パークタワー勝どきミッド/サウス

タワマン、古民家、雑居ビル、大型物流倉庫しかない街

これこそが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

倉庫や会社ビルを取っ払った分だけ実家の郊外の方が店も多いし、都会だったわ。　ここ買った人の吉野家だの松屋だのチェーン店を望む声にうんざりだよ。

同意。　今やケーズ電気、ヤマダ電機、ユニクロ、GU、マクドナルド、松屋、かつや、大量のファミレス群、オートバックス、イエローハット、これが郊外の街中と国道に永遠と続いている。　車で行けるメリットは特大である。　先には巨大なショッピングモールが併設、もはや、ショッピング、グルメにおいて、圧倒的に郊外の実力が上回っている。　この店舗群を東京で電車で周ろうものなら一日歩く羽目になる。結局、電車は車に勝てない。　不便　。　以上

相変わらず下らない写真ネガ頑張っているね(笑)
こんな写真じゃptkの人気落ちないよ(笑)
もっと ガンバ ガンバ (笑)

>>26159 匿名さん月島はるなよ

販売期間中の休日夜間ともなると、パークタワー勝どきが放つ眩い灯に誘われて、色々なものが集まってくるものですね。

過去スレ見ると、販売期間毎回恒例のイベントになってますが、ネタがないのか同じことの繰り返しで、流石にいい加減飽きました。

日本が世界で再度戦えるようにその時間をもう少し生産的なことに活用されることを祈ります。

勝　　ど　　き　　駅　　直　　結
星　　野　　デ　　ザ　　イ　　ン
中　　央　　区　　な　　の　　に
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

繰　　り　　返　　し　　ま　　す
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

>>26170

↑こういのがアンチを呼び寄せてるんだな

もはやポジのフリしたネガにしか見えん

>>26171 匿名さん
そのうち勝どきがNo.1とか言い出すよ。

水没する街

水没したら3日は水が引かない街

液状化する街

そしてタワマンしかない街

それが勝どき

>>26164 匿名さん
これも月島ですよね。

どさくさに紛れてウソつくのはやめて下さい。

>>26171 匿名さん

でもこの下らない書き込み見て反応してる時点でネガだってPTKに興味あるわけでしょ？

結局ネガも元々はPTK興味があったはずで。
それで検討した結果買わないならもうこのスレには来ないはず。

なぜネガの書き込みをするのか？？？　　・・・・それはつまり欲しいけど買えないからでしょう。

そして抽選に外れて買えないのならそこまで卑屈になることもないから、経済的理由で買えないと。

真のネガなら現地で写真撮るのだがな
勝どきがターミナルじゃないから仕方ないな

真のネガならとりあえず申し込んで、当たってからキャンセルだね

三井からの電話に対していらねーと断るシーンの音声公開してくれたら、ほんとのネガだと讃えるよ

倉庫が多いのは豊海だろ

TTTがある辺りまでが勝どき5丁目、それよりも左は勝どき6丁目と豊海町。
倉庫とか水産加工場とかがあるのは豊海町です。勝どきではありません。

芝浦に500近く出して買うぐらいなら、これから成長著しい勝どきや月島買った方が100倍良いだろ。

わざわざ芝浦買う奴の気が知れん。情弱にも程があるだろ。

>>26180 匿名さん
芝浦買う人って港区ブランドに憧れて見栄で買ってる人達ばかりでしょう。生活利便性とか住環境で選んでる勝どきや月島の人とはそもそもの考え方が違う。

>>26181 匿名さん
港区より銀座日本橋の中央区が上だろ。

>>26181 匿名さん
単に芝浦が高いから同じ湾岸だし安いから勝どきで良いかってだけの話でしょ。つまりお金無いから妥協して買うのが勝どき。

ここで利便性云々語ってると失笑されるよ。

>>26183 匿名さん

お金がなくて買えない人？

今　日　も　強　風　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！

ここの何が怖いって、買えない奴・部外者がネガしてる訳じゃなく1期に買った奴にモンスターが居るという事実。

買ってもない奴が必死に「買えない奴の妬み」てとこで落ち着かせたいんだろうけど、実際には既に購入済みの奴がひたすらdisってるというカオス。

>>26177 匿名さん
真のネガは1期に買った奴だったみたいで草

>>26188 匿名さん
心配すんな、こんなとこ住むとこじゃないし引き渡し受けたら直ぐ売っちまうから。

102Ase 南東角　
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。

情弱はそれまで待ってろ。

>>26189 匿名さん

たしかに。即転売で住むつもりないやつが暇潰しでネガってるのか

自分で住むつもりが全くない転売屋には、勝どきネガはノーダメ
TTT買い替え層も勝どきのことは散々知ってて買ってるのでノーダメ
ブロガーと三井の買い煽りに流されて深く調べないで広域からやってきて実需でここ選んだ奴にだけ刺さる。ご愁傷さま。

東京に成長はないよなー、人が減って、会社も減って、店も減って、学生も来なくて、完全にアウトだよ、時代だよ。　投資なんだから郊外に買った方がいいよ。

26193　同意。
国土交通省の試算だと、ここから３０年ぐらいで、4千万の人が減る。東京埼玉千葉神奈川茨木栃木群馬の今いる全人口が消滅する計算である。　あっという間　区の再編成が必要、毎年区が消滅する。　どうなると予想する？　どんな未来が描けるのか？　戦争、地震でなく、自然にこうなる恐ろしさ、君たちのご両親を含めて、戦争もなく人口も増え続けて経済的にも黄金時代しか知らない世代で、想像することも難しいが。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0a9d4d4011f3a3310fbb6d24a067f6d53aab...
住友のマンションは空き家だらけという噂は本当かな。

>>26188 匿名さん

買った人のなりすましらしい。

>>26190 匿名さん

倍率4倍とか言ってたやつか？4倍って2住戸しかないけどな。

若葉ちゃんの降臨と共に102Aseも顔出すよね

>>26198 匿名さん

若葉や購入者のなりすましは簡単だからね。

万が一、なりすましではないとのことであれば、ご指摘お願い致します。

規約違反、特定住戸の記載などなど、問題だらけなので。なりすましでも既に問題だけど。

もう日が差さないって、住宅として完全にアウトになってきましたか？　

>>26200 匿名さん
みんな賃貸に出すので、住んで快適かどうかはあまり気にしてません。
しっかりした利回りで、最後にキャピタルゲインとれればそれで良しです。

>>26195 匿名さん

メディアにまで勝どきは叩かれ始めたか。付いてるコメントも冷静なものが多い。

後で、ミッドまでがバブルだったことがわかるでしょう。オリンピックが終わり、晴海フラッグが再稼働したら、勝どきバベルの塔は崩壊をむかえる。

ネガが多いのではなく、これ以上被害者を増やさないよう救済者が多いということだろう。

マンションに電気ついてないってさ、　空き家だらけじゃんか。　

私が言いたいのは、この強風を甘く見てはいけないこと。

門前仲町 | 8時間前
記事にでていた物件のうち、いくつか建設に関わっていました。
とにかく駅が小さすぎます。
毎朝、初詣かと思うくらいの行列です。
銀座に近いというだけで、通勤には不便だと思います。

あと海に近いので台風並みの強風です。
高いお金払うのならお勧めはしないなぁ。

ここ海抜1mなんだよね。2100年までに最大2m海面上昇するんだけど大丈夫？
50年後には海中に没してる計算だけど…。

あらし吹き荒れる場末の世紀末！　

Yahooニュースのコメント！　全員ネガ！！　何が高倍率ですかー！？　
ブロガー全員きえてください。この掲示板でも、

私をダマそうとしていたことになる。　　

dei***** | 5時間前
地方の不動産屋ですが、本当に首都圏のタワマン信仰はバカらしい、と思います。本当にあんな集合住宅に価値があると思っているのですか？
都市型震災に弱く、電気のライフラインとまれば、高層階の自宅まで歩いて登る。排水とまって大問題。
大規模修繕は未知数でいくらかかるかわからない。
住んだら住んだで、上からのマウンティング？
日常も朝からマンションから渋滞？
これが安心できる自宅ですかね。

n***** | 4時間前
そんな事より神戸の震災で人工島のマンションがどうなったか目の当たりにした私としては高い金出して人工島の高層マンションを買う人の気が知れない。
潰れて死んでしまえば諦めもつくが生き残ってでもマンションはダメージ酷くて戻る事ができない悲劇を知らないか忘れたかしてんだろうな。

現在検討中です。

みなさん、色々なご意見をお持ちのようですが、平均倍率が今も3倍超えているという事実に対する評論をお願いできますか？

私もそれなりに物件をみてきたと思っているのではありますが、正直ここまでの平均倍率物件を見たことがなかったもので。

ネガの要素も立場よりあるのは分かりますが、であればなぜここまで平均倍率が高くなったのかが理解できずに困ってます。誰か助けてくれますか？

>>26197 匿名さん

引き渡し後の販売、大変だろうね。これでまさか、なりすましだったら大問題だと思うけど。どうなんでしょう、回答お待ちしてます。

だって、住戸番号特定されてますよね。過去の書き込みから。正直ありえないんですが。

管理人さん、放置するんでしょうか、こういうことも。

ここより高倍率の時の鐘通りを、住むところじゃないからって批判してる人居たけど、割と目糞鼻糞だと思う。
ここも倍率を上げてるのは業者と投資家なんで、誰も自分で住んで幸せかどうかなんて観点で選んでないですよ。私もそうですけど。
よく考えないで契約して後から騙されたとかおかしな話ですね。

10倍付いたら、残り9部屋が1倍でも　全体では2倍になります。つまり、１部屋の倍率を高倍率に操作して、平均を上げているんですよ。

>>26209 匿名さん
商品力に劣るサウス1500戸が控えてるのであの手この手で人気を演出してるからだと思いますよ。
ミッド売り切りならここまでのお化粧はしなかったはずです。

>>26209 匿名さん
投資対象として有望だから。
みんな、ここより眺望も日当たりも仕様も良いマンションに住みながら、株高や他の不動産投資で儲かった資金ここに入れてようと、札を入れてるだけなんだよね。
倍率を上げてるのは、間違ってもペアローン組んで頑張って買って保育園問題に苦しみながら生活するような属性の人間ではないです。

>>26213 匿名さん
ＰC四番町も抽選多数みたいだけど、落選者に残りを優先的に回してますもんね！
ここみたいに落選者をガン無視して倍率上げるために新規集めたりはしてません！
三井上層部は自覚ないだろうけど、倍率工作のために落選者に対して相当酷い仕打ちしてますからねｗ

地方の不動産屋さん
ご意見ありがとうございます。

いとこが神戸？？？アイランド住んでます。
大震災経験しました。
一過性でしたと。

湾岸エリア
神戸そして海外の方々からの人気は絶大だそうだ
直下型地震を経験しているエリア

首都圏もそうだろう
日本の技術を侮るべからず

タワマンが倒壊することが
もし万が一でもあれば
都内のほぼ全ての建物が倒壊するレベル

マインドセットができる方は
理解している、理解できるはず。

安全と云われた
いくつかのエリアは大震災によって
甚大な影響を受ける可能性がある

大震災が起きても、
どこに住んで居ようとも
命が一番
日頃からの備えを考えよう
大事な家族のために

晴海フラッグの一次取得者も三井側と裁判で争うと言ってましたもんね。　とにかく態度が悪いと、三井が自分の都合ばかり優先で、怒り心頭していました。

1期3次でミッドを購入した者ですが、勝どきが好きで長く住むつもりで購入しました。
妻と知り合った街なので思い入れがある銀座も近いですし、下町ぽさも残っていて美味しいお店や行きつけの飲み屋さんも気に入ってます。
仮にミッドがダメならサウスにも申し込みしていたと思いますが、理由は現地の環境です。
冷静に見て眺望の良さやリゾート感は期待できませんが、駅直結でありながら大通りから離れているので住環境的にはとても静かで落ち着いています。
現地に行かれた事がない方は一度現地に行かれると、立地的にはある意味希少な駅直結マンションである事はご理解頂けると思います。
かつ三井の駅直結大規模物件というのも、もちろん私にとっては魅力でした。

おめでとうございます！購入者が次々出てきて自分語りするのもこの物件ならではの特徴ですね！

買った後も不安で不安で仕方なく、とにかく人気を装う書き込みを続けて張り付く購入者。

それに対して同じ購入者でありながら「無理ポジ気持ち悪い」と罵りつつ、自らも3次以降やサウスを買う人に対しては養分・情弱などと煽り、自分の部屋を買うように迫る。 加えて契約者しか見られないレジデンシャルライフの施工レポートを転載禁止にも関わらず平気でアップしてしまう民度の低さ。

それとデベの品薄商法かつ、ステマ工作。

もうカオスだな。

白金スカイは必ず儲かると　のらえもんが言ってる
この坪単価と価格が出せるならねだってさ
凄いセリフだ。

ふたを開けてみたらすごいネガでした。ここの管理人がアク禁にしているだけで、世間はネガ一色でした。Yahooニュースで分かりました。　これじゃ転売できるわけないです。実需が壊滅的なので、投資のうま味がなくなったら終わりです。　

養分とか言ってる契約者なりすましは、規定違反明確なので、三井不動産に通報対象。

仮に契約者だったら、明らかな契約違反、解除事由に該当すると思いますので、あいにく引き渡し後の販売は無理だと思います。

三井不動産さん、ここで契約者向けサイトの画像を掲載している方がいますが、法的手段に訴えるべきと思います。実際、住戸もほぼ特定されてますし。また掲載するようならしかるべき対処を依頼します。

は？　検討板にふさわしいでしょ。　
買った人がネガティブだと思った意見をどんどん挙げた方が、
検討者にとってプラスだよ。

>>26208 匿名さん
六甲アイランドは悪くないで

>>26225 匿名さん

様々な意見があるのは健全なことだし、それがポジだろうとネガだろうとどっちでもそれぞれの立場からの意見なので、それ自体は尊重します。

問題なのは、規定に違反していること、住戸が特定されていることです。

本当に買った方なら、コメントされているように引き渡し後にすぐに売却されるようであれば、その住戸自体はすでに明らかなので、このようなコメントをされた方が売られている住戸だと分かった上で買う人がいるなら買えばいいと思いますが、大問題は、もし購入者をなりすましているケースです。

これは大問題だと思いますよ。

それにそれを放置していることも。このサイトも含め。

26225さんもその懸念も含めて斯様なコメントをされているという理解で良いですね。

>>26227 匿名さん
単にネガなら「妬みや、買えない奴」判定出来るのにね。購入者の証明された上で、超絶disされたら管理や三井に泣きつくしかないもんね。

でも、それも全部引っくるめて、ここの購入者の属性や民度のレベルってことなのよね。

割合は知らんけど、買ってる人の中にそういう人が居るって事。

>>26214 匿名さん
東京にはお金持ちが沢山いますからね

思うんだけど、買った人は全員この無理ポジ洗脳作戦に参加しなきゃいけないの？

別に購入者目線でのネガ意見も有っても良いでしょ。P T K 最強だー！とか連呼してる方がよっぽど煽ってるしタチが悪いかと。

若葉ちゃんと102Aseワンパターンでつまらん。法的な話を出されると暫く姿を消し、ほとぼりが覚めたらまた連投！
いずれ本気で痛い目見る日がくると思うよ。

ネガ情報も必要だけど、大体のネガは喧嘩腰の批判するだけの人が多いから、掲示板がつまらなくなるんだよな。

>>26230 匿名さん
高いの分かってるし、リスクが多いのも承知。

結局、売り主も購入者も近隣住民も、今後の供給含めて以上なほど数が多いしみんな不安なんですよ。

>>26228 匿名さん

まあ、住戸総数が3250となる大規模タワマンなら、1人くらいそんなのもいるだろう。

ただ、実際買っているのかはかなり怪しい。

購入者の証明自体はなされていない。

そこまで確信を持っておっしゃるなら、その対象住戸が34Fなのかどうかを明らかにしてくれれば、それで充分です。如何でしょう？ご連絡お待ち致しております。

>>26234 匿名さん
過去に竣工レポートの画像をあげていたのでおそらく契約者かと思われます。その辺突っ込んだら暫く雲隠れでした。

これだけの総戸数、地権者の数で住んでもない今から規約違反だーと騒いでてもしょーがないよ。

本当のカオスは入居してから。
こんな施工レポート載せちゃうなんて可愛いレベルじゃないっしょ。

>>26236 匿名さん

明確な規約違反を擁護・容認しているお立場ということですね。

近隣エリアって事もあるし、結局実需はフラッグ買ってる層と大差ない属性って事じゃないのかね？あとスカイレジテルから移って来る地権者達も。

住んでから色んな事のギャップに苦しまない様にしないとね。

>>26238 匿名さん
ミッドの購入者の7割が近隣住民からの買い替え、うち4割はTTT住民ですから、何となく想像は付かないでしょうか？

>>26239 匿名さん
輩的なのは来ないでほしいな…

勝どき、晴海を坪250以上で買ってる人なんて全体の10％以下ですよｗ
ほぼ全員の年収は300前後、今なら400前後ですかね。

TTTが坪200で5年も放置される間に、どれだけ貧相がここに根を下ろしたのか、

おかしいと思いませんか？　毎日、強風の中歩きながら会話もできません、そして液状化ですよ。　足元では３つの断層が交差している特異な土地なんです。　

ここで民度を語ってはなりません。　

高いなぁー。
複数申し込み禁止って実需じゃないプロが多い感じでしょうか?
当方実需で考えていますがなんかバブル感が漂って怖いです

>>26243 マンション検討中さん
当たる気がしないですね。
2期はどこの住戸が人気なんでしょう？

お見合い物件なのに人気なのはなんでだろうって思ってたけど、イメージ操作だったんですね。なんか納得しました。

>>26209 匿名さん
ここは割安感、三井開発勝どきへの期待感があるため人気があります。

バブルでこういう所に突っ込んで助かった例はあるんかい？　ヤバいでしょう。

>>26246 匿名さん

人気の理由はズバリ

リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

そうですね～
セントラルラグーン　ステキです！

明日株がまた高騰したら、サウスも買えるな。

買い替え組はすごろくでいいマンション買えてるだけで、生活感は家族での外食はサイゼ行く感じですよ。
今の坪単価を一次取得する層はビックリするかも知れないけど、そういう輩が階数マウントとってきます。

>>26248 匿名さん
現地見に行ったんですが、あのお見合い具合でリゾート感は味わえなさそうですよね。
真向かいのドゥトゥールが圧迫感あって、あそこで寛ぐとかはできないと思いました。

飲食店は、吉野家、サイゼリア、サーティワンアイス、銀だこ、リンガーハット、丸亀製麺あたりが入ってくれたら最高。賃貸、単身者多いだろうし。

>>26253 検討板ユーザーさん

その手の飲食店はすでに駅前に沢山ありますので、地下道を通って雨風凌いで気軽にアクセスできます。

従い、ここの飲食店は少し趣・テーマを変える事を考えた方が周囲店舗との差別化にもなると思います。

どこにでもあるチェーン店ばかりが軒を連ねてても面白くないですよ。

>>26212 匿名さん

1期では合計416住戸完売し、平均倍率3倍。
あなたの考えだと、1住戸の高倍率が833倍にもなりますよ。

このパークタワー勝どきがこれだけ騒がれているのは、半分以上の販売住戸に4-10倍の倍率が付いているという点にあります。

まさにお祭り。

こんなネガがいるならどこが納得いくタワマンなの？比較対象はどことしてるの？

日本橋時の鐘通りが最強マンション。
ここの抽選倍率なんて足元にも及ばない。

湾岸エリアのボーナスステージがここだとかいう書き込みを見たことがあるし、転売ヤーが複数買っている感じがするから大丈夫なのかなと思う。

>>26253 検討板ユーザーさん
さすがにリゾート感なくなるよ。。。

いいじゃないですか、日本のリゾート、葛西、辰巳、勝どき。

最大の魅力は

リ　ゾ　ー　ト　感　！

同じ星野のミッドタワーグランドは入居進んで洗濯物まみれになりつつあるな。
CG通りの姿が拝めるのは竣工から入居開始までの間だけ。

地名がどれもダサすぎて、東京湾はダメなんじゃい？　洲とか文字いらんし。勝どきってなに？