パークタワー勝どきミッド/サウス

>28013

最近の三井、その辺が露骨だよね。

やはりマンションは2019年が天井だったか、、完全にヤバい。
コロナとオリンピック後の景気は厳しいか？

https://sekai-kabuka.com/

>>28015 匿名さん
完全にやばくない。何もやばく無い。

これじゃ、サラリーマンなんかじゃ日給以上に毎日の価格が動いちゃって仕事しているの意味ないでしょうね。

じゃぶじゃぶのお金がぜんぶ投資にまわって買い支える現金が一円も手元にない。
だから、チャートを見ると一直線の下落になっちゃう。

ネガが減ると
ここまで静かになるだwww

ネガがいない大人の世界
良いね

>>28019 マンション検討中さん

あっ一級建築士さんこんにちは！こちらの番人なのですね

>>28015 匿名さん

まぁ2020は上がってるから、2019が天井ってのは的外れだよな。これからは知らんけど。

今日も株価がヤバいですね？　キャンセルでますか？

サウスはミッドとそれ程変わらない価格で出してくるみたいですね。
ミッドが順調なので、値上げしてなお安く出しすぎたと思っているかもしれないですね。

>>28020 匿名さん
オリオンビールさんかもしれん

>>28023 匿名さん
いやミッドより安いって言ってたぞ

サウスの仕様、間取り、値段が楽しみです。

サウスのアンケート来ています

>>28023 匿名さん
私もミッドより安いと聞きました。
ミッドと同じ出したら売れないと思います。

ちょっと安めに出して欲しい。その狂乱の中で内陸の低層レジサクッとゲットしたい。

勝どきザタワーの中古でも坪390まで上がってるのに、サウスがそれより安い事はないでしょ。

販売期間過ぎたら倍率煽りポジ、自分語り始める自称購入者、リゾート感太郎、皆居なくなっちゃいましたね…。

すでに現時点でも値崩れが起きてるようです。
やばい、逃げろ！！

https://uchinoie.com/zaiko-26/?f0-a12-s&fbclid=IwAR3DzzGx6TytBmToX...

>>28022 匿名さん
都心不動産の高騰は株価だけではありません。
高齢化、相続税対策、いわゆるパワーカップルの出現、ミニマリストの台頭、いくら何でも東京都心の地価の世界水準からの乖離。。。等々。。。です。

>>28032 マンション掲示板さん
古いデータを出すな

>>28033 通りがかりさん
豊洲スレまで来て毎日荒らすのやめてもらえますか？
いい加減怒ります。

サウスの事前案内のアンケート来てるけど、同じ物件で棟が違うってので事前案内からやり直しって珍しいような。ミッドとサウスでは構造違うから別物件って扱いなのかな。

しかし、ここアンケート好きだね。

サウスのアンケートが来ていたので、とりあえず答えておいた。
お得感があれば検討するが、そうでなければ見送り。無理してまで買うような状況ではない。
それはそうと不動産各社の決算発表が続いているが、各社マンション事業は絶好調とのこと。販売戸数は減少しているが、売上利益は上がっている。裏を返せば、デベが１戸あたりの販売利益を上乗せしているだけ。
昨今のマンション価格の上昇は、単にデベが利益を乗せまくっているからにすぎない。
マンションブロガーや不動産評論家は、マンション価格の上昇は、土地の取得価格が上昇とか建設費が上昇とか理由をいっているが、単にデベが自社の利益を上乗せしているだけだった。さすがにデベもこれ以上の利益上乗せは、販売落ち込みにつながりかねないので、難しいのではないか。ということで、サウスはミッドより安くなると見ているが、どうなるのか。

＞土地の取得価格が上昇とか建設費が上昇とか理由をいっているが、単にデベが自社の利益を上乗せしているだけ

その通り。去年今のマンション最初の大規模修繕だったけど、予算内に収まってる。大規模修繕の実施を決める管理組合総会では、人件費高騰で予算オーバーを危ぶむ声が多かったのに。

>>28033 通りがかりさん
他のマンション荒らして恥ずかしいない？
また来たけど。

駅非直結で制震、商業行くにも雨に濡れ、仕様はミッドより低く、追い討ちで建築オプション32階以下は不可。これでどう訴求してくるのか考えたら価格しかないよね。

>>28032 マンション掲示板さん

月島で2500万てボロいワンルームの話？

>>28040 匿名さん
いや、まあほとんどの物件は雨に濡れるわけよ。
そのために傘があるのよ。

>28040

まだ、竣工まで2年あるのに低層は建築オプション不可ってのが酷いよね。ミッドと同じ仕様ならインターフォンの玄関カメラ、玄関照明の人感センサー無し。

青田売りって注文建築的なことできるのが購入者のメリットなのに。間に合わないのなら、ミッドとサウスの低層から販売すればいいのに。

＞商業行くにも雨に濡れ

屋根付きの通路くらい大したコストじゃないのにね。

>>28043 匿名さん

条件は悪いが、市況が上がるなら竣工まだまだ先だから強気かもね。
市況が崩れれば、ワンチャンあるかも。

>>28032 マンション掲示板さん
この年は、駅遠で割安の晴海フラッグが大量供給されたからだよ。

昨日、今日の株価下げがアメリカのインフレ懸念の利上げ観測。アメリカはワクチン接種で光が見てるけど、日本はまだ先。

そんな状況なのにアメリカの株価に引きずられるってのがきついね。

え？サウスの低層ってオプション無理なんですか？

>>28046 匿名さん

あれ勝どきなんだ。

>28046

選手村は坪単価は割安だけど広いからグロスはそこそこ。

ミッドと同時期だったはずなのにコロナも含めると1年近く遅らせてるし

>>28037 匿名さん
しかし、このタイミングでアンケートってね。
普通だと思わせぶりな感じで、探る人多そうだけど。

モデルルーム見学するために是非購入したいで出した人多そう。

>28052

あのアンケートって案内の順番決めるためでしょ。今後の参考の為なんて出したら、後回しにされて販売終わってるかもしれない。正直に回答するお間抜けさんがいるか。

>>28046 匿名さん

今後、もっともっと供給されるよね。

サウスは坪410-420だと思います。
駅直結じゃないけど、一応屋根ついた道なので、間取り次第ではミッドよりもいいと考える人は多数出ると思います。

日経暴落してる。サウスどこまで安く出てくるか楽しみｗ

>>28042 通りがかりさん
銀行は寒い季節には傘を貸しませんからね。

ミッドのマンションできてないのにもう含み損とかウケる　(笑)

>>28057 マンコミュファンさん
いや、それは貸してもらえない人の負け惜しみ文句であって。貸す人には貸す。

>>28055 マンション検討中さん

ミッドも最後の方は500近かったからね。
アンケートで是非買いたいが多ければ、450とかはあり得るよね。

>>28050 匿名さん
まぁこの下落率はグロスじゃなくて70平米換算の価格なので、要は坪単価で見ているものです。なのでハルミフラッグによる下落というのはそのとおり。ほぼ異常値ですね(笑)

>>28061 マンション掲示板さん

てことは、PTKで坪単価上昇率トップか笑

＞28047

株価今日も下げてる。