パークタワー勝どきミッド/サウス

>>29138 匿名さん
三井の養分ってミッド買った場合だって、三井に利益入ってんだから、ミッドも三井の養分でしょ！笑

>>29151 マンション検討中さん

違いますよ。winwinの取引がミッド
養分枠がサウス。根拠はショートタイプの隔て板

皆さーーん！！
ミッドポジ（特にあからさまなサウスネガ）の投稿者はミッド民ではありませんよーー！！
その他の思惑者なので騙されないようにー！！

って当たり前か。

倍率凄かったし、ここ中国人オーナー多そうだよな

>>29153 マンション検討中さん
可哀想だな、時々同じような書き込み続けて、、何を守りたいの？？笑 ミッド購入者だけどサウスはクソだって思ってるもん、皆思ってるでしょ。

人気あるリセールバリュー高いタワマンはどこも諸外国の富裕層が買いますよね。貧乏な日本人が買えなくなるのは良いことです。
所得水準で居住エリアが分かれるのは世界的に普通です。

>>29152 匿名さん
winwinって、ミッドは利益確定してるの？
サウスが売れなくて、値下げし始めたら、ミッドも儲かるかわからなくない？

>>29157 マンション検討中さん

隔て板トールタイプで中住戸LowEガラスで2L以上はトランクルームも完備してるお客様目線の駅直結タワマンだから買えた人は勝ちだよ。上記すべて無いサウスが養分用と言われる所以。

>>29155 通りがかりさん
検討している人からしたら不愉快だし、ミッドの代表面されても迷惑だと思いますよ。

自分がヤバい人間だと気付いて投稿してるなら止めないけど、ここにいる人は書いてあるメリットもデメリットを認識したうえで検討している訳ですし、感情丸出しにして他の人を見下すような投稿はやめておいた方がいいですよ。

>>29140 匿名さん
それが何か？　あなたは何に憤っているのでしょうか？
お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

ここにいるやばい人達
日中書き込みしてるし仕事してない暇人ですよね

>>29161 検討板ユーザーさん
ですね。何一つ有益な情報交換もせずネガの人格批判に終始するヤバい人が結構いますね…。

>>29162 匿名さん
盛大なブーメラン

大体ブログやらSNSでサウス持ち上げてる記事書いてるのって、既にミッド買ってる人らなんだよね。それ以外でのサウスの評価って大体ここのネガと同意見がほとんど。

つまりここで誰が何の目的で無理ポジしてるかは何となく見えてくるよね。

>>29155 通りがかりさん
可哀想な人ですね。
ミッド購入者とか言って。
で、サウスがクソって？
じゃあ、なんでこの板にいるんや？
何をわざわざ書き込んでるんや？
私の言ってること、自分が証明してるって気づかない？爆笑
民度の低さまで演出、ご苦労様ですね。
よっぽど守りたいものがあるんですね。

ポジさん、ネガの人格批判ばかりしてないで有益な情報を出しませんか。提案型でお願い致します。先ずは自慢のパークコートぽいエントランスについて詳細分析など如何でしょうか？

どう考えてもミッドと比べて大きく劣るサウスを持ち上げるのは、近隣物件所有者とミッドの購入者しかいないだろう。サウスを持ち上げること自体が、非常に不自然だということを理解したほうがいいと思う。悪いものを良いというと普通の人は裏があると考える。悪いものでも、それなりに受け入れる人も中にはいると思うので、正直に悪いものは悪いといったほうが自然で反感も買われないのでは。

>>29166 匿名さん
賛成、賛成！
ここは検討版！

ブロガーたちの養分であることは否定できない
これは間違いないぞ
有益な情報ってあったのかな
大手町までの時間とかかだろ

誤解だよ。自分もサウスの仕様については残念な点が散見されると思ってますよ。ミッドを購入した人がサウス検討者に対してマウント取ってるのがみっともない、という話をしているつもりだったので…

このエリアのポジティブポイント
ありすぎていまさらって感じ
いままでお知らせした通り

ネガティブな人
なにを目的に反応してるのか


たかが日本の
狭い東京の
銀座・新橋へ徒歩圏の
ウォーターフロントの
築地跡地再計画の
新橋・虎ノ門へのトンネルの
湾岸地下鉄構想の
新豊洲市場へ徒歩圏の
駅直結の
築地場外市場の
世界からみて割安の
世界を旅した世界人からみて東京・日本が最高の
食文化が最高の
人として安心できる気持ちのある日本人の
そして
政治だけは三流の
ちょっと？かなり？変わった日本の
こんな完璧ではない素敵な日本を

愛してやまない

人形町、浅草、、ピカピカの商店街に　なんか違和感ない？
そう、ぜんぶが偽物だ。　にせもの。

商店街じゃない、後世に伝えるべき歴史は、死体の山がどこまで高くなったのか、そこで何十万人死んだのか？

何度も灰になった東京で、土地の持ち主が死んで、また線が引き直せると喜んで、戦後においても、学生運動の暴動・暴動、火炎ビンを投げ合って、人が住むような所じゃない。　ここに憧れる歴史なんて一ミリもなかった。　仕事を探しただけ。　可哀そうに。

東京　破壊と創造の150年

>>29172 匿名さん
君はなにをゆうとんのや？

ミッドだろうとサウスだろうと所詮勝どきだぞ。湾岸の安マンション内でみっともない喧嘩はやめなさい。めくそはなくそ。

ここでサウス買えない人は、スカイズのあとのベイズを買えなかった人と同じだな

>>29174 名無しさん
そうそう。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない私達の様な共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

最底辺な地グライに感謝。

数名がひたすら同じことを書きなぐってるだけ。そういえば、人格攻撃が口癖の人、またあんたかって感じ。

>>29162 匿名さん

あなたはこの人たちがまともだと思うんですね笑笑

>>29163 評判気になるさん

自作自演

サウスのパンダ部屋はどちらでしょうか？

やっぱり、ラストピースとなる三棟目が一番！たぶん。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29137 匿名さん
中南戦争っていやですね。

この辺は倉庫街って事もあって、大型トラックの往来も結構激しいよね。

今の都心湾岸地区にはミッドとサウス以外に誰もそれらとまともに戦える物件がないので、どうしてもミッドとサウスの一騎打ちみたいな構図になってるけど、そのうちB棟や勝どき南地区再開発物件などがでてくれば、パークタワー勝どき3兄弟として仲良く暮らし始めるさ。

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

>>29185 匿名さん
別にここ一択って事でガチャガチャしてる訳じゃないでしょうw野村芝浦かなりの盛況の様子よ。

ここは明らかにお隣物件同士で優劣・価格差が激しいから、溝を深くしてる。

だってサウスは「じゃない方」として、ミッド購入者の養分感アリまくりだからね。

売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんだろうな。他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で判断する知識も自信もないわけで。

サウスをディスってる人はマッド買えないor見送ってサウスが安く出てくると期待した人達でしょうね。
実際、私も北西角が9000万台ででると聞いていたのに、蓋を開ければ普通に一億超えだったから、相当イラつきましたし。

>>29189 マンション検討中さん

安いだけなら未だしも仕様もとことん下げてきましたからね。マンマニもミッド買ってなかったらディスりまくってたと思うよ。

※高いだけなら未だしも

一期で買った人メシウマの流れは続いてるのか？

今一番人気なのは確か。

ブランズタワー豊洲を買った人はかわいそう

>>29192 匿名さん
まぁね。

本音言うとサウスだったら要らなかった。。

>>29193 匿名さん
サウス買うくらいならブラ豊の方がいいっしょ。
サウスって共用部も一般開放するからまともに使えないよ。

湾岸なのに周り囲まれ過ぎて開放感無し・眺望有ってもビルの間がちょっと抜ける程度。

ミッドでも酷いと思ったが、サウスはそれを上回る程の低仕様っぷり。条件も劣りかつ価格は爆上げの割高。

ビルに囲まれてて、ただでさえ圧迫感強いのに、占有住戸でさえ戸境板はショートタイプでプライバシー水準も最弱。

1棟で1600戸以上とワチャワチャ感も強く（KTT見れば分かる通り）、ミッド民の襲来も加えるとエントランスやエレベーターホールは常にカオス状態。駐車場の出入り・待合いや、貧弱な車寄せのせいで常に混雑。

ミッドより条件劣悪で価格は高いとなれば、単純に誰が買うんだよ？って話になるよね。

養分になるだけじゃん。

養分すきだねー

>>29193 匿名さん
BTTのほうが全然上！
ミッドとどっちか悩むぐらい。

分譲終わった豊洲との比較なんてどうでもいいよ。
まだ残ってるミッドかサウスかで検討すべき

なぜか三棟目の地下バスターミナルの振りだけは華麗にスルーされる、、。

>>29196 匿名さん
とっとと足立に帰れよ。

清澄白河の販売大爆死してんじゃん
天下の三井ブランドも昨年の物件までだったな。

>>29201 匿名さん
足立なんて絶対絶対無理だろ。

足立住むぐらいなら喜んで都落ち選ぶわ。

分譲価格安かったブラ豊北西北東はほぼ含み益確定してるからなぁ。坪350とかあったよね。サウス平均より@100も安い。それでいて天カセ、水回りall大理石&グローエ水洗、浴槽全面アクセントパネル。サウスでブラ豊と同等の仕様にすると300万はかかる。

渋沢栄一は血洗島だぜ。（笑）いいの？

まぁ足立は嫌われ通り過ぎて、全国的にもはや異常で、最下層っぽいのは認めるが。

>>29199 匿名さん

一般開放される共用施設を色で図示してみました。
一階のほとんどの共用施設が住民以外に開放されるみたいですね。

>>29206 匿名さん
1棟で1600戸はキツいって。

KTTの1400戸でさえワチャワチャなカオスなのに。。

加えてミッド民がラウンジ利用しに来る訳でしょ？

結局みんな勝どきにマンションが欲しかった訳ではなく、パークタワー勝どきのミッドが欲しかったってオチか。

まー、そりゃあそうか。

勝どきは歩いても気持ちが上がらないんだよな。
どこもシャビーで。昼も夜も。
それはこれからも変わらないはず。

でもここは買ったらマンションの中は気持ちが毎日上がる。マンション至近も勝どき座なんかより全然いい。

だから勝どきのシャビーさが気になる人はそのキャップに悩むからやめた方がいいんだよな。

マンションさえよければいい人は典型的な湾岸タワマン民だからなんともないはず。

その中でもリセールがよくないとダメな人はさっさと諦めて好きなところに住むのが良いと思う。

>>29206 匿名さん

開放ありがと！
たまに、リゾート感を味わいにいきます。
いい感じになるといいですね。眺望悪いから、やめたけど、コンセプトは好きなので楽しみです。

>>29209 マンション検討中さん
普通に考えて、投資物件としては高いですよね。
周辺家賃相場からは持ち出し確定だけど、金利が低いうちはリセール高くつきそうだから、タイミング計れば損はしないだろね。金利が上がってしまうと、リセール沈むので債務超過が確定します。ドキドキ。

>>29205 マンション検討中さん
勝どきもどっこいw

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。

元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。

最下層な低立地エリアに感謝しないと、どこも買えないよ。

敷地の隅に住吉神社から分祀してもらって、養分神社を作ろう

お賽銭はサウスの共益費の足しにしてください

駅直結都心リゾート、最強すぎ
高い利便性と閑静な環境が両立

>>29214 匿名さん

都心リゾートはその通りだと思うけど、駅徒歩2分だよね。
屋根のある通路だから実際は駅直結と大差ないかもしれないけど。

ミッドは1人当たり１戸した登録できなかったけど、サウスではどうなるんでしょうか？
今度こそ、好きなだけ登録できるようにしてほしいんだけど、普通どこの物件でも登録制限なんてないよね。むしろ、先着順で売ってくれてるくらいだし。

三井不動産さん、今回ばかりは登録制限しないでくださいね。

ミッド
販売戸数
約500
平均3倍だった
つまり1000人
夫婦だったら
計2000人が購入できなかった

この中にネガが3%
世間の変わり種3%
つまり60人
これくらいのネガコメントあって普通

日本も面白くなってきた　
SNSありがとう

>>29214 匿名さん
勝どき、ガチ最高！いきなりステーキあるし、運河ビューも最高！
松屋もあるし、超アガる！
さらに、マンションはタダで住めて、お釣りで売却益出るし。
また、サウス買ったるでー、わいのもんや！

勝どきって結局何も無いのよね。

タワマンと雑居ビルと古民家と大型物流施設しか無い勝どきに、良くもまあこんな値段出して買おうと思うよね。眺望が良いわけでも無いし、駅って言っても超マイナー路線の大江戸線単線のみだし。ましてサウスはミッド対比で仕様や条件劣るのにも関わらず割高と。

ちょっとは冷静にならなきゃね。本当に単なるデベとミッド民の養分になるだけ。

>>29216 匿名さん

資本主義なんだから、買える人が買いたいだけ買えるようになればいい。

ちょっと倍率が高すぎて、実需組からかなりクレームがあったのを配慮して、1世帯・法人あたり1戸のみしか登録できないなんて、逆に不公平。

サウスでは、何戸でも登録できるようにしてくれると有難いな。お願いしますね。

>>29220 匿名さん

どうぞ。おにぎりいっぱいお買い上げくださいね。

>>29216 匿名さん

日本橋は何戸でも登録・購入できるようにしたらしいので、サウスでは登録数制限は撤廃されるんじゃないですか？

>>29219 匿名さん

豊洲さん
そのエリアに何があるの？

1から2億出して
広尾白金高輪麻布赤坂等に
なにがあるの？

行ったことある？

結局
どこへ行っても
ファミレス・フランチャイズチェーン店がメイン

海外の人は
何を観て、何を食べて癒されているか
マックだよ笑
どこにいて団欒してるか
公園だよ
ウォーターフロントだよ
これからはほんとうに
水辺の時代だと感じる

なにもなくて良いんだよ
安らげる場所があれば、

>>29223 マンション検討中さん
なるほど、こういう価値観の貧困層が勝どき買うんだね。勉強になる。

そうですね。自然の癒し理論だと、千葉埼玉が圧勝ですね。

>>29223 マンション検討中さん
海外の人？ウォーターフロント？w
いきなりどーした？？

いいかい、ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。 都心3区の中央区として一応括られてはいるが、住宅地としての評価は渋谷・文京・新宿にも劣る。しかもここはその中でも端っこの埋立地。いわゆるパンの耳。

元々は低所得層が住むエリアで、都心近郊のスラム的な位置付けよ。ま、だからこの辺は安いし、私らみたいにお金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで何とか買えるってのもあるんだけどさ。

海外の人とか訳わからない持論持ち出す前に、最下層な低立地エリアに感謝しないとな。高望みしてたらどこも買えないよ。

>>29222 匿名さん
ミッドで抽選はずれが大量にいるんだよ。想定倍率一倍以下ならまだしも、開発に多額の血税が入ってるらしいから、一部の個人法人に偏って分譲するのは企業倫理上難しいのでは？

家を抽選で買うという昭和の高度経済成長商法をいつまで続けるのだろう。デベと上級国民と転売屋のための仕組みなのに、怒らない一般消費者ってやっぱり経済奴隷なのかな・・・

>>29227 匿名さん

抽選するんだから、公平でしょ。
物件によっては、優先倍率を付与するケースもある中、このパークタワー勝どきは優先倍率もなく、普通に抽選してるんだから、ある意味フェアだと思うけど。

ミッドで抽選外れたのは、法人格でも同じです。

>>29228 匿名さん

抽選でなく、普通に先着順で買える物件の方が多いんだから、抽選で買うことに疑問あるなら、別の物件にしな。悪いこと言わないから。

パークタワー勝どきを先着順で買える日はいつまでもこないよ。最後まで抽選不可避。

>>29227 匿名さん
偏ってなくないですか？
抽選に当たる確率は同じなんだから公平では？
確率は同じでも、申し込む数が増えれば期待値は上がるのは当然で金持ってるんだから当然でしょ。

>>29229 匿名さん

同じ考えの方がいて安心しました。

値付けが下手だから、高倍率になって実需組が買えなくなってるだけ。別に投資家が悪いんじゃなく、投資家が殺到してしまうような値付けにしたデベが悪い。
ミッドの時はコロナ禍で様子見価格だからしょうがないと思ってたけど、まさかサウスでもミッド後期と同じような価格で出すとは思ってもいなかった。これじゃあ、相変わらず投資家が殺到する構図は変わらないだろ。

投資家が殺到て。
直結のミッドすら後期はほぼ実需だったろ…。

>>29222 匿名さん
ミッドで複数登録制限した既成事実がある以上、それを翻すのは、よほどの根拠がないかぎり無理でしょうね。

ここ、外国人の投資家とTTTの含み益でようやく手が届いて買う人ばかりでしょ。
外食は家族でサイゼリアってのがボリューム層。

>>29233 匿名さん

別に「当たればラッキー」ぐらいの感じでよくないですか？
そんなに必死になるようなこと？たかだか数百万円の含み益に対し。それもあくまで可能性の話で。

三棟目、地下にバスターミナルできるらしいよ？

日経平均が3倍になりましたけど、これからまた倍になるのかどうか、

投資家が殺到もなにも、日経が上がらないと、みんな含み損ですよｗ

オリンピック前のミッドなんて、買った人の９０％が破産すると思いますよ。　上がりすぎた不動産の下落なんて、一個人がどうこうできるレベルじゃないですよ。　

一瞬でバンザイして　おわり　です。

>>29226 マンション掲示板さん
いいかい、じゃねーよ
よくねーよ誰だよ

>>29240 匿名さん

別に、即転売前提で多額の借入でもしない限り、住宅ローンで破綻するリスクなんて無視できるレベルと思いますけどね。担保価値が下がろうが追証求められる訳じゃないんだから。

ミッド確保してるけど、サウスも全力で申し込むよ

角部屋狙い

賃貸で十分回るわ

冷静に考えてサウス欲しい人って稀でしょう。

だって真横にミッドって上位互換物件があるのにさ。しかも価格もあろう事かミッドよりも高い。

そもそもここ勝どきよ。まだミッドは駅直謳えてるから良いけど（とは言え。マイナー路線の大江戸線、しかも地下道で繋がってるだけで実質2分、3分は掛かる似非直結だけどさ。）低仕様のサウス買うメリットなんてないっしょ。

どうせ養分になるなら、まだミッドの転売物件買った方が購入した後の満足度も高いわな。

>>29244 匿名さん

ミッドの中住戸だけど、いる？？

>>29244 匿名さん
サウス買いたいんだな。よしよし。

>>29244 匿名さん
果たしてミッドの転売物件が今のサウスの値段で出てくるかな？

>>29244 匿名さん
そんなわけないでしょ。どこみて言ってるんだ？

サウスとミッドが地下で繋がっていればよかったのに、と思ったり。

>>29249 検討板ユーザーさん
それじゃ経費嵩んで養分であるサウスから搾取出来なくなるじゃないの。