物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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26623
契約者さん
>26606 匿名さん
本気で検討しているなら、エントリー者専用のwebパンフ見れば書いてありますよ。
低層階4機、高層階5機、その他にゴミなどの非常用に2機です。
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26624
口コミ知りたいさん
ソフトクローズ
ソフトクローズのパーツをつける予定
付いてなければ付ける
我が家でも付けた
1500円程度
ソフトクローズ気になる方は
どうぞ!
天井高は
どんだけお金を積んでも
リフォームできないから
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26625
ワカタケル大王の大宮 詳しくは→https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja
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26626
マンション検討中さん
>>26624 口コミ知りたいさん
LD横断する2300(低層は2250)の巨大梁どうにかしてください(´;д;`)
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26627
マンション検討中さん
>>26621 職人さん
3倍以上倍率がついた部屋は勝ち組なんじゃないの?
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26628
マンコミュファンさん
>>26613 匿名さん
ノースです。
方向的にもそうですし、よく見てください。
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26629
職人さん
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26630
匿名さん
>>26623 契約者さん
ありがとうございます。普通分離ですよね。
スラブ厚はトリプル非公開ですがこちらはどうなのでしょうか?
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26631
マンション検討中さん
>>26629 職人さん
入居後にワイヤーソーとかキチガイかw
コアでパイロット空けるだけで主筋切るだろ
損害賠償いくらになるんだか
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26632
職人さん
>>26631 マンション検討中さん
入居開始直後で上下階両隣誰もいないとか、引っ越しでみんなうるさいときにやってもバレるかな
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26633
マンション検討中さん
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26634
匿名さん
26628
貴方も良く方角見た方が良いよ。
事業協力?の俺が言っているんだから。
ノースではなくイーストだともう最初から決まっているからね。
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26635
匿名さん
北西の1LDK 高層なのに坪410って異様に安くないですか?
倍率どれくらいでしょうか?
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26636
マンション検討中さん
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26637
マンション検討中さん
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26638
通りがかりさん
>>26636 マンション検討中さん
1Kって、倍率どれくらいですか?
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26639
匿名さん
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26640
匿名さん
>>26636 マンション検討中さん
くの字の50平米の部屋ですよね? 17倍ってマジですか?
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26641
検討板ユーザーさん
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26642
匿名さん
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26643
匿名さん
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26644
マンション検討中さん
一時期話題になった大江戸線24時間運転はもうありえない話ですか?
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26645
検討板ユーザーさん
これだけ売りたい人や賃貸出したい投資目的の人が多いと、大丈夫でしょうか??実際に住む人はマイノリティ!?
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26646
匿名さん
都心であればあるほど賃貸比率は上がるし、
投資目的も増える。
賃貸や投資が嫌で実需ばかりが良いなら、投資家が見向きもしない郊外の埼玉とか千葉に行くしかないね。
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26647
匿名さん
>>26645 検討板ユーザーさん
勝どきが大量供給に耐えうる魅力があるかだけ。
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26648
マンション検討中さん
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26649
マンコミュファンさん
大量供給に耐えるか
耐えるどころか
需要が大幅に上回り問題なしと予想
こんなに便利なところがそうそうあるか
もし公共交通機関がとまっても銀座徒歩圏内
新橋・汐留徒歩圏内
そして
築地再開発
同時に勝どきの再開発ラッシュ
地下鉄新線が来ようが来まいが
無関係
将来のある街 ワクワク
東京3区
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26650
匿名さん
>>26649 マンコミュファンさん
東京駅周辺に勤務する人にとってここは最高の場所。
これから東京トーチも建設するし!
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26651
通りがかりさん
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26652
匿名さん
>>26649 マンコミュファンさん
勝どきの再開発ラッシュって何ですか?
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26653
マンション検討中さん
中央区なのにリゾート感!
アーバンなのにリゾート
リゾートなのに駅直結
アーバンでリゾートなのに坪400台
最強過ぎる
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26654
匿名さん
大丸有・銀座・八重洲・日本橋のどこにも乗り換え無しで電車移動できないのに、どのへんが便利なんですか?
駅直結なのに、徒歩通勤?
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26655
匿名さん
>>26653 マンション検討中さん
今日マンション横の運河でそこのヘドロを取る作業してますね。
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26656
匿名さん
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26657
マンション検討中さん
駅直結なのは投資としての魅力だけで、実際には駅は使わないわな。バスか自転車で通勤する。もうそんなに通勤しないかもだけど。
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26658
マンション検討中さん
>>26655 匿名さん
ヘドロなんてとってくれるんですか。
運河綺麗になるのかな?
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26659
マンション検討中さん
賃貸比率が高いのは良くないことなのですか?
なにを気にしてるのかが分からず、、、
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26660
匿名さん
>>26654 匿名さん
徒歩やバス移動するくらいなら辰巳がましでは?
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26661
マンション比較中さん
今日、勤務地まで歩いてみました。ドアtoドアで30分で着いてしまいました。
駅直結のメリットは私には殆どないことがわかりましたけど、まあ家族には意味あるんでしょう。改めて都心だな、と思った次第。」
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26662
マンション検討中さん
>>26659 マンション検討中さん
たぶん、もし当たったら住もうかな、貸そうかなー、いや最初5年は住んでから賃貸にしようかなーと妄想してるだけの人が言ってるだけだから気にしなくて良い
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26663
匿名さん
>>26662 マンション検討中さん
供給過剰で臨海地下鉄もなくなり出口がなくなりました。
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26664
匿名さん
>>26653 マンション検討中さん
色々な物件が販売されてますけど、都心・駅直結・大規模・大手デベ・スーパーゼネコン・キャナル沿いなどなど、鉄板要素満載なのはさすがですね。
私は待ち切れなかったのでBTT買いましたけど、PTKもかなり良いと思いました。後悔したくはないけど、好みの問題ですよね。
私は小さい子供が多いのでBTTにしましたけど、そうじゃない家庭にはPTKがいいとは思います。とにかく駅直結の衝撃は凄いですよね。
子供が多いと広さが必要なので、PTKには手が届きませんでした。
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26665
匿名さん
>>26653 マンション検討中さん
リゾート感って馬鹿にしてるのかな?
皆無だよ。
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26666
匿名
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26667
匿名さん
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26668
匿名
>>26667 匿名さん
千代田区や中央区に勤務又は家族が通学する場合は最強ですよ。
実際、我が家は家族全員大賛成してくれてます。
やはり地下で直結というのはインパクトありすぎとのことらしい。
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26669
口コミ知りたいさん
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26670
匿名さん
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26671
匿名さん
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26672
口コミ知りたいさん
朝潮運河の護岸工事、どんどん進んでますね。
週末見に行きましたが、人道橋がどうなるか、護岸の散歩道がどうなるかなど、とても楽しみになりました。運河もきれいになるそうですね。
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26673
口コミ知りたいさん
>>26664 匿名さん
私もBTT買いました。満足してます。
ただ、このパークタワー勝どきもとっても気になってましたので、たまに見に来てしまいます。
一番欲しかったのは、このパークタワー勝どきを土台に、BTTの眺望だけをくっつけてくれたら、坪単価500万円払ってもいいけどな。
BTTは眺望や周辺環境は最高だけど、それ以外のタワマンとしての基本がいまいちなので、その点はパークタワー勝どきが最強だと少し未練がましく思ってしまいます。
数年後、子供が大きくなったら引っ越してもいいけど。
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26674
匿名さん
そんな家族も揺れたら終わりです。
親の責任ですよ。電車で30分、なぜ我慢できないのか。
子供に意見なんてありません。責任を押し付けてはなりません。ウイルスまで蔓延し、亡くなられた方の親は、どう責任を取っているのでしょう?
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26675
匿名さん
私は東池袋ステーションアリーナを買いました。
こちらも検討したのですが、仕様面が脆弱過ぎてこんなん賃貸以下やん。と嫁に言われてしまいました。私も190cmの長身モデル体型なので、2300mmの巨大梁に手が届いてしまい断念…。共用施設もイモ洗い状態になるでしょうし、常にドトール民に私生活を晒すなんて露出狂でもないと無理です。海抜1mで今にも海中に没しそうな点も不安でしたのでステーションアリーナにしました。
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26676
匿名さん
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26677
マンション検討中さん
>>26675 匿名さん
賃貸以下ではないと思いますが、お連れ様は口と性格悪いのですね。。。
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26678
デベにお勤めさん
>>26677 マンション検討中さん
不動産購入以前に、まずは離婚から考えた方いいな。
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26679
評判気になるさん
東池袋 ラブホ近いし 大衆店多いし 漫画喫茶多いし
ラーメン屋もある
憧れのサンシャインシティ近い
とても良さそう うらやましいな
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26680
匿名さん
倍率17倍って嘘。 今回はどの部屋も2から3倍。 一期だけ安かったからお得感はない。
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26681
匿名さん
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26682
eマンションさん
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26683
評判気になるさん
>>26681 匿名さん
PTK賃貸以下上等
水没上等
私は徒歩圏内に絶対あってほしくないのは、”ラブホ”です
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26684
匿名さん
>>26666 匿名さん
中央区の方針の一つは中央区内の不動産価格を上げること。
この考えは今も残っていると思います。
朝潮運河を綺麗にすることは以前から計画がありましたね。
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26685
匿名さん
>>26680 匿名さん
全体的にどこが人気ですか?
まだ2ー3週間あるので倍率上がりまくると思いますが
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26686
口コミ知りたいさん
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26687
匿名さん
>>26673 口コミ知りたいさん
ファミリーは総合バランスが高いbttの方がいいと思う。
ptkは投資家向け。
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26688
マンション検討中さん
ファミリー=3人、4人じゃないよ。ファミリーの歴史の中で、子育てしている年数より卒業してからが長いんだよ
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26689
匿名さん
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26690
マンション検討中さん
>>26688 マンション検討中さん
そう考えると、3LDKが必要なのって10年と少し位しかなくて、それ以外は2LDKで十分っぽいですよね。
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26691
デベにお勤めさん
>>26690 マンション検討中さん
だからこそ3LDK買って、10年で売るべきでして、その時のことを考えるとPTK最強!
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26692
匿名さん
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26693
匿名さん
>>26690 マンション検討中さん
そのうち孫が遊びに来たりするから何だかんだ3部屋はあった方が良いよ
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26694
匿名さん
1kとかあるんだ。
家族向きのマンションじゃないね。
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26695
匿名さん
>>26676 匿名さん
ガチ。オマケに液状化もする。
まぁ普通に考えたら湾岸埋立・低地・軟弱地盤と地グライでは最底辺な立地ではあるわな。
で、眺望も絶望的で、南は陽当たりもドイヒー。
駅直結売りにしてるが、真の駅直結勝ちビューパイセンは日本でも他に類を見ない、駅直結物件でありながら15年近くも売れ残ってるという偉業を達成中。
これほとに不人気な駅は見た事がない。
こんなとこ要らんだろ。まして値上げされた1期3次以降とサウスは。
ところで、中古になったら幾らで売るつもりなんだろ?誰が買ってくれると思ってるのかね?
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26696
評判気になるさん
>>26695 匿名さん
もちろん5年住んで買った値段に3割以上乗せて売るよ
瞬間蒸発する
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26697
検討板ユーザーさん
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26698
匿名さん
ブリリア堂島凄いっすね…。
勝どきみたいな陸の孤島を坪450で買って喜んでる東京人が哀れにしか見えない。
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26699
評判気になるさん
>>26697 検討板ユーザーさん
やっぱり5年住んで4割増で売ることにした。
人気あり過ぎてSUUMO出した瞬間サーバーダウンするね。
SUUMO内にPTK専用ページができるね。
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26700
マンション検討中さん
>>26690 マンション検討中さん
この考え方が正しいと思う。前も書いたけど、子供部屋が必要なのは中、高の六年間だけ。あとは不要と考えると70平米なら2ldkでリビング広くした方が良い。
子供部屋が必要な六年間は賃貸出して、豊洲、晴海とかの広い間取りかりる。
将来子供泊まり来るときは、ゲストルームに泊まればいい。
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26701
匿名さん
都内だと結婚するまで子供部屋使う。
東京の大学行けば一人暮らししない、東京で就職すれば一人暮らししない。
結婚するまで実家でしっかり資産増やした方がいい。
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26702
匿名さん
最寄りのタワマン住民版見ると環状2号線暴走族騒音のことが書いてあります。
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26703
匿名
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26704
匿名さん
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26705
匿名さん
>26701
それだと、子供が資産を増やせる人材に育たない。
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26706
匿名さん
香港の4人兄弟の友人は、一人も実家に残っていない。
みんな海外に留学していた。
子供に資産を残すより、
香港人のように、子供に投資した方がいいかも。
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26707
マンション検討中さん
いろんな家庭があって、寄生するお子さんもいますが、子供は大半は家を出ていくと思います。
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26708
匿名さん
千葉、さいたまの親の思考はこれに近く、実家がアパートに暮らしながらも、子供が学費の高い慶応早稲田に合格する例が多い。
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26709
匿名さん
留学するならわかるけど、PTKに住んでるのに都内大学とか都内で就職してアパート暮らしする意味ある?
若い時の少ない給料で家賃や生活費払うより投資してしっかり資産運用した方がいいし、経験や自分磨きに使った方がいい。
資産運用は時間も大切なので早くはじめたほうが良いし、
一人暮らしで結婚するまで資金もないと郊外のクソマンション買うような残念な人生になりかねない。
しっかり運用してればPTK最強がわかる子になる。
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26710
匿名さん
>>26666 匿名さん
目の前の運河、ヘドロなどとって綺麗にする計画あるんですか?もしご存知なら教えてください。
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26711
匿名さん
>>26709 匿名さん
うちの5歳の子供は寝る前と朝保育園行く前に
PTK最強! リゾート感!
と5回唱えます。
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26712
匿名さん
YouTubeの猫動画あるじゃん。
飼い猫でフラフラ歩いて、にゃ?にゃ?ろれつが回ってない猫
エサも取れないし、カゴの中で、脳みそがバターになってトロトロ。。。
同類の猫から見たら、ヤバいやつww
このように、タワマンで子育ては、高リスクだよ。
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26713
匿名さん
>26708
PTKキッズじゃ、こういうご家庭の子供さんに勝てないだろうね。
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26714
匿名さん
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26715
評判気になるさん
>>26713 匿名さん
早慶が千葉埼玉のお子さんの限界ということですね!
PTKキッズは早慶だと慶応医しか興味ないので
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26716
通りがかりさん
一人一人
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26717
匿名さん
慶応医大 中学の同期が3人入ったよ。 市立中学→慶応志木高校→慶応医大
ポイントは、慶応志木で成績上位に入ること。
ワンチャンスの一般試験は無謀だから、この流れが簡単だと思う。
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26718
ご近所さん
>>26717 匿名さん
同期のことはどうでもよくて、自分は?
市立中学のあと、どうしたの?
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26719
匿名さん
地上200Mの子育てかー、いっさい走らないから、運動神経は悪いだろうな、、まぁ例が無いから怖いね。どんな大人になるのか、まず命の大切さを教えないとね。
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26720
マンション検討中さん
なんかこの板頭おかしいやつ多くない?
人気マンションってどこもこんなクソ掲示板になるの?
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26721
匿名さん
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26722
名無しさん
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