パークタワー勝どきミッド/サウス

>>29172 匿名さん
君はなにをゆうとんのや？

ミッドだろうとサウスだろうと所詮勝どきだぞ。湾岸の安マンション内でみっともない喧嘩はやめなさい。めくそはなくそ。

ここでサウス買えない人は、スカイズのあとのベイズを買えなかった人と同じだな

>>29174 名無しさん
そうそう。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない私達の様な共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

最底辺な地グライに感謝。

数名がひたすら同じことを書きなぐってるだけ。そういえば、人格攻撃が口癖の人、またあんたかって感じ。

>>29162 匿名さん

あなたはこの人たちがまともだと思うんですね笑笑

>>29163 評判気になるさん

自作自演

サウスのパンダ部屋はどちらでしょうか？

やっぱり、ラストピースとなる三棟目が一番！たぶん。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29137 匿名さん
中南戦争っていやですね。

この辺は倉庫街って事もあって、大型トラックの往来も結構激しいよね。

今の都心湾岸地区にはミッドとサウス以外に誰もそれらとまともに戦える物件がないので、どうしてもミッドとサウスの一騎打ちみたいな構図になってるけど、そのうちB棟や勝どき南地区再開発物件などがでてくれば、パークタワー勝どき3兄弟として仲良く暮らし始めるさ。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29185 匿名さん
別にここ一択って事でガチャガチャしてる訳じゃないでしょうw野村芝浦かなりの盛況の様子よ。

ここは明らかにお隣物件同士で優劣・価格差が激しいから、溝を深くしてる。

だってサウスは「じゃない方」として、ミッド購入者の養分感アリまくりだからね。

売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんだろうな。他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で判断する知識も自信もないわけで。

サウスをディスってる人はマッド買えないor見送ってサウスが安く出てくると期待した人達でしょうね。
実際、私も北西角が9000万台ででると聞いていたのに、蓋を開ければ普通に一億超えだったから、相当イラつきましたし。

>>29189 マンション検討中さん

安いだけなら未だしも仕様もとことん下げてきましたからね。マンマニもミッド買ってなかったらディスりまくってたと思うよ。

※高いだけなら未だしも

一期で買った人メシウマの流れは続いてるのか？

今一番人気なのは確か。

ブランズタワー豊洲を買った人はかわいそう

>>29192 匿名さん
まぁね。

本音言うとサウスだったら要らなかった。。

>>29193 匿名さん
サウス買うくらいならブラ豊の方がいいっしょ。
サウスって共用部も一般開放するからまともに使えないよ。

湾岸なのに周り囲まれ過ぎて開放感無し・眺望有ってもビルの間がちょっと抜ける程度。

ミッドでも酷いと思ったが、サウスはそれを上回る程の低仕様っぷり。条件も劣りかつ価格は爆上げの割高。

ビルに囲まれてて、ただでさえ圧迫感強いのに、占有住戸でさえ戸境板はショートタイプでプライバシー水準も最弱。

1棟で1600戸以上とワチャワチャ感も強く（KTT見れば分かる通り）、ミッド民の襲来も加えるとエントランスやエレベーターホールは常にカオス状態。駐車場の出入り・待合いや、貧弱な車寄せのせいで常に混雑。

ミッドより条件劣悪で価格は高いとなれば、単純に誰が買うんだよ？って話になるよね。

養分になるだけじゃん。

養分すきだねー

>>29193 匿名さん
BTTのほうが全然上！
ミッドとどっちか悩むぐらい。

分譲終わった豊洲との比較なんてどうでもいいよ。
まだ残ってるミッドかサウスかで検討すべき

なぜか三棟目の地下バスターミナルの振りだけは華麗にスルーされる、、。

>>29196 匿名さん
とっとと足立に帰れよ。

清澄白河の販売大爆死してんじゃん
天下の三井ブランドも昨年の物件までだったな。

>>29201 匿名さん
足立なんて絶対絶対無理だろ。

足立住むぐらいなら喜んで都落ち選ぶわ。

分譲価格安かったブラ豊北西北東はほぼ含み益確定してるからなぁ。坪350とかあったよね。サウス平均より@100も安い。それでいて天カセ、水回りall大理石&グローエ水洗、浴槽全面アクセントパネル。サウスでブラ豊と同等の仕様にすると300万はかかる。

渋沢栄一は血洗島だぜ。（笑）いいの？

まぁ足立は嫌われ通り過ぎて、全国的にもはや異常で、最下層っぽいのは認めるが。

>>29199 匿名さん

一般開放される共用施設を色で図示してみました。
一階のほとんどの共用施設が住民以外に開放されるみたいですね。

>>29206 匿名さん
1棟で1600戸はキツいって。

KTTの1400戸でさえワチャワチャなカオスなのに。。

加えてミッド民がラウンジ利用しに来る訳でしょ？

結局みんな勝どきにマンションが欲しかった訳ではなく、パークタワー勝どきのミッドが欲しかったってオチか。

まー、そりゃあそうか。

勝どきは歩いても気持ちが上がらないんだよな。
どこもシャビーで。昼も夜も。
それはこれからも変わらないはず。

でもここは買ったらマンションの中は気持ちが毎日上がる。マンション至近も勝どき座なんかより全然いい。

だから勝どきのシャビーさが気になる人はそのキャップに悩むからやめた方がいいんだよな。

マンションさえよければいい人は典型的な湾岸タワマン民だからなんともないはず。

その中でもリセールがよくないとダメな人はさっさと諦めて好きなところに住むのが良いと思う。

>>29206 匿名さん

開放ありがと！
たまに、リゾート感を味わいにいきます。
いい感じになるといいですね。眺望悪いから、やめたけど、コンセプトは好きなので楽しみです。

>>29209 マンション検討中さん
普通に考えて、投資物件としては高いですよね。
周辺家賃相場からは持ち出し確定だけど、金利が低いうちはリセール高くつきそうだから、タイミング計れば損はしないだろね。金利が上がってしまうと、リセール沈むので債務超過が確定します。ドキドキ。

>>29205 マンション検討中さん
勝どきもどっこいw

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。

元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。

最下層な低立地エリアに感謝しないと、どこも買えないよ。

敷地の隅に住吉神社から分祀してもらって、養分神社を作ろう

お賽銭はサウスの共益費の足しにしてください

駅直結都心リゾート、最強すぎ
高い利便性と閑静な環境が両立

>>29214 匿名さん

都心リゾートはその通りだと思うけど、駅徒歩2分だよね。
屋根のある通路だから実際は駅直結と大差ないかもしれないけど。

ミッドは1人当たり１戸した登録できなかったけど、サウスではどうなるんでしょうか？
今度こそ、好きなだけ登録できるようにしてほしいんだけど、普通どこの物件でも登録制限なんてないよね。むしろ、先着順で売ってくれてるくらいだし。

三井不動産さん、今回ばかりは登録制限しないでくださいね。

ミッド
販売戸数
約500
平均3倍だった
つまり1000人
夫婦だったら
計2000人が購入できなかった

この中にネガが3%
世間の変わり種3%
つまり60人
これくらいのネガコメントあって普通

日本も面白くなってきた　
SNSありがとう

>>29214 匿名さん
勝どき、ガチ最高！いきなりステーキあるし、運河ビューも最高！
松屋もあるし、超アガる！
さらに、マンションはタダで住めて、お釣りで売却益出るし。
また、サウス買ったるでー、わいのもんや！

勝どきって結局何も無いのよね。

タワマンと雑居ビルと古民家と大型物流施設しか無い勝どきに、良くもまあこんな値段出して買おうと思うよね。眺望が良いわけでも無いし、駅って言っても超マイナー路線の大江戸線単線のみだし。ましてサウスはミッド対比で仕様や条件劣るのにも関わらず割高と。

ちょっとは冷静にならなきゃね。本当に単なるデベとミッド民の養分になるだけ。

>>29216 匿名さん

資本主義なんだから、買える人が買いたいだけ買えるようになればいい。

ちょっと倍率が高すぎて、実需組からかなりクレームがあったのを配慮して、1世帯・法人あたり1戸のみしか登録できないなんて、逆に不公平。

サウスでは、何戸でも登録できるようにしてくれると有難いな。お願いしますね。

>>29220 匿名さん

どうぞ。おにぎりいっぱいお買い上げくださいね。

>>29216 匿名さん

日本橋は何戸でも登録・購入できるようにしたらしいので、サウスでは登録数制限は撤廃されるんじゃないですか？

>>29219 匿名さん

豊洲さん
そのエリアに何があるの？

1から2億出して
広尾白金高輪麻布赤坂等に
なにがあるの？

行ったことある？

結局
どこへ行っても
ファミレス・フランチャイズチェーン店がメイン

海外の人は
何を観て、何を食べて癒されているか
マックだよ笑
どこにいて団欒してるか
公園だよ
ウォーターフロントだよ
これからはほんとうに
水辺の時代だと感じる

なにもなくて良いんだよ
安らげる場所があれば、

>>29223 マンション検討中さん
なるほど、こういう価値観の貧困層が勝どき買うんだね。勉強になる。

そうですね。自然の癒し理論だと、千葉埼玉が圧勝ですね。

>>29223 マンション検討中さん
海外の人？ウォーターフロント？w
いきなりどーした？？

いいかい、ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。

元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。

海外の人とか訳わからない持論持ち出す前に、最下層な低立地エリアに感謝しないとな。高望みしてたらどこも買えないよ。

>>29222 匿名さん
ミッドで抽選はずれが大量にいるんだよ。想定倍率一倍以下ならまだしも、開発に多額の血税が入ってるらしいから、一部の個人法人に偏って分譲するのは企業倫理上難しいのでは？

家を抽選で買うという昭和の高度経済成長商法をいつまで続けるのだろう。デベと上級国民と転売屋のための仕組みなのに、怒らない一般消費者ってやっぱり経済奴隷なのかな・・・

>>29227 匿名さん

抽選するんだから、公平でしょ。
物件によっては、優先倍率を付与するケースもある中、このパークタワー勝どきは優先倍率もなく、普通に抽選してるんだから、ある意味フェアだと思うけど。

ミッドで抽選外れたのは、法人格でも同じです。

>>29228 匿名さん

抽選でなく、普通に先着順で買える物件の方が多いんだから、抽選で買うことに疑問あるなら、別の物件にしな。悪いこと言わないから。

パークタワー勝どきを先着順で買える日はいつまでもこないよ。最後まで抽選不可避。

>>29227 匿名さん
偏ってなくないですか？
抽選に当たる確率は同じなんだから公平では？
確率は同じでも、申し込む数が増えれば期待値は上がるのは当然で金持ってるんだから当然でしょ。

>>29229 匿名さん

同じ考えの方がいて安心しました。

値付けが下手だから、高倍率になって実需組が買えなくなってるだけ。別に投資家が悪いんじゃなく、投資家が殺到してしまうような値付けにしたデベが悪い。
ミッドの時はコロナ禍で様子見価格だからしょうがないと思ってたけど、まさかサウスでもミッド後期と同じような価格で出すとは思ってもいなかった。これじゃあ、相変わらず投資家が殺到する構図は変わらないだろ。

投資家が殺到て。
直結のミッドすら後期はほぼ実需だったろ…。

>>29222 匿名さん
ミッドで複数登録制限した既成事実がある以上、それを翻すのは、よほどの根拠がないかぎり無理でしょうね。

ここ、外国人の投資家とTTTの含み益でようやく手が届いて買う人ばかりでしょ。
外食は家族でサイゼリアってのがボリューム層。

>>29233 匿名さん

別に「当たればラッキー」ぐらいの感じでよくないですか？
そんなに必死になるようなこと？たかだか数百万円の含み益に対し。それもあくまで可能性の話で。

三棟目、地下にバスターミナルできるらしいよ？

日経平均が3倍になりましたけど、これからまた倍になるのかどうか、

投資家が殺到もなにも、日経が上がらないと、みんな含み損ですよｗ

オリンピック前のミッドなんて、買った人の９０％が破産すると思いますよ。　上がりすぎた不動産の下落なんて、一個人がどうこうできるレベルじゃないですよ。　

一瞬でバンザイして　おわり　です。

>>29226 マンション掲示板さん
いいかい、じゃねーよ
よくねーよ誰だよ

>>29240 匿名さん

別に、即転売前提で多額の借入でもしない限り、住宅ローンで破綻するリスクなんて無視できるレベルと思いますけどね。担保価値が下がろうが追証求められる訳じゃないんだから。

ミッド確保してるけど、サウスも全力で申し込むよ

角部屋狙い

賃貸で十分回るわ

冷静に考えてサウス欲しい人って稀でしょう。

だって真横にミッドって上位互換物件があるのにさ。しかも価格もあろう事かミッドよりも高い。

そもそもここ勝どきよ。まだミッドは駅直謳えてるから良いけど（とは言え。マイナー路線の大江戸線、しかも地下道で繋がってるだけで実質2分、3分は掛かる似非直結だけどさ。）低仕様のサウス買うメリットなんてないっしょ。

どうせ養分になるなら、まだミッドの転売物件買った方が購入した後の満足度も高いわな。

>>29244 匿名さん

ミッドの中住戸だけど、いる？？

>>29244 匿名さん
サウス買いたいんだな。よしよし。

>>29244 匿名さん
果たしてミッドの転売物件が今のサウスの値段で出てくるかな？

>>29244 匿名さん
そんなわけないでしょ。どこみて言ってるんだ？

サウスとミッドが地下で繋がっていればよかったのに、と思ったり。

>>29249 検討板ユーザーさん
それじゃ経費嵩んで養分であるサウスから搾取出来なくなるじゃないの。

サウスとミッドは互いに往来するから感情的にこじれる

もう切り離せばいい

ミッド民はキャナルカフェとかスカイラウンジいかないから、サウス民はミッドこないで

>>29251 匿名さん
サウス買えてもない人にそんなこと言われてもなぁ。
デベの提案とも逆行するししんどくね？

皆さんは何でマンション買うだけなのに、そんな興奮して攻撃的になれるんですか？熱いですね。

同感です。感情的な書き込みはいりません。
もっと普通の検討板になってほしい。
販売中の他新築との比較とか、周辺中古KTT
、TTT、DTとの比較とか、意味のある検討はたくさんできると思うのに。

サウスも第一期が一番安いです。参戦したかったけど低層狙いだから参戦できない。でも低層ってリセール悪そう。ぴえん

>>29217 口コミ知りたいさん
おいおいwまずこんな掲示板見てる率を考えろよ
５％もいねーぞ

三棟目の地下、、、
バスターミナル、、、

パークタワー養分サウスはサッシも全部T1にされてそうで怖い。要確認ですね。あとスラブ厚も。

>>29243 匿名さん

賃貸は回らないっす。シミュレーションしてみた方がよろしいでしょう。持ち出し確定。

確信した。
三棟目のバスターミナルは禁断のワードか、、
すぐに火消しをしてくるのはデベか！？
KTTのリセール軍か！？

>>29259 匿名さん
借入金利によりますが、やや厳しいですよね。
投資の方はどの金融機関からローン引くんでしょう。

さすがに今のご時世、投資用に住宅ローン（フラット）を使おうとしているような不埒な人はいないですよね。投資ローンの金利で計算したら、あまり旨味がないように思うがどうなんですかね。

>>29262 匿名さん

銀行も結局これまでの実績と資産次第ですので。
初めてでいきなり低金利は無理ですけど、ちゃんと調達できる人もいるんですよね。

昨日あたりからイーストの地下がバスターミナルになるって話挙がってるけどどこ情報？

>>29264 名無しさん
そうだよ。

ひさびさに見ましたが、ミッドも他の人気マンションもそうだったけど、1期1次前は本当に荒らしやネガが多いです。ここには参考情報はないので、湾岸や都心部の将来や、開発が続くという長い目でもってくれぐれもご自身で判断された方がいいです。

どこ行きのバスが入るんだろう。
勝鬨駅周辺のバス停集約して欲しいけど無理だろうなぁ。

>>29266 マンコミュファンさん

人気のないブランズ豊洲の方がカオスになってる笑

パークタワー勝どきイーストのバスターミナルって小型バスが１台とまれる程度じゃなかったか？

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-3024.htm...

あったあった、昔の計画時で今とかなり違うが、マイクロバス乗降場があるね。さすがにこれが大型バス数台のターミナルになるってことはないだろ(笑)

マイクロバスかい！笑
区営の江戸バスみたいなやつかな。
まぁ、無いよりはマシやけどもっとどうにかならんかったのかな。

マイクロバスかい！！！
なるほど、話題にするほどのものでなかったのですね。
誠に失礼致しました。

やっぱりサウスやな。

一般的にマンションの下駄履きに、オフィス入るメリット・デメリット、人によってあると思うけど、どっちの方が大きいですかね？
個人的には多少なりガヤガヤするけど、周辺が賑わってお店とかも活発になるからメリットが大きいと思ってますがどうでしょう？

以前にモデルルームで聞いた話だと、新しく整備される防災船着場を平時は屋形船が利用する計画があって、その屋形船を利用するツアーバスが停まる場所がイーストの下。
住民がイースト下のバス乗降場を使うことはないでしょう。

>>29265 マンション検討中さん

屋形船の待合室が3棟目地下に出来るとも言ってましたよ！

臨海地下鉄の出入口はどの辺にできる予定でしたでしょうか？
メトロパビリオンに接続されるのは当然として、それ以外の出入口はどうなるんだろうか。晴海方面にも出入口設定されますかね。人道橋を作ったから晴海側にはできないかな、出入口。

>>29277 匿名さん

勝どきエリアの駅の場所はほぼ確定だろうけど、それより気になるのは東京駅周辺のどこにできるか。丸の内側なんだろうか。
都営地下鉄が運営するんだろうから、都営三田線の大手町駅近く、和田倉門周辺なのか？

オフィスなんて入る会社確保できているの？
白金ザスカイみたいに、条件悪くても全部売っちゃえばよかったのにと思う
利益追求大衆マンションより、ちゃんとプランニング出来たマンションの方が好きだけど

>>29279 匿名さん
確かに。都心はオフィスビルの建設ラッシュだから、厳しそう。賃料次第でそこそこの会社が入るかどうか。ここ、下階の方がマンション需要ありそうだから全部マンションにした方がよかったような。オフィス設置が開発の条件だったのかな？

>>29280 マンション検討中さん

違うでしょ
利益より、住民が幸せに暮らせるようにプランニングしたんでしょ

>>29280 マンション検討中さん

トリトンもそうだけど、勝どきのオフィス需要がかなり高いらしく、供給が追い付かないらしいよ。テナントを見つけるのは結構簡単らしい。

勝どきは厳しいなー、何もないし、
ただ、ただ、ただ、住むだけ。
すき家と松屋があるから、どうぞ。
小学校は定員厳しいとから、バスで佃にどうぞ。
見晴らしは目前のタワマンだから、手を振りましょう。
地下道で地下鉄駅まで繋がってるから、よく歩きましょう。
年収1,000万くらいが多いから、仲良くどうぞ。

>>29282 匿名さん
駅直結はオフィス誘致する際のセールスポイントになるでしょうね。

>>29282 匿名さん
トリトンよりも近いですからね。トリトンよりも賃料取れるでしょうね。いずれにせよ、三井不動産が竣工後も管理していくエリアなので、自社で入るかもね。フラッグシップなだけに。

>>29283 匿名さん

あなたも養分さん。ありがとう

まあ、結局のところ、楽しみでしかない。

>>29282 匿名さん
らしい
らしい

>>29283 匿名さん
35で年収3000だけど、70台の角部屋狙い

1000万だとさすがに首回らないのでは？

>>29289 マンション掲示板さん
へーすごいじゃあないですか！私は年収4000万です。私も70台の角部屋狙います?

もし臨海地下鉄が実現したら、ここは間違いなく湾岸ナンバー1になるでしょうね！

3000.4000. どんぐりの...そんなマンションに関係ない所で競っても。
雀の王冠の話みたい。
　

燕→すずめでしたwww。　私のコメこそ検討に必要ないので削除を依頼。

これがプレミアムだよ。

君たち買えないネガがどう騒ごうが揺るがない。

悔しかったら買えるようになってから騒ぎなさい。

東京の湾岸の9割が葛西、東雲、新木場、豊洲と、ダサダサのイメージで
ずっと嘲笑の的になってるし。江東区のせいで、永遠に無理だと思う。

同じ値段を払うならどこを買うかって話じゃないのか。さすがに買わない人はまだしも、買えない人は掲示板を見ないだろｗ

おれみたいな投資組にとってはミッド安く買えた分、追加でサウス買ってもコストを均すとまだ安い。

>>29298 匿名さん
いやそんな事ないですよ。大丈夫ですか？

業者買い占めのクレーム、三井さんにしまくれば禁止してくれるよ。モデルルーム行く度に根気よく続けよう！！

>>29302 マンション検討中さん
ご経験が豊富そうですね、以前に三井さんの物件で同様に根気強く訴えて、買い占めを防止できた実績があるのですかね。

野村×清水やらかしてるね。

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここは大丈夫かいな？

>>29303 マンション検討中さん
他社であったそうですが、それが何か？当時としてはコンプライアンス意識高い系の会社だったのでしょう。

100均に日本製が増えてますよ。
日本製は厳しくなってきました。

>>29304 匿名さん
清水大丈夫？ここは鹿島だから大丈夫かな。

>>29304 匿名さん
タワマンならかなり高くしても買ってくれる消費者が多いから、施工業者、デベともに今は緊張感がまったくないです。免除ダンパー偽装、不良施工、建築基準法違反、杭打ち不良などの不祥事があっても、メジャー7やスーゼネ信仰が続いていますから。消費者がアホなせいで最近は質が悪いマンションばかりですよ。

施工不良が起きにくいように、実績がある・規模が大きい会社を選ぶのは理にかなっているとは思うのですが、その前提も揺らぎますね。
とは言え、メジャー7・スーゼネよりも安心できるところがないというのが現状といったところでしょうか。

無い、じゃなくて「知らない」じゃないんですか？

スーゼネはマンションは主力事業じゃ無いから、優秀な下請けはオフィスやホテルの方に振り向けちゃってるんじゃないかって指摘が前ありましたね。

清水、最近問題多いよね。

>>29310 匿名さん
勉強不足で恐縮です。
一方で、当マンションの様にスーゼネが設計から販売まで関与するのは力が入っているから期待できる。という記事も見たことがあったので、その様に考えていました。

今後問題を起こさなければ資産価値にはほとんど影響はない（忘れられる）と思うけど、他物件であったとしてもまた問題を起こすようなら多少なりとも資産価値に影響しそうですね。
ミッドの購入者は引き渡しを受けたら真っ先に第三者の民間会社に調査してもらわないと。
清水であるミッドの資産価値が下がっても鹿島のサウスには影響ないけど。

は？　これ明るみにしたら武蔵小金井一つも売れないじゃん。あたま大丈夫かよ。　

不正高級マンションです、はいどうぞ→は？　売れなくなるぞ。　

マンションを解体しないと直せないので、今後は音が響いて、カビで劣化するマンションとして売るしかないでしょう。

そして３箇所で不正が発覚したなら、恐らくもっと大量の不正があると思いますよ。

高級ってw
武蔵小金井って所沢の劣化版でしょ。
ずっと埼玉だと思ってたw

武蔵小金井の不正建設ニュース、コメント5000件超え（笑）

戸建てを検討に入れることにします。

コメントさん | 6時間前
私も三〇不動産で家賃１５万円の物件に住んでいますが、隣部屋のあるく振動や、上階の生活音が聞こえてきます。振動が響きやすい造りのため、「私の隣物件の子供たちが騒ぐ振動」が「私の下階物件の部屋」へと壁伝いに斜めの物件へと響くらしく、私に不動産会社を通してクレームが間違ってきたこともありました。有名な不動産会社の物件で、そこそこの家賃で、外観もきれいで安心して入居しましたが後悔しています。ただ、私の場合は賃貸なので引っ越せばよく助かりました。
トラブルとしては、高層階に住んでいても駐車場がベランダの下部分にあると、車のドアを閉めるおとが響いてきます（意外にも）。トイレの水の流れ（インターバルが２分かかる有名メーカーもあり）もバカにできないので注意したほうが良いです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

ここも前後左右が独身であることを願って入居するのでしょうけど、無理でしょうね（笑）

サウスのマウント材料が出てきましたね、笑
たぶんミッド購入者から三井に連絡入りまくってるんじゃないかね？

本当の購入者かどうかは置いといて、最近ミッドがマウントを取るコメントが頻発してたから平和になっていいのでは。

>>29304 匿名さん
メチャクチャなヤフコメアンチの数。

これ程にタワマンへの怨念が溜まってたのか。

豊洲タワマンと勝どきタワマンどっちが高級ですか？？

>>29323 匿名さん
何それw
どっちも変わらんでしょ

>>29323 匿名さん
ただ炎上させたいだけでしょ？つまらない人だな。

>>29323 匿名さん
先ずはそれぞれ現地行って周りの環境を比較してみるといい。

ハッキリ行って比べる対象ではないから。

答えは自身の目で見て判断を。

>>29314 マンション検討中さん
別に直ぐ倒れるわけでないなら、施工なんてあんま気にならないな。補修して尚且つお詫び金貰えるのならむしろそれで良いかな。

小金井のプラウドの市場価値が下がって安くになったら、複数部屋買うよ。って金持ちはいるだろうね。だから中々下がらないのではないかな。そうすると、中長期的にあんま価格影響無さそうだし、やっぱ買おうって人も出てくる。

>>29323 匿名さん

モノは同じ。後は郊外のショッピングモールを便利と感じるかワチャワチャして受け付けないと感じるか、都心三区の底辺で都心住まいと思うか湾岸ならどこも同じと思うかの違い。

>>29328 匿名さん

自分のアドレスを書くときに、中央区と書くか、江東区と書くか
の違いは大きいと思いますが。

>>29329 匿名さん
アドレスを高級と思うなら、それでいいんじゃない。

以上

勝どき（中央区）豊洲（江東区）のアドレスどっちがいいか問題はいつも悩む。

甲子園出場校のベンチと地区大会ベスト8のスタメンどっちがいい？って置き換えて考えてる。笑

>>29329 匿名さん

住所はいいけど江東ナンバーは嫌だ。足立よりはましだけど。

これアドレスが一緒なら豊洲がいいってことなんだろうな。
今後の街としての発展も豊洲が上だろうね！
ただ、もし臨海地下鉄とか大型商業施設、公園とかが勝どきにできたら、勝どきのほうがいいだろうね。

子供いるなら豊洲一択だと思う。

一期一次で買ったけど、家族で住むなら都心である必要が無い。私は職場が近いからミッドに住むけど、家族は郊外。二重生活ら家族で都心に住むのと比べてコストパフォーマンスに大差無い。

ライバルの武蔵小金井がバンザイして良かったですね。駅直結だからみんなここに変更しますよ。

子供いるなら学区が大事なんでしょ
学区の良いマンション高いよ

ミッドは近隣からの買い替えと投資がほとんどでしょ。
広域客はだいぶ豊洲に流れたと思うよ。

そして、豊洲が完売したから今後はサウスに広域客が来ると思う。
この値段じゃ投資は来ないだろうけど、十分売れるでしょう。

お受験はやめましょうよ。　汗

「お宅は何階の部屋？」　ママカースト制の終わらぬ地獄

子どもの笑い声が響く児童館。マスコミ勤務のケイコさん（３８）はその片隅で、陰湿な「いじり」を目撃した。大手銀行の社宅に住む母親集団が、一人の母親にさも親切そうに幼稚園受験のアドバイスをしている。

　「あそこのお教室は合格率が高いのよ。この教材もいいわよ」

　０歳から始めても燃え尽きるだけなのに、誰も肝心なことは教えない。とどめに、

　「ところで、○○産院で安産のハンコが押された母子手帳は持っていらして？」

　新参者には無理よ、出産のときから勝敗は決まっているんだから。地方出身でお受験のイロハも知らない母親を翻弄して楽しんでいるのだ。

　タワーマンションに住む母親軍団は、ママバッグを同じブランドで揃え、「タクシー使って来ちゃった」と何かにつけ優位に立ちたがる。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

「タクシー使って来ちゃった」　これほんと多いんだけど、もし自分の体形がプラスサイズの場合は、かなりキレられたりするんで気を付けよう。自分が痩せているなら使ってもOK。

>>29339 マンション検討中さん
日本の競争力が先進国最低なのはこの層が原因でしょうね。

●ランチ代渋り仲間外れ
　資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん（４３）に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

　「私のコーディネート、いくらに見えます？　お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

　シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。

　ちなみにランチ会の平均予算は５０００～１万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

(笑)

＞29341　はい、100均の商品に日本製が増えてきました。。

>>29341 匿名さん
うーん・・・言い得てますね。
何でこんなことになってんだか・・・
日本が先進国と他国に言ってもらえるのはいつまでか・・・
日本の教育は完全のオワコンです。
ただそのおかげで日本で稼ぐことはできなくなりましたが日本はお金を使うには最適な国になりました。とにかく全てが安い・・・。

>>29342 匿名さん

時代を感じますね。戦前戦後・・・昭和の時代（東京都立の学校群始まる）までは私学と言うだけで世間からあらぬ偏見にあったものです。時代時代で様変わりですね。

私立出身の元新日鉄サラリーマン

>>29331 検討板ユーザーさん
アドレスならやっぱ中央区だよなぁ。

>>29346 匿名さん
それって議論の余地ないでしょう。
ただ、東京は西側から開発が進みましたので杉並・世田谷・中野・練馬あたりの富裕層が都心に近づきました。結果渋谷・目黒・港区の住宅物件を押し上げました。中央区はもともと東京の中心なのですがほとんどが江戸時代から開発されてしまって近代化が遅れました。結果東京の中心（東京駅／銀座／日本橋に至近距離）であるにも関わらず住宅開発が進んでいなかったと思います。ここ数年から数十年をかけて現在進行形の京橋、八重洲、日本橋地区の再開発そして築地地区の大規模開発の進展からすると今後中央区ブランドは最強に成らざるを得ないでしょう。

>>29347 マンション比較中さん

それで結論が勝どきなの？あなたのロジックだと日本橋とか築地に買わないと駄目な気がするけど汗

>>29342 匿名さん

マウントちゃんは駐在でも短期滞在なんでも良いから、おいらの住んでるシンガポールに少し住んでみると、上には上がいるってことがよくわかるよ。

コーヒー１杯１万円。猫のうんちからとった豆？らしい。おいらに味はわからず。。。ちょっと酸っぱい気がしたけどね。
ランチ予算はシャンパン次第だけど、そもそも予算とか気にしないから、そういう発想もない。

科学が進んで、低地と軟弱地盤の検証ができるようになって、東京の低地エリアにもうマンションしか建たないのが現状だと思う。

全身シャネルの貴婦人と話してみたいな。１時間ぐらい。

>>29349 匿名さん
せめてジャコウネコと説明しないとわかりませんよ。豆がうんちになる発酵過程がちょうど良い酸味を生むのです。

>>29349 匿名さん
シンガポールも悪くは無いですが、私の住んでるドバイに来てみてくださいよ？金を買える自販機など、なかなか興味深いところですよ。ちなみにコピ・ルアックはシンガポールでも1マンしませんよ。

コーヒーに価値はないだろうし、それはただ募金箱にお金入れているのと同じだから、セレブな暮らしとは違うかな。残念だけど。

>>29354 匿名さん
いや、それは違うな。ただのコーヒーの価値が分からない人の意見だよ。。。

>>29355 マンション検討中さん
ゲイシャくらいで、まあいいかな。。。

起伏もない自然もない人工的な街である中央区が人気あるのも都心への接近性だけですから、都心近の価値観が相対的に低下すれば中央区の魅力は０になります。

パークタワー勝どきの話が全く無い！
サウスの話しようよ。
俺が知っている話しなら教えてよるよ。

中央区中心部はあまりに繁華街とオフィスに特化しすぎで無理して住む魅力にかける。

湾岸部は住宅ばかりのわりに小判鮫みたいな感じで住宅地単体としては住む魅力に欠ける。

なんか中途半端なんだよな。

勝どきも職住近接として便利っすね以上にはならないのだろうな。
タワマンはスゲエっす、リセールバリューっす、みたいな話が延々続く感じかね。

>>29359 匿名さん

ポジネガ問わず勝どき論評してる時点で君も養分

私的には中庭の雰囲気、別にシンガポールのマリーナ的な印象は受けないのですが。
行ったことのある方、どう感じます？
アサシオ運河なので、無理にマリーナ感を醸さなくてもよかったと思うのですが。
晴海側ならともかく。

>>29361 マンション検討中さん
私は逗子マリーナの雰囲気を感じました。

勝どきは豊洲にもはや抜かされている。
なので、サウス買うなら豊洲の中古買ったほうがいい！

>>29361 マンション検討中さん
某東雲物件の中庭はキッズパークと化して、住民同士揉めてるみたいですね。
ここはオフィス併設だから喫煙休憩のリーマンとかも押し寄せてきて揉めるだろうなぁ。

>>29361 マンション検討中さん
川幅狭いからね。泳げそう。

>>29348 匿名さん
全くその通りと思います。ただ、築地、日本橋地区は半端なく急騰していますし第一あまり物件が出てこないので勝どきと同列に比較することはできないでしょう。勝どきはそう言ったこの数十年間再開発の中心部となる地域に隣接しているというのが魅力です。時間差の形で現在価格は渋谷、目黒、港区物件と比較してかなりの割安感です。

>>29366 マンション比較中さん

そりゃ海抜1mの埋め立て地だし安いのは当たり前では？

都心3区の内陸エリアとかと比べればまだ安いけど、湾岸エリアもかなり上がってきたな…

もういいかな、新宿をあと３つ４つ作ったって興味ないし、商店街もいらんし、映画館やホテルも行かないなー、ビックカメラ、ヤマダ電機はこりごりだし、もうどんな形の建造物を作っても心は満たされないな、　

そのために狭い部屋を強いられてガレージもなし、庭もなし、こっちの方が問題になってきた。同じ値段の支払いで郊外だとどれぐらい快適なのか検証中。。。

これまで地方の田舎生まれが都会に憧れましたが、もう若者がいませんのでストップし、今度は、溜まりにたまったビルの中で生まれ育った人が地方を目指すでしょうね。　ネット社会によって距離に関係なく生活できるのは明白なので、人間の本能的に自然に住むことを考える人の割合が大部分を占めてくると思いますよ。

今朝のゲリラ豪雨で中野区の川が氾濫の恐れがあるというニュース
見て、まだ湾岸エリアのほうが安全だなと感じました。

>>29370 匿名さん
どうぞ、森へお帰り下さい。

地方は人がやばい。
コロナ禍でも本当に考えが古いし、家賃30万払える都会人とは全く価値観が違う。
怖すぎて絶対無理。

田舎の金持ちを見くびらない方が良いかもです。インターネットすら知らない億万長者もいますからね。

>>29369 匿名さん
それは昭和の考え方ですね。
デジタル化と高齢化が進んでいく中スペースという物理的なものの価値は下がっていきます。富裕層年寄りはドンドン都心に来ています。結局皆ないものねだりだけなのかもしれません。あなたの場合は大きな部屋に住んだこともない、庭を身近に感じたこともなければ絶対に郊外でしょう。町田あたりでは中古であれば旧三井の分譲地でも３０００万円くらいで土地６０坪、建坪４０坪の物件がいくらでもありますよ。それと比べると本物件はスペース的に言えば６倍くらい高いです。何しろ３０００万円で買える住戸がそもそもないのですから。　こんなところでうだうだ言わないで郊外一戸建てサイトへどーぞ

＞29375
昔と比べて都心への流入は減っているのでは？　そして、昭和なら東京へ行く理由は分かります。東京のショップでしか買えない物があったし、ギター片手に夢見る青年が多かった。　しかし、いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。　

＞スペースという物理的なものの価値は下がって

狭い部屋を肯定するのは不可能と思います。人は広い部屋を求めます。
どんどん価値が下がるのは、位置的条件です。

よく昭和の考えがーとか聞くけど、昭和に比べて商品や学力も企業の成績も退化しているからな？ｗ　新しい人の考えなんてねーよｗ　とりあえず、韓国の50年先行ってたのにぜーんぶ抜かれたなｗ　新しい考えを持っているなら、なんで抜かれるの？　昭和の人間がノーベル賞を受賞したら、もう玉切れで一生でないらしい。　昭和の遺産を食いつぶして金をバラマキして、国が潰れて終わり。　

>>29376 匿名さん
>いま東京に住むメリットはありません。あと10年もしたらもっとありません。

じゃあ田舎に職はあるのかってことだよ。
田舎の土地が安いのは、給与が安い反映でもあるし、住宅としての需要が乏しいことの反映でもある。

まー、大空襲と大地震と東京が焼け野原になって、こんな悲惨なエリアは世界に例がなく、東京が原爆ドームみたいなもので、そんな不幸をごまかすために、急いで建てて、人を増やして、、

その結果、いまは人が溜まっちゃった、さあどうする？　って感じもするけどね。

サウスのモデルルーム開始までの暇つぶしだけど、これはこれでなかなか良い議論ですね。

>>29379 マンション検討中さん
戦争だけでもソウル、平壌、マニラ、ベルリン、スターリングラード、ワルシャワ、アムステルダムなどがあります。

なぜみんな過去思考なんだ？

会社にもいるけど、老害扱い。会議に顔出して評論家顔して口挟んで、代案ないくせに人の言うこと否定していたけど、コロナでリモートになって居場所なし。

東京はノーマネー、ノーフリーダムな街を志向し始めたし、諸々あっても資産作りのための立ち直りが早いと思うな。

最近新島橋あたりの運河で巨大なイカダがクレーンを積んで作業しているけど、何してるの？　PTKの護岸と関係あるのかな？

>>29377 マンション検討中さん
ワイドショーのコメンテーターと同じレベルだな。

xxxについて、本気で取り組んでいく必要があるのではないでしょうか。
→お前も考えて、行動しろや。

>>29384 匿名さん

多分TTT側の護岸整備工事。

>>29384 匿名さん
浚渫工事、川底の臭いヘドロをすくっています。

地方や埼玉や千葉神奈川など郊外は別世界。
アパートに住んで軽自動車乗ってるブルーカラーがマジョリティ。
全く異次元の価値観で生きてる。

郊外の巨大なJR駅近マンションとか住んでも周りはアパート民とかブルーカラーが多くて、
YAZAWAステッカー貼ってるミニバンとか普通に走ってる。
本気で怖いでしょ…

東京の下町の古い家に住んでる老人が田舎者だってケースも多いから、見た目では分からないよ

週刊誌でBOOWYなどに関わった音楽プロデューサーが江戸川区に住んでいるというのを読んだな。

2023に利上げするみたいですね。
フルレバ二刀流全ぶっぱ組の大量のキャンセルがでそう

>>29391 匿名さん
利上げってなんですか？

>>29391 匿名さん
米国の金利が上がることを言っているのだろうが、日本は上がっても1％程度で超低金利が続くことには変わりない。その程度の金利上昇であれば、フルレバしている人以外は問題ないと思う。さすがにフルレバしている人は、ごく少数でしょう。

>>29393 匿名さん

日経平均がダウの奴隷なだけですよ

2023まで利上げしないって事。
超絶資産バブル容認するって事です。

ミッド購入済みの人/法人のサウス購入制限してほしい。
業者の複数買い占めも。
抽選抽選で実需民はいつまで待ってもここ買えない。

ミッド以外でサウスのライバルってどこですか？

>>29398 匿名さん

ブランズタワー豊洲かな

BTTってスーペリアはもう無いんだっけ？

>>29398 匿名さん
プラウド芝浦

>>29393 匿名さん
その通りだと思います。　米国金利が上がるとは何を意味しているのか？　世界経済が過熱方向に振れるということです。　特に米国ではコロナ過での大判ふるまい（仕事をするより仕事をしない方が収入が多い）で未だ失業率は高止まり（何しろここ数か月は仕事をしない方がが補助金で多くのお金がもらえる）。　それは少子高齢化で２１世紀から取り残された日本の住宅投資にはプラスです。　自称先進国の日本のそして都心三区の安さ半端ありませんから・・・。　すでに数年前からするとかなり上がってしまった都心の住宅。ただ、もう後戻りはできません。　多くの都心物件の所有者は外国人になっていくことでしょう。１５世紀に一世を風靡したポルトガルのように。　ご参考になれば幸いです。

>>29402 マンション比較中さん
参考に読んでほしいとのご希望ある場合は、改行を適切に行うことから始めるべきです。
頑張ってください。

>>29398 匿名さん

白金ザスカイ

変動で借りるのはそろそろリスク高いかな

>>29400 マンション検討中さん
無い。
だから三井は高値つけ放題

新航路の下の街、の物件を推した人がいるけど
コロナ禍が終われば新航路の飛行機便数が増えると思われ。

驚きのFOMCであった。
これまで極めてハト派的なメッセージを繰り返してきた
パウエル議長及びFOMCだったが、
昨日は大きく意見を変えた。

利上げは2024年までないとしていたのが、
2023年に2回の利上げ、
しかも2022年に利上げを主張するメンバーが7人もいた。
パウエル議長の会見は、これまで雇用を重視し、
「利上げを考えることすら考えたこともない」と言っていたのに、
テーパリングに関する議論を事実上始めたことを認めた。

最近、非常に強いインフレ指標が続いたので、
考え方を改めざるを得なかったのであろう。
金利上昇リスクが高まった。

>>29407 匿名さん
国土交通省で新航路見直し、騒音負荷分散の検討が始まっています。この辺り上空を飛ぶルートもそう遠く無い未来に新設されそうですよ。

早く現金にしないと大変なことになりますね。。

豊海の真上通るんだっけ。
ここも近いよな。

いずれにしても、サウスのライバルってありそうでなかなか見当たりませんね。
それならサウスも売れるのかな。

羽田新ルート見直し検討、現在の進入ルートに曲線を持たせる!? https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/10/new-haneda-flight-rout...

航路ほんとに変わったらT2サッシじゃ足りないんじゃ…

他で湾岸エリアで言えば有明のスミフだけど、あそことサウスは検討する層も違うかな。
個人的に有明いいな、と思ってたけどミッドとかよりも値上がりが凄くて萎えてしまった。

ここよりも遅い時期になるから微妙かもだけど後は豊海と月島の再開発くらいしか思いつかない。

>>29412 匿名さん
北参道か浜離宮の方が良いんじゃないか？
入り口でローンさえ組めれば向こうの方が所有の満足感も収支も上だと思うが。

モデルルーム受付開始しましたね

MR予約完了
感無量

予想通りのMR予約即日終了。
結局、どんな議論があってもサウスも人気のまま順調に完売しそうですね。
本当にこの物件に住みたい実需の方々が良い部屋を買えるように願いたいです。

予約完了！担当がいる場合はまだいけそうでしたよ

同じホシノにデザインのMTG見ると結構安っぽい作りなんだよね。ココも同じように高級っぽい作りにしてみたら意外と安っぽく見えるかもしれないね。営業がコストダウンしてますって言うくらいだから。

MTGもそうだし、良くも悪くも月島消防署と同じような感じじゃ無い？
たまにネタみたいな煽りもあるけど、実際それ以上の期待をしてる人はいないと思うけど。

何でや、MTGええやん　笑

モデルルーム予約できず、電話したら、エントリーしてる方にはご連絡しました、と言われたのですが来てないんですけど、これはもうご縁がなかったということですかね、、笑

＞友人も新宿区でプラウドを購入しましたが、足跡問題や、トイレの隙間が5センチ程空いているらしいです。

＞自分の居住のプラウドも上層階は、顔見せ会で大人2人でお住まいと調節聞きましたが、足音うるさいです。

住民は絶対に資産にマイナスのことを言わないですが、びっくりなコメントを見つけました。。これってプラウドが不正の常習犯なのですか？　それとも、どこのタワーもファミリーが住むと足音うるさいのですか？　軽い造りになるから足音うるさい？

>>29424 マンション検討中さん

多分一度来場してる人が優先です！

>>29426 購入者さん
ご丁寧にありがとうございます。
マンション検討したのがつい最近で、ミッドは当然来場していないので、、、空きを都度ウォッチするのと、朝一電話して空きを確認するしかないですね。

>>29424 マンション検討中さん
ミッド時に来場済みの方から優先で予約とっていると思います。担当者からも予約がすごいペースで入ってると言ってました。
ミッドほどではなくても、サウスも人気爆発になるかもですね

おいおい。PTK若葉が図々しくも横入りとかちょっと許せないな。こちとら3回抽選落ちてるんだよ。ミッドで落ちた奴は倍率優遇を三井に求めよう！

近隣住民ですが熟慮した結果共用施設だけ利用させていただくことにしました。

>>29430 マンション検討中さん

一部しか提供できなくて恐縮ですが、ぜひご活用下さい。管理費に充当頂き有難うございます。

（サウス住民として）お待ちしてますね（の予定）。

ゾッとしますね。こうやって買ってからも三井の管理会社に永遠に搾取され続ける契約なんですね。　ほんと恐ろしい。

>>29421 マンション検討中さん
私も同じホシノデサインということで、MTGみたら、とんでもなくダサくてビビりました。
あんな感じになったら、資産価値落ちるね！

モデルルーム楽しみ！予約やっと取れた！

>>29434 匿名さん
モデルルーム、ミッドと変わってないよー

>>29433 マンション検討中さん
ダサいと思う感覚は人それぞれですが、坪単価は分譲時から上がってるから訂正しておきますね。個人的にはダサくても価値が上がるならそれでいいかな。笑
以下、マンマニの記事から引用。

・ミッドタワーグランド　2020年築　月島駅徒歩2分　新築時の坪単価約425万円　現在の坪単価約485万円

ダメだと思うよ。また日経が売られているし、
デザインは知らんが、マンション坪単価もう上がらんぞこれ。

https://sekai-kabuka.com/

>>29435 マンション検討中さん
そうなんですか？モデルルームの入れ替え予定って担当者は言っておりましたが。
もし、変わってなかったらミッドの部屋がまだみれるのですね笑

>>29436 マンション検討中さん
あれに485も出すなんて信じられない。
ここがもしカッコよくできれば、485超えるだろうな?

臨海地下鉄ができたら、坪６００超えでしょうね。

駅から徒歩2分で運河沿い、そんな立地他にありましたでしょうか？

利便性と住環境の両立、素晴らしいと思います。

>>29440 匿名さん

地下鉄2線なら清澄白河ぐらいじゃね？

トリトン前の工事は気になります。

今回は営業さんも静かですねｗ　あんまし乗る気じゃないのかな。

来場予約がミッド来場者向けに始まったみたいですけど、まだ事前説明ですよね？本格販売前というか。

物件エントリーはしてるけどメールとかまだ届かずなんですが、やはり電話とか積極的にして、なんとか来場予約もぎ取った方がいいんですかね？

それとも焦る必要ない？

>>29439 マンション検討中さん

月島は２路線だから、駅の価値が違うよね。

>>29436 マンション検討中さん

パークシティ大崎ザタワーは坪500超。MTGの方が駅近で新しいのに安いのか。中央区なのに品川区より安い。やっぱり湾岸はお買い得。

>>29447 匿名さん
東日本地震前のタワマンは、免震制振装置や乾式壁等どうなの？

>>29445 マンション検討中さん

ミッド落選者に忖度して手を引くべき

>>29436 マンション検討中さん
425は全体の平均だけど、485は何の平均なのだろう。高層中心の売買事例平均とか、425と485の平均が違っても平気で比較するからなあの素人。

>>29450 匿名さん

マンマニさんを素人呼ばわりするあなたは不動産のプロ？
プロも掲示板に書き込むんですね。

>>29444 匿名さん
仕込み済みの買い占め転売ヤー凍死カーのポジトーク、ただただ下品だから静かで良い。日本橋時の鐘スレでたたかれたからかな。

ホシノが作るなんちゃって高級マンションがどう出来上がるか興味あります。北仲は宅配ボックスが今時ダイヤル式とかありえないコストダウンがありました。

>>29451 匿名さん
まあそうですけど、、、。

>>29449 通りがかりさん
意味不明、忖度してなんの徳があるの？

>>29447 匿名さん
飛行機の新航路、が
大崎や品川の街の上を通るのでね。
コロナが終わって飛行機の通過便数が増えた時に、どうなるか

>>29455 マンション検討中さん

ちゃんと順番は守ってください。

>>29453 マンション検討中さん

ここもダイヤル式じゃないの？タッチセンサー式は戸数多いと難しいでしょ。