東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-01-22 12:57:53

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 2681 マンション検討中さん 2020/02/24 23:28:03

    スミフが安くて売るなと三井に注文付けてそう

  2. 2682 匿名さん 2020/02/25 02:57:16

    >>2681 マンション検討中さん
    ベイサイドタワー晴海を見に行った時に、スミフの人がパークタワー勝どきが地域ナンバーワンになるって言ってました笑
    月島のほうでスミフはナンバーワン目指すって言ってました。

  3. 2683 匿名さん 2020/02/25 02:59:24

    >2681

    注文つけたところでどうしようもないから、ネガ攻撃仕掛けるだろうね。

  4. 2684 匿名さん 2020/02/25 03:17:08

    >>2682 匿名さん
    本当に言ってそうで笑った

  5. 2685 評判気になるさん 2020/02/25 03:21:12

    デザイン見るとワクワクするね。
    さすが星野デザイン。
    かなり創り込んでるね。
    俺は買うよ。

  6. 2686 匿名さん 2020/02/25 03:34:27

    >>2682 匿名さん
    月島北地区の再開発でしょうね

  7. 2687 匿名 2020/02/25 04:58:00

    >>2685 評判気になるさん
    コロナとか色々見てると今年あたりリセッションきそうなんだよなぁー

    いや、建物はほんと素晴らしいと思うんやけどね

  8. 2688 評判気になるさん 2020/02/25 05:12:37

    >2687 匿名 さん
    証券関係の方ですか?
    40代の方でしょうか?
    安い買い物でもないですし、気になりますよね。
    ローンを組むとなると不安でもあります。
    三井さんにも、そのあたりを考慮していただいて
    若い元気な方にも買えるように
    極力価格を抑えていただきたいですね。

  9. 2689 匿名さん 2020/02/25 05:15:05

    クルーズ船の対応ぼぼぼろだったからね。パンデミック起きたら天災ってだけでなく人災の側面もあったかも。

  10. 2690 匿名さん 2020/02/25 10:04:50

    >>2684 匿名さん
    スミフの担当者さんはパークタワー勝どきを絶対に買うと言ってました笑

  11. 2691 匿名 2020/02/25 10:12:53

    >>2690 匿名さん
    裏切りですやんww

  12. 2692 匿名 2020/02/25 10:13:55

    >>2682 匿名さん
    月島でGCP以上のタワマンを作れるとでも…?笑

  13. 2693 マンション検討中さん 2020/02/25 10:15:36

    >>2690 匿名さん
    まぁ直結は基本的に買いでしょう
    不動産は立地が全てと言う人が多いのも事実なので直結は文句なしです
    ただ囲まれ感がどう値段に現れるか
    三井さんには20代後半でも買えるような夢を見させて欲しいですね
    コロナの影響で投資家や外国人の買い控えも起こればチャンスが来るんですが

  14. 2694 匿名さん 2020/02/25 10:31:20

    >>2690 匿名さん
    それも言ってそう笑
    取り敢えず買いだなここは

  15. 2695 匿名 2020/02/25 10:36:16

    >>2688 評判気になるさん
    逆にいうとリセッションになるとローンなかなか通らないだろうから逆に買っておくのはアリかもとも思ってきたw 価格は下がるにしてもローン組めなくなるだろうし現金ないひとはどっちにしても買えない(´・ω・`)

  16. 2696 マンション検討中さん 2020/02/25 10:37:01

    >>2692 匿名さん
    GCPって?
    もしかしてキャピタルゲイトプレイス?
    ならCGPだけど。
    略されるとさっぱりわからん

  17. 2697 マンション掲示板さん 2020/02/25 12:01:14

    浅草の小規模で400越えるん時代だから、ここ420だったら北仲の再来だね。
    いやー楽しみだ。

  18. 2698 匿名さん 2020/02/25 12:03:41

    新型コロナの世界拡散で同時株安。消費者心理が落ち込んで、市況は冷え込むでしょ。

  19. 2699 匿名さん 2020/02/25 12:04:18

    >>2697 マンション掲示板さん
    浅草のパークハウスが280からじゃなかったけ?

  20. 2700 匿名さん 2020/02/25 12:23:11

    >>2698 匿名さん
    そりゃ倍率下がってラッキーだわ。
    むしろ、都心マンションという安全資産に集中しないことを祈っている。

  21. 2701 マンション検討中さん 2020/02/25 13:26:58

    なんかこのスレッド人気ないね
    大規模かつ湾岸駅直結なのにまだ2700しか書き込みがない
    高値予想で倦厭されてるのか、地権者の多さや眺望の無さなのか
    スーペリア以上の仕様は良さそうだし、他にケチの付けようがなさそうだけど

  22. 2702 匿名さん 2020/02/25 13:32:40

    >2700

    マンションが安全資産って。バブル崩壊は教訓にならなかったか。

  23. 2703 マンション検討中さん 2020/02/25 13:46:24

    >>2699 匿名さん

    とっくに完売
    今はモリモトが販売中

  24. 2704 匿名 2020/02/25 13:47:08

    >>2696 マンション検討中さん

    そう!間違えたーごめんねw

  25. 2705 匿名 2020/02/25 13:48:17

    >>2700 匿名さん
    分かんないよー実際下がったらどうする??ローン締め付けられたら実際下がるでしょ

  26. 2706 マンション検討中さん 2020/02/25 17:03:46

    事前案内会3月20日に取れました。
    楽しみです。

  27. 2707 名無しさん 2020/02/25 21:00:05

    世界的に株価が暴落している。SARSの時もそうだったけど、完全収束は1年かかる。景気も悪くなる。株価と不動産市況は連動しているので、販売側はカンカンの強気がなくなるでしょう。買い手の間では、しばらく様子見という雰囲気が広がるのでは?

  28. 2708 名無しさん 2020/02/25 21:02:26

    さらに株の信用取引等で大損した投資家らが所有不動産を売り出すので、都心の高額物件は値下がりし始めますね。

  29. 2709 マンション検討中さん 2020/02/25 23:02:34

    五輪開催中止の可能性出てきた...

    1. 五輪開催中止の可能性出てきた...
  30. 2710 匿名 2020/02/25 23:36:47

    >>2709 マンション検討中さん
    日本語訳おなしゃす

  31. 2711 匿名 2020/02/25 23:43:16

    >>2709 マンション検討中さん
    中止になるとこれまでの4?5年分の日経はリセットされるんだろうか

  32. 2712 評判気になるさん 2020/02/25 23:52:39

    新型コロナは4月半ばには終息しオリンピックは無事に開催されます。
    終息前から反動で株価は上昇するでしょう。
    元来お金に余裕の無い方は、ここは辞めた方がいい。

  33. 2713 匿名さん 2020/02/25 23:59:25

    今日も株価暴落、3月前半には日経平均2万円割れ、オリンピック中止で日経平均1.5万円割れ。GPIFのポートフォリオも大きく毀損して安倍政権退陣。都内の不動産は4割の暴落。

  34. 2714 匿名さん 2020/02/26 00:02:16

    >>2713 匿名さん
    コロナでヤバいのは持病持ちと高齢者と言われてる。

  35. 2715 評判気になるさん 2020/02/26 00:36:58

    >2713 匿名さん
    現実味の無い煽りは面白くもなんともない。
    自分はキャッシュで喜んで買うので構いませんが。^^

  36. 2716 匿名さん 2020/02/26 00:43:30

    >>2713 匿名さん
    それは言い過ぎだけど、売り出しのタイミングが悪いのはそうだと思うよ。

  37. 2717 匿名さん 2020/02/26 00:46:41

    >2713

    新型コロナ対策の失政で退陣もありうるかな。ネガキャン始まってるよね。

  38. 2718 評判気になるさん 2020/02/26 00:55:25

    >>2713 匿名さん
    値を下げ抽選が減ればありがたいことですが、、、。
    皆さん、新型コロナにかからないようにしましょう!
    先ずは自分の保身から。

  39. 2719 匿名 2020/02/26 01:16:44

    >>2713 匿名さん
    買ってるのはほぼ日銀だしそこまでの暴落は日銀が投げ売りしないとないんじゃないのー??

  40. 2720 評判気になるさん 2020/02/26 04:49:28

    ここを検討するのに、そこまで経済指標を気にしますか? ^^
    経済評論家でもなし、先の不透明な経済の動向をここで触れてもしかたない。
    なるようにしかならないのですよ。
    我々のやることは気に入ったらそれを買う。気に入らなければ他にする。
    それだけです。コロナは直に収まります。
    この物件についてのスレに戻してもらいたい。
    事前説明会に行った方の感想を知りたいものです。

  41. 2721 匿名さん 2020/02/26 04:51:27

    不動産って資産性があるのと、資産価値は市況に影響を大きく受けるから関係なくないよ。終の棲家のつもりであっても、いざ売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。

  42. 2722 マンション検討中さん 2020/02/26 04:53:47

    四年後の景気は分からないからな
    いま買っても値上がりどころか10、20%安くなってもおかしくない状況だしな

  43. 2723 匿名さん 2020/02/26 04:57:00

    >2719

    国債のことかな。日銀が買い支えいても外国人投資家が投げ売りしたら暴落、金利上昇ってシナリオはあり得る。

  44. 2724 匿名さん 2020/02/26 05:00:41

    >2722

    ローンの場合、金利は実行時だからね。国債が暴落して金利上昇してたらアウト。

    金利上昇は安倍政権が倒れてアベノミクス終焉って場合もあり得る。サクラを見る会、定年延長問題でボロボロの上に、コロナ対策も後手後手。

  45. 2725 匿名 2020/02/26 05:37:20

    >>2722 マンション検討中さん
    中国のバブルはすでに終わってるらしいから、少なくとも最近の都心のアホな値付けはこれ以上は出来ないんじゃないかなぁと思ってる。都心に近いここも影響は大きいだろうし、そういう意味でもここの値付けは気になるよね。いつ公開なんだろう?

  46. 2726 匿名 2020/02/26 05:38:15

    >>2720 評判気になるさん
    するでしょ。事前説明会も気になるから平行でスレ進行すればいいんでない

  47. 2727 マンション 2020/02/26 06:32:11

    株なんかにも手を出している人が多いからね。日経平均が下がって損したからマンション買おう、とはならない。出費を手控える。

  48. 2728 評判気になるさん 2020/02/26 06:51:03

    >2726 匿名さん
    懐は人それぞれだからね。
    私は市況は気にしない。
    気にするのはデベでしょう。
    公開された価格で高いと思えば買わない。
    納得できれば買う。
    ローン組むにしても30年間にいろんな事が起きますよ。
    それを気にしていたら、こんな買い物はできない。
    デベが気にしてくれて安く設定してくれたら幸いですけど。

  49. 2729 評判気になるさん 2020/02/26 08:40:51

    株なら思いっきり下げたこれからが買い。

  50. 2730 匿名さん 2020/02/26 08:42:32

    バブル崩壊後不動産は10年かけてずるずる下げたからね。高値つかみしちゃうと身動き取れなくなる。

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      匿名さん2023-02-18 16:25:34
      併せて、駐車場の第二希望はどれですか?
      1. ハイルーフ
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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸