パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26312 匿名さん
ブリリア池袋買ったならそれでいいじゃないですか？
更に買い替えか投資するなら山手線内側だと思うならそうすればいい。

ネットで興味もない郊外や埋立地に文句を言ってるところを家族や子供、友達に見せれますか？
湾岸埋立地とかクソ！山手線内側以外の郊外など価値はない！！って言うのはカッコイイとか頭良いとか思ってるんですか？
文句垂れ流してるのめちゃくちゃカッコ悪いしバカみたいですよ。

契約者さん必死だね。五輪までは湾岸も投機商品としては優秀だったんだけどね。今は相場の頂点だよ。これから短期譲渡の縛り外れた物件が続々売りに出てくるからね。加えて水害、震災が来たら一発でアウト。毎年ロシアンルーレット回してるようなもんだよ。

>>26312 匿名さん
ブリリア池袋買ってここにネガする理由なんですか？

地震対策は戸建てが有利なんだよ。　揺れてすぐに外へ出れるのと、自分が若いうちは家が倒壊しても、死にはしないだろうといった安堵がある。

>>26314 匿名さん
相場の頂点だとあなたは思ってる。
水害震災が怖いとあなたは思ってる。
では賃貸？　売却？　
勝手にビビってれば良いよ。

結局ロシアンルーレット回してる方の勝ち！
実弾あるかないかもわからないし、人生は短い。失敗を恐れず楽しんだ方がいい。
いつまでも若くないし若さこそ最大の価値。

戸建てが良ければ戸建てにすれば良いよ。
湾岸埋立地タワマンとかにわざわざ文句垂れ流しに来るあなたが、
満たされて文句ばかり言う事を止めるくらい素敵な家を建ててね！

>>26301 検討板ユーザーさん
たしかに東京駅21分で陸の孤島と思ってしまう感覚の人は普通じゃないから、そういう人はこのマンションを検討できなくても仕方ない。
住みたい街ランキングはそもそも眉唾ではあるけど、ものによっては勝どきが1位なんだよな。

ほにゃららランキングとか意味ない。
自由な資本主義なんだから市場が価値を決めている。
人気のある街＝坪単価ランキング

>>26319 マンション住民さん
東京駅21分だと中野とか新小岩より時間かかるんだよね。しかも乗り換えあり。

そもそもJRと比べるのがおかしい。しかもJR長距離路線だし。
歩きタクシー自転車など絶対距離が全く違う。

＞26320
それは商売人の意見　
それじゃ、新宿の駅前のロータリーに家建てて住みたいか？　
坪単価高いだろうけど、取り合いになるか？　ならないだろ。

だから、26320は子供、子供の頭

JR通勤路線…
埼玉とか千葉、横浜とかも東京駅までかっ飛ばしてくるけど民度とかガチヤバイ。
老害、ヤンキー、ブルーカラーうじゃうじゃいるし、そちらがマジョリティ。
高坪単価の駅近マンション住民がマイノリティになっちゃう。

湾岸は安くて近くて住み安いし子育て環境もいい。

結局PTK最高！！　そしてPTK最強！！
になり倍率高くて買えない泣

東京駅まで歩いたら40分だな。横浜まで行けるな。

>>26323 匿名さん
地方や郊外と同じ価格なら奪い合いになるよ。
市場価値が全て。

資本主義やビジネスが汚れて見えるあなたのような人は、
北朝鮮みたいな独裁で自由がなく価格決定システムがない方が優れてると思ってるんだろうね。

後楽園から東京まで5駅で8分
パークコート文京小石川ザタワー

>>26328 周辺住民さん
さらに駅直結

交換価値（資産価値）と使用価値（QOL）を一緒くたにするから議論にならんのだろ。
資産価値だけ見ればミッド1期は大バーゲン、今の価格でも十分競争力あり、というのが市場のコンセンサス。
ただ、そこに住んで幸せになるかとは別問題。資産価値は高くても、住居としての有用性でいえば大江戸線しか使えない日当たり眺望悪の低仕様マンション。

文京小石川は平均坪単価570でプレミアムは900万超です。
全然高過ぎて比較になりません。

>>26330 匿名さん
使用価値（QOL) というのは人それぞれです。
主観でしかありません。

あなたにとってPTKがQOL下げるのはあなたの環境だからであって、
PTKでQOL高めて満足して暮らせる人もたくさんいます。

坪単価や市場価値は皆平等ですけどね。

ミッドはなんだかんだ勝どきNo.1物件になりそうな感じで評価が大体固まってるように思うが、サウスは未知数だな。
中古検討者がKTTと比べてサウスを優位に感じるかな？

リゾート感！！
がビュータワーやKTTと違うのでサウスの方が魅力的ですね。
まぁ全ては価格が決める事なので値付けを待ちましょう。

日照時間、待機児童数、小学校への距離、周辺の商業施設の数やアクセスなどが、その人にとっての使用価値を計る上での客観的要素ですね。

保育園なんて数年。ちょっと我慢すればポイント上がって入れるので大してお金もかからない。
中学高校大学や就職して巣立つまでの方が全然長いので駅までの距離は重要。
また未就学児がいない人の方が多いです。主観で決めつけるのは良くない。
保活で諦めたのなら仕方ないので未練タラタラでここを覗くのはやめておいた方がです。

どんどん値上がりして大後悔してしまうから。

結局PTKは新築都内タワマンで坪単価が相当割安なので大人気なんです！

ネガの相手なんて止めよう。
貧乏マインドの人に時間を使うのは最悪！
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
あなたの幸せに向けて、考えているばかりより何か実際にやってみたらどう？
あなたの人生を豊かにするなら何でもどこでも行動すれば良い。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！


相手にするだけ無駄！！！

ここの人は市場や使用価値なんて考えてないですよ。　ただ高いお金を払って新築っていうだけで、それが価値と勘違いして、そんで幸せになれると思っているんだから、こういう人たちは、一生幸せにならない。　身体を売ってブランド品を買ってるのと同じ、常に借金抱えている。　

最初は５万円の借金で満足だったのが、今は５０万借り手も満足できない。一度、手を付けると止まらないんですよ。　

次は５００万円借りて、何を買うの？　価値がある物を買うんだってさ。　
頭が壊れているわけ。　

>>26339 匿名さん
なんでわざわざ、ここに書き込みしてるんだい？

>>26337 名無しさん

文才あるね

>>26338 匿名さん
湾岸とか勝どきでブランド？
3Aとか番町じゃないよw

いったいどれだけの購入者が実際に住むのでしょう？これだけ転売屋が群がってると、ゴーストマンション化しないか心配にもなりますが、大丈夫ですよね？？

他人事ではない？リゾートマンションの惨状
https://mikata-f.com/contents/470

>>26337 名無しさん
素晴らしい

湾岸とか勝どきにマンション買う人は、
勝どきだぜ！！ドヤ！！ってイキリたいのではなく、
近くて安くて住みやすいから買うんですよ。

湾岸はコスパの街。その中でPTK最強って事。

いや～周辺マンション住人からするとこのマンションの施設、乱用できてありがたいっすわー
コワークスペース毎日使わせて頂きますわ疲れたら下でたばこぷかぷか休憩
買い物はここで車できて路駐して買った後はたばこ休憩
犬のさんぽもこのマンションの周りでさせていただきますわ
PTK最高！

>>26343 検討板ユーザーさん
大量に賃貸は出るだろうけど、ゴーストタウンはありえない。
地権者・賃貸人・TTT含み益ぶっぱコスパ民ばかりのマンションに、坪450万を一次取得できる層が馴染めるのかは知らないけど。

>>26346 口コミ知りたいさん

買えない人の妬みすごい笑

>>26342 匿名さん
時代は3Kですよ。小岩、亀戸、勝ちどき
3Aとかいう昭和の遺物はゴミ箱にポイー！

３Kは小岩、亀戸、金町では？

勝どきはスーパーK

契約者だけど竣工楽しみでしょうがないけどな
近隣の絶対的なフラグシップ完成にワクワクしない方がおかしい

>>26346 口コミ知りたいさん

どうぞ、いらっしゃい。湾岸代表としてみなさんにも貢献しますよ。

でも、ルールは守らないと出禁だからね、一生。

ルール守るならいつでもどうぞ。お待ちしてます。そのために人道橋や地下道も作ってあげたんだから。太っ腹でしょ？

>>26346 口コミ知りたいさん

性格悪いって言われるでしょ！

>>26345 匿名さん
周辺住民を装っているここを買えないネガですね。
痛いですよ。

ほら、おまいらが大好きなブロガー餅つきも1期時点の論評からアップデートされ、「1次と2次で落選し傷心の読者から、これだけ価格が上がれば抽選にならないと思います。むしろ買いでしょうか？というご相談もいただきました。悪意のある人間からマインドコントロールをかけられてしまったのでしょう」まさにその通りの事言ってるぞ。

購入者だか売り主だか知らんが、そんな連中に煽られたり嵌め込まれたりせずに冷静になれ。

https://x1mansion.com/parktowerkachidoki

そうだよ。これ見てみ。

1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。

くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。

デベの養分になったり、他の購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。

これからの市況に賭ける。

調査中。

うちは、三次で、一次とほぼ同条件の部屋300万アップだったけど、これもダメなのかね？

>>26359 マンション検討中さん
もともと含み益の小さい部屋だからそれがなくなったということかと。

最強とか、ナンバー1とかって下手に煽ったりするの辞めませんか？

余計にネガを増殖させるだけの気がするし、見てる人で不愉快に感じる人も居るでしょう。

相変わらず湾岸らしいスレだねー。

>>26359 マンション検討中さん
北もしくは北西の高層中住戸かな？バルコニーのコンクリ立ち上がりが高い、くの字の根元に近いので横からこんにちは　という事で条件はあまりよくないね。それでいて300万値上げだからね。

そう、ネガが仲間を呼ぶおたけび

>>26364 匿名さん
でも間取りマシなのでは？

>>26366 マンション検討中さん
残念ながら北、北西それぞれ上位互換の間取りがある。
開口部広かったり、バルコニー手摺が低かったり。
1期3次で下位互換を300万増しでつかまされた人はほんとカワイソウ。

>>26367 匿名さん
そうなのですね。悲しくなりました。

>>26355 匿名さん
値上げ前は珍しく高評価だったのにな。

最新記事で日本橋もバッサリいってたな。この立地で各階ゴミ置き場なんていらない、というレビューはスペックや資産価値だけしかみてないオタクは見習った方がいいよ。

>>26368 マンション検討中さん
そんなの枝葉ですよ。
気にしなくても大丈夫です。

>>26367 匿名さん
上位互換の間取りはどれになりますか？

>>26368 マンション検討中さん

北西だと71Anwですよね？
別の方が71Bnwを上位互換と言ってましたが、バルコニーのコンクリ立ち上がりくらいじゃないですか、よいのは。
こちらは間取りがリビングインだし、上位互換とは呼べないと思いますけどね

違いますよ。
3次北向き3Lの上位互換が1次北西向き3L
（少し部屋が広い、手すりコンクリ部が低い、メニュープランの選択肢が多い）
3次北西向き2Lの上位互換が1次北向き2L
（LD窓面が一枚多い、手すりコンクリ部が低い）

です。また、3次の下位互換の方が300～400万値上げされています。

販売戦略があるとはいえ条件悪い部屋を値上げするのはどうかと思いますね。

1次の南角と西角は30%の利幅。
2次、3次の値上げ幅は？？
差し引きいくらの儲けかな？？

プロの転売ヤーが今回も参戦するらしい
俺も突っ込む
よろしく

プロが必ず勝てるとは言えないのが投資。
値上げは痛い。

三井は検討者を魔法をかけるのが上手いな。
PTHのプロジェクトを通じてオリエンタルランドから会得したのかな？

住友が値上げするする煽りで契約取っていたのはもはや当たり前の手法になったが、パンダ&品薄商法で魔法にかけて値上げ後の価格で売り捌くって新しいよね。

投資家は賢くもないが、間抜けでもない。
素人ブロガーと比較すると情報が高品質かな。

だから白金スカイかえば必ず儲かるとのらえもんが断言しとる

この坪単価と価格が出せるならねと

こっちじゃない

>>26376 匿名さん
9階の1ルームですか？
プロが参戦して、すごい倍率になりそう。

白金スカイ？
今頃何言ってるの？
１期１次で買ってるよ。

モデルルームの予約ってどうすれば取れますか？いつも、満席で取れません。

次の販売で、倍率低そうな住戸あればアドバイス頂きたいです。

ブロガー達が完全に見落としているモノ

リゾート感！！！

>>26369 匿名さん
各階ゴミ置き場はQOLが断然上がるので、立地関係なく必須。

金曜日の17時頃メール来るから、来たら日にちと時間を速攻選びメールを打つべし！

>>26388 匿名さん
ありがとうございます！

どこの間取りが狙い目ですか？
なるべく、倍率低いところが希望です。

運河埋めたてて、リゾートを作っております。

倍率低いのは低層階のサウスお見合いか、ノース お見合い部屋かな。

>>26390 匿名さん
これわざわざ埋めたてるんですね！これは凄いわ！

>>26390 匿名さん

ありがとうございます
リバーサイド楽しみ

>>26393 匿名さん

隅田川沿いに大宮がある

ご愁傷様です

>>26391 匿名さん
1K、北東1LDKのグロス低い住戸って狙い目ですか？

>>26390 匿名さん


うわっ、リゾート造成中だね！

リゾート感！

2期参戦します！！
1L狙います！

5人も育てられる財力ある家庭にお育ち、かと。

>>26405 匿名さん

兄弟は9人です。ほぼ全員相続で生きてますが。1期3次で買いました。よろしくね。

>>26407 匿名さん

うける！ちなみに、ここは相続対策です。

タワマンと雑居ビルと古民家と大型物流施設しか無い勝どきに、良くもまあこんな値段出して買おうと思うよね。眺望が有るわけでも無いし、駅って言っても大江戸線単線のみだし。ましてこれから買う人達は条件劣るのにも関わらず値上げされた後の部屋になるのに。

マジちょっとは冷静になりなよ。

>>26413 匿名さん
東雲とどちらが物流拠点としてお似合いなんでしょうか？？

>>26413 匿名さん
絶対に申し込みます。
2期は、今までで1番倍率高くなる予定との事です。

>>26414 匿名さん
こちらに決まっとるだろ。

都心に1番近い大型物流拠点の座は譲らんぞ。

例え豊海再開発でタワマン計画があっても、この物流施設はそのまま残る事が明確になっとる訳だし。

ネガの相手なんて止めよう。
貧乏マインドの人に時間を使うのは最悪！
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
あなたの幸せに向けて、考えているばかりより何か実際にやってみたらどう？
あなたの人生を豊かにするなら何でもどこでも行動すれば良い。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！


相手にするだけ無駄！！！

>>26410 匿名さん

５０億円くらい相続するならゴールドマンでも口座開けてもらえますよ

今回の価格表どっかに上がってますか？

>>26419 マンション検討中さん
メール来てるよ

>>26420 マンション検討中さん
角部屋の倍率凄そう、、ミッドの角は安すぎる

>>26390 匿名さん

画像ありがとうございます。
三井不動産が本気で取り組む、都市型リゾート＆マリーナの完成形であるとともに、今後５０年語り継がれる都心再開発のモデルとなりますね。運河を埋め立てて広くて綺麗にするなんてPTK最強すぎます。

眺望は北や北西方向は良いが、南や南西方向は良くない。

ってよく買いてあるが今回の北東は？
ノースもあるしどういう順列？

>>26424 マンション検討中さん

角の一方はノースと被るというか、目の前がノースだけど、もう一方の面からは築地・浜離宮方面が開けて見えるよ。築地側は民家、アパート、小さいマンション多数でとても再開発できないから２０、３０年は眺望変わらないかな。

53Awの上層階はいくらぐらいですか？

>>26426 マンション検討中さん
8億ウォンくらい

湾岸民は何故高級スーパーと高級ホテルを求めるの？

ミシュランホテルなんてできるわけなかろうに
高級と無縁のマイルドヤンキーの街ですよ
ヤンキーが背伸びする街豊洲

あれば格が上がるがな

>>26428 匿名さん

すみません、豊洲のお話は他で願います。
こちら日本の中心、3K（亀戸・小岩・勝どき）物件のスレですので。

日本の三大リゾート

ハワイアンズ
東京ディズニーリゾート
勝どきパークタワーミッド

パークタワー晴海の方がリゾートだろ
ディズニーだぞ

>>26425 マンション検討中さん
目の前ノースなのは南東角
前も訂正してやったのにまだ間違えてんのかよ
わざと？

>>26437 匿名さん
雨に濡れずにサイゼに行けるなんて素晴らしいじゃないですか

PTK3棟目皆ノース ノース言っているけど、イーストだからよく覚えておくように！

＞26437
びっくりですね、電車で３時間乗った田舎でも、こういうビルはお目にかかれない。

こことブランズタワー豊洲どっちがいいですか？

江東区湾岸に坪600出せるならブランズ豊洲。坪600出せないなら予算的に外れる。

>>26440 匿名さん
こういう風景馬鹿にしてるけどさ、正直全部が全部新しいタワマンや綺麗な家な所なんてないよね？港区や千代田区、中央区や文京区の高級なマンションとか戸建が建ってるようなところにだってこう言う古い家とか雑居ビルとかある訳だし。
あ、投稿されている貴方様は完璧な街並みの所に住んでいらっしゃるのでしょうか？
それなら羨ましい限りです。

>>26427 マンション検討中さん

久しぶりの座布団3枚

当選への検討を祈る

>>26450 坪単価比較中さん

豊洲

>>26453 匿名さん
豊洲は別だろ。
昔は工場しか無くてそれを更地にして再開発してるんだから。
勝どきは元から人住んでたし。

>>26454 評判気になるさん

この議論に地歴持ち出す意味ある？

運河に面したリゾート

強い日差しを遮るドゥトゥールの木陰、もといビル陰

色とりどりのパラソルの下、強すぎる風が頬を通り抜け、テラス席でシャンパーニュ

ワクワク

53AWって人気あるんですか？

>>26464 検討板ユーザーさん



部屋的には相当いいと思いましたが、7000万後半は高いですね

>>26465 マンション検討中さん

良くないよ。開口部狭すぎ。
もっと安くスパンひろめの2L買えたし。

>>26466 匿名さん
43BWは？

>>26467 口コミ知りたいさん
住宅ローン減税の対象になるんでしょうか？

>>26468 匿名さん
住宅ローン減税は何平米から対象なんでしょうか？

60㎡台の3LDKとか狭すぎ。
昭和の団地間取りに戻った感じ。

60㎡を３LDKのまま使えばね。２LDKにプラン変更すればいい。オナスタ無理なフロアでも引き渡し後リフォームでOK

>>26469 マンション検討中さん
40
壁芯面積には注意してね

>>26471 匿名さん

2LDKでも狭いよ。郊外のファミリーマンションでしょ。ここ、50㎡台の2LDKもあるんだね。昭和の団体間取り以下だね。

3ldk、70で家族4人余裕。

国の豊かに生活できる基準を遥かに下回るね。

築地のアトラス、プレミストも買えそう。

>>26472 マンション検討中さん
40㎡の1L　6500万ね。埋め立て地ですよここ。冷静になった方が良いかな。
マンマニが相変わらず煽ってるけどここのポジションに全振りしてるからね彼。

家族四人3LDKなんて言ってる人いるけど、子供なんて大学行ったら家出ていくんだから、3LDKにこだわらなくていいと思うよ。
子供部屋いるのなんて、中、高の6年間だけでしょ？その間、安い3LDKの賃貸借りればいい。それで、ここを賃貸に出せばいい。

55㎡の２LDK買いました。1人暮らしだから、余裕です。

東京育ちは結婚するまで実家だよ。

>>26481 匿名さん
女の子はあり得るかもしれないけど、男の子はそれじゃダメじゃない？

ダメじゃない。
実家で資産増やした方がいい。
実家が東京だとスタートから圧倒的有利。

家がない　次男次女はマイナス１億スタート！　人生たいへんです。

>>26478 匿名さん
申し込んでも、
15倍以上倍率つくだろうから、どうせ当たらないよ。

>>26480 匿名さん

同じ広さで1LDKならまだ理解度できるんだけどなあ。それにしても開口が狭くて酷い間取りだよね。

>>26485 口コミ知りたいさん
隣の列の２Lはワイドスパンの良間取りで15倍以上になったけれど、この１Lは悪くはないけれど特別良くはないよ。15倍はないと思う。

>>26486 匿名さん
26480ですが、行燈部屋なしのワイドスパンです。開口せまいですか？

3人で住むなら75m2はマスト。
それが豊かな生活するための国の最低基準。
ここは豊かな生活できない方が多そうだね。

>>26488 匿名さん

それなら開口は良いんじゃないの。
2LDKで50㎡台は狭すぎるけど。

>>26487 匿名さん
何倍くらいになりそうですか？

>>26487 匿名さん

そうだと良いのだが。自分も行きます。

>>26492 住民板ユーザーさん3さん
20倍は、いくよ

>>26493 評判気になるさん

その前後だと聞いてます。今回は前回までの平均倍率3倍を超えてくるそうですね。

>>26494 匿名さん
平均倍率で5倍くらいの想定ですね。

>>26495 検討板ユーザーさん

そのようですね、私は4.5倍だと想像してますけど。

>>26496 匿名さん
4.8倍くらいって聞きました。

北東の低層1LDKは、倍率どれくらいですか？

>>26498 通りがかりさん
既に6倍です。

運　河　！
駅　直　結　！
商　住　複　合　！
臨　海　地　下　鉄　！
星　野　デ　ザ　イ　ン　！
最　強　す　ぎ　て　怖　い　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！　！　！　！

新線の駅っておそらくこの付近に出来るんですよね？もしそれがここのメトロパビリオンにつながれば…想像しただけで凄くないですか？
普通は、ただの地下鉄の出口にメトロパビリオンという名前つけないですよね。
東京駅、ゆくゆくは羽田にも接続するって構想もあるみたいですし、私は当選しやすい部屋申し込みます。

え？今回、そんなに倍率高くなりそうなのですか？ヤバイですね！　　

by購入者

>>26502 マンション検討中さん
最高倍率は31倍なので、結構ですね。

私が育ったオレゴンの街の人口は１２００人でした。
ここの人口は多すぎです。やめた方がいいですよ。

移動中の混雑なら我慢できますが、そこに住むとなると話が違います。
苦しくなると思います。

>>26501 マンコミュファンさん

新駅なんてできませんよ。計画も全く進んでおらず妄想段階です。仮に実現したとしても30年後ぐらいでしょう。

中央区湾岸経由で羽田までの地下鉄構想、っていうか妄想だけなら20世紀の時代からあります。
パビリオンって、地下道に何か展示物を飾るのですかね。

>>26503 マンション検討中さん
どこが31倍ですか？
ワンルームのパンダですか？

>>26505 検討板ユーザーさん
築地の再開発に合わせて臨海地下鉄ができる構想は実際ありますよ。東京都の資料で、東京駅→新銀座→新築地(市場跡地)→勝どき→晴海～有明というルート。築地の再開発が2040年くらいに完成予定だから、その頃にできる可能性はあります。有明の掲示板では常識なので、よかったら覗いてみてください。

>>26501 マンコミュファンさん
新線ですが国の中間報告みるとメトロ関係なくとされ、
実現可能性はありません。早く逃げたほうがよいよ。
https://wangan2020.info/archives/784

勝どきは魅力がタワマン、道路で臨海地下鉄期待でのみ
高騰していた供給過剰エリア。

>>26508 匿名さん
今進んでる答申で検討から外されることがほぼ確実になって、有明スレ阿鼻叫喚だぞ

東京駅方面なら自転車でもバスでも、その気になれば徒歩でも行けるのに何でわざわざ電車が欲しいの？

この部屋の間取りと方角について詳しい方教えてください。

高層階を検討してます。

>>26512 マンション検討中さん

こんなの買う奴いるのか

>>26513 匿名さん

理由はどういう点ですか？

>>26512 マンション検討中さん
ここまで書いてて何を知りたいの？

既にどこも倍率凄い。
倍率凄いのに、販売出し渋るって
どうなのかな。。。
感じ悪いね。

>>26514 マンション検討中さん

どんだけ廊下長いんだよ
うなぎの寝床と言うのだよ

>>26515 名無しさん
教えてー

普通は一気で売れるだけ売って好調を演出するのにな

選択肢ないし買うしかないのだろう

倍率やばすぎるだろ

>>26505 検討板ユーザーさん
30年後だとしても20年後には駅位置確定して中古価格跳ね上がりそう。

>>26518 マンション検討中さん
何を知りたいですか？

>>26521 匿名さん
決まるわけでないでしょう。ここは勝どき内の移住と水商売向け転売不動産のみ。
入居時に大量の中古がでて相場が崩れるよ。

>>26522 検討板ユーザーさん
間取りと方角とリセールと快適度

ビビって買えなかったネガがネガネガ文句言ってる！！
今日は最高の天気だし気持ちいい！！！

>>26512 マンション検討中さん

部屋の価値は開口部の広さです。
これ至言なので覚えておくように。
あとこの向きの窓LowEじゃないですよ。
ノースも被ってくるし条件劣悪です。

>>26521 匿名さん
そこなんだよね?。

>>26521 匿名さん
そこなんだよねー。

>>26526 匿名さん

田の時でも角部屋なら開口大きいからok?

>>26524 マンション検討中さん
間取り:リビングの平米数に扉から数メートル程廊下からの延長部分が含まれているため間取りとしては非効率(狭く感じる)、横幅が短くリビングの窓面が2枚のみ、洋室2は物置部屋としても狭いのでガラス扉にして書斎にする等検討(横幅が無いのでベッドは置けないので)が必要。主寝室のクローゼットがとても小さい。
方角:30階以上であれば眺望が抜ける。ただ東京ビュックあたりの再開発次第ではお見合い。29階以下だと隣の開発とお見合い。
快適度:住めば都。仕事忙しかったり、多趣味であんまり家に居ないなら所詮寝るだけ。大して変わらない。

1L.1R共に、残ってる中で悪い条件の部屋ばかり2期に出してる。
売らずに残してる部屋の方が条件いい。

煽られて、自分も買いたくなってるけど
汚い売り方だよな。

>>26526 匿名さん

高層階ならノースに被らないから問題ないですよね。
ローイーって影響そこまで出ますか？

>>26529 匿名さん

角は田の字にはしないよ。

リセール:わかりません。子持ちの私は買わない。

セカンドハウスが欲しい。眺望なんて全く気にして無いって感じなら悪くないでしょうな。

>>26531 マンション検討中さん
そうですか？　西向きの１LDKは開口部は並だけど間取りは悪くないと思います。

>>26536 匿名さん
西向き1Lは、集中するから買えないよ。
倍率20くらいはいくやろ。

>>26536 匿名さん

並の1LDK。倍率凄そうだけど悪く無いよね。私には高いから買えないけど。

>>26509 匿名さん
湾岸地下鉄の可能性が出てきて、有明も勝どきマンションも人気が出たけど、これでメトロがやらないことがほぼ正式決定したから、魅力は大きく価値が下がったよな。

>>26539 匿名さん

都心に近い郊外。好みだね。私は全然良いけど。

有明だけでしょ
湾岸地下鉄価格なの
スタジオができるだけで最後のピースとか煽ってたのらえもんが悪い

>>26538 マンション検討中さん
今現在で、何倍か分かる方いますか？

>>26540 マンション検討中さん
のらえもんは全く市況をよめない。人気物件に後からくる。
マンマニさんとは格がちがう。
あとTwitterでも口が悪いから荒れる。
東雲倉庫事件でも叩かれててわろた。

>>26543 匿名さん
のらえもんへの妬みがひどい

のら？？　さいたマンションに手が届かず、有明のマンションを坪２００で１部屋買っただけの素人だぜ、そこら辺のおまいらの方がよっぽど意見を述べる資格があるわ。

>>26533 匿名さん

板マンションでも？

>>26543 匿名さん
湾岸の顔見たいな態度、どうにかして欲しいす。

今考えると、一期で無抽選の2L買えた人は勝ち組でしたね

抽選に当たるだけで何千万儲かります！って普通は詐欺メールとかなんだけど、現実だから怖い。

なんでも儲かるの？　
もし３年後に日経平均株価が今のまま、もしくは下がってたら、損するでしょ。

>>26550 匿名さん
いえいえ。100%儲かりますよ。マンマニのブログに乗ってましたから確実です。
臨海地下鉄も都庁の友人の親戚の飲み友達が確実に来ると言っていましたよ。

儲かる儲からないって話はミッドの全部屋での話？それとも一期の購入者のみ？

正直残りの間取りは住むにはしんどくないか？

>>26553 口コミ知りたいさん
しんどい。50のくの字の中心部屋はヤバイ、、、

スネ男間取りは法令違反になるギリギリの開口部なんじゃない？

モデルルーム行って来ました。
既に倍率が凄い、、、まだ、2期始まって1週間くらいですよね？笑

>>26551 匿名さん

都庁の友人の親戚の飲み友達って、もはや、都庁と何ら関係ないな。苦笑

昭和団地はどこも５０倍前後ですよ。　古くなると嫌いになるでしょ。どうせ。

PTK　
　　　西日突き刺す　
　　　　　　　　　　リゾート感！

>>26559 匿名さん
座布団3枚！

使えない間取りは、中古で高値では売れんぞ
昔のマンションの間取り見た方がいい

>>26558 匿名さん

今もたまにあるけど、その頃の抽選は落選した人が10倍とかの登録ができた方式だったので、実質的な倍率は5倍とかですよ。

PTKがもの凄いと騒がれているのは特定住戸の高倍率もさることながら全ての平均倍率が3倍を超えている点にあります。

これは本当にすごいことです。他には無いでしょ？

ここと、有明のシティタワーズ東京ベイだと、どちらが優位ですか？価格帯が似てるので、利便性や生活環境を比較してます。

>>26562 匿名さん
凄いのは、皆んな理解してます。
ただ、売り出しを絞りすぎ！笑
客からしたら、倍率付いて
在庫あるなら売って欲しいと思うのが普通です。

PTKとプラウドタワー芝浦だったら今の状況でどっち選ぶ？？？

>>26565 マンション検討中さん

安全牌は芝浦。月島にも三井と住友のタワマン2つこれから建つし、勝どきは博打。

>>26559 匿名さん

クソワロタ

ムカつくのが1人一戸限定！
投資家差別するってあり得ない！
資本主義だろ！！

だからPTK3棟目は、イーストだからよく覚えておいて。

>>26563 検討板ユーザーさん
あちらは高速道路に囲まれ住環境悪いです。
臨海地下鉄がなくなったいま、大江戸線直結とりんかい線だと
レベルが違います。

>>26570 匿名さん
いやいや、渋谷新宿池袋直結で行けるぞりんかいせん。大崎で止まるときもあるけど。
モグラ大江戸線より路線力は高いと思うけど。

>>26571 匿名さん

渋谷新宿池袋別に用ないわ

勝どき自体に思い入れがないなら、わざわざミッドの条件悪くて値上げされた部屋に拘る必要はもはやないと思う。
広域で検討できるなら、入居まであと3年もあったらその間に他にも良い物件出てくるよ。

>>26568 マンション検討中さん

1人1住戸だけの登録限定にしないと、これまで買えてない方がずっと買えないことになるので、そこを回避しなくてはならないという依然救済策の位置付けみたいです。

平均倍率3倍なので、未だ殆どの方が欲しいのに買えていない状況なので、落選者救済を優先せざるを得ない事情があるんだと思います。

ありがたいと思ってます。

>>26573 匿名さん

それでも、やっぱりここじゃ無いと、と思える魅力が満載なんですよね。今予定されている全ての物件含めて総合的に一番だと個人的には感じてます。

これまで何年も見てきましたけど、ようやく出会えたような感覚もあり。

>>26565 マンション検討中さん

プラ芝でしょうね。一期で2L買ったけど、今売り出されてる間取りなら買ってません。

>>26565 マンション検討中さん

プラウド芝浦　駅から遠すぎる。周辺の環境が悪い。

駅直結、三井不動産大規模開発のPTKが最強。

>>26577 匿名さん
タワマンに囲まれ眺望日当たり最悪でオフィス下敷き、
公開空地公開設備はサラリーマン、近隣住民であふれ。。。
これ賃貸でしょ。

>>26575 匿名さん
今予定されてる全ての物件とは？

>>26572 匿名さん
あんたの行動範囲を誰が聞いたよ（笑）

>>26570 匿名さん
そもそもトリプルはイタマンだろ。あのデザイン。

予定されてる物件のなかでPTKが一番さんも定期的に登場しますね。そりゃ御社が予定している湾岸タワマンの中じゃ一番だろうけどさw

>>26577 匿名さん
今買えるマンションなら、ptkミッドとブランズタワー豊洲が1番で甲乙つけがたい。

芝浦は勝どきの下位互換、有明は豊洲の下位互換で、今の価格は高すぎるだろう。

>>26583 匿名さん
モデルルームって、1日何組位が案内されているんですか？！

湾岸以外にも良いマンション沢山ありますけど…

>>26585 匿名さん
良いマンションはたくさんあるが、良い大規模タワマンはない。
都営住宅みたいな板マンは眼中にないんだよ。

>>26563 検討板ユーザーさん

有明のシティタワーズは単に超割高。価格帯は同じでもここと比較する物件ではないよ。あっちを今から買ってもスミフが儲けるだけで貴方は損するだけ。

>>26586 匿名さん
知らないだけでしょ

https://newspicks.com/news/4067040/

りんかい線がJRになれば、有明の最寄り駅はJR。
都営地下鉄駅最寄りのここよりも立場は逆転。

プラウドタワー芝浦を検討している芝浦アイランド住民ですが、勝どきなんて眼中ないですよ。格下も良いところ。港区&山手線、京浜東北線、浅草線、三田線、ゆりかもめが使える芝浦に勝てるわけない。昔から勝どき、晴海、豊洲、有明、東雲は同じ湾岸エリアでも低レベルだと感じていました。
芝浦アイランドは国民的人気グループの大スターも住んでいましたからね。やはり内陸の湾岸エリアじゃないとレベルは低いですよ。申し訳ないですが。

>>26590 匿名さん
わさわざ、この板に上から目線で投稿しにくるオマエが低レベルだよ笑笑

やはり、決定的なのは地歴でしょう。

私は、1500年前の「鉄剣」が出土して以来、埼玉に大きな憧れがあります。
鉄剣には文字が刻まれていました。　壮大な「人の歴史」です。

「金錯銘鉄剣」全文
辛亥年七月記。乎獲居臣。　上祖名意富比　其児多加利足尼　其児名互已加利獲居　其児名多加次獲居　其児名多沙鬼獲居　其児名半互比　其児名加恙余　其児名乎獲居臣。世々為杖刀人首。奉事来至今。獲加多支鹵大王寺、在斯鬼宮時、吾左治天下令作此百練利刀。

辛亥の年七月に記す．私はヲワケの臣。最初の祖先はオホヒコ，その子はタカリノスクネ，その子はテヨカリワケ，その子はタサキワケ，その子はハテヒ，その子はカサヒヨ，その子がヲワケの臣。先祖代々親衛隊長として大王に仕え，いまに至っている。ワカタケル大王がシキの宮にあるとき，私は大王が天下を治めるのを助けてきた。そこで，このよく鍛えあげた刀をつくらせ，私が大王に仕えてきた由来を記しておく。

1500年の間、その子、その子へ、命を繋いできたんですね。

金錯銘鉄剣を見に行くといいですよ。1500年前の魂に触れた瞬間に、考えが変わります。

35Beの倍率、どれくらいかわかる方いたら
教えて頂きたいです。

>>26588 匿名さん
何も知らん奴が口を出すな。
今売ってる良いタワマンを言ってみろ。

>>26595 評判気になるさん

パークタワー勝どき

>>26589 匿名さん

有明は臨海地下鉄が来る来ると煽り、見込みがなさそうなら今度はりんかい線がJRになるとか、そういう架空の話ばっかり。今のJRがりんかい線を買収したら赤字が膨らむだけでしよ。
スミフは値上げし過ぎて在庫の山だし。今の入居率は3割かな。

>>26597 匿名さん
今のりんかい線は京葉線になる予定だったとユーチューバが言っていたけど、本当なの？