パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どき THE TOKYO TOWERS part3

もういいです。今度は住商建物までが、 「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出したのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティ。東急コミュニティがダメと言ってるからダメ」 と言い出しました。根拠なし、力技でねじ伏せるつもりです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。

952 ：名無し不動さん：2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティーに直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。

977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

8 名前：名無し不動さん ：2008/03/21(金) 04:49:44 ID:tEcZ+E3Q
東急リバブル東急不動産被害者の会 | 転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS分譲の方も問題ありなんですね、賃貸もです。２月が入居開始。３月になると、いきなり「４月１５日までに契約された方は礼金２か月分を０ヶ月にします」キャンペーン始まりました。それだけ入居希望者が少ない、ということと、２月に契約して入った人はどうなるの？ 怒り爆発です。

直球でご意見聞きたいのですが、今DTかKTTを買うか、３年後に住めるサウス買うか、9千万持ってるとしたらどちら選びますか？

礼金って返ってこないやつじゃん、ひでー。

>>29102 マンション検討中さん
現居が賃貸の場合はローン控除満額適用分をローン、残りを現玉でKTT買って、ローンでサウス買います。三年後にサウス入居と共にKTT売却します。買わずに三年間の賃貸考えれば選択肢はなく一択です。
現居が持ち家の場合もサウスを買うという結論は変わりませんが、3年後にKTTの価格下落がローン控除と金利分未満と予想するならKTTを買う、それ以上相場が下がるとみるならKTTを買わずサウスだけ買います。

>>29102 マンション検討中さん
自分のようなマンション素人はミッドの養分と言われそうですが、サウスの一期を検討しています。
無理なら他のエリアも検討したい。

DTもKTTもいいのですが、中古だと選択肢も限られるし、いいお部屋はどうせ新築とそこまで価格が変わらないですし。どうせ同じ金額出すなら新築の方がいいのかなと。

>>29104 匿名さん

筋が通ってますね。着実な人生を歩める方なんでしょうね。

>>29104 匿名さん
KTT買うケースは往復の仲介手数料が悩みどころかね。

ほんと、この板見てて不愉快ですね。
もっと建設的な話題できないんですかね？

>>29104 匿名さん

皆さんありがとうございます！
とても参考になります。
KTTを買った場合、ローン控除が切れる10年後の、サウスとKTTの売却価値が相対的にどうか気になるところです。
一方で、サウスを買う場合の３年後のローン控除控除、金利環境も不確定要素なので、それもリスク要因ですかね？

売却を皮算用するなら
ローン控除と、居住用の３千万円控除とは併用できませんよ。

>>29110 匿名さん
この期間の購入、売却で利益が出るとは思えません。出たとしても僅かな利益では3千万円控除は旨みがありませんので住宅ローン控除で宜しいかと。

いまからKTT買うとか悪手でしょ。ここ以外の中古相場2024で下がるよ。プロもマンクラもここは意見が一致してる。

養分が口癖の人、あーまたこの人かって感じ。なんだろ、このねっとりとした感じ。実生活では関わったら負けのタイプ。時系列的にサウスに上乗せした分だけミッドを安くした訳でもなく論理的でもない無意味な書き込みだし。

>>29113 匿名さん

今までの人生でここまで養分って言葉を目にしたの初めてです！
馬鹿の一つ覚えですね。
養分って言葉覚えて使いたくて仕方ないのかな?

だってブロガーの養分でしょ

>>29115 匿名さん
いえ、ミッド民の養分ですサウスは。

そうだよ。これ見てみ。

1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。

くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。

デベの養分になったり、ミッド購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。

まぁ、サウスが我々ミッド購入者の養分になってしまった事は確定したって訳だ。

サウスが中古になったときに、周辺中古と比べて本当に競争力あるかですよね。

パークシティ豊洲もタワーBは伸びてますけど、コートCは全然伸びないですし、ミッドが伸びるからサウスも伸びるわけではないでしょう。

ここを含めて2024年の入居物件が多いって事は、買い替えで
同じ頃の中古物件も数が多くなるんでしょうね。って事は、中古は売り難い事に成りそう。
もっと早く売って、賃貸にでも仮住まいしてますか。

そもそもポジはネガの人格批判する前に三井に文句いえよ。消費者の立場からすりゃ駅直結のミッドより仕様落として値上げとかとかおかしいだろ。ミッドで見込み客ならぬ見込み養分を大量確保できたからコストコントロールしたんじゃねぇのと疑われても仕方ないレベルで仕様落ちてるぞ。

言うほど養分かね
そんなにサウスの価格が気に入らないなら、竣工同時にミッド買ったらいいんじゃない

重ね重ね言うけど、サウスが上がりそうな事、分かってたよね
スミフと思えば良い

>>29120 匿名さん
買換組だけど、3000万控除と住宅ローン控除併用したかったので春先に売って今賃貸に住んでるよ
同じこと考えて今年中に一旦手仕舞いしようとしている人いるんじゃないかな

マンション売るときは、売れ行き良さそうな部屋から出すし、相場上げ基調だし、値上げは面白くないけど、仕方ないかな。
比較すると　スミフの値付けよりずっと良心的に見えるけどな。

>>29117 口コミ知りたいさん

高見の見物気取りか知らねーけど、お前ずっとごちゃごちゃうるせーんだよ。

転売屋がテメーの部屋買って欲しいのか知らんけど、お前の部屋なんか誰が買うかよ。

お前みたいな奴が居ると思うと、ミッド買わなくてサウス検討出来てマジで良かったと思ってるわ。

サウスはミッド買えなかった人が買うマンションって認識で良かったでしょうか？

>>29126 匿名さん
買ってもない奴にごちゃごちゃ言われてもねw

まぁ、妥協した上で条件仕様も劣る割高なサウスを買って是非とも我々の養分になっておくれ。

どーしてもパークタワー勝どきというなら、ミッドの転売物件買うのが一番後悔しないと思うよ。

結局、並びに欲しかったマンションがあって、妥協してしかも割高なサウス買っても正直愛着ってわかないし、日々生活する上で後悔の連続だと思う。安い買い物でもないしさ。転売物件買うのが嫌な、いっそ他の物件に目を向けて見るのもアリね。

まだまだ周辺に今後大量にマンション供給控えてるから、サウス程度なら今焦って買う必要も特段ないよ。

どうせ湾岸に住むなら、眺望が開けてる物件とかの方が中途半端で割高なサウス買うよりは断然マシだと思うがね。

>>29130 匿名さん

それで見送り続けて、劣化仕様の高価格に納得がいかず、いつまでも買えないやつ多数なんだよ
パークコートタワー買えない人達は大変だな

>>29129 匿名さん

そのようにしてミッドのリセール需要が高まると結局喜ぶのはミッド民。特に一期一次二次当選者。結果ここでもサウスはミッドの養分に。

なにこのスレ、サイスディスりスレですか。北仲スレでも棟内で強烈なディスりがあったよね。同じ転売ヤーじゃない？調べれば分かりそう。サイスをディスって倍率下げ、しこたま買い込んでミッドと一緒に大量転売する魂胆かな。やり口が汚いんだよ。エンド舐めたら、数じゃ負けないよ。

仕様ガーとか完璧求めてる人ってさ、
やっぱり腹筋割れて歯並びも完璧だよね？

デブとかチビ、ハゲだったりするわけないよね？

ミットの転売物件はプラス1500万は絶対に乗ってくると思うから、おとなしくサウスの条件のいい部屋買ったほうがいい。
とくに中住戸は値上げはされてない。

原点に帰れば良い
基本は立地です
もっと大きく言うと、街の将来性
市況と価格を無視して考えるとね
私は、勝どきの事は知らないですよ

ミッド民がサウス相手にえらくイキッてる様だけど、井の中の蛙よ。所詮は勝どき。上には上があって、居る事を知りなさい。

>>29135 マンション検討中さん
どっちにしろ、三井さんの養分になるだけ。

ネガキャンしてる人はミッドもサウスも買えない可哀想な人達なので皆さん優しい目で見てあげましょう。

>>29136 匿名さん
その立地ってのがね。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺はいつの時代も安いし、お金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

埋立ネガしてる人ってまだいるんだね。
カッコイイ！！！！

>>29141 匿名さん
ネガというよりは事実。

故にお金持ってない私達でも安く買えるエリアって事も伝えてますよ。

サウスの実態があまりに酷すぎてネガの人格批判しか出来なくなってますね。もっと建設的な議論をしたいものです。

買わないマンションの文句を言ってる人カッコイイ！！
テレビを見たりネットニュースを見て批判ばかりする人みたいで超カッコイイ！！

>>29134 匿名さん
そして、40歳以上のじいさん

過去と比較してもなんの意味もない。比較するなら将来。
ミッドと比較するなら1期1次や2次じゃなく来年1月予定の3期。
3期でミッドの部屋がサウスと同じ値段で出ると思うならミッドを待てばいい。
思わないならミッドのことは考えずにサウスと他物件で検討すればいい。

>>29140 匿名さん
勉強不足

ぺらぼーは流石にないわ。玄関前カメラの一件みたくブロガー使ってトールタイプに変更させよう。

>>29124 名無しさん

賃料や引越の手間暇を考慮して、本当に得なのかどうか…

同じ内容のくだらないかことを延々と飽きもせず、一日中、朝から晩まで繰り返し書き込む人たち。