東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 2514 評判気になるさん

    ４月で予約できました！
    案内会でこの混雑ぶり、ダラダラ売るなら500もあるのか。即売狙いの460で頼む。
    それ以上は出せん。。。

  2. 2515 検討板ユーザーさん

    >>2514 評判気になるさん

    ですよねー、
    これだけ人気なのに安く売る理由が…

  3. 2516 評判気になるさん

    >>2515 検討板ユーザーさん
    価格とか仕様が出ないと分かりませんが、この人気ぶりはデベを強気にさせてしまう気が。。。

  4. 2517 名無しさん

    土日既に無し。。。
    検討者の数がとんでもないのは間違いない。
    売れ行きは価格次第だか、高いなこりゃ。

  5. 2518 匿名さん

    >>2516 評判気になるさん
    しかしもう価格は決まってるので、後は自分たちの予算に合うかを祈りましょう

  6. 2519 eマンションさん

    枠が無くなりました。
    案内会でこれって。。。安かったら抽選やばいことなりそう。つまり、新高値きそう。

  7. 2520 匿名さん

    1時間で全部埋まるって、、
    予定調整してる間に全て無くなった

    この感覚は購入時に不利だな笑

    • 1
  8. 2521 匿名さん

    >>2496 マンション掲示板さん

    そんな安いの？
    信頼できる情報？

  9. 2522 匿名さん

    >>2521 匿名さん
    300万代は流石にあるんじゃないかな
    ブランズ豊洲と同じくらいかね

    • 1
  10. 2523 匿名さん

    ブランズが400だっけ？
    ここは430前後の予想が目立つ70平米だとして600万差
    ここのが良いな　蓋開けて500ありそうだけど

    • 1
  12. 2524 匿名さん

    >>2522 匿名さん

    ブランズ豊洲と同じは流石にないと思ってます。

  13. 2525 匿名さん

    >>2524 匿名さん
    ですよね
    サウスがミッドタワーグランドと同等420
    ミッドが直結、商業加味して480
    予想

    • 1
  14. 2526 匿名さん

    >>2523 匿名さん
    リセールが確約されてる分600位なら全然問題ない

    • 1
  15. 2527 匿名さん

    やはりマンションといえば三井不動産
    他の追随を許さない

    • 1
  16. 2528 匿名さん

    本当三井強すぎる

  17. 2529 マンション掲示板さん

    三井が仕様に本気出したら、500を覚悟しよう。
    それより安く来たら買いだ。
    というくらいが精神衛生上良い。

    • 4
  18. 2530 匿名さん

    >>2529 マンション掲示板さん

    精神衛生仰る通りです笑

  19. 2531 マンション検討中さん

    450から500だろうね
    無理くり200m以上トンネル掘って直結にしてる位だし

    • 3
  20. 2532 マンション検討中さん

    親に金借りてでも買うんだ、絶対後悔する

    • 1
  21. 2533 名無しさん

    やっぱ高いのかなー。

  22. 2534 マンション検討中さん

    絶対手が届くのがあるはず

  23. 2535 匿名さん

    湾岸が新たな領域500万にチャレンジするマンションとなるのか。仕様が良ければありだな。

    60平米で9000万かな。

    • 2
  24. 2536 匿名さん

    >>2535 匿名さん

    600でも買うぜ！肥え溜めでもなんでもいい！事前案内は取れなかったが、マンオタが記事にしてくれるだろう

    • 2
  25. 2537 黎明所有者

    あのね、地権者用住戸は
    洗濯機置き場の上の吊り戸棚でさえ
    有償オプションでした！！

    どんなマンションにでも、普通にありますよね？

    それさえケチるくらいの三井さんですから
    分譲用住戸は相当高いでしょー

    • 2
  26. 2538 匿名さん

    >>2536 匿名さん

    パーコー仕様なら600あるよ。

    • 1
  28. 2539 マンション検討中さん

    600でも買うって人が本当なら500出しても良いよなー

  29. 2540 匿名さん

    >>2539 マンション検討中さん

    他の追随を許さない湾岸最高のマンションなら、資産価値も高いし、500でも湾岸の買い替え組が殺到するんじゃないかな。

    • 3
  30. 2541 匿名さん

    ここが500ならCGPの中古に流れるでしょ。
    絶対新築じゃなきゃ駄目病の患者以外は500の予算があればもっと都心や利便性の高い駅直結が視野に入る。

    • 2
  31. 2542 マンション検討中さん

    例えばどこ？
    港新宿目黒あたりに500で買える直結中古なんてあったっけ？

  32. 2543 匿名さん

    >>2541 匿名さん

    他の追随を許さない仕様って意味だよ。CGPがチープに感じるくらいね。

  33. 2544 マンション検討中さん

    ここが500ならCGPの中古も500くらいいくのでは。

  34. 2545 匿名さん

    >>2541 匿名さん
    港区、渋谷区、新宿区は羽田新ルートで買えなくなった所も多いからね。CGPの中古も売り物少ない上にそんなに安くない。

  35. 2546 匿名さん

    >>2544 マンション検討中さん

    既に470くらいだから、それは超えてくるんじゃない？

    • 1
  36. 2547 マンション検討中さん

    他の追随を許さない仕様と言えばCGPの2路線直結だろうな。
    高級素材を使おうが数センチ天井高くしようがこの仕様と比べればたいした事無い。

    • 1
  37. 2548 マンション検討中さん

    有明の端のゆりかもめ徒歩10分以上でコンシェルジュすらいないブリリア４で、中層@350強、高層と言っても27階とかだが@400強だよ。
    パンダで@450くらいではないかな。

    • 1
  39. 2549 匿名さん

    >>2548 マンション検討中さん

    でもそれって比較的高めの坪単価となる45m2位とか角部屋の坪単価だよね。全体的には坪単価は350位のイメージだと思う。

  40. 2550 マンション検討中さん

    坪単価500とか、マジでバブルだな

    • 2
  41. 2551 住民板ユーザーさん1

    高いね。

    BRT駅徒歩1分のTTT,KTTが割安感ですね。
    まだ、@ 370くらいでしょう？これから上がるのかな？

    • 3
  42. 2552 匿名さん

    >>2550 マンション検討中さん

    不動産価格の上昇に収入がついていけないオッサンはすぐバブルとか言うよな。

  43. 2553 マンション検討中さん

    またお前かｗ
    インカムの話は不毛なので源泉晒してから語って下さいね

  44. 2554 マンション検討中さん

    なにやら、坪500もあり得そうな雰囲気ですね。
    しかし、勝どきに500って随分高いですねぇ。駅直結と言っても、月島10番的な感じになるんですよね？ドアtoホームはけっこうかかりそうですね。

    • 1
  45. 2555 マンション検討中さん

    地下エントランスからホームまで10分かかろうが直結は直結ですからね
    月島10番以上にホームまでの距離はありそうだけどね

    シミズが数100m一生懸命トンネル掘った費用が分譲価格に跳ね返ってくるんだよね

    • 1
  46. 2556 マンション検討中さん

    穴ってサウスにも恩恵あるの？

  47. 2557 匿名さん

    >>2553 マンション検討中さん

    キショイじじいには買えへんから、どっかいけや。

    • 1
  48. 2558 通りがかりさん

    >>2553 マンション検討中さん

    晒せとかって恥ずかしい奴だな。
    きっと親の教育が悪かったんだろうな。
    大丈夫。お前は悪くない。

  50. 2559 匿名さん

    >>2553 マンション検討中さん

    意味わからないよ。
    興奮して、錯乱状態なのかな。
    哀れな奴だな。

    • 1
  51. 2560 マンションマニアさん

    >>2552 匿名さん
    バブルとか知らんよな。

  52. 2561 匿名さん

    >>2559 匿名さん

    勝どきのイメージってまさにこう。
    興奮して錯乱してる低層民のイメージ。

    • 1
  53. 2562 検討板ユーザーさん

    >>2537 黎明所有者さん

    オプションが普通では？

  54. 2563 匿名さん

    >>2562 検討板ユーザーさん

    地権者をオプションにしても、分譲を安くしたかったんだよ、きっと！

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