物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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27351
検討者
>>27349 匿名さん
まだ50戸程販売しないのが、いやらしいです。
販売して、振り分けて下されば良いのに。
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27352
検討板ユーザーさん
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27353
匿名さん
30年後は、日本を始めとする多くの国の公用語が英語になり、東京もセキュリティの高さから世界都市の仲間入り。
二極化は益々加速し、東京都心は富裕層しか住めないエリアになり、都心に住めない日本人は郊外に住まざるを得なくなる。(東京都心へ出稼ぎ)
東京都心の日本人の数は激減するが、それ以上に諸外国からの移民富裕層が増加。
もしくは、諸外国からも見向きもされない三流国に成り下がるか。その時は、日本の富裕層は諸外国に脱出。
もっとも流動性が高いのは賃貸住まいだけど、今後東京都心の賃貸価格は諸外国からの流入が加速すれば益々賃貸コストが高くなっていくリスクもある。
今後、東京都心に住める日本人が少なくなっていくのは間違いないだろう。
いずれにせよ、不確実性の高い世の中では、流動性高くリセールバリューの高いPTKのような物件を所有していた方が安心。
二極化していく中で、そのどちらの極に属するか。都心3区かそれ以外か。駅直結かそれ以外か。
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27354
匿名さん
以上、いまだに駅近マンションをサラリーマンに売っている日本からでした。
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27355
マンション検討中さん
30年前の世界トップだった日本は、まじで一瞬そう思っただろうね、東京はもう買えないって、でも、ニューヨークも買えるし、東京も安くなって、中央区なんて大量の民家エリアになったし、まだまだ都心が安く買えるようになる感じする。
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27356
匿名さん
都庁の新宿区だけ残して、周りマンションになるんじゃない? 店がもうダメだし。残すべき建物が一つもない。。。小学校と公園とスーパーがどんどん増えていく?
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27357
匿名さん
>>27353 匿名さん
厳密には勝どきは都心の括りではなく、湾岸部の括りなんですけどね。将来的に行政区の再編統合が進むと、間違いなく湾岸区に属するエリアになります。
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27358
匿名さん
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27359
匿名さん
>>27357 匿名さん
??? 勝どきは都心ですけど。
PTKはマンハッタンでいうとロックフェラーセンター。
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27360
匿名さん
>>27359 匿名さん
グラセンに直通で行けないところも含めて、PTKは確かにロックフェラーセンターですね!
セントラルラグーンに、冬季期間のみスケートリンク設置しましょうか。
また、クリスマス期間には、巨大なクリスマスツリーも点灯して。
オフィスもあるし、商業施設もある。
サウスの屋上の共用施設が、マンハッタンを一望できる展望台かな?
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27361
匿名さん
>>27359 匿名さん
都心???
地方の人にしか通用しないかと。
川向こうなんだからマンハッタンでいうとニュージャージーでしょう。
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27362
マンション検討中さん
今日、モデルルーム行かれた方いますか?
もう、申し込みできるんですか?
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27363
マンション検討中さん
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27364
匿名
>>27362 マンション検討中さん
倍率が凄い事になってると聞きました。
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27365
マンション検討中さん
思った程ではないですよ。無抽選の部屋もありましたよ。
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27366
匿名さん
>>27365 マンション検討中さん
そうですよね。今回何故か偏りがあって、運良ければ数倍しか付かない部屋もあるそうです。
チャンスかも。明日詳しく聞こうかと。
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27367
通りがかり
>>27353 匿名さん
その通り。あなたの言っていることは既にポルトガルの首都リスボンで起きている事実です。歴史に学べば真実がわかります。ご意見に平伏するばかりです。
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27368
マンション検討中さん
>>27367 通りがかりさん
私も1973年にイビサ島で起きた事象に似ていると思いました。
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27369
検討者
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27370
匿名さん
>>27369 検討者さん
今1倍でも本登録の間にどこまで上がるか。。。
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27371
通りがかり
>>27370 匿名さん
1期も最終日で、申し込みが瞬く間に増えました。
まだまだ、倍率は上がり続けます。
PTK申し込み経験者は分かります。
最終日に、数倍の住戸があって申し込めれば良いですね。
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27372
マンション検討中さん
俺が小さかった頃、隣に住むおばちゃんが「団地」の抽選に当たって大喜びに自慢してまわった。大きな戸建てをうっぱらい引越していった。
その家はもう買えず、立派な土地にはアパートが建った。今思うととんでもない失敗だったと思う。 渦中にいる人は気づかない。
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27373
匿名さん
バブルや抽選は、割高に買わされる行為である。
バブル期に買ったモノ、抽選で買ったモノは、その後、恐ろしいほど安くなる。
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27374
マンション検討中さん
金ない奴の僻み事はもういいから
当選しても手付けさえ払う現金無くて買えない奴ら
団地で大人しくしてよう
オレは明日二軒目当てに行くわ よろしく
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27375
匿名さん
>>27373 匿名さん
一般論としてはおっしゃる通りですね。
私も常々、このパークタワー勝どきは、オークション販売してくれればいいのにと思ってます。
つまり、これだけ登録数が多く、平均倍率が高いのであれば、オークション開始の値段は設定したとしても、実際の購入価格は、オークション形式で値を釣り上げていく形にすればいいんじゃないかと。
パークタワー勝どきくらい絶大なる人気の物件であれば、それが充分可能だと思うし、高くても買いたい人が買えるようになるという意味で公平だと思います。
今の抽選方式だと、殆どの人が格安で手に入れられるという宝くじのようなものですよね。当選した人が確実に得をするという。
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27376
匿名さん
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27377
マンション検討中さん
今年から全国の大学はオンラインで卒業可能、敷地は売却、企業オフィスもゼロへ、電車の本数を縮小、、急激な変化です。あと30年で首都圏の全人口分の人の数が減ります。 この急激な変化が倍速されます。
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27378
匿名さん
>>27377 マンション検討中さん
地方と都心を結ぶ新幹線や国内航空路線は苦しそうだけど、都心内の短距離鉄道や国際線の重要度は増していきそう。
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27379
匿名さん
コロナ改革まったなし!
三菱UFJ銀行では2023年度末までに店舗数を40%ほど減らす計画を発表し、支店の統廃合が活発化している。他の銀行でも、店舗の小型化や事務行員の人員配置の見直しなどが進んでいる。
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27380
匿名さん
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27381
匿名さん
3月の進学や就職で、一人も東京に来ない、というのは、致命的ではないでしょうか?
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27382
匿名さん
いくら壁を綺麗に塗っても、トイレを磨いても、人のいる空気の汚れが圧倒的だったわけです。一度感染したら復帰できませんし、そのために毎年ワクチンなんて打ってられませんし、感染してボロボロになって、結局、郊外に静養は最悪のパターンです。
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27383
検討板ユーザーさん
いよいよ明日から登録が始まりますね。
救済措置とか言ってるお馬鹿さんの書き込みがありましたが倍率見て申し込み住戸を決めようと思います。
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27384
匿名さん
恐らく、東京で感染したら、東京の外は怖くて歩けなくなりますよ。
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27385
匿名さん
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27386
匿名さん
>>27385 匿名さん
本当に実現すると、保活問題も更に改善しそうですね。湾岸区も、悪くないと思います。
ただ、これ以上、倍率を上げるような煽りはやめて!もう既に登録数多すぎる見込みだから。
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27387
名無しさん
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27388
匿名さん
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27389
検討板ユーザーさん
>>27387 名無しさん
2期は今までで一番倍率高いみたいだから、MR行けても当たらないよ。
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27390
買い替え検討中さん
>>27389 検討板ユーザーさん
倍率高いって言っても、パンダぬかせば10倍程度でしょ。申し込まなきゃ買えないけど、申し込めば買えるかもしれない。だから行きます。
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27391
名無しさん
>>27390 買い替え検討中さん
10倍?
MR予約できても買えないやん。
マンションって希少品になったんやな。
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27392
匿名さん
>>27391 名無しさん
まあ、PTKは特別。ここだけだよ、希少性高いのは。
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27393
匿名さん
こんな煽りじゃ、検討者が他の物件に流れてしまうよ?
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27394
検討板ユーザーさん
>>27390 買い替え検討中さん
15倍くらいです。
ほとんどの確率で、当たらない。
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27395
匿名さん
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27396
匿名さん
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27397
匿名さん
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27398
匿名さん
明日抽選申し込みしてこよっと。
何倍だろうと角部屋突撃。既に角部屋1つ確保してるし。
サウスはオナスタ間に合わずURみたいになるんじゃないの?
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27399
匿名さん
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27400
匿名さん
日経平均が下がってるw 住む前から下がってんじゃんw
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