パークタワー勝どきミッド/サウス

>>29298 匿名さん
いやそんな事ないですよ。大丈夫ですか？

業者買い占めのクレーム、三井さんにしまくれば禁止してくれるよ。モデルルーム行く度に根気よく続けよう！！

>>29302 マンション検討中さん
ご経験が豊富そうですね、以前に三井さんの物件で同様に根気強く訴えて、買い占めを防止できた実績があるのですかね。

野村×清水やらかしてるね。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫かいな？

>>29303 マンション検討中さん
他社であったそうですが、それが何か？当時としてはコンプライアンス意識高い系の会社だったのでしょう。

100均に日本製が増えてますよ。
日本製は厳しくなってきました。

>>29304 匿名さん
清水大丈夫？ここは鹿島だから大丈夫かな。

>>29304 匿名さん
タワマンならかなり高くしても買ってくれる消費者が多いから、施工業者、デベともに今は緊張感がまったくないです。免除ダンパー偽装、不良施工、建築基準法違反、杭打ち不良などの不祥事があっても、メジャー7やスーゼネ信仰が続いていますから。消費者がアホなせいで最近は質が悪いマンションばかりですよ。

施工不良が起きにくいように、実績がある・規模が大きい会社を選ぶのは理にかなっているとは思うのですが、その前提も揺らぎますね。
とは言え、メジャー7・スーゼネよりも安心できるところがないというのが現状といったところでしょうか。

無い、じゃなくて「知らない」じゃないんですか？

スーゼネはマンションは主力事業じゃ無いから、優秀な下請けはオフィスやホテルの方に振り向けちゃってるんじゃないかって指摘が前ありましたね。

清水、最近問題多いよね。

>>29310 匿名さん
勉強不足で恐縮です。
一方で、当マンションの様にスーゼネが設計から販売まで関与するのは力が入っているから期待できる。という記事も見たことがあったので、その様に考えていました。

今後問題を起こさなければ資産価値にはほとんど影響はない（忘れられる）と思うけど、他物件であったとしてもまた問題を起こすようなら多少なりとも資産価値に影響しそうですね。
ミッドの購入者は引き渡しを受けたら真っ先に第三者の民間会社に調査してもらわないと。
清水であるミッドの資産価値が下がっても鹿島のサウスには影響ないけど。

は？　これ明るみにしたら武蔵小金井一つも売れないじゃん。あたま大丈夫かよ。　

不正高級マンションです、はいどうぞ→は？　売れなくなるぞ。　

マンションを解体しないと直せないので、今後は音が響いて、カビで劣化するマンションとして売るしかないでしょう。

そして３箇所で不正が発覚したなら、恐らくもっと大量の不正があると思いますよ。

高級ってw
武蔵小金井って所沢の劣化版でしょ。
ずっと埼玉だと思ってたw

武蔵小金井の不正建設ニュース、コメント5000件超え（笑）

戸建てを検討に入れることにします。

コメントさん | 6時間前
私も三〇不動産で家賃１５万円の物件に住んでいますが、隣部屋のあるく振動や、上階の生活音が聞こえてきます。振動が響きやすい造りのため、「私の隣物件の子供たちが騒ぐ振動」が「私の下階物件の部屋」へと壁伝いに斜めの物件へと響くらしく、私に不動産会社を通してクレームが間違ってきたこともありました。有名な不動産会社の物件で、そこそこの家賃で、外観もきれいで安心して入居しましたが後悔しています。ただ、私の場合は賃貸なので引っ越せばよく助かりました。
トラブルとしては、高層階に住んでいても駐車場がベランダの下部分にあると、車のドアを閉めるおとが響いてきます（意外にも）。トイレの水の流れ（インターバルが２分かかる有名メーカーもあり）もバカにできないので注意したほうが良いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここも前後左右が独身であることを願って入居するのでしょうけど、無理でしょうね（笑）

サウスのマウント材料が出てきましたね、笑
たぶんミッド購入者から三井に連絡入りまくってるんじゃないかね？

本当の購入者かどうかは置いといて、最近ミッドがマウントを取るコメントが頻発してたから平和になっていいのでは。

>>29304 匿名さん
メチャクチャなヤフコメアンチの数。

これ程にタワマンへの怨念が溜まってたのか。

豊洲タワマンと勝どきタワマンどっちが高級ですか？？

>>29323 匿名さん
何それw
どっちも変わらんでしょ

>>29323 匿名さん
ただ炎上させたいだけでしょ？つまらない人だな。

>>29323 匿名さん
先ずはそれぞれ現地行って周りの環境を比較してみるといい。

ハッキリ行って比べる対象ではないから。

答えは自身の目で見て判断を。

>>29314 マンション検討中さん
別に直ぐ倒れるわけでないなら、施工なんてあんま気にならないな。補修して尚且つお詫び金貰えるのならむしろそれで良いかな。

小金井のプラウドの市場価値が下がって安くになったら、複数部屋買うよ。って金持ちはいるだろうね。だから中々下がらないのではないかな。そうすると、中長期的にあんま価格影響無さそうだし、やっぱ買おうって人も出てくる。

>>29323 匿名さん

モノは同じ。後は郊外のショッピングモールを便利と感じるかワチャワチャして受け付けないと感じるか、都心三区の底辺で都心住まいと思うか湾岸ならどこも同じと思うかの違い。

>>29328 匿名さん

自分のアドレスを書くときに、中央区と書くか、江東区と書くか
の違いは大きいと思いますが。

>>29329 匿名さん
アドレスを高級と思うなら、それでいいんじゃない。

以上

勝どき（中央区）豊洲（江東区）のアドレスどっちがいいか問題はいつも悩む。

甲子園出場校のベンチと地区大会ベスト8のスタメンどっちがいい？って置き換えて考えてる。笑

>>29329 匿名さん

住所はいいけど江東ナンバーは嫌だ。足立よりはましだけど。

これアドレスが一緒なら豊洲がいいってことなんだろうな。
今後の街としての発展も豊洲が上だろうね！
ただ、もし臨海地下鉄とか大型商業施設、公園とかが勝どきにできたら、勝どきのほうがいいだろうね。

子供いるなら豊洲一択だと思う。

一期一次で買ったけど、家族で住むなら都心である必要が無い。私は職場が近いからミッドに住むけど、家族は郊外。二重生活ら家族で都心に住むのと比べてコストパフォーマンスに大差無い。

ライバルの武蔵小金井がバンザイして良かったですね。駅直結だからみんなここに変更しますよ。

子供いるなら学区が大事なんでしょ
学区の良いマンション高いよ

ミッドは近隣からの買い替えと投資がほとんどでしょ。
広域客はだいぶ豊洲に流れたと思うよ。

そして、豊洲が完売したから今後はサウスに広域客が来ると思う。
この値段じゃ投資は来ないだろうけど、十分売れるでしょう。

お受験はやめましょうよ。　汗

「お宅は何階の部屋？」　ママカースト制の終わらぬ地獄

子どもの笑い声が響く児童館。マスコミ勤務のケイコさん（３８）はその片隅で、陰湿な「いじり」を目撃した。大手銀行の社宅に住む母親集団が、一人の母親にさも親切そうに幼稚園受験のアドバイスをしている。

　「あそこのお教室は合格率が高いのよ。この教材もいいわよ」

　０歳から始めても燃え尽きるだけなのに、誰も肝心なことは教えない。とどめに、

　「ところで、○○産院で安産のハンコが押された母子手帳は持っていらして？」

　新参者には無理よ、出産のときから勝敗は決まっているんだから。地方出身でお受験のイロハも知らない母親を翻弄して楽しんでいるのだ。

　タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

「タクシー使って来ちゃった」　これほんと多いんだけど、もし自分の体形がプラスサイズの場合は、かなりキレられたりするんで気を付けよう。自分が痩せているなら使ってもOK。

>>29339 マンション検討中さん
日本の競争力が先進国最低なのはこの層が原因でしょうね。

●ランチ代渋り仲間外れ
　資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん（４３）に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

　「私のコーディネート、いくらに見えます？　お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

　シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。

　ちなみにランチ会の平均予算は５０００～１万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

(笑)

＞29341　はい、100均の商品に日本製が増えてきました。。

>>29341 匿名さん
うーん・・・言い得てますね。
何でこんなことになってんだか・・・
日本が先進国と他国に言ってもらえるのはいつまでか・・・
日本の教育は完全のオワコンです。
ただそのおかげで日本で稼ぐことはできなくなりましたが日本はお金を使うには最適な国になりました。とにかく全てが安い・・・。

>>29342 匿名さん

時代を感じますね。戦前戦後・・・昭和の時代（東京都立の学校群始まる）までは私学と言うだけで世間からあらぬ偏見にあったものです。時代時代で様変わりですね。

私立出身の元新日鉄サラリーマン

>>29331 検討板ユーザーさん
アドレスならやっぱ中央区だよなぁ。

>>29346 匿名さん
それって議論の余地ないでしょう。
ただ、東京は西側から開発が進みましたので杉並・世田谷・中野・練馬あたりの富裕層が都心に近づきました。結果渋谷・目黒・港区の住宅物件を押し上げました。中央区はもともと東京の中心なのですがほとんどが江戸時代から開発されてしまって近代化が遅れました。結果東京の中心（東京駅／銀座／日本橋に至近距離）であるにも関わらず住宅開発が進んでいなかったと思います。ここ数年から数十年をかけて現在進行形の京橋、八重洲、日本橋地区の再開発そして築地地区の大規模開発の進展からすると今後中央区ブランドは最強に成らざるを得ないでしょう。

>>29347 マンション比較中さん

それで結論が勝どきなの？あなたのロジックだと日本橋とか築地に買わないと駄目な気がするけど汗

>>29342 匿名さん

マウントちゃんは駐在でも短期滞在なんでも良いから、おいらの住んでるシンガポールに少し住んでみると、上には上がいるってことがよくわかるよ。

コーヒー１杯１万円。猫のうんちからとった豆？らしい。おいらに味はわからず。。。ちょっと酸っぱい気がしたけどね。
ランチ予算はシャンパン次第だけど、そもそも予算とか気にしないから、そういう発想もない。

科学が進んで、低地と軟弱地盤の検証ができるようになって、東京の低地エリアにもうマンションしか建たないのが現状だと思う。

全身シャネルの貴婦人と話してみたいな。１時間ぐらい。

>>29349 匿名さん
せめてジャコウネコと説明しないとわかりませんよ。豆がうんちになる発酵過程がちょうど良い酸味を生むのです。

>>29349 匿名さん
シンガポールも悪くは無いですが、私の住んでるドバイに来てみてくださいよ？金を買える自販機など、なかなか興味深いところですよ。ちなみにコピ・ルアックはシンガポールでも1マンしませんよ。

コーヒーに価値はないだろうし、それはただ募金箱にお金入れているのと同じだから、セレブな暮らしとは違うかな。残念だけど。

>>29354 匿名さん
いや、それは違うな。ただのコーヒーの価値が分からない人の意見だよ。。。

>>29355 マンション検討中さん
ゲイシャくらいで、まあいいかな。。。

起伏もない自然もない人工的な街である中央区が人気あるのも都心への接近性だけですから、都心近の価値観が相対的に低下すれば中央区の魅力は０になります。

パークタワー勝どきの話が全く無い！
サウスの話しようよ。
俺が知っている話しなら教えてよるよ。

中央区中心部はあまりに繁華街とオフィスに特化しすぎで無理して住む魅力にかける。

湾岸部は住宅ばかりのわりに小判鮫みたいな感じで住宅地単体としては住む魅力に欠ける。

なんか中途半端なんだよな。

勝どきも職住近接として便利っすね以上にはならないのだろうな。
タワマンはスゲエっす、リセールバリューっす、みたいな話が延々続く感じかね。

>>29359 匿名さん

ポジネガ問わず勝どき論評してる時点で君も養分

私的には中庭の雰囲気、別にシンガポールのマリーナ的な印象は受けないのですが。
行ったことのある方、どう感じます？
アサシオ運河なので、無理にマリーナ感を醸さなくてもよかったと思うのですが。
晴海側ならともかく。

>>29361 マンション検討中さん
私は逗子マリーナの雰囲気を感じました。

勝どきは豊洲にもはや抜かされている。
なので、サウス買うなら豊洲の中古買ったほうがいい！

>>29361 マンション検討中さん
某東雲物件の中庭はキッズパークと化して、住民同士揉めてるみたいですね。
ここはオフィス併設だから喫煙休憩のリーマンとかも押し寄せてきて揉めるだろうなぁ。

>>29361 マンション検討中さん
川幅狭いからね。泳げそう。

>>29348 匿名さん
全くその通りと思います。ただ、築地、日本橋地区は半端なく急騰していますし第一あまり物件が出てこないので勝どきと同列に比較することはできないでしょう。勝どきはそう言ったこの数十年間再開発の中心部となる地域に隣接しているというのが魅力です。時間差の形で現在価格は渋谷、目黒、港区物件と比較してかなりの割安感です。

>>29366 マンション比較中さん

そりゃ海抜1mの埋め立て地だし安いのは当たり前では？

都心3区の内陸エリアとかと比べればまだ安いけど、湾岸エリアもかなり上がってきたな…

もういいかな、新宿をあと３つ４つ作ったって興味ないし、商店街もいらんし、映画館やホテルも行かないなー、ビックカメラ、ヤマダ電機はこりごりだし、もうどんな形の建造物を作っても心は満たされないな、　

そのために狭い部屋を強いられてガレージもなし、庭もなし、こっちの方が問題になってきた。同じ値段の支払いで郊外だとどれぐらい快適なのか検証中。。。

これまで地方の田舎生まれが都会に憧れましたが、もう若者がいませんのでストップし、今度は、溜まりにたまったビルの中で生まれ育った人が地方を目指すでしょうね。　ネット社会によって距離に関係なく生活できるのは明白なので、人間の本能的に自然に住むことを考える人の割合が大部分を占めてくると思いますよ。

今朝のゲリラ豪雨で中野区の川が氾濫の恐れがあるというニュース
見て、まだ湾岸エリアのほうが安全だなと感じました。

>>29370 匿名さん
どうぞ、森へお帰り下さい。

地方は人がやばい。
コロナ禍でも本当に考えが古いし、家賃30万払える都会人とは全く価値観が違う。
怖すぎて絶対無理。

田舎の金持ちを見くびらない方が良いかもです。インターネットすら知らない億万長者もいますからね。

>>29369 匿名さん
それは昭和の考え方ですね。
デジタル化と高齢化が進んでいく中スペースという物理的なものの価値は下がっていきます。富裕層年寄りはドンドン都心に来ています。結局皆ないものねだりだけなのかもしれません。あなたの場合は大きな部屋に住んだこともない、庭を身近に感じたこともなければ絶対に郊外でしょう。町田あたりでは中古であれば旧三井の分譲地でも３０００万円くらいで土地６０坪、建坪４０坪の物件がいくらでもありますよ。それと比べると本物件はスペース的に言えば６倍くらい高いです。何しろ３０００万円で買える住戸がそもそもないのですから。　こんなところでうだうだ言わないで郊外一戸建てサイトへどーぞ

＞29375
昔と比べて都心への流入は減っているのでは？　そして、昭和なら東京へ行く理由は分かります。東京のショップでしか買えない物があったし、ギター片手に夢見る青年が多かった。　しかし、いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。　

＞スペースという物理的なものの価値は下がって

狭い部屋を肯定するのは不可能と思います。人は広い部屋を求めます。
どんどん価値が下がるのは、位置的条件です。

よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな？ｗ　新しい人の考えなんてねーよｗ　とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなｗ　新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの？　昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。　昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。　

>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。

じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。

まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、

その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする？　って感じもするけどね。

サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。

>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。

なぜみんな過去思考なんだ？

会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。

東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。

最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの？　PTKの護岸と関係あるのかな？

>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。

xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。

>>29384 匿名さん

多分TTT側の護岸整備工事。

>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。

地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。

郊外の巨大なJR駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…

東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ

週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区に住んでいるというのを読んだな。

2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう

>>29391 匿名さん
利上げってなんですか？

>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1％程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。

>>29393 匿名さん

日経平均がダウの奴隷なだけですよ

2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。

ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。

ミッド以外でサウスのライバルってどこですか？

>>29398 匿名さん

ブランズタワー豊洲かな