パークタワー勝どきミッド/サウス

平均倍率3倍なら、これまでの1期1次・2次・3次の過去3回とほぼ一緒だよね。

さすがにそんなにいかないんじゃないの？普通は、回を重ねるごとに落ち着いてくるもんだけど。

そもそも、過去3回も平均倍率3倍も超えた物件なんて聞いたことない。これまでがすでに凄すぎる。

銀行の全店舗を閉鎖するようですね。
今後、不動産は厳しいと思いますよ。

恐ろしいのが、お金じゃぶじゃぶなのに、ぜんぶ投資にまわって、現金が1円も手元に無いこと。。。風向きが変わると大変な事になる。君たちは、売れない事を願わないといけない、ぜんぶ自分に降りかかってくる。

2021年4月現在で、14,000件を超えるエントリーがあったそうですね。

恐ろしい・・・

やはり、都心3区・駅直結・大規模・大手デベ＋スーパーゼネコン・商業併設・再開発地区・運河沿いといったパワーワード勢ぞろいは強すぎる。手加減してくれ。

周りのKTTやTTTより倍率も低いじゃん。

いまや伝説となった2006年完売のTTTは、平均倍率2.1倍でした。（上の人、知らないなら嘘はやめようね）

それはそれでもちろん凄い。平均で2倍ということは販売住戸の数だけ買えなかった人がいるということで。

でも、このPTKは、平均倍率3倍なので、TTTの更に倍の未だ買えてない人がいる。

このマンションを1円でも高く転売したいなら、日経平均50000必要ですよ。ここで他者に承認を得ようとしても無駄です。

承認欲求が強すぎますね。中二病なのかな？

平均倍率3倍になるだけの数多くの富裕層に承認されているだけでもう充分です！

もう、これ以上の承認はいらないから、早く落ち着いて買えるようになって欲しい。

いっそのこと、次期販売からは、先着順にしてくれると有難いのですが、どうでしょう。

>>27307 匿名さん

日経平均１万円割れ、ドル円８０円、非自民党政権だとしても、PTKの価値は下がらず！！
買った値段の２割り増しは最低ライン！！
都心リゾート星野駅直結商業複合PTK最強！！！！！！！

何回も細切れに販売してるのと、初期は複数部屋で応募してる人も沢山いたようなのでTTTの頃とは状況が違うのでは。

>>27308 買い替え検討中さん
5倍は、いくやろ。2期。

>>27310 匿名さん

ほんと、そうですよね。TTTと比べてもしょうがない。

PTKはコロナ禍での販売。

そもそもモデルルームを訪問できる人を限定し、多くの方もコロナの心配からモデルルーム訪問を控えているという状況下での平均倍率3倍。

これが、TTTの頃の販売だったら、一体どれだけの平均倍率になったのか。

平均倍率5倍くらい？

TTT住民は安倍さんに助けてもらっただけですからね、安倍さんいなかったら今ごろ坪150ぐらいでしょ。　全員とっくに死んでるよ。

次は超異次元の金融緩和か？（笑）ムリムリ（笑）

＞27292
こんな娘は、おまいらと合わないだろうな。
駅近のラブホみたいなセンスのマンションを選んでいる底辺リーマンだもんな。
毎日、でんしゃでんしゃｗｗ

でんしゃでんしゃ

駅直結！　駅直結！

リゾート感！　リゾート感！

わっしょーーーーーい！！！！

PTK最強

最強の証明は２期抽選で

神に選ばれし人しか買えないマンションですよ

TTTの頃は、つみたてくん、という優遇倍率20倍って代物を持ってる人たちが存在した。
なので、当時の平均倍率は優遇倍率込みなので、割り引いて考えないとね。

つみたてくん懐かしい！
今こそほしいよつみたてくん

>>27316 匿名さん
5月3日になれば、結果分かりますね。

凄い倍率でビックリすることでしょう。
平均で5倍前後はいくな。この人気、勢いぶり

いよいよ明日登録開始ですね。

登録期間もたった3日間しかなく、またも実質これまでの落選者救済措置に近いものがあります。

コロナ禍であることもありますが、救済措置の意味もあり、新規のモデルルーム訪問者もかなり限定しているらしいので、ようやく当選できるようになってくるのではないでしょうか。

次期サウス販売開始まではかなり時間があるので、新規のモデルルーム訪問者も更に増えてくるでしょうから、サウスの1期は考えられない倍率になるであろうと容易に想像が付きます。

今回もそれなりの倍率になりそうですが、それでも、今回が一番買いやすい状況なのかもしれませんね。パークタワー勝どきにとっては。

ここまでの人気になるとは思わなかった。

モデルルームには行けて無いけど、登録は出来ますか？

現金購入なら登録できますよ。

＞27292
これはずごいｗ　おまいら家畜と正反対の人種ｗ

ほんと通勤電車とリンクして駅近とか（笑）　ちょっと考えられない（笑）

>>27325 匿名さん
貴方のドトール評価を聞きたい。

>>27323 匿名さん

ありがとうございます。希望住戸も決まっているので、チャレンジしてきます。

>>27327 匿名さん

健闘を祈る！希望住戸が私と違うことも同時に祈ってます！

サウスの方がいい間取りあるし、安いんだから、そっち狙ったほうがいいって！

>>27329 マンション検討中さん

もう少し早く言ってよ！もう登録しちゃった！

これ後で、ぜんぶ買った人の売り物が降ってくるから、怖いわ。

ドトールの陰になるのがなんかイヤ。

まだ情報が少ないサウスと比べて、駅直結、天井高が高いという個人では変えられない絶対優位があるのだから、まず抽選に進むべき。特に高層階ではオナスタ全部できるし。サウス売り出しがどんどん遅れているから、オナスタどこまで出来るか期待ができない。

＞住戸数は計約3020戸となる

銀行の店舗を閉鎖するみたいですが、東京の半分が空き地＝マンションになるようです。　数年後には渋谷の駅近すら、サラリーマンが買える値段で売るハメになりますよ。

現在2021年、駅近が販売中、これが現実です、戸数が増えて、次は100階建てですか、どんどん都心に向かってマンションが建ち、同時に資産価値が消滅しているわけです。

マンションを10年で乗り換えて、どんどん端から腐っていくのです。

>>27335 マンション検討中さん
環境が良くて駅近のマンションは資産価値維持し続けますよ

>>27321 匿名さん
救済措置の側面ないですよ。
誰から聞いたの？その情報。

相変わらず倍率高いですよ。

今年から全国の大学はオンラインで卒業可能、敷地は売却、企業オフィスもゼロへ、電車の本数を縮小、、急激な変化です。あと30年で首都圏の全人口分の人の数が減ります。　この急激な変化が倍速されます。　

もうモデルルームの予約取れないから、今予約できてる人しか二期は買えない。予約ないなら次期かサウスいくしかない。

腐るスピードがどんどん早くなってる。もう5年で住み替えないと動けなくなる。

>>27321 匿名さん
救済措置の側面ないですよ。
誰から聞いたの？その情報。
救済措置でアベレージ3倍以上入ってたら
売主の悪意すら感じます。

相変わらず倍率高いですよ。

>>27341 検討者さん

モデルルームの予約を取りづらくしてくれてるんだから、充分救済措置になってると思うよ。

もし、コロナ禍でなく、モデルルームの対応要員を増やして受け入れ人数を大幅に増やし、登録期間を1週間程度に設定されていたら、こんな程度の倍率では済まないでしょう。

ものすごい数の登録数になってしまい、平均倍率もあり得ない数字になってしまうかも。

あいにく、我々はそれだけの最強物件を検討しているということです。まずはそのことを自覚しましょう。

まさに当たれば本当にラッキーです。

>>27342 匿名さん
どんな間取りでも？

いろいろ言う人多いけど、勝どきは銀座まで徒歩で15分～20分、自転車で10分で行ける距離にあるわりには、今まで不動産価格安すぎたと思う。

車道走れば有楽町まで8分ぐらいで行けるよ。

>27337

普通なら救済販売の一期2次ですら、間をあけて新規客入れちゃうような売り方してたからね。ここで救済したら度顰蹙。

ちょっと待ったで今までの販売をひっくり返されるリスクもある。

最近、他のネタだと否定されるからか、営業の書き込みがほぼ抽選倍率自慢しか出来て無くて可哀想。
同じ人に何度も札入れさせてるから、平均倍率上がるの当たり前だわ。値上げしつつ、小出しで欲しい人にも買わせないとか住友の売り方より酷い売り方。

>住友の売り方より酷い

だね。コロナ対策で人を絞ると言いながら緊急事態宣言でも止めずに強行。3年後引き渡しのマンションなんて不急でしょ。言ってることとやってることが違う。

>>27347 匿名さん

その当たり前にできるらしい平均倍率上げができず、抽選倍率自慢すらできない他の物件は、一体なんなんだろ。

同じ人に何度も札入れさせたいと思われる物件ってだけで、充分凄いと思うけどな。

三井不だって、他にも多数の物件売ってるけど、同じように平均倍率が高いわけではないよな。

人の好みは様々だから、、多くの要素に対しては結局ものは言いよう。

例えば、駅直結だと歩く距離が少ないから健康に悪いとか、外気に晒されないから外の天気が分かりづらいとか。

しかし、平均倍率だけはどれだけ買いたい人がいるかということだから、最も客観的な人気尺度。

そこは認めざるを得ない。いくらネガでも。

他の要素をネガるのは個人の考えだから（他の多くの方に共感されるかはさておき）自由だけど。

>>27349 匿名さん
まだ50戸程販売しないのが、いやらしいです。
販売して、振り分けて下されば良いのに。

>>27338 マンション検討中さん

30年後きみいくつ？

以上、いまだに駅近マンションをサラリーマンに売っている日本からでした。

30年前の世界トップだった日本は、まじで一瞬そう思っただろうね、東京はもう買えないって、でも、ニューヨークも買えるし、東京も安くなって、中央区なんて大量の民家エリアになったし、まだまだ都心が安く買えるようになる感じする。

都庁の新宿区だけ残して、周りマンションになるんじゃない？　店がもうダメだし。残すべき建物が一つもない。。。小学校と公園とスーパーがどんどん増えていく？

>>27353 匿名さん
厳密には勝どきは都心の括りではなく、湾岸部の括りなんですけどね。将来的に行政区の再編統合が進むと、間違いなく湾岸区に属するエリアになります。

セレブがトレーダーやっちゃうのも問題だけどさ、
こんな駅近のラブホみたいな価値観のおまいらと合わないんじゃない？　
いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

>>27357 匿名さん

？？？　勝どきは都心ですけど。

PTKはマンハッタンでいうとロックフェラーセンター。

>>27359 匿名さん

グラセンに直通で行けないところも含めて、PTKは確かにロックフェラーセンターですね！

セントラルラグーンに、冬季期間のみスケートリンク設置しましょうか。

また、クリスマス期間には、巨大なクリスマスツリーも点灯して。

オフィスもあるし、商業施設もある。

サウスの屋上の共用施設が、マンハッタンを一望できる展望台かな？

>>27359 匿名さん
都心？？？
地方の人にしか通用しないかと。
川向こうなんだからマンハッタンでいうとニュージャージーでしょう。

今日、モデルルーム行かれた方いますか？
もう、申し込みできるんですか？

>>27361 匿名さん

NJじゃ、神奈川県になってしまってる。もはや東京都ですらない。やり直し！

>>27362 マンション検討中さん
倍率が凄い事になってると聞きました。

思った程ではないですよ。無抽選の部屋もありましたよ。

>>27365 マンション検討中さん

そうですよね。今回何故か偏りがあって、運良ければ数倍しか付かない部屋もあるそうです。

チャンスかも。明日詳しく聞こうかと。

>>27353 匿名さん
その通り。あなたの言っていることは既にポルトガルの首都リスボンで起きている事実です。歴史に学べば真実がわかります。ご意見に平伏するばかりです。

>>27367 通りがかりさん
私も1973年にイビサ島で起きた事象に似ていると思いました。

>>27365 マンション検討中さん
無抽選あるんですか！？

>>27369 検討者さん
今1倍でも本登録の間にどこまで上がるか。。。

>>27370 匿名さん
1期も最終日で、申し込みが瞬く間に増えました。
まだまだ、倍率は上がり続けます。

PTK申し込み経験者は分かります。
最終日に、数倍の住戸があって申し込めれば良いですね。

俺が小さかった頃、隣に住むおばちゃんが「団地」の抽選に当たって大喜びに自慢してまわった。大きな戸建てをうっぱらい引越していった。　

その家はもう買えず、立派な土地にはアパートが建った。今思うととんでもない失敗だったと思う。　渦中にいる人は気づかない。　

バブルや抽選は、割高に買わされる行為である。

バブル期に買ったモノ、抽選で買ったモノは、その後、恐ろしいほど安くなる。

金ない奴の僻み事はもういいから

当選しても手付けさえ払う現金無くて買えない奴ら

団地で大人しくしてよう

オレは明日二軒目当てに行くわ　よろしく

>>27373 匿名さん

一般論としてはおっしゃる通りですね。

私も常々、このパークタワー勝どきは、オークション販売してくれればいいのにと思ってます。

つまり、これだけ登録数が多く、平均倍率が高いのであれば、オークション開始の値段は設定したとしても、実際の購入価格は、オークション形式で値を釣り上げていく形にすればいいんじゃないかと。

パークタワー勝どきくらい絶大なる人気の物件であれば、それが充分可能だと思うし、高くても買いたい人が買えるようになるという意味で公平だと思います。

今の抽選方式だと、殆どの人が格安で手に入れられるという宝くじのようなものですよね。当選した人が確実に得をするという。

プレステ６が出る前に転売しないとねｗ

今年から全国の大学はオンラインで卒業可能、敷地は売却、企業オフィスもゼロへ、電車の本数を縮小、、急激な変化です。あと30年で首都圏の全人口分の人の数が減ります。　この急激な変化が倍速されます。　

>>27377 マンション検討中さん
地方と都心を結ぶ新幹線や国内航空路線は苦しそうだけど、都心内の短距離鉄道や国際線の重要度は増していきそう。

コロナ改革まったなし！　

三菱UFJ銀行では2023年度末までに店舗数を40％ほど減らす計画を発表し、支店の統廃合が活発化している。他の銀行でも、店舗の小型化や事務行員の人員配置の見直しなどが進んでいる。

「東京脱出」4月も止まらず…「一つの町に匹敵する人口」が減少、転出先は、近隣の埼玉、神奈川、千葉の３県

https://www.tokyo-np.co.jp/article/101101

３月の進学や就職で、一人も東京に来ない、というのは、致命的ではないでしょうか？

いくら壁を綺麗に塗っても、トイレを磨いても、人のいる空気の汚れが圧倒的だったわけです。一度感染したら復帰できませんし、そのために毎年ワクチンなんて打ってられませんし、感染してボロボロになって、結局、郊外に静養は最悪のパターンです。　

いよいよ明日から登録が始まりますね。

救済措置とか言ってるお馬鹿さんの書き込みがありましたが倍率見て申し込み住戸を決めようと思います。

恐らく、東京で感染したら、東京の外は怖くて歩けなくなりますよ。

>>27380 匿名さん
歴史は繰り返すのです。
人口の増減に伴って、近い将来行政区の再編統合が行われるでしょうね。勝どきは湾岸区として再編されます。これで保活問題や、劣悪な子育て環境の改善も期待出来るかと。

>>27385 匿名さん

本当に実現すると、保活問題も更に改善しそうですね。湾岸区も、悪くないと思います。

ただ、これ以上、倍率を上げるような煽りはやめて！もう既に登録数多すぎる見込みだから。

とりあえずM Rの予約取れないから、買えない。

こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらだから、こういった子と合わないんじゃない？　合うの？　いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

>>27387 名無しさん
2期は今までで一番倍率高いみたいだから、MR行けても当たらないよ。

>>27389 検討板ユーザーさん
倍率高いって言っても、パンダぬかせば10倍程度でしょ。申し込まなきゃ買えないけど、申し込めば買えるかもしれない。だから行きます。

>>27390 買い替え検討中さん

10倍？
MR予約できても買えないやん。
マンションって希少品になったんやな。

>>27391 名無しさん

まあ、PTKは特別。ここだけだよ、希少性高いのは。

こんな煽りじゃ、検討者が他の物件に流れてしまうよ？

>>27390 買い替え検討中さん
15倍くらいです。
ほとんどの確率で、当たらない。

>>27385 匿名さん
湾岸区、ができたら
江東区や江戸川区の一部とも一緒になるんだろうけど、嬉しいの？

パンダ1Kだけだろ

>>27393 匿名さん

10倍の時点で他に流れるしかないやん？

明日抽選申し込みしてこよっと。

何倍だろうと角部屋突撃。既に角部屋１つ確保してるし。

サウスはオナスタ間に合わずURみたいになるんじゃないの？

>27388
この人とならボク富山の和室でいいや。

日経平均が下がってるｗ　住む前から下がってんじゃんｗ