パークタワー勝どきミッド/サウス

20年後リセールバリュどうなりますかね。
70平米で20年後に管理費修繕費8万とかなったら売れないと地獄

>>2674 マンション検討中さん
ここは、タワーパーキング ですか？

>>2676 匿名さん
タワーパーキングですか？って
あの、、、考えてごらん？笑

>>2677 マンション検討中さん
すみません、資料を取り寄せていないのでわかりません。

免震の場合はタワーパーキング だと思いますが、直接基礎で地下3階とありましたのでお尋ねしました。

>>2678 匿名さん

駐車場 : 総戸数1,121戸に対して329台［タワーパーキング324台（電気自動車等用充電対応6台含む）、平置き5台　（月額使用料 : 未定）※他に来客用5台、荷捌き用5台、カーシェア用2台、保育所用2台、商業オフィス用73台（電気自動車等用充電対応2台含む）（ミッド）、総戸数1,665戸に対して491台［タワーパーキング491台（電気自動車等用充電対応8台含む）　（月額使用料 : 未定）※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台（サウス）

>2674

タワマンって10年を過ぎると修繕積立が跳ね上がるからその前に住まいサーフィンってのが一つのセオリー。２０年も持ち続けるなんてババ抜きでババ持ち続けるようなもの。

まあ、修繕積立問題も一般に知られるようになったから築10年で買ってくれる人もこれまで通りいるかどうかだけど。

スミフが安くて売るなと三井に注文付けてそう

>>2681 マンション検討中さん
ベイサイドタワー晴海を見に行った時に、スミフの人がパークタワー勝どきが地域ナンバーワンになるって言ってました笑
月島のほうでスミフはナンバーワン目指すって言ってました。

>2681

注文つけたところでどうしようもないから、ネガ攻撃仕掛けるだろうね。

>>2682 匿名さん
本当に言ってそうで笑った

デザイン見るとワクワクするね。
さすが星野デザイン。
かなり創り込んでるね。
俺は買うよ。

>>2682 匿名さん
月島北地区の再開発でしょうね

>>2685 評判気になるさん
コロナとか色々見てると今年あたりリセッションきそうなんだよなぁー

いや、建物はほんと素晴らしいと思うんやけどね

＞2687 匿名 さん
証券関係の方ですか？
40代の方でしょうか？
安い買い物でもないですし、気になりますよね。
ローンを組むとなると不安でもあります。
三井さんにも、そのあたりを考慮していただいて
若い元気な方にも買えるように
極力価格を抑えていただきたいですね。

クルーズ船の対応ぼぼぼろだったからね。パンデミック起きたら天災ってだけでなく人災の側面もあったかも。

>>2684 匿名さん
スミフの担当者さんはパークタワー勝どきを絶対に買うと言ってました笑

>>2690 匿名さん
裏切りですやんww

>>2682 匿名さん
月島でGCP以上のタワマンを作れるとでも…？笑

>>2690 匿名さん
まぁ直結は基本的に買いでしょう
不動産は立地が全てと言う人が多いのも事実なので直結は文句なしです
ただ囲まれ感がどう値段に現れるか
三井さんには20代後半でも買えるような夢を見させて欲しいですね
コロナの影響で投資家や外国人の買い控えも起こればチャンスが来るんですが

>>2690 匿名さん
それも言ってそう笑
取り敢えず買いだなここは

>>2688 評判気になるさん
逆にいうとリセッションになるとローンなかなか通らないだろうから逆に買っておくのはアリかもとも思ってきたw 価格は下がるにしてもローン組めなくなるだろうし現金ないひとはどっちにしても買えない(´・ω・`)

>>2692 匿名さん
GCPって？
もしかしてキャピタルゲイトプレイス？
ならCGPだけど。
略されるとさっぱりわからん

浅草の小規模で400越えるん時代だから、ここ420だったら北仲の再来だね。
いやー楽しみだ。

新型コロナの世界拡散で同時株安。消費者心理が落ち込んで、市況は冷え込むでしょ。

>>2697 マンション掲示板さん
浅草のパークハウスが280からじゃなかったけ？

>>2698 匿名さん
そりゃ倍率下がってラッキーだわ。
むしろ、都心マンションという安全資産に集中しないことを祈っている。

なんかこのスレッド人気ないね
大規模かつ湾岸駅直結なのにまだ2700しか書き込みがない
高値予想で倦厭されてるのか、地権者の多さや眺望の無さなのか
スーペリア以上の仕様は良さそうだし、他にケチの付けようがなさそうだけど

>2700

マンションが安全資産って。バブル崩壊は教訓にならなかったか。

>>2699 匿名さん

とっくに完売
今はモリモトが販売中

>>2696 マンション検討中さん

そう！間違えたーごめんねw

>>2700 匿名さん
分かんないよー実際下がったらどうする？？ローン締め付けられたら実際下がるでしょ

事前案内会3月20日に取れました。
楽しみです。

世界的に株価が暴落している。SARSの時もそうだったけど、完全収束は１年かかる。景気も悪くなる。株価と不動産市況は連動しているので、販売側はカンカンの強気がなくなるでしょう。買い手の間では、しばらく様子見という雰囲気が広がるのでは？

さらに株の信用取引等で大損した投資家らが所有不動産を売り出すので、都心の高額物件は値下がりし始めますね。

五輪開催中止の可能性出てきた...

>>2709 マンション検討中さん
日本語訳おなしゃす

>>2709 マンション検討中さん
中止になるとこれまでの4?5年分の日経はリセットされるんだろうか

新型コロナは4月半ばには終息しオリンピックは無事に開催されます。
終息前から反動で株価は上昇するでしょう。
元来お金に余裕の無い方は、ここは辞めた方がいい。

今日も株価暴落、3月前半には日経平均2万円割れ、オリンピック中止で日経平均1.5万円割れ。GPIFのポートフォリオも大きく毀損して安倍政権退陣。都内の不動産は4割の暴落。

>>2713 匿名さん
コロナでヤバいのは持病持ちと高齢者と言われてる。

＞2713 匿名さん
現実味の無い煽りは面白くもなんともない。
自分はキャッシュで喜んで買うので構いませんが。＾＾

>>2713 匿名さん
それは言い過ぎだけど、売り出しのタイミングが悪いのはそうだと思うよ。

>2713

新型コロナ対策の失政で退陣もありうるかな。ネガキャン始まってるよね。

>>2713 匿名さん
値を下げ抽選が減ればありがたいことですが、、、。
皆さん、新型コロナにかからないようにしましょう！
先ずは自分の保身から。

>>2713 匿名さん
買ってるのはほぼ日銀だしそこまでの暴落は日銀が投げ売りしないとないんじゃないのー？？

ここを検討するのに、そこまで経済指標を気にしますか？　＾＾
経済評論家でもなし、先の不透明な経済の動向をここで触れてもしかたない。
なるようにしかならないのですよ。
我々のやることは気に入ったらそれを買う。気に入らなければ他にする。
それだけです。コロナは直に収まります。
この物件についてのスレに戻してもらいたい。
事前説明会に行った方の感想を知りたいものです。

不動産って資産性があるのと、資産価値は市況に影響を大きく受けるから関係なくないよ。終の棲家のつもりであっても、いざ売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。

四年後の景気は分からないからな
いま買っても値上がりどころか10、20%安くなってもおかしくない状況だしな

>2719

国債のことかな。日銀が買い支えいても外国人投資家が投げ売りしたら暴落、金利上昇ってシナリオはあり得る。