パークタワー勝どきミッド/サウス

大晴天。自転車で10分で銀座。爽やかで気持ち良かったです。やっぱり勝どき大好きです。

ここはミッドだから一定の価値があるだけでサウスはね。。

何の特徴も優位性もなく、勝どきや湾岸ではよくあるタワマンを高額で買わされるのはホント可哀想。仕様も賃貸物件に毛が生えた程度で、低地・軟弱地盤故にハザードも悲惨なエリアだし。

眺望など、せめて何かこれと言った特徴や価格面で優位性が有れば良いんだけど、ただただ条件悪い部屋を高値掴みさせられるだけの物件てのもね。

坪500近く出してショートパーティションは流石に酷いな。苦笑

賃貸マンションレベル。

まぁサウスは1600戸もあるし、間もなくフラッグタワー、豊海、勝どき駅前物件の案内が始まるから、内容を見極めてからでも決して遅くはないな。

入居してからも、サウスはミッドを買えなかった人達が買ったマンションて捉え方をされるのでしょうか？

>>29039 名無しさん

さすがにミッドとBTTでは、ミッドのほうがいいでしょ。BTT推しなんて湧いたんですか？

>>29040 匿名さん

まぁ、販売中の都心三区新築タワマンは全てトールタイプの隔て板若しくはALCなので、お好きなところ選んだらいいかと思いますよ。ちなみにミッドは根元はALC（コンクリパネル）+トールタイプの隔て板なので隔て板単体より更にプライバシーを確保できる仕様です。

>>29047 匿名さん

パークタワー勝どきサウスとブランズ芝浦のみショートタイプですね。失礼しました。

>>29031 匿名さん
ミッドの似非直結物件とは違い、真の勝どき駅直結物件。

ところで此処ってかれこれ新築から20年近く売れ残ってた記憶ですが、流石にもう完売したのでしょうか？

>>29049 匿名さん
絶賛販売中。

ちなみに竣工から11年経過です。

ここはもう完売はないでしょう。

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

>29031

汚いマンションだなー。

忘れちゃ困るが来年にミッドの3期があるんだぞ。
戸数はすくないが
間取りを問わねばまだノーチャンスではない

たかがマンションの事で小さい違いをウダウダと話し続けるのやめてくれーつまらないよー

＞29031

汚いマンションだなー。

>>29050 匿名さん
勝どきビューは駅直結とはいえ、仕様が賃貸物件並みの低仕様だから。

団地も今はあんな印象になっちゃったけど、
タワーマンションの汚さは修繕できないし、団地を超える負のイメージになりそう。

>>29055 匿名さん

すっぴんサウスに500万位オプション付けたら勝ちビュー先輩と同等位はなれるよ。
https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/quality.html

>>29046 マンション検討中さん
豊洲上げ、BTT上げがゴキブリのように連日湧いてたよ
1期3次終わったあたりでピタッと止んだのが可笑しかった

>>29057 匿名さん
勝ちビューの標準装備、ここより良いじゃない。

サウスは本当クッソ低仕様・クッソ割高マンションだな。

そらミッド民の養分って言われるよ。

検討者の方、パーテーションなんて気にしなくて良いですよ。
住んだらほんとにどうでも良い。笑
まぁトールタイプに越した事ないですが。。

>>29059 匿名さん
ミッドもかなりの低仕様だから、目くそ鼻くそだよ。

サウス買わされる人は可哀想よね。

予算などからも選択肢限られちゃう中で、明らかに価格に見合ってない割高なマンションを買わなきゃいけないんだもん。キツイね。

ショートパーテション。

団地物件じゃあるまいし。

ただでさえミッドに対して条件劣り割高なのに、そんなとこケチるなよ。

三井って共有部分は割と上手く化粧するけど、肝心な占有部分はヘタクソっていうかコスカ激しいよね。

サウスはミッドを買えなかった人達が妥協して買うマンションです。

それも低仕様・割高で。

同じくショートパーテションのブランズ芝浦は現在分譲中の都心タワマンで唯一といっていい位不人気ですね。やはり気にされれる方は多いのかなと。

今、湾岸だとプラウド芝浦が1期販売始まるとの事で、当初より売り出し戸数増やすなど盛況みたいね。

>>29067 マンション検討中さん
あっちは更に一段高いでしょ

エントランスでイキって友達呼んでも、
ベランダで景色見せたら閉口されて、
横を見たらぺらぼーで同情されてしまう。

>>29065 匿名さん
ミッドも低仕様ですから。勘違いしない様に。

>>29069 匿名さん
ん？何言ってるのかな？

>>29066 匿名さん
それが不人気の原因なの？客観的根拠は？

マンションは抱き合わせ販売なんだから、パッケージの中には外れ商品やゴミが含まれてて当然なんです。こまかな事が気になるなら土地買って注文住宅にしましょう。

>>29070 マンション検討中さん

ミッドはサッシや天井高、バルコニー隔て板、トランクルーム付等後から変えられない部分はお客様の為に頑張ってたからね。それら全部ぶん投げたのが養分用のサウス。

☆ミッドvsサウスまとめ（仕様抜粋）☆
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・お客様本位の隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー

三井もスミフ方式やりだしたから、ずっと市況が崩壊するまで上げ続けるのは、ある程度読めたよね
でも、他に選択肢ないよね？
もういっそう崩壊まで待つかね

>>29074 匿名さん
天井の高さなんて1番高いところで比較しても意味無し。間取りによって下り天井でいくらでも下がるから。

>>29075 匿名さん
そんなことないでしょ。適当なこと言わないでくださいな。

>>29077 マンション検討中さん

総じて、今買うやつは損する

マンション内の犯罪が多発してますね。マンション住民内の事件ばっかし、
女性は大規模マンションは避けた方がいいでしょう。

自分たちで塞いじゃって逃げ場もありませんから。

みんな高い高い言うけど中古相場も見てくださいにゃーん

一歩外へ出ると人がいないのに、
マンション内で2万人、缶詰生活は意味不明です。

外へ出た方が安全なのに、監視カメラの意味も分かりません。
マンション内が一番　危険

もうマンマニの言うとおりにしろよ
家具をどこに買うかまで質問しているやついてワロタ

ブロガー以外に情報無い奴らかわいそう
有明、白金ザスカイ、勝どき民よ
高い買い物なのにな
そして、掲示板の評判を見て購入かよ

>>29083 匿名さん
師匠のおすすめのマンションを教えてくだされ

そもそも、デベがミッドの申し込みで「ミッドのほうがサウスより資産価値高い」とか、「良いものから先に売ってサウスは劣後する分だけ後で低目に出す」と言いまくっていた。

ミッド落選者続出、MRさえ行けていない人続出でフラストレーション溜まる。

サウスが（ミッドを見ていた人にとっては）まさかの実質的値上げ価格で出てきたため、養分搾取されていると感じる人多数。

気づいていなかった人多数だが、なんとなんとのペラボーで養分感増大。

高見の見物のミッド当選者の煽りもあり、スレ雰囲気悪化。いまここ

一つ言えるのは、消去法でサウス買ったとしても「やっぱりミッドの方が良かったな」と、ずーっと思い続けて愛着も湧かずに飽きて直ぐ売りたくなるよ。

入居前の現時点でさえ、ミッド民のマウント攻勢激しいのに、入居したら尚更。これでミッドより安いならまだしも、仕様や条件劣るのに、価格は割高ときてるから彼らの養分になるのは誰の目にも明らか。

ってか、三井も高値追求ばかりしてないで、少しは購入者の立場になって考えろって。

本物のタワーマンションには、「森と池」「テニスコート」「野外ステージ」などあるはずですが、、、サウスになっちゃった。

みんな値上げ値上げ言ってるけど、プレミア部屋とか角住戸が値上げされてるだけで、大半をしめる中住戸は変わらなくね？

>>29086 匿名さん
仕様は目くそ鼻くそで言うほど変わらないです。

>>29089 マンション検討中さん

そうですか？結構クリティカルな所の仕様が何ヵ所も下がったと思いますよ。
サッシ、隔て板、天井高、トランクルーム いずれも変更不可ですからね。

さぁ
そろそろネガ
出尽くしたかな

ネガりたい方
さよなら

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2024年4月
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