パークタワー勝どきミッド/サウス

>>29298 匿名さん
いやそんな事ないですよ。大丈夫ですか？

業者買い占めのクレーム、三井さんにしまくれば禁止してくれるよ。モデルルーム行く度に根気よく続けよう！！

>>29302 マンション検討中さん
ご経験が豊富そうですね、以前に三井さんの物件で同様に根気強く訴えて、買い占めを防止できた実績があるのですかね。

野村×清水やらかしてるね。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫かいな？

>>29303 マンション検討中さん
他社であったそうですが、それが何か？当時としてはコンプライアンス意識高い系の会社だったのでしょう。

100均に日本製が増えてますよ。
日本製は厳しくなってきました。

>>29304 匿名さん
清水大丈夫？ここは鹿島だから大丈夫かな。

>>29304 匿名さん
タワマンならかなり高くしても買ってくれる消費者が多いから、施工業者、デベともに今は緊張感がまったくないです。免除ダンパー偽装、不良施工、建築基準法違反、杭打ち不良などの不祥事があっても、メジャー7やスーゼネ信仰が続いていますから。消費者がアホなせいで最近は質が悪いマンションばかりですよ。

施工不良が起きにくいように、実績がある・規模が大きい会社を選ぶのは理にかなっているとは思うのですが、その前提も揺らぎますね。
とは言え、メジャー7・スーゼネよりも安心できるところがないというのが現状といったところでしょうか。

無い、じゃなくて「知らない」じゃないんですか？

スーゼネはマンションは主力事業じゃ無いから、優秀な下請けはオフィスやホテルの方に振り向けちゃってるんじゃないかって指摘が前ありましたね。

清水、最近問題多いよね。

>>29310 匿名さん
勉強不足で恐縮です。
一方で、当マンションの様にスーゼネが設計から販売まで関与するのは力が入っているから期待できる。という記事も見たことがあったので、その様に考えていました。

今後問題を起こさなければ資産価値にはほとんど影響はない（忘れられる）と思うけど、他物件であったとしてもまた問題を起こすようなら多少なりとも資産価値に影響しそうですね。
ミッドの購入者は引き渡しを受けたら真っ先に第三者の民間会社に調査してもらわないと。
清水であるミッドの資産価値が下がっても鹿島のサウスには影響ないけど。

は？　これ明るみにしたら武蔵小金井一つも売れないじゃん。あたま大丈夫かよ。　

不正高級マンションです、はいどうぞ→は？　売れなくなるぞ。　

マンションを解体しないと直せないので、今後は音が響いて、カビで劣化するマンションとして売るしかないでしょう。

そして３箇所で不正が発覚したなら、恐らくもっと大量の不正があると思いますよ。

高級ってw
武蔵小金井って所沢の劣化版でしょ。
ずっと埼玉だと思ってたw

武蔵小金井の不正建設ニュース、コメント5000件超え（笑）

戸建てを検討に入れることにします。

コメントさん | 6時間前
私も三〇不動産で家賃１５万円の物件に住んでいますが、隣部屋のあるく振動や、上階の生活音が聞こえてきます。振動が響きやすい造りのため、「私の隣物件の子供たちが騒ぐ振動」が「私の下階物件の部屋」へと壁伝いに斜めの物件へと響くらしく、私に不動産会社を通してクレームが間違ってきたこともありました。有名な不動産会社の物件で、そこそこの家賃で、外観もきれいで安心して入居しましたが後悔しています。ただ、私の場合は賃貸なので引っ越せばよく助かりました。
トラブルとしては、高層階に住んでいても駐車場がベランダの下部分にあると、車のドアを閉めるおとが響いてきます（意外にも）。トイレの水の流れ（インターバルが２分かかる有名メーカーもあり）もバカにできないので注意したほうが良いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここも前後左右が独身であることを願って入居するのでしょうけど、無理でしょうね（笑）

サウスのマウント材料が出てきましたね、笑
たぶんミッド購入者から三井に連絡入りまくってるんじゃないかね？

本当の購入者かどうかは置いといて、最近ミッドがマウントを取るコメントが頻発してたから平和になっていいのでは。

>>29304 匿名さん
メチャクチャなヤフコメアンチの数。

これ程にタワマンへの怨念が溜まってたのか。

豊洲タワマンと勝どきタワマンどっちが高級ですか？？

>>29323 匿名さん
何それw
どっちも変わらんでしょ

>>29323 匿名さん
ただ炎上させたいだけでしょ？つまらない人だな。

>>29323 匿名さん
先ずはそれぞれ現地行って周りの環境を比較してみるといい。

ハッキリ行って比べる対象ではないから。

答えは自身の目で見て判断を。

>>29314 マンション検討中さん
別に直ぐ倒れるわけでないなら、施工なんてあんま気にならないな。補修して尚且つお詫び金貰えるのならむしろそれで良いかな。

小金井のプラウドの市場価値が下がって安くになったら、複数部屋買うよ。って金持ちはいるだろうね。だから中々下がらないのではないかな。そうすると、中長期的にあんま価格影響無さそうだし、やっぱ買おうって人も出てくる。

>>29323 匿名さん

モノは同じ。後は郊外のショッピングモールを便利と感じるかワチャワチャして受け付けないと感じるか、都心三区の底辺で都心住まいと思うか湾岸ならどこも同じと思うかの違い。

>>29328 匿名さん

自分のアドレスを書くときに、中央区と書くか、江東区と書くか
の違いは大きいと思いますが。

>>29329 匿名さん
アドレスを高級と思うなら、それでいいんじゃない。

以上

勝どき（中央区）豊洲（江東区）のアドレスどっちがいいか問題はいつも悩む。

甲子園出場校のベンチと地区大会ベスト8のスタメンどっちがいい？って置き換えて考えてる。笑

>>29329 匿名さん

住所はいいけど江東ナンバーは嫌だ。足立よりはましだけど。

これアドレスが一緒なら豊洲がいいってことなんだろうな。
今後の街としての発展も豊洲が上だろうね！
ただ、もし臨海地下鉄とか大型商業施設、公園とかが勝どきにできたら、勝どきのほうがいいだろうね。

子供いるなら豊洲一択だと思う。

一期一次で買ったけど、家族で住むなら都心である必要が無い。私は職場が近いからミッドに住むけど、家族は郊外。二重生活ら家族で都心に住むのと比べてコストパフォーマンスに大差無い。

ライバルの武蔵小金井がバンザイして良かったですね。駅直結だからみんなここに変更しますよ。

子供いるなら学区が大事なんでしょ
学区の良いマンション高いよ

ミッドは近隣からの買い替えと投資がほとんどでしょ。
広域客はだいぶ豊洲に流れたと思うよ。

そして、豊洲が完売したから今後はサウスに広域客が来ると思う。
この値段じゃ投資は来ないだろうけど、十分売れるでしょう。

お受験はやめましょうよ。　汗

「お宅は何階の部屋？」　ママカースト制の終わらぬ地獄

子どもの笑い声が響く児童館。マスコミ勤務のケイコさん（３８）はその片隅で、陰湿な「いじり」を目撃した。大手銀行の社宅に住む母親集団が、一人の母親にさも親切そうに幼稚園受験のアドバイスをしている。

　「あそこのお教室は合格率が高いのよ。この教材もいいわよ」

　０歳から始めても燃え尽きるだけなのに、誰も肝心なことは教えない。とどめに、

　「ところで、○○産院で安産のハンコが押された母子手帳は持っていらして？」

　新参者には無理よ、出産のときから勝敗は決まっているんだから。地方出身でお受験のイロハも知らない母親を翻弄して楽しんでいるのだ。

　タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

「タクシー使って来ちゃった」　これほんと多いんだけど、もし自分の体形がプラスサイズの場合は、かなりキレられたりするんで気を付けよう。自分が痩せているなら使ってもOK。

>>29339 マンション検討中さん
日本の競争力が先進国最低なのはこの層が原因でしょうね。

●ランチ代渋り仲間外れ
　資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん（４３）に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

　「私のコーディネート、いくらに見えます？　お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

　シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。

　ちなみにランチ会の平均予算は５０００～１万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

(笑)

＞29341　はい、100均の商品に日本製が増えてきました。。

>>29341 匿名さん
うーん・・・言い得てますね。
何でこんなことになってんだか・・・
日本が先進国と他国に言ってもらえるのはいつまでか・・・
日本の教育は完全のオワコンです。
ただそのおかげで日本で稼ぐことはできなくなりましたが日本はお金を使うには最適な国になりました。とにかく全てが安い・・・。

>>29342 匿名さん

時代を感じますね。戦前戦後・・・昭和の時代（東京都立の学校群始まる）までは私学と言うだけで世間からあらぬ偏見にあったものです。時代時代で様変わりですね。

私立出身の元新日鉄サラリーマン

>>29331 検討板ユーザーさん
アドレスならやっぱ中央区だよなぁ。

>>29346 匿名さん
それって議論の余地ないでしょう。
ただ、東京は西側から開発が進みましたので杉並・世田谷・中野・練馬あたりの富裕層が都心に近づきました。結果渋谷・目黒・港区の住宅物件を押し上げました。中央区はもともと東京の中心なのですがほとんどが江戸時代から開発されてしまって近代化が遅れました。結果東京の中心（東京駅／銀座／日本橋に至近距離）であるにも関わらず住宅開発が進んでいなかったと思います。ここ数年から数十年をかけて現在進行形の京橋、八重洲、日本橋地区の再開発そして築地地区の大規模開発の進展からすると今後中央区ブランドは最強に成らざるを得ないでしょう。

>>29347 マンション比較中さん

それで結論が勝どきなの？あなたのロジックだと日本橋とか築地に買わないと駄目な気がするけど汗

>>29342 匿名さん

マウントちゃんは駐在でも短期滞在なんでも良いから、おいらの住んでるシンガポールに少し住んでみると、上には上がいるってことがよくわかるよ。

コーヒー１杯１万円。猫のうんちからとった豆？らしい。おいらに味はわからず。。。ちょっと酸っぱい気がしたけどね。
ランチ予算はシャンパン次第だけど、そもそも予算とか気にしないから、そういう発想もない。

科学が進んで、低地と軟弱地盤の検証ができるようになって、東京の低地エリアにもうマンションしか建たないのが現状だと思う。

全身シャネルの貴婦人と話してみたいな。１時間ぐらい。

>>29349 匿名さん
せめてジャコウネコと説明しないとわかりませんよ。豆がうんちになる発酵過程がちょうど良い酸味を生むのです。

>>29349 匿名さん
シンガポールも悪くは無いですが、私の住んでるドバイに来てみてくださいよ？金を買える自販機など、なかなか興味深いところですよ。ちなみにコピ・ルアックはシンガポールでも1マンしませんよ。

コーヒーに価値はないだろうし、それはただ募金箱にお金入れているのと同じだから、セレブな暮らしとは違うかな。残念だけど。

>>29354 匿名さん
いや、それは違うな。ただのコーヒーの価値が分からない人の意見だよ。。。

>>29355 マンション検討中さん
ゲイシャくらいで、まあいいかな。。。

起伏もない自然もない人工的な街である中央区が人気あるのも都心への接近性だけですから、都心近の価値観が相対的に低下すれば中央区の魅力は０になります。

パークタワー勝どきの話が全く無い！
サウスの話しようよ。
俺が知っている話しなら教えてよるよ。

中央区中心部はあまりに繁華街とオフィスに特化しすぎで無理して住む魅力にかける。

湾岸部は住宅ばかりのわりに小判鮫みたいな感じで住宅地単体としては住む魅力に欠ける。

なんか中途半端なんだよな。

勝どきも職住近接として便利っすね以上にはならないのだろうな。
タワマンはスゲエっす、リセールバリューっす、みたいな話が延々続く感じかね。

>>29359 匿名さん

ポジネガ問わず勝どき論評してる時点で君も養分

私的には中庭の雰囲気、別にシンガポールのマリーナ的な印象は受けないのですが。
行ったことのある方、どう感じます？
アサシオ運河なので、無理にマリーナ感を醸さなくてもよかったと思うのですが。
晴海側ならともかく。

>>29361 マンション検討中さん
私は逗子マリーナの雰囲気を感じました。

勝どきは豊洲にもはや抜かされている。
なので、サウス買うなら豊洲の中古買ったほうがいい！

>>29361 マンション検討中さん
某東雲物件の中庭はキッズパークと化して、住民同士揉めてるみたいですね。
ここはオフィス併設だから喫煙休憩のリーマンとかも押し寄せてきて揉めるだろうなぁ。

>>29361 マンション検討中さん
川幅狭いからね。泳げそう。

>>29348 匿名さん
全くその通りと思います。ただ、築地、日本橋地区は半端なく急騰していますし第一あまり物件が出てこないので勝どきと同列に比較することはできないでしょう。勝どきはそう言ったこの数十年間再開発の中心部となる地域に隣接しているというのが魅力です。時間差の形で現在価格は渋谷、目黒、港区物件と比較してかなりの割安感です。

>>29366 マンション比較中さん

そりゃ海抜1mの埋め立て地だし安いのは当たり前では？

都心3区の内陸エリアとかと比べればまだ安いけど、湾岸エリアもかなり上がってきたな…

もういいかな、新宿をあと３つ４つ作ったって興味ないし、商店街もいらんし、映画館やホテルも行かないなー、ビックカメラ、ヤマダ電機はこりごりだし、もうどんな形の建造物を作っても心は満たされないな、　

そのために狭い部屋を強いられてガレージもなし、庭もなし、こっちの方が問題になってきた。同じ値段の支払いで郊外だとどれぐらい快適なのか検証中。。。

これまで地方の田舎生まれが都会に憧れましたが、もう若者がいませんのでストップし、今度は、溜まりにたまったビルの中で生まれ育った人が地方を目指すでしょうね。　ネット社会によって距離に関係なく生活できるのは明白なので、人間の本能的に自然に住むことを考える人の割合が大部分を占めてくると思いますよ。

今朝のゲリラ豪雨で中野区の川が氾濫の恐れがあるというニュース
見て、まだ湾岸エリアのほうが安全だなと感じました。

>>29370 匿名さん
どうぞ、森へお帰り下さい。

地方は人がやばい。
コロナ禍でも本当に考えが古いし、家賃30万払える都会人とは全く価値観が違う。
怖すぎて絶対無理。

田舎の金持ちを見くびらない方が良いかもです。インターネットすら知らない億万長者もいますからね。

>>29369 匿名さん
それは昭和の考え方ですね。
デジタル化と高齢化が進んでいく中スペースという物理的なものの価値は下がっていきます。富裕層年寄りはドンドン都心に来ています。結局皆ないものねだりだけなのかもしれません。あなたの場合は大きな部屋に住んだこともない、庭を身近に感じたこともなければ絶対に郊外でしょう。町田あたりでは中古であれば旧三井の分譲地でも３０００万円くらいで土地６０坪、建坪４０坪の物件がいくらでもありますよ。それと比べると本物件はスペース的に言えば６倍くらい高いです。何しろ３０００万円で買える住戸がそもそもないのですから。　こんなところでうだうだ言わないで郊外一戸建てサイトへどーぞ

＞29375
昔と比べて都心への流入は減っているのでは？　そして、昭和なら東京へ行く理由は分かります。東京のショップでしか買えない物があったし、ギター片手に夢見る青年が多かった。　しかし、いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。　

＞スペースという物理的なものの価値は下がって

狭い部屋を肯定するのは不可能と思います。人は広い部屋を求めます。
どんどん価値が下がるのは、位置的条件です。

よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな？ｗ　新しい人の考えなんてねーよｗ　とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなｗ　新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの？　昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。　昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。　

>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。

じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。

まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、

その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする？　って感じもするけどね。

サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。

>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。

なぜみんな過去思考なんだ？

会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。

東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。

最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの？　PTKの護岸と関係あるのかな？

>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。

xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。

>>29384 匿名さん

多分TTT側の護岸整備工事。

>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。

地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。

郊外の巨大なJR駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…

東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ

週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区に住んでいるというのを読んだな。

2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう

>>29391 匿名さん
利上げってなんですか？

>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1％程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。

>>29393 匿名さん

日経平均がダウの奴隷なだけですよ

2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。

ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。

ミッド以外でサウスのライバルってどこですか？

>>29398 匿名さん

ブランズタワー豊洲かな

BTTってスーペリアはもう無いんだっけ？

>>29398 匿名さん
プラウド芝浦

>>29393 匿名さん
その通りだと思います。　米国金利が上がるとは何を意味しているのか？　世界経済が過熱方向に振れるということです。　特に米国ではコロナ過での大判ふるまい（仕事をするより仕事をしない方が収入が多い）で未だ失業率は高止まり（何しろここ数か月は仕事をしない方がが補助金で多くのお金がもらえる）。　それは少子高齢化で２１世紀から取り残された日本の住宅投資にはプラスです。　自称先進国の日本のそして都心三区の安さ半端ありませんから・・・。　すでに数年前からするとかなり上がってしまった都心の住宅。ただ、もう後戻りはできません。　多くの都心物件の所有者は外国人になっていくことでしょう。１５世紀に一世を風靡したポルトガルのように。　ご参考になれば幸いです。

>>29402 マンション比較中さん
参考に読んでほしいとのご希望ある場合は、改行を適切に行うことから始めるべきです。
頑張ってください。

>>29398 匿名さん

白金ザスカイ

変動で借りるのはそろそろリスク高いかな

>>29400 マンション検討中さん
無い。
だから三井は高値つけ放題

新航路の下の街、の物件を推した人がいるけど
コロナ禍が終われば新航路の飛行機便数が増えると思われ。

驚きのFOMCであった。
これまで極めてハト派的なメッセージを繰り返してきた
パウエル議長及びFOMCだったが、
昨日は大きく意見を変えた。

利上げは2024年までないとしていたのが、
2023年に2回の利上げ、
しかも2022年に利上げを主張するメンバーが7人もいた。
パウエル議長の会見は、これまで雇用を重視し、
「利上げを考えることすら考えたこともない」と言っていたのに、
テーパリングに関する議論を事実上始めたことを認めた。

最近、非常に強いインフレ指標が続いたので、
考え方を改めざるを得なかったのであろう。
金利上昇リスクが高まった。

>>29407 匿名さん
国土交通省で新航路見直し、騒音負荷分散の検討が始まっています。この辺り上空を飛ぶルートもそう遠く無い未来に新設されそうですよ。

早く現金にしないと大変なことになりますね。。

豊海の真上通るんだっけ。
ここも近いよな。

いずれにしても、サウスのライバルってありそうでなかなか見当たりませんね。
それならサウスも売れるのかな。

羽田新ルート見直し検討、現在の進入ルートに曲線を持たせる!? https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/10/new-haneda-flight-rout...

航路ほんとに変わったらT2サッシじゃ足りないんじゃ…

他で湾岸エリアで言えば有明のスミフだけど、あそことサウスは検討する層も違うかな。
個人的に有明いいな、と思ってたけどミッドとかよりも値上がりが凄くて萎えてしまった。

ここよりも遅い時期になるから微妙かもだけど後は豊海と月島の再開発くらいしか思いつかない。

>>29412 匿名さん
北参道か浜離宮の方が良いんじゃないか？
入り口でローンさえ組めれば向こうの方が所有の満足感も収支も上だと思うが。

モデルルーム受付開始しましたね

MR予約完了
感無量

予想通りのMR予約即日終了。
結局、どんな議論があってもサウスも人気のまま順調に完売しそうですね。
本当にこの物件に住みたい実需の方々が良い部屋を買えるように願いたいです。

予約完了！担当がいる場合はまだいけそうでしたよ

同じホシノにデザインのMTG見ると結構安っぽい作りなんだよね。ココも同じように高級っぽい作りにしてみたら意外と安っぽく見えるかもしれないね。営業がコストダウンしてますって言うくらいだから。

MTGもそうだし、良くも悪くも月島消防署と同じような感じじゃ無い？
たまにネタみたいな煽りもあるけど、実際それ以上の期待をしてる人はいないと思うけど。

何でや、MTGええやん　笑

モデルルーム予約できず、電話したら、エントリーしてる方にはご連絡しました、と言われたのですが来てないんですけど、これはもうご縁がなかったということですかね、、笑

＞友人も新宿区でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。

＞自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。

住民は絶対に資産にマイナスのことを言わないですが、びっくりなコメントを見つけました。。これってプラウドが不正の常習犯なのですか？　それとも、どこのタワーもファミリーが住むと足音うるさいのですか？　軽い造りになるから足音うるさい？

>>29424 マンション検討中さん

多分一度来場してる人が優先です！

>>29426 購入者さん
ご丁寧にありがとうございます。
マンション検討したのがつい最近で、ミッドは当然来場していないので、、、空きを都度ウォッチするのと、朝一電話して空きを確認するしかないですね。

>>29424 マンション検討中さん
ミッド時に来場済みの方から優先で予約とっていると思います。担当者からも予約がすごいペースで入ってると言ってました。
ミッドほどではなくても、サウスも人気爆発になるかもですね

おいおい。PTK若葉が図々しくも横入りとかちょっと許せないな。こちとら3回抽選落ちてるんだよ。ミッドで落ちた奴は倍率優遇を三井に求めよう！

近隣住民ですが熟慮した結果共用施設だけ利用させていただくことにしました。

>>29430 マンション検討中さん

一部しか提供できなくて恐縮ですが、ぜひご活用下さい。管理費に充当頂き有難うございます。

（サウス住民として）お待ちしてますね（の予定）。

ゾッとしますね。こうやって買ってからも三井の管理会社に永遠に搾取され続ける契約なんですね。　ほんと恐ろしい。

>>29421 マンション検討中さん
私も同じホシノデサインということで、MTGみたら、とんでもなくダサくてビビりました。
あんな感じになったら、資産価値落ちるね！

モデルルーム楽しみ！予約やっと取れた！

>>29434 匿名さん
モデルルーム、ミッドと変わってないよー

>>29433 マンション検討中さん
ダサいと思う感覚は人それぞれですが、坪単価は分譲時から上がってるから訂正しておきますね。個人的にはダサくても価値が上がるならそれでいいかな。笑
以下、マンマニの記事から引用。

・ミッドタワーグランド　2020年築　月島駅徒歩2分　新築時の坪単価約425万円　現在の坪単価約485万円

ダメだと思うよ。また日経が売られているし、
デザインは知らんが、マンション坪単価もう上がらんぞこれ。

https://sekai-kabuka.com/

>>29435 マンション検討中さん
そうなんですか？モデルルームの入れ替え予定って担当者は言っておりましたが。
もし、変わってなかったらミッドの部屋がまだみれるのですね笑

>>29436 マンション検討中さん
あれに485も出すなんて信じられない。
ここがもしカッコよくできれば、485超えるだろうな?

臨海地下鉄ができたら、坪６００超えでしょうね。

駅から徒歩2分で運河沿い、そんな立地他にありましたでしょうか？

利便性と住環境の両立、素晴らしいと思います。

>>29440 匿名さん

地下鉄2線なら清澄白河ぐらいじゃね？

トリトン前の工事は気になります。

今回は営業さんも静かですねｗ　あんまし乗る気じゃないのかな。

来場予約がミッド来場者向けに始まったみたいですけど、まだ事前説明ですよね？本格販売前というか。

物件エントリーはしてるけどメールとかまだ届かずなんですが、やはり電話とか積極的にして、なんとか来場予約もぎ取った方がいいんですかね？

それとも焦る必要ない？

>>29439 マンション検討中さん

月島は２路線だから、駅の価値が違うよね。

>>29436 マンション検討中さん

パークシティ大崎ザタワーは坪500超。MTGの方が駅近で新しいのに安いのか。中央区なのに品川区より安い。やっぱり湾岸はお買い得。

>>29447 匿名さん
東日本地震前のタワマンは、免震制振装置や乾式壁等どうなの？

>>29445 マンション検討中さん

ミッド落選者に忖度して手を引くべき

>>29436 マンション検討中さん
425は全体の平均だけど、485は何の平均なのだろう。高層中心の売買事例平均とか、425と485の平均が違っても平気で比較するからなあの素人。

>>29450 匿名さん

マンマニさんを素人呼ばわりするあなたは不動産のプロ？
プロも掲示板に書き込むんですね。

>>29444 匿名さん
仕込み済みの買い占め転売ヤー凍死カーのポジトーク、ただただ下品だから静かで良い。日本橋時の鐘スレでたたかれたからかな。

ホシノが作るなんちゃって高級マンションがどう出来上がるか興味あります。北仲は宅配ボックスが今時ダイヤル式とかありえないコストダウンがありました。

>>29451 匿名さん
まあそうですけど、、、。

>>29449 通りがかりさん
意味不明、忖度してなんの徳があるの？

>>29447 匿名さん
飛行機の新航路、が
大崎や品川の街の上を通るのでね。
コロナが終わって飛行機の通過便数が増えた時に、どうなるか

>>29455 マンション検討中さん

ちゃんと順番は守ってください。

>>29453 マンション検討中さん

ここもダイヤル式じゃないの？タッチセンサー式は戸数多いと難しいでしょ。

ミッドの購入者ですが、とりあえず予約しました。買う気は無いのですが話だけ聞きに行きます

>>29458 通りがかりさん

メールと宅配のダイヤル式は、子供が悪戯するのをよく見るので嫌いです。

>>29459 マンション検討中さん

新規入る余地減らしてくれてサンキュー
ミッド当選民は落選者ためにどんどん案内枠潰してくれ。頼む。

逆回転！　2019　完全高値決定。

引き締め、日銀不在、米国利上げ時期の前倒し
これまでの内容がすべてひっくり返りました。

バブルのぬるま湯に浸かっていると大変なことになるよ。
https://sekai-kabuka.com/

>>29462 匿名さん
サウスは高値掴み&ミッドの養分確定。

>>29456 匿名さん

まだ、飛行機野郎がいるのか。渋谷も白金も飛ぶけど、飛行機なんて都心マンションに影響なんかない。立地が全て。都心から離れたここが、山手線内側より高くなんかならないよ。

>>29463 匿名さん

ミッドは武蔵小金井と同じ清水
サウスは鹿島

だった気がする

>>29462 匿名さん
これまでは都心3区の中古マンション価格と日経平均株価とは極めて強い正の相関関係があることは広く知られている。日経平均株価は今年前半に高値をつけ、今は5％程度下がったところ。不動産価格への反映は、株式より遅れるので、今後マンション中古価格への影響はあるかもしれない。
又、それ以上に気がかりなのは、金利動向。米国でインフレが進む可能性が高まり、テーパリング開始からの金利上昇が予定より早まったようだが、これが日本へどのように影響するか。無風であった日本の債券市場へも影響がでる可能性がある。
仮に日本の金利が1％上がれば不動産市場への影響は避けらえないと思う。2013年のアベノミクス以降マンション価格は上げ一方だったが、そろそろ潮目が変わるのか要注目。

>>29445 マンション検討中さん
販売まで時間があるのでまだ焦らなくていいですよ。
住宅ローンを利用するのであれば申し込みまでに仮審査に通ってないといけないので、２ヶ月前ぐらいから少し焦り出して少なくとも１ヶ月前には予約を入れている状態にしておきたいですかね。
その頃にはだいぶ予約を入れやすくなっていると思います。

>>29466 匿名さん

金利なんて今さら上げられんよ。
テレワークの普及でパワカの上限まで高騰は進む
早く買わないと買えなくなるぞ。

>>29462 匿名さん

なんで2019なんだよ。
今から下がったら2021が高値だろ笑
2019年抽選に落ちたのか？

ポジもネガも契約者も誰も実需としてここ考えてないのがよくわかる掲示板

都心が資産価値が高いのはしょうがない。

別に豊洲は川を挟んだ郊外だけど、手前の方だから都心に引っ張られる可能性もある...

まあでも人に都心だとは言えない。だから安い。それで良いと思う。

>>29472 名無しさん
豊洲あたりだとある程度身の程分かってそうだけど、ここは中央区アドレスだからっておかしな勘違いしてそうだよね。
実際の生活利便性は豊洲に劣るというのに。

まあ、勝どきは人気地域ですからねぇ。

>>29476 マンション検討中さん
豊洲の身の程ってなんだ笑？

>>29433 マンション検討中さん
MTGは知らないが、最近のマンションあるある問題として経費削減の安普請あるよね。仕様書読んでも何が何だか良くわからないし。
竣工してみたら、華麗な外観予想画と全然違う、こんなはずでは・・・ガクガクブルブル。
今の時代、現物見て卒倒しないよう覚悟だけはしておく必要あるかも。

>>29482 匿名さん
今この辺りなら豊洲一択でしょうね。

開放感や住環境などの住み心地、駅力、教育系施設などなど。

勝どきが豊洲に勝てる要素って正直1つも無い。強いて挙げるなら行政区。外れ街だけどなんとか中央区に組み入れてもらえてる。まぁ湾岸内で敢えて勝どきを選ぶ層ってのがお金無くて見栄っ張り者って言われる由縁だな。

>>29484 匿名さん

豊洲ってこの辺りとは言えない。江東区の辰巳とか夢の島の隣地区だったよな、確か。

豊洲便利だよね。だから勝どき民は中央区という看板を借りつつ豊洲の利便性にもお世話になってます。

>>29483 匿名さん　
サイコパス

>>29486 マンション検討中さん
晴海フラッグの商業施設も楽しみですね？

>>29488 マンション検討中さん
ハルフラの施設も三井だから、ららテラスなのでは？という噂も。大分期待できる。
B棟にも商業施設入るから、街として活気が出てくるといいっすなぁ。

>>29489 マンション検討中さん
これでショボかったらヤバいからね。
せっかく商業施設や、公園作れるスペースがあるのに、無駄にマンション立ててるんだから、尚更ちゃんとやって欲しい

>>29490 マンション検討中さん
供給過多とか言われてるけど、仮にもハルフラとPTKは全国で1.2番目の戸数になる訳でね。
失敗は許されないよね。

エントリー近づく度に現れる謎の豊洲上げ
ミッド同様倍率下げたい必死な人が頑張ってるね

タワーの街はダメだわ。ドドール周辺を視察したけど、街として失敗。
戸数だけ多くて足元に何もないもん。

両親を見てると６５歳過ぎて、歳とって自転車を地下になんて移動できないし、
１０分先のスーパーにだって行く意欲を作るのに２日かかる。電車なんて想像しただけで億劫になるだろうし。。

ほんとタワーは、新宿とか街中にドカッと建ってないと生活不可能、タワー団地型はダメだわ、移動に苦労するよ。

タワーとタワーの間に距離とって何も置けないという、、一つの店舗も置けないのにタワーごとに街一つ分の人が縦に隙間なく、大量に積まれている。

新宿のビル群を歩く時もそうだけど、常に目線を上に、頭上を気にしながら外を歩いていられない。　外にいられない。どこかに収まってないと安心できない。。　これは厳しい。

>>29493 匿名さん
視察してないのモロバレですよ。

買った方がいい
買わない方がいい
じゃなくて、買える人が羨ましい
わざとネガキャンする人の気持ちもわかるよ。買えないと悔しいんだよね‥
でも長文わざわざ書く人ってほんとすごい。顔が見てみたい‥ほんとに

転売屋ヤーに、そんな戸建てのセレブみたいな人いないだろｗ

＞29490

グーグルマップで街を見ると、視界がぜんぶマンションですよここ。
どこまで歩いてもマンションしかないｗ

ネガさんの不安と恐怖はわかりました。
ネガさんにも早く安心して平穏な日が訪れる事を祈ってます！

他位が低いとか団地みたいだとか、湾岸エリアとしてのネガなんてここで言われなくてもわかってるんだよなぁ。（散々語られてます）そのうえでPTKを検討しているわけで。ネガをするならせめて、湾岸の中でPTKを勧めない理由を挙げてくれると助かります！

>>29508 マンション検討中さん
他位が低いとか団地みたいだとか・・・の他位て何のこと。地位かと思ったが、どういうふうに変換を間違えたら地が他に変わるのか気になってしまった。ひょっとしたら、私が知らないだけで、他位ということばが存在しているのかな。

>>29510 匿名さん
すまない。なんか知らんが変換間違えました。
地位ですね。

>>29505 匿名さん
あなたは一体なにが言いたいんですか？そんなにタワマン嫌なら、どこか空の広ーい田舎にでも暮らせばいかがですか？

いずれにせよ、この板、というか、タワマン全体の「検討」板にはまったく必要ない書き込みで邪魔です。

かっこいいよね。

>>29513 匿名さん

サウスはぺらぼーだから近くでみると貧相に見えないか心配

自宅がパークタワー勝どきだと、ちょっと嫌なことがあっても「まあ家に帰ればセントラルラグーンあるしな」ってなるし仕事でむかつく人に会っても「そんな口きいていいのか？私はスカイデッキでよろしくやってる身だぞ」ってなれる。戦闘力を求められる現代社会においてパークタワー勝どきに住むことは有効

プライベートならいいですけどね(笑)　
結局、会社の方が人が少なくプライベート感が強いのでは？　(笑)

プラウド野村のお客さんこっちに来ますかね？　10組ぐらい。

>>29515 匿名さん
サウス検討するに当たり、ミッドを如何にマウント出来るかは重要であると考えています。基本仕様、立地は完敗なのでとりあえず32階以上を選択、浴槽をにっぽりカコーにすれば賃貸浴槽のミッド低層勢にはマウント取れそうです。

>>29518 匿名さん
ミッドは清水、サウスは鹿島なので鹿島が大ポカしない限りマウントなんか考えなくてもいいです。

サウスの眺望はミッドに比べてどうなんでしょう。ミッドは眺望に難がある部屋が多かったような印象がありますが、サウスの眺望の良い部屋を探せば、ミッドにマウント取れるのではないですか。

ミッドは東京タワー眺望の部屋が多いけど、
サウスは東京タワーほぼ見えません。

>>29521 検討板ユーザーさん

むぅ。こうなったら階数マウントしかないか。
ミッドスーペリアが41階までだからそれ以上は必須だな。
賃貸浴槽を強いられたミッド低層にはにっぽりのエロい風呂でマウント、ミッド高層に対しては階数マウントが有効かな。

>>29521 検討板ユーザーさん

東京タワー見えるの、ごく一部でしょ

サウスはエントランスが立派なので、そこは誇れるでしょうね。2面運河がミッドにはない点なのでそこがどう評価されるのかが気になりますね。

東京タワー、浜離宮、隅田川に築地大橋ライトアップから都心部ビル群で角部屋坪300万台のミッド1次でもボロクソ文句を言ってましたからね。

ただただ買えないだけのネガさんはどんどん卑屈になりますよ…

熱くならなくていいです。
ネガさんの一定層は倍率下げ狙いでしょう。
7月以降、どういう感じになるんでしょうね。
一応、モデルルーム予約とりました♪

>>29513 匿名さん
この姿をこの角度から見る人がほとんど居ないのが残念

サウスからは花火見えるけど、ミッドからは花火が見えないですね。花火大会の時はサウス民は誇れるかと。

ミッドは花火大会の時にビューラウンジに殺到するんですかね?。この瞬間だけはマウント取れるかとw

そろそろネガティブな話題から離れてまともなネタ振りw

皆さん、どの間取りを狙ってます？

私は、3LDK希望で、SS77-ASW、SW-77Fs、あたりが気になるなー。

こうなったら覚悟が必要ですが、下がりだしたからって
粗さがしはやめてくださいよ。ポジティブにお願いします。

https://sekai-kabuka.com/

ローン実行前の2023に利上げ明言されたのは痛いよね。検討者はそんな危機意識ないんだろーけど金利は1%上がるだけで相当ヤバイ状況になるからなぁ。

まぁサウスは無理して高値掴みする程魅力ある物件でもないですからね。湾岸らしさの眺望も無ければ、仕様や条件も同時期販売のお隣さんより劣悪、加えて価格はそれよりも高いと。

焦って買おうとする必要もない。なんせこれからまだまだ供給が控えてて13000戸の計画がある訳ですから。そんな中、都合上割安で放出する可能性もある中古狙うのもアリ。わざわざ高値掴み&ミッドの養分に成り下がる必要もない。

日本がたくさん価値を生む国にならないと物価上がらないから
中抜で楽して稼いでいるやつが多すぎなんだよ
そんなやつなんの価値も生んでいないのに
日本人の中国人化が止まらない
転売屋を職業とか笑止千万

>>29535 匿名さん

中住戸欲しいからぺらぼーだったのマジショックなんだけど。
勝手にトールタイプに変更してやろうかな。ミッドから明らかにこすと下げてきた三井ガ悪いんだから仕方ないよね。

本日撮りました
10階まで建物はでき始めました
サウスもスタート

>>29537 匿名さん

日本の住宅ローン金利の決まり方知らないんだろーな。

日銀黒田総裁の任期が２０２３年４月まで

>>29532 匿名さん

ミッド低層民に対しては帰宅の度にミッド低層用EV使って「なんかこのEVすごい待つな…」的な呟きをすることでマウント取れると考えて落ちます。問題はミッド高層民に対するマウントをどのようなスキームにするか。ですね。

>>29544 匿名さん

46階以上に住みゃいいじゃん

利上げより税制かな。
今は優遇金利0.4%ぐらいで争ってるけど、ローン控除改悪したら各銀行1.0%にまで上がるんじゃないかね。
9000万借入だと返済が月4万くらい変わってくるかな。

ここはグリーン住宅ポイントの対象ですか？

>>29544 匿名さん

エレベーターなんて些細な問題

>>29549 マンション検討中さん

違います。てか住宅ローン控除、他の税制優遇みたいな公的補助を受けるような人は買えないでしょ

>>29551 マンション検討中さん
貧乏人しかもらえないんでしたっけ？

>>29551 マンション検討中さん

ローン控除対象の人でも、普通に買えるでしょう。むしろ大半だと思います。

>>29551 マンション検討中さん
使えるのに使わないバカいないでしょ
あ、もしかしてクーポン使うと不機嫌になるおバカ女子大生？

>>29554 マンション検討中さん

年収制限がある。