パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26100 匿名さん

９時くらいに起きて、整備された護岸を散歩して、PTK１階に入居の吉野家で朝定食をたべて、隣に入居のドトールでコーヒー飲んで一服。コワーキングスペースのソファで読書して、２階のスーパーで弁当を買って帰宅。午後は３LDKの５．５畳の自室でネットして夕方に買った弁当を食べる。夜は護岸で缶ビール片手に犬の散歩。

家に居場所のない私の土曜日の過ごし方。。。

KTT 80平米台が1億超えで制約してます(湾ナビより)
PTKでこのエリアの相場を牽引してくれるとリセール安心ですね。

>>26097 匿名さん
え？そうでしょう？
どんなに他が微妙でも駅直結が大正義だったんだよ。

ミッド購入理由の90%が駅直結だったんでしょ？
サウス1000戸本当に売れるのかいな。

坪450なら山手線南側の低層新築探せばあるよ。

本日から2期1次の販売開始かと思いますが、デベとしては、コロナ禍でなければ、これだけの人気なので、1期中に全戸販売してしまいたかったでしょうね。時間を掛ければその分余計なコストも掛かりますし。

これだけの人気で高倍率であれば、1期2次あたりで全戸完売させるのも簡単だったでしょう。

しかしながら、コロナ禍で一度に対応できる訪問数を限定せざるを得なかったために、モデルルームに訪問できる人が普段の10分の1くらいになっており、残念ながら期を分けて販売してあげないと買いたくても買えない人が続出するという事態になりかねないというのが実態の様子。

実際、これでもまだモデルルームに訪問できていない人もいますからね。2期1次でミッドは実質最終販売となってしまうにもかかわらず。

普段通りであれば、ミッドは、2020年10月ごろ販売開始し、2021年2月に販売終了してたんでしょうね。5か月程度で。

サウスは三井が昨年販売予定だったのを引っ込めたのが全て。
駅力の低い勝どきにちょっと駅近なだけの、眺望も彩光も間取りも微妙なトライスター型なんて、シラフの検討者よりミッド買い逃して悔しい状態の人達に売った方が効果的でしょう

有明高値で買ってあげなよ

>>26105 匿名さん

やはり、都心駅直結大規模タワマンは強いですね。

本当の駅直結物件が売れ残ってるけどね。

地下鉄を張り巡らした東京で直結はダメですね。みんな駅からどう上手く距離を取るのか苦慮してるわけで、騒音や空気の汚さは目に見えませんし。高級住宅街の条件が必然的に静かな場所、限られた場所になるわけです。

結局、東京ではマンション一部屋より、一本の樹木の方が価値があるわけです。

直結で大規模で三井だから欲しいって人が大半でしょ。内最大のウリである直結が無くなるサウスは相当苦戦するでしょ。恐らく直結にするであろうノース待った方がいい。その頃には湾岸相場も暴落してて庶民は幾分買いやすくなってるだろうし。

はっきり言って勝どきには住民しか行くモチベーション湧かないから、デベからしても住民のニーズ以上の商業施設はつくれないし、開発スペースもない。

住民以外も集まる、有明、豊洲はまだ開発スペースもあるし、現に人が集まるからさらに商業施設ができる。この差は縮まらないし広がる一方。ベッドタウンとして割り切るしかない。

タワマンと中央区だけがプライドの街、それが勝どき。

>>26110 匿名さん

放射線は気にしないの？

最後の、一部屋より木の方が価値あるって意味わかりません。

東京のど真ん中に、トトロの森があったら、そこが何よりも価値があると言うことです。

東京で商売人が住み込みで、仕方なしに住む例はありますが、サラリーマンが排気口の汚い空気を吸ってまでして東京にこだわる理由はありません。　住宅環境を犠牲に、商業的価値にこだわる意味が分かりません。

地下鉄の移動だけが直結だと思ってたんですが、タクシーや自家用車利用でも地下エントランスで直結だったんですね。素敵すぎる！

タクシー直結とは、どういう意味だｗ　スマホ持ってないのかｗ

昔大盛り上がりだった有明を忘れないで

部屋のインターホンからタクシーが呼べることだと思うけど、普段からこれじゃ、

日常的にものすごい騙され方をしてそうだな、しかも本人が気づいていないパターン。

カーペットめくったら埋立地ですから、ほんとびっくり。　ダマされ。

>>26120 匿名さん

日比谷も埋め立て地になるんだけどね

>>26119 匿名さん
地下エントランスからプライバシー・セキュリティ高く且つ外に一歩も出ずにタクシーに乗降車できるという意。

>>26120 匿名さん
あんたのいえ、かわいちょ。

>>26120 匿名さん

PTKに引っ越したら？当たればだけど。

>>26121 匿名さん
その通り。
昔を知らずに、恥も知らぬ平成の若者達。でも彼らが悪いんじゃない。。。マスコミと5流政治家が日本を3流国にしました。文春もいまだに日本を先進国だと。。。大人のみなさん子供の教育にはくれぐれもご注意を！！！

清水、武蔵小金井でやらかしちゃったみたいだね。

ネガネガ貧乏マインドの人に時間を使うほど最悪なことはない。
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「じゃあ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterとSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
湾岸でも勝どきでもPTKである必要も全くない。
あなたの幸せに向けて考えているばかりより、何か実際にやってみたらどう？
それが3Aでも郊外でも地方でもあなたの人生を豊かにするなら動けば良いよ。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！
失敗大後悔人生！！！

相手にするだけ無駄！！！

周辺住民でさえ、勝どきのイメージって言ったらこれ

タワマンと古民家と雑居ビルと大型物流施設

路上にゴミや駐車もなんのその

これが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

>>26128 匿名さん
これ月島ですよ。
勝どきとか嘘つくのやめてください。

>>26130 匿名さん
月島になすりつけるのやめて下さい。
勝どきの分際で。

>>26126 匿名さん
何？不正工事とか？

>>26126 匿名さん
しかしあれだな、ムサコってのは何処もかしこも何らかのクセがあるのな。

>>26131 匿名さん
いやいや、月曜から夜更かしって番組で放送されてます。
調べてから言ってください。

＞26122
どのマンションもそうでしょ。

おいおい、かっちゃんとつーちゃん喧嘩するなよ。同じ川むこう同士仲良くしなさい。

これね

ネガがネガネガ喚くほどPTK最高で最強感が強まるのは間違いない！！

勝どき民の出しゃばりウザ

辰巳団地があのように封印されるのも団地化のせいで、勝どきの団地化も仕方ないですが、投資には向いていないですよ。　なんかタワーマンションが近代的に見える人もいるようですが、宅地が増えているだけですから。　昭和団地とまったく同じ思考です。

喧嘩するなよ。検討スレなんだから。

>>26126 匿名さん
今や不正工事なんて何処でもやってますからね。

大事なのはその後の対応。

清水はスーゼネだし大丈夫でしょ。

>>26137 匿名さん
何としても月島になすりつけようとする勝どき民の必死さたるや。

>>26142 匿名さん
三井も最近市ヶ谷の物件でやらかしてるしね。

>>26144 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井のは、市ヶ谷の手付け倍返しの対応を見た契約者の謂わばタカリだろう。

あそこ契約する奴、金持って無さそうだし卑しそうだもんな。

問題膨らませて至福を肥したい連中の仕業。

>>26143 匿名さん
いつまで言ってるん？
もうええやん。

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　高　！

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　強　！

駅　直　結　無　敵　！

ミ　ッ　ド　完　売　！

抽　選　高　倍　率　！

リ　ゾ　ー　ト　感　！

中　　　央　　　区　！

だから　タクシー直結ってなんやねん！

>>26147 職人さん

リゾート感（笑）

ごめん、どうしても笑ってしまうわ。

こんな壁に囲まれたリゾート見たことないし。

>26142

具体的な説明はないけど、販売停止して3週間。