物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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25169
匿名さん
>>25166 匿名さん
それだけ買えなかった人が多いのでしょう。(ただし、当スレには抽選で外れて買えなかった人と、そもそも予算オーバーで買えなかった人がいるので注意)
ミッド2期の価格がさらに上がるだろうし。
サウスもミッドの1期3次程度の値段で出てきて結局大人気だね。
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25170
匿名さん
>>25167 匿名さん
こういう変な人がネガだと安心する。変な人がポジの物件は怖い。
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25171
匿名さん
>>25148 匿名さん
転職繰り返してるだけで、結局はずっと会社員してる人は更に軽蔑されるのでは?
起業する根性もない。
現状に不満行って、あるはずのない理想郷を探してるだけ。
だからといって自分でなにかする気概、スキル、仲間もいない。
飼い主コロコロ変えてるだけ。
自分は主体的に飼い主変えてると思ってるのだろうけど、実際には雇い主の手駒交換に使われているだけ。
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25172
匿名さん
マンション買いました!
地上40階、地下道を通って会社へ通勤します! 上司が大爆笑w
単に地上から追いやられてるだけだし、その上、会社の近くとか、、、
車通勤の役員によっては、謝罪してくるぞこれ。 ヤバすぎ。
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25173
匿名さん
>>25172 匿名さん
マンション購入上司に報告って、、、
キミの会社は日系ドメドメオワコン?
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25174
匿名さん
>>25172 匿名さん
大半の社員が一馬力で1億円以上のローン組んでも余裕な大手町に聳える当社の場合
地上40階、地下道を通って会社へ通勤します!
上司が大爆笑w なーんだオマエもPTK買ったのか?
ミッドの40階かあ、ラッキーだな!
俺もミッド2件買えたから両方すぐ売っちゃたよ
はい、私は六本木の森ビルのマンションが法人契約でちょうど定借の期限と重なったので、しばらく住んでみることにしました! サウスの1LDKは暫く賃貸で回して様子見ようと思います
おお、そういや森ビルの物件は定借だもんな
なんだ、オマエもPTKで一儲けか
今度ワインでも飲みに行こう
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25175
匿名さん
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25176
匿名さん
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25177
匿名さん
>>25176 匿名さん
他人事のように期待ですかね、じゃないだろ。
自ら沿線住民として機運を高める運動しないと
永遠にダメだろ。
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25178
匿名さん
>>25177 匿名さん
そうですね。臨海地下鉄は気運が高まりつつあって嬉しい誤算です。頑張りましょう。
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25179
匿名さん
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25180
匿名さん
>>25175 匿名さん
なんで江東区に行って乗り換えるの?と思うかもしれませんが、それが大江戸線の特徴なので仕方ありません。
時間的にも大変便利です。
月島駅利用者は門仲乗り換えに加えて、混んでいる東西線は避けて日比谷で乗り換えることも可能。
渋谷に行く場合、勝どきは大江戸線青山一丁目で乗り換え。(25分307円)
月島からだと永田町乗り換えです。(19分199円)
些細な違いですが、駅が1つ違うだけで行き方がまるで変わる面白いエリアです。
たまに月島より勝どきが便利とPRする不動産業者がいて??ですが、風の強いエリアなので、駅直結は最強です。
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25181
匿名さん
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25182
匿名さん
江東区の駅で乗り換えないと通勤できないなら、この物件を敢えて選ぶ必要ないなあ。新橋勤務なら良いと思うけど。
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25183
匿名さん
ここが割高なのは地権者住戸が多いからなんですかね。
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25184
匿名さん
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25185
マンション検討中さん
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25186
匿名さん
私は25184さんじゃありませんが、三井さんから「全戸登録申し込み完売」のメールがきました。最高11倍、平均2.9倍ですって。
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25187
マンション検討中さん
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25188
マンション検討中さん
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25189
匿名さん
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25190
匿名さん
>>25188 マンション検討中さん
3次 15%
2次 25%
1次 30%
竣工時の含み益
角部屋は更に15%増しは堅いね
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25191
マンション検討中さん
>>25188 マンション検討中さん
1億の物件を即転売しても10%抜いたとして、
税金40%で400万、売却諸費用合わせたら300万も儲からなくない?
不動産業者ならわからなくもないけど
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25192
匿名さん
>>25191 マンション検討中さん
諸費用抜いてから所得税計算してください
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25193
匿名さん
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25194
匿名さん
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25195
匿名さん
>>25193 匿名さん
1期3次までのようです。次は2期1次と出ていますから。
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25196
マンション検討中さん
>>25192 匿名さん
そういう枝葉末節が話の中心じゃないんで
よくいるよな、しょうもないことにこだわって反論しようとする奴
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25197
匿名さん
>>25196 マンション検討中さん
でも、税金のこともわからない奴相手にしても仕方ないじゃん
どうせ不動産買ったことも売ったこともないんだろな
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25198
マンション掲示板さん
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25199
匿名さん
PTK最強すぎる!!
ビビって買わなかったとか見送った人がどんどんネガネガ拗らせてる。
郊外の戸建てとか最終的に買っちゃって大後悔する前に2期で戻ってきて!!
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25200
名無しさん
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25201
匿名さん
売る相手いますか?w デべは何十億も広告費を計上してやっとこなのに、中古で売れないでしょ。年に一部屋ぐらいしか。
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25202
匿名さん
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25203
匿名さん
まあ、株価がダメですね。
人口減スタートと日経3万オーバーで、ひょっとすると人類史上とんでもないすっ高値を掴んだ可能性も高いね。。。
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25205
マンション検討中さん
>>25197 匿名さん
で、それで300万以下の結論が覆るんですか?
そう言うところが頭悪いのよ君は
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25206
匿名さん
1次角部屋当選した人は10%手付の1000万がすでに3倍になってるんですよ!
ネガネガさんもチャンスはあったのに文句を言って見逃したんです!
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25208
匿名さん
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25212
通りがかりさん
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25213
マンション掲示板さん
>>25212 通りがかりさん
駅直結が自慢なのに、バス通勤は悲しい。
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25214
eマンションさん
>>25213 マンション掲示板さん
それは価値観次第ですよ。バス快適だけどね
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25215
匿名さん
>>25205 マンション検討中さん
侮辱罪という理解でよろしいでしょうか?
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25216
匿名さん
どうだろうね。
地下道とか意味不明なことしてないで、早く原チャリやバスに乗って走っちゃった方が早いかもね。
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25217
匿名さん
>>25203 匿名さん
下がったときだけ大騒ぎ
株なんて上がったり下がったり、当たり前。
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25218
匿名さん
>>25212 通りがかりさん
寒い冬や雨の日もバス停で待つの?
特に帰り。
しかもバスって遅いでしょ。
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25219
匿名さん
ネガネガくん達は苦しくて仕方ないよね。早く楽になろうよ。ネガネガくん達は郊外の戸建てが良いよ。
郊外で幸せなら中央区とか駅直結とかマンションとか湾岸なんて気にならないからさ。
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25220
匿名さん
普段から丸の内南口や新橋駅行きのバス使ってますけど、とても快適ですよ。ほぼ座れるし、晴海通りはバス優先レーンがあるので早いです。時間帯にもよるけど、いずれも10-15分程度かな。ご参考まで。これに加えて、大江戸線を駅直結で使えるようになるのは羨ましいです。
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25221
匿名さん
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25222
匿名さん
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25223
匿名さん
竣工前に売り切れるのかな?
第10期とかいかないですよね??
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25224
匿名さん
東京では駅徒歩10分超えたらもうアウト。でもここは駅直結。
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25225
匿名さん
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25226
デベにお勤めさん
>>25223 匿名さん
あるわけなくない?
ミッドは大盛況。
サウスだってなんだかんだ3期ぐらいで売り切るよ。
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25227
匿名さん
街の雰囲気は武蔵小杉の方が好きです。
でもここも一部屋買おうと思います。
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25229
匿名さん
[No.25204~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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25230
マンション検討中さん
ミッドのエントランスってイメージありますか?
天井高くて、かっこいい感じか気になってます。
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25231
匿名さん
>>25230 マンション検討中さん
ミッドは駅直結なのであまり豪華ではないようです。
サウスは直結ではない分、豪華になっているようですよ。
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25232
匿名さん
>>25230 マンション検討中さん
船をイメージしてデザインされているようです。
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25233
マンション検討中さん
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25234
匿名さん
>>25220 匿名さん
>バス使ってますけど、とても快適ですよ。ほぼ座れるし、
選手村跡地住民が乗るようになれば、座るなんて無理でしょう。
っていうかどれほど混むか。
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25235
匿名さん
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25236
匿名さん
>>25234 匿名さん
選手村跡地住民が乗るバスと勝どき住民が乗るバスはバス路線が違うから同じバスには乗らないですね。
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25237
匿名さん
晴海を一周できるような運河沿いの遊歩道、早く整備して欲しいな。休みの日に人道橋を渡って晴海一周サイクリングするんだけど。
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25238
匿名さん
>>25237 匿名さん
豊洲の遊歩道みたいな感じですよね。運河沿い広くて気持ちいいですよね。
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25239
匿名さん
>>25237 匿名さん
オリンピック公園になるのかなぁ?豊洲ぐるり公園とどう差別化するのだろう?
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25240
匿名さん
>>25226 デベにお勤めさん
ここは何部屋あって
1期で何部屋売ったんでしたっけ?
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25241
匿名さん
冬の寒い日や雨の日にバス停で待たされるのは勘弁です。特に帰りのバス!
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25242
匿名さん
>>25239 匿名さん
別に差別化とか必要ないんじゃない。同じようなものが2つあっても。晴海ぐるり公園でいいし。
あえて、差別化をするなら、晴海ぐるり公園の護岸沿いには店舗が出店できるようにして、デッキ空間を生かしたカフェやレストランなどが点在しているのも良いかもしれないけど。晴海側の方が明らかに集客力あるし。
さらに、晴海に加えて、月島・勝どき・豊海の周りも一周できる遊歩道にして欲しい。
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25243
匿名さん
>>25241 匿名さん
そういう日は、駅直結で地下鉄。使い分ければいいよ。
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25244
匿名さん
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25245
匿名さん
>>25244 匿名さん
行きも地下鉄が良い。たまにバスかタクシー。いずれにせよ、色々あって困ることはない。何で移動するか悩んじゃうのが悩み?
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25246
匿名さん
>>25245 匿名さん
更に、コワーキングスペースなどの充実した共用施設や商業施設などのせいで、そもそも外にでる必要がなくなるという悩みも加わる。
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25247
匿名さん
>>25242 匿名さん
客船ターミナル建て替えでショッピングモールになるんしゃないか
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25248
マンション掲示板さん
駅直結はほとんどウソで、大江戸線は深いから、ドアから改札まで10分はかかる。バス停までも近くない。専用シャトルバスもなく、ドゥ・トゥールより劣る。地下公道は他のタワマン民もなだれ込み夏は行列灼熱地獄。
東京駅まで電車21分で徒歩合わせると30分以上。どこが都心なんだか。これだったら大宮、有明のほうが良いよ。
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25249
匿名さん
>>25248 マンション掲示板さん
専用シャトルバスとか言ってる時点で笑笑
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25250
匿名さん
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25251
匿名さん
ミッド1期の販売対象住戸は2LDK/3LDKでしたが、既に同タイプの88%を販売済。
ミッド2期1次で、最後の2LDK/3LDK(12%)を販売して終了。
1LDK/1Kは、これまでにも増して大騒ぎだろうね。
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25252
匿名さん
>>25248 マンション掲示板さん
専用シャトルバスって田舎マンションの象徴だよね。笑
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25253
匿名さん
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25254
マンション掲示板さん
>>25252 匿名さん
本来、専用シャトルバスが必要なぐらい、都心へのアクセスが悪い田舎マンションということだよな(笑)。
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25255
匿名さん
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25256
検討板ユーザーさん
>>25180 匿名さん
勝どきから月島に引っ越しましたが、月島の方がはるかに便利でした。というか有楽町線が最高です。
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25257
匿名さん
豊海と竹芝がトンネルでつながるから、竹芝・浜松町まですぐに行ける。
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25258
検討板ユーザーさん
>>25255 匿名さん
大宮が好きな人がたまに来るけど、なんでそんなに大宮が良いんだろ。
まだ行ったこと無いんだけど、そんなに暮らしやすいのかな
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25259
匿名さん
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25260
マンション検討中さん
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25261
匿名さん
>>25260 マンション検討中さん
経路上に東京ガスの古いビルがあってその建て替えと同タイミングと思われる。
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25262
匿名さん
ネガネガ貧乏マインドの人に、尽くすほど最悪なことはない。
何かをプレゼントしたら、「これは罠だ」と非難する。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理!」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね!」と却下される。
「新しいビジネスモデル」というと、「じゃあ、MLM」と決めつける。
「経営してみたら?」というと、「自由がなくなる!」と主張。
「起業してみたら?」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、グーグル検索が大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの友人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは、大学教授なみ。でも行動は盲人以下。
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの?」
何も答えられないから。
私の結論は、言い訳を熱弁している暇があったら、もっと早く行動に移せば良い
いつも考えているばかりよりも、何か実際にやってみたらどうか。
ネガネガ貧乏マインドの人はある共通点により人生失敗する。
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しないから!!
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25263
匿名さん
豊海と浜松町がつながると麻布まで5分も掛からず行けるようになるね。
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25264
匿名さん
大手町駅は春日駅なら3駅6分だぞ
中央区の方が都心じゃなかったのか?
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25265
口コミ知りたいさん
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25266
匿名さん
>>25264 匿名さん
パークコート文京小石川ザタワーですね。
あちらも良いところですね。
文京区も、都心3区や5区には入らないけど、都心6区の一部なので、充分都心扱いしても良いんじゃないですか?そんなに悪くないと思うよ。
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25267
匿名さん
>25262
そこは地震で危ないから、早く避難した方がいい。
銀座?月島?そんな名前は無意味、ただの名前だ。ローム大地をお勧めする。
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25268
匿名さん
オフィスと百貨店を作っただけで都心と呼ばれてこれまでは良かったけど、昭和までの話だね。
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