東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス

パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-20 16:15:03
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
サンクレイドル浅草III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…514515516517518519520521522…1398｜20レス50レス100レス200レス

パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 25851 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 25852 匿名さん

    >>25848 匿名さん
    ここは地権者多数で資産は別として、年収低いと思いますよ。

  3. 25853 匿名さん

    安い！！！！！！
    絶対買う！2期は複数戸いけるようにしてもらいたい！

    • 2
  4. 25854 匿名さん

    >>25852 匿名さん
    地権者が年収の400万、購入者が1000万くらいだろう。平均で700万円くらい。地権者少ない分だけサウスの方が高い。
    平均だと、面積が広い晴海フラッグや、地権者がいないブランズタワー豊洲の方が遥かに高いと思う。

    • 1
  5. 25855 野村

    >>25852 匿名さん

    配当や賃料など、アセットから生まれる金融収入は高いよ。

    • 2
  6. 25856 マンション検討中さん

    狭い部屋や低層階は年収1000万程度やペアローンで無理して買ってる人が多そうなので治安の悪化やモラル問題が不安ですね

  7. 25857 匿名さん

    >>25845 匿名さん

    販売期間中のデベによる価格の上げ下げなんて誤差の範囲。
    このPTKのような駅直結大規模タワマンはその希少性から竣工後に新たな価格帯が形成されていく。近隣だと月島CGPや豊洲シエルもその実例。

    • 2
  8. 25858 マンション検討中さん

    本当に住みたくて買おうとしてる人に買ってもらいたいね

    • 4
  9. 25859 匿名さん

    投資で買いたいです！

  10. 25860 マンション検討中さん

    価格はやはりもう上がらないと思います。
    サウスはむしろ下がると営業の人が言ってたので。
    今回は53Aw高層が人気でそうですね。

    • 1
  12. 25861 匿名さん

    サウス高層3ldkで坪400でお願いします！

  13. 25862 マンション検討中さん

    >>25861 匿名さん
    415ぐらいかと。

  14. 25863 匿名さん

    >>25857 匿名さん

    一番身近な勝ビューの実例は？

  15. 25864 マンション検討中さん

    投資家が群がるだろな。現金つよい

    • 1
  16. 25865 匿名さん

    コロナバブルで自称投資家が増えてるからな。
    あまりにもどこも抽選だから、段々冷静な判断出来なくなってる奴多いわ

    • 1
  17. 25866 匿名さん

    >>25863 匿名さん
    勝ビューも売り出しは坪200台だった。
    ガンガンガン値上げ。

  18. 25867 匿名さん

    サウス高層3ldk坪415なら絶対買う！複数買う！

    • 3
  19. 25868 匿名さん

    来場受付開始！

    • 1
  20. 25869 匿名さん

    1ＬＤＫは今回の販売に含まれていますか。

  21. 25870 匿名さん

    今回の2期1次が実質的にはミッドの最後になるのかな。

    あと残りは1K中心になるから、竣工間際に売るでしょうね、
    投資需要もかなりあるだろうし。

    • 1
  22. 25871 匿名さん

    これ、また値上げされてない？されてるよね？そうだよね？

    • 4
  23. 25872 匿名さん

    予約取れた。どの部屋が人気なんですかね。

    • 2
  24. 25873 マンション検討中さん

    >>25871 匿名さん

    されてないじゃん。みてないのね。

    • 1
  25. 25874 匿名さん

    お買い得はやっぱり角部屋だよ。

    • 1
  26. 25875 匿名さん

    1Kで400万円は値上げされてるよね。以前出てた、当初予定価格と比べて。

    • 2
  28. 25876 匿名さん

    竣工後もたくさん残ってそう。

    • 1
  29. 25877 匿名さん

    >>25876 匿名さん

    そうなったら良いね。竣工するまで待っててね。

    • 1
  30. 25878 マンション検討中さん

    また予約取れなかった
    一期一次から取れてないんだけど同じ人いる？
    冷やかしで予約すんのマジでやめろよ

    • 1
  31. 25879 匿名さん

    >>25878 マンション検討中さん
    諦めて他いった方が良いよ。初台とか北参道とか。
    タワマンが良いなら五反田や大崎、目黒に計画あるし。東池袋もそろそろ始まる。

    • 1
  32. 25880 マンション掲示板さん

    >>25865 匿名さん
    1R・1LDKのこの値付けに良く考えず突っ込むなら投資やめた方がいいな
    旨味なし

    • 2
  33. 25881 匿名さん

    投資撤退してくれるとありがたい。
    都内新築タワマンでやはりここは最強すぎる。

    • 2
  34. 25882 検討板ユーザーさん

    1ldk高すぎないですか…。

    • 1
  35. 25883 マンション検討中さん

    ここに住む人の平均年収高いと思ってたら、一部のここに書き込みしてる投資家さんとかが高いだけか…びっくりした。

    • 1
  36. 25884 匿名さん

    有明が基準になっているんじゃないかね
    有明より高くしないといけないから

  37. 25885 匿名さん

    ビートたけしの話では、前回のバブルの時、午前にマンションを買って午後に売るだけで2000万の利益だったようす。　みんな破綻したけどねｗ

  39. 25886 住民板ユーザーさん3

    >>25878 マンション検討中さん

    自分も、、、取れない

    • 1
  40. 25887 匿名さん

    売り方だったら嬉しい状況、つまり、そういうこと。

    今は買い場じゃなく売り場、お金が二倍もらえる、二度と来ないチャンス。

  41. 25888 匿名さん

    二馬力なんたから、平均年収はやたら低いと思うよ。どこも同じ。

  42. 25889 匿名さん

    ・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
    　*1 B1～3階・8階まではサウス1665戸、将来的にノース約500戸利用可
    　*2 低層用EVはサウス民の帰宅導線
    　*3 低層用EVはサウス民、ノース民がミッド8階の共用を利用する時に使用
    　*4 低層用EVはサウス民、ノース民が地下1階のコンビニを利用する時に使用
    　*5 低層用EVはサウス民、ノース民が2-3階の商業施設を利用する時に使用

    ・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸
    　*1 高層用EVはミッド高層民専用

    • 2
  43. 25890 匿名さん

    北東角は広さや階数違いますが、そのあたり無理矢理調整して比較すると１期二次よりどのくらいの値上げになるのでしょうか？

  44. 25891 マンション検討中さん

    >>25890 匿名さん
    2次の北東角23階で坪440
    今回21階で坪453だから大きな値上げはないと思います

    • 1
  45. 25892 匿名さん

    低層は相当条件悪いのに単価高いんだもんね。
    普通20階と40階だったら高層の方が50は単価高いのにね。

  46. 25893 匿名さん

    坪100高いね。三井が業績不振なのかな？

    • 3
  47. 25894 匿名さん

    ＞25819
    ちょっと面白いかもｗ　応援しますよ。

  48. 25895 匿名さん

    予約取れなかった。。

    • 1
  50. 25896 匿名さん

    >>25891 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    北東角、倍率低そうなら参戦したいですが、北東角の評価はどんな感じでしょう？みなさん、南向きや北西は良いと言う意見が多いようですが。

  51. 25897 匿名さん

    ぜんぶ買えばいいじゃない？　みなさんならできますよ。

    ビル・ファン氏は個人資産の200億を1.5兆円まで増やし、そこからレバレッジをかけて6~8兆円くらい投資していたようです。　

  52. 25898 匿名さん

    東京の半分ぐらい一人で買えそうですがｗ

  53. 25899 匿名さん

    東京の半分なんて買えるわけないだろうが。

    そんな額なら、PTKしか買えない。

    • 1
  54. 25900 通りがかりさん

    地権者の方々

    みなさんが思うよりも
    高収入の方いますよ

    特に
    市場関係者の方々
    年収1000以上、2000超える方もいると聞く

    朝早くから仕事をされている
    お陰で我々は美味しい鮮魚をいただける

    • 2

スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります

スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

1…514515516517518519520521522…1398｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11－2

1LDK～2LDK

33.22m2～63.42m2

未定/総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円～10億円

1LDK～3LDK

43.90平米～157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円～7940万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米～52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円～8340万円

2LDK～3LDK

55.49㎡～68.25㎡

総戸数 76戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台～6300万円台（予定）

2LDK～3LDK

43.42m2～53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01平米～72.68平米

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18平米～123.58平米

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円～9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円～7598万円

1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

58.85平米～82.32平米

総戸数 85戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S～3LDK

56.14m2～64.78m2

総戸数 36戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２丁目

3LDK

55.92㎡～63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台～6900万円台（予定）

3LDK・3LDK＋S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK～3LDK

35.34m²～65.43m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

7188万円～8628万円

3LDK

67.2m2～74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3890万円～5568万円

3LDK

57.1m2～73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

7400万円台～8500万円台（予定）

3LDK

68.4m2～73.26m2

総戸数 31戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5700万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.04m2～72.3m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸