パークタワー勝どきミッド/サウス

まさに親の仇の様な攻め具合ですな。

これが養分となる者たちの苛立ちか、、、、

流石にぺらぼーは想定外だったのかな？
皆焦りが見てとれますね。

みなさんにご相談です。
サウス買おうと思ってますが、もしサウス買わなかい方がいいとしたら、代わりにどこ買ったら良いですか？
できれば湾岸かその近隣の新築タワマンが良いです。

>>28992 匿名さん
隔て板はショートタイプだと、ベランダから隣りの人が見えちゃうってことですか？

ハルミフラッグタワーかな

>>29006 匿名さん

まだ発表されてもいない値段も分からないところを出してもしょうがないけど。

結局のところ、やっぱりサウスしか無いんじゃないですか。

>>29004 匿名さん

2024に勝どきの中古相場が暴落するので、そこを掴みましょう。

たしかにサウス以外にあるか？と言われたら困るな。。
有明は値上がりすぎて無理だしな。

>>29004 匿名さん
三田小山。ある程度資金力ないと買えないけど。

結局のところ、

サウス以外にどこを選ぶかではなく、

サウスの中でどの住戸を選ぶかが大事

ということと理解。

中住戸にしか住んだことがないので、サウスの角狙いたいですが、変な形が多くて少し迷ってます。
角に住んだことある方、角自慢を聞かせていただけませんでしょうか？（これはいいぞ！ってところ）

サウス以外なら、亀戸クロスかな

>>29012 マンション検討中さん

ここの場合、中住戸だとバルコニー両脇がぺらぼーになるので生活臭が漂ってきたりプライベート感が皆無です。
角は上記デメリットが薄れて良いと思いますよ。

>>29013 匿名さん

たしかに悪くはない。プラウドタワー小岩ファーストもまあまあ。

でも、サウスの方が利便性に加え二面運河沿いの環境も手に入れられるという稀有な立地なので、やはり鉄板かな。

>>29015 匿名さん
二面運河沿いだけど両側ともタワマン壁ドン。

選択肢がほとんど無いって、ほぼ詰んでいる状態なんだけどね。

サウスの戸境パーティションはショートなんですか。。

あれ本当賃貸物件みたいなんですよね。

ただでさえ立地的にも囲まれ感強いのに、占有住戸のプライバシー性ぐらいは確保する仕様にして欲しかった。

なんで　もう販売済みのミッドと比べるの？
今売り出し中の他物件と比べないと意味ないでしょう。
ミッドが、ミッドが　って言うけど、なんの意味があるんだろう。

>>29018 匿名さん

正直勘弁して欲しいですよね…。団地じゃあるまいし。
パークタワー勝どきミッドはちゃんとスラブtoスラブの隔て板なのになぜサウスはショートタイプなんでしょうね。

ミッド民の一部が軽躁状態か不安状態だから、そのどちらかでしょう。

>>29018 匿名さん
まあ勝どきですからね。

占有部分にそこまでの拘りを持つ層も居ないのが事実。

そもそもそこ気にする層は、海抜1mの超低地&液状化懸念もあるハサード悲惨エリアのここを検討しないって。

要するに、ここの立地が許容出来る層は、占有部の細かな仕様なんて正直眼中無し。

>>29022 匿名さん
液状化より、ここはスーパー低地による高潮リスクの方が怖い。

年々各地で災害被害も大きくなってるし、水没して下手したら3日間は水が引かない場所よここ。

こんな金額出しても賃貸物件並みの低仕様かつ、地歴&地ぐらいが最下層ってのも泣けてくるね

そうは言っても、ここ以外に良い物件がないからなぁ

ネガティヴで文句ばかりの人に時間を使うのは最悪！
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！


相手にするだけ無駄！！！

>>29026 匿名さん

どちらかいうとネガだけど、白金スカイとミッドもってるよ。白金の方はコロナ後暫くは選び放題だったし美味しかったよね。サウスに関しては事実ベースで話してるだけだよ。高い買い物だからネガポイントをこういった掲示板で共有した方がいいんだよ。ポジポイントは三井がアピールしてきくれるから。

ベランダになんか、滅多に出ないし、出ても短時間。正直、仕切りなんてどーでもいい。両方住んだ正直な感想。
今はパークコートザタワーで、全室天カセ、下がり天井なし、その他仕様も最高レベルだと思うけど、住み心地は大して変わらない。
マンションオタクは、自己満足度に影響するんだろうけど。

>>29028 匿名さん
そうそう。不動産は立地が全て。

ここは駅地下道に直結する隣の物件。

例え占有部の仕様が低かったとしても、それを立地がカバーしてくれるのよね。

>>29015 匿名さん
二面運河沿い、公園近接、周りのお見合いタワマンは1本だけのブラ豊の方が希少だった。ハザードエリアからも外れてて分流式下水でムサコるリスクもない。まぁブラ豊もスーペリア完売だから詰んでるね。

>>29029 匿名さん

うん、勝ビューは確かに立地に救われてるわ。
ここ立地が悪かったら目も当てられんとこやった。

詰んでるなら、多少の欠点あってもサウス買うしかないかなー

PTKミッド 駅直結◯ トールタイプ隔て板◯
勝ちビュー 駅直結◯ トールタイプ隔て板×
PTKサウス 駅直結× トールタイプ隔て板×

サウス全敗です…。

>>29034 匿名さん
ベランダの仕切り板って、そんな重要だったんですねー
で、トールタイプのおすすめマンションてどこですか？

つまりは、サウス購入者はミッド民の養分て事でよろしいのかな？

そして、ここで必死になってサウス無理ポジを展開してるのはミッド民と三井関係者と。

ミッド民、性格悪いぞ！

嵌め込む側になるか、嵌め込まれる側になるかは自分の選択次第。

>>29035 匿名さん

重要ですよ。かのマンマニ大先生も仕切り板が低い物件は絶対にく購入しないと仰せられていますからね。

トールタイプのおすすめは、パークタワー勝どきミッドですね。

ミッドの時はBTT推しが湧いて出て、今度はミッド推しが湧いて出てる
人気物件になるとライバル多いから、下げ工作し続けるのが大変だな

>>29038 匿名さん
いやいや、買えないやつおすすめされても。。

>>29038 匿名さん
マンマニ先生は初めから価格次第ではあるけど、万が一ミッドと価格差が無い場合はサウスは実質の値上げ・割高になるからサウス選択は無いって提言してましたからね。蓋開けてみたらサウスの方が仕様・条件が劣悪にも関わらず価格が高いという結果に。

ミッド購入者と三井に踊らされずに、冷静に判断しましょう。

大晴天。自転車で10分で銀座。爽やかで気持ち良かったです。やっぱり勝どき大好きです。

ここはミッドだから一定の価値があるだけでサウスはね。。

何の特徴も優位性もなく、勝どきや湾岸ではよくあるタワマンを高額で買わされるのはホント可哀想。仕様も賃貸物件に毛が生えた程度で、低地・軟弱地盤故にハザードも悲惨なエリアだし。

眺望など、せめて何かこれと言った特徴や価格面で優位性が有れば良いんだけど、ただただ条件悪い部屋を高値掴みさせられるだけの物件てのもね。

坪500近く出してショートパーティションは流石に酷いな。苦笑

賃貸マンションレベル。

まぁサウスは1600戸もあるし、間もなくフラッグタワー、豊海、勝どき駅前物件の案内が始まるから、内容を見極めてからでも決して遅くはないな。

入居してからも、サウスはミッドを買えなかった人達が買ったマンションて捉え方をされるのでしょうか？

>>29039 名無しさん

さすがにミッドとBTTでは、ミッドのほうがいいでしょ。BTT推しなんて湧いたんですか？

>>29040 匿名さん

まぁ、販売中の都心三区新築タワマンは全てトールタイプの隔て板若しくはALCなので、お好きなところ選んだらいいかと思いますよ。ちなみにミッドは根元はALC（コンクリパネル）+トールタイプの隔て板なので隔て板単体より更にプライバシーを確保できる仕様です。

>>29047 匿名さん

パークタワー勝どきサウスとブランズ芝浦のみショートタイプですね。失礼しました。

>>29031 匿名さん
ミッドの似非直結物件とは違い、真の勝どき駅直結物件。

ところで此処ってかれこれ新築から20年近く売れ残ってた記憶ですが、流石にもう完売したのでしょうか？

>>29049 匿名さん
絶賛販売中。

ちなみに竣工から11年経過です。

ここはもう完売はないでしょう。

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/