物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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29377
マンション検討中さん
よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな?w 新しい人の考えなんてねーよw とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなw 新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの? 昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。 昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。
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29378
匿名さん
>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。
じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。
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29379
マンション検討中さん
まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、
その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする? って感じもするけどね。
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29380
匿名さん
サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。
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29381
匿名さん
>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。
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29382
匿名さん
なぜみんな過去思考なんだ?
会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。
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29383
マンション検討中さん
東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。
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29384
匿名さん
最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの? PTKの護岸と関係あるのかな?
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29385
坪単価比較中さん
>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。
xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。
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29386
マンション検討中さん
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29387
匿名さん
>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。
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29388
匿名さん
地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。
郊外の巨大なJR駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…
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29389
買い替え検討中さん
東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ
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29390
匿名さん
週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区に住んでいるというのを読んだな。
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29391
匿名さん
2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう
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29392
検討板ユーザー
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29393
匿名さん
>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1%程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。
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29394
匿名さん
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29395
匿名さん
2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。
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29396
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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29397
マンション検討中さん
ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。
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29398
匿名さん
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29399
匿名さん
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29400
マンション検討中さん
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29401
マンション検討中さん
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29402
マンション比較中さん
>>29393 匿名さん
その通りだと思います。 米国金利が上がるとは何を意味しているのか? 世界経済が過熱方向に振れるということです。 特に米国ではコロナ過での大判ふるまい(仕事をするより仕事をしない方が収入が多い)で未だ失業率は高止まり(何しろここ数か月は仕事をしない方がが補助金で多くのお金がもらえる)。 それは少子高齢化で21世紀から取り残された日本の住宅投資にはプラスです。 自称先進国の日本のそして都心三区の安さ半端ありませんから・・・。 すでに数年前からするとかなり上がってしまった都心の住宅。ただ、もう後戻りはできません。 多くの都心物件の所有者は外国人になっていくことでしょう。15世紀に一世を風靡したポルトガルのように。 ご参考になれば幸いです。
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29403
匿名さん
>>29402 マンション比較中さん
参考に読んでほしいとのご希望ある場合は、改行を適切に行うことから始めるべきです。
頑張ってください。
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29404
匿名さん
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29405
匿名さん
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29406
匿名さん
>>29400 マンション検討中さん
無い。
だから三井は高値つけ放題
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29407
匿名さん
新航路の下の街、の物件を推した人がいるけど
コロナ禍が終われば新航路の飛行機便数が増えると思われ。
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29408
匿名さん
驚きのFOMCであった。
これまで極めてハト派的なメッセージを繰り返してきた
パウエル議長及びFOMCだったが、
昨日は大きく意見を変えた。
利上げは2024年までないとしていたのが、
2023年に2回の利上げ、
しかも2022年に利上げを主張するメンバーが7人もいた。
パウエル議長の会見は、これまで雇用を重視し、
「利上げを考えることすら考えたこともない」と言っていたのに、
テーパリングに関する議論を事実上始めたことを認めた。
最近、非常に強いインフレ指標が続いたので、
考え方を改めざるを得なかったのであろう。
金利上昇リスクが高まった。
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29409
検討板ユーザーさん
>>29407 匿名さん
国土交通省で新航路見直し、騒音負荷分散の検討が始まっています。この辺り上空を飛ぶルートもそう遠く無い未来に新設されそうですよ。
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29410
匿名さん
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29411
匿名さん
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29412
匿名さん
いずれにしても、サウスのライバルってありそうでなかなか見当たりませんね。
それならサウスも売れるのかな。
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29413
検討板ユーザーさん
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29414
匿名さん
航路ほんとに変わったらT2サッシじゃ足りないんじゃ…
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29415
マンション検討中さん
他で湾岸エリアで言えば有明のスミフだけど、あそことサウスは検討する層も違うかな。
個人的に有明いいな、と思ってたけどミッドとかよりも値上がりが凄くて萎えてしまった。
ここよりも遅い時期になるから微妙かもだけど後は豊海と月島の再開発くらいしか思いつかない。
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29416
匿名さん
>>29412 匿名さん
北参道か浜離宮の方が良いんじゃないか?
入り口でローンさえ組めれば向こうの方が所有の満足感も収支も上だと思うが。
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29417
通りがかりさん
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29418
匿名さん
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29419
検討板ユーザーさん
予想通りのMR予約即日終了。
結局、どんな議論があってもサウスも人気のまま順調に完売しそうですね。
本当にこの物件に住みたい実需の方々が良い部屋を買えるように願いたいです。
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29420
マンション検討中さん
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29421
マンション検討中さん
同じホシノにデザインのMTG見ると結構安っぽい作りなんだよね。ココも同じように高級っぽい作りにしてみたら意外と安っぽく見えるかもしれないね。営業がコストダウンしてますって言うくらいだから。
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29422
匿名さん
MTGもそうだし、良くも悪くも月島消防署と同じような感じじゃ無い?
たまにネタみたいな煽りもあるけど、実際それ以上の期待をしてる人はいないと思うけど。
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29423
マンション検討中さん
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29424
マンション検討中さん
モデルルーム予約できず、電話したら、エントリーしてる方にはご連絡しました、と言われたのですが来てないんですけど、これはもうご縁がなかったということですかね、、笑
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29425
匿名さん
>友人も新宿区でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。
>自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。
住民は絶対に資産にマイナスのことを言わないですが、びっくりなコメントを見つけました。。これってプラウドが不正の常習犯なのですか? それとも、どこのタワーもファミリーが住むと足音うるさいのですか? 軽い造りになるから足音うるさい?
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29426
購入者
>>29424 マンション検討中さん
多分一度来場してる人が優先です!
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29427
マンション検討中さん
>>29426 購入者さん
ご丁寧にありがとうございます。
マンション検討したのがつい最近で、ミッドは当然来場していないので、、、空きを都度ウォッチするのと、朝一電話して空きを確認するしかないですね。
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29428
マンション検討中さん
>>29424 マンション検討中さん
ミッド時に来場済みの方から優先で予約とっていると思います。担当者からも予約がすごいペースで入ってると言ってました。
ミッドほどではなくても、サウスも人気爆発になるかもですね
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29429
匿名さん
おいおい。PTK若葉が図々しくも横入りとかちょっと許せないな。こちとら3回抽選落ちてるんだよ。ミッドで落ちた奴は倍率優遇を三井に求めよう!
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29430
マンション検討中さん
近隣住民ですが熟慮した結果共用施設だけ利用させていただくことにしました。
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29431
匿名さん
>>29430 マンション検討中さん
一部しか提供できなくて恐縮ですが、ぜひご活用下さい。管理費に充当頂き有難うございます。
(サウス住民として)お待ちしてますね(の予定)。
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29432
匿名さん
ゾッとしますね。こうやって買ってからも三井の管理会社に永遠に搾取され続ける契約なんですね。 ほんと恐ろしい。
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29433
マンション検討中さん
>>29421 マンション検討中さん
私も同じホシノデサインということで、MTGみたら、とんでもなくダサくてビビりました。
あんな感じになったら、資産価値落ちるね!
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29434
匿名さん
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29435
マンション検討中さん
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29436
マンション検討中さん
>>29433 マンション検討中さん
ダサいと思う感覚は人それぞれですが、坪単価は分譲時から上がってるから訂正しておきますね。個人的にはダサくても価値が上がるならそれでいいかな。笑
以下、マンマニの記事から引用。
・ミッドタワーグランド 2020年築 月島駅徒歩2分 新築時の坪単価約425万円 現在の坪単価約485万円
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29437
匿名さん
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29438
マンション検討中さん
>>29435 マンション検討中さん
そうなんですか?モデルルームの入れ替え予定って担当者は言っておりましたが。
もし、変わってなかったらミッドの部屋がまだみれるのですね笑
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29439
マンション検討中さん
>>29436 マンション検討中さん
あれに485も出すなんて信じられない。
ここがもしカッコよくできれば、485超えるだろうな?
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29440
匿名さん
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29441
匿名さん
駅から徒歩2分で運河沿い、そんな立地他にありましたでしょうか?
利便性と住環境の両立、素晴らしいと思います。
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29442
匿名さん
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29443
匿名さん
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29444
匿名さん
今回は営業さんも静かですねw あんまし乗る気じゃないのかな。
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29445
マンション検討中さん
来場予約がミッド来場者向けに始まったみたいですけど、まだ事前説明ですよね?本格販売前というか。
物件エントリーはしてるけどメールとかまだ届かずなんですが、やはり電話とか積極的にして、なんとか来場予約もぎ取った方がいいんですかね?
それとも焦る必要ない?
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29446
マンション検討中さん
>>29439 マンション検討中さん
月島は2路線だから、駅の価値が違うよね。
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29447
匿名さん
>>29436 マンション検討中さん
パークシティ大崎ザタワーは坪500超。MTGの方が駅近で新しいのに安いのか。中央区なのに品川区より安い。やっぱり湾岸はお買い得。
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29448
匿名さん
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29449
通りがかりさん
>>29445 マンション検討中さん
ミッド落選者に忖度して手を引くべき
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29450
匿名さん
>>29436 マンション検討中さん
425は全体の平均だけど、485は何の平均なのだろう。高層中心の売買事例平均とか、425と485の平均が違っても平気で比較するからなあの素人。
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29451
匿名さん
>>29450 匿名さん
マンマニさんを素人呼ばわりするあなたは不動産のプロ?
プロも掲示板に書き込むんですね。
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29452
マンション検討中さん
>>29444 匿名さん
仕込み済みの買い占め転売ヤー凍死カーのポジトーク、ただただ下品だから静かで良い。日本橋時の鐘スレでたたかれたからかな。
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29453
マンション検討中さん
ホシノが作るなんちゃって高級マンションがどう出来上がるか興味あります。北仲は宅配ボックスが今時ダイヤル式とかありえないコストダウンがありました。
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29454
匿名さん
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29455
マンション検討中さん
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29456
匿名さん
>>29447 匿名さん
飛行機の新航路、が
大崎や品川の街の上を通るのでね。
コロナが終わって飛行機の通過便数が増えた時に、どうなるか
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29457
通りがかりさん
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29458
通りがかりさん
>>29453 マンション検討中さん
ここもダイヤル式じゃないの?タッチセンサー式は戸数多いと難しいでしょ。
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29459
マンション検討中さん
ミッドの購入者ですが、とりあえず予約しました。買う気は無いのですが話だけ聞きに行きます
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29460
匿名さん
>>29458 通りがかりさん
メールと宅配のダイヤル式は、子供が悪戯するのをよく見るので嫌いです。
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29461
匿名さん
>>29459 マンション検討中さん
新規入る余地減らしてくれてサンキュー
ミッド当選民は落選者ためにどんどん案内枠潰してくれ。頼む。
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29462
匿名さん
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29463
匿名さん
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29464
匿名さん
>>29456 匿名さん
まだ、飛行機野郎がいるのか。渋谷も白金も飛ぶけど、飛行機なんて都心マンションに影響なんかない。立地が全て。都心から離れたここが、山手線内側より高くなんかならないよ。
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29465
eマンションさん
>>29463 匿名さん
ミッドは武蔵小金井と同じ清水
サウスは鹿島
だった気がする
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29466
匿名さん
>>29462 匿名さん
これまでは都心3区の中古マンション価格と日経平均株価とは極めて強い正の相関関係があることは広く知られている。日経平均株価は今年前半に高値をつけ、今は5%程度下がったところ。不動産価格への反映は、株式より遅れるので、今後マンション中古価格への影響はあるかもしれない。
又、それ以上に気がかりなのは、金利動向。米国でインフレが進む可能性が高まり、テーパリング開始からの金利上昇が予定より早まったようだが、これが日本へどのように影響するか。無風であった日本の債券市場へも影響がでる可能性がある。
仮に日本の金利が1%上がれば不動産市場への影響は避けらえないと思う。2013年のアベノミクス以降マンション価格は上げ一方だったが、そろそろ潮目が変わるのか要注目。
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29467
匿名さん
>>29445 マンション検討中さん
販売まで時間があるのでまだ焦らなくていいですよ。
住宅ローンを利用するのであれば申し込みまでに仮審査に通ってないといけないので、2ヶ月前ぐらいから少し焦り出して少なくとも1ヶ月前には予約を入れている状態にしておきたいですかね。
その頃にはだいぶ予約を入れやすくなっていると思います。
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29468
匿名さん
>>29466 匿名さん
金利なんて今さら上げられんよ。
テレワークの普及でパワカの上限まで高騰は進む
早く買わないと買えなくなるぞ。
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29469
匿名さん
>>29462 匿名さん
なんで2019なんだよ。
今から下がったら2021が高値だろ笑
2019年抽選に落ちたのか?
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29470
匿名さん
ポジもネガも契約者も誰も実需としてここ考えてないのがよくわかる掲示板
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29471
匿名さん
都心が資産価値が高いのはしょうがない。
別に豊洲は川を挟んだ郊外だけど、手前の方だから都心に引っ張られる可能性もある...
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29472
名無しさん
>>29471 匿名さん
勝どきが都心とか言ってたら失笑されるよ。
中央区ってだけで実際には川向こうの扱いでありパンの耳。
しかもここは海抜1m程で湾岸でもピカイチの超低地帯であり高潮ハザードも真っ赤。液状化リスクも高く正直言って立地・地グライは最下層に属する場所ね。
ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない共働きのパンピーリーマンがペアローン組んで頑張って何とか買えるってのもあるんだけどさ。こんな場所に住みたがる属性って昔から決まってるのよね。
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29474
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29475
匿名さん
まあでも人に都心だとは言えない。だから安い。それで良いと思う。
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29476
マンション検討中さん
>>29472 名無しさん
豊洲あたりだとある程度身の程分かってそうだけど、ここは中央区アドレスだからっておかしな勘違いしてそうだよね。
実際の生活利便性は豊洲に劣るというのに。
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