パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26849 匿名さん

周りに何もないから周辺住民はこぞってくるだろうな。夏なんか冷房も聞いてるから、老人たちのコミュニティセンターみたいになるだろう。

ショッピングモールと電車が良ければ流山おおたかの森にいきましょう。高倍率のマンションあります。

>>26848 匿名さん
別に普通のお風呂ですよ。それに湯船をアップグレードしたければ、確か2～3万円でできます。

角部屋の低層って倍率どれくらいですか？

モデルルームの予約が取れなくて、知りたいです。

>>26855 マンション検討中さん

また予約取れなかった。

ネットで予約取る／取れない人は、秋から１度もモデル行けてないということ？

>>26857 マンション検討中さん

バカ相手にするなよ

メールが来てすぐに申し込めばさすがに取れるのにいつも予約取れない人って何なの？
スマホに通知送るとかも考えつかないのかな？

2期から参戦する方も当然いるのだし、メール来ても10分で満席になるんじゃ、予約取れないですよ。

絶対に予約取りたければ、取る方法あるよ！
三井の知り合い通すとかではなく。

買いたくても買えない大人気マンション！
最強！リゾート感！

>>26862 匿名さん

予約は取ろうと思えば取れるけど、買いたくても買えないのは事実だな。

下のスムログ出張所のすまいよみさんの「主な間取りと価格」に西向きの人気住戸が入っていないのはなぜでしょう

申し込み
　　　　　イキるパワカの
　　　　　　　　　　　　　　やかましさ
仮の審査に
　　　　　　やけに怯える

>>26863 匿名さん
ですね。抽選はガチで平等っぽいですからね。

価格表だと50Enと43Bwでは43の方が高いんですね。広い部屋の方が安いのは方角や間取りによるものですか？後43の方のお風呂サイズが1216で狭いと感じますが実際気になるでしょうか？詳しい方ご教授下さい。

>>26866 マンション検討中さん
最高倍率は、どれくらいなんですかね？

>>26868 口コミ知りたいさん
まだ申し込み始まっていないでしょ

>>26869 匿名さん

事前要望書は出揃ったから大体の様子はわかるよ。

過去の登録数も要望時点で聞いた数字とそれほど大差無かった。

今回はグロスが低いエントリーしやすい住戸が多いので、1期以上に加速している模様。

>>26870 匿名さん
平均倍率で6倍行きそうです

PTK申し込みの理由

だれがなんと言おうと正真正銘の駅直結
星野デザインによる都心の新たなランドマーク
中央区の中でも人気上昇著しい勝どきの将来性
高潮なんて起きたことない
地震も怖くないというかPTK倒れるなら丸の内で働いていても死ぬ
ディズニーランドを超えていく築地に隣接
ららぽーとを超越する商業施設部分
景観を彩る護岸公園とベネチアのような観光資源となり得る運河
上記全てに裏打ちされたリゾート感

>>26870 匿名さん
何度もモデルに行くのは面倒だから、事前要望書はパスして申込書受け取ってもらえる期間にアポ入れたよ。自分みたいな人もいるから、事前より激しくなるだろうなあ。

最近、アフターコロナを見据えて徐々に勤務体系が移行されつつあり、昼前後だけ出勤してテレワークと皆で集まっての会議とを使い分けつつあるんだけど。

そうすると、たった2時間くらいの出勤のために自宅とオフィスを往復しなくてはならず、益々職住近接が大事だなぁと感じてます。

2時間のオフィス勤務のために往復2時間の通勤じゃあ割りあわない。

Door to Doorで30分程度ならさっとオフィスに立ち寄り会議を行い、自宅に戻ってテレワークといった運用も許せるけど、1時間以上も通勤にかけるようなら、いっそのことずっとオフィスに居た方が効率的なんではないかと思ってしまう。

>>26873 匿名さん

事前要望書の出方を見て、販売住戸を増やすこともあるから、その辺はなんとも言えない。

とにかく、買いたい人が買えるように早くなって欲しい。先着順にしてくれないかな？

でも、そうすると、販売開始時刻の1週間前からモデルルーム前に、テントに泊まり込みで行列作る人たちが出てきて、密になっちゃうか！

>>26875 匿名さん

そしたらおれバイト動員して高層階角部屋１０戸おさえるわ

>>26876 評判気になるさん

いいわね。私の角部屋1戸も頼みます。バイト代、はずむわ。

>>26873 匿名さん
いつから、申し込み書出せるんですか？

>>26872 ご近所さん

築地までなら電車＆徒歩で16分。これだと豊洲ららぽーとに行くほうが9分と近い。徒歩だと11分だが、東雲民がららぽーとに頑張って歩いていくようなもん。例えば豊洲からなら電車＆徒歩で築地まで11分。

勝どきは住民以外行かないんだから、リゾートにならないよ。ベネチアとの共通点があるとすれば水没危機があること。有明のほうが安全だし、土地がまだあるからカジノとかできてリゾートになるポテンシャルがある。

>>26879 マンション検討中さん
いつも勝どきに豊洲、有明が対抗してくるのだが、物理的な立地が勝どきのほうがいいことは事実なので、豊洲、有明が勝どきを超えれることはないと思いますよ。

>>26878 名無しさん
営業担当にきけば教えてくれるよ。最終日に出したい人が多いだろうけれど、自分は欲しいフロアもきまってるから先出し。

勝どき在住ですが、天気の良い日は、汐留のオフィスに徒歩通勤してます。25分で着きますよ。

途中、築地を通り過ぎますけど、徒歩で15分くらいでしょうか。

もちろん、いずれも大江戸線で1-2駅なので、地下鉄ならあっという間です。

汐留オフィスは駅直結なので、自宅も駅直結になったらとっても嬉しいです！

>>26881 マンション検討中さん

私は最終日に予約しました。

過去2回最終日提出して玉砕してるから最終日じゃない方がいいのかもしれないけど。

通勤がなくなるのでは？　駅そのものが過去最大の危機に直面していますね。

今年から全大学でオンラインのみで卒業できるようになったので、大学生は街から消えましたね。。　通勤もゼロに近づいて行くでしょう。　５Ｇが広まると、完全にオフィスはいらなくなります。

大学の校舎はサークルでしか使われなくなって、今度どうするのかな？　学生に遊ばせておくにはもったいないから、売却してくるかもね。

会社に徒歩で通えるならいいですけどね、遠い人はオンラインでしょう。　
でも、そうなると、必ず最後は、全員オンラインを選びますよ……

社会が完全にオンラインに移行すると、人はどんな家に大金を払うのでしょうか？
富士山のふもとだったり、城の近くだったり、湾岸だったりするのでしょうか。

>>26883 匿名さん

もう予約出来るんですね

田舎からオンラインで毎日ネガっている生活も、とても素敵ね。

ハイブリッドな生活を大事にしたい人は、都心を選ぶのかな。

人材派遣の大手パソナだっけ、淡路島を買い占めて社員を島流しの刑にしているみたい。

パソナは、淡路島を買い占めて社員を島流しの刑にしているみたい。

バグって書き直したら、レスできてるじゃん。

>>26887 マンション掲示板さん

予約の意味は、登録をするには再度モデルルームを訪問しないといけないけど、その登録作業をするための次回モデルルーム訪問予約を最終日にした、ということです。念のため。

サカキさんが言ってましたね。
成城学園前や白金エリアが日本一貧しい村だったと、、、時代の変化が重要！

５Ｇが広まると、完全にオフィスはいらなくなります。
東京からオフィスと取っ払うと、その後の開発で本物の楽園になるかもしれませんよ。

街にも住宅にもサラリーマンは必要ありませんから。

>>26880 マンション検討中さん

大江戸線単線（笑）、なんちゃって中央区の離れ島でそんなイキられても。

中央区でもないのでは？　京橋区？　10年後には区画整理でまた違うネーミングになってますよ。

今朝の新聞の不動産の折込チラシ見ると、いいなと思う月島勝どきの中古マンション物件の価格は1億2千万円越えで、かなりの爆上がりで驚きました。

さいたまの土地に地下鉄を掘ったりできないのは、古墳が多いからで、古墳の90％が未開封、もし調査したら、、金銀財宝、あっと驚く歴史も出土すると思う。　さいたまに大王の墓がある。　かつて2000年前の都心が「さいたま」だった。　

東京の名前を「第二さいたま」にするといいよ。　そうだよね。

>>26883 匿名さん
今度は当たるといいですね。

>>26895 マンション検討中さん
豊洲の人ですかね？
悔しいかもしれないですが、立地的にどうあがいても勝どきに勝てないですよ。

ネガが投稿しないと、とたんに過疎るのを見ると、ここ人気ないのでは？

頑張ってあるいて銀座に行きましょう。
電車使ったら豊洲に勝てないんだから、意地でも歩いて銀座に行くべきです
それができるのは勝どきしかありません

2期で1番高い倍率は、何倍くらいですか？

>>26899 匿名さん

有難うございます。はい、今回は倍率見て確実に狙いに行きます。できれば無抽選住戸を。

>>26904 匿名さん
無抽選、今現在でも無いですよ！

>>26905 マンション検討中さん

知ってます。

でも、これから調整があるかもしれないと期待してるのですが。

ネガに八つ当たりしてもしょうがないけど、もっと頑張って欲しい。

自分はPTK愛が強すぎてネガをしたくてもどうしても愛が滲み出てしまう。

>>26906 匿名さん
調整されますが、無抽選は無いですよ。
平均倍率、何倍か分かってますか？
営業に連絡して聞いた方が良いですよ！

>>26907 名無しさん
いえ、営業には聞きません。

>>26907 名無しさん

26906です。
平均倍率も聞いてますが、住戸によっては偏りがあるみたいなので、今回は確実に当てるために、可能な限り一番倍率の低いところを最終日に確認の上で登録予定です。

倍率高いのは残念ですが、一方で自分の判断が間違っていないという面もあり複雑です。

いずれにせよ、もうすぐですね。

>>26909 匿名さん
1kの倍率が低いみたいですね。

角部屋は1期からずっとありえない倍率。

買えたらラッキー状態。

サウスの事業計画の変更とは

>>26912 匿名さん

なんかありましたか？

【お知らせ】事業計画の変更に伴い、サウス棟の総戸数内訳が以下のとおり変更となりますのでご案内いたします。（訂正前）専有面積：31.29㎡～144.43㎡（トランクルーム等除く）、バルコニー面積：5.27㎡～22.38㎡（訂正後）専有面積：31.29㎡～156.66㎡（トランクルーム等除く）、バルコニー面積：5.27㎡～21.54㎡

【お知らせ】事業計画の変更に伴い、サウス棟の総戸数内訳が以下のとおり変更となりますのでご案内いたします。（変更前）サウス：総戸数1665戸（販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸）（変更後）サウス：総戸数1665戸（販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸）

>>26915 匿名さん
単に地権者の人が区分から現金に変えたってだけの話しかと。

>>26916 マンション検討中さん

そのようです。

>>26917 匿名さん
サウスの情報知りたいです。
ミッドは倍率高すぎて厳しい

>>26916 マンション検討中さん

あー、これは地権者は悟ったんだろうね。いま現金化しとかないと、供給過多で売却や賃貸が厳しいって。

賃貸は死語になりますよｗ　仕事も学校もオンラインですから。

戸数が増え続けて人が減るって、恐ろしい状況に入りましたね。。。

おはようございます。今朝の朝潮運河もキラキラしてます。
護岸整備も随分進みましたね。ここまで護岸が拡張されるとは思ってなかった！

早く周囲を散歩し、その後ゆったりとセントラルラグーンで早朝コーヒー飲みながら、ぼんやりと運河を眺める生活がしたい。

それがなんと駅直結空間でもあるという。

オンオフの切り替え地点になりますね。ミッドのエントランスが。

それにしても、要望書の数が凄い。

先週末モデルルーム行った時に営業さんが平均倍率2?3倍と言っていました。
パンダ以外は普通そんなものでしょう。
やたら高倍率の書き込みは煽りでしょうか？

>>26922 匿名さん
今日は天気良く、かなりリゾート感が醸し出されていますね。
フードトラックが幾つかと、スタバかブルーボトルでリゾート感アップ

>>26924 匿名さん

販売住戸全ての平均での倍率で2倍以上なんですか？

つまり、半分以上の人は買いたくても買えないということでしょうか。

実質的なミッドの最終期にも関わらず、先着順販売ではなく、未だに平均での倍率が2倍以上を維持したまま販売終了になるなんて信じられない。

ビル風でリゾート感とやらも吹き飛ぶと思うけどな…

>>26924 匿名さん
先週でしょ。笑
今週、来週、申し込みと続きます。
2-3倍と思って申し込み行くとビックリしますよ。

>>26924 匿名さん
普通に10倍越えありましたよ

>>26929 匿名さん

そりゃあ特定住戸の倍率は楽に10倍くらいは超えるでしょ。そんなの当然。想定の範囲内。

パンダ部屋なら、もしかして30倍を超えるんじゃないか。

なんといっても、今をときめくパークタワー勝どきですから。

でも、いくらパークタワー勝どきでも、全戸平均倍率で10倍を超えてはこないでしょ？

>>26927 マンション検討中さん

その前にネガが吹き飛ぶだろうな。

>>26930 匿名さん
6倍はいくんじゃない？

周りのＫＴＴやＴＴＴより倍率低いじゃないｗ　実際の倍率は、数字もさることながら、湾岸の中では最下位なのでは？　

掲示板を見ている人には人がいないのバレバレ。買った人のバラエティーがない、他のライバル物件と比べて買った人を見つけるのが大変なくらいｗ

倍率あったから中古で高く売れた例なんてないんだけど、とりあえず、書き込みが少なすぎて、人が多いことは絶対にあり得ない。　正確な競争率=注目度は、レスの数で分かるし、大型物件なのに、ちょっと信じられないくらい、世間はスルーしている印象。

>>26933 買い替え検討中さん

KTTやTTTは、今、先着順で買えるよ！

もし新築時の話をしてるんだったら、そんな昔の話関係ない。だから何？ってこと。

そもそも比較してないし。倍率競争してるわけでもない。ただ、今希望住戸を買えるかどうかだけ、関心事は。

>>26934 買い替え検討中さん

貴方もスルーしたら？注目度高めてるよ。

こういう天気の良い日は、駅近がデメリットになるなー。　

デベは、ビックデータで分かってるよ。
晴海フラッグなんてアクセス数を足し算したってサバけない　(笑)
ちょう制限かけて小出しでやるしかない。

ミッドは、昨年11月に販売して実質5か月で完売みたいなものか。あまりにあっという間。

>>26938 匿名さん
どこがデメリットなんですか？

https://wangantower.com/?p=18997

もはやライバルは月島のキャピタルゲートプレイス ザ・タワーのみ、という感じになってきました。あちらは今や坪500弱の勢い。有楽町線月島駅直結タワーで、大江戸線のみのパークタワー勝どきミッドより格上とはいえ、規模感や新築、免震という点ではこちらが勝っていますものね。


・・・って、ことらしいですが、確かにそうかもしれませんね。湾岸一帯の中では。

月島の雰囲気も好きだけどな。勝どきからなら歩いていけるし、同じエリアのようなもの。

まあCGPでもPTKでも、ここまでくると、どっちを選ぶかは好みの問題だろ。

晴海、豊洲、東雲、勝どき、有明、月島

多くの湾岸マンションの中から、自分にあった部屋を見つけたいよね。

勝どき駅エリアだけでも

勝どきビュータワー
ドゥートゥール
ベイサイドタワー晴海
勝どきザタワー
TTT
ハルミフラッグ
クロノレジデンス
ティアロレジデンス
パークタワー勝どき

無計画で立ててもタワマンの灰色の景色が汚くてなー。　でも、
灰色じゃないと、すごい圧迫感が出で仕方ないのだろうけど。。。

>>26941 匿名さん
ここ当たった人は、坪430ぐらいなので、すでに坪プラス70ぐらいの利益が出ていると言うことですね。
まさに宝くじ。

売れないでしょ。　揺れたらジエンドだけど。

＞26944
安倍さんがいなかったら、とっくに死んでるけどね。みんなｗ

>>26944 マンション検討中さん

本当にそういうことですよね。

それに、下落局面で最初に且つ大きく下がるのは、郊外物件や駅遠物件からですので、その点でも安心です。

角部屋だと特に資産価値最強。
角当たれば２期の値段でも勝ち組だよ。

>>26948 マンション検討中さん
89aswの資産価値はどうですか？

モデルルーム行って来ましたが、今までで1番平均倍率高いとの事でした。凄い人気ぶりだ。