍臭いアホでミッドや豊洲ブランズ買った人は正解だなと、そう思っただけです。
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29755
匿名さん
またメディアに取り上げられますよ、
仲良くお願いします。
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29756
匿名さん
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29757
検討中さん
一期で狙いますか?今回はミッドみたいには値上げしないみたいですね
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29758
匿名さん
>>29754 マンション検討中さん
ブランズは失敗でしょ。死亡事故を起こしたマンションは買えない。
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29759
匿名さん
勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レジの方が高いのだから商業用途はなくなりベッドタウン化が進むな。
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29760
マンション検討中さん
>>29758 匿名さん
ブランズって死亡事故起きてるの?工事中に落下とか?
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29761
マンション検討中さん
>>29760 マンション検討中さん
かなり早い時期に工事中に事故ありましたよ
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29762
名無しさん
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29763
検討中さん
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29764
マンション検討中さん
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29765
匿名さん
>>29763 検討中さん
ようやく販売再開が発表されて価格含めて色々妄想できる一番楽しい時期なんだからそりゃそうでしょ。
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29766
検討板ユーザーさん
サウスミッド含めて検討してます。
サウスがこれから販売が始まると思いますが、
ミッドはもう完売してしまったのでしょうか?
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29767
住民板ユーザーさん4
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29768
匿名さん
>>29766 検討板ユーザーさん
1LDKと下層の2LDKがどちらも少数残っているだけなので希望の条件に当てはまってるならいいのですが。。。
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29769
検討板ユーザーさん
そうでしたか。調べても書いてなくて、低層2LDKって何階あたりがまだ残ってるんですかね?低層だから金額は6000万後半くらいからなのかな。
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29770
口コミ知りたいさん
>>29769 検討板ユーザーさん
前回の感じだと安ければ8,000万円後半です
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29771
検討板ユーザーさん
すみません無知で。25階くらいで7500だから低層はもっと安いのではないんですかね?
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29772
匿名さん
>>29771 検討板ユーザーさん
残ってる2LDKは64m2なので前回の相場感なら8,500前後でしょう。
ただサウスの値段も考えると9,000前後はいきそうな気がします。
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29773
匿名さん
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29774
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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29775
匿名さん
めっちゃ大規模にして東京住んだぜーとか(笑) もう恥ずかしくてダメだろ。(笑)
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29776
匿名さん
>>29774 匿名さん
そう思うなら東京のマンションの掲示板なんか見ずに地方のマンションや戸建てを探された方がいいですよ。
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29777
匿名さん
ここの購入者の平均年齢が50だろ、始まる前から終わってんねん。
その上、完全に若者が地方よりで、今後もタワーが加速するのに比例して増えていく。
70歳過ぎると迷子で家に帰れない老人が急増する、タワーのセキュリティを全部外さなくはならないし、大問題に発展するのは明らか。
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29778
マンコミュファンさん
>>29777 匿名さん
私は34歳で買いました。できる頃にはアラフォーですが
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29779
匿名さん
>>29772 匿名さん
もっと早くからマンションの購入を検討してたらミッドを買えたのかもと思うと落胆する毎日です。
今から都内で検討を始めたとして、いい部屋を買えそうなのはサウスかフラッグぐらいかなと思ってるんですがどうでしょう。
フラッグは優先倍率の設定もあるので本当に人気の部屋は避けざるを得ないかもしれませんが。
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29780
マンション検討中さん
>>29779 匿名さん
手付け金さえ払えるなら9000万いかないくらいで良いとこはそれなりにありますよ。7000万円台だともうここ2年くらい厳しいけど
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29781
匿名さん
>>29780 マンション検討中さん
例えばどこになるんでしょう?
芝浦にある2つとか浜離宮とかになるんですかね?
初めに見つけたのがネームバリューのあるここなのでまだこの近辺ぐらいしかちゃんと調べきれてないのですが。
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29782
江東区役所員
>>29594 匿名さん
ひまなことしってる なんどもごくろうさんwww
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29783
マンション掲示板さん
定年を期に実家の田舎へ戻ったという元東京民 人はそれぞれだろうけれど その人は一言"つまらん田舎暮らし"だと。
すぐにでも戻りたいと。それぞれ判断すれば良い
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29784
マンション検討中さん
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29785
マンション検討中さん
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29786
マンション検討中さん
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29787
通りがかりさん
マンマニさんがサウスの予想価格載せてましたが、MRで公開されてるんでしょうか?
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29788
マンション検討中さん
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29789
匿名さん
>>29787 通りがかりさん
6月1日の記事に載ってるやつですか?それであればエントリー者用のページに公開されてます。
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29790
通りがかりさん
>>29789 匿名さん
専用ページに載ってるんですね。
まだパスワードきてないのでわからなかったです。
概ね金額はマンマニさんが載せていたものになるんですね。
港区芝浦検討してるので悩みどころです。
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29791
マンコミュファンさん
ミッド1期2次購入者です。サウスも両親用に購入したく参戦予定です。
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29792
マンション検討中さん
全然関係ない話だが、シティータワー武蔵小山の値上げがえぐい。40m2ちょいの1ldkで7,000万以上する。ここは安いね。
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29793
匿名さん
あっという間に話題を全てハルミフラッグに持ってかれてしまった。まぁそりゃあそうだよね、坪200万台で買える訳だし。敢えて何の特徴もない、その辺にある普通のタワマンを割高価格と分かってて買う物好きもいないし。
これでサウスはミッドとフラッグの養分が確定した。
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29794
通りがかりさん
逆に競争ならずに買えそうです。
晴海フラッグは場所が遠いし、正直ここや、港区沿岸の価格に手を出せない方が買う物件かと。
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29795
匿名
>>29794 通りがかりさん
全く同感。どんどん別の物件に行ってくれ。
普通に買いたい住戸を買えればそれで充分。抽選はいらん。ミッドでこりごり。
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29796
匿名さん
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29797
匿名さん
ここや港区沿岸を坪200後半で買った人が95%ですよ(笑) なにも知らないって怖いね。
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29798
通りがかりさん
環状3号線や地下鉄、モノレールの延伸計画があるって聞いたんですが、実際どんな感じなんですかね?
3号線は竹芝、芝浦方面に繋がるらしいですが。
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29799
評判気になる
>>29798 通りがかりさん
どうなるのか まさにワクワクエリアと云えるのでは 5年後10年後 20年後 このエリアの魅力 なんだこの変わりようは というエリアの一つかもしれないぞ
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29800
匿名さん
もう分かったから、サウスが養分とか嵌め込まれ物件とかいうのやめてくれ。
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29801
匿名
>>29799 評判気になるさん
有明なんかもその一つだとは思いますけど、より一層確実に大きな変貌を遂げる都心最後の大規模再開発エリアがここ勝どきだとは思いますね。
まあできるかどうかはどっちでも良いけど、考えるだけで楽しみです!
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29802
匿名さん
ブランズの豊洲に手を出さなくて、正解だったでしょう!
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29803
匿名さん
>>29802 匿名さん
買えなかった。。
先着販売なのに、最後の最後まで抽選になるとは。。
残りのプレミアはクソなので検討外。
ミッドが欲しかった。。
なんでいつもこう出遅れるのか。
なんでこんな目に遭わなきゃならないんだ、
ただ楽して儲けたいだけなのに。
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29804
匿名さん
>>29802 匿名さん
ブランズ豊洲も悪くないと思うよ。
先着順ばかりだったから、買おうと思えば買えたでしょ。
抽選は殆どなかったみたい。
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29805
匿名さん
ブランズだろうが何だろうが、豊洲って時点で検討外。それが豊洲って街。
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29806
匿名さん
>>29805 匿名さん
豊洲も小さい子がいる家庭には悪くない。パークシティ豊洲の方が良いと思うけど。
ブランズは値付けミス。坪50万円は安ければ検討しても良かったけど。
だから抽選倍率は殆どつかないし、売れ残りもあったし、今でもプレミアムが沢山売れ残っているらしいけど。
PTKは買いたくても買えない状況だけど、晴海フラッグも良いんじゃないの。抽選を避けないといけないけどね。
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29807
匿名さん
ミッド契約者からは養分と煽られ、BTT契約者からは投資で参戦するけど自分では絶対住みたくないと言われ。
サウス実需狙い組は難儀だな…
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29808
匿名さん
今からこの辺で買うならサウスって選択肢は、まぁ無いってのが概ねの結論かな。
そりゃあフラッグが値上げせず坪200万台で再販されるんだもん。サウスは条件・仕様が明らかに落ちるのに爆上げときて坪450。ババ引かされるの目に見えてるのに、わざわざ養分になりたがる阿呆は湾岸には居ないっしょ。
田舎者引っ掛けて外から呼び込まにゃいかんけど、その手の人らは3200戸もあるフラッグが一切合切を請け負う。
ホントなーんもなく、住環境も湾岸内ではワーストの勝ちどきをこの値段出してまで誰が買うんだろ。四面楚歌で眺望もないタワマンを。
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29809
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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29810
マンション検討中さん
29809です
間違えて投稿しちゃいました。削除依頼してるので気にしないでください。
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29811
マンション検討中さん
>>29806 匿名さん
それBTTスレで言ったら、とんでもない勢いで圧倒されるよ!
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29812
匿名さん
>>29808 匿名さん
ひどいじゃないか、中央区アドレスだし、駅直結マンションに直結だし、築地市場跡地の再開発に希望がある!勝どき駅前交差点周りも再開発始まるし。
今にみてなよ!
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29813
匿名さん
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29814
eマンションさん
四面楚歌かいの
視野の狭いあんた自身のことかの
住民は仲間意識あって仲良くやっていそうな気がするがの
そりや中にはあんたのような輩はどこにでもおるからの
人情味があって仲良く近所付き合いのできる人も結構いると思うがの
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29815
匿名さん
江東区に坪570だからな。住友もびっくりの高値追求。
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29816
匿名さん
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29817
マンション検討中さん
>>29814 eマンションさん
意味勘違いして「四面楚歌」って言ってるだけなんだから相手にしない。
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29818
たぬき
2週間前にMR予約の連絡あったが放置していたら事前予約ほぼ埋ってると回答あり。
なんとかねじ込んでもらいました…苦笑。
ミッド連続落選で他を検討始めた所だけどやっぱり
横軸で見るとまだ悪くないんだよな。。悩む。
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29819
匿名さん
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29820
匿名さん
ミッド連続落選組なら、普通に営業に連絡すれば予約取れるよ。嘘いわない。つまらんな。
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29821
匿名さん
>>29820 匿名さん
ま、フラッグに話題掻っ攫われて過疎ってるから、なんとか盛り上がってる感を演出したい故にでしょう。
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29822
マンション検討中さん
フラッグが再開して、そっちに流れてる的な書き込み増えてますが、正直坪200万の駅遠板マンと駅徒歩2分のサウスとでは買える層も違うので、横並びで比べられないと思いますがね。考えられるとしたら、早くもサウスの倍率下げ工作が始まったのかな。さすがに早すぎるか。皆どの間取り狙ってるのかな。どの間取りが人気でそうかな。
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29823
匿名さん
「フラッグは駅遠い」ってことをしきりに書き込んでる人居ますけど、ここの子供居る人らの学区はフラッグ内の学校なのよね。
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29824
匿名さん
結局、子供は歩かされる? そんでまた引っ越し? きついね。
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29825
マンション検討中さん
>>29823 匿名さん
そそ、親は通勤大変だよー?といいながら、子供は大丈夫って言う意味不明のネガ発言。
正直、親の方が大丈夫でしょ普通はw
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29826
匿名さん
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29827
マンション検討中さん
PTKだと子供の通学が大変という方はもう少し大局的、論理的に判断した方がいいと思います。まず、前提として永住予定か、住み替える可能性が高いかです。永住のつもりで駅遠でも構わないということであれば、私はフラッグでもいいと思います。あまり通勤しない方、車移動が多い人もいますからね。ただ、住み替える可能性が高いとなると、結局不動産は立地が最優先なので、小学校に近いかではなく、駅に近いかで判断されるので、フラッグの戸数で中古の競合が多いことを考えても、かなり不利なのは間違いないと思います。次に子供の通学が大変と言いますが、子供も一生晴海の小学校に通学するわけじゃないので、親の通勤に比べると時期が短いですし、駅近だと通勤だけでなく、あらゆる駅利用が近いので、家族の利用頻度、人数の観点で、小学校に近いことよりも、駅に近い方が住む上でもトータルのメリットが多いはずです。最後に、子供の通学が20分程度がそんなに問題かという点ですが、ここは個々で価値観が違いますので、一概に言えませんが、私は一生小学校に通うわけではないし、勝どきから晴海に歩いて通学するくらい何の問題もないと思うので、トータルで見て駅近の方が重要と考えてPTKを選びました。単なる一個人の考え方でそれが正しいというわけではありませんが、そういう考え方の人もいるということで書きました。
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29828
マンション検討中さん
>>29827 マンション検討中さん
そうですねー、それぞれめ生活スタイルと人生設計次第ですよねー。
うちは永住目的、小学校は近隣で中学校は受験予定。なので、中学校からは別の場所に通学。
仕事はテレワーク。車移動が中心。ある意味、PTKでも晴海フラッグでも良い状況なので迷いどころ。
とりあえず、両方のモデルルーム行って結論とは思っているけど、その時期がずれているから、さらに悩みどころw
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29829
匿名
>>29828 マンション検討中さん
親の人生も子供の人生もなかなか予定通りにはいかないもの。
ずっと近隣小中学校に通学するつもりだったのに越境通学始めたり、私立受験したり、転勤したり、もっと良いところに住み替えたくなったり。色々です。
その時に大事なのはリセールバリュー高いこと。それほど安くならずに流動性高く売買できること。
マンションは、気に入った範囲の中で、更にリセールバリューも意識して選ぶのが良いのではないでしょうか。
長い人生、色々ありますからね。
だからどこが良いかは個人差ありますので、ご自身で考えてください。
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29830
マンション検討中さん
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29831
検討中さん
>>29827 マンション検討中さん
何目的でこんなに長々と語るんですか?
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29832
マンション検討中さん
>>29831 検討中さん
掲示板なので、情報交換の一環として、参考になるかもと思い、自分の考え方を書いたのですが、何か問題ありますか。
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29833
マンコミュファンさん
>>29832 マンション検討中さん
何も問題ないですよ。検討掲示板なので本来の趣旨に沿ってます。
逆にこういう揚げ足取りの方が趣旨に沿ってない気がするので、投稿の目的を知りたいくらいかな。
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29834
マンション検討中さん
>>29831 検討中さん
同じく、目的なんて、自分の意見を述べる内容であって何の問題もない投稿。むしろ。あなたの投稿こそ何目的ですか?
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29835
匿名さん
>>29827 マンション検討中さん
そもそも、ここ隣に絶対的な駅近かつ対サウスで割安なミッドがあるからな。
ミッド・サウスの2棟合わせて3000戸規模って事考えたら、ここのサウスもミッドより条件劣って仕様も低く、割高で買ったら当然不利になるよね。
フラッグはここ1年で騰がり過ぎて手が出なかった人らの救済。ミッドは近隣民の含み益吐き出しても良いかなと思える物件。
で、サウスの優位性は?
フラッグ280万、サウス450万 1.5倍の価格差埋めるほどの優位性ってあるか?
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