パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26469 マンション検討中さん
40
壁芯面積には注意してね

>>26471 匿名さん

2LDKでも狭いよ。郊外のファミリーマンションでしょ。ここ、50㎡台の2LDKもあるんだね。昭和の団体間取り以下だね。

3ldk、70で家族4人余裕。

国の豊かに生活できる基準を遥かに下回るね。

築地のアトラス、プレミストも買えそう。

>>26472 マンション検討中さん
40㎡の1L　6500万ね。埋め立て地ですよここ。冷静になった方が良いかな。
マンマニが相変わらず煽ってるけどここのポジションに全振りしてるからね彼。

家族四人3LDKなんて言ってる人いるけど、子供なんて大学行ったら家出ていくんだから、3LDKにこだわらなくていいと思うよ。
子供部屋いるのなんて、中、高の6年間だけでしょ？その間、安い3LDKの賃貸借りればいい。それで、ここを賃貸に出せばいい。

55㎡の２LDK買いました。1人暮らしだから、余裕です。

東京育ちは結婚するまで実家だよ。

>>26481 匿名さん
女の子はあり得るかもしれないけど、男の子はそれじゃダメじゃない？

ダメじゃない。
実家で資産増やした方がいい。
実家が東京だとスタートから圧倒的有利。

家がない　次男次女はマイナス１億スタート！　人生たいへんです。

>>26478 匿名さん
申し込んでも、
15倍以上倍率つくだろうから、どうせ当たらないよ。

>>26480 匿名さん

同じ広さで1LDKならまだ理解度できるんだけどなあ。それにしても開口が狭くて酷い間取りだよね。

>>26485 口コミ知りたいさん
隣の列の２Lはワイドスパンの良間取りで15倍以上になったけれど、この１Lは悪くはないけれど特別良くはないよ。15倍はないと思う。

>>26486 匿名さん
26480ですが、行燈部屋なしのワイドスパンです。開口せまいですか？

3人で住むなら75m2はマスト。
それが豊かな生活するための国の最低基準。
ここは豊かな生活できない方が多そうだね。

>>26488 匿名さん

それなら開口は良いんじゃないの。
2LDKで50㎡台は狭すぎるけど。

>>26487 匿名さん
何倍くらいになりそうですか？

>>26487 匿名さん

そうだと良いのだが。自分も行きます。

>>26492 住民板ユーザーさん3さん
20倍は、いくよ

>>26493 評判気になるさん

その前後だと聞いてます。今回は前回までの平均倍率3倍を超えてくるそうですね。

>>26494 匿名さん
平均倍率で5倍くらいの想定ですね。

>>26495 検討板ユーザーさん

そのようですね、私は4.5倍だと想像してますけど。

>>26496 匿名さん
4.8倍くらいって聞きました。

北東の低層1LDKは、倍率どれくらいですか？

>>26498 通りがかりさん
既に6倍です。

運　河　！
駅　直　結　！
商　住　複　合　！
臨　海　地　下　鉄　！
星　野　デ　ザ　イ　ン　！
最　強　す　ぎ　て　怖　い　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！　！　！　！

新線の駅っておそらくこの付近に出来るんですよね？もしそれがここのメトロパビリオンにつながれば…想像しただけで凄くないですか？
普通は、ただの地下鉄の出口にメトロパビリオンという名前つけないですよね。
東京駅、ゆくゆくは羽田にも接続するって構想もあるみたいですし、私は当選しやすい部屋申し込みます。

え？今回、そんなに倍率高くなりそうなのですか？ヤバイですね！　　

by購入者

>>26502 マンション検討中さん
最高倍率は31倍なので、結構ですね。

私が育ったオレゴンの街の人口は１２００人でした。
ここの人口は多すぎです。やめた方がいいですよ。

移動中の混雑なら我慢できますが、そこに住むとなると話が違います。
苦しくなると思います。

>>26501 マンコミュファンさん

新駅なんてできませんよ。計画も全く進んでおらず妄想段階です。仮に実現したとしても30年後ぐらいでしょう。

中央区湾岸経由で羽田までの地下鉄構想、っていうか妄想だけなら20世紀の時代からあります。
パビリオンって、地下道に何か展示物を飾るのですかね。

>>26503 マンション検討中さん
どこが31倍ですか？
ワンルームのパンダですか？

>>26505 検討板ユーザーさん
築地の再開発に合わせて臨海地下鉄ができる構想は実際ありますよ。東京都の資料で、東京駅→新銀座→新築地(市場跡地)→勝どき→晴海～有明というルート。築地の再開発が2040年くらいに完成予定だから、その頃にできる可能性はあります。有明の掲示板では常識なので、よかったら覗いてみてください。

>>26501 マンコミュファンさん
新線ですが国の中間報告みるとメトロ関係なくとされ、
実現可能性はありません。早く逃げたほうがよいよ。
https://wangan2020.info/archives/784

勝どきは魅力がタワマン、道路で臨海地下鉄期待でのみ
高騰していた供給過剰エリア。

>>26508 匿名さん
今進んでる答申で検討から外されることがほぼ確実になって、有明スレ阿鼻叫喚だぞ

東京駅方面なら自転車でもバスでも、その気になれば徒歩でも行けるのに何でわざわざ電車が欲しいの？

この部屋の間取りと方角について詳しい方教えてください。

高層階を検討してます。

>>26512 マンション検討中さん

こんなの買う奴いるのか

>>26513 匿名さん

理由はどういう点ですか？

>>26512 マンション検討中さん
ここまで書いてて何を知りたいの？

既にどこも倍率凄い。
倍率凄いのに、販売出し渋るって
どうなのかな。。。
感じ悪いね。

>>26514 マンション検討中さん

どんだけ廊下長いんだよ
うなぎの寝床と言うのだよ

>>26515 名無しさん
教えてー

普通は一気で売れるだけ売って好調を演出するのにな

選択肢ないし買うしかないのだろう

倍率やばすぎるだろ

>>26505 検討板ユーザーさん
30年後だとしても20年後には駅位置確定して中古価格跳ね上がりそう。

>>26518 マンション検討中さん
何を知りたいですか？

>>26521 匿名さん
決まるわけでないでしょう。ここは勝どき内の移住と水商売向け転売不動産のみ。
入居時に大量の中古がでて相場が崩れるよ。

>>26522 検討板ユーザーさん
間取りと方角とリセールと快適度

ビビって買えなかったネガがネガネガ文句言ってる！！
今日は最高の天気だし気持ちいい！！！

>>26512 マンション検討中さん

部屋の価値は開口部の広さです。
これ至言なので覚えておくように。
あとこの向きの窓LowEじゃないですよ。
ノースも被ってくるし条件劣悪です。

>>26521 匿名さん
そこなんだよね?。

>>26521 匿名さん
そこなんだよねー。

>>26526 匿名さん

田の時でも角部屋なら開口大きいからok?

>>26524 マンション検討中さん
間取り:リビングの平米数に扉から数メートル程廊下からの延長部分が含まれているため間取りとしては非効率(狭く感じる)、横幅が短くリビングの窓面が2枚のみ、洋室2は物置部屋としても狭いのでガラス扉にして書斎にする等検討(横幅が無いのでベッドは置けないので)が必要。主寝室のクローゼットがとても小さい。
方角:30階以上であれば眺望が抜ける。ただ東京ビュックあたりの再開発次第ではお見合い。29階以下だと隣の開発とお見合い。
快適度:住めば都。仕事忙しかったり、多趣味であんまり家に居ないなら所詮寝るだけ。大して変わらない。

1L.1R共に、残ってる中で悪い条件の部屋ばかり2期に出してる。
売らずに残してる部屋の方が条件いい。

煽られて、自分も買いたくなってるけど
汚い売り方だよな。

>>26526 匿名さん

高層階ならノースに被らないから問題ないですよね。
ローイーって影響そこまで出ますか？

>>26529 匿名さん

角は田の字にはしないよ。

リセール:わかりません。子持ちの私は買わない。

セカンドハウスが欲しい。眺望なんて全く気にして無いって感じなら悪くないでしょうな。

>>26531 マンション検討中さん
そうですか？　西向きの１LDKは開口部は並だけど間取りは悪くないと思います。

>>26536 匿名さん
西向き1Lは、集中するから買えないよ。
倍率20くらいはいくやろ。

>>26536 匿名さん

並の1LDK。倍率凄そうだけど悪く無いよね。私には高いから買えないけど。

>>26509 匿名さん
湾岸地下鉄の可能性が出てきて、有明も勝どきマンションも人気が出たけど、これでメトロがやらないことがほぼ正式決定したから、魅力は大きく価値が下がったよな。

>>26539 匿名さん

都心に近い郊外。好みだね。私は全然良いけど。

有明だけでしょ
湾岸地下鉄価格なの
スタジオができるだけで最後のピースとか煽ってたのらえもんが悪い

>>26538 マンション検討中さん
今現在で、何倍か分かる方いますか？

>>26540 マンション検討中さん
のらえもんは全く市況をよめない。人気物件に後からくる。
マンマニさんとは格がちがう。
あとTwitterでも口が悪いから荒れる。
東雲倉庫事件でも叩かれててわろた。

>>26543 匿名さん
のらえもんへの妬みがひどい

のら？？　さいたマンションに手が届かず、有明のマンションを坪２００で１部屋買っただけの素人だぜ、そこら辺のおまいらの方がよっぽど意見を述べる資格があるわ。

>>26533 匿名さん

板マンションでも？

>>26543 匿名さん
湾岸の顔見たいな態度、どうにかして欲しいす。

今考えると、一期で無抽選の2L買えた人は勝ち組でしたね

抽選に当たるだけで何千万儲かります！って普通は詐欺メールとかなんだけど、現実だから怖い。

なんでも儲かるの？　
もし３年後に日経平均株価が今のまま、もしくは下がってたら、損するでしょ。

>>26550 匿名さん
いえいえ。100%儲かりますよ。マンマニのブログに乗ってましたから確実です。
臨海地下鉄も都庁の友人の親戚の飲み友達が確実に来ると言っていましたよ。

儲かる儲からないって話はミッドの全部屋での話？それとも一期の購入者のみ？

正直残りの間取りは住むにはしんどくないか？

>>26553 口コミ知りたいさん
しんどい。50のくの字の中心部屋はヤバイ、、、

スネ男間取りは法令違反になるギリギリの開口部なんじゃない？

モデルルーム行って来ました。
既に倍率が凄い、、、まだ、2期始まって1週間くらいですよね？笑

>>26551 匿名さん

都庁の友人の親戚の飲み友達って、もはや、都庁と何ら関係ないな。苦笑

昭和団地はどこも５０倍前後ですよ。　古くなると嫌いになるでしょ。どうせ。

PTK　
　　　西日突き刺す　
　　　　　　　　　　リゾート感！

>>26559 匿名さん
座布団3枚！

使えない間取りは、中古で高値では売れんぞ
昔のマンションの間取り見た方がいい

>>26558 匿名さん

今もたまにあるけど、その頃の抽選は落選した人が10倍とかの登録ができた方式だったので、実質的な倍率は5倍とかですよ。

PTKがもの凄いと騒がれているのは特定住戸の高倍率もさることながら全ての平均倍率が3倍を超えている点にあります。

これは本当にすごいことです。他には無いでしょ？

ここと、有明のシティタワーズ東京ベイだと、どちらが優位ですか？価格帯が似てるので、利便性や生活環境を比較してます。

>>26562 匿名さん
凄いのは、皆んな理解してます。
ただ、売り出しを絞りすぎ！笑
客からしたら、倍率付いて
在庫あるなら売って欲しいと思うのが普通です。

PTKとプラウドタワー芝浦だったら今の状況でどっち選ぶ？？？

>>26565 マンション検討中さん

安全牌は芝浦。月島にも三井と住友のタワマン2つこれから建つし、勝どきは博打。

>>26559 匿名さん

クソワロタ

ムカつくのが1人一戸限定！
投資家差別するってあり得ない！
資本主義だろ！！

だからPTK3棟目は、イーストだからよく覚えておいて。

>>26563 検討板ユーザーさん
あちらは高速道路に囲まれ住環境悪いです。
臨海地下鉄がなくなったいま、大江戸線直結とりんかい線だと
レベルが違います。

>>26570 匿名さん
いやいや、渋谷新宿池袋直結で行けるぞりんかいせん。大崎で止まるときもあるけど。
モグラ大江戸線より路線力は高いと思うけど。