パークタワー勝どきミッド/サウス

こんな記事がありました。タワマンの場合、やはり南向きが必ずしもいい訳ではないということか。https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210324-00032264-gonline-bus_...

ここに限らずマンションは夏までがピークで、ここからは少し価格落ちてきそうな雰囲気ですね。
またいずれ上がるかもですが、一旦落ち着きそうな気配です。

>>25352 匿名さん

そうだよ

私の住んでるところ北向きで、向かいのタワマンは南向きなんだけど、昼間はみんなカーテン閉めっぱなし。折角今日天気良いのに。

>>25353 マンション検討中さん
なので本物件では北西もしくは北東側が最強
まあ最終的には個人の好みですけどね

>>25352 匿名さん

そうですよ
タワマン初心者は日当たりを重視しますが、タワマン経験者は敢えて北向きを選びます。北向きは過ごしやすい。

北部屋はタワマンの妥協の産物でしょ。
売るためにいろいろ考えるよね！
全室北向なんて売り文句聞いてみたい。
タワマンだから北向でも構わないなんて理屈全くないよね。

ブランズ豊洲でも方角論争をやってたな

>>25358 匿名さん

この文面どこかでも見たよ
タワマン初心者さん！

>>25358 匿名さん
そう思うでしょ。でも朝と夜しか居ないんだから全く気にならない人もいるんだよ。

北東の向きの部屋でノースとかぶるのは何階まで？

>>25368 マンション検討中さん
53階

>>25369 匿名さん
んなばかな

>>25364 評判気になるさん

寝るだけの方や夜勤の方にはニーズあるかもね。
北は日当たり悪いからカビ発生リスクは何ともなりませんが。

北西当たりました。角じゃなくてもそれなりによいということだよね！
嬉しいです！

>>25372 マンション検討中さん
3次の北西は同タイプと比較しバルコニー手摺のコンクリ立ち上がりが高い、LD開口部が窓一枚少ない、くの字の付け根の方なので結構暗いと思います…。リビングインじゃない高層がこのタイプだけだったので人気が集中したのかと…。

>>25371 匿名さん

タワマンは湿度が低いしカビなんか生えないよ、板マンじゃあるまいし。タワマンに住んだ事ないの？
家に居るからこそ直射日光が入らなくて快適なんだよ。リモートの仕事も捗る。
暑くてカーテン閉めっぱなしの生活って嫌だよ。
日に当たりたけりゃ外に行けばいいじゃん。

>>25374 匿名さん

タワマンなら湿度が低く板マンなら湿度が高い理屈って何?
南は南中古高度が高いので直射日光なんてほとんど当たりませんよ。
直射日光が入るのは東や西ですね。
北は日当たり悪いからバルコニーに出る気にならないね。
南なら冬でも天気よければバルコニーで日向ぼっこ出きるのに。

今回レイアウト変更できた間取りってどれだったかどこかに載ってますか？
モデルルームになってたものだけですか？

>>25371 匿名さん

逆では？夜はいるよ。後、湿気が篭もるわけではないからカビは生えない。

>>25372 マンション検討中さん
北西高層は前が開けてるし、ゆくゆく築地の再開発が進んでいくと、そこもいい眺望になりそうです。おめでとうございます。

>>25375 匿名さん

今どきのマンションでカビ生えないでしょ。
今DTの南西だけど夏は灼熱だよ笑

>>25372 マンション検討中さん

僕も3次で北西に当選しました！
よろしくお願いします

>>25375 匿名さん

地面からの高度が高いからだよ。
カラッカラでカビ生える余地が無く、乾燥の方が問題ある感じ。

>>25381 マンション検討中さん
そう、うちもタワマン高層の北向きだけど、カビとはもちろん無縁。この人はやっぱりタワマン住んだことない人だと思う。しかも、北向き＝カビはえるという昔の発想だと年配の方かな。

>>25381 マンション検討中さん

だとすると、低層はアウトですね。

>>25382 匿名さん

私は年配？60代ですが、タワマン歴4件だから、南向きより北向きが住みやすいことは知っています。
ましては眺望が良ければなおさら北向きですね。
カビなんて見たこともない。むしろ乾燥がやばい。冬は毎日20％以下ですよ。

>>25384 匿名さん

PTKの価格は北東角が最も高くて次が北西角だったように思いますが、ちゃんと理由があるってわけですね

プロ中のプロの三井不動産が値段つけてるわけだから
誰もが南向き優位といえるなら、南向きの方が高くなるはずで
でも、そうなっていないのはそれなりの理由があると

初めてのタワマンで北向き選んだ人のたいていは
日の当たらない生活に懲り懲りして、
次は南向きを選択する傾向にあるから、
珍しいタイプですねぇ。

>>25385 匿名さん

ここの南は日照ほとんど無いもの。

そうそう。PTKは南の日当たりが大して優位じゃないので、尚更北でいいじゃんという話なんですよね。

>>25387 匿名さん
（Deux Toursの日陰で）暗い、超眩しい、暗い、超眩しい、暗い、超眩しい

という繰り返しになるってこと？

古くは富久やKTTでもありましたが、北が狙い目のタワマンってわかりやすいくらい北ネガ書き込みがありますね。
KTTは北西、北向が割安かつ永久眺望で買いでした。
富久は南も北も抜けており、南は眺望最高なので一概に北だけが買いというわけではないものの、眺望抜けた北は坪200後半からで投資目線で明らかに買いでした。

ここの場合、一期南はワイドスパンで安かったので買いでしたが、今となっては周辺物件との差別化含めて抜けてる北西や西が買いかなーと。駅直結と抜け感の双方みたすCGPの一部相場を見れば。

ここ平均年齢いくつでしょうかね？　

＞25390

マンション安くなったよね。
新宿御苑前なんて、バブルの頃は坪２０００万でも買わせてもらえなかった。　それが坪２００後半だもんなー。

>>25391 匿名さん
おいら38

買い替え組の恋柱、地下道ちゃんの年齢がヤバいと思うｗ

高層でも北はダメでしたね。冬はダイレクトウィンドウの結露が特に酷い。一時取得者は後悔しないように気をつけた方が良い。

LOwEでも結露するんですか？日中の話ですよね？

>>25393 匿名さん
おいら34

>>25396 匿名さん

しますよ。
特にサッシが酷いです。

>>25392 匿名さん

興味を惹きました。ただ投稿の意味全く理解できません。　今少しご説明いただければ嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>25398 匿名さん
ひええ。
でも夜間は方角関係ないような？どうなのでしょう。