東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-01-22 12:57:53

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 2881 匿名さん 2020/03/02 04:37:49

    買い替え特約の一番悲惨なパターンは、施工トラブルで契約解除。手付金倍返しといっても旧居はすでに売却済みで、次の住居の入居までの賃料は自腹。

  2. 2882 匿名さん 2020/03/02 04:39:27

    >>2881 匿名さん
    常盤松の三菱が代表例だけど、ちゃんと大手だと上積みしてくれる

  3. 2883 匿名さん 2020/03/02 04:47:14

    >2882

    高樹町のこと? 地所も三倍返しってあそこだけ。入居直前に発覚ってことで早く鎮静化させたかったんじゃない。契約解除せずに引き渡しできるまでまつってのを望む契約者もいたけど、その場合、賃料は一年以上は出せないから契約解除に従えってことだったし。

  4. 2884 匿名さん 2020/03/02 04:50:34

    地所の後、施工トラブルで解約って事例もあるけど上済みしたケースってない。

  5. 2885 マンション検討中さん 2020/03/02 08:52:17

    >>2880 匿名さん

    そんな与信不足経験をドヤられてもw

  6. 2886 マンション検討中さん 2020/03/02 11:14:13

    8000万で手付800万
    倍返しで800万儲け
    すぐに他のマンションの頭金に入れて良い部屋を買う
    売主瑕疵による倍返しはいいわ

  7. 2887 匿名さん 2020/03/02 11:24:08

    どうしてもミッドが欲しい。
    111平米はおいくら万円だろうか

  8. 2888 マンション検討中さん 2020/03/02 12:45:23

    低層でも良いので坪400以下は流石にないよな?

  9. 2889 通りがかりさん 2020/03/02 12:45:50

    >>2887 匿名さん
    1億600万くらいなのでは?

  10. 2890 匿名さん 2020/03/02 12:49:06

    >>2889 通りがかりさん
    そんなんで買えますかね!!
    一億前後なら即買いです
    1.7億見てたのでありがとうございます!

  11. 2891 匿名さん 2020/03/02 12:51:34

    って、、
    坪315万は流石に無いんじゃないっすか
    一瞬舞い上がってしまいましたよ

  12. 2892 匿名さん 2020/03/02 12:51:39

    >2886

    倍返し狙いなら手付2割でしょ。

  13. 2893 匿名さん 2020/03/02 13:19:22

    >>2890 匿名さん
    あんま無理すんなよ

  14. 2894 匿名 2020/03/02 16:43:07

    >>2885 マンション検討中さん
    失敗談ほど大切なものは無いんだからそのツッコミいらない。みんな貴方みたいな与信余裕な人ばっかじゃないんだから。

  15. 2895 通りがかりさん 2020/03/02 16:50:40

    >>2890 匿名さん
    いや、間違えました。
    1億6000万でした。

  16. 2896 匿名さん 2020/03/03 00:37:02

    >>2888
    余裕であるでしょ・・・
    仮に強気の@450としても370~530のレンジにはなるんじゃない?
    (プレミアム除く)
    個性豊かというか棟毎方角毎にかなりの条件差があるし、
    お!っていうような部屋も少なくないと思うよ。
    まあそうなるとプロ~セミプロが殺到するから痛し痒しなんだけどね。

  17. 2897 マンション検討中さん 2020/03/03 01:23:54

    >>2894 匿名さん

    繋ぎローン活用や、現金買にしておいて直前で審査通すなどすればよい。

    何年も先の新築を契約するのに、早期に持ち家をうって賃貸に移る必要など全くない。

    ミスリードすぎ。

  18. 2898 匿名さん 2020/03/03 01:28:09

    >2897

    キャッシュ購入って売る側にとってリスク客。大手は本当にお金を持ってるか確認するなんて失礼なことはしないしできない。旧居を現金化するよう買い替え特約勧めるよ。

    実際に話したことないから知らないだろうけど。机上の空論。

  19. 2899 マンション検討中さん 2020/03/03 01:28:28

    >>2896 匿名さん

    きつい部屋が370でも、ここのきつい部屋はほんときつそうだし、数がおおいからな。

    きつい部屋はもう少し高くなるか、まともな部屋にかなり乗っかってくるか、どちらかじゃない?

  20. 2900 匿名さん 2020/03/03 01:29:30

    繋ぎローンといっても旧居が売れなかったらダブルローンになるから審査厳しいでしょ。

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      匿名さん2023-02-18 16:25:34
      併せて、駐車場の第二希望はどれですか?
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