パークタワー勝どきミッド/サウス

早くサウスの情報公開されんかな

>>26028 匿名さん
あ、サウスは価値ないからどうのこうのとか言うネガは必要ありませんからね。
ただサウスの情報が知りたいだけなので。

>>26028 匿名さん
サウスは７月上旬から販売されるので、５月下旬か６月上旬くらいから紹介開始だと思われます。

>>26029 匿名さん
サウスも北西向きがお見合いにならずに眺望良さそう。他の向きは、何らかお見合いかな。南東はまだましかもしれない。

サウスはこっちよりも安く出るので、今回気に入った間取りなければ、サウス狙ったほうが良いですよ。
駅直結じゃないといっても、50メーターぐらいの屋根付きの道歩くだけで、人によっては大して変わらないし。

>>26032 マンション検討中さん

雨降る時はたいてい風強いから何の役にもたたない屋根だけどね

直結に価値があるということだったのに、サウスの販売近づくとズラしてくるあたり流石ですね

6階部分建築中です

ミッドのいい部屋とれるなら、それが一番だが、今となっては大していい部屋ないんだから、サウス待つのもありというだけです。
まぁ、結局サウスのいい部屋も高倍率・抽選になりそうなので、いけるときに狙いに行くのもありですが。
改めて今回の三井の販売戦略ズルいですよね。
最近こんな感じなのかな？

湾岸で坪450出すのは危険だよ。地震起きたら一発で暴落する土地だから。

>>26037 匿名さん
449なら出しても良いでしょうか？

>>26038 匿名さん
出してもTTT分譲価格の200位までだと思う。要はそこまで下がる可能性がある。

>>26039 匿名さん
下がるとおっしゃる時間軸はどうお考えですか？
地震が来たら下がるというのは、結局それを言ってたら何も買えないわけで。
株価が高いから今は買わない、下がった時には危ないから今は買わないというような、結局何もしない人が世の中多数なのでしょうけど。

たとえ青山や白金でも隣に＊＊＊＊の拠点ができたら中古価値下がるだろうけど、そういうリスクはオッケーで地震だけ見てると？

>>26039 匿名さん

200で買える日がくるかな？3.11で湾岸が敬遠されたのは一時。すぐ、戻るよ。今を見てみ。

>>26040 匿名さん
大地震で埋め立て地が大規模液状化、内陸への橋が軒並み落ちて住民孤立・暴動発生、風評拡大で海外投資家の売り加速、事態を重く見た政府が埋立地への居住規制実施、湾岸タワマンは完全に負動産化。

>>26041 匿名さん
ムサコの三井水没タワマンは今でも売り手つかないんだって。

＊買い手

>>26035 検討板ユーザーさん

凄い際だね
堤防いらないのか？

>>26042 匿名さん
そういう自分はどこに住んでるの？
そこまで深く色々考えてる人が選ぶ場所が気になる

予想　PTK近くのアパート

>>26046 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋です。

>>26046 匿名さん
ちなみに分譲時単価はPTKと同じくらいでした。

震度7以上の関東大震災が来たら、被害は湾岸エリアだけでは済まないと思うよ。湾岸線だけが暴落するとか幻想捨てて、自分がどこ買うかちゃんと考えた方がいいんじゃない。

飛行機なんか、墜落確率を毎日公表してたら誰も乗らなくなるでしょ。

同じで、地震予報や確率が天気みたいになってくると、完全に湾岸は厳しいと思う。

阪神の地震でビルやマンションの一階部分が軒並み潰れる写真見たけど、タワマンの場合は横倒しになると思うと、ほんと怖いんだよ。

大変なことになってきましたね。
どれくらい売れ残ってしまうのか。。。

東日本大震災で液状化が大きく問題になって、心配する人多いのにそんな簡単に液状化するようなマンション作ると思う？液状化防ぐ工事だってしてるし、三井だぞ？

ダウンサイドの話？
大抵の人間はローン残債割れ以下には売値を下げられないので、フルローンが多数派なら相場としてはそこで下げ止まる。但し、買い手が見つからず流動性がなくなる状態に陥る。
キャッシュ買いや含み益突っ込んでる買い替え組が多数の物件は、残債ラインが無いまたは低いので、もっと下がる。

あとネガがよく言う高潮ってあるけど、ここよりも南砂町あたりの方が酷いぞ

>>26051 匿名さん
倒壊はしないんじゃない？構造的に

横倒しというか、高層マンションの場合は、縦に崩れる、内部が下の階に向かって落ちてしまう。　柱だけ残る形に。

基礎免震は水没したら免震が機能しなくなる

もう水没前提で大地震が来るなら制震の方が良いのかもね。

下がるのを信じてるなら待てば良いだけですよ。

>>26048 匿名さん

そうでしたか

では、何故わざわざこの掲示板にアクセスして書き込むなんてお手間かけるのですか？

>>26047 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋にお住まいの方が、こんな埋立地のマンションの掲示板にわざわざ来られて、親切に助言をありがとうございます！！

でも、自分はPTK欲しいです！

>>26062 匿名さん

26047の人は、自分が（本人が思うに）武蔵野台地で地震安全というひとが、なぜわざわざ当スレに現れて地盤云々の書き込みしたのか納得いく説明してくれないと。
単なる暇人でPTK羨ましがってる嫉妬深い人認定だね。

>>26035 検討板ユーザーさん

なんか安っぽいね。駐車場みたい。

山手線内側の武蔵野台地上ですが制震タワマンの角部屋に住んでいます。私もPTK1期1次を買いましたよ。初の湾岸へ冒険です。合わなければ、賃貸にだせばいいと思っています。

私も今も含め過去の価値観では麻布などの内陸ブランド立地のタワマンでしたけど、今後の令和の時代では昔ながらの価値観は崩壊すると思ってます。

従い、これからは、新時代のブランド立地である勝どきにしようと思いました。

最近の世代はユニクロじゃないけど、実質的な価値に重きを置いていると思いますし、その意味では勝どきみたいな東京中心からの距離が近いことやこの物件のように駅直結といった実質的価値の高いところを選んでますよね。

だからこの物件の倍率が高いんでしょうけど。

いつくるかもわからない地震を心配して、武蔵野台地云々の地盤マウントをとってるわけでしょう。様子見とはいえ、湾岸に住むってどういうこと？　地震は今晩来てもおかしくないんでしょ？

>>26066 匿名さん

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

>>26066 匿名さん

私も現在南麻布200平米戸建ですが、こちらに転居を考えています。ニューノーマルの時代、3Aは時代遅れかと。これからは亀戸、小岩、そして勝どきの3Kが東京の中心になるのかなと。

>>26069 匿名さん

麻布の戸建てで２００平米って自慢になってないよ。
マンションの一室でも狭いくらい。

日本1の高級マンションが勝どきに誕生するのね。

昔は本当に何もなくて不便だったのにな。

>>26071 匿名さん
そうそう。

昔はタワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫ぐらいしかなかったけど、時代は変わったよね。

P 　T　 K 　日　本　一　！　！　！

サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！お前ら煽りが全然足んねーぞ！！！

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

ホント必死過ぎじゃねーか？

何がどうした？？

>>26069 匿名さん

亀戸、小岩、勝どきの3K。
だいぶdisってますよね笑笑

>>26075 匿名さん
↓そのまんまでしょう

〉サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！

このスレは本当面白い人が多いね。

北部屋は日当たり悪いのでカビ臭いです。

>>26078 匿名さん
春ですから。

>>26076 検討板ユーザーさん

違いは行政区くらいですからね。
交通利便、水没リスク、民度 とても似ています。

よし！これからは
勝どき＝カチドキーゼ
亀戸＝カメイドーゼ
小岩＝コイワーゼ
と呼ぼう！笑

>>26069 匿名さん

ニューノーマルw

匿名掲示板大喜利

でも多分ここ住む人って勝どきだからってよりもパークタワー勝どきというマンションに住みたいって人だよね。

>>26082 マンション検討中さん
あんま、面白くなかった。
もう少し頑張って

>>26086 匿名さん
うん。頑張る。

>>26079 匿名さん
心配だね

まあ、もはや話題はサウスやノースですね。ミッドは、殆ど完売みたいなものなので。


このままあっという間に販売対象住戸はなくなるでしょう。個人的にはノースが気になってます。

未だに外観含めて不明だし、臨海地下鉄との関係性も気になるし、ミッドは大江戸線直結だけど、もしかするとノースは臨海地下鉄直結なのではないかとうがった見方をしてしまいます。

でないと、いまだに明らかにされていない点が多すぎるように思ってしまいます。

どう思います？

大学の講義の９５％がオンラインになった。これまでハーメルンの笛を吹いて大学を理由に大量の子供たちを東京に集めてきた。しかし、もう笛は吹けない。

君たちのような可哀想な東京へ行ったきり帰ってこない浪人がいなくなる。結果、大量のアジア人が東京を占領するだろう。低迷する日本に出稼ぎに来るのは、バングラなどの最下層の途上国だけ。つまり、日本人が離れて行くことで、東京は急速に退化する。　必ず迎える移民の受け入れで拍車がかかる。

検討板らしくサウスの検討しましょうよ。

>>26091 匿名さん
駅非直結なので論外。以上。

>>26092 匿名さん
こわーい
マンマニ信者さん、自分の見解はないの？
返信でもマンマニ、他マンションブロガーの言ってる受売りしか投稿出来ないんでしょ？

>>26093 マンコミュファンさん

マンマニがサウスは論外なんて言ってるの？
ミッド買ったんだからサウスの肩は持つでしょ。

北区の十条銀座の巨大な商店街を作ったのは、地震で被災した海側の人たちである。大震災で、東京の海側はどうなってしまったのか、よく写真を見て確認することを勧める。北区まで逃げてきて、ここなら大丈夫だと思ったのだろうか、北区と中央区の光景にはどんな違いあったのか、その後、なぜ銀座は新宿にバトンを投げたのか？　

>>26095 かなをさん
何？鬼滅好きなの？

>>26092 匿名さん
それだとミッドの魅力は駅直結だけみたいな言い方になってますよ。
それはそれでミッド民にも失礼だよ。

鬼滅はいま3回目見ている、とても面白いと思った。この麻酔を利用すれば、自由にネガしても問題なくなることを思いついた。

聞いちゃいけないんだろうけど、
こんな制服アニメにあったっけな？

おはようございます。

今朝の朝潮運河は朝日が当たり反射光がキラキラと水面で揺れてます。

護岸工事も進んでおり、今後出来上がるであろう朝潮運河を取り巻く散歩道が今から楽しみです。

この護岸は勝どきと晴海地区を一体開発して、周囲を一周できるような散歩道にしてくれると良いと思います。

歩道とサイクリング道も分離し、適度に護岸沿い店舗出店も可能にして。常設よりは移動販売車の方が良いかな。

勝どきはその程度のポテンシャル（需要）はあるエリアですよね。

>>26100 匿名さん

９時くらいに起きて、整備された護岸を散歩して、PTK１階に入居の吉野家で朝定食をたべて、隣に入居のドトールでコーヒー飲んで一服。コワーキングスペースのソファで読書して、２階のスーパーで弁当を買って帰宅。午後は３LDKの５．５畳の自室でネットして夕方に買った弁当を食べる。夜は護岸で缶ビール片手に犬の散歩。

家に居場所のない私の土曜日の過ごし方。。。

KTT 80平米台が1億超えで制約してます(湾ナビより)
PTKでこのエリアの相場を牽引してくれるとリセール安心ですね。

>>26097 匿名さん
え？そうでしょう？
どんなに他が微妙でも駅直結が大正義だったんだよ。

ミッド購入理由の90%が駅直結だったんでしょ？
サウス1000戸本当に売れるのかいな。

坪450なら山手線南側の低層新築探せばあるよ。

本日から2期1次の販売開始かと思いますが、デベとしては、コロナ禍でなければ、これだけの人気なので、1期中に全戸販売してしまいたかったでしょうね。時間を掛ければその分余計なコストも掛かりますし。

これだけの人気で高倍率であれば、1期2次あたりで全戸完売させるのも簡単だったでしょう。

しかしながら、コロナ禍で一度に対応できる訪問数を限定せざるを得なかったために、モデルルームに訪問できる人が普段の10分の1くらいになっており、残念ながら期を分けて販売してあげないと買いたくても買えない人が続出するという事態になりかねないというのが実態の様子。

実際、これでもまだモデルルームに訪問できていない人もいますからね。2期1次でミッドは実質最終販売となってしまうにもかかわらず。

普段通りであれば、ミッドは、2020年10月ごろ販売開始し、2021年2月に販売終了してたんでしょうね。5か月程度で。

サウスは三井が昨年販売予定だったのを引っ込めたのが全て。
駅力の低い勝どきにちょっと駅近なだけの、眺望も彩光も間取りも微妙なトライスター型なんて、シラフの検討者よりミッド買い逃して悔しい状態の人達に売った方が効果的でしょう

有明高値で買ってあげなよ

>>26105 匿名さん

やはり、都心駅直結大規模タワマンは強いですね。

本当の駅直結物件が売れ残ってるけどね。

地下鉄を張り巡らした東京で直結はダメですね。みんな駅からどう上手く距離を取るのか苦慮してるわけで、騒音や空気の汚さは目に見えませんし。高級住宅街の条件が必然的に静かな場所、限られた場所になるわけです。

結局、東京ではマンション一部屋より、一本の樹木の方が価値があるわけです。

直結で大規模で三井だから欲しいって人が大半でしょ。内最大のウリである直結が無くなるサウスは相当苦戦するでしょ。恐らく直結にするであろうノース待った方がいい。その頃には湾岸相場も暴落してて庶民は幾分買いやすくなってるだろうし。

はっきり言って勝どきには住民しか行くモチベーション湧かないから、デベからしても住民のニーズ以上の商業施設はつくれないし、開発スペースもない。

住民以外も集まる、有明、豊洲はまだ開発スペースもあるし、現に人が集まるからさらに商業施設ができる。この差は縮まらないし広がる一方。ベッドタウンとして割り切るしかない。

タワマンと中央区だけがプライドの街、それが勝どき。

>>26110 匿名さん

放射線は気にしないの？

最後の、一部屋より木の方が価値あるって意味わかりません。

東京のど真ん中に、トトロの森があったら、そこが何よりも価値があると言うことです。

東京で商売人が住み込みで、仕方なしに住む例はありますが、サラリーマンが排気口の汚い空気を吸ってまでして東京にこだわる理由はありません。　住宅環境を犠牲に、商業的価値にこだわる意味が分かりません。

地下鉄の移動だけが直結だと思ってたんですが、タクシーや自家用車利用でも地下エントランスで直結だったんですね。素敵すぎる！

タクシー直結とは、どういう意味だｗ　スマホ持ってないのかｗ

昔大盛り上がりだった有明を忘れないで

部屋のインターホンからタクシーが呼べることだと思うけど、普段からこれじゃ、

日常的にものすごい騙され方をしてそうだな、しかも本人が気づいていないパターン。

カーペットめくったら埋立地ですから、ほんとびっくり。　ダマされ。

>>26120 匿名さん

日比谷も埋め立て地になるんだけどね

>>26119 匿名さん
地下エントランスからプライバシー・セキュリティ高く且つ外に一歩も出ずにタクシーに乗降車できるという意。

>>26120 匿名さん
あんたのいえ、かわいちょ。

>>26120 匿名さん

PTKに引っ越したら？当たればだけど。

>>26121 匿名さん
その通り。
昔を知らずに、恥も知らぬ平成の若者達。でも彼らが悪いんじゃない。。。マスコミと5流政治家が日本を3流国にしました。文春もいまだに日本を先進国だと。。。大人のみなさん子供の教育にはくれぐれもご注意を！！！

清水、武蔵小金井でやらかしちゃったみたいだね。

ネガネガ貧乏マインドの人に時間を使うほど最悪なことはない。
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「じゃあ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterとSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
湾岸でも勝どきでもPTKである必要も全くない。
あなたの幸せに向けて考えているばかりより、何か実際にやってみたらどう？
それが3Aでも郊外でも地方でもあなたの人生を豊かにするなら動けば良いよ。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！
失敗大後悔人生！！！

相手にするだけ無駄！！！

周辺住民でさえ、勝どきのイメージって言ったらこれ

タワマンと古民家と雑居ビルと大型物流施設

路上にゴミや駐車もなんのその

これが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

>>26128 匿名さん
これ月島ですよ。
勝どきとか嘘つくのやめてください。

>>26130 匿名さん
月島になすりつけるのやめて下さい。
勝どきの分際で。

>>26126 匿名さん
何？不正工事とか？

>>26126 匿名さん
しかしあれだな、ムサコってのは何処もかしこも何らかのクセがあるのな。

>>26131 匿名さん
いやいや、月曜から夜更かしって番組で放送されてます。
調べてから言ってください。

＞26122
どのマンションもそうでしょ。

おいおい、かっちゃんとつーちゃん喧嘩するなよ。同じ川むこう同士仲良くしなさい。

これね

ネガがネガネガ喚くほどPTK最高で最強感が強まるのは間違いない！！

勝どき民の出しゃばりウザ

辰巳団地があのように封印されるのも団地化のせいで、勝どきの団地化も仕方ないですが、投資には向いていないですよ。　なんかタワーマンションが近代的に見える人もいるようですが、宅地が増えているだけですから。　昭和団地とまったく同じ思考です。

喧嘩するなよ。検討スレなんだから。

>>26126 匿名さん
今や不正工事なんて何処でもやってますからね。

大事なのはその後の対応。

清水はスーゼネだし大丈夫でしょ。

>>26137 匿名さん
何としても月島になすりつけようとする勝どき民の必死さたるや。

>>26142 匿名さん
三井も最近市ヶ谷の物件でやらかしてるしね。

>>26144 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井のは、市ヶ谷の手付け倍返しの対応を見た契約者の謂わばタカリだろう。

あそこ契約する奴、金持って無さそうだし卑しそうだもんな。

問題膨らませて至福を肥したい連中の仕業。

>>26143 匿名さん
いつまで言ってるん？
もうええやん。

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　高　！

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　強　！

駅　直　結　無　敵　！

ミ　ッ　ド　完　売　！

抽　選　高　倍　率　！

リ　ゾ　ー　ト　感　！

中　　　央　　　区　！

だから　タクシー直結ってなんやねん！

>>26147 職人さん

リゾート感（笑）

ごめん、どうしても笑ってしまうわ。

こんな壁に囲まれたリゾート見たことないし。

>26142

具体的な説明はないけど、販売停止して3週間。

>26164

市ヶ谷はかなり悪質。建築審査会に申請があったのに販売を強行、そして建築確認取り消し。

>26142

問題に気付かなかったのか、引き渡しまでしちゃってるなんてお粗末。

>26145

あちらは管理会社が問題を指摘したとか。

良くもそうディスれるね。ここの検討者なら困りもの。

ほんと、どっから写真をとっても汚い町ですね。

タワーなんて全然多くないし、ひたすら汚い町。

キリスト教でもないのに、結婚式でみんなアーメンとかやってるのがイケない。人間も街もめちゃくちゃ。ずーっと日本庭園の暮らしでよかったんだね。　みんな気づきました。

川向こうでも何でも良いけどさ、そもそも隅田川がいつ出来たのかもしらないでしょ？

>>26134 匿名さん
変わらんぞ。

タワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫しかない街が勝どき

都心に1番近い物流倉庫街が勝どき

ただそれだけ

リゾートなんて言ってると、従来から住んでる人らに怒られるぞ。

なんせ狭い島だから、探し物も直ぐ見つかるとか。

勝どきでは自転車は布団干しの役割も果たす

覚えておきなさい

タワマン、古民家、雑居ビル、大型物流倉庫しかない街

これこそが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

倉庫や会社ビルを取っ払った分だけ実家の郊外の方が店も多いし、都会だったわ。　ここ買った人の吉野家だの松屋だのチェーン店を望む声にうんざりだよ。

同意。　今やケーズ電気、ヤマダ電機、ユニクロ、GU、マクドナルド、松屋、かつや、大量のファミレス群、オートバックス、イエローハット、これが郊外の街中と国道に永遠と続いている。　車で行けるメリットは特大である。　先には巨大なショッピングモールが併設、もはや、ショッピング、グルメにおいて、圧倒的に郊外の実力が上回っている。　この店舗群を東京で電車で周ろうものなら一日歩く羽目になる。結局、電車は車に勝てない。　不便　。　以上

相変わらず下らない写真ネガ頑張っているね(笑)
こんな写真じゃptkの人気落ちないよ(笑)
もっと ガンバ ガンバ (笑)

>>26159 匿名さん月島はるなよ

販売期間中の休日夜間ともなると、パークタワー勝どきが放つ眩い灯に誘われて、色々なものが集まってくるものですね。

過去スレ見ると、販売期間毎回恒例のイベントになってますが、ネタがないのか同じことの繰り返しで、流石にいい加減飽きました。

日本が世界で再度戦えるようにその時間をもう少し生産的なことに活用されることを祈ります。

勝　　ど　　き　　駅　　直　　結
星　　野　　デ　　ザ　　イ　　ン
中　　央　　区　　な　　の　　に
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

繰　　り　　返　　し　　ま　　す
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

>>26170

↑こういのがアンチを呼び寄せてるんだな

もはやポジのフリしたネガにしか見えん

>>26171 匿名さん
そのうち勝どきがNo.1とか言い出すよ。

水没する街

水没したら3日は水が引かない街

液状化する街

そしてタワマンしかない街

それが勝どき

>>26164 匿名さん
これも月島ですよね。

どさくさに紛れてウソつくのはやめて下さい。

>>26171 匿名さん

でもこの下らない書き込み見て反応してる時点でネガだってPTKに興味あるわけでしょ？

結局ネガも元々はPTK興味があったはずで。
それで検討した結果買わないならもうこのスレには来ないはず。

なぜネガの書き込みをするのか？？？　　・・・・それはつまり欲しいけど買えないからでしょう。

そして抽選に外れて買えないのならそこまで卑屈になることもないから、経済的理由で買えないと。

真のネガなら現地で写真撮るのだがな
勝どきがターミナルじゃないから仕方ないな

真のネガならとりあえず申し込んで、当たってからキャンセルだね

三井からの電話に対していらねーと断るシーンの音声公開してくれたら、ほんとのネガだと讃えるよ

倉庫が多いのは豊海だろ

TTTがある辺りまでが勝どき5丁目、それよりも左は勝どき6丁目と豊海町。
倉庫とか水産加工場とかがあるのは豊海町です。勝どきではありません。

芝浦に500近く出して買うぐらいなら、これから成長著しい勝どきや月島買った方が100倍良いだろ。

わざわざ芝浦買う奴の気が知れん。情弱にも程があるだろ。

>>26180 匿名さん
芝浦買う人って港区ブランドに憧れて見栄で買ってる人達ばかりでしょう。生活利便性とか住環境で選んでる勝どきや月島の人とはそもそもの考え方が違う。

>>26181 匿名さん
港区より銀座日本橋の中央区が上だろ。

>>26181 匿名さん
単に芝浦が高いから同じ湾岸だし安いから勝どきで良いかってだけの話でしょ。つまりお金無いから妥協して買うのが勝どき。

ここで利便性云々語ってると失笑されるよ。

>>26183 匿名さん

お金がなくて買えない人？

今　日　も　強　風　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！

ここの何が怖いって、買えない奴・部外者がネガしてる訳じゃなく1期に買った奴にモンスターが居るという事実。

買ってもない奴が必死に「買えない奴の妬み」てとこで落ち着かせたいんだろうけど、実際には既に購入済みの奴がひたすらdisってるというカオス。

>>26177 匿名さん
真のネガは1期に買った奴だったみたいで草

>>26188 匿名さん
心配すんな、こんなとこ住むとこじゃないし引き渡し受けたら直ぐ売っちまうから。

102Ase 南東角　
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。

情弱はそれまで待ってろ。

>>26189 匿名さん

たしかに。即転売で住むつもりないやつが暇潰しでネガってるのか

自分で住むつもりが全くない転売屋には、勝どきネガはノーダメ
TTT買い替え層も勝どきのことは散々知ってて買ってるのでノーダメ
ブロガーと三井の買い煽りに流されて深く調べないで広域からやってきて実需でここ選んだ奴にだけ刺さる。ご愁傷さま。

東京に成長はないよなー、人が減って、会社も減って、店も減って、学生も来なくて、完全にアウトだよ、時代だよ。　投資なんだから郊外に買った方がいいよ。

26193　同意。
国土交通省の試算だと、ここから３０年ぐらいで、4千万の人が減る。東京埼玉千葉神奈川茨木栃木群馬の今いる全人口が消滅する計算である。　あっという間　区の再編成が必要、毎年区が消滅する。　どうなると予想する？　どんな未来が描けるのか？　戦争、地震でなく、自然にこうなる恐ろしさ、君たちのご両親を含めて、戦争もなく人口も増え続けて経済的にも黄金時代しか知らない世代で、想像することも難しいが。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0a9d4d4011f3a3310fbb6d24a067f6d53aab...
住友のマンションは空き家だらけという噂は本当かな。

>>26188 匿名さん

買った人のなりすましらしい。

>>26190 匿名さん

倍率4倍とか言ってたやつか？4倍って2住戸しかないけどな。

若葉ちゃんの降臨と共に102Aseも顔出すよね

>>26198 匿名さん

若葉や購入者のなりすましは簡単だからね。

万が一、なりすましではないとのことであれば、ご指摘お願い致します。

規約違反、特定住戸の記載などなど、問題だらけなので。なりすましでも既に問題だけど。

もう日が差さないって、住宅として完全にアウトになってきましたか？　

>>26200 匿名さん
みんな賃貸に出すので、住んで快適かどうかはあまり気にしてません。
しっかりした利回りで、最後にキャピタルゲインとれればそれで良しです。

>>26195 匿名さん

メディアにまで勝どきは叩かれ始めたか。付いてるコメントも冷静なものが多い。

後で、ミッドまでがバブルだったことがわかるでしょう。オリンピックが終わり、晴海フラッグが再稼働したら、勝どきバベルの塔は崩壊をむかえる。

ネガが多いのではなく、これ以上被害者を増やさないよう救済者が多いということだろう。

マンションに電気ついてないってさ、　空き家だらけじゃんか。　

私が言いたいのは、この強風を甘く見てはいけないこと。

門前仲町 | 8時間前
記事にでていた物件のうち、いくつか建設に関わっていました。
とにかく駅が小さすぎます。
毎朝、初詣かと思うくらいの行列です。
銀座に近いというだけで、通勤には不便だと思います。

あと海に近いので台風並みの強風です。
高いお金払うのならお勧めはしないなぁ。

ここ海抜1mなんだよね。2100年までに最大2m海面上昇するんだけど大丈夫？
50年後には海中に没してる計算だけど…。

あらし吹き荒れる場末の世紀末！　

Yahooニュースのコメント！　全員ネガ！！　何が高倍率ですかー！？　
ブロガー全員きえてください。この掲示板でも、

私をダマそうとしていたことになる。　　

dei***** | 5時間前
地方の不動産屋ですが、本当に首都圏のタワマン信仰はバカらしい、と思います。本当にあんな集合住宅に価値があると思っているのですか？
都市型震災に弱く、電気のライフラインとまれば、高層階の自宅まで歩いて登る。排水とまって大問題。
大規模修繕は未知数でいくらかかるかわからない。
住んだら住んだで、上からのマウンティング？
日常も朝からマンションから渋滞？
これが安心できる自宅ですかね。

n***** | 4時間前
そんな事より神戸の震災で人工島のマンションがどうなったか目の当たりにした私としては高い金出して人工島の高層マンションを買う人の気が知れない。
潰れて死んでしまえば諦めもつくが生き残ってでもマンションはダメージ酷くて戻る事ができない悲劇を知らないか忘れたかしてんだろうな。

現在検討中です。

みなさん、色々なご意見をお持ちのようですが、平均倍率が今も3倍超えているという事実に対する評論をお願いできますか？

私もそれなりに物件をみてきたと思っているのではありますが、正直ここまでの平均倍率物件を見たことがなかったもので。

ネガの要素も立場よりあるのは分かりますが、であればなぜここまで平均倍率が高くなったのかが理解できずに困ってます。誰か助けてくれますか？

>>26197 匿名さん

引き渡し後の販売、大変だろうね。これでまさか、なりすましだったら大問題だと思うけど。どうなんでしょう、回答お待ちしてます。

だって、住戸番号特定されてますよね。過去の書き込みから。正直ありえないんですが。

管理人さん、放置するんでしょうか、こういうことも。

ここより高倍率の時の鐘通りを、住むところじゃないからって批判してる人居たけど、割と目糞鼻糞だと思う。
ここも倍率を上げてるのは業者と投資家なんで、誰も自分で住んで幸せかどうかなんて観点で選んでないですよ。私もそうですけど。
よく考えないで契約して後から騙されたとかおかしな話ですね。

10倍付いたら、残り9部屋が1倍でも　全体では2倍になります。つまり、１部屋の倍率を高倍率に操作して、平均を上げているんですよ。

>>26209 匿名さん
商品力に劣るサウス1500戸が控えてるのであの手この手で人気を演出してるからだと思いますよ。
ミッド売り切りならここまでのお化粧はしなかったはずです。

>>26209 匿名さん
投資対象として有望だから。
みんな、ここより眺望も日当たりも仕様も良いマンションに住みながら、株高や他の不動産投資で儲かった資金ここに入れてようと、札を入れてるだけなんだよね。
倍率を上げてるのは、間違ってもペアローン組んで頑張って買って保育園問題に苦しみながら生活するような属性の人間ではないです。

>>26213 匿名さん
ＰC四番町も抽選多数みたいだけど、落選者に残りを優先的に回してますもんね！
ここみたいに落選者をガン無視して倍率上げるために新規集めたりはしてません！
三井上層部は自覚ないだろうけど、倍率工作のために落選者に対して相当酷い仕打ちしてますからねｗ

地方の不動産屋さん
ご意見ありがとうございます。

いとこが神戸？？？アイランド住んでます。
大震災経験しました。
一過性でしたと。

湾岸エリア
神戸そして海外の方々からの人気は絶大だそうだ
直下型地震を経験しているエリア

首都圏もそうだろう
日本の技術を侮るべからず

タワマンが倒壊することが
もし万が一でもあれば
都内のほぼ全ての建物が倒壊するレベル

マインドセットができる方は
理解している、理解できるはず。

安全と云われた
いくつかのエリアは大震災によって
甚大な影響を受ける可能性がある

大震災が起きても、
どこに住んで居ようとも
命が一番
日頃からの備えを考えよう
大事な家族のために

晴海フラッグの一次取得者も三井側と裁判で争うと言ってましたもんね。　とにかく態度が悪いと、三井が自分の都合ばかり優先で、怒り心頭していました。

1期3次でミッドを購入した者ですが、勝どきが好きで長く住むつもりで購入しました。
妻と知り合った街なので思い入れがある銀座も近いですし、下町ぽさも残っていて美味しいお店や行きつけの飲み屋さんも気に入ってます。
仮にミッドがダメならサウスにも申し込みしていたと思いますが、理由は現地の環境です。
冷静に見て眺望の良さやリゾート感は期待できませんが、駅直結でありながら大通りから離れているので住環境的にはとても静かで落ち着いています。
現地に行かれた事がない方は一度現地に行かれると、立地的にはある意味希少な駅直結マンションである事はご理解頂けると思います。
かつ三井の駅直結大規模物件というのも、もちろん私にとっては魅力でした。

おめでとうございます！購入者が次々出てきて自分語りするのもこの物件ならではの特徴ですね！

買った後も不安で不安で仕方なく、とにかく人気を装う書き込みを続けて張り付く購入者。

それに対して同じ購入者でありながら「無理ポジ気持ち悪い」と罵りつつ、自らも3次以降やサウスを買う人に対しては養分・情弱などと煽り、自分の部屋を買うように迫る。 加えて契約者しか見られないレジデンシャルライフの施工レポートを転載禁止にも関わらず平気でアップしてしまう民度の低さ。

それとデベの品薄商法かつ、ステマ工作。

もうカオスだな。

白金スカイは必ず儲かると　のらえもんが言ってる
この坪単価と価格が出せるならねだってさ
凄いセリフだ。

ふたを開けてみたらすごいネガでした。ここの管理人がアク禁にしているだけで、世間はネガ一色でした。Yahooニュースで分かりました。　これじゃ転売できるわけないです。実需が壊滅的なので、投資のうま味がなくなったら終わりです。　

養分とか言ってる契約者なりすましは、規定違反明確なので、三井不動産に通報対象。

仮に契約者だったら、明らかな契約違反、解除事由に該当すると思いますので、あいにく引き渡し後の販売は無理だと思います。

三井不動産さん、ここで契約者向けサイトの画像を掲載している方がいますが、法的手段に訴えるべきと思います。実際、住戸もほぼ特定されてますし。また掲載するようならしかるべき対処を依頼します。

は？　検討板にふさわしいでしょ。　
買った人がネガティブだと思った意見をどんどん挙げた方が、
検討者にとってプラスだよ。

>>26208 匿名さん
六甲アイランドは悪くないで

>>26225 匿名さん

様々な意見があるのは健全なことだし、それがポジだろうとネガだろうとどっちでもそれぞれの立場からの意見なので、それ自体は尊重します。

問題なのは、規定に違反していること、住戸が特定されていることです。

本当に買った方なら、コメントされているように引き渡し後にすぐに売却されるようであれば、その住戸自体はすでに明らかなので、このようなコメントをされた方が売られている住戸だと分かった上で買う人がいるなら買えばいいと思いますが、大問題は、もし購入者をなりすましているケースです。

これは大問題だと思いますよ。

それにそれを放置していることも。このサイトも含め。

26225さんもその懸念も含めて斯様なコメントをされているという理解で良いですね。

>>26227 匿名さん
単にネガなら「妬みや、買えない奴」判定出来るのにね。購入者の証明された上で、超絶disされたら管理や三井に泣きつくしかないもんね。

でも、それも全部引っくるめて、ここの購入者の属性や民度のレベルってことなのよね。

割合は知らんけど、買ってる人の中にそういう人が居るって事。

>>26214 匿名さん
東京にはお金持ちが沢山いますからね

思うんだけど、買った人は全員この無理ポジ洗脳作戦に参加しなきゃいけないの？

別に購入者目線でのネガ意見も有っても良いでしょ。P T K 最強だー！とか連呼してる方がよっぽど煽ってるしタチが悪いかと。

若葉ちゃんと102Aseワンパターンでつまらん。法的な話を出されると暫く姿を消し、ほとぼりが覚めたらまた連投！
いずれ本気で痛い目見る日がくると思うよ。

ネガ情報も必要だけど、大体のネガは喧嘩腰の批判するだけの人が多いから、掲示板がつまらなくなるんだよな。

>>26230 匿名さん
高いの分かってるし、リスクが多いのも承知。

結局、売り主も購入者も近隣住民も、今後の供給含めて以上なほど数が多いしみんな不安なんですよ。

>>26228 匿名さん

まあ、住戸総数が3250となる大規模タワマンなら、1人くらいそんなのもいるだろう。

ただ、実際買っているのかはかなり怪しい。

購入者の証明自体はなされていない。

そこまで確信を持っておっしゃるなら、その対象住戸が34Fなのかどうかを明らかにしてくれれば、それで充分です。如何でしょう？ご連絡お待ち致しております。

>>26234 匿名さん
過去に竣工レポートの画像をあげていたのでおそらく契約者かと思われます。その辺突っ込んだら暫く雲隠れでした。

これだけの総戸数、地権者の数で住んでもない今から規約違反だーと騒いでてもしょーがないよ。

本当のカオスは入居してから。
こんな施工レポート載せちゃうなんて可愛いレベルじゃないっしょ。

>>26236 匿名さん

明確な規約違反を擁護・容認しているお立場ということですね。

近隣エリアって事もあるし、結局実需はフラッグ買ってる層と大差ない属性って事じゃないのかね？あとスカイレジテルから移って来る地権者達も。

住んでから色んな事のギャップに苦しまない様にしないとね。

>>26238 匿名さん
ミッドの購入者の7割が近隣住民からの買い替え、うち4割はTTT住民ですから、何となく想像は付かないでしょうか？

>>26239 匿名さん
輩的なのは来ないでほしいな…

勝どき、晴海を坪250以上で買ってる人なんて全体の10％以下ですよｗ
ほぼ全員の年収は300前後、今なら400前後ですかね。

TTTが坪200で5年も放置される間に、どれだけ貧相がここに根を下ろしたのか、

おかしいと思いませんか？　毎日、強風の中歩きながら会話もできません、そして液状化ですよ。　足元では３つの断層が交差している特異な土地なんです。　

ここで民度を語ってはなりません。　

高いなぁー。
複数申し込み禁止って実需じゃないプロが多い感じでしょうか?
当方実需で考えていますがなんかバブル感が漂って怖いです

>>26243 マンション検討中さん
当たる気がしないですね。
2期はどこの住戸が人気なんでしょう？

お見合い物件なのに人気なのはなんでだろうって思ってたけど、イメージ操作だったんですね。なんか納得しました。

>>26209 匿名さん
ここは割安感、三井開発勝どきへの期待感があるため人気があります。

バブルでこういう所に突っ込んで助かった例はあるんかい？　ヤバいでしょう。

>>26246 匿名さん

人気の理由はズバリ

リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

そうですね～
セントラルラグーン　ステキです！

明日株がまた高騰したら、サウスも買えるな。

買い替え組はすごろくでいいマンション買えてるだけで、生活感は家族での外食はサイゼ行く感じですよ。
今の坪単価を一次取得する層はビックリするかも知れないけど、そういう輩が階数マウントとってきます。

>>26248 匿名さん
現地見に行ったんですが、あのお見合い具合でリゾート感は味わえなさそうですよね。
真向かいのドゥトゥールが圧迫感あって、あそこで寛ぐとかはできないと思いました。

飲食店は、吉野家、サイゼリア、サーティワンアイス、銀だこ、リンガーハット、丸亀製麺あたりが入ってくれたら最高。賃貸、単身者多いだろうし。

>>26253 検討板ユーザーさん

その手の飲食店はすでに駅前に沢山ありますので、地下道を通って雨風凌いで気軽にアクセスできます。

従い、ここの飲食店は少し趣・テーマを変える事を考えた方が周囲店舗との差別化にもなると思います。

どこにでもあるチェーン店ばかりが軒を連ねてても面白くないですよ。

>>26212 匿名さん

1期では合計416住戸完売し、平均倍率3倍。
あなたの考えだと、1住戸の高倍率が833倍にもなりますよ。

このパークタワー勝どきがこれだけ騒がれているのは、半分以上の販売住戸に4-10倍の倍率が付いているという点にあります。

まさにお祭り。

こんなネガがいるならどこが納得いくタワマンなの？比較対象はどことしてるの？

日本橋時の鐘通りが最強マンション。
ここの抽選倍率なんて足元にも及ばない。

湾岸エリアのボーナスステージがここだとかいう書き込みを見たことがあるし、転売ヤーが複数買っている感じがするから大丈夫なのかなと思う。

>>26253 検討板ユーザーさん
さすがにリゾート感なくなるよ。。。

いいじゃないですか、日本のリゾート、葛西、辰巳、勝どき。

最大の魅力は

リ　ゾ　ー　ト　感　！

同じ星野のミッドタワーグランドは入居進んで洗濯物まみれになりつつあるな。
CG通りの姿が拝めるのは竣工から入居開始までの間だけ。

地名がどれもダサすぎて、東京湾はダメなんじゃい？　洲とか文字いらんし。勝どきってなに？

時の鐘通りで抽選返り討ちにあい、恥ずかしながらこちらに戻って参りました。
たぶん自分だけではないはず。。

何処も凄い売れ行きだね
一時取得者なの？
安物賃貸物件賃貸投資やばくなるかな
抜け出せない人相手商売もいい気分ではないが

国立大学で仕事しているけど、今年から、学校に通わずにオンライン授業のみで卒業できるようになってる。私立だともっと自由なんじゃないかな？　

つまり、　ワンルーム投資は完全に終わったよ。

あちゃー、可愛いJDやJKが電車から消えるわけだｗ　

電車なんて誰もいらんし、哀れなサラリーマンの象徴になってしまうね。

投資の話ばっかりだね。実需で買ってる人少なさそう。

>>26268 匿名さん

自分は実需だけど、だめもとで申し込んでた角部屋当たったから、今のところ住み続けて、PTKは売った方が良いかと欲が出てきてる。

>>26269 匿名さん
今勝どき住んでるなら住み替えた方が良いんじゃない？そろそろたたき売り始まるよ。

デベと転売ヤーが盛り上げてるだけで、勝どきって伸び代あるのかなぁ。新しく開発できるスペースもないし。買ってその後どうなるのか心配。

>>26268 匿名さん
晴海FLGに作る小学校が早くもキャパオーバーの懸念がある話でもする？

中央区は不動産的には3Aなのかもしれないが、自分で住民票置いて生活する行政区としてはインフラ駄目すぎだよな

>>26268 匿名さん
ここに書きこんでる人は一部ですし、その中にも購入者を装っている人や投資家ぶってる素人などいますので。

実需で買ってる人も沢山いるでしょう

いや、まっくらだと思いますよ。

>>26257 匿名さん
ははは、ここにも倍率の仕組みを理解せずに騙されてる人がいるんだ。

PTKは1人又は1法人当たり1倍で且つ1住戸しか登録できないけど、日本橋は2x以上で登録可能。

PTKは、2期以降も引き続き複数住戸申し込みできないなんて、強気すぎ。

>>26265 匿名さん

今回一次取得です！

>>26269 匿名さん

それはラッキー！

>>26270 匿名さん

月島民です

こんなご時世

3Aを購入しても都内どこを購入しても心配は尽きない　どの物件をポジってもネガッてもみんな同じ穴の狢

サイクリング・ウォーキングで
都内散策するが、どこへ行っても魅力・安心を感じるのは地元商店街・狭い道に寄り添って生きている実の街並み、昔からの人々の情緒を感じる場所

港区の3Aの商店街、千代田区の商店街、中央区の銀座商店街をはじめ数々の下町エリア、今は新宿の神楽坂商店街、文京区の商店街などなど

楽しく日々ワクワクできるところに住んでみたい
都内にたくさんある

ここは駅直結だけど遠いと云われようと、勝どきがどうのこうの云われようと昔日本橋市場から移り築地市場等で働いていた下町の街　歴史を感じる場所　
江戸・東京は徳川時代から各藩の大名・田舎者の集まる参勤交代の歴史

それがなんとなく田舎を思い出させてくれて　なんとなく心地良いのかもしれない　それで良いのでは

反論したい方はどうぞ
以上の気持ちをもってスルーさせていただきます

いつもどおり、申込みが近づき倍率下げるためにネガが湧いてきていますね。
私もそうだったので、気持ちはよく分かります！

>>26276 匿名さん
日本橋1人で14部屋申し込んだ人いるらしいな

ようやく、モデルルームに行けた！！

行く前までは、仕様が低いとか色々なことがこのサイトでは書かれていたので、まあみてやろうじゃないか？という姿勢だったんですが、正直言って驚きました。

駅直結とか大規模、大手デベ、大手施工会社、商住複合再開発、朝潮運河沿い、再開発エリアなどなど、今人気がでる要素が盛りだくさんすぎて、お腹一杯になりました。

ここでネガってる人も悪いこと言わないから、どうにかしてモデルルームの予約を取って、一度騙されたと思って見てみたら？

きっと驚くと思う。

少なくても私は本当に驚いた。

そして買うつもりなかったのに、なんか買いたくなっている自分に自分自身が驚いてる。

2期は倍率が下がるとの見通しもあるようなので、チャンスなんだろうか？悩みは深い。

>>26283 匿名さん
私も同じで実際にモデルルーム行って驚きました。
あとネガしてる人は、私達のような人へモデルルーム行かせなかったりと倍率下げることが目的なだけだと思いますよ。

>>26284 マンション検討中さん
〉あとネガしてる人は、私達のような人へモデルルーム行かせなかったりと倍率下げることが目的なだけだと思いますよ。


自分も最初は単に倍率下げ目的の人なんだろうな。って思ってましたが、どうやらdisしてるのは1期の購入者だったみたいですね。

>>26285 匿名さん

それはなりすましだったようです。

購入者が自物件を自らdisとはね、、

>>26283 匿名さん
やっぱりモデルルーム行くと実感できるのはこれに尽きる、、、



リ　ゾ　ー　ト　感　！

現在調査中。

>>26287 匿名さん
正確にはミッド3次以降とサウスに対してね。

>>23719

もし、1次に購入した方がネガをされているとしたら、メリットが1つも見当たらないので不思議で仕方ありません。
初期の方ほど、淡々と物件価値が上がるのを見守る方がご自身にとっても良いと思うんですがね。。。

一期一次で北西角高層らへん買えた人が、喜びを実感するために、ネガうって、他の人が自物件を擁護してくれるのを狙うみたいな？笑
アホすぎる笑

2期も倍率凄いんだろうな、、、

ミッドは、諦めてサウスにしようかと思います。

週初から営業さん残業頑張ってるね。
ネット担当なら土日も仕事した方がいいよ。

今回の販売は、2期1次だと勝手に思ってたのですが、モデルルームでは、2期とありました。
つまり、2期1次や2期2次があるのではなく、2期は今回で最後。

本当は今回で全部売ることもできたけど、一部の1Kなどを残し、ミッドの販売は今回で暫く終了。

次回は、サウス販売。ミッドの残りは竣工直前の販売になるのではないかとの見立て。

つまり、ミッドを買えるのは実質的には今回が最後になりそうですね。竣工直後はどんな値付けになるかそこまで待つには怖すぎる。

住友不の販売に近づいてるので、竣工直後の値付けはじっくり時間を掛けて売れればいいという姿勢になり、ものすごい値段になるであろう。

景気次第、ずっと　そうだったでしょ素人さん。
半額になるのか、2倍になるのか、分からん。

定期的に登場する自分語り当選者さんは三井営業だと思ってますが如何でしょうか。

環境の変化で、今後の需要が限りなくゼロに近づくから、住宅は厳しいと思うよ。

>>26298 匿名さん

PTKは住宅ではなくて、リゾートだよ

>>26295 匿名さん
コンパクトタイプは、人気で10倍以上必須でしょうね。20倍超える部屋もあるのかな？

モデルルーム行ってきたが、以下挙げられてた点は概ね否定はできなかった。しかし、晴海と同じく生活利便性を犠牲にしても中央区に住みたい人にとっては良い物件。

【仕様・共有施設】
・総じて仕様が低い＆リビング以外の天井が低い、リビング天カセなし、キッチン＆洗面所カウンター天然石なし、ミストサウナなし、玄関前カメラ付きインターホンなし、など色々削られておりサラリーマン投資向け賃貸レベルの仕様でリフォームしないと友達呼べない
・住戸数に対する共有施設と駐車場がキャパオーバー、ルーフバルコニーは芋洗い状態に
・サウスはトライスター型で部屋を詰め込んでいるため、間取り、眺望、日照条件が悪い
【交通】
・駅から実際は5分、サウスは駅非直結7分、地下公道はドゥトゥール民らと共有、駅混雑必至、地下密空間で行列発生、夏は地獄
・東京駅21分、台場27分、羽田空港41分と交通の便が悪く陸の孤島状態、都心に近いという錯覚
【環境】
・眺望はタワマン、シティビューは平凡で灰色、自然が少ないコンクリートジャングル、地権者多すぎ、オフィスでサラリーマン多すぎ
・周辺にデパートや娯楽施設なし、雑居ビル多し
・運河はタワマンが密集しているせいかCGと違ってドブ色
・周辺タワマンも人が定着してないので、将来人口減でゴーストマンション化し治安悪化の懸念、タワマンは乱立してるのに商店が育たない現象
【資産性】
・マンマニや転売ヤーの標的に。買わなきゃ損というリセール目的煽りがある通り、リセール、賃貸狙いの住民が多く、マンション管理組合は不安定に
・すでに大幅値上げでリセール価値減、勝どきエリア供給過多でリセール価値減
・賢明な人はこのことに気づき、手を出さなくなっている
・住みたい街ランキングでは常にランク外
【安全性】
・海抜低く、高潮浸水リスクが高いエリア

海抜1Mって致命的だよ。下手したらあと50年で水没。

モデルルームは購買意欲を煽るような演出をどこのデベもしていますよね。
それに惑わされず>>26301のような事実も加味して冷静に検討したほうがいいと思いました。
駅と繋がっているとはいえ、5分かかる＆お見合いですからビュータワーのような未来は見えない気がしています。

>>26301 検討板ユーザーさん
こんなことずっと書いてるから人気マンション買えない。
ここは勝鬨内の転居がおおい。
多くの欠点も承知の上だろう。

ネガさんはどうぞどうぞ完璧で非の打ち所がない素敵な住まいを探してください！
文句ばかり言ってる間にどんどん値上がりするし歳もとってしまいますが、
あなたの人生ですからね。

3600万台のパンダと1期の南角どちらが倍率つくか見ものです。

>>26244 マンコミュファンさん

57Aeは激戦

ネガさんの納得いく物件はどこなの？当然販売中であるんだよね？？？書けないってことはそういうこと笑笑

>>26308 マンション検討中さん

埋め立て地に坪450は論外でしょ。
格上のMTG350で買えたんだよ。

>>26309 匿名さん

販売時期が違う。値上がり相場で過去と比較して高い高いと買えない人は、一生買えない。なぜなら、暴落相場で買う方がメンタル的に難しいから。順張りで買って値上がり後、暴落して買値に戻って含み益を失っても痛くない。逆張りで買って更に値下がりすると、債務超過になる。投資の世界では順張りがセオリー。落ちるナイフは、掴んではいけない。

>>26309 匿名さん
MTGは何故買わなかったんですか？
どうせMTGの時もビビって文句つけてスルーしたんでしょ？
で現在はどこか良いところありますか？

ん？俺はブリリア池袋350で買ってるよ。
今の単価は550位ね。

今から買うなら地盤の良い山手線内側が鉄則だよ。
埋め立て地は投資マネー流入しないからね。