物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
28887
マンション検討中さん
2021/06/08 21:15:01
点数下げてなかったっけ。落選したのかな?
昔えこ贔屓、今ポジショントーク、いつの時代も欲を抑えるの難しい。
マンションブロガーほぼポジトーク。It's NOT FAIR!
無い人いたら、ほんまもん。
28888
匿名さん
2021/06/08 21:16:51
マンションクラスターと言われる人たちほぼ全員買ってる。私も買う。だってとても安いし圧倒的にいいんだもん。
28889
匿名さん
2021/06/08 21:17:19
なにがマンマニ だ。揺れたら終わり。ポジション持ちすぎ。
28890
マンション検討中さん
2021/06/08 21:33:27
>>28888 匿名さん
現実的にこの辺の安いマンション買う程度にしか金持ってないだけだろ。圧倒的に良く無いで。まぁ上は見ないことだが。
28891
匿名さん
2021/06/08 22:28:31
>>28888 匿名さん
自分の頭で考えたほうが良い
俺はマンションクラスターが買っていないマンション買って、大正解だったけど
騒がれない高額マンションの方が、上昇率高いよ
28892
匿名さん
2021/06/08 22:31:39
>>28891 匿名さん
具体的な記載がない書き込みに価値はないよ。まあ、いずれにせよ良かったね。そこ売却してこっちに引っ越ししたらもっと正解だよ。
28893
マンション検討中さん
2021/06/08 22:41:03
28894
匿名さん
2021/06/08 23:27:01
サウスがいてくれてミッド購入者としては本当に助かる
養分というよりは、バッファー
リセールにせよ、貸すにせよ、とてつもない安心感
28895
マンション検討中さん
2021/06/08 23:47:58
28896
匿名さん
2021/06/09 00:01:05
>>28859 マンション検討中さん
すみません、立派な車寄せってサウスのどこにあるんですか?教えて下さい。まさかマンマニ の誇大表現真に受けちゃったんですか?
28897
匿名さん
2021/06/09 00:31:59
28898
匿名さん
2021/06/09 00:40:59
>28888
失敗ですね。
マンションの諸問題の構造が複雑であるにも関わらず、人が多くなるほど、その意見の妥協点を探り、答えは単純化される。
第一次大戦の若いイギリス兵は、戦争を「ロマンチックな冒険」と謳って、競いあって志願した。ワインを飲み、ダンスをしながら戦場に向かった。結果、ドイツ兵が有する新兵器の前に一瞬でなぎ倒され、全滅した。
個人で検証することなく、空気感、先の誰かの煽りの伝言ゲームを信じてしまった。常に、大衆心理が過ちで、少数派の意見が正しい理由はここにある。
28899
名無しさん
2021/06/09 00:44:35
結論これからのサウスが勝利で実はミッドが前座、養分だったでOKね?
28900
匿名さん
2021/06/09 00:46:58
養分も何も、このような割高なマンションは売れません。
28902
マンション検討中さん
2021/06/09 00:49:40
いいんじゃない?。勝手に一人でリスク取りたいなら、持てるだけ持たせればw
揺れたら終わりだけどね。 電車止めないでね。
28907
検討板ユーザーさん
2021/06/09 07:41:08
B棟の地下にバスターミナルできるって話だが、誰か情報持ってます?
BRT、晴海ライナーあたり乗り入れしてくれたら最高。
ミッドと地下で繋がんないかなぁ。でもB棟は勝どき駅非直結って言ってたから、繋がんないんだろうね。
28908
匿名さん
2021/06/09 08:18:48
28909
匿名さん
2021/06/09 08:46:08
28910
匿名さん
2021/06/09 10:08:11
とりあえずサウス申し込んで、モデルルーム再訪
養分っぷりを確認してきたいと思います
28911
匿名さん
2021/06/09 10:18:27
同時期入居の物件で、わざわざサウスを選ぶ稀有な人ってどんな人だろうね。
買った後もずっと嫉妬したり、後悔するのが目に見えてんじゃん。ミッドからは常にマウント取られがちだし。百歩譲ってミッドより安いならまだしも、条件不利にも関わらずミッドより実質爆上げされて買わされるという。
あるあるだけど、そういう物件買っても住んでからの満足度って低いから結局直ぐに他に買い替えたくなっちゃう。妥協してまで買う価値や、魅力のある物件でもないのよサウスは。
28912
匿名さん
2021/06/09 10:30:28
ミッドのときにモデルルーム訪問して、話聞いて、やはり私はサウスにしますからミッドは申し込みません、なんて人いるの?絶対いないでしょ
サウスに住むとして、ミッドのママ友とカナルカフェで待ち合わせ。当日雨で、やっぱ濡れるからミッド来てと言われたら悔しさで発狂するわ
28913
匿名さん
2021/06/09 10:38:58
同じことを何度も何度も書いて。しかも、くだらない内容。
28914
検討板ユーザーさん
2021/06/09 10:49:27
>>28912 匿名さん
出遅れてミッド買えない人だっているんだから
みんながみんな、わざわざサウスを選ぶ
ってわけじゃ無いでしょ。。頭硬いなーー
ミッド買えなかったけどサウスでもいいから欲しい人だっているでしょ。
あなたはどっちも買えないと思うけど笑
28915
マンション検討中さん
2021/06/09 10:49:42
[No.28901~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
28916
匿名さん
2021/06/09 10:58:28
ミッド購入者と、三井関係者のステマが、かえって変な溝を作るんだと思うよ。
だって無理ポジしてる人の高見の見物感丸出しで、サウス買わせて嵌め込もうとしてる感が透けて見えちゃう。
ミッド購入者は下手に煽ったりしないで静観してなよ。性格悪いぞ。
28917
匿名さん
2021/06/09 10:59:40
港南あたりの人がここdisってくれないかな。
そうしたらミッドもサウスも団結できるのにね。
28918
匿名さん
2021/06/09 11:12:02
ミッド民がマウントとる?本当にそんな場面あるか?
馬鹿馬鹿しい。
そんなこと気にしてたら、そもそもタワマン なんて買えない。じゃあ 最上階以外は皆マウント取られるよね。どーでもいいわ、そんなこと。
そんなこと気にして生きてたら、ストレスたまる。
28919
匿名さん
2021/06/09 11:13:31
普通に安さに期待してサウス待ってた人は多いと思うけど、全くもって安くなかったから解散したと思う。
勝どきで駅直結でもなく、眺望もなく設備も悪いマンションにこんな値段払えない。
28920
匿名さん
2021/06/09 11:15:03
>>28918 匿名さん
ミッド民がマウント取るわけではなくて、ミッド外れからのサウスに流れた人が卑屈になってマウント取られたと思うだけ
28921
マンション掲示板さん
2021/06/09 11:18:13
>>28918 匿名さん
最上階はその分お値段高いだろ?
ミッドはサウスより安くあらゆる面で優れてるんだよ。
・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vsコスカ制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・アルコープありvsアルコープなし
・車一台縦列駐車がやっとの劇狭車寄せvs車2台は余裕で並べる豪華な車寄せ
・平均坪単価425vs平均坪単価450
28922
匿名さん
2021/06/09 11:21:10
ミッドがあるのに、わざわざサウス選ぶ?
中古になったら益々顕著よ。
眺望が良い訳でも、仕様が良い訳でも、価格が安い訳でもなく。
冷静になれば分かるっしょ。
28923
マンション検討中さん
2021/06/09 11:41:24
28924
匿名さん
2021/06/09 12:20:35
>>28921 マンション掲示板さん
下駄履きって、普通は貧乏臭いと嫌われるんだか。プラスポイントとは知らなんだw
28925
匿名さん
2021/06/09 12:31:01
>>28924 匿名さん
何言ってるんだ?
日本最高峰のアマンレジもオフィス商業下駄履きだぞ。
28926
マンション検討中さん
2021/06/09 12:33:35
ミッドの購入者の方の鼻高々風の投稿が多いように見えるけど、なにを自慢してるのか意味わからないですよね。自分は先を読む目があったってことをひけらかしたいのか?
いわゆる空中族の人達は数年以上前からそれを続けててたっぷり利は乗ってるでしょううから、今さら言わないだろうし。これまで買ってなかった人が初めての幸運に舞い上がってる感じなんですかね?
いずれにしても、サウスも買いたい人、買える人が買うのだから、自分目線での「損だ、得だ」はノイズでしかなくちょっと辟易・・・
28927
匿名さん
2021/06/09 12:44:12
>>28925 匿名さん
いやいや、虎麻や虎ノ門ヒルズレジデンスなどビル最上階レジデンスは、下駄履きとは言わんw
28928
匿名さん
2021/06/09 12:44:46
28929
匿名さん
2021/06/09 12:49:25
・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vsコスカ制震
・アマンレジライクな下駄履き商業ありvs商業無し★new
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・アルコープありvsアルコープなし
・車一台縦列駐車がやっとの劇狭車寄せvs車2台は余裕で並べる豪華な車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり(最悪)
・平均坪単価425vs平均坪単価450
28930
マンション検討中さん
2021/06/09 12:56:56
皆さん騙されない様に!ミッドのマウント的な書き込みは、ミッド購入者を装った別の利害思惑のある人のほうが多いと思われます。
普通に考えて、サウスとしての価値がきちんと形成され、ミッドサウス供給トータルで盛り上がることがミッド民にとってもプラスです。
好みは人それぞれだけど、サウスをディスる動機はむしろミッド民には無いはずです。
28931
匿名さん
2021/06/09 13:47:08
>>28929 匿名さん
アルコーブなしはミッドも同じだろう。ドア開けたら半分はみ出ちゃうじゃん。
28932
匿名さん
2021/06/09 13:50:05
>>28931 匿名さん
半分開けられれば何とか大人1人出入り出来る。
28933
検討板ユーザーさん
2021/06/09 13:51:14
28934
検討板ユーザーさん
2021/06/09 13:55:14
>>28930 マンション検討中さん
みっどかったひとが検討スレッドにいるわけないですもんね
購入者スレにいますよ
ミッド買った人たちは、買えなかった人たちをわざわざ陥れるような書き込みしないはず。
28935
マンション検討中さん
2021/06/09 13:55:58
>>28929 匿名さん
こういう客観性を欠いた都合のいい選択で比較を上げたりするから、まっとうな人から同調を得られないんだよな。
28936
検討板ユーザーさん
2021/06/09 13:56:39
安さに期待してたのはわかるけどね。
ミッドも含め新築がどんどん高くなってるよね。サウスが先だったらミッドの方が高くなってた可能性も。。。
豊海のツインとかも、サウスが安く感じるまで上がる可能性ってあるのかな?
28937
匿名さん
2021/06/09 14:24:18
>>28930 マンション検討中さん
いえ、誰も騙されてませんよ。
寧ろミッド民による見下したような高みの見物的なレス、やたら「買いだ!」と煽ってるレスに嫌悪してるだけです。
バレバレの工作はやればやるだけ分裂を招くだけ。
28938
匿名さん
2021/06/09 14:26:31
ミッドを買えなかった人がサウスを買うって事でOK?
28939
匿名さん
2021/06/09 14:28:19
結論
サウス民はミッド購入者と三井の養分です。
皆さんくれぐれも嵌め込まれない様にね。
28940
マンション検討中さん
2021/06/09 14:52:09
ミッド買えなかったからサウス買うつもりだよ?
表示上であれ駅徒歩1-2分なら万々歳ですよ。
あと、単純にカッコいいから。
そりゃミッドの方が欲しかったけど、嘆いても仕方ない。
養分でも何でも本人が気にしなければおーけー的なスタンス
28941
検討板ユーザーさん
2021/06/09 15:12:38
>>28940 マンション検討中さん
私も同じです!
でもやっぱ高いなら迷います。。
ミッドの時も高いと思ったからそれは変わらないんですけど‥
2024年に一気に安い中古でないですかね、、( T_T)\(^-^ )
28942
匿名さん
2021/06/09 15:26:52
部屋毎に見てみれば、ミッドと大差ない単価の部屋もあるけどな。真剣に検討してる人は、ライバル増やしたくないからここには書き込まないだろうな。
28943
マンション検討中さん
2021/06/09 15:35:55
>>28941 検討板ユーザーさん
引き渡しの2ヶ月後に元値から少しプレミアついた程度で売り出されるんではないかなと思います。引き渡し直後は強気の値段で出した転売屋も、2.3ヶ月後には競合が多すぎて売れなくて、値下げ競争になるのがいつものタワマン 中古だと思います。
28944
匿名さん
2021/06/09 16:16:33
>>28935 マンション検討中さん
☆ミッドvsサウスまとめ☆
・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vsコスカ制震
・アマンレジライクな下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・アルコープありvsアルコープなし
・車2台は余裕で並べる豪華な車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの劇狭車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり(最悪)
・平均坪単価425vs平均坪単価450
すべて客観的事実なんだが?ポジちゃんこそエントランスがパークコートぽい!!(100%主観)以外になにか出来ないんですか?
28945
匿名さん
2021/06/09 16:24:15
みんな細かいな
住みたいか住みたくないかで考えろよ
楽しそうなら住む
28946
匿名さん
2021/06/09 17:33:19
>>28945 匿名さん
全くもって同感。そんな細かいスペック、普段の生活に全く関係ない。
28947
マンション検討中さん
2021/06/09 17:48:44
同感。比較して完璧を求めすぎ。いいな、と思ったら買えばいいじゃない。
28948
匿名さん
2021/06/09 18:00:43
特に駅直結の部分は住み心地、リセールに多大な影響があると思うけど、気に入ったのなら買えば良いと思うよ。大地震起きたらメンテフリーの清水免震とは違い、ダンパー全部交換必要な制震で修繕計画破綻する可能性も高いけど、気にせずお買い上げ下さいね(ハート)
28949
マンション検討中さん
2021/06/09 18:05:28
28950
検討板ユーザーさん
2021/06/09 18:14:40
28951
匿名さん
2021/06/09 18:15:44
28952
匿名さん
2021/06/09 18:17:28
>>28948
大地震起きたらこの一帯のマンションすべて大変なことになる。
28953
検討板ユーザーさん
2021/06/09 18:17:57
28954
匿名さん
2021/06/09 18:18:38
やばい奴がミッド角持ってるな。
こんなのと同じマンションかと思うと入居前から寒気がするわ。住まないで転売してほしい。
28955
匿名さん
2021/06/09 18:20:08
結局ここは埋立地で、大地震が来たら大変なことになるってみんな分かって住んでるんだろうからいいんじゃない?
28956
検討板ユーザーさん
2021/06/09 18:24:35
>>28954 匿名さん
大地震をネタにして人を馬鹿にするような性格悪い人は天罰下りますよ
28957
匿名さん
2021/06/09 18:27:30
>>28954 匿名さん
私は客観事実を書き連ねているだけですよ。即ちヤバいのは私の書き込みではなく、全てにおいてミッドに劣後しているけど値段が高いサウスとなります。
28958
匿名さん
2021/06/09 18:36:38
>>28954 匿名さん
ミッド角を持っているという夢を見ている方なんでしょうから、放っておいてあげて。
28959
匿名さん
2021/06/09 18:37:44
サウスはミッドを引き立てる為の物件という認識で良かったでしょうか?
すなわち養分。
28960
検討板ユーザー
2021/06/09 18:38:36
28961
マンション検討中さん
2021/06/09 19:55:18
片足直基礎、片足杭基礎というミッド地盤のヤバさに思い至らないのが理解できない。免震装置で揺れは防げても、下手すりゃ建物傾くよ。
知らぬが仏というのか、能天気というのか、日本人らしいといえば日本人らしい。
夢が覚めないことを祈ります。
28962
マンション検討中さん
2021/06/09 20:00:59
>>28961 マンション検討中さん
支持層に杭端が到達してれば大丈夫だよ。
むしろ先端支持+杭の摩擦支持力があるから、先端支持の直接支持より安全だよ。
28963
購入者さん
2021/06/09 20:08:07
>>28959 匿名さん
OK!!ミッド購入者はここにいない的な不確かな書き込みが謎w 丸く収めたいんだろうが。ミッドが大勝利!サウスだったら買わないし。
28964
匿名さん
2021/06/09 20:13:41
サウスと有明トリプルでは、どちらがオススメですか?
28965
マンション検討中さん
2021/06/09 20:15:53
実際、ミッドほどの倍率はつかないまでも無抽選部屋は少ない。みたいな感じですかね?
それともパンダ以外は角も含めて無抽選が多く、竣工まで時間かけて捌いていく感じでしょうか?
なんか全然読めない…
28966
マンション検討中さん
2021/06/09 20:17:13
>>28963 購入者さん
小学生みたいな書き込みだな。悲しくなるな。
28967
匿名さん
2021/06/09 20:20:34
28968
通りがかりさん
2021/06/09 20:31:46
さすが湾岸住人のクオリティ、周りにいたら気持ち悪そ
28969
匿名さん
2021/06/09 20:33:05
>>28961 マンション検討中さん
斜面になってるから免震じゃないと建設できない地盤。巨大地震になった場合直接基礎部分と杭基礎部分で力のかかり方が違うからどうなるか分からないよね。
28970
マンション検討中さん
2021/06/09 20:33:48
>>28962 マンション検討中さん
縦方向の支持力だけですべてが語れるとでも?
ハハ・・・
28971
口コミ知りたいさん
2021/06/09 20:42:13
>>28873 マンション検討中さん
義務
ありません
2度とあなたからのネガコメントを
みたくないだけwww
28972
マンション検討中さん
2021/06/09 20:44:02
アスペクト比って知ってますよね。
地盤に応じた基礎の作りかたはケースによりますが、何故ミッドが免震でサウスが制振かはそれが全てです。
ま、KTTの制振を理解してる人には常識ですけどね。
でもどちらが良い悪いでは無いです。
免震には免震の欠点もありますので。
28973
口コミ知りたいさん
2021/06/09 20:44:35
28974
マンション検討中さん
2021/06/09 20:49:48
>>28970 マンション検討中さん
荷重は先端支持だけで語りますよ。実際には摩擦抵抗もあるけど、少なくとも計算上は。
杭の周面摩擦は地震の引き抜きに抵抗する力になるから、置いてあるだけの直接基礎よりよっぽど有利ですよら、
28975
口コミ知りたいさん
2021/06/09 20:57:43
28976
マンション検討中さん
2021/06/09 20:59:24
仮にどちらかの耐震性が上だったとしてだよ。
片方が倒壊したら残り片方にも被害が出る可能性はあるでしょ。言うなれば運命共同体。どっちも無事が1番いいのよ。
自分が買わない方の倒壊を願うかのようなコメントはもう少し考えてから投稿した方がいいと思うよ。
28977
口コミ知りたいさん
2021/06/09 21:00:09
>>28968 通りがかりさん
おまはんが湾岸エリアにいないことをただ祈るwww
28978
匿名さん
2021/06/09 21:21:50
サウスじゃなくても良いかと思ったけど、他の新築タワマン と比べるとやっぱり魅力満載なんだよな。冷静に考えると。最近は中古も高いし。
28979
匿名さん
2021/06/09 21:25:54
この価格出しても戸境パーティションは賃貸物件と同じショートタイプって…。最上階ですらも。
どんだけケチってるのかな?
28980
匿名さん
2021/06/09 21:28:08
>>28976 マンション検討中さん
どういった層が検討・購入してるか図れて、それはそれで良いじゃない。
28981
匿名さん
2021/06/09 21:28:42
高い中古でもまだまだ上がるとこ知っているが、ここの検討層では買えない
マンマニ 信者にでもなるしかないよな
ブロガー達の養分であることは間違いない
28982
マンション検討中さん
2021/06/09 21:34:43
株価が下がりだしてて、1円も上がらんよ。
破産おつかれ。
28983
eマンションさん
2021/06/09 21:35:53
>>28979 匿名さん
言っても、ここは埋立地であり海抜1mの超低地。液状化する土地でもあり地グライとしては最底辺に属する場所なのよね。
湾岸全般に言える事だけど、だからこそ外観や共用部は豪華にし、占有部はとことんケチる。
それは購入層に見栄張りが多い事にも起因してる。
ここなんて正にそうでしょ。中央区 の橋渡った向こう側。いわゆるパンの耳ってやつ。
正直サウス買っても、どうせミッドが欲しくなるだけだし、愛着も薄く満足度は低いと思うよ。
28984
マンション検討中さん
2021/06/09 21:36:40
下がりだしたら、粗さがしになるから、
埋め立て湾岸は、壊滅すると思う。
28985
匿名さん
2021/06/09 21:36:57
そしてブロガー達は、君らのアクセスで良いマンション買えるんだ
何やってんのみんな?
28986
お知らせ
2021/06/09 21:37:39
>>28979 匿名さん
ショートタイプにして
一戸あたり500円
それを総戸数で掛けたら
どれだけケチったか分かる
逆の立場なら
理解できるかなコロナ禍の中でスタートして
ケチりたい理由を
28987
グッドバイ
2021/06/09 21:39:47
28988
匿名さん
2021/06/09 21:42:02
28989
マンション検討中さん
2021/06/09 21:42:44
株価が下がってて、 もうミッドが含み損、、、
10% OFF
28990
匿名さん
2021/06/09 21:47:24
株価より需給の方が大事じゃね?
一斉に売り出すから暴落しだすんじゃないかな
無借金が健全でいいな
28991
匿名さん
2021/06/09 21:51:39
結局、高倍率で全戸登録になってしまうんだから、君たちが何を言おうと。お楽しみに!運気落ちちゃうよ。
28992
匿名さん
2021/06/09 21:53:27
>>28979 匿名さん
エッッッッ!?!?!?
ま、ま、ま。。。
まさかのぺらぼー!?!?!?
これはヤバい…さすがに許容しかねる-。
ミッドは隔て板トールタイプなんです!お客様のご意見を反映しました!!って営業言ってたのに…。客の意見反映すらしてないってこと!?
誰かぺらぼー警察のマンマニ に至急通報してくれ!物売るってレベルじゃねぇぞ!?
28993
マンション検討中さん
2021/06/09 22:29:17
>>28974 マンション検討中さん
荷重だけ語ればいいんだ。
ハハ・・・
28994
匿名さん
2021/06/09 22:49:28
>>28979 匿名さん
精査すりゃするほど酷いねサウス。まんまにはぺらぼーの物件は買わないって言ってたよね。手のひら返すのかな?
☆ミッドvsサウスまとめ☆
・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vsコスカ制震
・アマンレジライクな下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・アルコープありvsアルコープなし
・車2台は余裕で並べる豪華な車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの劇狭車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・お客様本位の隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー ★new!!
・平均坪単価425vs平均坪単価450
28995
匿名さん
2021/06/09 22:53:26
>>28982 マンション検討中さん
日経平均のインデックス投信しか持ってないの?個別株は?エーザイばく上げだよ。
28996
マンション検討中さん
2021/06/09 22:56:12
これ調べれば調べるほどミッド一択だね。敢えてサウスアゲしてる人は何なんだろ。ミッド買えなかったけど湾岸安マンションしか買えないからセカンドベストでサウス買う人たちか、、、買うならアゲて買いたいもんねー
28997
マンション検討中さん
2021/06/09 23:16:35
>>28996 マンション検討中さん
あなたの書き込みいつもつまらない内容ばかりです?何も中身がないんです?
28998
マンション検討中さん
2021/06/09 23:16:59
28999
匿名さん
2021/06/09 23:21:26
29000
マンション検討中さん
2021/06/09 23:45:10
たかがマンションであるサウスに対してでここまで興奮してる人がいるのはいとをかし
サウスに親でもやられたんか
29001
マンション検討中さん
2021/06/09 23:57:28
29002
匿名さん
2021/06/10 05:02:30
29003
匿名さん
2021/06/10 06:16:42
流石にぺらぼーは想定外だったのかな?
皆焦りが見てとれますね。
29004
匿名さん
2021/06/10 06:27:08
みなさんにご相談です。
サウス買おうと思ってますが、もしサウス買わなかい方がいいとしたら、代わりにどこ買ったら良いですか?
できれば湾岸かその近隣の新築タワマン が良いです。
29005
マンコミュファンさん
2021/06/10 07:07:29
>>28992 匿名さん
隔て板はショートタイプだと、ベランダから隣りの人が見えちゃうってことですか?
29006
匿名さん
2021/06/10 07:11:12
29007
匿名さん
2021/06/10 07:21:43
>>29006 匿名さん
まだ発表されてもいない値段も分からないところを出してもしょうがないけど。
結局のところ、やっぱりサウスしか無いんじゃないですか。
29008
匿名さん
2021/06/10 07:29:01
>>29004 匿名さん
2024に勝どきの中古相場が暴落するので、そこを掴みましょう。
29009
匿名さん
2021/06/10 07:32:04
たしかにサウス以外にあるか?と言われたら困るな。。
有明は値上がりすぎて無理だしな。
29010
匿名さん
2021/06/10 07:41:27
>>29004 匿名さん
三田小山。ある程度資金力ないと買えないけど。
29011
匿名さん
2021/06/10 07:46:02
結局のところ、
サウス以外にどこを選ぶかではなく、
サウスの中でどの住戸を選ぶかが大事
ということと理解。
29012
マンション検討中さん
2021/06/10 08:10:10
中住戸にしか住んだことがないので、サウスの角狙いたいですが、変な形が多くて少し迷ってます。
角に住んだことある方、角自慢を聞かせていただけませんでしょうか?(これはいいぞ!ってところ)
29013
匿名さん
2021/06/10 08:13:08
29014
匿名さん
2021/06/10 08:15:17
>>29012 マンション検討中さん
ここの場合、中住戸だとバルコニー両脇がぺらぼーになるので生活臭が漂ってきたりプライベート感が皆無です。
角は上記デメリットが薄れて良いと思いますよ。
29015
匿名さん
2021/06/10 08:19:21
>>29013 匿名さん
たしかに悪くはない。プラウドタワー小岩ファーストもまあまあ。
でも、サウスの方が利便性に加え二面運河沿いの環境も手に入れられるという稀有な立地なので、やはり鉄板かな。
29016
匿名さん
2021/06/10 08:55:38
29017
匿名さん
2021/06/10 08:59:51
選択肢がほとんど無いって、ほぼ詰んでいる状態なんだけどね。
29018
匿名さん
2021/06/10 09:06:51
サウスの戸境パーティションはショートなんですか。。
あれ本当賃貸物件みたいなんですよね。
ただでさえ立地的にも囲まれ感強いのに、占有住戸のプライバシー性ぐらいは確保する仕様にして欲しかった。
29019
匿名さん
2021/06/10 09:07:26
なんで もう販売済みのミッドと比べるの?
今売り出し中の他物件と比べないと意味ないでしょう。
ミッドが、ミッドが って言うけど、なんの意味があるんだろう。
29020
匿名さん
2021/06/10 09:13:02
>>29018 匿名さん
正直勘弁して欲しいですよね…。団地じゃあるまいし。
パークタワー勝どきミッドはちゃんとスラブtoスラブの隔て板なのになぜサウスはショートタイプなんでしょうね。
29021
匿名さん
2021/06/10 09:14:46
ミッド民の一部が軽躁状態か不安状態だから、そのどちらかでしょう。
29022
匿名さん
2021/06/10 09:15:08
>>29018 匿名さん
まあ勝どきですからね。
占有部分にそこまでの拘りを持つ層も居ないのが事実。
そもそもそこ気にする層は、海抜1mの超低地&液状化懸念もあるハサード悲惨エリアのここを検討しないって。
要するに、ここの立地が許容出来る層は、占有部の細かな仕様なんて正直眼中無し。
29023
匿名さん
2021/06/10 09:19:48
>>29022 匿名さん
液状化より、ここはスーパー低地による高潮リスクの方が怖い。
年々各地で災害被害も大きくなってるし、水没して下手したら3日間は水が引かない場所よここ。
29024
匿名さん
2021/06/10 09:23:43
こんな金額出しても賃貸物件並みの低仕様かつ、地歴&地ぐらいが最下層ってのも泣けてくるね
29025
匿名さん
2021/06/10 09:28:04
29026
匿名さん
2021/06/10 09:33:27
ネガティヴで文句ばかりの人に時間を使うのは最悪!
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理!」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね!」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら?」というと、「自由がなくなる!」
「起業してみたら?」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの?」
何も出来ないし文句しか言えないから。
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない!!
相手にするだけ無駄!!!
29027
匿名さん
2021/06/10 09:50:29
>>29026 匿名さん
どちらかいうとネガだけど、白金スカイとミッドもってるよ。白金の方はコロナ後暫くは選び放題だったし美味しかったよね。サウスに関しては事実ベースで話してるだけだよ。高い買い物だからネガポイントをこういった掲示板で共有した方がいいんだよ。ポジポイントは三井がアピールしてきくれるから。
29028
匿名さん
2021/06/10 09:53:58
ベランダになんか、滅多に出ないし、出ても短時間。正直、仕切りなんてどーでもいい。両方住んだ正直な感想。
今はパークコートザタワーで、全室天カセ、下がり天井なし、その他仕様も最高レベルだと思うけど、住み心地は大して変わらない。
マンションオタクは、自己満足度に影響するんだろうけど。
29029
匿名さん
2021/06/10 10:04:07
>>29028 匿名さん
そうそう。不動産は立地が全て。
ここは駅地下道に直結する隣の物件。
例え占有部の仕様が低かったとしても、それを立地がカバーしてくれるのよね。
29030
匿名さん
2021/06/10 10:05:59
>>29015 匿名さん
二面運河沿い、公園近接、周りのお見合いタワマン は1本だけのブラ豊の方が希少だった。ハザードエリアからも外れてて分流式下水でムサコるリスクもない。まぁブラ豊もスーペリア完売だから詰んでるね。
29031
匿名さん
2021/06/10 10:07:49
29032
匿名さん
2021/06/10 11:36:42
うん、勝ビューは確かに立地に救われてるわ。
ここ立地が悪かったら目も当てられんとこやった。
29033
匿名さん
2021/06/10 11:38:23
詰んでるなら、多少の欠点あってもサウス買うしかないかなー
29034
匿名さん
2021/06/10 11:41:43
PTKミッド 駅直結◯ トールタイプ隔て板◯
勝ちビュー 駅直結◯ トールタイプ隔て板×
PTKサウス 駅直結× トールタイプ隔て板×
サウス全敗です…。
29035
匿名さん
2021/06/10 11:47:42
>>29034 匿名さん
ベランダの仕切り板って、そんな重要だったんですねー
で、トールタイプのおすすめマンションてどこですか?
29036
匿名さん
2021/06/10 11:50:48
つまりは、サウス購入者はミッド民の養分て事でよろしいのかな?
そして、ここで必死になってサウス無理ポジを展開してるのはミッド民と三井関係者と。
ミッド民、性格悪いぞ!
29037
マンション掲示板さん
2021/06/10 11:54:20
嵌め込む側になるか、嵌め込まれる側になるかは自分の選択次第。
29038
匿名さん
2021/06/10 11:58:34
>>29035 匿名さん
重要ですよ。かのマンマニ 大先生も仕切り板が低い物件は絶対にく購入しないと仰せられていますからね。
トールタイプのおすすめは、パークタワー勝どきミッドですね。
29039
名無しさん
2021/06/10 12:03:01
ミッドの時はBTT推しが湧いて出て、今度はミッド推しが湧いて出てる
人気物件になるとライバル多いから、下げ工作し続けるのが大変だな
29040
匿名さん
2021/06/10 12:03:07
29041
匿名さん
2021/06/10 12:05:47
>>29038 匿名さん
マンマニ 先生は初めから価格次第ではあるけど、万が一ミッドと価格差が無い場合はサウスは実質の値上げ・割高になるからサウス選択は無いって提言してましたからね。蓋開けてみたらサウスの方が仕様・条件が劣悪にも関わらず価格が高いという結果に。
ミッド購入者と三井に踊らされずに、冷静に判断しましょう。
29042
匿名さん
2021/06/10 12:14:08
大晴天。自転車で10分で銀座。爽やかで気持ち良かったです。やっぱり勝どき大好きです。
29043
匿名さん
2021/06/10 12:17:35
ここはミッドだから一定の価値があるだけでサウスはね。。
何の特徴も優位性もなく、勝どきや湾岸ではよくあるタワマン を高額で買わされるのはホント可哀想。仕様も賃貸物件に毛が生えた程度で、低地・軟弱地盤故にハザードも悲惨なエリアだし。
眺望など、せめて何かこれと言った特徴や価格面で優位性が有れば良いんだけど、ただただ条件悪い部屋を高値掴みさせられるだけの物件てのもね。
29044
匿名さん
2021/06/10 12:23:38
坪500近く出してショートパーティションは流石に酷いな。苦笑
賃貸マンションレベル。
まぁサウスは1600戸もあるし、間もなくフラッグタワー、豊海、勝どき駅前物件の案内が始まるから、内容を見極めてからでも決して遅くはないな。
29045
マンション検討中さん
2021/06/10 12:25:25
入居してからも、サウスはミッドを買えなかった人達が買ったマンションて捉え方をされるのでしょうか?
29046
マンション検討中さん
2021/06/10 12:27:50
>>29039 名無しさん
さすがにミッドとBTTでは、ミッドのほうがいいでしょ。BTT推しなんて湧いたんですか?
29047
匿名さん
2021/06/10 12:28:12
>>29040 匿名さん
まぁ、販売中の都心三区新築タワマン は全てトールタイプの隔て板若しくはALCなので、お好きなところ選んだらいいかと思いますよ。ちなみにミッドは根元はALC(コンクリパネル)+トールタイプの隔て板なので隔て板単体より更にプライバシーを確保できる仕様です。
29048
匿名さん
2021/06/10 12:29:55
>>29047 匿名さん
パークタワー勝どきサウスとブランズ芝浦のみショートタイプですね。失礼しました。
29049
匿名さん
2021/06/10 12:31:42
>>29031 匿名さん
ミッドの似非直結物件とは違い、真の勝どき駅直結物件。
ところで此処ってかれこれ新築から20年近く売れ残ってた記憶ですが、流石にもう完売したのでしょうか?
29050
匿名さん
2021/06/10 12:34:37
29051
マンション検討中さん
2021/06/10 12:34:40
29052
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:15
忘れちゃ困るが来年にミッドの3期があるんだぞ。
戸数はすくないが
間取りを問わねばまだノーチャンスではない
29053
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:25
たかがマンションの事で小さい違いをウダウダと話し続けるのやめてくれーつまらないよー
29054
マンション検討中さん
2021/06/10 12:35:57
29055
匿名さん
2021/06/10 12:36:09
>>29050 匿名さん
勝どきビューは駅直結とはいえ、仕様が賃貸物件並みの低仕様だから。
29056
マンション検討中さん
2021/06/10 12:38:45
団地も今はあんな印象になっちゃったけど、
タワーマンションの汚さは修繕できないし、団地を超える負のイメージになりそう。
29057
匿名さん
2021/06/10 12:39:22
29058
名無しさん
2021/06/10 12:39:26
>>29046 マンション検討中さん
豊洲 上げ、BTT上げがゴキブリのように連日湧いてたよ
1期3次終わったあたりでピタッと止んだのが可笑しかった
29059
匿名さん
2021/06/10 12:42:04
>>29057 匿名さん
勝ちビューの標準装備、ここより良いじゃない。
サウスは本当クッソ低仕様・クッソ割高マンションだな。
そらミッド民の養分って言われるよ。
29060
マンション検討中さん
2021/06/10 12:43:02
検討者の方、パーテーションなんて気にしなくて良いですよ。
住んだらほんとにどうでも良い。笑
まぁトールタイプに越した事ないですが。。
29061
マンション検討中さん
2021/06/10 12:43:47
>>29059 匿名さん
ミッドもかなりの低仕様だから、目くそ鼻くそだよ。
29062
匿名さん
2021/06/10 12:45:44
サウス買わされる人は可哀想よね。
予算などからも選択肢限られちゃう中で、明らかに価格に見合ってない割高なマンションを買わなきゃいけないんだもん。キツイね。
29063
匿名さん
2021/06/10 12:51:20
ショートパーテション。
団地物件じゃあるまいし。
ただでさえミッドに対して条件劣り割高なのに、そんなとこケチるなよ。
29064
匿名さん
2021/06/10 12:53:45
三井って共有部分は割と上手く化粧するけど、肝心な占有部分はヘタクソっていうかコスカ激しいよね。
29065
匿名さん
2021/06/10 12:55:03
サウスはミッドを買えなかった人達が妥協して買うマンションです。
それも低仕様・割高で。
29066
匿名さん
2021/06/10 12:55:44
同じくショートパーテションのブランズ芝浦は現在分譲中の都心タワマン で唯一といっていい位不人気ですね。やはり気にされれる方は多いのかなと。
29067
マンション検討中さん
2021/06/10 13:02:45
今、湾岸だとプラウド芝浦が1期販売始まるとの事で、当初より売り出し戸数増やすなど盛況みたいね。
29068
匿名さん
2021/06/10 13:03:43
29069
匿名さん
2021/06/10 13:10:36
エントランスでイキって友達呼んでも、
ベランダで景色見せたら閉口されて、
横を見たらぺらぼーで同情されてしまう。
29070
マンション検討中さん
2021/06/10 13:12:25
29071
マンション検討中さん
2021/06/10 13:12:51
29072
匿名さん
2021/06/10 13:13:53
29073
匿名さん
2021/06/10 13:14:21
マンションは抱き合わせ販売なんだから、パッケージの中には外れ商品やゴミが含まれてて当然なんです。こまかな事が気になるなら土地買って注文住宅にしましょう。
29074
匿名さん
2021/06/10 13:23:07
>>29070 マンション検討中さん
ミッドはサッシや天井高、バルコニー隔て板、トランクルーム付等後から変えられない部分はお客様の為に頑張ってたからね。それら全部ぶん投げたのが養分用のサウス。
☆ミッドvsサウスまとめ(仕様抜粋)☆
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・お客様本位の隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
29075
匿名さん
2021/06/10 13:27:12
三井もスミフ 方式やりだしたから、ずっと市況が崩壊するまで上げ続けるのは、ある程度読めたよね
でも、他に選択肢ないよね?
もういっそう崩壊まで待つかね
29076
マンション検討中さん
2021/06/10 13:56:16
>>29074 匿名さん
天井の高さなんて1番高いところで比較しても意味無し。間取りによって下り天井でいくらでも下がるから。
29077
マンション検討中さん
2021/06/10 13:57:01
>>29075 匿名さん
そんなことないでしょ。適当なこと言わないでくださいな。
29078
匿名さん
2021/06/10 14:27:34
29079
マンション検討中さん
2021/06/10 14:31:20
マンション内の犯罪が多発してますね。マンション住民内の事件ばっかし、
女性は大規模マンションは避けた方がいいでしょう。
自分たちで塞いじゃって逃げ場もありませんから。
29080
検討板ユーザー
2021/06/10 14:31:47
みんな高い高い言うけど中古相場も見てくださいにゃーん
29081
マンション検討中さん
2021/06/10 14:34:34
一歩外へ出ると人がいないのに、
マンション内で2万人、缶詰生活は意味不明です。
外へ出た方が安全なのに、監視カメラの意味も分かりません。
マンション内が一番 危険
29082
匿名さん
2021/06/10 15:01:57
もうマンマニ の言うとおりにしろよ
家具をどこに買うかまで質問しているやついてワロタ
29083
匿名さん
2021/06/10 15:22:33
ブロガー以外に情報無い奴らかわいそう
有明、白金ザスカイ、勝どき民よ
高い買い物なのにな
そして、掲示板の評判を見て購入かよ
29084
匿名さん
2021/06/10 16:27:24
29085
匿名さん
2021/06/10 16:41:58
そもそも、デベがミッドの申し込みで「ミッドのほうがサウスより資産価値高い」とか、「良いものから先に売ってサウスは劣後する分だけ後で低目に出す」と言いまくっていた。
ミッド落選者続出、MRさえ行けていない人続出でフラストレーション溜まる。
サウスが(ミッドを見ていた人にとっては)まさかの実質的値上げ価格で出てきたため、養分搾取されていると感じる人多数。
気づいていなかった人多数だが、なんとなんとのペラボーで養分感増大。
高見の見物のミッド当選者の煽りもあり、スレ雰囲気悪化。いまここ
29086
匿名さん
2021/06/10 16:55:13
一つ言えるのは、消去法でサウス買ったとしても「やっぱりミッドの方が良かったな」と、ずーっと思い続けて愛着も湧かずに飽きて直ぐ売りたくなるよ。
入居前の現時点でさえ、ミッド民のマウント攻勢激しいのに、入居したら尚更。これでミッドより安いならまだしも、仕様や条件劣るのに、価格は割高ときてるから彼らの養分になるのは誰の目にも明らか。
ってか、三井も高値追求ばかりしてないで、少しは購入者の立場になって考えろって。
29087
マンション検討中さん
2021/06/10 17:48:13
本物のタワーマンションには、「森と池」「テニスコート」「野外ステージ」などあるはずですが、、、サウスになっちゃった。
29088
マンション検討中さん
2021/06/10 17:50:33
みんな値上げ値上げ言ってるけど、プレミア部屋とか角住戸が値上げされてるだけで、大半をしめる中住戸は変わらなくね?
29089
マンション検討中さん
2021/06/10 18:05:42
>>29086 匿名さん
仕様は目くそ鼻くそで言うほど変わらないです。
29090
匿名さん
2021/06/10 18:33:52
>>29089 マンション検討中さん
そうですか?結構クリティカルな所の仕様が何ヵ所も下がったと思いますよ。
サッシ、隔て板、天井高、トランクルーム いずれも変更不可ですからね。
29091
口コミ知りたいさん
2021/06/10 18:37:52
さぁ
そろそろネガ
出尽くしたかな
ネガりたい方
さよなら
ポジティブな方のための
ポジティブな方による
有意義なコミュニティゾーン
2024年4月
運河沿いの雰囲気
築地跡地計画
まもなく開通する新橋・虎ノ門へのトンネル
このワクワク感がたまらない
29092
匿名さん
2021/06/10 18:59:58
29093
検討板ユーザー
2021/06/10 19:19:48
なんか最近つまらない投稿ばかりだなぁ、、
楽しいワクワクすること書いて欲しい
29094
eマンションさん
2021/06/10 19:23:40
>>29093 検討板ユーザーさん
サウスがそういう物件なら良いんですが…。
どちらかと言うとミッド民がニヤニヤして眺め書き込む掲示板になっちゃってますよね。
29095
通りがかりさん
2021/06/10 19:28:58
>>29082 匿名さん
せっかくのマイホームなのに他人の言われるがままマンションも家具も決めるとか、可哀想だよね。
29096
マンション検討中さん
2021/06/10 19:37:21
>>29094 eマンションさん
ミッドに住んでる人もこんな書き込みする人ばっかりだと本当につまらないマンションですね。
29097
検討板ユーザー
2021/06/10 19:46:06
>>29096 マンション検討中さん
書き込んでるならミッドの人じゃなくて
サウス欲しくても買うお金がない妬み民だと思います。
間違いない
29098
匿名さん
2021/06/10 20:04:20
ネガはサウスとミッドの差異をまとめたり自発的に盛り上げようとしてるけど、ポジちゃんが口開けて待ってばかりだからスレが停滞するんだよ。まぁエントランスがパークコートぽい点(失笑)しか誉めるところないし仕方ないか。
29099
匿名さん
2021/06/10 20:50:50
東急不動産 、住友商事 らが分譲したTHE TOKYO TOWERS建設地(中央区 勝どき六丁目)に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京UFJが計750億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約850億円。しかも中央区 は50億円の補助金を出しているため、住友商事 側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm
29100
匿名さん
2021/06/10 20:51:34
阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。
29101
匿名さん
2021/06/10 21:09:46
勝どき THE TOKYO TOWERS part3
もういいです。今度は住商建物 までが、 「私たちはあくまで貸主代理、一切責任はありません。メールを出したのは広告代理店、方針を決めたのは東急コミュニティ。東急コミュニティがダメと言ってるからダメ」 と言い出しました。根拠なし、力技でねじ伏せるつもりです。
礼金の件は法的に問えないとのことですが、ここに住み続けたくないということであれば、契約金等すべて返還させた上で退去することが可能だと思います。
3つの点から法律違反を訴えることができると思います。
952 :名無し不動さん:2008/03/13(木) 09:27:26 ID:4WdV/+dr
東急コミュニティー に直接掛け合ってみるように、
相談したプロの方が言っていました。
977 :名無し不動さん:2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。
8 名前:名無し不動さん :2008/03/21(金) 04:49:44 ID:tEcZ+E3Q
東急リバブル東急不動産 被害者の会 | 転売目的が多いTHE TOKYO TOWERS分譲の方も問題ありなんですね、賃貸もです。2月が入居開始。3月になると、いきなり「4月15日までに契約された方は礼金2か月分を0ヶ月にします」キャンペーン始まりました。それだけ入居希望者が少ない、ということと、2月に契約して入った人はどうなるの? 怒り爆発です。
29102
マンション検討中さん
2021/06/10 21:35:58
直球でご意見聞きたいのですが、今DTかKTTを買うか、3年後に住めるサウス買うか、9千万持ってるとしたらどちら選びますか?
29103
匿名さん
2021/06/10 22:07:15
29104
匿名さん
2021/06/10 23:10:18
>>29102 マンション検討中さん
現居が賃貸の場合はローン控除満額適用分をローン、残りを現玉でKTT買って、ローンでサウス買います。三年後にサウス入居と共にKTT売却します。買わずに三年間の賃貸考えれば選択肢はなく一択です。
現居が持ち家の場合もサウスを買うという結論は変わりませんが、3年後にKTTの価格下落がローン控除と金利分未満と予想するならKTTを買う、それ以上相場が下がるとみるならKTTを買わずサウスだけ買います。
29105
eマンションさん
2021/06/10 23:27:55
>>29102 マンション検討中さん
自分のようなマンション素人はミッドの養分と言われそうですが、サウスの一期を検討しています。
無理なら他のエリアも検討したい。
DTもKTTもいいのですが、中古だと選択肢も限られるし、いいお部屋はどうせ新築とそこまで価格が変わらないですし。どうせ同じ金額出すなら新築の方がいいのかなと。
29106
マンション検討中さん
2021/06/10 23:35:19
>>29104 匿名さん
筋が通ってますね。着実な人生を歩める方なんでしょうね。
29107
匿名さん
2021/06/11 00:55:04
>>29104 匿名さん
KTT買うケースは往復の仲介手数料が悩みどころかね。
29108
匿名さん
2021/06/11 01:32:37
ほんと、この板見てて不愉快ですね。
もっと建設的な話題できないんですかね?
29109
マンション検討中さん
2021/06/11 06:03:06
>>29104 匿名さん
皆さんありがとうございます!
とても参考になります。
KTTを買った場合、ローン控除が切れる10年後の、サウスとKTTの売却価値が相対的にどうか気になるところです。
一方で、サウスを買う場合の3年後のローン控除控除、金利環境も不確定要素なので、それもリスク要因ですかね?
29110
匿名さん
2021/06/11 07:26:30
売却を皮算用するなら
ローン控除と、居住用の3千万円控除とは併用できませんよ。
29111
匿名さん
2021/06/11 07:48:38
>>29110 匿名さん
この期間の購入、売却で利益が出るとは思えません。出たとしても僅かな利益では3千万円控除は旨みがありませんので住宅ローン控除で宜しいかと。
29112
匿名さん
2021/06/11 09:24:52
いまからKTT買うとか悪手でしょ。ここ以外の中古相場2024で下がるよ。プロもマンクラもここは意見が一致してる。
29113
匿名さん
2021/06/11 10:31:46
養分が口癖の人、あーまたこの人かって感じ。なんだろ、このねっとりとした感じ。実生活では関わったら負けのタイプ。時系列的にサウスに上乗せした分だけミッドを安くした訳でもなく論理的でもない無意味な書き込みだし。
29114
検討板ユーザー
2021/06/11 10:35:01
>>29113 匿名さん
今までの人生でここまで養分って言葉を目にしたの初めてです!
馬鹿の一つ覚えですね。
養分って言葉覚えて使いたくて仕方ないのかな?
29115
匿名さん
2021/06/11 10:40:22
29116
匿名さん
2021/06/11 10:44:39
29117
口コミ知りたいさん
2021/06/11 10:49:55
そうだよ。これ見てみ。
1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。
くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。
デベの養分になったり、ミッド購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。
29118
口コミ知りたいさん
2021/06/11 10:59:31
まぁ、サウスが我々ミッド購入者の養分になってしまった事は確定したって訳だ。
29119
匿名さん
2021/06/11 11:03:43
サウスが中古になったときに、周辺中古と比べて本当に競争力あるかですよね。
パークシティ豊洲 もタワーBは伸びてますけど、コートCは全然伸びないですし、ミッドが伸びるからサウスも伸びるわけではないでしょう。
29120
匿名さん
2021/06/11 11:03:48
ここを含めて2024年の入居物件が多いって事は、買い替えで
同じ頃の中古物件も数が多くなるんでしょうね。って事は、中古は売り難い事に成りそう。
もっと早く売って、賃貸にでも仮住まいしてますか。
29121
匿名さん
2021/06/11 11:06:33
そもそもポジはネガの人格批判する前に三井に文句いえよ。消費者の立場からすりゃ駅直結のミッドより仕様落として値上げとかとかおかしいだろ。ミッドで見込み客ならぬ見込み養分を大量確保できたからコストコントロールしたんじゃねぇのと疑われても仕方ないレベルで仕様落ちてるぞ。
29122
名無しさん
2021/06/11 11:10:10
言うほど養分かね
そんなにサウスの価格が気に入らないなら、竣工同時にミッド買ったらいいんじゃない
29123
匿名さん
2021/06/11 11:12:45
重ね重ね言うけど、サウスが上がりそうな事、分かってたよね
スミフ と思えば良い
29124
名無しさん
2021/06/11 11:17:08
>>29120 匿名さん
買換組だけど、3000万控除と住宅ローン控除併用したかったので春先に売って今賃貸に住んでるよ
同じこと考えて今年中に一旦手仕舞いしようとしている人いるんじゃないかな
29125
名無しさん
2021/06/11 11:17:41
マンション売るときは、売れ行き良さそうな部屋から出すし、相場上げ基調だし、値上げは面白くないけど、仕方ないかな。
比較すると スミフ の値付けよりずっと良心的に見えるけどな。
29126
匿名さん
2021/06/11 11:17:42
>>29117 口コミ知りたいさん
高見の見物気取りか知らねーけど、お前ずっとごちゃごちゃうるせーんだよ。
転売屋がテメーの部屋買って欲しいのか知らんけど、お前の部屋なんか誰が買うかよ。
お前みたいな奴が居ると思うと、ミッド買わなくてサウス検討出来てマジで良かったと思ってるわ。
29127
マンション検討中さん
2021/06/11 11:19:23
サウスはミッド買えなかった人が買うマンションって認識で良かったでしょうか?
29128
口コミ知りたいさん
2021/06/11 11:24:57
>>29126 匿名さん
買ってもない奴にごちゃごちゃ言われてもねw
まぁ、妥協した上で条件仕様も劣る割高なサウスを買って是非とも我々の養分になっておくれ。
29129
匿名さん
2021/06/11 11:29:48
どーしてもパークタワー勝どきというなら、ミッドの転売物件買うのが一番後悔しないと思うよ。
結局、並びに欲しかったマンションがあって、妥協してしかも割高なサウス買っても正直愛着ってわかないし、日々生活する上で後悔の連続だと思う。安い買い物でもないしさ。転売物件買うのが嫌な、いっそ他の物件に目を向けて見るのもアリね。
29130
匿名さん
2021/06/11 11:33:14
まだまだ周辺に今後大量にマンション供給控えてるから、サウス程度なら今焦って買う必要も特段ないよ。
どうせ湾岸に住むなら、眺望が開けてる物件とかの方が中途半端で割高なサウス買うよりは断然マシだと思うがね。
29131
匿名さん
2021/06/11 11:40:08
>>29130 匿名さん
それで見送り続けて、劣化仕様の高価格に納得がいかず、いつまでも買えないやつ多数なんだよ
パークコートタワー買えない人達は大変だな
29132
匿名さん
2021/06/11 11:54:02
>>29129 匿名さん
そのようにしてミッドのリセール需要が高まると結局喜ぶのはミッド民。特に一期一次二次当選者。結果ここでもサウスはミッドの養分に。
29133
匿名さん
2021/06/11 11:54:04
なにこのスレ、サイスディスりスレですか。北仲スレでも棟内で強烈なディスりがあったよね。同じ転売ヤーじゃない?調べれば分かりそう。サイスをディスって倍率下げ、しこたま買い込んでミッドと一緒に大量転売する魂胆かな。やり口が汚いんだよ。エンド舐めたら、数じゃ負けないよ。
29134
匿名さん
2021/06/11 12:04:03
仕様ガーとか完璧求めてる人ってさ、
やっぱり腹筋割れて歯並びも完璧だよね?
デブとかチビ、ハゲだったりするわけないよね?
29135
マンション検討中さん
2021/06/11 12:22:14
ミットの転売物件はプラス1500万は絶対に乗ってくると思うから、おとなしくサウスの条件のいい部屋買ったほうがいい。
とくに中住戸は値上げはされてない。
29136
匿名さん
2021/06/11 12:30:30
原点に帰れば良い
基本は立地です
もっと大きく言うと、街の将来性
市況と価格を無視して考えるとね
私は、勝どきの事は知らないですよ
29137
匿名さん
2021/06/11 12:32:58
ミッド民がサウス相手にえらくイキッてる様だけど、井の中の蛙よ。所詮は勝どき。上には上があって、居る事を知りなさい。
29138
匿名さん
2021/06/11 12:35:03
>>29135 マンション検討中さん
どっちにしろ、三井さんの養分になるだけ。
29139
マンション検討中さん
2021/06/11 12:35:34
ネガキャンしてる人はミッドもサウスも買えない可哀想な人達なので皆さん優しい目で見てあげましょう。
29140
匿名さん
2021/06/11 12:36:41
>>29136 匿名さん
その立地ってのがね。
ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。
オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。
年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。
ま、だからこの辺はいつの時代も安いし、お金持ってない共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。
29141
匿名さん
2021/06/11 12:56:53
埋立ネガしてる人ってまだいるんだね。
カッコイイ!!!!
29142
匿名さん
2021/06/11 12:59:15
>>29141 匿名さん
ネガというよりは事実。
故にお金持ってない私達でも安く買えるエリアって事も伝えてますよ。
29143
匿名さん
2021/06/11 13:04:59
サウスの実態があまりに酷すぎてネガの人格批判しか出来なくなってますね。もっと建設的な議論をしたいものです。
29144
匿名さん
2021/06/11 13:37:44
買わないマンションの文句を言ってる人カッコイイ!!
テレビを見たりネットニュースを見て批判ばかりする人みたいで超カッコイイ!!
29145
匿名さん
2021/06/11 14:23:24
29146
匿名さん
2021/06/11 14:30:53
過去と比較してもなんの意味もない。比較するなら将来。
ミッドと比較するなら1期1次や2次じゃなく来年1月予定の3期。
3期でミッドの部屋がサウスと同じ値段で出ると思うならミッドを待てばいい。
思わないならミッドのことは考えずにサウスと他物件で検討すればいい。
29147
匿名さん
2021/06/11 14:39:19
29148
匿名さん
2021/06/11 14:49:51
ぺらぼーは流石にないわ。玄関前カメラの一件みたくブロガー使ってトールタイプに変更させよう。
29149
匿名さん
2021/06/11 15:02:11
>>29124 名無しさん
賃料や引越の手間暇を考慮して、本当に得なのかどうか…
29150
匿名さん
2021/06/11 15:08:41
同じ内容のくだらないかことを延々と飽きもせず、一日中、朝から晩まで繰り返し書き込む人たち。
29151
マンション検討中さん
2021/06/11 17:03:17
>>29138 匿名さん
三井の養分ってミッド買った場合だって、三井に利益入ってんだから、ミッドも三井の養分でしょ!笑
29152
匿名さん
2021/06/11 17:05:58
>>29151 マンション検討中さん
違いますよ。winwinの取引がミッド
養分枠がサウス。根拠はショートタイプの隔て板
29153
マンション検討中さん
2021/06/11 17:45:28
皆さーーん!!
ミッドポジ(特にあからさまなサウスネガ)の投稿者はミッド民ではありませんよーー!!
その他の思惑者なので騙されないようにー!!
って当たり前か。
29154
匿名さん
2021/06/11 17:52:14
29155
通りがかりさん
2021/06/11 18:21:21
>>29153 マンション検討中さん
可哀想だな、時々同じような書き込み続けて、、何を守りたいの??笑 ミッド購入者だけどサウスはクソだって思ってるもん、皆思ってるでしょ。
29156
匿名さん
2021/06/11 18:24:23
人気あるリセールバリュー高いタワマン はどこも諸外国の富裕層が買いますよね。貧乏な日本人が買えなくなるのは良いことです。
所得水準で居住エリアが分かれるのは世界的に普通です。
29157
マンション検討中さん
2021/06/11 19:05:21
>>29152 匿名さん
winwinって、ミッドは利益確定してるの?
サウスが売れなくて、値下げし始めたら、ミッドも儲かるかわからなくない?
29158
匿名さん
2021/06/11 19:14:27
>>29157 マンション検討中さん
隔て板トールタイプで中住戸LowEガラスで2L以上はトランクルームも完備してるお客様目線の駅直結タワマン だから買えた人は勝ちだよ。上記すべて無いサウスが養分用と言われる所以。
29159
評判気になるさん
2021/06/11 19:17:12
>>29155 通りがかりさん
検討している人からしたら不愉快だし、ミッドの代表面されても迷惑だと思いますよ。
自分がヤバい人間だと気付いて投稿してるなら止めないけど、ここにいる人は書いてあるメリットもデメリットを認識したうえで検討している訳ですし、感情丸出しにして他の人を見下すような投稿はやめておいた方がいいですよ。
29160
匿名さん
2021/06/11 19:31:00
>>29140 匿名さん
それが何か? あなたは何に憤っているのでしょうか?
お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
29161
検討板ユーザー
2021/06/11 20:02:18
ここにいるやばい人達
日中書き込みしてるし仕事してない暇人ですよね
29162
匿名さん
2021/06/11 20:15:12
>>29161 検討板ユーザーさん
ですね。何一つ有益な情報交換もせずネガの人格批判に終始するヤバい人が結構いますね…。
29163
評判気になるさん
2021/06/11 20:21:28
29164
匿名さん
2021/06/11 20:39:56
大体ブログやらSNSでサウス持ち上げてる記事書いてるのって、既にミッド買ってる人らなんだよね。それ以外でのサウスの評価って大体ここのネガと同意見がほとんど。
つまりここで誰が何の目的で無理ポジしてるかは何となく見えてくるよね。
29165
マンション検討中さん
2021/06/11 20:57:52
>>29155 通りがかりさん
可哀想な人ですね。
ミッド購入者とか言って。
で、サウスがクソって?
じゃあ、なんでこの板にいるんや?
何をわざわざ書き込んでるんや?
私の言ってること、自分が証明してるって気づかない?爆笑
民度の低さまで演出、ご苦労様ですね。
よっぽど守りたいものがあるんですね。
29166
匿名さん
2021/06/11 21:00:50
ポジさん、ネガの人格批判ばかりしてないで有益な情報を出しませんか。提案型でお願い致します。先ずは自慢のパークコートぽいエントランスについて詳細分析など如何でしょうか?
29167
匿名さん
2021/06/11 21:03:17
どう考えてもミッドと比べて大きく劣るサウスを持ち上げるのは、近隣物件所有者とミッドの購入者しかいないだろう。サウスを持ち上げること自体が、非常に不自然だということを理解したほうがいいと思う。悪いものを良いというと普通の人は裏があると考える。悪いものでも、それなりに受け入れる人も中にはいると思うので、正直に悪いものは悪いといったほうが自然で反感も買われないのでは。
29168
匿名さん
2021/06/11 21:07:25
29169
匿名さん
2021/06/11 21:15:27
ブロガーたちの養分であることは否定できない
これは間違いないぞ
有益な情報ってあったのかな
大手町までの時間とかかだろ
29170
マンション検討中さん
2021/06/11 21:17:27
誤解だよ。自分もサウスの仕様については残念な点が散見されると思ってますよ。ミッドを購入した人がサウス検討者に対してマウント取ってるのがみっともない、という話をしているつもりだったので…
29171
マンション掲示板さん
2021/06/11 21:27:20
このエリアのポジティブポイント
ありすぎていまさらって感じ
いままでお知らせした通り
ネガティブな人
なにを目的に反応してるのか
たかが日本の
狭い東京の
銀座・新橋へ徒歩圏の
ウォーターフロントの
築地跡地再計画の
新橋・虎ノ門へのトンネルの
湾岸地下鉄構想の
新豊洲 市場へ徒歩圏の
駅直結の
築地場外市場の
世界からみて割安の
世界を旅した世界人からみて東京・日本が最高の
食文化が最高の
人として安心できる気持ちのある日本人の
そして
政治だけは三流の
ちょっと?かなり?変わった日本の
こんな完璧ではない素敵な日本を
愛してやまない
29172
匿名さん
2021/06/11 21:42:08
人形町、浅草、、ピカピカの商店街に なんか違和感ない?
そう、ぜんぶが偽物だ。 にせもの。
商店街じゃない、後世に伝えるべき歴史は、死体の山がどこまで高くなったのか、そこで何十万人死んだのか?
何度も灰になった東京で、土地の持ち主が死んで、また線が引き直せると喜んで、戦後においても、学生運動の暴動・暴動、火炎ビンを投げ合って、人が住むような所じゃない。 ここに憧れる歴史なんて一ミリもなかった。 仕事を探しただけ。 可哀そうに。
東京 破壊と創造の150年
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