パークタワー勝どきミッド/サウス

晴海は解約の場合は手付金返金のみ。さらに、契約継続の場合は何もなし。三井が幹事でその判断だから、ここもコロナで引き渡し延期になったら同じ対応される可能性があるってことは承知のうえでないとね。感染症の場合、売主には責はない。

ワクチンが普及しても、変異で第五波、第六波もあり得る状況。

>>27243 匿名さん
不可抗力ってことね。
そんなの当たり前じゃない？

>27244

納得できずに調停に持ち込んだ一部の契約者がいる。

>>27243 匿名さん
情報古いよ(笑)
いつの話してんの

ガセでしょ。解約はとっくに終わって、空いた部屋に移る希望集めてる。

株価が上がらないことには、坪200にだってなるよ？
坪200になると人は自然と手を出さなくなる。
何をもってして人気と言えるのか。

日経平均8000円の時の売買代金が今の5分の1、つまり、安くなるほど人は手を出さない。負の連鎖、対して、価格が高くなると焦って手を出す。不動産も同じ。

人気も不人気も、結局は株価次第。
安くなるほど売れなくなる。注意した方がいい。

日経平均10万円になると思うので抽選当てて買いたい！

株と一緒で利益出すなら安い時に買って、高い時に売るなんだけどね。なぜか上がってるといって買っちゃう。バブルはいつかはじける。

今が一番安いし今が一番若い！
買うしかない！

難しい世の中ですよ。電車で30分乗った先の郊外の人の方が大きな家に住み、スーパー、病院、家電、チェーン店などに対して有利だとか、二極化だったら郊外の方が貧しい暮らしをしているはずなのに、実際は真逆で、東京の暮らしの方がサービス、物量においても劣っている。。。

ボロボロのバラックに住んでもらいたいのに、郊外の方がいい暮らしをしているの？低所得なのに何で大きい家に住んでるの？

埼玉のスーパーでエメラルドマウンテン（缶コーヒー）が50円です。東京だと安くても100円。物価が半分ぐらいです。

なのに、お給料が同じわけですから、そりゃ長期になるほど生活に差が出てきます。東京在住なら給料アップ制度がない限り仕方のないことです。

>28253

うちの会社大阪が本社なんだけど、首都圏の宿泊出張はホテル代が高いってことで手当て割り増しなのに、首都圏が職場でも給料に差は無し。

大阪だと結構ステータスがあって、飲みに行くのも会員制バーだったりするけど、こちらでは居酒屋でしかも割り勘。

たしかコロナで旅行先の海外でストップ食らったヤツが全員サイタマだったな。エジプトとかノルウェーとか、なんでそこに昼間から人が居るの？って感じ。　さいたまは貧乏なんだからお給料を半分でいいよｗ

つまり、家賃がほぼゼロなのに、お給料もらって遊びほうけてる。

このマンション一つ見てもそこらへんの市より人が多いからね。物は足りないし、どうすることもできないよ。行政は新自由主義「自己責任」のもとで昔と違って、どんな状況になっても対応しないよ。　対応するならとっくにしている。　人で島が沈没しても行政は何も言わないよ。　

この世の不利益はすべて当人の力不足

東京に住むってのはそういう覚悟が必要。たぶん大半の住民のお墓もロッカーだろう。「家」を単位にした「ムラ」社会から離脱した人間の集まり、最後まで個々に徹しているわけだ。お墓まで個人ごとの一つ、誰も干渉しない。　自己責任、完全放置になる覚悟が必要。

2期も凄い倍率になりそうな予感。
サウスを待つ方が賢いのかな

>>27259 マンション検討中さん
倍率高いからサウスを待つなら、2期チャレンジしてダメだったらサウスに行けばいいんじゃない？

>27259
>27260

今の売り方続けたら、待ってるとサウス売り出したときに予約取れずなんてこともあり得るしね。

検討するならまず動かないと。とりあえず営業とコンタクトしていれば外れても次の案内がある。

倍率が凄すぎて買える気がしない

すご過ぎるって、まだ10倍20倍だよ　当たる時は当たる

とはいえ、実需目線だと今回販売分は間取りいまいちだから、サウス待つのもあり。
ただ、見学は行っておいたほうが良い。

>>27264 マンション検討中さん

見学するだけじゃなくて、登録することが大事。当たればラッキーだし、当たらなくても次の戦いで有利に事が進める。

>>27264 マンション検討中さん
間取りいまいちですね。
ただ、倍率は凄すぎる。

>>27266 マンション検討中さん

間取りや倍率はそれほどでもないけど、立地やリセールはあまりに凄すぎる。

>>27267 匿名さん
それより、サウスの情報隠しすぎやろ。

>>27263 匿名さん
なんでそこまで人気なのかね？
今回の間取りは賃貸用だと思うけど、そんな高く貸せるのかね？ドゥ・トゥールのプラス5万ぐらいでしかかせないと思うんだけどな。
一次だとキャピタルゲイン狙いも行けたと思うが。

過去の湾岸物件見てる？　こんな過疎ってないよ。　

こんな掲示板が過疎った物件は初めてじゃない？

>22268

売る側としては今売ってる物件さっさとけりつけたいからね。次の情報出したら下手すると待ちされちゃう。

以前見に行った物件で、次に販売する棟がいいといったのにいろいろ理由つけて強引に今販売している棟の要望書出させたところがある。その態度にひいてその物件そのものを止めちゃったけど。

>>27270 匿名さん
申し込み前は過疎ります。

>27272

倍率下げのネガで盛り上がるのがマンコミュのパターン。

>>27273 匿名さん

ネガっても倍率下がらないのに。
2期は10-20倍程度行くみたいなんで、運ですね

>27274

正論ではそうなんだけど。実は倍率低いのに三井お得意のダミー登録だったりして。

>>27275 匿名さん
無いから安心しな

>>27277 匿名さん
2期も目玉は、1k3690万、角部屋で15-20倍ですね。
まぁ目玉は、当たればラッキー状態。

その他も人気住戸は、10倍前後。

>>27278 マンション検討中さん

角部屋15-20倍は嘘でしょう。

一期一次契約者です。
今回そんなにいくんですか？
最初の頃は倍率10倍いく部屋もありましたが、4-5倍も多かったですよね。

ミッドの第２期の申し込みが４月３０日からと書いてあるのですが、それ以前の４月２９日とかにモデルルーム訪問予約した人は申し込めるのでしょうか？

>>27281 マンション検討中さん
申し込みできますよ。
最終日に全然みないで申し込みだけしに行く人もいるから

>>27280 匿名さん
さすがに盛ってるかと。投資用の1k、1lあたりだけ高いだけだと思います。

なぜだ、なぜこんなに人気なんだろ。本当にわからない。そんなに駅直結はリセールいいのか？魅力を感じない物件が値上がりする様を見届けるつもりです。楽しみ！

東京都は28日、午後3時時点の速報値で、都内で新たに925人が新型コロナウイルスに感染していることを確認したと発表しました。

>>27284 検討板ユーザーさん

何故人気なのか分からない物件なんか、放っておけば良いのではないですか？

私には貴方が羨ましいです。

富裕層に人気のある物件に興味を惹かれずに、むしろ人気のない物件に興味が持てるのは大変羨ましい状況にあると思います。

人気ない物件であれば抽選になることもなく買えるでしょうし、（ここみたいに値上げされることもなく）むしろ値引き交渉して買うこともできるのではないでしょうか？

好みは人それぞれなので、その好みに沿って物件選びをすれば良いと思います。

ここは、これまでの倍率を踏まえると、（特にこの坪単価を買えるような富裕層から）多くの支持を得ているということだけは事実のようです。

結局、日経平均株価が上がらないと、買った人はみんな大損ですよ。

通りがかりさん　ありがとうございます。

27282 通りがかりさん　ありがとう！

>>27287 匿名さん
日経平均が下がったら損するかもしれないですけど、変わらなければ儲かると思いますよ。上がれば大儲け。

今後日経平均が下がっていくと考えてる人は、経済音痴。株も不動産もやらない方がいい。

俺の師匠を紹介する。○○過ぎるトレーダーだが、財力は間違いない。
参考までにどうぞ。
http://xn--eck9cee8osd.net/%e4%b8%80%e9%80%b1%e9%96%93%e3%81%ae%e3%81%...

＞27292　　　　　　やはり日本庭園には勝てないね。

来場予約が、瞬殺で埋まりましたね。
要望書無し組が参戦するから、更に倍率上がりますね。
どこに申し込みするか、悩ましいです。

最終日の状況見て、登録住戸を決めます！

こんな綺麗な人がこの世にいるんですね…

>>27295 匿名さん
最終日羨ましいです。
最終日取れませんでした。

>>27297 マンション検討中さん

予約が取れただけ良いじゃないですか！

>>27298 マンション検討中さん
各日何人くらいが、登録されるんでしょうか？

平均3倍としても、100組は枠があるんですか？

予約取れず悔しいです。

>>27299 匿名さん
平均3倍は、ありえない。
4.5倍は行くと思います。

平均倍率3倍なら、これまでの1期1次・2次・3次の過去3回とほぼ一緒だよね。

さすがにそんなにいかないんじゃないの？普通は、回を重ねるごとに落ち着いてくるもんだけど。

そもそも、過去3回も平均倍率3倍も超えた物件なんて聞いたことない。これまでがすでに凄すぎる。

銀行の全店舗を閉鎖するようですね。
今後、不動産は厳しいと思いますよ。

恐ろしいのが、お金じゃぶじゃぶなのに、ぜんぶ投資にまわって、現金が1円も手元に無いこと。。。風向きが変わると大変な事になる。君たちは、売れない事を願わないといけない、ぜんぶ自分に降りかかってくる。

2021年4月現在で、14,000件を超えるエントリーがあったそうですね。

恐ろしい・・・

やはり、都心3区・駅直結・大規模・大手デベ＋スーパーゼネコン・商業併設・再開発地区・運河沿いといったパワーワード勢ぞろいは強すぎる。手加減してくれ。

周りのKTTやTTTより倍率も低いじゃん。

いまや伝説となった2006年完売のTTTは、平均倍率2.1倍でした。（上の人、知らないなら嘘はやめようね）

それはそれでもちろん凄い。平均で2倍ということは販売住戸の数だけ買えなかった人がいるということで。

でも、このPTKは、平均倍率3倍なので、TTTの更に倍の未だ買えてない人がいる。

このマンションを1円でも高く転売したいなら、日経平均50000必要ですよ。ここで他者に承認を得ようとしても無駄です。

承認欲求が強すぎますね。中二病なのかな？

平均倍率3倍になるだけの数多くの富裕層に承認されているだけでもう充分です！

もう、これ以上の承認はいらないから、早く落ち着いて買えるようになって欲しい。

いっそのこと、次期販売からは、先着順にしてくれると有難いのですが、どうでしょう。

>>27307 匿名さん

日経平均１万円割れ、ドル円８０円、非自民党政権だとしても、PTKの価値は下がらず！！
買った値段の２割り増しは最低ライン！！
都心リゾート星野駅直結商業複合PTK最強！！！！！！！

何回も細切れに販売してるのと、初期は複数部屋で応募してる人も沢山いたようなのでTTTの頃とは状況が違うのでは。

>>27308 買い替え検討中さん
5倍は、いくやろ。2期。

>>27310 匿名さん

ほんと、そうですよね。TTTと比べてもしょうがない。

PTKはコロナ禍での販売。

そもそもモデルルームを訪問できる人を限定し、多くの方もコロナの心配からモデルルーム訪問を控えているという状況下での平均倍率3倍。

これが、TTTの頃の販売だったら、一体どれだけの平均倍率になったのか。

平均倍率5倍くらい？

TTT住民は安倍さんに助けてもらっただけですからね、安倍さんいなかったら今ごろ坪150ぐらいでしょ。　全員とっくに死んでるよ。

次は超異次元の金融緩和か？（笑）ムリムリ（笑）

＞27292
こんな娘は、おまいらと合わないだろうな。
駅近のラブホみたいなセンスのマンションを選んでいる底辺リーマンだもんな。
毎日、でんしゃでんしゃｗｗ

でんしゃでんしゃ

駅直結！　駅直結！

リゾート感！　リゾート感！

わっしょーーーーーい！！！！

PTK最強

最強の証明は２期抽選で

神に選ばれし人しか買えないマンションですよ

TTTの頃は、つみたてくん、という優遇倍率20倍って代物を持ってる人たちが存在した。
なので、当時の平均倍率は優遇倍率込みなので、割り引いて考えないとね。

つみたてくん懐かしい！
今こそほしいよつみたてくん

>>27316 匿名さん
5月3日になれば、結果分かりますね。

凄い倍率でビックリすることでしょう。
平均で5倍前後はいくな。この人気、勢いぶり

いよいよ明日登録開始ですね。

登録期間もたった3日間しかなく、またも実質これまでの落選者救済措置に近いものがあります。

コロナ禍であることもありますが、救済措置の意味もあり、新規のモデルルーム訪問者もかなり限定しているらしいので、ようやく当選できるようになってくるのではないでしょうか。

次期サウス販売開始まではかなり時間があるので、新規のモデルルーム訪問者も更に増えてくるでしょうから、サウスの1期は考えられない倍率になるであろうと容易に想像が付きます。

今回もそれなりの倍率になりそうですが、それでも、今回が一番買いやすい状況なのかもしれませんね。パークタワー勝どきにとっては。

ここまでの人気になるとは思わなかった。

モデルルームには行けて無いけど、登録は出来ますか？

現金購入なら登録できますよ。

＞27292
これはずごいｗ　おまいら家畜と正反対の人種ｗ

ほんと通勤電車とリンクして駅近とか（笑）　ちょっと考えられない（笑）

>>27325 匿名さん
貴方のドトール評価を聞きたい。

>>27323 匿名さん

ありがとうございます。希望住戸も決まっているので、チャレンジしてきます。

>>27327 匿名さん

健闘を祈る！希望住戸が私と違うことも同時に祈ってます！

サウスの方がいい間取りあるし、安いんだから、そっち狙ったほうがいいって！

>>27329 マンション検討中さん

もう少し早く言ってよ！もう登録しちゃった！

これ後で、ぜんぶ買った人の売り物が降ってくるから、怖いわ。

ドトールの陰になるのがなんかイヤ。

まだ情報が少ないサウスと比べて、駅直結、天井高が高いという個人では変えられない絶対優位があるのだから、まず抽選に進むべき。特に高層階ではオナスタ全部できるし。サウス売り出しがどんどん遅れているから、オナスタどこまで出来るか期待ができない。

＞住戸数は計約3020戸となる

銀行の店舗を閉鎖するみたいですが、東京の半分が空き地＝マンションになるようです。　数年後には渋谷の駅近すら、サラリーマンが買える値段で売るハメになりますよ。

現在2021年、駅近が販売中、これが現実です、戸数が増えて、次は100階建てですか、どんどん都心に向かってマンションが建ち、同時に資産価値が消滅しているわけです。

マンションを10年で乗り換えて、どんどん端から腐っていくのです。

>>27335 マンション検討中さん
環境が良くて駅近のマンションは資産価値維持し続けますよ

>>27321 匿名さん
救済措置の側面ないですよ。
誰から聞いたの？その情報。

相変わらず倍率高いですよ。

今年から全国の大学はオンラインで卒業可能、敷地は売却、企業オフィスもゼロへ、電車の本数を縮小、、急激な変化です。あと30年で首都圏の全人口分の人の数が減ります。　この急激な変化が倍速されます。　

もうモデルルームの予約取れないから、今予約できてる人しか二期は買えない。予約ないなら次期かサウスいくしかない。

腐るスピードがどんどん早くなってる。もう5年で住み替えないと動けなくなる。

>>27321 匿名さん
救済措置の側面ないですよ。
誰から聞いたの？その情報。
救済措置でアベレージ3倍以上入ってたら
売主の悪意すら感じます。

相変わらず倍率高いですよ。

>>27341 検討者さん

モデルルームの予約を取りづらくしてくれてるんだから、充分救済措置になってると思うよ。

もし、コロナ禍でなく、モデルルームの対応要員を増やして受け入れ人数を大幅に増やし、登録期間を1週間程度に設定されていたら、こんな程度の倍率では済まないでしょう。

ものすごい数の登録数になってしまい、平均倍率もあり得ない数字になってしまうかも。

あいにく、我々はそれだけの最強物件を検討しているということです。まずはそのことを自覚しましょう。

まさに当たれば本当にラッキーです。

>>27342 匿名さん
どんな間取りでも？

いろいろ言う人多いけど、勝どきは銀座まで徒歩で15分～20分、自転車で10分で行ける距離にあるわりには、今まで不動産価格安すぎたと思う。

車道走れば有楽町まで8分ぐらいで行けるよ。

>27337

普通なら救済販売の一期2次ですら、間をあけて新規客入れちゃうような売り方してたからね。ここで救済したら度顰蹙。

ちょっと待ったで今までの販売をひっくり返されるリスクもある。

最近、他のネタだと否定されるからか、営業の書き込みがほぼ抽選倍率自慢しか出来て無くて可哀想。
同じ人に何度も札入れさせてるから、平均倍率上がるの当たり前だわ。値上げしつつ、小出しで欲しい人にも買わせないとか住友の売り方より酷い売り方。

>住友の売り方より酷い

だね。コロナ対策で人を絞ると言いながら緊急事態宣言でも止めずに強行。3年後引き渡しのマンションなんて不急でしょ。言ってることとやってることが違う。

>>27347 匿名さん

その当たり前にできるらしい平均倍率上げができず、抽選倍率自慢すらできない他の物件は、一体なんなんだろ。

同じ人に何度も札入れさせたいと思われる物件ってだけで、充分凄いと思うけどな。

三井不だって、他にも多数の物件売ってるけど、同じように平均倍率が高いわけではないよな。

人の好みは様々だから、、多くの要素に対しては結局ものは言いよう。

例えば、駅直結だと歩く距離が少ないから健康に悪いとか、外気に晒されないから外の天気が分かりづらいとか。

しかし、平均倍率だけはどれだけ買いたい人がいるかということだから、最も客観的な人気尺度。

そこは認めざるを得ない。いくらネガでも。

他の要素をネガるのは個人の考えだから（他の多くの方に共感されるかはさておき）自由だけど。

>>27349 匿名さん
まだ50戸程販売しないのが、いやらしいです。
販売して、振り分けて下されば良いのに。

>>27338 マンション検討中さん

30年後きみいくつ？

以上、いまだに駅近マンションをサラリーマンに売っている日本からでした。

30年前の世界トップだった日本は、まじで一瞬そう思っただろうね、東京はもう買えないって、でも、ニューヨークも買えるし、東京も安くなって、中央区なんて大量の民家エリアになったし、まだまだ都心が安く買えるようになる感じする。

都庁の新宿区だけ残して、周りマンションになるんじゃない？　店がもうダメだし。残すべき建物が一つもない。。。小学校と公園とスーパーがどんどん増えていく？

>>27353 匿名さん
厳密には勝どきは都心の括りではなく、湾岸部の括りなんですけどね。将来的に行政区の再編統合が進むと、間違いなく湾岸区に属するエリアになります。

セレブがトレーダーやっちゃうのも問題だけどさ、
こんな駅近のラブホみたいな価値観のおまいらと合わないんじゃない？　
いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

>>27357 匿名さん

？？？　勝どきは都心ですけど。

PTKはマンハッタンでいうとロックフェラーセンター。

>>27359 匿名さん

グラセンに直通で行けないところも含めて、PTKは確かにロックフェラーセンターですね！

セントラルラグーンに、冬季期間のみスケートリンク設置しましょうか。

また、クリスマス期間には、巨大なクリスマスツリーも点灯して。

オフィスもあるし、商業施設もある。

サウスの屋上の共用施設が、マンハッタンを一望できる展望台かな？

>>27359 匿名さん
都心？？？
地方の人にしか通用しないかと。
川向こうなんだからマンハッタンでいうとニュージャージーでしょう。

今日、モデルルーム行かれた方いますか？
もう、申し込みできるんですか？

>>27361 匿名さん

NJじゃ、神奈川県になってしまってる。もはや東京都ですらない。やり直し！

>>27362 マンション検討中さん
倍率が凄い事になってると聞きました。

思った程ではないですよ。無抽選の部屋もありましたよ。

>>27365 マンション検討中さん

そうですよね。今回何故か偏りがあって、運良ければ数倍しか付かない部屋もあるそうです。

チャンスかも。明日詳しく聞こうかと。

>>27353 匿名さん
その通り。あなたの言っていることは既にポルトガルの首都リスボンで起きている事実です。歴史に学べば真実がわかります。ご意見に平伏するばかりです。

>>27367 通りがかりさん
私も1973年にイビサ島で起きた事象に似ていると思いました。

>>27365 マンション検討中さん
無抽選あるんですか！？

>>27369 検討者さん
今1倍でも本登録の間にどこまで上がるか。。。

>>27370 匿名さん
1期も最終日で、申し込みが瞬く間に増えました。
まだまだ、倍率は上がり続けます。

PTK申し込み経験者は分かります。
最終日に、数倍の住戸があって申し込めれば良いですね。

俺が小さかった頃、隣に住むおばちゃんが「団地」の抽選に当たって大喜びに自慢してまわった。大きな戸建てをうっぱらい引越していった。　

その家はもう買えず、立派な土地にはアパートが建った。今思うととんでもない失敗だったと思う。　渦中にいる人は気づかない。　

バブルや抽選は、割高に買わされる行為である。

バブル期に買ったモノ、抽選で買ったモノは、その後、恐ろしいほど安くなる。

金ない奴の僻み事はもういいから

当選しても手付けさえ払う現金無くて買えない奴ら

団地で大人しくしてよう

オレは明日二軒目当てに行くわ　よろしく

>>27373 匿名さん

一般論としてはおっしゃる通りですね。

私も常々、このパークタワー勝どきは、オークション販売してくれればいいのにと思ってます。

つまり、これだけ登録数が多く、平均倍率が高いのであれば、オークション開始の値段は設定したとしても、実際の購入価格は、オークション形式で値を釣り上げていく形にすればいいんじゃないかと。

パークタワー勝どきくらい絶大なる人気の物件であれば、それが充分可能だと思うし、高くても買いたい人が買えるようになるという意味で公平だと思います。

今の抽選方式だと、殆どの人が格安で手に入れられるという宝くじのようなものですよね。当選した人が確実に得をするという。

プレステ６が出る前に転売しないとねｗ

今年から全国の大学はオンラインで卒業可能、敷地は売却、企業オフィスもゼロへ、電車の本数を縮小、、急激な変化です。あと30年で首都圏の全人口分の人の数が減ります。　この急激な変化が倍速されます。　

>>27377 マンション検討中さん
地方と都心を結ぶ新幹線や国内航空路線は苦しそうだけど、都心内の短距離鉄道や国際線の重要度は増していきそう。

コロナ改革まったなし！　

三菱UFJ銀行では2023年度末までに店舗数を40％ほど減らす計画を発表し、支店の統廃合が活発化している。他の銀行でも、店舗の小型化や事務行員の人員配置の見直しなどが進んでいる。

「東京脱出」4月も止まらず…「一つの町に匹敵する人口」が減少、転出先は、近隣の埼玉、神奈川、千葉の３県

https://www.tokyo-np.co.jp/article/101101

３月の進学や就職で、一人も東京に来ない、というのは、致命的ではないでしょうか？

いくら壁を綺麗に塗っても、トイレを磨いても、人のいる空気の汚れが圧倒的だったわけです。一度感染したら復帰できませんし、そのために毎年ワクチンなんて打ってられませんし、感染してボロボロになって、結局、郊外に静養は最悪のパターンです。　

いよいよ明日から登録が始まりますね。

救済措置とか言ってるお馬鹿さんの書き込みがありましたが倍率見て申し込み住戸を決めようと思います。

恐らく、東京で感染したら、東京の外は怖くて歩けなくなりますよ。

>>27380 匿名さん
歴史は繰り返すのです。
人口の増減に伴って、近い将来行政区の再編統合が行われるでしょうね。勝どきは湾岸区として再編されます。これで保活問題や、劣悪な子育て環境の改善も期待出来るかと。

>>27385 匿名さん

本当に実現すると、保活問題も更に改善しそうですね。湾岸区も、悪くないと思います。

ただ、これ以上、倍率を上げるような煽りはやめて！もう既に登録数多すぎる見込みだから。

とりあえずM Rの予約取れないから、買えない。

こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらだから、こういった子と合わないんじゃない？　合うの？　いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

>>27387 名無しさん
2期は今までで一番倍率高いみたいだから、MR行けても当たらないよ。

>>27389 検討板ユーザーさん
倍率高いって言っても、パンダぬかせば10倍程度でしょ。申し込まなきゃ買えないけど、申し込めば買えるかもしれない。だから行きます。

>>27390 買い替え検討中さん

10倍？
MR予約できても買えないやん。
マンションって希少品になったんやな。

>>27391 名無しさん

まあ、PTKは特別。ここだけだよ、希少性高いのは。

こんな煽りじゃ、検討者が他の物件に流れてしまうよ？

>>27390 買い替え検討中さん
15倍くらいです。
ほとんどの確率で、当たらない。

>>27385 匿名さん
湾岸区、ができたら
江東区や江戸川区の一部とも一緒になるんだろうけど、嬉しいの？

パンダ1Kだけだろ

>>27393 匿名さん

10倍の時点で他に流れるしかないやん？

明日抽選申し込みしてこよっと。

何倍だろうと角部屋突撃。既に角部屋１つ確保してるし。

サウスはオナスタ間に合わずURみたいになるんじゃないの？

>27388
この人とならボク富山の和室でいいや。

日経平均が下がってるｗ　住む前から下がってんじゃんｗ

>>27396 匿名さん
他にもあるよ。

>>27400 匿名さん

株も投資もやったことないでしょ 笑
日々の株価変動に意味なんかないよ。

昨晩の最終家族会議の結果、登録状況に応じて柔軟に対応できるように、第5希望住戸まで決めました。

基本、その中で一番倍率低いところ、できれば無抽選を狙えれば。

倍率高いから無理だとあきらめたら、一生人気物件は買えない。
外れたらサウスに行けばいいと思って、とにかく気に行った部屋を申し込む。

>>27403 匿名さん

最終家族会議。。。　まじか。深刻だな。
おいら投資オンリーで１期でひとつ確保済みだから、パンダはさすがに避けるけど、ろくに調べないで適当に申し込もうとしてた。微力ながらサポートするよ。どの部屋避ければ良いの？

家族会議して済むような間取り残ってないでしょ！笑

家族会議というか正確には夫婦会議。家族構成変わるまでのつなぎなので2L狙い。狙い住戸はヒミツ。

家族構成が変わった後は豊洲か晴海に引っ込むつもり。

>>27405 匿名さん
角部屋です！

>>27408 マンション検討中さん

おっけー
おいらは１期の抽選前、愛宕神社でお祈りしてもらったよ。お賽銭でなくてちゃんと金払うやつ。抽選以外のお願いもあったけどね。

株価上げたないと意味ないのでは？？

モデルルームの予約が取れない。
マンション買うのって運ゲーだったっけ？

>>27404 匿名さん
勝どきを愛してやまない人以外には、ミッドとサウスは別物件でしょ。

住む前から値下がりしちゃった。。。

日経平均が10％下がると、湾岸は15％ぐらい下がる感じでしょうか？

>>27414 匿名さん
逆に２割値上がりだよ
俺みたいな空売りで儲けた奴が投資マネー投入するから

>>27415 マンション検討中さん

投資で儲かるのはショートですよね笑
ポジション的にも株はロングなのにマンション買う人はご飯とパン食べてるのと一緒って誰か言ってたな。

要望書未定出組みも、参戦してるみたいです。
倍率、凄い事になりそうです。

>>27407 匿名さん
子供できるまでのつなぎで3年先を狙うとか随分若いんだね。

登録完了！

やることはやったので、後は天命を待つのみ。楽しみです！

>>27419 匿名さん
今日の申し込み状況は、どんな感じでしたか？

パンダと角は大変なことに

>>27421 マンション検討中さん

明日　角に出すつもりです。
玉砕か。

西向きの４３BWは高倍率ではないですか？

>>27421 マンション検討中さん
角っていうのは北東角？高層階が特に人気なんでしょうか？

>>27423 マンション検討中さん
43BWは、高倍率ですね。残念ながら。
角、パンダ、43BWが人気ですね。

>>27415 マンション検討中さん
言うのはタダだけどなんか痛い方ですね。

なんか、湾岸新築だと、一人勝ちの感じがする。
清水は武蔵小金井で問題が発覚したばかりだから、避けたいな。

>>27418 匿名さん

返事遅くなりました。

一応、新婚なんです。

暫くは銀座や汐留に近い都心生活をエンジョイしつつ、6-7年後には家族構成が変わったら、しょうがないので、少し郊外側に移ろうかと。

>>27427 口コミ知りたいさん

湾岸で独り勝ちなのは間違いないですが、もはや東京都心新築でも上位3つくらいには入るような。

他に良いなと思うのは、PC小石川。

>>27430 匿名さん
BTTもいますよ！

PTKとBTTがツートップですね

>>27431 マンション検討中さん

東京都心以外は対象外。やり直し。

民度低そうな連中多そうだね。

そー言えばちょっと前にも、掲示板にレジデンシャルライフの施工レポート画像掲載してた奴とかいたよね。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1387956702343950338

>>27432 匿名さん

湾岸都心ツートップは、PTKとCGP。

湾岸郊外ツートップは、BTTとトリプル。

コスパベストは、晴海フラッグ。（値段が変わらないことが前提だけど）

ごめん、CGPと比べるのは流石に無理だと。。。

BTTに対しては、中央区アドレス分勝ってますけど

月島が出てくるなら、MTGには勝てないよねさすがに

>>27437 匿名さん

MTG見たことある？

申し訳ないけど、PTKの方が遥かに良いよ。タブレットもらえると思うけど、MTGちゃんと見な。

あんまり適当なこと言わない方が良いよ。

>>27438 匿名さん
2路線の月島ってだけで負けてるし、MTGはパーコー仕様だし、勝てるのは高さと規模とパチンコないとこくらいか？

MTGと張り合うのは無理無理

恥ずかしいからやめときな
勝てる要素どこにもない

>>27439 名無しさん

駅直結になってから語ってくれるかな？地上から話されても聞こえないんだけど。パチンコパチンコうるさいし。

そもそもパチンコって何？行ったことないからなんだかよくわからないけど、地球上に必要なものなの？

直結って5分くらいかかるよね笑

MTGはガチで2分ですけど
身の程弁えな勝どきごときが

>>27441 匿名さん
無理すんなよ。
パチンコ知らないのに、行くところなのはわかるの笑？

>>27441 匿名さん

>>27441 匿名さん

パチンコ知らないフリは恥ずかしいな。
このマンション買うのは無理だろうな。

冷静になれば、CGPやMTGと肩並べられる訳ないのが分かるのにね

本当にこの物件にそこまでの価値があるか、よく考えた方がいいよ
騙されてるよ、みんな

MTG？どうでもいいんだが。MTGの検討板でパチンコ談義してくれる？

騒音でしかないんだが。月島の評判落とすぞ。せっかく、月島は素敵な街だと思ってたのに、MTGの（ことを書き込んでいる〇〇の）せいで印象変わるな。。

>>27445 匿名さん

こういう書き込みが増えれば増えるほど、そこまでの価値があるとしか思えなくなってくる。

>>27446 マンション検討中さん

マンコミってそんな影響力あるんだ笑
悪い人に騙されないようにね。

街自体の魅力は大して変わらないから、2路線あるか商業施設がついてるかの違い。
対して変わらなそうな気が。笑

いやいや、冷静になりなよ笑

2路線駅近のMTGよ？
さすがに格上とか思ってないよね？

>>27450 匿名さん

MTGがどうかは置いておいて、有楽町線使うなら月島だろうな。有楽町線使わないなら勝どきの方がコスパ良いんじゃない。

CGPも直結だけど、乗り換えだし誰でもエレベーター乗れるしね。

現在周辺の分譲タワマン在住で、今回で新築マンション購入申し込みが4軒目になるんですけど、今回初めて申込書が宝くじに見えてみた。（お金はまだ払ってないけど）

PTKとは一体何者なんでしょう。もはや買わない理由を探す方が難しい。不動産のことを少しでも検討してきた人なら分かってくれると思うけど。

一次取得者にはわからないかもしれないけど。そういう新参者は、専有設備が豪華の方がワクワクして良いでしょうから。私も最初に買ったときはそうでしたので、理解はします。

高倍率！とか煽られて大した価値ない凡庸な無個性物件に血眼なってる連中本当笑える

無理矢理トンネル掘って駅近！商業一体！とかやらないと売れないからやってるんだよ？

周辺部物件並みの値上がり期待してるなら、本当に気の毒としか言いようない

MTGへの反応みるにここは茹で蛙になってる奴多数いそうだな。

>>27453 匿名さん
書いてることは理解できるが、スミフの月島三丁目が安いことはないだろうよ。

>>27453 匿名さん

書いてることすら理解できないし、本当に気の毒としか言いようがない。

緊急事態宣言のさなかの連休中に、考え直したらいいと思うよ。

今からじゃあ、ミッドはもう間に合わないけどね。ばいばい。

MTGは中古坪600とかですよ。

>>27456 匿名さん
トランキーロ。

三井のペテンにかけられた大勢の人々。。。

勝どき駅の真上ならまだしも、無理矢理地下トンネル＋クソでか下駄履きとか、正気かな？

>>27457 匿名さん

それじゃあ、PTKは竣工直後に坪650か？

>>27457 匿名さん

プレミアムだろ。

>>27459 匿名さん

みんなコロナバブルで金余ってるから、別に良いじゃん。住み替えは悲惨だけど。

明日抽選凸してくる。

既に角確保済み。気楽にもう一つ角狙ってくるわ。

電話で聞いた感じ角とパンダ激戦だが、外れる気しないな。こないだも当たったし。

よろしく！

リゾート感！

>>27463 検討板ユーザーさん

角部屋はやめた方がいいよ。激戦だから。

日経30000オーバーの時の価格だから、買った瞬間に含み損だぞｗｗ

>>27457 匿名さん
そんな高いはずないでしょ。
それだとCGPより高い。
駅直結じゃないし。

3年後に日経が半分になって、使う前からマンション半額でウケるｗ

煽ってる奴も煽り返してる奴もどっちも気持ち悪いし、この掲示板に不必要だと思うので黙ってください。

日経下がってマンション半額とか、みんな金ないの？

1.2億の物件半額飛んでも６千万。

おれの株ポート今日３千万勝ち。サイバーエージェントだけで２千万勝ち。PTK半額どうでもいいわ。２、３銘柄ストップ安同時に食らったと思えば終わり。

ほんと、勉強してほしい。すごく貧乏くさいよね。　こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらだから、こういった子と合わないんじゃない？　合うの？　いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

みんなトレーダーなの？　増えましたね。
高級旅館でデイトレ（笑）
こんな顔の小さなセレブ姫まで。。。

>>27469 検討板ユーザーさん

手付金放棄やろ。損切りできひんのかいな。

>>27469 検討板ユーザーさん

そんなに金余ってんならなんでこんなサラリーマンション買って小銭稼ぎするの？まさか実需じゃないだろうし。

ノースの外観がどうなるか、未だに公開されてないけど、実はノースの1/2Fは、「朝潮運河横丁」として、小型店舗と飲食店が軒を連ねるようになるんじゃないかと想像。

地下には朝潮運河から出発するクルーズ船の乗船場所とそのためのバスの停留所ができるそうだけど、都営バスの停留所も兼ねるのではないだろうか。

晴海通りから地下に誘導できる導線作れるし。今のバス停留所と位置関係はそれほど変わらない。

PTKノース住民だけでなくDTや晴海フラッグ住民にとっての利便性も高まる。PTKノースは地下鉄直結ではなく、都営バス直結ということ。

つまり、PTK全体では地下鉄だけでなくバスも地下道で直結になるという。

そうじゃないと中央区もわざわざ人道橋や地下道まで作らないよな。普通に考えると。

今日時点で、相当数の申し込みが入ってる模様。
角、パンダは激戦です

MRいってきた。
かなり申し込み入っているが、まだぜんぜん入っていない部屋もあった。
パンダ、角はきついね。

>>27475 マンション検討中さん

1期から、常に角部屋は激戦ですね。角部屋ならどこでも欲しいという方沢山いますからね。

2期も含めて坪単価設定間違いすぎ。コロナ禍で弱気になったんだろうけど。

マンションて値引きして買うものだったのに、モデルルームすら予約できない。

品質を考えると、ミッドを、買ったら＊＊＊なんだろうな

>>27476 職人さん
最終日には、無抽選住戸も一気に無くなります。
明日から休日だし更に来場者多いんだろうな。

豪運がないと買えませんよ

>>27481 匿名さん
PTK買えるのは、運ですね。同感です。

>>27474 ご近所さん
ノースの１,2Fに小型店舗、飲食店を設置するのは良い考えですね。

2期登録してきました。
パンダ、角、1L中心にかなり申し込み入ってました。

1期の平均倍率超えそうな勢いです。

>>27474 ご近所さん
想像で語られても。ソースはありますか？

一期で売ってたような70平米ぐらいの部屋は人気ないと思うから、倍率つかないと思うけどどうなんだろ？

おはようございます。

朝潮運河は日増しにより一層綺麗になってきているように感じます。勝どき側から見ると朝日が反射して眩しいくらい。

今日も絶好の登録日和ですね。良いことありそうな予感。

みんなが抽選当たりますように！


・・・ってムリか

宝くじだと思って申し込みます

今日、申し込みの方
実況お願いします

>>27490 マンション検討中さん
昨日で、相当数の登録があった模様。
1期の平均倍率は軽く超えそう。

まーた地震あったね。

そろそろ本格的に首都圏の超災害リスクを考えた方が良いかと。ここは海抜1m程しかなく、高潮時は水没する低地エリアで、浸水すると2日から3日は水が引かない。加えて埋立地という事もあって、地歴も悪く液状化もする悲惨エリアという事を頭に入れておこう。

つまりは資産価値なんてあって無い様なもんよ。

見学終了。さっき要望出してきました。

凄い人気ですなぁ。

>>27493 匿名さん
まだMRやって無いっしょ。

嘘ついてまで煽ろうとするのは流石にやり過ぎかと。

地震、千代田区は震度四ですね。

>>27492 匿名さん
それでも駅まで地下道が繋がってるだけでもう充分です！

リゾート感も享受出来るのは埋立地ならではと思います！湾岸最高！！

>>27496 匿名さん

バランス良いですよね。

普通、湾岸でリゾート感ある運河沿いだと、駅直結にならないのですが、その両立が実現できている。

都心3区の駅直結というだけで充分すぎるのですが、それに加えて住環境も良い水辺を感じられる住空間という贅沢。

更に、大規模再開発で、商業併設。

とても素晴らしいと思います。

>>27496 匿名さん
駅への地下道ったって5分以上掛かるっしょ。それにこれからサウスはそのマジック使えない訳だからね。なんせ戸数多過ぎて、この先も大量供給あって危機感を感じる気持ちも分かるが、無理ポジはかえって逆効果。

妥協した上での選択でしかないんだよね、勝どき選ぶのって。大江戸線単線しかなく、駅直結の勝ちどきビュータワーが15年経っても未だ完売してない事で、街や駅の人気度合いは計れるっしょ。

極め付けは災害ハザードのオンパレードの悲惨なエリアで、資産価値なんて最底辺に分類されるエリア。それを夫婦でペアローン組んでカツカツで買ってる層が大半。

実質的には、今回でミッドは最後ですね。11月の販売開始からあっという間でしたね。