パークタワー勝どきミッド/サウス

うちの親父は小学校卒なんだけど、アメリカに渡ってモルガンとメリルリンチに就職した。その時に、日本のお給料の半分しか払えなく、ほんと申し訳ない、と言われたらしい。実際は周りの社員の２倍だったようす。　昔の日本はトップだった。

顧客リストに日本人の名前があるのが、超一流企業の証だった。　日本とのパイプがほしかった。　日本人を見たかった。世界の隅々まで日本のものだった。　

しかし、どうしたものか、今は、ニューヨーカーに歩いているだけでぶん殴られる存在に、、　誰のせいなんだ？　

>>25958 匿名さん

何が言いたいの？

少しおかしい人がまじってますね。

>>25960 マンション検討中さん

いつも混じってますよ。スルーしましょうね、大人なら。

>>25951 匿名さん

私もです。マンマニさんのおかげで、横浜北仲とptkを一期一時で購入出来ました。

>>25962 住民板ユーザーさん3さん

私も。マンマニさん、ありがとう。

PTKの良さに気づく事が出来ました。

地震
来るだろう

大地震
来るかもしれない

その時は
内陸部・沿岸部
全域に影響があるだろう
30年以上前に建築された物件
特に木造建築の密集エリア

国はそして自治体は
日本全国・都内
密集地の建替えを薦めている
湾岸だけではない
特に高額物件の多い都内は全て影響を受ける

予測してリスク回避のため
できるだけ新しい物件が選ばれる

いままで
内陸部であろうと、湾岸エリアであろうと
震災にあった際にその影響を知ることになる

3.11の大震災のとき
どこに、どのように、どれだけ
影響があったか
ご自身で調べてみませんか。

TTTの過去スレ読んで見たら？また晴海ですがトリトン地震時の動画は今も見れるのでそれらを参考にしましょう。

地震とか全ての不動産において共通の話題をわざわざこの特定のスレに掲載する意図は何でしょうか。

やっぱり倍率下げと言うのがこれまで見られている事ですが。

ミッド最終期なので、皆さん必死ですね。頑張れ！

北部屋は日当たり悪いから例外なくカビ臭い。

>>25966 匿名さん

2期1次はミッドの実質最終期になりますので、最後の角部屋とか初めて出てくる1L/1R中心に倍率は引き続きものすごいことになりそうですね。

どう考えても死角ありませんもんね。お金があれば買いたい！

3住戸くらい。

>>25967 匿名さん
よっぽど北向き取られたくないんだな

>>25969 口コミ知りたいさん

これまでの抽選結果から明らかですけど、どんなにここでネガしようとも殆どの方々は本質的な価値を良く理解されているので、平均倍率3倍以上というありえない状況が継続しているんだと思います。

すなわち、販売住戸数の2倍の方々がいまだ買いたいのに買えない状態が継続しているということなんで。

早く買いたい人が普通に買えるようになるといいですね。それはサウスにならないと無理なのかな。ミッドはさすがに無理かな。もう殆ど残ってないし。

映画エベレストに登場する女性の難波さん、田部井さんは、自己負担だけで世界を周って登山していた。当時の日本人女性は凄かった。七大陸最高峰、世界初制覇など、圧倒的だった。外国の登山家が数億円の費用を捻出するためにスポンサーを付ける中、日本の女性がOLの給料だけで全てを払っていたことに驚愕である。　私が思うに、他国の10倍ぐらいお給料が高かったのではないだろうか？　　もう一度トップになるべきだ。

ネガは倍率下げたいわけではないと思う
特に北側かびくさいキャンペーンの人
角ではないと思うが南中の中層階とか中途半端な部屋が当たって、その人にとっては大金であろう手付けを払ったから、その判断が正しかったと安心したいために北側を貶めて、南側いいですよねという自分に同調してくれる書き込み見て安心してるだけ

湾岸のマンションは北が都心になるので、
夜景とかすごい綺麗ですよ。

>>25964 口コミ知りたいさん
最近よく出現してる詩人

おいおい、南向きの契約者仮想敵にしてマウント合戦は止めようよ。

親方、鬼はいけません。

>>25973 マンション検討中さん
はいはい。これ以上の価格で買いたい層がいるとウハウハですね。

>>25973 マンション検討中さん

勝どきも中央区だから都心だけど？
それと湾岸のマンションは南や西が海になるので、
昼の眺望とかすごい綺麗ですよ。
但し、海側に他のタワマンが建ってる物件は除く。

>>25978 匿名さん
隅田川の向こうに都心のビル群がギラギラするんですよ。

北部屋は物置部屋だね。

北のほうが眺望はいいけど、南は間取りが良い＋割安だったから、ミッドに関しては甲乙つけがたい印象です。
まぁ、どっちも良かったのでは。

今回出ている部屋でどこが人気？

57Aeが倍率つくだろうな！

>>25972 住民でない人さん

私はてっきり北向き高層階に住みたいのかと笑

ちゃんとバスルームから景色が見えないと、今後厳しいよ。どんどんタワマン建つから。

北向は日当たり悪いのでバルコニーが使えず、汚くなってる部屋が多い。

>>25985 匿名さん

風呂に窓ついてる部屋いくつか有ったね

バスルームの窓って手入れが面倒くさいだけで良いことなし。住んでみての感想です。

実家のマンション、お風呂に窓あるけど換気にもならないし、窓枠のところがさびちゃって見栄え微妙なんだよな。

今のマンションにルーフバルコニーのところにお風呂の窓あるけど、換気も抜群だし、外も見られて快適だけどなぁ。

でもこのPTKではお風呂に窓のない住戸希望だけど。

なお、お風呂に窓がいらないと思ってるのではなくて他を優先した結果、お風呂に窓のない住戸希望になってしまってるだけなので、引き続きもし窓があるならあった方がいいとは思ってます。

北側の窓付き風呂の部屋、夜景見ながら風呂っていいな

＞25978
は？　何を基準にしてるの？
ここが都心なら
江東区はもっと都心になるじゃん。

何もない中央区が令和にて都心になる理由がもうないし、新宿なら分かるけど、ベビーカーだらけで、これから塾やドックストア、キッズ教室など郊外化必須エリアを投資で買うのは、本来の投資行動と逆行している。　郊外になるエリア。　

都心部にめちゃくちゃ近くて歩ける距離にある郊外！
これが中央区湾岸の魅力！
PTK最高で最強！！！

ここのエレベーターと内廊下の幅、高さ分かる人いますか？
これが狭いとカッコ悪いので気にしてます。

>>25995 マンション検討中さん
パンフレット見れば書いてましたが、どのくらいの幅と高さがあれば良いのですか？

豊洲は証券マンが集うスマートシティ
勝どきはTTTからの2馬力年収1千万が集う空中属の墓標

豊洲ってそんなに凄いのか？
武蔵小杉でマウント取ったり
みんな恥ずかしくないのか

>>25995 マンション検討中さん

担当の営業マンへ聞けば
結果分かったら共有よろしく

>>25989 匿名さん

窓があるメリット、デメリットあるかも

換気に一定の
効果あるのは確かだと思う

個人的な意見だが
タワーマンションに窓があるのはポイント

外気を浴びながらお湯に入れるのは気持ちいいよね。
私も間取り等々の関係で泣く泣く浴室窓のない部屋にしたけど。

>>25995 マンション検討中さん

エレベータ気にするより、現金一括払いあるいは不労所得で悠々自適のほうがカッコ良いよ
エレベータ広くてもローンでひぃひぃ言ってるのはダサいね

>>25997 匿名さん

地場証券のリテールセールス？

1Kいつのまにか400万円も値上げして2期1次で販売するんだーー
以前は3600万円だったよね。いつのまにか4000万円になってる。

57Aeってどうなんですか？

東京は、揺れたら復興できないので、ボロボロの旧市街になりますよ？　新都心の名前が付いちゃってるので、若者たちは「大宮」辺りを都心と呼ぶことになるよ。

>>26010 匿名さん
大宮すきだねぇ

＞26011
いや僕は関係ないですよ。名前にもうついちゃってるんで。

湾岸を選ぶ人の実家は、関東じゃないよ。ちょー田舎が多いと思う。

関東の人は実家の近く買うから、湾岸の都会人は千葉県民が代表で、
後はちょー田舎ばっかり。

早くサウスの情報公開されんかな

>>26028 匿名さん
あ、サウスは価値ないからどうのこうのとか言うネガは必要ありませんからね。
ただサウスの情報が知りたいだけなので。

>>26028 匿名さん
サウスは７月上旬から販売されるので、５月下旬か６月上旬くらいから紹介開始だと思われます。

>>26029 匿名さん
サウスも北西向きがお見合いにならずに眺望良さそう。他の向きは、何らかお見合いかな。南東はまだましかもしれない。

サウスはこっちよりも安く出るので、今回気に入った間取りなければ、サウス狙ったほうが良いですよ。
駅直結じゃないといっても、50メーターぐらいの屋根付きの道歩くだけで、人によっては大して変わらないし。

>>26032 マンション検討中さん

雨降る時はたいてい風強いから何の役にもたたない屋根だけどね

直結に価値があるということだったのに、サウスの販売近づくとズラしてくるあたり流石ですね

6階部分建築中です

ミッドのいい部屋とれるなら、それが一番だが、今となっては大していい部屋ないんだから、サウス待つのもありというだけです。
まぁ、結局サウスのいい部屋も高倍率・抽選になりそうなので、いけるときに狙いに行くのもありですが。
改めて今回の三井の販売戦略ズルいですよね。
最近こんな感じなのかな？

湾岸で坪450出すのは危険だよ。地震起きたら一発で暴落する土地だから。

>>26037 匿名さん
449なら出しても良いでしょうか？

>>26038 匿名さん
出してもTTT分譲価格の200位までだと思う。要はそこまで下がる可能性がある。

>>26039 匿名さん
下がるとおっしゃる時間軸はどうお考えですか？
地震が来たら下がるというのは、結局それを言ってたら何も買えないわけで。
株価が高いから今は買わない、下がった時には危ないから今は買わないというような、結局何もしない人が世の中多数なのでしょうけど。

たとえ青山や白金でも隣に＊＊＊＊の拠点ができたら中古価値下がるだろうけど、そういうリスクはオッケーで地震だけ見てると？

>>26039 匿名さん

200で買える日がくるかな？3.11で湾岸が敬遠されたのは一時。すぐ、戻るよ。今を見てみ。

>>26040 匿名さん
大地震で埋め立て地が大規模液状化、内陸への橋が軒並み落ちて住民孤立・暴動発生、風評拡大で海外投資家の売り加速、事態を重く見た政府が埋立地への居住規制実施、湾岸タワマンは完全に負動産化。

>>26041 匿名さん
ムサコの三井水没タワマンは今でも売り手つかないんだって。

＊買い手

>>26035 検討板ユーザーさん

凄い際だね
堤防いらないのか？

>>26042 匿名さん
そういう自分はどこに住んでるの？
そこまで深く色々考えてる人が選ぶ場所が気になる

予想　PTK近くのアパート

>>26046 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋です。

>>26046 匿名さん
ちなみに分譲時単価はPTKと同じくらいでした。

震度7以上の関東大震災が来たら、被害は湾岸エリアだけでは済まないと思うよ。湾岸線だけが暴落するとか幻想捨てて、自分がどこ買うかちゃんと考えた方がいいんじゃない。

飛行機なんか、墜落確率を毎日公表してたら誰も乗らなくなるでしょ。

同じで、地震予報や確率が天気みたいになってくると、完全に湾岸は厳しいと思う。

阪神の地震でビルやマンションの一階部分が軒並み潰れる写真見たけど、タワマンの場合は横倒しになると思うと、ほんと怖いんだよ。

大変なことになってきましたね。
どれくらい売れ残ってしまうのか。。。

東日本大震災で液状化が大きく問題になって、心配する人多いのにそんな簡単に液状化するようなマンション作ると思う？液状化防ぐ工事だってしてるし、三井だぞ？

ダウンサイドの話？
大抵の人間はローン残債割れ以下には売値を下げられないので、フルローンが多数派なら相場としてはそこで下げ止まる。但し、買い手が見つからず流動性がなくなる状態に陥る。
キャッシュ買いや含み益突っ込んでる買い替え組が多数の物件は、残債ラインが無いまたは低いので、もっと下がる。

あとネガがよく言う高潮ってあるけど、ここよりも南砂町あたりの方が酷いぞ

>>26051 匿名さん
倒壊はしないんじゃない？構造的に

横倒しというか、高層マンションの場合は、縦に崩れる、内部が下の階に向かって落ちてしまう。　柱だけ残る形に。

基礎免震は水没したら免震が機能しなくなる

もう水没前提で大地震が来るなら制震の方が良いのかもね。

下がるのを信じてるなら待てば良いだけですよ。

>>26048 匿名さん

そうでしたか

では、何故わざわざこの掲示板にアクセスして書き込むなんてお手間かけるのですか？

>>26047 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋にお住まいの方が、こんな埋立地のマンションの掲示板にわざわざ来られて、親切に助言をありがとうございます！！

でも、自分はPTK欲しいです！

>>26062 匿名さん

26047の人は、自分が（本人が思うに）武蔵野台地で地震安全というひとが、なぜわざわざ当スレに現れて地盤云々の書き込みしたのか納得いく説明してくれないと。
単なる暇人でPTK羨ましがってる嫉妬深い人認定だね。

>>26035 検討板ユーザーさん

なんか安っぽいね。駐車場みたい。

山手線内側の武蔵野台地上ですが制震タワマンの角部屋に住んでいます。私もPTK1期1次を買いましたよ。初の湾岸へ冒険です。合わなければ、賃貸にだせばいいと思っています。

私も今も含め過去の価値観では麻布などの内陸ブランド立地のタワマンでしたけど、今後の令和の時代では昔ながらの価値観は崩壊すると思ってます。

従い、これからは、新時代のブランド立地である勝どきにしようと思いました。

最近の世代はユニクロじゃないけど、実質的な価値に重きを置いていると思いますし、その意味では勝どきみたいな東京中心からの距離が近いことやこの物件のように駅直結といった実質的価値の高いところを選んでますよね。

だからこの物件の倍率が高いんでしょうけど。

いつくるかもわからない地震を心配して、武蔵野台地云々の地盤マウントをとってるわけでしょう。様子見とはいえ、湾岸に住むってどういうこと？　地震は今晩来てもおかしくないんでしょ？

>>26066 匿名さん

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

>>26066 匿名さん

私も現在南麻布200平米戸建ですが、こちらに転居を考えています。ニューノーマルの時代、3Aは時代遅れかと。これからは亀戸、小岩、そして勝どきの3Kが東京の中心になるのかなと。

>>26069 匿名さん

麻布の戸建てで２００平米って自慢になってないよ。
マンションの一室でも狭いくらい。

日本1の高級マンションが勝どきに誕生するのね。

昔は本当に何もなくて不便だったのにな。

>>26071 匿名さん
そうそう。

昔はタワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫ぐらいしかなかったけど、時代は変わったよね。

P 　T　 K 　日　本　一　！　！　！

サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！お前ら煽りが全然足んねーぞ！！！

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

ホント必死過ぎじゃねーか？

何がどうした？？

>>26069 匿名さん

亀戸、小岩、勝どきの3K。
だいぶdisってますよね笑笑

>>26075 匿名さん
↓そのまんまでしょう

〉サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！

このスレは本当面白い人が多いね。

北部屋は日当たり悪いのでカビ臭いです。

>>26078 匿名さん
春ですから。

>>26076 検討板ユーザーさん

違いは行政区くらいですからね。
交通利便、水没リスク、民度 とても似ています。

よし！これからは
勝どき＝カチドキーゼ
亀戸＝カメイドーゼ
小岩＝コイワーゼ
と呼ぼう！笑

>>26069 匿名さん

ニューノーマルw

匿名掲示板大喜利

でも多分ここ住む人って勝どきだからってよりもパークタワー勝どきというマンションに住みたいって人だよね。

>>26082 マンション検討中さん
あんま、面白くなかった。
もう少し頑張って

>>26086 匿名さん
うん。頑張る。

>>26079 匿名さん
心配だね

まあ、もはや話題はサウスやノースですね。ミッドは、殆ど完売みたいなものなので。


このままあっという間に販売対象住戸はなくなるでしょう。個人的にはノースが気になってます。

未だに外観含めて不明だし、臨海地下鉄との関係性も気になるし、ミッドは大江戸線直結だけど、もしかするとノースは臨海地下鉄直結なのではないかとうがった見方をしてしまいます。

でないと、いまだに明らかにされていない点が多すぎるように思ってしまいます。

どう思います？

大学の講義の９５％がオンラインになった。これまでハーメルンの笛を吹いて大学を理由に大量の子供たちを東京に集めてきた。しかし、もう笛は吹けない。

君たちのような可哀想な東京へ行ったきり帰ってこない浪人がいなくなる。結果、大量のアジア人が東京を占領するだろう。低迷する日本に出稼ぎに来るのは、バングラなどの最下層の途上国だけ。つまり、日本人が離れて行くことで、東京は急速に退化する。　必ず迎える移民の受け入れで拍車がかかる。

検討板らしくサウスの検討しましょうよ。

>>26091 匿名さん
駅非直結なので論外。以上。

>>26092 匿名さん
こわーい
マンマニ信者さん、自分の見解はないの？
返信でもマンマニ、他マンションブロガーの言ってる受売りしか投稿出来ないんでしょ？

>>26093 マンコミュファンさん

マンマニがサウスは論外なんて言ってるの？
ミッド買ったんだからサウスの肩は持つでしょ。

北区の十条銀座の巨大な商店街を作ったのは、地震で被災した海側の人たちである。大震災で、東京の海側はどうなってしまったのか、よく写真を見て確認することを勧める。北区まで逃げてきて、ここなら大丈夫だと思ったのだろうか、北区と中央区の光景にはどんな違いあったのか、その後、なぜ銀座は新宿にバトンを投げたのか？　

>>26095 かなをさん
何？鬼滅好きなの？

>>26092 匿名さん
それだとミッドの魅力は駅直結だけみたいな言い方になってますよ。
それはそれでミッド民にも失礼だよ。

鬼滅はいま3回目見ている、とても面白いと思った。この麻酔を利用すれば、自由にネガしても問題なくなることを思いついた。

聞いちゃいけないんだろうけど、
こんな制服アニメにあったっけな？

おはようございます。

今朝の朝潮運河は朝日が当たり反射光がキラキラと水面で揺れてます。

護岸工事も進んでおり、今後出来上がるであろう朝潮運河を取り巻く散歩道が今から楽しみです。

この護岸は勝どきと晴海地区を一体開発して、周囲を一周できるような散歩道にしてくれると良いと思います。

歩道とサイクリング道も分離し、適度に護岸沿い店舗出店も可能にして。常設よりは移動販売車の方が良いかな。

勝どきはその程度のポテンシャル（需要）はあるエリアですよね。

>>26100 匿名さん

９時くらいに起きて、整備された護岸を散歩して、PTK１階に入居の吉野家で朝定食をたべて、隣に入居のドトールでコーヒー飲んで一服。コワーキングスペースのソファで読書して、２階のスーパーで弁当を買って帰宅。午後は３LDKの５．５畳の自室でネットして夕方に買った弁当を食べる。夜は護岸で缶ビール片手に犬の散歩。

家に居場所のない私の土曜日の過ごし方。。。

KTT 80平米台が1億超えで制約してます(湾ナビより)
PTKでこのエリアの相場を牽引してくれるとリセール安心ですね。

>>26097 匿名さん
え？そうでしょう？
どんなに他が微妙でも駅直結が大正義だったんだよ。

ミッド購入理由の90%が駅直結だったんでしょ？
サウス1000戸本当に売れるのかいな。

坪450なら山手線南側の低層新築探せばあるよ。

本日から2期1次の販売開始かと思いますが、デベとしては、コロナ禍でなければ、これだけの人気なので、1期中に全戸販売してしまいたかったでしょうね。時間を掛ければその分余計なコストも掛かりますし。

これだけの人気で高倍率であれば、1期2次あたりで全戸完売させるのも簡単だったでしょう。

しかしながら、コロナ禍で一度に対応できる訪問数を限定せざるを得なかったために、モデルルームに訪問できる人が普段の10分の1くらいになっており、残念ながら期を分けて販売してあげないと買いたくても買えない人が続出するという事態になりかねないというのが実態の様子。

実際、これでもまだモデルルームに訪問できていない人もいますからね。2期1次でミッドは実質最終販売となってしまうにもかかわらず。

普段通りであれば、ミッドは、2020年10月ごろ販売開始し、2021年2月に販売終了してたんでしょうね。5か月程度で。

サウスは三井が昨年販売予定だったのを引っ込めたのが全て。
駅力の低い勝どきにちょっと駅近なだけの、眺望も彩光も間取りも微妙なトライスター型なんて、シラフの検討者よりミッド買い逃して悔しい状態の人達に売った方が効果的でしょう

有明高値で買ってあげなよ

>>26105 匿名さん

やはり、都心駅直結大規模タワマンは強いですね。

本当の駅直結物件が売れ残ってるけどね。

地下鉄を張り巡らした東京で直結はダメですね。みんな駅からどう上手く距離を取るのか苦慮してるわけで、騒音や空気の汚さは目に見えませんし。高級住宅街の条件が必然的に静かな場所、限られた場所になるわけです。

結局、東京ではマンション一部屋より、一本の樹木の方が価値があるわけです。

直結で大規模で三井だから欲しいって人が大半でしょ。内最大のウリである直結が無くなるサウスは相当苦戦するでしょ。恐らく直結にするであろうノース待った方がいい。その頃には湾岸相場も暴落してて庶民は幾分買いやすくなってるだろうし。

はっきり言って勝どきには住民しか行くモチベーション湧かないから、デベからしても住民のニーズ以上の商業施設はつくれないし、開発スペースもない。

住民以外も集まる、有明、豊洲はまだ開発スペースもあるし、現に人が集まるからさらに商業施設ができる。この差は縮まらないし広がる一方。ベッドタウンとして割り切るしかない。

タワマンと中央区だけがプライドの街、それが勝どき。

>>26110 匿名さん

放射線は気にしないの？

最後の、一部屋より木の方が価値あるって意味わかりません。

東京のど真ん中に、トトロの森があったら、そこが何よりも価値があると言うことです。

東京で商売人が住み込みで、仕方なしに住む例はありますが、サラリーマンが排気口の汚い空気を吸ってまでして東京にこだわる理由はありません。　住宅環境を犠牲に、商業的価値にこだわる意味が分かりません。

地下鉄の移動だけが直結だと思ってたんですが、タクシーや自家用車利用でも地下エントランスで直結だったんですね。素敵すぎる！

タクシー直結とは、どういう意味だｗ　スマホ持ってないのかｗ

昔大盛り上がりだった有明を忘れないで

部屋のインターホンからタクシーが呼べることだと思うけど、普段からこれじゃ、

日常的にものすごい騙され方をしてそうだな、しかも本人が気づいていないパターン。

カーペットめくったら埋立地ですから、ほんとびっくり。　ダマされ。

>>26120 匿名さん

日比谷も埋め立て地になるんだけどね

>>26119 匿名さん
地下エントランスからプライバシー・セキュリティ高く且つ外に一歩も出ずにタクシーに乗降車できるという意。

>>26120 匿名さん
あんたのいえ、かわいちょ。

>>26120 匿名さん

PTKに引っ越したら？当たればだけど。

>>26121 匿名さん
その通り。
昔を知らずに、恥も知らぬ平成の若者達。でも彼らが悪いんじゃない。。。マスコミと5流政治家が日本を3流国にしました。文春もいまだに日本を先進国だと。。。大人のみなさん子供の教育にはくれぐれもご注意を！！！

清水、武蔵小金井でやらかしちゃったみたいだね。

ネガネガ貧乏マインドの人に時間を使うほど最悪なことはない。
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「じゃあ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterとSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
湾岸でも勝どきでもPTKである必要も全くない。
あなたの幸せに向けて考えているばかりより、何か実際にやってみたらどう？
それが3Aでも郊外でも地方でもあなたの人生を豊かにするなら動けば良いよ。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！
失敗大後悔人生！！！

相手にするだけ無駄！！！

周辺住民でさえ、勝どきのイメージって言ったらこれ

タワマンと古民家と雑居ビルと大型物流施設

路上にゴミや駐車もなんのその

これが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

>>26128 匿名さん
これ月島ですよ。
勝どきとか嘘つくのやめてください。

>>26130 匿名さん
月島になすりつけるのやめて下さい。
勝どきの分際で。

>>26126 匿名さん
何？不正工事とか？

>>26126 匿名さん
しかしあれだな、ムサコってのは何処もかしこも何らかのクセがあるのな。

>>26131 匿名さん
いやいや、月曜から夜更かしって番組で放送されてます。
調べてから言ってください。

＞26122
どのマンションもそうでしょ。

おいおい、かっちゃんとつーちゃん喧嘩するなよ。同じ川むこう同士仲良くしなさい。

これね

ネガがネガネガ喚くほどPTK最高で最強感が強まるのは間違いない！！

勝どき民の出しゃばりウザ

辰巳団地があのように封印されるのも団地化のせいで、勝どきの団地化も仕方ないですが、投資には向いていないですよ。　なんかタワーマンションが近代的に見える人もいるようですが、宅地が増えているだけですから。　昭和団地とまったく同じ思考です。

喧嘩するなよ。検討スレなんだから。

>>26126 匿名さん
今や不正工事なんて何処でもやってますからね。

大事なのはその後の対応。

清水はスーゼネだし大丈夫でしょ。

>>26137 匿名さん
何としても月島になすりつけようとする勝どき民の必死さたるや。

>>26142 匿名さん
三井も最近市ヶ谷の物件でやらかしてるしね。

>>26144 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井のは、市ヶ谷の手付け倍返しの対応を見た契約者の謂わばタカリだろう。

あそこ契約する奴、金持って無さそうだし卑しそうだもんな。

問題膨らませて至福を肥したい連中の仕業。

>>26143 匿名さん
いつまで言ってるん？
もうええやん。

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　高　！

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　強　！

駅　直　結　無　敵　！

ミ　ッ　ド　完　売　！

抽　選　高　倍　率　！

リ　ゾ　ー　ト　感　！

中　　　央　　　区　！

だから　タクシー直結ってなんやねん！

>>26147 職人さん

リゾート感（笑）

ごめん、どうしても笑ってしまうわ。

こんな壁に囲まれたリゾート見たことないし。

>26142

具体的な説明はないけど、販売停止して3週間。

>26164

市ヶ谷はかなり悪質。建築審査会に申請があったのに販売を強行、そして建築確認取り消し。

>26142

問題に気付かなかったのか、引き渡しまでしちゃってるなんてお粗末。

>26145

あちらは管理会社が問題を指摘したとか。

良くもそうディスれるね。ここの検討者なら困りもの。

ほんと、どっから写真をとっても汚い町ですね。

タワーなんて全然多くないし、ひたすら汚い町。

キリスト教でもないのに、結婚式でみんなアーメンとかやってるのがイケない。人間も街もめちゃくちゃ。ずーっと日本庭園の暮らしでよかったんだね。　みんな気づきました。

川向こうでも何でも良いけどさ、そもそも隅田川がいつ出来たのかもしらないでしょ？

>>26134 匿名さん
変わらんぞ。

タワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫しかない街が勝どき

都心に1番近い物流倉庫街が勝どき

ただそれだけ

リゾートなんて言ってると、従来から住んでる人らに怒られるぞ。

なんせ狭い島だから、探し物も直ぐ見つかるとか。

勝どきでは自転車は布団干しの役割も果たす

覚えておきなさい

タワマン、古民家、雑居ビル、大型物流倉庫しかない街

これこそが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

倉庫や会社ビルを取っ払った分だけ実家の郊外の方が店も多いし、都会だったわ。　ここ買った人の吉野家だの松屋だのチェーン店を望む声にうんざりだよ。

同意。　今やケーズ電気、ヤマダ電機、ユニクロ、GU、マクドナルド、松屋、かつや、大量のファミレス群、オートバックス、イエローハット、これが郊外の街中と国道に永遠と続いている。　車で行けるメリットは特大である。　先には巨大なショッピングモールが併設、もはや、ショッピング、グルメにおいて、圧倒的に郊外の実力が上回っている。　この店舗群を東京で電車で周ろうものなら一日歩く羽目になる。結局、電車は車に勝てない。　不便　。　以上

相変わらず下らない写真ネガ頑張っているね(笑)
こんな写真じゃptkの人気落ちないよ(笑)
もっと ガンバ ガンバ (笑)

>>26159 匿名さん月島はるなよ

販売期間中の休日夜間ともなると、パークタワー勝どきが放つ眩い灯に誘われて、色々なものが集まってくるものですね。

過去スレ見ると、販売期間毎回恒例のイベントになってますが、ネタがないのか同じことの繰り返しで、流石にいい加減飽きました。

日本が世界で再度戦えるようにその時間をもう少し生産的なことに活用されることを祈ります。

勝　　ど　　き　　駅　　直　　結
星　　野　　デ　　ザ　　イ　　ン
中　　央　　区　　な　　の　　に
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

繰　　り　　返　　し　　ま　　す
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

>>26170

↑こういのがアンチを呼び寄せてるんだな

もはやポジのフリしたネガにしか見えん

>>26171 匿名さん
そのうち勝どきがNo.1とか言い出すよ。

水没する街

水没したら3日は水が引かない街

液状化する街

そしてタワマンしかない街

それが勝どき

>>26164 匿名さん
これも月島ですよね。

どさくさに紛れてウソつくのはやめて下さい。

>>26171 匿名さん

でもこの下らない書き込み見て反応してる時点でネガだってPTKに興味あるわけでしょ？

結局ネガも元々はPTK興味があったはずで。
それで検討した結果買わないならもうこのスレには来ないはず。

なぜネガの書き込みをするのか？？？　　・・・・それはつまり欲しいけど買えないからでしょう。

そして抽選に外れて買えないのならそこまで卑屈になることもないから、経済的理由で買えないと。

真のネガなら現地で写真撮るのだがな
勝どきがターミナルじゃないから仕方ないな

真のネガならとりあえず申し込んで、当たってからキャンセルだね

三井からの電話に対していらねーと断るシーンの音声公開してくれたら、ほんとのネガだと讃えるよ

倉庫が多いのは豊海だろ

TTTがある辺りまでが勝どき5丁目、それよりも左は勝どき6丁目と豊海町。
倉庫とか水産加工場とかがあるのは豊海町です。勝どきではありません。

芝浦に500近く出して買うぐらいなら、これから成長著しい勝どきや月島買った方が100倍良いだろ。

わざわざ芝浦買う奴の気が知れん。情弱にも程があるだろ。

>>26180 匿名さん
芝浦買う人って港区ブランドに憧れて見栄で買ってる人達ばかりでしょう。生活利便性とか住環境で選んでる勝どきや月島の人とはそもそもの考え方が違う。

>>26181 匿名さん
港区より銀座日本橋の中央区が上だろ。

>>26181 匿名さん
単に芝浦が高いから同じ湾岸だし安いから勝どきで良いかってだけの話でしょ。つまりお金無いから妥協して買うのが勝どき。

ここで利便性云々語ってると失笑されるよ。

>>26183 匿名さん

お金がなくて買えない人？

今　日　も　強　風　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！

ここの何が怖いって、買えない奴・部外者がネガしてる訳じゃなく1期に買った奴にモンスターが居るという事実。

買ってもない奴が必死に「買えない奴の妬み」てとこで落ち着かせたいんだろうけど、実際には既に購入済みの奴がひたすらdisってるというカオス。

>>26177 匿名さん
真のネガは1期に買った奴だったみたいで草

>>26188 匿名さん
心配すんな、こんなとこ住むとこじゃないし引き渡し受けたら直ぐ売っちまうから。

102Ase 南東角　
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。

情弱はそれまで待ってろ。

>>26189 匿名さん

たしかに。即転売で住むつもりないやつが暇潰しでネガってるのか

自分で住むつもりが全くない転売屋には、勝どきネガはノーダメ
TTT買い替え層も勝どきのことは散々知ってて買ってるのでノーダメ
ブロガーと三井の買い煽りに流されて深く調べないで広域からやってきて実需でここ選んだ奴にだけ刺さる。ご愁傷さま。

東京に成長はないよなー、人が減って、会社も減って、店も減って、学生も来なくて、完全にアウトだよ、時代だよ。　投資なんだから郊外に買った方がいいよ。

26193　同意。
国土交通省の試算だと、ここから３０年ぐらいで、4千万の人が減る。東京埼玉千葉神奈川茨木栃木群馬の今いる全人口が消滅する計算である。　あっという間　区の再編成が必要、毎年区が消滅する。　どうなると予想する？　どんな未来が描けるのか？　戦争、地震でなく、自然にこうなる恐ろしさ、君たちのご両親を含めて、戦争もなく人口も増え続けて経済的にも黄金時代しか知らない世代で、想像することも難しいが。。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0a9d4d4011f3a3310fbb6d24a067f6d53aab...
住友のマンションは空き家だらけという噂は本当かな。

>>26188 匿名さん

買った人のなりすましらしい。

>>26190 匿名さん

倍率4倍とか言ってたやつか？4倍って2住戸しかないけどな。

若葉ちゃんの降臨と共に102Aseも顔出すよね

>>26198 匿名さん

若葉や購入者のなりすましは簡単だからね。

万が一、なりすましではないとのことであれば、ご指摘お願い致します。

規約違反、特定住戸の記載などなど、問題だらけなので。なりすましでも既に問題だけど。

もう日が差さないって、住宅として完全にアウトになってきましたか？　

>>26200 匿名さん
みんな賃貸に出すので、住んで快適かどうかはあまり気にしてません。
しっかりした利回りで、最後にキャピタルゲインとれればそれで良しです。

>>26195 匿名さん

メディアにまで勝どきは叩かれ始めたか。付いてるコメントも冷静なものが多い。

後で、ミッドまでがバブルだったことがわかるでしょう。オリンピックが終わり、晴海フラッグが再稼働したら、勝どきバベルの塔は崩壊をむかえる。

ネガが多いのではなく、これ以上被害者を増やさないよう救済者が多いということだろう。

マンションに電気ついてないってさ、　空き家だらけじゃんか。　

私が言いたいのは、この強風を甘く見てはいけないこと。

門前仲町 | 8時間前
記事にでていた物件のうち、いくつか建設に関わっていました。
とにかく駅が小さすぎます。
毎朝、初詣かと思うくらいの行列です。
銀座に近いというだけで、通勤には不便だと思います。

あと海に近いので台風並みの強風です。
高いお金払うのならお勧めはしないなぁ。

ここ海抜1mなんだよね。2100年までに最大2m海面上昇するんだけど大丈夫？
50年後には海中に没してる計算だけど…。

あらし吹き荒れる場末の世紀末！　

Yahooニュースのコメント！　全員ネガ！！　何が高倍率ですかー！？　
ブロガー全員きえてください。この掲示板でも、

私をダマそうとしていたことになる。　　

dei***** | 5時間前
地方の不動産屋ですが、本当に首都圏のタワマン信仰はバカらしい、と思います。本当にあんな集合住宅に価値があると思っているのですか？
都市型震災に弱く、電気のライフラインとまれば、高層階の自宅まで歩いて登る。排水とまって大問題。
大規模修繕は未知数でいくらかかるかわからない。
住んだら住んだで、上からのマウンティング？
日常も朝からマンションから渋滞？
これが安心できる自宅ですかね。

n***** | 4時間前
そんな事より神戸の震災で人工島のマンションがどうなったか目の当たりにした私としては高い金出して人工島の高層マンションを買う人の気が知れない。
潰れて死んでしまえば諦めもつくが生き残ってでもマンションはダメージ酷くて戻る事ができない悲劇を知らないか忘れたかしてんだろうな。

現在検討中です。

みなさん、色々なご意見をお持ちのようですが、平均倍率が今も3倍超えているという事実に対する評論をお願いできますか？

私もそれなりに物件をみてきたと思っているのではありますが、正直ここまでの平均倍率物件を見たことがなかったもので。

ネガの要素も立場よりあるのは分かりますが、であればなぜここまで平均倍率が高くなったのかが理解できずに困ってます。誰か助けてくれますか？

>>26197 匿名さん

引き渡し後の販売、大変だろうね。これでまさか、なりすましだったら大問題だと思うけど。どうなんでしょう、回答お待ちしてます。

だって、住戸番号特定されてますよね。過去の書き込みから。正直ありえないんですが。

管理人さん、放置するんでしょうか、こういうことも。

ここより高倍率の時の鐘通りを、住むところじゃないからって批判してる人居たけど、割と目糞鼻糞だと思う。
ここも倍率を上げてるのは業者と投資家なんで、誰も自分で住んで幸せかどうかなんて観点で選んでないですよ。私もそうですけど。
よく考えないで契約して後から騙されたとかおかしな話ですね。

10倍付いたら、残り9部屋が1倍でも　全体では2倍になります。つまり、１部屋の倍率を高倍率に操作して、平均を上げているんですよ。

>>26209 匿名さん
商品力に劣るサウス1500戸が控えてるのであの手この手で人気を演出してるからだと思いますよ。
ミッド売り切りならここまでのお化粧はしなかったはずです。

>>26209 匿名さん
投資対象として有望だから。
みんな、ここより眺望も日当たりも仕様も良いマンションに住みながら、株高や他の不動産投資で儲かった資金ここに入れてようと、札を入れてるだけなんだよね。
倍率を上げてるのは、間違ってもペアローン組んで頑張って買って保育園問題に苦しみながら生活するような属性の人間ではないです。