パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26599 匿名さん
うまい！

>>26597 匿名さん
あそこほとんど売れてないから電気ついてないよな。
トリプル買うならミッド買ったほうがリセールいいよ。

三年後
　　　　不安でネガる
　　　　　　　　　　　　当選者

>>26603 匿名さん
山田くん、座布団持ってってー。

>>26595 評判気になるさん
26588さんじゃないけど、教えてもネガティブ要素を探しだして貶めてくるとしか思えない書きぶりの方のために記載するメリットがない。自分が不愉快になる未来しか見えない。

>>26605 名無しさん
ここのエレベーターはゴミや宅配運搬と共同でしょうか。
トリプルと迷っておりアドバイスください。

ノース棟の北東側も再開発計画が有るとか
北東側の眺望はふさがれるのかな

>>26606 匿名さん

流石に作業用のエレベーターあるでしょ！？

>>26590 匿名さん

芝浦って＊＊＊の事務所ありませんでしたっけ？

＞私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで，このよく鍛えあげた刀をつくらせ，私が大王に仕えてきた

鍛えあげた刀！　素晴らしいです。とても。大宮に近いところでこんな歴史が、大王ですよ。天皇が一番えらいと思っていましたが、絶対的君主の存在が、、、ひー！　大王の土地が大宮。。。　

＞26592　　この話を今後使わせてください。

ワカタケル大王なんてアニメの話だと思っていのに、すごいですね日本の歴史は！！

真の直結物件勝ビューの中古凄い弱気だね。
売り出し坪350くらいじゃん。
湾岸コードで成約は1割減だから@320。

大丈夫？水没低地の埋め立て地だよ？

だからノースじゃなくてイーストて言ってるじゃん。

なんせ新築が売り出しから15年ぐらい経ってもなお売れ残ってますからね。日本でもこんな事例は勝どきだけじゃないかな？

他に真下に駅が有って新築売り出しから5年以上経っても売れ残ってるマンションって日本中である？

歴史学者にとって、埋立地の価値はゼロですか、人によって価値は違うってこと。

勝どきは埋立地はいいとして、
日比谷や浅草も埋立地だけど何が違うのかな？

合理的説明できなければ低学歴認定せざるを得ない。

ネガは仕様の低さのことを言わないのか
洗面所リネンとかトイレの扉にソフトクローズすらないって仕様が低すぎないか？
アトラス築地の仕様見てて、ptkは酷いと思ったよ
こんな金出してこんなんじゃ失礼だわな

>>26614 名無しさん

URの勝ビュウは内覧すれば分かりますが、ここに住みたいと思いません。

月島もあれ小さな島だし、日比谷も浅草も浅瀬なんじゃない？

>>26612 匿名さん
〉水没低地の埋め立て地だよ？

まぁ最底辺の土地である事には違いないわな。
奥行っても巨大な物流倉庫しかなく最果て感が強いし。つまり田舎者が憧れて買うエリアって事で宜しいかと。

１期１次、２次・・・どの部屋でも勝ち組
１期３次・・・角部屋とエグゼクティブは勝ち組
２期１次・・・３６００万のパンダは勝ち組

ってことで良いの？

ネガも全否定だと説得力ないから、ポジとネガの境目を教えておくれ

>>26621 職人さん

今って全体的に倍率どれくらいですか？

>26606 匿名さん
本気で検討しているなら、エントリー者専用のwebパンフ見れば書いてありますよ。
低層階４機、高層階５機、その他にゴミなどの非常用に２機です。

ソフトクローズ

ソフトクローズのパーツをつける予定
付いてなければ付ける
我が家でも付けた
1500円程度

ソフトクローズ気になる方は
どうぞ！

天井高は
どんだけお金を積んでも
リフォームできないから

勝どきの歴史的なお話を聞けると嬉しいです。

>>26624 口コミ知りたいさん

LD横断する2300（低層は2250）の巨大梁どうにかしてください(´；д；｀)

>>26621 職人さん
3倍以上倍率がついた部屋は勝ち組なんじゃないの？

>>26613 匿名さん
ノースです。
方向的にもそうですし、よく見てください。

>>26626 マンション検討中さん

入居後に、削れ

>>26623 契約者さん
ありがとうございます。普通分離ですよね。
スラブ厚はトリプル非公開ですがこちらはどうなのでしょうか？

>>26629 職人さん
入居後にワイヤーソーとかキチガイかw
コアでパイロット空けるだけで主筋切るだろ
損害賠償いくらになるんだか

>>26631 マンション検討中さん

入居開始直後で上下階両隣誰もいないとか、引っ越しでみんなうるさいときにやってもバレるかな

一期で購入出来た人も、二期も登録できるんですか？

26628

貴方も良く方角見た方が良いよ。
事業協力?の俺が言っているんだから。
ノースではなくイーストだともう最初から決まっているからね。

北西の1LDK 高層なのに坪410って異様に安くないですか？
倍率どれくらいでしょうか？

>>26635 匿名さん
私が見た時で17倍でした。

>>26634 匿名さん
ノースでしょ。

>>26636 マンション検討中さん
1Kって、倍率どれくらいですか？

倍率高過ぎ…

>>26636 マンション検討中さん
くの字の50平米の部屋ですよね？　17倍ってマジですか？

住むつもりが無い人ばかりなんでしょうね

そりゃそうだよ
日本橋と一緒

まだこれからです。

一時期話題になった大江戸線24時間運転はもうありえない話ですか？

これだけ売りたい人や賃貸出したい投資目的の人が多いと、大丈夫でしょうか？？実際に住む人はマイノリティ！？

都心であればあるほど賃貸比率は上がるし、
投資目的も増える。
賃貸や投資が嫌で実需ばかりが良いなら、投資家が見向きもしない郊外の埼玉とか千葉に行くしかないね。

>>26645 検討板ユーザーさん
勝どきが大量供給に耐えうる魅力があるかだけ。

>>26647 匿名さん
ないですね

大量供給に耐えるか

耐えるどころか
需要が大幅に上回り問題なしと予想

こんなに便利なところがそうそうあるか
もし公共交通機関がとまっても銀座徒歩圏内
新橋・汐留徒歩圏内
そして
築地再開発
同時に勝どきの再開発ラッシュ
地下鉄新線が来ようが来まいが
無関係
将来のある街　ワクワク
東京3区

>>26649 マンコミュファンさん

東京駅周辺に勤務する人にとってここは最高の場所。
これから東京トーチも建設するし！

>>26639 匿名さん
倍率、どれくらいか知りたいです。

>>26649 マンコミュファンさん
勝どきの再開発ラッシュって何ですか？

中央区なのにリゾート感！

アーバンなのにリゾート

リゾートなのに駅直結

アーバンでリゾートなのに坪400台

最強過ぎる

大丸有・銀座・八重洲・日本橋のどこにも乗り換え無しで電車移動できないのに、どのへんが便利なんですか？
駅直結なのに、徒歩通勤？

>>26653 マンション検討中さん
今日マンション横の運河でそこのヘドロを取る作業してますね。

>>26654 匿名さん

新橋勤務の方なら便利じゃないかなあ。

駅直結なのは投資としての魅力だけで、実際には駅は使わないわな。バスか自転車で通勤する。もうそんなに通勤しないかもだけど。

>>26655 匿名さん
ヘドロなんてとってくれるんですか。
運河綺麗になるのかな？

賃貸比率が高いのは良くないことなのですか？
なにを気にしてるのかが分からず、、、

>>26654 匿名さん
徒歩やバス移動するくらいなら辰巳がましでは？

今日、勤務地まで歩いてみました。ドアtoドアで30分で着いてしまいました。
駅直結のメリットは私には殆どないことがわかりましたけど、まあ家族には意味あるんでしょう。改めて都心だな、と思った次第。」

>>26659 マンション検討中さん

たぶん、もし当たったら住もうかな、貸そうかなー、いや最初５年は住んでから賃貸にしようかなーと妄想してるだけの人が言ってるだけだから気にしなくて良い

>>26662 マンション検討中さん
供給過剰で臨海地下鉄もなくなり出口がなくなりました。

>>26653 マンション検討中さん

色々な物件が販売されてますけど、都心・駅直結・大規模・大手デベ・スーパーゼネコン・キャナル沿いなどなど、鉄板要素満載なのはさすがですね。

私は待ち切れなかったのでBTT買いましたけど、PTKもかなり良いと思いました。後悔したくはないけど、好みの問題ですよね。

私は小さい子供が多いのでBTTにしましたけど、そうじゃない家庭にはPTKがいいとは思います。とにかく駅直結の衝撃は凄いですよね。

子供が多いと広さが必要なので、PTKには手が届きませんでした。

>>26653 マンション検討中さん
リゾート感って馬鹿にしてるのかな？
皆無だよ。

>>26658 マンション検討中さん

なるみたいですよ。中央区が力入れてるみたい。

>>26650 匿名さん

最高ではない

>>26667 匿名さん

千代田区や中央区に勤務又は家族が通学する場合は最強ですよ。
実際、我が家は家族全員大賛成してくれてます。

やはり地下で直結というのはインパクトありすぎとのことらしい。

倍率高すぎて心が折れそう。

>>26666 匿名さん
中央区はなぜ一企業のマンソンに巨額の税金をいれるのか？
ヘドロとか本気？

>>26668 匿名さん

おかしいよ
それならホテルがあるから

朝潮運河の護岸工事、どんどん進んでますね。

週末見に行きましたが、人道橋がどうなるか、護岸の散歩道がどうなるかなど、とても楽しみになりました。運河もきれいになるそうですね。

>>26664 匿名さん

私もBTT買いました。満足してます。

ただ、このパークタワー勝どきもとっても気になってましたので、たまに見に来てしまいます。

一番欲しかったのは、このパークタワー勝どきを土台に、BTTの眺望だけをくっつけてくれたら、坪単価５００万円払ってもいいけどな。

BTTは眺望や周辺環境は最高だけど、それ以外のタワマンとしての基本がいまいちなので、その点はパークタワー勝どきが最強だと少し未練がましく思ってしまいます。

数年後、子供が大きくなったら引っ越してもいいけど。

そんな家族も揺れたら終わりです。
親の責任ですよ。電車で30分、なぜ我慢できないのか。

子供に意見なんてありません。責任を押し付けてはなりません。ウイルスまで蔓延し、亡くなられた方の親は、どう責任を取っているのでしょう？

私は東池袋ステーションアリーナを買いました。
こちらも検討したのですが、仕様面が脆弱過ぎてこんなん賃貸以下やん。と嫁に言われてしまいました。私も190cmの長身モデル体型なので、2300mmの巨大梁に手が届いてしまい断念…。共用施設もイモ洗い状態になるでしょうし、常にドトール民に私生活を晒すなんて露出狂でもないと無理です。海抜1mで今にも海中に没しそうな点も不安でしたのでステーションアリーナにしました。

>>26675 匿名さん
海抜1mは誤情報では？

>>26675 匿名さん
賃貸以下ではないと思いますが、お連れ様は口と性格悪いのですね。。。

>>26677 マンション検討中さん

不動産購入以前に、まずは離婚から考えた方いいな。

東池袋　ラブホ近いし　大衆店多いし　漫画喫茶多いし

ラーメン屋もある

憧れのサンシャインシティ近い

とても良さそう　うらやましいな

倍率17倍って嘘。　今回はどの部屋も2から3倍。　一期だけ安かったからお得感はない。

>>26679 評判気になるさん
繁華街だからね

>>26681 匿名さん

PTK賃貸以下上等
水没上等
私は徒歩圏内に絶対あってほしくないのは、”ラブホ”です

>>26666 匿名さん

中央区の方針の一つは中央区内の不動産価格を上げること。
この考えは今も残っていると思います。

朝潮運河を綺麗にすることは以前から計画がありましたね。

>>26680 匿名さん
全体的にどこが人気ですか？
まだ2ー3週間あるので倍率上がりまくると思いますが

>>26685 匿名さん

私はパンダ部屋申し込みますよ

>>26673 口コミ知りたいさん
ファミリーは総合バランスが高いbttの方がいいと思う。
ptkは投資家向け。

ファミリー＝3人、4人じゃないよ。ファミリーの歴史の中で、子育てしている年数より卒業してからが長いんだよ

中央区は保活厳しい。幼子もちは他へどうぞ。

>>26688 マンション検討中さん
そう考えると、3LDKが必要なのって10年と少し位しかなくて、それ以外は2LDKで十分っぽいですよね。

>>26690 マンション検討中さん

だからこそ３LDK買って、１０年で売るべきでして、その時のことを考えるとPTK最強！

>>26686 口コミ知りたいさん
パンダ1kの9階ですか？

>>26690 マンション検討中さん
そのうち孫が遊びに来たりするから何だかんだ3部屋はあった方が良いよ

１ｋとかあるんだ。
家族向きのマンションじゃないね。

>>26676 匿名さん
ガチ。オマケに液状化もする。

まぁ普通に考えたら湾岸埋立・低地・軟弱地盤と地グライでは最底辺な立地ではあるわな。

で、眺望も絶望的で、南は陽当たりもドイヒー。

駅直結売りにしてるが、真の駅直結勝ちビューパイセンは日本でも他に類を見ない、駅直結物件でありながら15年近くも売れ残ってるという偉業を達成中。

これほとに不人気な駅は見た事がない。

こんなとこ要らんだろ。まして値上げされた1期3次以降とサウスは。

ところで、中古になったら幾らで売るつもりなんだろ？誰が買ってくれると思ってるのかね？

>>26695 匿名さん

もちろん５年住んで買った値段に３割以上乗せて売るよ
瞬間蒸発する

>>26696 評判気になるさん

5年住んで3割減で一家蒸発？

ブリリア堂島凄いっすね…。
勝どきみたいな陸の孤島を坪450で買って喜んでる東京人が哀れにしか見えない。

>>26697 検討板ユーザーさん

やっぱり５年住んで４割増で売ることにした。
人気あり過ぎてSUUMO出した瞬間サーバーダウンするね。
SUUMO内にPTK専用ページができるね。

>>26690 マンション検討中さん
この考え方が正しいと思う。前も書いたけど、子供部屋が必要なのは中、高の六年間だけ。あとは不要と考えると70平米なら2ldkでリビング広くした方が良い。
子供部屋が必要な六年間は賃貸出して、豊洲、晴海とかの広い間取りかりる。
将来子供泊まり来るときは、ゲストルームに泊まればいい。