パークタワー勝どきミッド/サウス

ネガが投稿しないと、とたんに過疎るのを見ると、ここ人気ないのでは？

頑張ってあるいて銀座に行きましょう。
電車使ったら豊洲に勝てないんだから、意地でも歩いて銀座に行くべきです
それができるのは勝どきしかありません

2期で1番高い倍率は、何倍くらいですか？

>>26899 匿名さん

有難うございます。はい、今回は倍率見て確実に狙いに行きます。できれば無抽選住戸を。

>>26904 匿名さん
無抽選、今現在でも無いですよ！

>>26905 マンション検討中さん

知ってます。

でも、これから調整があるかもしれないと期待してるのですが。

ネガに八つ当たりしてもしょうがないけど、もっと頑張って欲しい。

自分はPTK愛が強すぎてネガをしたくてもどうしても愛が滲み出てしまう。

>>26906 匿名さん
調整されますが、無抽選は無いですよ。
平均倍率、何倍か分かってますか？
営業に連絡して聞いた方が良いですよ！

>>26907 名無しさん
いえ、営業には聞きません。

>>26907 名無しさん

26906です。
平均倍率も聞いてますが、住戸によっては偏りがあるみたいなので、今回は確実に当てるために、可能な限り一番倍率の低いところを最終日に確認の上で登録予定です。

倍率高いのは残念ですが、一方で自分の判断が間違っていないという面もあり複雑です。

いずれにせよ、もうすぐですね。

>>26909 匿名さん
1kの倍率が低いみたいですね。

角部屋は1期からずっとありえない倍率。

買えたらラッキー状態。

サウスの事業計画の変更とは

>>26912 匿名さん

なんかありましたか？

【お知らせ】事業計画の変更に伴い、サウス棟の総戸数内訳が以下のとおり変更となりますのでご案内いたします。（訂正前）専有面積：31.29㎡～144.43㎡（トランクルーム等除く）、バルコニー面積：5.27㎡～22.38㎡（訂正後）専有面積：31.29㎡～156.66㎡（トランクルーム等除く）、バルコニー面積：5.27㎡～21.54㎡

【お知らせ】事業計画の変更に伴い、サウス棟の総戸数内訳が以下のとおり変更となりますのでご案内いたします。（変更前）サウス：総戸数1665戸（販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸）（変更後）サウス：総戸数1665戸（販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸）

>>26915 匿名さん
単に地権者の人が区分から現金に変えたってだけの話しかと。

>>26916 マンション検討中さん

そのようです。

>>26917 匿名さん
サウスの情報知りたいです。
ミッドは倍率高すぎて厳しい

>>26916 マンション検討中さん

あー、これは地権者は悟ったんだろうね。いま現金化しとかないと、供給過多で売却や賃貸が厳しいって。

賃貸は死語になりますよｗ　仕事も学校もオンラインですから。

戸数が増え続けて人が減るって、恐ろしい状況に入りましたね。。。

おはようございます。今朝の朝潮運河もキラキラしてます。
護岸整備も随分進みましたね。ここまで護岸が拡張されるとは思ってなかった！

早く周囲を散歩し、その後ゆったりとセントラルラグーンで早朝コーヒー飲みながら、ぼんやりと運河を眺める生活がしたい。

それがなんと駅直結空間でもあるという。

オンオフの切り替え地点になりますね。ミッドのエントランスが。

それにしても、要望書の数が凄い。

先週末モデルルーム行った時に営業さんが平均倍率2?3倍と言っていました。
パンダ以外は普通そんなものでしょう。
やたら高倍率の書き込みは煽りでしょうか？

>>26922 匿名さん
今日は天気良く、かなりリゾート感が醸し出されていますね。
フードトラックが幾つかと、スタバかブルーボトルでリゾート感アップ

>>26924 匿名さん

販売住戸全ての平均での倍率で2倍以上なんですか？

つまり、半分以上の人は買いたくても買えないということでしょうか。

実質的なミッドの最終期にも関わらず、先着順販売ではなく、未だに平均での倍率が2倍以上を維持したまま販売終了になるなんて信じられない。

ビル風でリゾート感とやらも吹き飛ぶと思うけどな…

>>26924 匿名さん
先週でしょ。笑
今週、来週、申し込みと続きます。
2-3倍と思って申し込み行くとビックリしますよ。

>>26924 匿名さん
普通に10倍越えありましたよ

>>26929 匿名さん

そりゃあ特定住戸の倍率は楽に10倍くらいは超えるでしょ。そんなの当然。想定の範囲内。

パンダ部屋なら、もしかして30倍を超えるんじゃないか。

なんといっても、今をときめくパークタワー勝どきですから。

でも、いくらパークタワー勝どきでも、全戸平均倍率で10倍を超えてはこないでしょ？

>>26927 マンション検討中さん

その前にネガが吹き飛ぶだろうな。

>>26930 匿名さん
6倍はいくんじゃない？

周りのＫＴＴやＴＴＴより倍率低いじゃないｗ　実際の倍率は、数字もさることながら、湾岸の中では最下位なのでは？　

掲示板を見ている人には人がいないのバレバレ。買った人のバラエティーがない、他のライバル物件と比べて買った人を見つけるのが大変なくらいｗ

倍率あったから中古で高く売れた例なんてないんだけど、とりあえず、書き込みが少なすぎて、人が多いことは絶対にあり得ない。　正確な競争率=注目度は、レスの数で分かるし、大型物件なのに、ちょっと信じられないくらい、世間はスルーしている印象。

>>26933 買い替え検討中さん

KTTやTTTは、今、先着順で買えるよ！

もし新築時の話をしてるんだったら、そんな昔の話関係ない。だから何？ってこと。

そもそも比較してないし。倍率競争してるわけでもない。ただ、今希望住戸を買えるかどうかだけ、関心事は。

>>26934 買い替え検討中さん

貴方もスルーしたら？注目度高めてるよ。

こういう天気の良い日は、駅近がデメリットになるなー。　

デベは、ビックデータで分かってるよ。
晴海フラッグなんてアクセス数を足し算したってサバけない　(笑)
ちょう制限かけて小出しでやるしかない。

ミッドは、昨年11月に販売して実質5か月で完売みたいなものか。あまりにあっという間。

>>26938 匿名さん
どこがデメリットなんですか？

https://wangantower.com/?p=18997

もはやライバルは月島のキャピタルゲートプレイス ザ・タワーのみ、という感じになってきました。あちらは今や坪500弱の勢い。有楽町線月島駅直結タワーで、大江戸線のみのパークタワー勝どきミッドより格上とはいえ、規模感や新築、免震という点ではこちらが勝っていますものね。


・・・って、ことらしいですが、確かにそうかもしれませんね。湾岸一帯の中では。

月島の雰囲気も好きだけどな。勝どきからなら歩いていけるし、同じエリアのようなもの。

まあCGPでもPTKでも、ここまでくると、どっちを選ぶかは好みの問題だろ。

晴海、豊洲、東雲、勝どき、有明、月島

多くの湾岸マンションの中から、自分にあった部屋を見つけたいよね。

勝どき駅エリアだけでも

勝どきビュータワー
ドゥートゥール
ベイサイドタワー晴海
勝どきザタワー
TTT
ハルミフラッグ
クロノレジデンス
ティアロレジデンス
パークタワー勝どき

無計画で立ててもタワマンの灰色の景色が汚くてなー。　でも、
灰色じゃないと、すごい圧迫感が出で仕方ないのだろうけど。。。

>>26941 匿名さん
ここ当たった人は、坪430ぐらいなので、すでに坪プラス70ぐらいの利益が出ていると言うことですね。
まさに宝くじ。

売れないでしょ。　揺れたらジエンドだけど。

＞26944
安倍さんがいなかったら、とっくに死んでるけどね。みんなｗ

>>26944 マンション検討中さん

本当にそういうことですよね。

それに、下落局面で最初に且つ大きく下がるのは、郊外物件や駅遠物件からですので、その点でも安心です。

角部屋だと特に資産価値最強。
角当たれば２期の値段でも勝ち組だよ。

>>26948 マンション検討中さん
89aswの資産価値はどうですか？

モデルルーム行って来ましたが、今までで1番平均倍率高いとの事でした。凄い人気ぶりだ。

今の状況だとみなさんが比較物件どこになるんだろう？

どこと比較してます？

1kって倍率どれくらいですか？

>>26949 職人さん

入居時には最低坪520くらいでしょう。安心していこう。

55Ae'の資産価値はどうですか？

>>26955 マンション検討中さん
57Ae'でした。

>>26956 マンション検討中さん
ノースとの被りはない部屋ですか？

>>26957 マンション検討中さん
そうです。
ノースよりも高い部屋の想定です。

>>26954 マンション検討中さん
そんなに高いの。。

>>26958 マンション検討中さん
単価も盛られていないしいいと思いますよ。

>>26960 職人さん
43bwは？

>>26961 名無しさん
眺望も良い向きだし良いんじゃ無いですか。儲かるかは分からないけど損しづらいと思います。

>>26961 名無しさん
43bwは、高倍率だから当てるのが大変。

1990年、日経平均株価38000円
2011年、日経平均株価8000円

20年かけて5分の1、その間に練馬区坪500→坪120、湾岸坪90まで下落です。

みなさんは、このような経験を破棄してしまうのですか？　

>>26964 匿名さん
過去の傾向に照らし合わせると日経平均はあと8000円は上がる余地があるから、不動産ももう少し上がるかもね、という話ですか？

オリンピックが終わって人が減り、湾岸の大量供給が終わる。コロナにオンデマンド、通勤ダイヤ縮小、財政赤字、国境封鎖、とんでもない事になりそうですね。賃貸で赤字だと持ってる意味ないですからね。何よりも売り物を買い支える人の数が少な過ぎますね。

遠隔ワークじゃ外国人も来ないし、学生も来ない、、今後の賃貸は厳しいか？

>>26964 匿名さん
９０年株価ピークといってる時点でマーケットに詳しくない方かと。。。

コンセプトムービー盛りすぎてないといいね
完成が楽しみ

>>26966 匿名さん

首都直下型地震のリスクもありますよ。

>>26970 匿名さん
それ言うならここは海抜1mと低地故の水没リスクも。

加えて液状化する土地でもある。

隕石の可能性はどう思います？

>>26964 匿名さん
もしそうなったら、さらに買うだけだよね？

>>26971 匿名さん

その前に、交通事故、ガン、白血病　こういうので死んでしまうリスクは？

水没だとか地震とかより、よほど可能性高いのだけど。

1%でもリスクがあるなら踏み出せないタイプの人はマンション購入には向かないと思います。

飛行機の墜落確率が1％あると、乗る人はいないでしょう。

そうそう、そうゆう指摘するタイプの人はマンション購入に向かない。

現状の要望書状況しりたいです。
ご存知の方いたら、教えて下さい。

>>26958 マンション検討中さん

57Ae'とか、東向きは朝日も気持ちがいいし、ノースを超えられるのであれば、月島方面への眺望もとても良いので、人気でるでしょうね。坪単価もリーズナブルだし。

朝潮運河が佃方面までずっと見えて水辺も感じられると思います。

>>26979 匿名さん
間取りはかなり苦しいですけどね・・・
バルコニーも繋がっていないし・・・

生活するには難が多すぎません？

>>26980 マンション検討中さん

生活しないでしょ

>>26981 評判気になるさん
そしたら何を持っていいって言ってるんだ？

>>26982 マンション検討中さん

仕事用のセカンドハウスかなぁ。

ここの間取りってLDの中にキッチンの平米数もはいっているから内覧会の時思った以上に狭そう。

LDの中にキッチンの平米数を入れるやり口は普通なのかな？？？(￣▽￣)

>>26984 匿名さん

引き算すれば瞬時に分かることが君にはそんなに問題なのかな？？？　笑笑笑笑

倍率どれくらいですか？

>>26986 マンション検討中さん
なんの倍率ですか？

この辺の歴代のマンションと比べると倍率は低いみたいよ。

そうであってほしい

倍率なんて不要！低ければ低いほど、嬉しい！

先着順にしてくれる？三井不さん！

それなら、モデルルームに1か月前から並んでも良いよ！

>>26990 匿名さん
2次の最高倍率は1kのパンダですか？

倍率の話はもういらなくない？この数年間で販売された物件の中で一番高いのは間違いないから。もうそれはみんな認めてる。

そんなことより、どうすれば買えるのか。今回、無抽選住戸かなり少なそう。

アベノミクスからのタワマンで最高人気で最高倍率！！！

>>26992 匿名さん
かなり少ないでは無く、無抽選住戸は無いすよ

>>26994 匿名さん

これから調整されて、無抽選住戸出てくると思うよ。

でも、1期に比べると平均倍率は更に上に行きそうらしいけど。

コロナ禍じゃなければ、1期1次で全戸完売も充分にあっただろうね、これじゃ。

今はモデルルームの入場者数を絞ってるから、販売住戸も少なくせざるを得ない状況なんだろうけど。

>>26995 匿名さん
無抽選は無いな。
最終日に分かるよ。

小出しにして倍率とか（笑）

これから調整して無抽選つくるには、供給増やすしかないけど、やるかな？

鉄道株がめっちゃ下がってるやん。
きっぷ料金高くなるし、じゃあ車って言っても駐車場代も高いし、こりゃ身動きとれなくなるよ。

電車は致命的な欠点になるかも。

>>26999 匿名さん
都内の駅近物件みんな対象やな