パークタワー勝どきミッド/サウス

>>28136 匿名さん

規模が違いすぎて比較対象にならない

煽ったあげく、販売個数91戸に絞って倍率演出か。

絞ってって…
残り63戸しかないですよ。

サウスは多少標準設備アップに期待。

>>28154 匿名さん

仕様はミッドとほぼ一緒ですよ。
唯一天井高が50mm低くなるのが違いです。

>>28155 評判気になるさん
皆さんサウスの仕様言ってますけど、どこで聞いたんですか？
ミッド販売前から同じこと言ってると思いますが、今現在、仕様変更ないんですか？

豊洲のBTTとここで迷いましたが、こっちを買いました。
やはり中央区ブランド捨て難し。

日経平均が弱すぎて心配になってきました。

>>28158 匿名さん

不動産価格は株価と連動するから、株投資してマンション買うのはご飯にパンのっけてる状態。

リスク分散した方良いよ。まぁワンチャン狙いなら集中投資でOK。

>>28158 匿名さん
おっ久しぶりかなをさん！

>>28143 周辺住民さん
本気ですか？700はキツいと思う
下は1000からだと思う。
周辺住民でさえ700の人は稀だから

タワマン入植者以外は周辺住民じゃないと言わんばかりだな。

1000万超えてる世帯は3割いないよ。

>>28163 匿名さん

まさか笑。一期一次契約者だけど、んなわけない。

700なんて社会人5年目の収入でしょ

>>28165 マンション検討中さん
世の中わかっていない勘違いちゃんだな。

夜景です。

>>28164 名無しさん
ここの契約者じゃなくて勝どきの話な。

月島第二公園あたりで観察してれば色々気づくことがあるよ。

大江戸線が来るまで孤島だったところになんでそんなに高収入世帯がいると思ってるのか、逆に聞きたい

凪です。

>>28169 匿名さん
あなたはなぜだとおもっているのですか？
既にこの辺りもネットで調べればすぐにわかりますが、近辺の小学校に通う親世代年収ランキングは23区内でもトップ・レベルです。
いつの時もお金が落ちるところにお金を持っている人が集まるものです。昔も今もそれは同じ。昭和世代では例えばかつての田園調布、少し最近（90年ころ）ではたまプラーザ・・・。いつの時代も必ず変化があるものです。陸の孤島だったから大きなお金が落ちて再開発が進む。ビジネスの基本です。今ピークの会社、場所等々は必ず何十年後には衰退が待っています。すべてのことに時があり変化していくものです。お聞きになりたかったことに幾ばくかお応えできていれば幸いです。

収入なんて当然個人差はあるでしょう。何をそんなに必死になってるのでしょう？

とはいえ、勝どきは中央区でも最底辺に属する埋立下町エリアである事には違いない訳だから、下手に見栄を張ろうとしたり、背伸びしても仕方ないしかえって格好悪いよ。

内陸側にマウント取られたり、下に見られても堂々としてればよろしい。結局、上を見たってキリがないんだから。

多分そんなに金持ちばっか住んでるような所ならパークコートを建てると思います。勝どきだからパークタワー。

結局ここに住む人の平均年収はどれくらいなんでしょう？

>>28174 匿名さん
貴方の年収は？

>>28173 マンション検討中さん
そー言えば、湾岸部って各デベの上位グレードって1件も無いよね。三井ならパークコート以上、三菱ならグラン、住友ならグランドヒルズ。

地盤？周辺環境？地歴？購買層？住民度？

実際何が理由なんだろ？

>>28176 匿名さん
それ誰が買うの（買えるの）？

>>28176 匿名さん

↓こういう事だね。
>>24298

結局コスパ重視の人間が選ぶ街故に、高額クラスのシリーズを企画しても売れないから。

武蔵小山と同じように、特別話題になるような街ではないですから、人気は一過性だと思います。ブームに乗せられやすい方が購入層でしょう。

>>28171 匿名さん
長生村に負けてるけどトップレベル？

とりあえず、お隣の千葉に年収で勝たないとだね。。

勝どきって平均年収700万ぐらいじゃなかったかな。
まぁ年金生活者も多いから、ならされてだけど。

>>28180 eマンションさん

長生郡が異常値やな。

勝どきを下げたところでPTKの価値は落ちないぞ。
この物件が出来ることでエリアの価値もまた高まるだろう。完成したら、買いたかったと思う人間が増えるはず。
隣接地域の築地再開発も控えてるし楽しみですな。

>>28176 匿名さん
プレミアムの中住戸の動きを見てると、坪600に抑えたPTKは20戸がすぐはけて、坪580-670を35戸も作ったBTTが半分しこってからじわ売れしてる感じ。
ここらへんが現状の湾岸の限界なので、大規模な上位グレード建てるのはきついでしょう

平均年収なんて意味ねーよ。だってロックフェラーの年収は５兆円ぐらいだったし、この人が好んで住んでいた郊外の山奥が、超高級住宅街になってしまう。

>>28176 匿名さん
地歴や埋立地故の地盤の悪さなどは二の次?三の次で、安く住める事にのみ、ありがたみを感じる人達が集うエリアだから。

>>28180 eマンションさん
ち、ち、ち、千葉に負けてるのかい。。

>>28180 eマンションさん
中央区は選択制ですから偏りがあると思います。私立行かれる人も多いですし。

それと、ここの学区はフラッグ内に出来る新設校なので、この順位は何の参考にもなりませんね。私の個人的予想ではこことフラッグが出来たらトップ5にまでは届かずとも、番町小よりは世帯年収順位は上回ると思ってます。

>>28189 匿名さん
中央区公立トップの佃島小ですら、ギリギリ1000万に届くぐらいの分際で何を言ってるんだ。（苦笑）

年収が１兆円ぐらいになって、お好きに何でもどうぞ　ってなって初めて正しい判断ができるだろう。　都心も田舎も一緒に見てるから　東京中央区は絶対に選ばれないｗ

>>28189 匿名さん さん

先ずは千葉を目指そう。

世帯年収ってのがヤバいなｗ　湾岸まじ二馬力多いからｗ

旦那が年収４００、嫁２００ぐらい　中央区の平均

>>28194 匿名さん
ウチより低いじゃねぇか！！

ちなみに俺は産まれも育ちも千葉県。

千葉のド田舎ヤンキーが何しにここ来てんだよ。

田舎者は引っ込んでろ。

打倒！千葉！！

千葉目指してどうすんだ？w

幕張も勝どきも住民の属性に大差はなく、優劣付けるほどではないわ。

どうせ目指すならもっと上見ようぜ。

目指す所は文京区。
パークコート文京小石川ザタワー。

年収の話、盛り上がってますねー、あれ？ここは地域の世帯年収の話をする場所でしたっけ？
買える人が検討してるなら、あとはマンションの話をしましょうよ。年収の話しても何の意味もない。

>>28200 匿名さん

今はミッドの申し込みも終わり、サウスの情報待ちだから皆さんそっちに話題が行くんですよ。サウスの情報が出ればまた方向性が戻りますよ。

勝どきの平均世帯年収は728万円。

世帯年収分布は↓

>>28202 マンション検討中さん

まぁそんなもんでしょ。
年金暮らしも多いし。

>>28200 匿名さん
そうです、人の年収聞いても何もならない。
ちなみに、あなたの年収は？

>>28204 匿名さん
私の年収知ってもあなたに何の得もありませんよ。その質問、愚の骨頂ですね。

こんな年収じゃ千葉の田舎村にも勝てない。　ずいぶん落ちぶれたね。

>>28206 匿名さん
じゃああなたは、千葉の田舎村と都心の勝どき、どっちに住みたいですか？

自慢じゃないですが、私は32歳にして650万ありますから、30半ばにはここの平均年収に到達するものと思われます。

>>28208 匿名千葉県民さん

高所得者やな。なにしにここへ？
購入者さん？

>>28209 匿名さん
わしゃ34で1,190じゃ。すでに窓際やけどな。

てかね。年収なんて購入できればいくらでもいいんですよ。マンションと周辺開発の話しませんか？

ここ買ってる連中の大半がTTTの含み益ぶっぱしてる住み替えで、年収自体は高くないぞ
都心から流れてきたのか知らないが、勝手に周りも高収入に違いないとか勘違い甚だしい

まぁ本来、モノ買うのに年収は二の次だよな。まず大事なのは資金であって、その次が借金の指標となる収入。
資金の話せずにいきなり年収の話は違和感あるなぁ。

同意だな。年収は瞬間風速的なところがあって参考にはならない。資金こそが重要だと思う。

今月の給料手取り21マンでしたw

>>28214 マンション検討中さん
早起きは三文の徳と言いますから、これから増えると思います。

駅直結なら、横浜駅狙いもあります。ここと同じく大抽選会で手に入らないかもですが、経験を活かして好みの間取りは脇に置いて、倍率一倍を第一期でゲットかな。

>>28216 匿名さん

デベ側も直結案件はいくら高くしても売れるって分かったからここ以上スッ高値で出してくると思うよ。横浜駅直結ともなれば神奈川NO1だし坪600あり得る。

>>28217 匿名さん
横浜駅直結物件のエリアってあまり治安の良いイメージないな。

>>28218 匿名さん
そもそも坪600の物件を買えるようになってから、アレコレ言いましょうね。

＞28158
かなをちゃーん！　(*´ε`*)ﾁｭｯﾁｭ

駅直結は間違いない。問題は買うかどうかではなく、買えるかどうか。ここ買えた人は羨ましい。

>>28221 匿名さん

間違いないんだけど維持管理費高い物件は要注意。東池袋ステーションアリーナは共用少ないのに6年目以降2Lで5万弱、3Lで8万弱の重負担。都心タワマンより高い。

>>28165 マンション検討中さん
俺は3年目の時240万だった

間違いないのになんで勝どきビュータワーは売れ残ってるんですか？
値段次第では間違いもあるってことでは？

>>28216 匿名さん
駅直結欲しいなら札幌
坪350だぞ

やっとネットでの中傷事例の指標が出たな。

これからは此処をネガしたり、中傷する輩はバシバシ訴えてくから覚悟して書き込めよ。もう好き勝手書いても許される時代じゃねぇんだからな。肝に銘じとけ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6393734

慰謝料の裁判やったって誰一人お金払った人いないよ。任意だから、意味ない。

俺なんてラインもTwitterも実名でやってるよ。　実名でやるルールにすりゃ解決だよ。コソコソ、セコセコ匿名で書く風習をやめればいいの。

まぁ、うちらはサービスを使っているだけで、どんなルールを設けようとも匿名で書かせているのはマンコミュだから、慰謝料を払うのはマンコミュかもね。

このスレはみんな仲いいから大丈夫でしょ。

パークタワー勝どき専用機です。

この奥がパークタワー勝どきと繋がる地下連絡通路です。

朝5000人ぐらい人が増えて大丈夫？　

一車両100人しか乗れないのでは？

>>28230 匿名さん

ここに臨海地下鉄の路線図や改札できるのが楽しみですね。

今日も先物ちょっと売っただけで、サウスのワンルーム代儲かってしまった。PTKあじゃーーーす。

>>28234 評判気になるさん
サウスのワンルーム代？
まだ出てませんね。

>>28235 匿名さん
アホはホッとけと言ってんだろ。

お隣、勝どきザタワーが30部屋一挙差し押さえだって、、

コロナで行ったのか？

ここも投資目的の購入者が圧倒的に多いだろうし、危うい要素孕んでるよねぇ。。

フラッグ再販の影響もあるし、明らかに供給過多。

https://mobile.twitter.com/t12nrzQJroUNRgj/status/1394844724050087940

>>28222 匿名さん
北参道は一年目から同じようなレベルでしたね。最近高いところ多い気が

>>28225 マンション検討中さん
札幌駅直結は、新幹線が来るから有望で狙ってるんだから
こんな場で紹介しないでよ。

>>28238 マンション検討中さん

人件費上がってるからね。既存マンションは既得権でとりあえず値上げできてないけど、これから上がるよ。

ローン3ヶ月滞納で差し押さえ、ゴミのような値段で売却される。。
みなさん、気をつけましょう。

28231

写真良くみると構内案内図がもう出来てるみたいですね。

>>28237 匿名さん

どーゆーこと？

民泊かマンション内の風俗業者が飛んだんでしょ。

KTTはTTTに優るとも劣らない程、勝どきでは民度低いマンションの代表格ですからね。

ま、ここもそう大して違わないだろうけど。

>>28239 匿名さん
札幌経済ガタガタで地元民の買い手居ないのか知らんけど、わざとらしい宣伝乙

リセール出来ない郊外の負動産、誰も興味なし

逝ってよし

>>28246 匿名さん
札幌は都会だよ。

勝どきのタワマンてそんなに民度低いのか。
ここ買ったけど大丈夫か、少し心配だわ。
大人しく内陸物件を買うんだったか。

築地再開発、完全に築地場外の人間以外誰得の内容なんだけど、勝どきの人はあんな計画で進めさせていいの？

>>28249 匿名さん
大丈夫でしょう。私も微力ながら賛成票を投じておきました。