パークタワー勝どきミッド/サウス

>>27450 匿名さん

MTGがどうかは置いておいて、有楽町線使うなら月島だろうな。有楽町線使わないなら勝どきの方がコスパ良いんじゃない。

CGPも直結だけど、乗り換えだし誰でもエレベーター乗れるしね。

現在周辺の分譲タワマン在住で、今回で新築マンション購入申し込みが4軒目になるんですけど、今回初めて申込書が宝くじに見えてみた。（お金はまだ払ってないけど）

PTKとは一体何者なんでしょう。もはや買わない理由を探す方が難しい。不動産のことを少しでも検討してきた人なら分かってくれると思うけど。

一次取得者にはわからないかもしれないけど。そういう新参者は、専有設備が豪華の方がワクワクして良いでしょうから。私も最初に買ったときはそうでしたので、理解はします。

高倍率！とか煽られて大した価値ない凡庸な無個性物件に血眼なってる連中本当笑える

無理矢理トンネル掘って駅近！商業一体！とかやらないと売れないからやってるんだよ？

周辺部物件並みの値上がり期待してるなら、本当に気の毒としか言いようない

MTGへの反応みるにここは茹で蛙になってる奴多数いそうだな。

>>27453 匿名さん
書いてることは理解できるが、スミフの月島三丁目が安いことはないだろうよ。

>>27453 匿名さん

書いてることすら理解できないし、本当に気の毒としか言いようがない。

緊急事態宣言のさなかの連休中に、考え直したらいいと思うよ。

今からじゃあ、ミッドはもう間に合わないけどね。ばいばい。

MTGは中古坪600とかですよ。

>>27456 匿名さん
トランキーロ。

三井のペテンにかけられた大勢の人々。。。

勝どき駅の真上ならまだしも、無理矢理地下トンネル＋クソでか下駄履きとか、正気かな？

>>27457 匿名さん

それじゃあ、PTKは竣工直後に坪650か？

>>27457 匿名さん

プレミアムだろ。

>>27459 匿名さん

みんなコロナバブルで金余ってるから、別に良いじゃん。住み替えは悲惨だけど。

明日抽選凸してくる。

既に角確保済み。気楽にもう一つ角狙ってくるわ。

電話で聞いた感じ角とパンダ激戦だが、外れる気しないな。こないだも当たったし。

よろしく！

リゾート感！

>>27463 検討板ユーザーさん

角部屋はやめた方がいいよ。激戦だから。

日経30000オーバーの時の価格だから、買った瞬間に含み損だぞｗｗ

>>27457 匿名さん
そんな高いはずないでしょ。
それだとCGPより高い。
駅直結じゃないし。

3年後に日経が半分になって、使う前からマンション半額でウケるｗ

煽ってる奴も煽り返してる奴もどっちも気持ち悪いし、この掲示板に不必要だと思うので黙ってください。

日経下がってマンション半額とか、みんな金ないの？

1.2億の物件半額飛んでも６千万。

おれの株ポート今日３千万勝ち。サイバーエージェントだけで２千万勝ち。PTK半額どうでもいいわ。２、３銘柄ストップ安同時に食らったと思えば終わり。

ほんと、勉強してほしい。すごく貧乏くさいよね。　こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらだから、こういった子と合わないんじゃない？　合うの？　いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

みんなトレーダーなの？　増えましたね。
高級旅館でデイトレ（笑）
こんな顔の小さなセレブ姫まで。。。

>>27469 検討板ユーザーさん

手付金放棄やろ。損切りできひんのかいな。

>>27469 検討板ユーザーさん

そんなに金余ってんならなんでこんなサラリーマンション買って小銭稼ぎするの？まさか実需じゃないだろうし。

ノースの外観がどうなるか、未だに公開されてないけど、実はノースの1/2Fは、「朝潮運河横丁」として、小型店舗と飲食店が軒を連ねるようになるんじゃないかと想像。

地下には朝潮運河から出発するクルーズ船の乗船場所とそのためのバスの停留所ができるそうだけど、都営バスの停留所も兼ねるのではないだろうか。

晴海通りから地下に誘導できる導線作れるし。今のバス停留所と位置関係はそれほど変わらない。

PTKノース住民だけでなくDTや晴海フラッグ住民にとっての利便性も高まる。PTKノースは地下鉄直結ではなく、都営バス直結ということ。

つまり、PTK全体では地下鉄だけでなくバスも地下道で直結になるという。

そうじゃないと中央区もわざわざ人道橋や地下道まで作らないよな。普通に考えると。

今日時点で、相当数の申し込みが入ってる模様。
角、パンダは激戦です

MRいってきた。
かなり申し込み入っているが、まだぜんぜん入っていない部屋もあった。
パンダ、角はきついね。

>>27475 マンション検討中さん

1期から、常に角部屋は激戦ですね。角部屋ならどこでも欲しいという方沢山いますからね。

2期も含めて坪単価設定間違いすぎ。コロナ禍で弱気になったんだろうけど。

マンションて値引きして買うものだったのに、モデルルームすら予約できない。

品質を考えると、ミッドを、買ったら＊＊＊なんだろうな

>>27476 職人さん
最終日には、無抽選住戸も一気に無くなります。
明日から休日だし更に来場者多いんだろうな。

豪運がないと買えませんよ

>>27481 匿名さん
PTK買えるのは、運ですね。同感です。

>>27474 ご近所さん
ノースの１,2Fに小型店舗、飲食店を設置するのは良い考えですね。

2期登録してきました。
パンダ、角、1L中心にかなり申し込み入ってました。

1期の平均倍率超えそうな勢いです。

>>27474 ご近所さん
想像で語られても。ソースはありますか？

一期で売ってたような70平米ぐらいの部屋は人気ないと思うから、倍率つかないと思うけどどうなんだろ？

おはようございます。

朝潮運河は日増しにより一層綺麗になってきているように感じます。勝どき側から見ると朝日が反射して眩しいくらい。

今日も絶好の登録日和ですね。良いことありそうな予感。

みんなが抽選当たりますように！


・・・ってムリか

宝くじだと思って申し込みます

今日、申し込みの方
実況お願いします

>>27490 マンション検討中さん
昨日で、相当数の登録があった模様。
1期の平均倍率は軽く超えそう。

まーた地震あったね。

そろそろ本格的に首都圏の超災害リスクを考えた方が良いかと。ここは海抜1m程しかなく、高潮時は水没する低地エリアで、浸水すると2日から3日は水が引かない。加えて埋立地という事もあって、地歴も悪く液状化もする悲惨エリアという事を頭に入れておこう。

つまりは資産価値なんてあって無い様なもんよ。

見学終了。さっき要望出してきました。

凄い人気ですなぁ。

>>27493 匿名さん
まだMRやって無いっしょ。

嘘ついてまで煽ろうとするのは流石にやり過ぎかと。

地震、千代田区は震度四ですね。

>>27492 匿名さん
それでも駅まで地下道が繋がってるだけでもう充分です！

リゾート感も享受出来るのは埋立地ならではと思います！湾岸最高！！

>>27496 匿名さん

バランス良いですよね。

普通、湾岸でリゾート感ある運河沿いだと、駅直結にならないのですが、その両立が実現できている。

都心3区の駅直結というだけで充分すぎるのですが、それに加えて住環境も良い水辺を感じられる住空間という贅沢。

更に、大規模再開発で、商業併設。

とても素晴らしいと思います。

>>27496 匿名さん
駅への地下道ったって5分以上掛かるっしょ。それにこれからサウスはそのマジック使えない訳だからね。なんせ戸数多過ぎて、この先も大量供給あって危機感を感じる気持ちも分かるが、無理ポジはかえって逆効果。

妥協した上での選択でしかないんだよね、勝どき選ぶのって。大江戸線単線しかなく、駅直結の勝ちどきビュータワーが15年経っても未だ完売してない事で、街や駅の人気度合いは計れるっしょ。

極め付けは災害ハザードのオンパレードの悲惨なエリアで、資産価値なんて最底辺に分類されるエリア。それを夫婦でペアローン組んでカツカツで買ってる層が大半。

実質的には、今回でミッドは最後ですね。11月の販売開始からあっという間でしたね。

なんで、地権者の多い建て替え事業は、お得なマンションが多いの
だれか説明して

>>27500 匿名さん
ここの地権者は1Kが大半。

お得云々よりも、実需は住んだ後の民度の心配をした方が良いな。

１K等地権者の賃貸は低層EVに集中。高層EV住戸の環境は守られている！

登録してきました。
思ったより、倍率高くて申し込み住戸悩んでしまいました。
明後日、電話鳴りますように。

>>27502 匿名さん
ワンルーム大量、地権者多数、オフィス下敷きサラリーマン敷地多数、タワマンお見合い眺望、日当たりなし、実際は駅地下道5分。
内覧できないだろう？

>>27503 通りがかりさん

月曜日楽しみですよね。

今回、抽選対象住戸がかなり多い見込みですが、抽選方式が効率的になっているらしく、抽選そのものの所要時間はこれまでと変わらないようです。

>>27505 匿名さん
抽選ってガラガラじゃないんですか？
抽選システムで、ボタン押すだけかな？

月曜日が楽しみですね。

>>27498 匿名さん
買いたい人がそんなこと承知の上で買ってるんだから大きなお世話ですね。こういう人って何のためにここにいるのかな？

登録してきました。
人気住戸は、さらに凄い倍率になってました。

倍率低い住戸に申し込みしました。

半分ぐらい嘘の書き込みなの？

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

●護岸が９メートル動く？

▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

＞横に９メートル以上動き

杭が折れてこのマンション倒れるぞ！

区の名前とか関係なしに言うと、東雲Wコンの売出しが坪90ですから、これが埋立地の現実です。　過去、お金を払って埋立の土地を買った企業は一社もありませんｗ　

>>27498 匿名さん
〉妥協した上での選択でしかないんだよね、勝どき選ぶのって。大江戸線単線しかなく、駅直結の勝ちどきビュータワーが15年経っても未だ完売してない事で、街や駅の人気度合いは計れるっしょ。

極め付けは災害ハザードのオンパレードの悲惨なエリアで、資産価値なんて最底辺に分類されるエリア。それを夫婦でペアローン組んでカツカツで買ってる層が大半。


ごもっとも。だからこそ我が家の底辺リーマン夫婦でも何とか購入する事が出来たのも事実。そら、予算上限なんて無ければ選択肢は無限にある訳で、予算に限りがあるからこそ此処を選択したのですよ。

本日も、相当数の申し込みが入ってました。
高倍率は、承知の上で角狙いで申し込み完了。

>>27518 匿名さん
そのとおり

我々普通の給与所得者は、資産価値という名の霞を食べては生きていけない
利便性と予算と相談して現実的な解を出すのみ

3年後に日経が半分になって、使う前からマンション半額とかウケるｗ

>>27521 匿名さん
5年くらい前、日経って15000くらいの時、なかった？

>>27521 匿名さん

本当にウケるね！

ミッドの実質最終登録日はいよいよ明日ですね。

私は明日時点の状況を確認した上で、どの住戸に登録するか決めます。

これまでは希望を最優先にしてましたが、今回は当てに行きます！（結果、今でもこの検討板にいることになってるんですけど。いい加減卒業したい。）

応援してね！

15年ビュータワー売れ残りもう飽きたよ (笑)
もう100回ぐらい聞いたよ。
そんなネガじゃここの売れ勢い止まらないよ (笑)

うーん・・・世界中で起きている格差問題・・・。このサイトは日本では秀逸な先進サイトです。まさにこのサイトに格差問題の本質が見えてきます。現状ではこの物件を買えるのはそれほどの超成功者ではありませんがそこそこではあることは間違いないでしょう。一方ここにきているネガティブ非成功者はかなりの貧困層と思います。ポジティブ（幸運な人たち）もネガティブ（幸運でない人たち）ただそれだけだと思います。マイケル・サンデルさんが言うようにポジティブの人は自分たちの力ではなく単に運が良かっただけという謙虚さが必要。また、ネガティブな方たちも不必要に卑屈になる必要はありません。老人になり死んでいくのは皆誰もが平等に請け負っている運命なのですから。

>>27526 匿名さん

格差ってなにが問題なの？
格差が無くなった時代なんてなくない？

>>27527 匿名さん
貧しい人が増えれば犯罪は増えるよね、また無くなった時代はないけど比較的差がなかったのは昭和の高度成長期では？

>>27528 匿名さん
貧しいの程度がわからんけど、格差が増してる日本の犯罪件数は減ってるよ。
イメージではなく、ファクトベースでたのむ。

何が言いたいかわかりづらいけど、このPTKが二極化の縮図だといいたいの？

1Kくらいなら買えるでしょ、だれでも。

日本での二極化なんて甘いよね。

世界の大都市はさらに二極化進んでる。

日本なんてかなり貧乏人に優しい国。是正しないと三流国になる。

今回の第二期一次みるど倍率やそもそも申し込みも入らない住戸も目立って来ており、一期と比べるとだいぶ勢いが収まってきたようです。超大規模なので、第一期は盛り上がりますが、その後は落ち着いて普通に買える、最後の方は竣工前売り切りは困難であろうという見込みは多数の専門家の予想通りの展開になってきましたね。

>>27531 匿名さん

明日、モデルルーム訪問して実態を確認した方がいいよ、恥ずかしいコメントしてないで。

まあ、そういうこと言いたくなる気持ちも理解するけど、このパークタワー勝どきだけは例外のよう。残念ながら。

えっ？第一期より明らかに倍率ついてる部屋は減っているし、申し込み入ってない部屋も複数あり、供給数に対する申し込み率は第一期より確実に落ちています。貴方こそ現実見た方が良いと思いますが。

>>27533 匿名さん

月曜日、楽しみだね。

>>27533 匿名さん

ほんとに昨日か今日MR行ってきたならパンダの倍率出してくれ　たのむ

答え合わせしてあげる

>>27535 職人さん

行ってないの明らかなんだから、あんまりいじめなくても良くないですか？

初心者なんだから、手加減してあげないと。

倍率がある部屋の最高倍率も一期より下がっているし、申し込みが入ってない部屋が複数あるという事実に反論出来ないんですか？w

>>27537 匿名さん

そもそも1期の最高倍率が何倍かしってるわけ？答え合わせしてあげようか？言ってみ？

さすがにPTK担当のネガ、大変やな。勝ち目ないもんな。客観的に見ても。同情する。

格差っていうか、今の若い人は車も乗らないし、酒も飲まないし、、モノに興味ないでしょ。

申し込みない部屋が多数なんですね、ざんねんです。
情報ありがとうございました。

KTTやTTTとか周りのマンションの倍率に負けているので、残念賞じゃない？

東京都心は、中途半端な日本人中流家庭には住めない場所になりつつありますな。

諸外国の富裕層向けになりつつある。世界の大都市が概ね同じ傾向だけど。

PTKはその典型的な場所だろうね。明らかに富裕層向けになってしまった。

>>27542 匿名さん

何度も言われてることだけど、知らないなら言わないでね。

平均倍率、圧倒的に凌駕してるから。

かわいそうだから君に残念賞あげるけど。やり直し。

倍率があって庶民的にしたいのか、セレブだけのマンションにしたいのか、どっちなの？ｗ

こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらがセレブなの？ｗ　セレブに共通なのは和だよ、和。日本舞踊は何流ですか？ｗ

あさば旅館ってどこ？　勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e3%81%82%e3%81%95%e3%81%b0%e6%97%85%e9%a4%...

まさか、毎日、電車になんて乗ってないでしょうね？？

>>27541 匿名さん
何で残念なの？買いたい人が買えるようになっていいことじゃないですか？まぁこの人の情報が本当ならだけど。

体内で大量のウイルスを変異させながら満員電車に乗って街を歩く。感染を繰り返し抗体に抗体を上書きし、微熱と倦怠感に耐えながら、今日もワクチンを打つ。

>>27547 匿名さん

あら？かわいちょ。電車代も出せないの？2時間くらい歩いてるのかな？都心生活なら快適よ！