物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
24787
匿名さん
2021/03/17 22:01:11
>>24767 匿名さん
断熱LowEは目隠し効果もあるのが良いですよね。
24788
匿名さん
2021/03/17 22:18:37
>>24775 匿名さん
大崎ウエストシティタワーズの北向き(眺望いい)に5年住みましたけど、カビとか一切なかったですよ。何不自由なく暮らしました。そのあとは、5年賃貸に出して、買った金額より1500万円上乗せして売却。最近調べたら、売った金額よりさらに500万円値上げしてました。北向きだからとビビって一歩踏み出せない人のために参考までに。
24789
マンション検討中さん
2021/03/17 22:19:06
北向き快適ですよ。明るいし、太陽拝めないだけで24時間機械式吸排気だしね
24790
匿名さん
2021/03/17 22:22:42
>>24788 匿名さん
OWCT 北向内覧したけど微妙でしたね。
内廊下狭いし共用貧弱だしEV少なかったし。
よくあんなところに5年も住めましたね。
24791
匿名さん
2021/03/17 22:32:23
>>24789 マンション検討中さん
夜のお仕事してる方には良いかもね。
24792
匿名さん
2021/03/17 22:42:07
>>24790 匿名さん
OWCT 快適でしたよ。大崎自体は何もないですが、どこいくにも便利でしたし、EV少ない?とか別に感じませんでしたし、ハンズフリーキーで快適でした。まあ、ここはPTKの掲示板なので、それ以上大崎の話する必要ないと思いますが、北向きの参考ということで。
24793
マンション検討中さん
2021/03/17 22:51:05
>>24791 匿名さん
夜のお仕事してる人は昼間家にいるんじゃない。私は夜しか家にいないから昼間はどうでもいいんだ。
24794
匿名さん
2021/03/17 22:51:38
>>24792 匿名さん
定期的に含み益自慢するのも控えて下さいね。同じ内容4,5回見ましたよ。
北向の居住性語るのに含み益の話は不要ですよね。まぁTTT からの移住組は数千万の爆益出してるので自慢にもなりませんけどね。
住友のタワマン てリセールあまり良くない気がします。
24795
マンション検討中さん
2021/03/17 22:54:20
>>24780 匿名さん
タワーの南は灼熱でやばいよ笑笑。真冬は極暖でエアコン入らずの超快適だけど笑笑
24796
マンション検討中さん
2021/03/17 22:56:56
>>24794 匿名さん
DT結構良かったよ。大儲けじゃ無いけど、ありがとうございますってくらいには。
24797
匿名さん
2021/03/17 22:57:19
北向買うつもりで実際の部屋を見せて貰った。
念のため同じ階の南向きも見せて貰ったら、
あまりに明るさが違ってびっくり。
予算オーバーだったけど南買いました。
タワマン 高層のお話です。
24798
匿名さん
2021/03/17 23:01:56
>>24794 匿名さん
あ、キャピタルゲインの自慢のつもりではなかったです。北向きのリセールバリューのことが話題になっていたと思ったので、参考までに書きました。この掲示板は高年収の人、資産多い人、投資で稼いでる人いくらでもいると思うので、それくらいで自慢になるとは思ってませんよ。
24799
マンション検討中さん
2021/03/17 23:03:10
>>24797 匿名さん
わかるよ。私は紫外線と熱射に負けたけど。。良いんだけどね。なんかね好みなんだと思う。
24800
マンション検討中さん
2021/03/17 23:06:14
>>24799 マンション検討中さん
たぶん東向きが1番良い。南は夏場の床がやばい笑
24801
マンション検討中さん
2021/03/17 23:06:35
なんかまた北向きディスってる人がたくさん出てきましたが、結果としては北向きの高層は眺望抜けてるので人気でしたよ。
24802
匿名さん
2021/03/17 23:07:40
>>24797 匿名さん
その北向き、南向きはちなみに、眺望ってどんな感じでしたか?タワマン の場合、日当たりだけじゃなくて、眺望の方が大事なので、お見合いの南より、眺望いい北の方が価値が高いので、日当たりだけでは判断できないですよ。
24803
匿名さん
2021/03/17 23:09:20
なにがボクちゃんの含み益だw さぞかし、ここを1億も出して買うなんて馬鹿らしく写るだろう。 TTT は、時期がよかっただけ、リーマンショック後以外で、どこを買っても儲かってない。 たまたまリーマンショックの後に30代40代でさ、時期が良かっただけ、他、君たちがどの期間に買っても死んでる。投資家なんてして、この10年以外のどこを買っても死んでる。生きてない。 たまたま。
24804
マンション検討中さん
2021/03/17 23:12:02
24805
匿名さん
2021/03/17 23:19:16
>>24802 匿名さん
眺望どちらも抜けてて良かったですよ。
でも、眺望より住み心地重視です。
資産価値はその次。
資産価値のために住み心地を犠牲にして北部屋に住むなんて考えられません。
因みに2件目も南にしました。
高層は飽きたので低層。低層は四季を感じられて楽しいです。
高層の頃より景色眺めること増えました。
24806
匿名さん
2021/03/17 23:19:53
地権者もあれだし、TTT も坪200だし、低年収軍団に肩組まれて毎日TTT 話かよ。
投資話もきつい大変な民度だよ。湾岸だから覚悟してたけどなるべく勘弁しろよ。
24807
マンション検討中さん
2021/03/17 23:20:44
24808
匿名さん
2021/03/17 23:21:09
>>24801 マンション検討中さん
ここは状況違っていて、南向きが運河と整備済みの護岸ビューなので南の方が人気なんですよね。
北向きだとマンションと雑居ビルと勝ちびゅーしか見えなくて、何だか視界全体がグレーな感じで眺望良いとは思えませんでしたね。
水辺ビューの南側低層は10倍近く付けてましたよ。
24809
匿名さん
2021/03/17 23:27:13
>>24807 マンション検討中さん
低層でも高層でも変わりませんよ。
夏は暑いです。
24810
匿名さん
2021/03/17 23:30:36
>>24799 マンション検討中さん
遮熱lowEは紫外線ほぼカットしますよ。
24811
匿名さん
2021/03/17 23:44:07
>>24800 マンション検討中さん
東は太陽高度低いので眩しくてカーテン閉めちゃうから意味なし。
太陽高度上がる頃にはもう太陽がなくて暗い。
24812
匿名さん
2021/03/18 11:56:30
中古マンション持っているとローンはどのように査定されるのですか?
1億円で売却できそうなら、マイナス1億円でローン審査してくれるのでしょうか?
TTT の方はどんな感じなのでしょうか。
24813
匿名さん
2021/03/18 12:26:30
郊外とか戸建てからじゃなければ残債なんてないでしょ。
TTT からなら含み益たっぷり。
24814
匿名さん
2021/03/18 12:52:16
>>24812 匿名さん
関係ない。住宅ローンは窓口の若い子でも大量に捌けるようすべて定型化されているから。
どうしてもセットで考えて欲しければ信託銀行にいってTTT 売却からPTKのローンまで全部おまかせにすればいい。
24815
マンション検討中さん
2021/03/18 13:57:47
24816
マンション検討中さん
2021/03/18 13:59:30
結局三次で売れ残り住戸あったのかな?
二次までは得意げに全戸完売で倍率も誇張してたのに三次に関してはホームページにも記載なし
24817
匿名さん
2021/03/18 15:08:22
24818
匿名さん
2021/03/18 15:49:24
24819
匿名さん
2021/03/18 15:51:06
>>24812 匿名さん
ローン審査は返済比率と担保価値しかみてないからそもそも資産額は関係ないよ。
24820
匿名さん
2021/03/18 16:51:32
湾岸物件中古で溢れてんな。
どれもアホみたいな高値だし。
なんかバブルな気がしてきた…。
24821
匿名
2021/03/18 17:43:58
>>24820 匿名さん
バブルではなく金融資産が既にバブル期から600兆円近く積み上がった、しかもその中の多数派富裕層の後期高齢者にとって相続税対策は深刻です。そんな背景での資産インフレです。
24822
匿名さん
2021/03/18 17:52:36
>>24821 匿名さん
うーん。そうは言ってもねぇ。
ハルフラや豊海もこの調子で捌けるとは思えないんだよね。
24823
匿名さん
2021/03/18 18:02:39
坪200だと年収400万ぐらいかな、TTT ママ友のパート話や儲かった投資の話とか、めんどくさい毎日だよね。
24824
匿名さん
2021/03/18 18:07:20
めんどくさいけど、子供が同じ小中高に入るわけだから、仲良くしないとね。
24825
匿名
2021/03/18 18:28:36
>>24822 匿名さん
それはその通りと思います。バブルでもなければその通りでしょう。ただ、一般中古不動産が瞬発希望価格で売れないのは過去も現在も将来も変わらないでしょう。それが不・動・桟かと思います。
24826
匿名さん
2021/03/18 19:50:32
全くバブルではない。
前回バブルは大卒初任給15万、東京都 最低時給は400円台なのに億ションだった。
もちろん家賃も安く利回り1%で10年債利回りは8%だよ。
今はまだ異常な低金利、ここから激しい上昇がくる!!
まず普通のサラリーマンが皇居まで歩ける場所に3LDK買える方がおかしいんだって!東京だけ異常に安く放置されてるけどコロナ終息したら世界中の緩和マネーが突撃してくるよ。
パウエルは2023末までバブル容認したぞ!
2024には1LDKが億ションになる!!
24827
マンション掲示板さん
2021/03/18 19:57:03
FRBによるゼロ金利政策を
少なくとも2023年末まで決定
今日の日本株式市場
反応し3万円台へ戻す
この意味が理解できる方は
少なからずいる
ここは
次の
サウスへ
24828
匿名さん
2021/03/18 19:59:44
>>24827 マンション掲示板さん
意味なんてないよ。単なる小手先の調整
24829
マンション掲示板さん
2021/03/18 20:00:56
当選した方が運を持ってるのか
三井さんが運を持っているのか
検討している方が運を持とうとしているのか
24830
匿名さん
2021/03/18 20:04:11
引き渡し時には普通に坪600ぐらいなってると思う。
24831
マンション検討中さん
2021/03/18 20:09:03
24832
匿名さん
2021/03/18 20:27:46
勝ち組かはわからないけど、
今買わないと郊外しか買えなくなるね。
埼玉や千葉が好きならそれでも良いけどさ。
24833
匿名さん
2021/03/18 20:27:55
100年で2回も焼け野原になってまだ言いますか?
災害で一撃アウトですよ。 早くしないと。
24834
匿名さん
2021/03/18 20:29:56
24835
匿名さん
2021/03/18 20:38:43
人口の99%が、郊外に1億円の家を買うと思うよ。w
24836
匿名さん
2021/03/18 20:44:33
大体世の中は逆張りが正解なんだけど、このコロナ禍でいえば、郊外が見直されたと言われて、今やなんと信じられないことに郊外が高くなっている一方、これまでは鉄板と言われてきた都心駅近が安い状況。
つまり、都心駅近を購入するタイミングとしては戦後でベストと云える。
まあ、それ以前に実需として、そもそも本当に何もない郊外に住みたいかということも考えた方がいい。たまの休暇だから何もないのも嬉しいのであって、毎日の生活で何もないのは本当につまんないぞ。例えば、ハワイ島に一年間住んでみればわかる。すぐにニューヨークやサンフランシスコに憧れるから。今や東京は世界で有数の大都市で、中でも都心3区は富裕層から注目されてる。ただ、東京ならどこでも良い訳じゃなくて、中でも都心3区とそれ以外では大きな違い。人口が減少する日本人向けには期待できないから、諸外国の富裕層が好む、東京都 心3区の駅直結にこだわった方がいい。そのうえで実需で満足できるなら絶対買い!
24837
匿名さん
2021/03/18 20:48:06
金融リテラシーゼロでデフレ脳な人にはわからないとは思うけど、昭和31年に日本初の分譲マンションが四谷で売られたんだけど3BRで230万だったんだよ?
当たり前に日本中のマンションが億になる。
現金の価値は必ず下がり続けるから。
24838
匿名さん
2021/03/18 20:51:37
無限値上がりだの坪600だのお花畑ポジが多くて怖い。お花畑が多数派になったときに崩壊は起こるので。
24839
匿名さん
2021/03/18 20:56:24
>>24838 匿名さん
まあ、今はあなたのような方がいてくれるからまだ崩壊は起こんないよ。ポジになりそうになったら教えてね。その時はバブルかもね。
24840
匿名さん
2021/03/18 20:59:38
24841
匿名さん
2021/03/18 21:01:39
>>24839 匿名さん
す、すまん。1期3次でポジ持っちゃったんだ…。
24842
匿名さん
2021/03/18 21:01:41
24843
匿名さん
2021/03/18 21:05:39
>24827
日銀は長期金利変動幅を拡大。まだ、数字としては小さいけど、金利上昇圧力は続く。3年後はどうなってるか。
24844
マンション検討中さん
2021/03/18 21:09:21
24845
マンコミュファンさん
2021/03/18 21:20:41
先日のTV
全国、毎週田舎へ伺う番組がある
とある田舎町で品の良さそうな、おばさま
レポーターがここぞとばかりに
田舎の生活は良いですか、の質問
そのおばさま
数年前に都内から地元へ戻り
引っ越してきたと。
次に、空気を読めないのか
田舎最悪、とにかく不便
戻りたい!と。
それが現実であり事実だと理解した
経験者語る
若者にも、定年後の方々にも
都内は便利なのだろう
24846
匿名さん
2021/03/18 21:31:27
24847
匿名さん
2021/03/18 21:44:58
>>24841 匿名さん
あのね、ポジションを持ったかどうかを聞いてるんじゃなくて、この検討板でポジとして書きたくなったら教えてね、といったの。坪600くらいで怖いとか言ってるようではまだまだネガ(ティブ)だよ。そういうのはポジとはいわないんだよ。ポジの意味は、ポジティブね。ポジションじゃなくて。知らなかった?
ところで、1期3次で買えてたんだったら、良かったね。そのこと自体は羨ましいです!
24848
匿名さん
2021/03/18 22:07:58
24849
匿名さん
2021/03/18 22:11:04
>24844
今週はまだ予約の案内来てないけどね。VIPは特別待遇かな。こういうことあると抽選も公平か怪しい。
24850
匿名さん
2021/03/18 22:22:44
今日見たらユニクロもいい服でした昔はジーパン一つに1万以上払ってましたよね。中国で人気の電気自動車が45万円です。私が思うに、相対的に物の価値は下がっている。結局、世の中に、高くなって買えなくなった物は一つもありません。 いずれ宇宙旅行が格安でできるように、一般的に環境が整うと安くなります。
24851
匿名さん
2021/03/18 22:23:39
>>24849 匿名さん
抽選は公平でしたよ。だって、VIPでもない単なる一般庶民である私が高倍率住戸に当選したんだから。
24852
マンション検討中さん
2021/03/18 22:31:22
>>24848 匿名さん
コロナだからってわけじゃないけど教育目的で移住した。んでここを買った。何年かしたらこっちに住む。
24853
匿名さん
2021/03/18 22:43:37
>>24850 匿名さん
価格は、需要と供給で成り立つので、不動産のように量産が難しい物の場合は、希少性が高いとどんどん価値が上がっていくし、郊外の駅遠物件のようにそこら中にある過多な物はご指摘のように価値は下がっていきますよね。(世界を代表する大都市の都心物件はどんどん富裕層に買われてますよ。あと数年で東京都 心の優良物件は日本の一般人には手の届かないものになると思います。)
何故、このPTKがこのコロナ禍にも関わらず圧倒的な倍率で爆売れしている理由は、その希少性を多くの方が感じているからに他ならないと思います。さらに、その希少性に加え、更にキャナル前というリゾート感あふれる住環境が実需の面でも満足できるものだったから、その人気に拍車が掛かっているのだと思ってます。倍率が高すぎて当たらないという新たな課題が生じてますが、運が良ければこれだけの物件にはなかなか出会えないと思いました。
24854
マンション検討中さん
2021/03/18 23:14:37
>>24852 マンション検討中さん
勝どきの教育環境っていいかな?
特筆すべきものはないかと
SAPIXは豊洲 だし、進学校も近くにない
麻布くらいじゃない?
24855
匿名さん
2021/03/18 23:26:05
24856
マンコミュファンさん
2021/03/19 00:22:27
>>24836 匿名さん
都心駅近が安い状況とは、どのデータから何を根拠に仰っているのでしょうか。
24857
マンション検討中さん
2021/03/19 00:26:13
>>24853 匿名さん
このPTKがこのコロナ禍にも関わらず圧倒的な倍率で爆売れ
→2.7倍ですよ?
24858
匿名さん
2021/03/19 00:45:24
>>24848 匿名さん
湾岸にある不動産屋に中古物件見に行ったら、お店の人が立て続けに湾岸から千葉への引っ越しが3つ決まったって言ってました。うち2件は戸建への引っ越しだって。
24859
マンション検討中さん
2021/03/19 00:57:25
>>24857 マンション検討中さん
平均2.7ってすごくないんですか?
24860
匿名さん
2021/03/19 01:00:21
ソーシャルディスタンスじゃんか、人の吐いた空気をどれだけ毎日吸うんだよ。
親、同級生の地元へ帰るわw
24861
匿名さん
2021/03/19 01:03:24
ワクチン打ち続けるのは、ごめんだからな。
コロナは治らんし、後遺症で死ぬよ。まじで調べてみ。
24862
匿名さん
2021/03/19 01:12:37
>>24858 匿名さん
千葉の戸建て、へ
都内の不動産屋が紹介するの?
内見させに行くだけでもご苦労様ですね。
24863
マンション購入者さん
2021/03/19 01:46:24
>>24859 マンション検討中さん
人気の間取りに集中して倍率が上がったものの、倍率ついてない戸数の方が多いわけで。騙されないでね。
24864
マンション検討中さん
2021/03/19 02:10:20
加えて、総戸数2,786戸→平均2.7倍→すごい倍率と思いがち。だけどサウス合わせた総戸数であって、おまけに地権者住戸数がめちゃくちゃ多くて販売戸数が少ないわけで。その少ない販売戸数のうちの一期一次二次での倍率。ガッツリ値上げした三次四次は到底そんな平均倍率にはならない。総戸数に対して初速のすごい倍率っぽい「2.7倍」って数字をこの後もずっーと引っ張る→うまく広告に使って、在庫に妄想の価値を乗せて売り切るんです。これが儲かるマンション販売。騙されないでね。
ミッドは半分が地権者住戸。サウスの値付けや仕様をちょっとでも間違えたらあっさり売れない失敗マンションプロジェクトに変わりますよ。気をつけてね。
24865
匿名さん
2021/03/19 02:12:49
>>24854 マンション検討中さん
PTK民の子供はアイビーリーグ狙いだから、SAPIXとか麻布とか、どうでもいいんだけど
24866
匿名さん
2021/03/19 02:14:32
24867
匿名さん
2021/03/19 02:16:31
皇居を見学したらいいと思いますよ。上の人の住まいが分かります。
24868
マンション購入者さん
2021/03/19 02:58:06
24869
匿名
2021/03/19 05:52:26
>>24864 マンション検討中さん
1期3次は、それを上回る倍率だったそうです
24870
匿名さん
2021/03/19 06:45:26
朝潮運河の護岸整備、進んでます。
PTKが竣工する頃には、人道橋を渡り、朝潮運河沿いにそのまま晴海ふ頭公園まで散歩やサイクリングができるようになるそうです。とても素敵なキャナル沿いの遊歩道になりますし、レインボーブリッジが近くなりますね。
24871
匿名さん
2021/03/19 07:24:47
>>24868 マンション購入者さん
おめでとうございます。3住戸以上買えたんですね。もしそのまま全て契約されているのであれば、とても賢明な選択をされたと思います。2次以降も引き続きの健闘をお祈りしてます!
24872
匿名さん
2021/03/19 08:25:07
>>24862 匿名さん
苦労かどうか知らないけど、不動産屋から聞いた話をそのままお話しただけですよ。うちの会社もコロナで出勤は週1になったので、納得でした。
24873
匿名さん
2021/03/19 09:00:36
コロナ禍で郊外が見直されつつある中で、このPTKは平均倍率3倍近い状況。
もしコロナじゃなかったら、平均倍率5倍を超えていたのかもしれない。
アフターコロナで多少でもオフィス出社比率が戻ったら、一体どうなるんだろうか。
24874
匿名さん
2021/03/19 09:35:47
24875
匿名さん
2021/03/19 09:54:40
>>24874 匿名さん
市川船橋浦安あたりでも、都内の不動産屋が
買うかどうかわからない客を内見にいちいち連れてってたら
ご苦労様でしょう。
特に戸建はマンション以上に客が選り好みし易いし。
24876
匿名さん
2021/03/19 10:22:51
>>24875 匿名さん
因みに空いた湾岸のタワマン のうち2つ見たけど、どちらも悩んでいるうちにどちらも中国の方に買われてしまいました。
24877
匿名さん
2021/03/19 10:23:42
>>24875 匿名さん
因みに空いた湾岸のタワマン のうち1つ見たけど、悩んでいるうちに中国の方に買われてしまいました。
24878
匿名さん
2021/03/19 10:25:05
>>24873 匿名さん
コロナで人気になったのは都心だよ
郊外移住してる奴なんて極少数
24879
マンション検討中さん
2021/03/19 10:38:58
中国人からしたら東京のマンションなんて日本人が郊外のマンション買うような価格だもんね
上海の一等地買うくらいなら東京の買い漁った方がいい
24880
匿名さん
2021/03/19 10:42:17
風水重視の中華系にとっては南側はドゥトゥールで気脈を塞がれているから不人気。運河は風水的にはポジティブだが、向かいの3棟が邪魔過ぎる。
北西角、北東角の高層階は飛びつくはず
24881
匿名さん
2021/03/19 10:50:17
24882
匿名さん
2021/03/19 11:06:38
24883
匿名さん
2021/03/19 11:32:44
運河側低層だと、商業の客や子供の遊び声、何度言っても聞かない奴が花火や爆竹鳴らす、若者がラジカセ鳴らしてスケボーやボール遊びで騒ぐ、パーティルームきた奴らがパーティ終了後に酔って騒いで吐く、仕事帰りのおじさんが缶ビール片手に騒ぐなどのリスクあるかな、、、要はビュータワーの下の公園の光景がこちらで再現される
24884
匿名さん
2021/03/19 11:39:26
24885
匿名さん
2021/03/19 11:43:25
24886
マンション検討中さん
2021/03/19 11:46:16
ミッドの南高層階ってどれだけ倍率ついたんですか?
正直、目の前がDTなので、あまり良いイメージないです。
むしろ運河が見える南低層のほうがよいイメージです。ただ、南低層は70平米売りに出てなかった記憶なので、高層行くしかなかった気もしますが。
24887
匿名さん
2021/03/19 11:51:41
>>24886 マンション検討中さん
目の前言うても離隔あるからそんなに気にならない。
24888
匿名さん
2021/03/19 11:52:17
>>24882 匿名さん
たしかに北を背に南を向くという意味の四字熟語があるくらいだが、南を向いた先がタワマン しか見えないのでは意味ないんだってさ
24889
匿名さん
2021/03/19 11:59:45
リセール強いのはやっぱ角なのかな?
南向き関しては日当たりとDTが実際どれくらい威圧感あるかだよね。
24890
匿名さん
2021/03/19 12:03:55
タワマン 住の中国人って一族郎党招いてどんちゃん騒ぎとかするんですか?嫌なんですが。
24891
マンション検討中さん
2021/03/19 12:26:02
>>24885 匿名さん
これは本当ですね。
なんで駅の上にこんなセンスのない公園(広場?)を作っちゃったの?って感じです。
それで、うるさい子どもたちとくたびれたおじさんが酒のんだりしてます。
勝どきの魅力を低下させている原因の一つですね。
24892
マンション検討中さん
2021/03/19 12:27:15
24893
匿名さん
2021/03/19 12:30:09
>>24890 匿名さん
どんちゃん騒ぎとかないと思うよ
言葉通じなくてルール理解できてないだけで、悪気ないのだろうけど、各階ゴミ捨て場にベッドやソファや、謎の巨大スチロール箱大量に出したり、玄関前にゴミ置きっ放しにしてたり、あるかもしれないけど、特定の国籍と結びつけて差別的なことは言っては良くない。そういうことやる人は何人でもいる所にはいる。
24894
匿名さん
2021/03/19 12:41:10
駅前一等地がビュータワーと公園と雑居ビルしかないのは勝どき残念ポイントですね。それら生活から切り離せるPTKの人気が高いのも納得ですが、もう少しどうにかして欲しいですね。駅前が豊洲 みたいになれば最高なのですが。
24895
匿名さん
2021/03/19 12:52:27
駅直結マンションが売れ残るなんて不思議。
大江戸線 って人気ないのかね。
24896
マンション検討中さん
2021/03/19 12:54:03
>>24883 匿名さん
現状ビュータワーはこんな状態ですよね。
ここまでの五月蝿さにはならないとは思いますが、
程度あれど騒音は避けられないと思います。
ちなみに南低層について、今の黎明橋公園前の屋形船の船着き場が移動してきますので、そのお客さんの声も加わります。盛り上がり酔っぱらった下船後とか、かなり騒がしいかもしれません。
要は街中に住む賑やかさをメリットと考える人向きですね。
運河沿いだから静か、ではなく。
24897
マンション検討中さん
2021/03/19 12:58:57
サウス南低層は安く出れば、かなりオススメかと思います。
ミッドよりも、より階が低く運河に近いので。
24898
マンション検討中さん
2021/03/19 13:00:59
>>24891 マンション検討中さん
民間デベロッパーではない、お役所の再開発だからですね。
ここで言う三井の役割をURが担当した物件です。
なので、街力向上といった視点も、高級感や質感ではなく
公共性を重視して考えられ、見た目など二の次です。
24899
匿名さん
2021/03/19 13:03:17
>>24897 マンション検討中さん
安くは出ないと思いますよ。
この物件は階数差ほぼ付けないので。
24900
匿名さん
2021/03/19 13:40:22
勝どき駅周辺、今はいまいちですけど、これからどんどん再開発が進み、変わっていきますので、それを楽しみにしましょう。毎日の生活の中で街が発展していく様子を眺められるのはそれはそれで楽しいですし、なにより街全体の価値が高まっていきます。再開発目白押しですよね。これからの中央区 に期待しましょう。
24901
匿名さん
2021/03/19 13:51:02
期待するだけじゃダメですよ。
きちんと政治参加して行政を動かしましょう。
組合として臨海地下鉄に積極賛成の議員に組織票を投ずるとか、そういう取り組みが必要です。
24902
匿名さん
2021/03/19 14:37:02
>>24901 匿名さん
そうですね。同感ですが、まずはここに次期当選する事に専念します。
24903
マンション検討中さん
2021/03/19 15:30:31
晴海フラッグ確保しつつも実需で参戦。一次二次外れたが三次は無抽選。さて、両方は買えないのでどうするか、悩める期間はあと一週間
24904
匿名さん
2021/03/19 15:47:59
>>24886 マンション検討中さん
南高層階は20倍近かった。低層も人気ありましたよ。
24905
匿名さん
2021/03/19 15:52:14
>>24903 マンション検討中さん
どちらもとても良い物件なので、悩みますよね。
私も同じ状況でした。PTKは1期2次での当選だったので、もう結論は出しましたけど、あえて書くのは控えます。
24906
匿名さん
2021/03/19 16:09:19
1次で買ったけどフラッグ再開して価格据え置きなら絶対買う!
24907
匿名さん
2021/03/19 16:53:04
>>24904 匿名さん
角部屋中心にどの向きも高倍率でしたね。高層階が勿論一番人気でしたが、低層もすごかった。まあ、ここが人気にならなかったら、どこがなるのか?という、とっても分かりやすい優良物件ですもんね。
24908
名無しさん
2021/03/19 17:01:35
>>24869 匿名さん
何をおっしゃるウサギさん。
>それを上回る倍率だったそうです
噂や希望ではなくて、ちゃんと三次の平均倍率をポストしてください。
ほとんど(半分以上)が無抽選だったんですから。
騙されないでね。
24909
マンションマニアさん
2021/03/19 17:12:36
>>24871 匿名さん
ありがとうございます。光栄なことに1次、2次、3次とも当選しました。本当に抽選あったんだったんだろうか?と思いましたが。
自社社員用と外国人転売用で、私自身はココには住みません。
24910
匿名さん
2021/03/19 17:23:58
>>24908 名無しさん
嘘はやめましょう。まもなく三井不から発表されると思いますので、それまで待ってれば。手元に全ての倍率表持ってますけど、平均倍率は相変わらず高いし、「ほとんど無抽選」というのも、全く違いますし。適当だなぁ。グロスが高いプレミアム住戸なんて全てが8倍以上でしたよ。
24911
匿名さん
2021/03/19 17:25:51
24912
匿名さん
2021/03/19 17:50:37
>>24911 匿名さん
SNSへの掲載が適当かを確認してませんので、やめておきます。何が知りたいですか?
24913
匿名さん
2021/03/19 17:55:44
24914
匿名さん
2021/03/19 19:02:15
>>24913 匿名さん
4-6倍くらい。北西角と南東角、南角どれもほぼ一緒。方角に関係なく角は特に人気のようです。
24915
マンション購入者さん
2021/03/19 22:46:07
>>24910 匿名さん
> 手元に全ての倍率表持ってますけど、平均倍率は相変わらず高いし
倍率表持ってないんだ、、、なのにこういう投稿する理由って、何なんでしょう。。
倍率表に載ってる部屋番号数?三次の販売戸数は?=つまり、半分どころか3分の2近くが無抽選ですよね…。
それから三次の最高倍率は11倍ですよ。
24916
匿名さん
2021/03/19 23:39:54
24917
匿名さん
2021/03/19 23:56:17
南東の中住戸も人気でしたよ。
3倍もしくは4倍だった。
24918
ご近所さん
2021/03/20 00:27:10
85㎡で3Lか2Lで悩んでます。
どちらがリセールいいですかね?
24919
匿名さん
2021/03/20 00:50:49
24921
マンション検討中さん
2021/03/20 02:35:07
[No.24920と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
24922
匿名さん
2021/03/20 07:00:44
>>24915 マンション購入者さん
おはようございます。
1期3次の抽選会は(これまでの1次や2次同様)1回ではなく2回に分けて行われてます。つまり、ご指摘の(住戸番号後半の)倍率表に掲載の住戸番号以外に、住戸番号前半の倍率表に掲載された住戸番号においても多数の抽選住戸が存在してます。この検討板に以前掲載された(住戸番号後半の)倍率表をよく見れば分かると思いますが、対象住戸番号11-37号室となってますよね。01-10号室には別の(住戸番号前半の)倍率表が存在しているということです。
なお、1期3次全体での無抽選住戸はご指摘よりはあいにく少ないです(3割くらいかな)。正式な報告は数日以内に三井不さんからあるでしょうから慌てずに待ちましょうね。
誰にも分かりやすく売れる要素満載だとは思ってましたが、多くの方が、正直ここまでの人気になるとは思ってなかったのではないでしょうか。ご希望されているように、次期以降はより多くの住戸が無抽選で買えるようになると良いですね。
24923
匿名さん
2021/03/20 08:38:17
24922さんの丁寧な説明で購入者を語る若葉ちゃん赤面
24924
マンション検討中さん
2021/03/20 08:40:14
24915みたいなネット情報をその前提も確認せず短絡的に仕入れて誤った判断してしまう人って不動産なんて探して大丈夫かね。
しかもそういうのに限って何故か上から目線という。
24925
匿名さん
2021/03/20 09:04:28
改めて、南側低層の不安
・ビュータワー下の公園の光景再現(所定場所以外の大量駐輪、昼から飲んでる人、夜遅くの子供の遊び声、花火、酔った人の叫び声、ボール遊び)
・人道橋の騒ぎ(特に屋形船乗降時、東京湾花火再開時の超混雑)
・ラグーン?水場で騒ぐ子供(特に夏はプール代わりになる恐れ)
・ドゥトゥールを通って勢いを増す強風
・周辺タワマン による日陰
一方で良い点
・南向きによる日差し(ただし、周辺タワマン 影響が不透明)
・綺麗になるであろう運河周辺護岸ビュー
24926
匿名さん
2021/03/20 09:35:28
>>24925 匿名さん
買えない悔しさを無理矢理ネガネガ要素探してストレス発散しようとするが、PTKも他の都心マンションも売れまくり資産価値上がりまくりどんどんストレス溜めまくる。
モンスター化しないうちに素敵な住まい見つけてね!
24927
匿名さん
2021/03/20 09:48:38
24928
匿名さん
2021/03/20 10:22:47
>>24926 匿名さん
わたし、当選者且つ勝どき住民です
ご質問あればよろしくどうぞ
24929
マンション検討中さん
2021/03/20 10:34:11
ここでディスられてた日本橋は倍率20倍超えか。
倍率なんてパンダ設定で投資家呼び込めばいくらでも数字を作れる例だな。
投資でも無いのにその情報に流される素人も多くて、よっぽど美味しい売り方なんだろうね。
24930
評判気になるさん
2021/03/20 10:47:28
24931
匿名さん
2021/03/20 11:11:32
>>24929 マンション検討中さん
ご指摘の通りですよね。日本橋の倍率は作られたものです。何故かこのPTK検討板において他物件の倍率自慢みたいなカキコミがたまに散見されますが、日本橋を含め優先登録による倍率増加の仕組みを理解されていないようです。つまり、例えば日本橋の場合優先登録者にh2倍の倍率が付与されますので、20倍と言っても実質は10倍に近いものです。
その点、ここPTKは純粋な登録者数なので、それで27倍というのはかなりの倍率ですね。
ただ、一番大事なのは最高倍率よりも平均倍率だと思います。まあ、ほんと、ご指摘の通り素人は流されやすいので困ったものですよね、24929さん。真の価値を理解する方は結局PTKに戻ってくるんですが。
24932
匿名さん
2021/03/20 11:13:50
倍率優遇ってグレーゾーンなんだよね。優先販売だと早期来場を理由に優先してはいけないって決まり。まあ、そういうことする会社ってこと。
24933
通りがかりさん
2021/03/20 11:20:01
三井の今年の販売物件は、この立地とこの周辺相場でこの価格帯で出せば、間取りと仕様は思いっきり下げてもどうせおまえら買うんだろ、的なまとめ方の魂のないマンションばかりでつまらん。
ブランドも何もあったもんじゃ無い。
24934
匿名さん
2021/03/20 11:29:06
後から変更出来ないバルコニー隔て板とかサッシ、天井高は不満でないよう仕上げて、変えられる部分の仕様は思い切り下げるけど選択肢は用意しておく。オプション込みの坪単価はあまり気にしない消費者心理付いた見事な作戦だと思うよ。
24935
匿名さん
2021/03/20 11:58:30
>>24929 マンション検討中さん
その通り。
ここは大人気物件と煽りたいが為に、見学予約席を絞り、供給を絞り、品薄商法で敢えて高倍率を装ったってだけの話。そんでタイミング良く大規模金融緩和から株高・インフレ高進が流れを後押ししたってだけ。実際には勝どきの物件って駅直の勝ちビューが新築から11年経っても未だ売れ残ってるの見ても分かる通り、魅力ある物件って無いでしょう。そもそも都内の駅直結物件で売れ残ってる街って勝どき以外にある?合ったら教えてほしい。それぐらい街に魅力はないんだよね。勝どきはタワマン 、雑居ビル、古民家、大型物流倉庫しかない街。アド街での街の魅力ランキング1位がタワマン って笑っちゃわない?
やたらと持ち上げてる無理ポジいるけど、現実には1億超の部屋は勝どきではリセール厳しいよ。既存物件に加えて、今後ここの他に、フラッグや、豊海、勝どき駅南地区など新築が1.3万戸超供給され競合が多過ぎて苦労する羽目になる。実需は人口過密でQOLもダダ下がり、保活は常に都内ワースト1位に鎮座するほど子育てには劣悪環境エリアのレッテルを貼られ続ける。
ま、全てはサウスまで熱を継続させ情弱を嵌め込むのかが狙いなんだろうけどさ。
24936
匿名さん
2021/03/20 12:06:14
自分は2次購入組だけど勝どきに魅力ある物件が無いのは同意。
厳密にはここもミッドだから価値があり買ったのであって、サウスだったらよくある普通の湾岸のマンションだし要らない。
24937
匿名さん
2021/03/20 12:13:59
ミッドもサウスも変わんないよね。
ここより仕様の低い湾岸タワマン ってありましたっけ?
24938
匿名さん
2021/03/20 12:15:41
この価格帯ならキッチン、パウダールームの天板や玄関は天然石当たり前だと思うけどここは如何?
24939
匿名さん
2021/03/20 12:35:00
>>24938 匿名さん
そんな4、5百万円であとからどうでもなることにこだわる?
むしろ、他のマンションでも標準仕様で満足してきちゃたタイプなのかな?
24940
匿名さん
2021/03/20 12:38:32
24941
評判気になるさん
2021/03/20 12:48:11
>>24935 匿名さん
全く同意です。
マンション自体は魅力的なのは異論ありませんが、勝どきで1億円超のマンションにどれだけ需要があるのかどうかでしょう。
購入申込者の3、4割がTTT からの買い替え組で外部から需要を呼び込めていません。
ワンチャン、勝どきのイメージが飛躍的に向上して、人気が高まれば価格維持、向上は期待出来るかもしれませんが、絶望的な保活状況からみて、子供が欲しいパワーカップルの需要は取り込めないと思います。
確かに魅力的なマンションには違いありませんが、この価格なら他の物件との比較になるので、価格以上になるのかは甚だ疑問です。
24942
匿名さん
2021/03/20 12:52:22
24943
匿名さん
2021/03/20 13:50:24
>>24941 評判気になるさん
保育園が必須で奥様が働かなきゃいけない層が買ってると思うかい?
24944
マンション掲示板さん
2021/03/20 14:33:02
過去の書き込みを見るのは大変だと思うので、検討者さん向けにいったんネガをまとめてみました。これぐらいしかネガが出てこない魅力的なマンションということが分かるかと思います。
■まとめ
【仕様・共有施設】
・総じて仕様が低い&リビング以外の天井が低い、リビング天カセなし、キッチン&洗面所カウンター天然石なし、ミストサウナなし、玄関前カメラ付きインターホンなし、など色々削られておりサラリーマン投資向け賃貸レベルの仕様でリフォームしないと友達呼べない
・住戸数に対する共有施設と駐車場がキャパオーバー、ルーフバルコニーは芋洗い状態に
・サウスはトライスター型で部屋を詰め込んでいるため、間取り、眺望、日照条件が悪い
【交通】
・駅から実際は5分、サウスは駅非直結7分、地下公道はドゥトゥール民らと共有、駅混雑必至、地下密空間で行列発生、夏は地獄
・東京駅21分、台場27分、羽田空港41分と交通の便が悪く陸の孤島状態、都心に近いという錯覚
【環境】
・眺望はタワマン 、シティビューは平凡で灰色、自然が少ないコンクリートジャングル、地権者多すぎ、オフィスでサラリーマン多すぎ
・周辺にデパートや娯楽施設なし、雑居ビル多し
・運河はタワマン が密集しているせいかCGと違ってドブ色
・周辺タワマン も人が定着してないので、将来人口減でゴーストマンション化し治安悪化の懸念、タワマン は乱立してるのに商店が育たない現象
【資産性】
・マンマニ や転売ヤーの標的に。買わなきゃ損というリセール目的煽りがある通り、リセール、賃貸狙いの住民が多く、マンション管理組合は不安定に
・すでに大幅値上げでリセール価値減、勝どきエリア供給過多でリセール価値減
・賢明な人はこのことに気づき、手を出さなくなっている
・住みたい街ランキングでは常にランク外
【安全性】
・海抜低く、高潮浸水リスクが高いエリア
以上、過不足ありましたら、修正をお願いします。
24945
マンション掲示板さん
2021/03/20 14:33:31
>>24943 匿名さん
>>24943 匿名さん
ええ。だってここ勝どきですよ。
高級エリアや高級マンションって訳でもないですし。
どちかというと近年コスカが騒がれてるマンションの中でも、特に仕様の低さが目立つ団地物件ってイメージです。
逆にどんな層が買ってるイメージなんですか?
24946
匿名さん
2021/03/20 14:50:56
ネガを一生懸命書く人が絶えないってことが、人気の印。本当に買う気がないスレに一生懸命書きこむなんて、よほどヒマじゃないとできない。
24947
匿名さん
2021/03/20 14:58:51
>>24946 匿名さん
欲しくても金銭的事情で買え買ったというか、抽選申し込みに至らなかったのでしょう。
そして、三次以降低層なら安いはず!私もいける!と思いきや、まさかの値上げ。怒りのやり場がないですよね。
そしてそして、サウスこそ安く出てくると期待するも三次までの状況や、当掲示板の議論からサウスは下がらないという現実をつきつけられた・・・
でも、ワンチャン安くなるかなと、掲示板見るものの、当選者らしき人もそれなりの人数書き込んでいるし、面白くないから自分も何か書き込んでみようとしたのでしょう。
つまり、ネガの投稿は下手な当選者より遥かに強いPTKへの愛情なのだと、温かい見守りましょう。
24948
匿名さん
2021/03/20 14:59:00
>>24933 通りがかりさん
そもそもパークタワーに何処まで求めているのか
24949
匿名さん
2021/03/20 15:03:00
>・東京駅21分、台場27分、羽田空港41分と交通の便が悪く
さらに家と駅の上下移動で+20分かな? 大敗ですね。
どんどん埼玉に人が流れますね。
24950
匿名さん
2021/03/20 15:05:14
みんなパークタワーなのに、パークコートを求めようとする事が変だと気づけよ
24951
匿名さん
2021/03/20 15:07:56
リニアで山梨→東京15分でしたっけ?w 大宮ー東京3分
電車のスピードアップで一瞬で終わりますね。 大敗です。
24952
匿名さん
2021/03/20 15:21:29
>>24951 匿名さん
大宮東京どころか、メインの東京名古屋がリニアできる前に私なら寿命迎えそう
24953
匿名さん
2021/03/20 15:26:22
よく街の発展がー、とか変化する街を見るのが楽しみー、とかありますが、間違ってます。地元に帰ると、街が変化しているとガッカリします。 変化するほどつまらなく、変化するのでどうでもよくなります。 根本的に間違った人がここを買っていますね。
24954
匿名さん
2021/03/20 15:30:24
私ならわがままですが、東京は変化しまくってもらいたい、しかし、地元はそのままでいてほしい。
24955
匿名さん
2021/03/20 15:31:27
ここはこれと言った欠点がない割に価格もお手頃だからネガの人も叩くのが難しくて大変ですよね。。
24956
匿名さん
2021/03/20 16:12:45
>>24944 マンション掲示板さん
よくまとめて頂きありがとうございます。
良い物件ですが磐石ではないと。
今後の金利動向次第では危ういかと思います。
24957
匿名さん
2021/03/20 17:07:51
取りまとめ乙。Good Job!
ここの代わりに購入すべきだと思うオススメ物件でもやってみて。PTKが一番だという評価なら無理しなくても良い。
24958
匿名さん
2021/03/20 17:47:39
>>24944 マンション掲示板さん
郊外の田の字物件のような仕様だね。
24959
匿名さん
2021/03/20 19:01:35
今の地震で宮城に津波が発生したね。
ここも海抜1mちょっとしかない埋立低地のハザードエリア。高潮が発生すると3mは水に浸かって、最長1日経っても水浸し。加えて液状化する軟弱地盤で、土地ヒエラルキーでは湾岸でも随一の最低ランクエリア。
予算は無いが見栄を張りたいからここを選ぶって意見も分からなくはないが、そんな見栄の為に家族にまでリスクを背負わせるのは流石に酷よ。
24960
マンコミュファンさん
2021/03/20 19:01:55
>>24944 マンション掲示板さん
一次で2ldk買いましたが、仰るとおりだと思います。だって一生住まないでしょ。転勤あるし。と思ってます。
そうなればここは良い投資先ですよ。仕様なんて二の次ですから。
24961
匿名さん
2021/03/20 19:22:09
>>24944 マンション掲示板さん
結局、PTKが最強という評価なのか?ほかに良いと思う物件がないのは、かなり情けないぞ。それじゃ世間一般の評価と一緒じゃないか、おもろない。つまらんやつや。
24962
匿名さん
2021/03/20 19:23:43
24963
匿名さん
2021/03/20 19:26:23
>>24960 マンコミュファンさん
1次だと行灯ありの2Lですか?住むには辛いですが住みながら投資としては全然ありですね。
24964
匿名さん
2021/03/20 19:47:42
よく分かったよ。
結局のところ、みんなパークタワー勝どきだから住みたいんだよね。私も一緒だからよくわかるよ。楽しみだね、当選できれば。
24965
マンコミュファンさん
2021/03/20 19:48:35
>>24963 匿名さん
行燈ありの2ldkです。全然住みますよ。2人暮らしなので良いんです。
24966
匿名さん
2021/03/20 20:03:24
>>24965 マンコミュファンさん
私も実需です!全く問題ないですし、むしろ駅直結でとても快適だと思ってます。
24967
マンション掲示板さん
2021/03/20 20:09:26
色んな人がいますから、子供は授かりませんでしたが違う生き方もあるんです。
24968
匿名さん
2021/03/20 20:16:59
24969
匿名さん
2021/03/20 20:18:12
よくわかります。好みを含め人それぞれなので、良いと思える物件に出会えてよかったと思います。そういう意味ではネガの方々って、かわいそう。同情します。どういうのが好みか教えてくれれば気に入るであろう物件紹介してあげますよ。
24970
マンション掲示板さん
2021/03/20 20:19:00
24971
匿名さん
2021/03/20 20:19:32
行灯部屋は書斎使いも難しいよね。
実質物置部屋にするしかないよね。
24972
匿名さん
2021/03/20 20:24:52
24973
匿名さん
2021/03/20 20:28:09
>>24964 匿名さん
PTKだから住みたい、その感覚、とても良くわかります。
24974
匿名さん
2021/03/20 20:46:15
>>24973 匿名さん
このPTKだからという人本当に多いですよね。個人的にはオフィスも駅直結なので、そのまま住戸に直行できるのと、駅直結通路を出るとそこは朝潮運河の素敵な護岸沿いだという点でしょうか。駅を出るとリゾート空間という立地は初めてです。
24975
匿名さん
2021/03/20 21:12:21
>>24970 マンション掲示板さん
それだと2人でもキツいなあ。
1人なら良いかも!
24976
匿名さん
2021/03/20 21:12:23
PTKだからというより、ミッドだから。
まだ誰も契約してるわけでないから言わせてもらうけど、サウスは全く別物。現地歩けば分かるけど、TTT ミッドタワーと勝どきザタワーよりも距離ある。これは一緒には考えられない。
ミッドとサウスの間に雨よけのある通路があるとしても、雨が降る時はこの辺りは風強いから横から雨がかかって意味なし。
これでサウスがミッド三次並み価格で出してくれたらミッド購入者には良いバッファーになる。
ネガもいるから、念のため言っておくと、上記はミッドとサウスの相対感であって、ptkを総合的に見れば最強物件であることは間違いない。
ミッド>>>サウス>>>超えられない壁>>>他物件
24977
匿名さん
2021/03/20 21:21:04
>>24976 匿名さん
最強かどうかは、人それぞれの価値観によるので、そこまで言い切るのは違うように思いますよ。
ただ、世の中一般の評価として、リセールバリューの観点でいうと最強なのは同感。CGPと同等か少し超えたか。中央区 には比較対象となる物件はないね。
24978
匿名さん
2021/03/20 21:22:54
>>24976 匿名さん
ここは井の中の蛙多いよな。ミッドだろうとサウスだろうと残念な湾岸、勝どきのただの安価なパークタワー。購入者のポジが痛々しいのも湾岸特有。貧乏庶民が頑張ってマンション買うエリアだからしょうがないか。
24979
匿名さん
2021/03/20 21:41:30
東急不動産 、住友商事 らが分譲したTHE TOKYO TOWERS建設地(中央区 勝どき六丁目)に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京UFJが計750億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約850億円。しかも中央区 は50億円の補助金を出しているため、住友商事 側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm
24980
通りがかりさん
2021/03/20 21:44:27
24981
匿名さん
2021/03/20 21:46:46
あの過去最大の注目物件であったザ・タワー横浜北仲とほぼ同じ平均倍率でしたね。また新たな伝説が生まれようとしている。
24983
匿名さん
2021/03/20 21:50:58
第二の北仲は白金ザスカイか、勝どきパークタワー勝どきか
24985
匿名さん
2021/03/20 21:54:39
24987
匿名さん
2021/03/20 21:56:15
もはや、北仲すら超えてしまったのかもしれない。このコロナ禍にもかかわらず、コロナ前に販売された北仲と同倍率なわけで。実際、コロナ禍において平均倍率3倍を超える物件があるなら教えてほしい。日本国内にありますか?
24989
匿名さん
2021/03/20 22:00:00
>>24987 匿名さん
本気で言ってる?
ポジと見せかけてネガちゃうか?
倍率なんて出す数でいくらでもなる訳よ。アホみたいに倍率、倍率言ってるとこっちが恥ずかしくなるからヤメレ。
24990
匿名さん
2021/03/20 22:03:46
>>24989 匿名さん
ネガだけど、悪い?で、日本国内にあるの?ないの?答えてからにしてくれ。倍率がいくらでもなるのであれば、ここより高い倍率もたくさんあるだろうな、どこ?
24991
匿名さん
2021/03/20 22:05:06
TTT の土地もゼロ円の価値w いや、マイナスか。
まぁ汚染除去するだけで1億もらってもマイナスだからw
24992
匿名さん
2021/03/20 22:12:26
東急不動産 らのTHE TOKYO TOWERSは内覧会同行業者から酷評された。共用廊下・ポーチには傷や汚れを多数確認した。仕上未了の部分や仕上げ不良部分もあった。共用廊下の手摺アルミ笠木のジョイント部がずれていた。
バルコニーにも設計上の問題や施工不良がある。床の長尺シートは一見しっかり貼れているようだが、指でつまむとベロベロっと剥がれた。隔てパネルは手で軽く叩いただけで、がたついていることがわかる。支柱のボルト締め不良が原因である。これは安全上の問題である。強風で外れたら大惨事になる。貯湯タンクの基礎もボルト設置を忘れていた。
洗面ボウルの排水管から漏水していた。排水管から漏水があったということは検査していなかったと思われても仕方ない。浴槽へ湯張りをすると、溢れそうになる。湧き上がりのアナウンスもなかった。
http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm
24993
匿名さん
2021/03/20 22:13:39
24994
マンション検討中さん
2021/03/20 22:13:58
>>24987 匿名さん
ありませんね。前評判通りの結果、あっぱれです!
24995
マンション検討中さん
2021/03/20 22:14:56
>>24993 匿名さん
だから・・・追い風だったところ他にどこにあるんだ?具体的にいえよ。
24996
匿名さん
2021/03/20 22:15:53
24997
マンション掲示板さん
2021/03/20 22:19:00
そもそもここはハザード+液状化など、湾岸エリアでも底辺の地位にランクされる勝どきですよ。
それに過剰供給感が半端ない。まぁ人が過密してるのが好きなら良いのかもしれないけど。
24999
匿名さん
2021/03/20 22:21:51
[No.24982~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
25000
匿名さん
2021/03/20 22:31:31
マンションをばかすか建てる土地って価値ないんじゃない?
25001
匿名さん
2021/03/20 22:32:23
25002
カチドキーゼ
2021/03/20 22:38:11
25003
匿名さん
2021/03/20 22:46:48
雰囲気で値段が付いてるけど、実際の価値の低さはヤバいんじゃないですか? 投資には希薄化という言葉があって、たくさん作ると価値が希薄するんですよ。
単に部屋数を増やしているだけなので、造るほど、売れるほどに、将来の重荷になって
自分に害が降りかかってきますよ。
25004
匿名さん
2021/03/20 22:55:11
>>24995 マンション検討中さん
白金スカイ、ブランズ豊洲 、東池袋ステアリ、PC千代田富士見、PC虎ノ門、アルビオ千代田飯田橋、ブランズ芝浦、プレミスト白金高輪、パークハウス白金タワー&レジ
25005
匿名さん
2021/03/20 22:59:26
25006
匿名さん
2021/03/20 23:00:08
>>25004 匿名さん
パーコー千代田四番町も然り。
てか、今都心近郊物件はどこもそんな感じよね。
あまりSNSでも話題ならならない物件も即完売してるし。
25007
マンション検討中さん
2021/03/20 23:05:38
>>24987 匿名さん
販売数が全然違うからね、、、
北仲は1期1次で730戸出してる
25008
匿名さん
2021/03/20 23:20:57
>>25006 匿名さん
すみません、PC千代田富士見じゃなく四番町の間違いですね。アルビオタワーは一発目の緊急事態宣言明けてからばか売れしたみたいですね。
25009
匿名さん
2021/03/20 23:40:00
誰だよここが、
空前絶後のぉぉ、超絶孤高の最強マンションッッ!抽選を愛し、抽選に愛された高倍率物件!!全てのマンションの頂点に立つ物件、それがパークタワー勝どきだぁぁ!!!
ってずっと連呼してたの。みんなどこも似たりよったりの動きじゃねえか。恥ずかしい。
それよりここリセール大丈夫か?勝どきで億超えの築古を買えるプレイヤーはそうそう居ないぞ。そもそもその頃にTTT が相場崩すんじゃね?
25010
マンション検討中さん
2021/03/20 23:51:31
個人的にはここはGCPと同じぐらいの価値だと思うので、今のGCPの坪単価とここを比較すると割高か割安か分かると思います。
25011
マンション掲示板さん
2021/03/21 00:11:43
リゾート感(笑)
皆さん冷静に考えてみてください。
ドゥ・トゥールがもはや古ぼけて見えるように、ここもそうなります。
CGだけで売り抜こうと三井はこんなに早く販売急いでますが、実物できると阿鼻叫喚の嵐となることでしょう。
25012
匿名さん
2021/03/21 00:28:05
後発のノースはいくらで出してくるんだろうね
ノースも直結にするんかなぁ。
25013
匿名さん
2021/03/21 00:45:41
もういいよ、マンションはw 互いに傷つけあうだけ。
25014
匿名さん
2021/03/21 07:33:24
今日は雨か。。
駅直結だったらなぁ。買い物場所が同じタワマン 内にあるか又は地下道経由外に一切出ずに気軽に行けたらなぁ。
25015
匿名さん
2021/03/21 08:13:02
日本は年間100日雨が降るので駅直結のメリットは大きいです。
25016
匿名さん
2021/03/21 08:30:44
東京駅周辺に通うときは、電車が近いのでしょうか?それともバスになるのでしょうか?
25017
匿名さん
2021/03/21 08:34:10
当物件のHPに掲載あるパブリックスペース完成予想CGの01ですけど、これだと地下通路とタワマン 出入口の部分にコンシェルジュカウンターが右手にあるように書かれてますけど、実際はこの場所はコンビニ予定ですよね。実際のコンシェルジュカウンターは住民専用出入口を通過した後の左手、メールルーム横にあるように思うんだけど。誰か答え知ってますか?
いずれにしても地下通路空間も素敵ですね。雨の日も気分が上がります。
25018
匿名さん
2021/03/21 08:36:43
>>25016 匿名さん
どちらも便利です。丸の内側なら地下鉄、八重洲側ならバスと使い分けてます。後、雨の日は地下鉄、のんびりで良い日はバスやサイクリングなど。臨海地下鉄ができたらその辺はまた大きく変わってしまいますが。
25019
匿名さん
2021/03/21 08:43:17
八重洲側への通勤はバスなのでしょうか?地上に出て通勤でしょうか?
25020
匿名さん
2021/03/21 08:48:18
臨海地下鉄ってなにでしょうか?丸の内側へ電車ろありますが、乗り換えどれくらいでしょうか?
25021
匿名さん
2021/03/21 09:05:06
>>25017 匿名さん
このCGだとコンシェルジュに見えるので、私も勘違いしてましたが、これはコンビニのイートインスペースのイメージらしいです。コンシェルジュは地下エントランスに入った後にあるようです。そりゃそうですよねと、自分も思いました。
25022
匿名さん
2021/03/21 09:09:16
>>25021 匿名さん
有難うございます。確かに良く目を凝らしてみてみると、コーヒーらしきものがありますね。でもあのイメージ通りのコンビニのイートインスペースになるんだとしたら周りのホシノデザインにマッチしていて良いですね。てっきり某コンビニのデザインになるんだと勝手に想像してました。
25023
匿名さん
2021/03/21 09:11:54
雨の日の東京駅方面へのバス混雑状況や地下鉄混雑状況も気になります。それぞれどの程度でしょうか
通勤の混雑状況教えていただけますと幸いです
25024
匿名さん
2021/03/21 09:28:31
25025
匿名さん
2021/03/21 09:40:53
丸の内・大手町エリアの共働きですが、行きは一緒のタイミングなので、ほぼ毎日タクシー移動。1200円くらいかな。一人当たり600円換算。バスでも210円すること考えると悪くないかと割り切ってます。このPTKの地下エントランスからのタクシー配車、期待してます!
25026
匿名さん
2021/03/21 09:43:50
>>25024 匿名さん
ここは、有楽町線 月島駅まで7分とまず考えて、そこから有楽町駅で乗り換えて東京駅に行くんですよ。
そういう考え方をすればいいと思います。
25027
匿名さん
2021/03/21 10:03:47
>>25026 匿名さん
乗り換え?
都心近くのメリットが全く活かせない生活になってしまいますね。
25028
匿名さん
2021/03/21 10:07:09
そいえば、PTKは月島駅までも徒歩8分くらいで行けるので、なにげに勝どき駅直結+月島駅徒歩圏内の2路線物件とも言えますね。今住んでるところが駅徒歩8分なので、それと同等の徒歩時間で有楽町線 も使えるという考え方もできるなと。
25029
匿名さん
2021/03/21 10:26:26
25030
匿名さん
2021/03/21 10:27:01
2路線というくらいだから有楽町線 の月島駅だよね。
どう考えても徒歩10分以上かかると思うが。
25031
マンション掲示板さん
2021/03/21 10:30:40
駅直結でも電車はそんなに使わないでしょう。通勤はほとんど都営バスかタクシー、自転車じゃない。てかほぼ在宅勤務で通勤ないかもだけど。
25032
匿名さん
2021/03/21 10:49:17
>>25030 匿名さん
Googleマップで調べたら徒歩8分でしたよ。まあ、実際は10分くらいかかりそうだけど、表示上は徒歩8分になるようです。
25033
匿名さん
2021/03/21 11:02:16
PTKの敷地の角から月島駅10番出口まででも800mですよ。
表示上は10分になります。
実際は10番出口から駅の改札まで300mくらいあるので
実際上でも表示上でも8分は無いです。
25034
匿名さん
2021/03/21 11:20:28
>>25033 匿名さん
まあ、徒歩10分でもいいですが、月島駅までも徒歩圏だから、有楽町線 も使えるなと思っただけなので。パークタワー晴海やフラッグの最寄り駅までよりも近いし。
25035
匿名さん
2021/03/21 11:23:56
25036
匿名さん
2021/03/21 11:28:15
日曜日昼はさすがにネガも家族や子供と過ごしているから大人しいのかな。
家族に見せられないような情け無い書き込みはしないほうが良いよ。
25037
匿名さん
2021/03/21 11:29:46
>>25024 匿名さん
私は六本木ヒルズの某証券、妻は電通ですが、何か?
25038
匿名さん
2021/03/21 11:30:20
有楽町線 沿線に住んでいるので、PTKのモデルに行くときは月島駅から歩いています。モデルだと12分くらいですから、建設地が8分くらいだと私も実感します。
25039
匿名さん
2021/03/21 11:38:33
なんで、そんな細かな嘘つくのかな。
月島駅からモデルルームまで12分なんて、絶対に無理。
25040
匿名さん
2021/03/21 12:25:28
駅直結のわりに通勤不便だね。
バスなんて最悪じゃん。
25041
匿名さん
2021/03/21 12:27:06
25042
通りがかりさん
2021/03/21 12:30:47
未来日記。
三年後、ようやく入居も目前。ネガに反論する日々、長かった…。
入居1年目、タクシー使いのリッチピープルが多いとマンコミュで主張してきたが、サラリーマン家庭多すぎ。賃貸も多すぎ。共有施設人多すぎ。駅直結、コロナとは何だったのか…。電車激混みで、バス通勤の日々。バスも晴海フラッグで混んできた。
入居3年目、結局週末は有明豊洲 にお出かけ。ファミリー層なのに、なぜ勝どきを選んでしまったのか。有明ガーデンのひとつもなぜ勝どきにはないのか…。
入居5年目、もう限界。売りに出して愕然。ライバル多すぎ、値崩れ。見学で悪眺望バレるし、3LDKだと余計に売れない。あのとき検討板で射幸心を煽ってた転売ヤーはとっくに売り抜けたと聞く。
あのときに時を戻せたら…。
25043
匿名さん
2021/03/21 12:32:29
>>25035 匿名さん
雨の日も暑い日も寒い日も気分が乗らない日もポジれる
25044
匿名さん
2021/03/21 12:36:01
ミストサウナすら付いてないって本当?
郊外の4000万円くらいの物件と同じくらいの仕様なのかなあ。
25045
匿名さん
2021/03/21 12:43:05
>>25042 通りがかりさん
入居1日目、既に2部屋4割高で売り抜けており、余裕の高見。
残り一部屋を賃貸で回すか売るか思案中。
25046
匿名さん
2021/03/21 12:48:48
>>25044 匿名さん
ここ勝どきですからね。
とはいえオプションで付ける事は可能です。先日オーナーズスタイリングに行って来ましたが、世間一般のマンションデフォに仕様を上げようとすると大体下で300万から上で600万程は別途掛かると見ておいた方が良いでしょう。
25047
匿名さん
2021/03/21 12:49:08
セキュリティ・プライバシー最優先なので、地下鉄利用時の地下通路からのダイレクトアクセス、タクシーハイヤー利用時の地下エントランスからのダイレクトアクセスは嬉しい。地下鉄通学している子供も安全。
25048
匿名さん
2021/03/21 12:50:10
>>25025 匿名さん
え、わざわざ、丸の内大手町通勤に、毎朝毎朝タクシー使うの??
25049
匿名さん
2021/03/21 12:51:32
>>25044 匿名さん
大手町か丸の内のコナミで汗流してサウナ入ってくるからいらないんだけど
家でサウナってどうなん?
25050
匿名さん
2021/03/21 12:52:45
メインの大丸有(東京駅周辺)には、どうやって通うのか?またそのときの混雑具合は?
仕事は毎日なので重要。タクシーって回答もあるけど、タクシー代なんて会社から出ないですよね?
25051
匿名さん
2021/03/21 12:59:03
25052
匿名さん
2021/03/21 13:22:36
>>25046 匿名さん
そうですね、私も先日のオーナーズスタイリングでは概ね同様の価格レンジ。
洋室以外全ての床タイル・天カセ・天井間接照明・全ての人造大理石カウンター・各種住設機器アップグレード・ミストサウナ・浴槽自動洗浄などなど、色々マシマシしているからですが。
ようやく追い求めていた理想の物件に巡り合えたので、ここPTKには徹底的に手をかける予定。
また、販売開始前に想定していた価格より坪単価ベース数十万円は安かったので、その分をオプションに充当しているのもその理由の1つ。更に一部外部のリフォーム屋さんにもお願いする予定。今のタワマン でもお願いしましたが、最近のリフォーム屋さんは良い提案をして戴けます。
みなさまも楽しんでね。
25053
マンション検討中さん
2021/03/21 13:37:03
湾岸にある他のそこそこのタワマン と同じぐらいにするには、どのオプションつけたほうがいいかわかる人いますか?
25054
匿名さん
2021/03/21 13:40:22
>>25053 マンション検討中さん
必要だと思うものが明確にないなら、何も付けなくて良いと思います。大差ありません。それに、実際住んでから段階的にアップグレードしていくのが正解。
25055
匿名さん
2021/03/21 14:04:40
70、80平米程度の部屋でオプション何百万円掛けました自慢してもしょうがないから、なんにもしなくて良いのでは。リセールに影響なし。
25056
マンション検討中さん
2021/03/21 14:10:43
25057
匿名杏
2021/03/21 14:16:31
インターフォンの玄関カメラと玄関照明の人感センサーは必須かな。
25058
匿名さん
2021/03/21 14:19:37
>>25057 匿名杏さん
人感センサー要らないのでは?今は人感センサー付きのLEDランプありますよね。今も使ってるけど全く問題なしです。玄関カメラは同意。
25059
匿名さん
2021/03/21 14:35:28
人感センサー要らない。当物件のものは、天井に不恰好な目玉みたいな目立つセンサーがつく。
25060
匿名さん
2021/03/21 14:56:13
25061
匿名さん
2021/03/21 15:43:44
マンション自体元値が激安なんだから貧乏くさいこと気にせず好きなだけオプション付けなよ、
25062
匿名さん
2021/03/21 15:51:36
>>25061 匿名さん
何をつけましたか? 参考にさせていただきたいので教えてください。
。。。。。って、買えてないか笑笑
25063
匿名さん
2021/03/21 15:51:38
お掃除浴槽も床ワイパーも馬鹿高いのなんで?
totoのカタログ見ると10分の1くらいで付けられる気がする…
25064
匿名さん
2021/03/21 15:53:28
25065
匿名さん
2021/03/21 15:55:34
>>25057 匿名杏さん
インターフォン玄関カメラも必要ないよ。エントランスで確認してから玄関にくるので、玄関では確認する必要ないと思って。最初インターホーンカメラがないって騒がれてたけど、よくよく話を聞くと、単に玄関にカメラがないだけみたいだから、うちは必要ないってなりました。
25066
マンション検討中さん
2021/03/21 16:07:41
オプションはどれも後から自分で手配してつけれるんですよね?
このタイミングじゃないとつけれない、後からだと金額あがるみたいなものってあるんですか?
あまり、詳しくないので知ってる方いたら教えて下さい。
25067
匿名さん
2021/03/21 16:18:52
>>25065 匿名さん
まあ、今はほとんど置き配ですからね。わざわざ宅配に玄関を開けて受け取ることないからね。確かにカメラなんていらないかもね。防犯上あるとマシ?というくらいかな?
今時は、Ringとかスマホ連携の便利なドアベルも沢山でてるからね。後付けで充分というか後付けの方が良いかも。
25068
匿名さん
2021/03/21 16:23:48
玄関の外側に勝手に設備を付けるのは普通は規約で禁止されてる。
25069
匿名さん
2021/03/21 16:23:57
>25065
宅配とかほかのお宅に配達してから玄関前に直接なんてのがあるよ。あと住民が訪問してくるときわざわざエントランスに出てなんて無いでしょ(笑)
25070
匿名さん
2021/03/21 16:27:03
>>25066 マンション検討中さん
なんでも後から外部のリフォーム業者に頼んだ方がいいよ。選択肢も豊富だし、リーズナブルだし、それになにより提案力がある。最初からやった方がいい唯一のものは、電子錠とハンズフリーキーくらいかな?エントランスと連動が必要だからね。
25071
匿名さん
2021/03/21 16:27:37
>25066
ダウンライトとか天井裏の配線があるからオプションの方が安いかも。ただ、オプションはコメントもある通りぼったくり価格だから、外で見積もり取って比較して法がいいかな。
25072
匿名さん
2021/03/21 16:28:14
え?
普通は宅配でもエントランスで在宅を確認してから個別住戸でしょ。
ただ、沢山あるとその間隔が20分とか普通にある。
突然玄関なんて怖いよ。
25073
匿名さん
2021/03/21 16:32:56
>>25072 匿名さん
直接玄関普通にあるでしょ。
個人商店みたいな小さい業者に委託しまくってるんだから。常識を求めない方がいいよ。ウーバーしかり。
25074
匿名さん
2021/03/21 16:34:49
俺のマンションでは直接は皆無だね。
それセキュリティに問題あるんじゃない。
25075
匿名さん
2021/03/21 16:34:51
>25072
いやっ、それが時々だけど玄関前直接ってあったりする。
25076
匿名さん
2021/03/21 16:36:06
直接があり得るのなら玄関前カメラはより必須アイテムなのでは。
25077
匿名さん
2021/03/21 16:39:57
オートロックなんて住民が共連れ見過ごしてたらスルーだからね。ノンタッチキーは後ろの人が鍵持ってるかどうかわからないし。
25078
匿名さん
2021/03/21 16:45:02
まぁ仮に押し入られてもベンチプレス130kg挙げる俺ならワンパンなんだけどね。パンピーには必須だろうね。
25079
匿名さん
2021/03/21 16:45:48
>>25069 匿名さん
ちょっと意味不明だけど、友人等が訪問してくるときという意味かな?
私は、8FのWelcoming Loungeで待って頂き、そこにお迎えに行くつもり。
高層階住戸で、景色はいいんだけど、リビングからは高層すぎて朝潮運河の水辺は感じられないと思うので、一旦8Fに立ち寄って頂き水辺の風景も楽しんで頂いた上で、上にお連れするのも良いなぁと、想像(妄想?)してます。
25080
匿名さん
2021/03/21 16:47:49
>>25073 匿名さん
あれ?タワマン に住んだことない人かな。宅配業者は、複数の住戸を回るときも、まとめてエントランスでインターホーン鳴らして在宅を確認してから、順番に回りますねと言ってから玄関に来るよ。直接玄関に来られたことは一回もありません。
25081
匿名さん
2021/03/21 16:49:55
>25079
外に一緒に出掛ける時はそういうのもありかもしれないけど、お宅訪問でそんなめんどくさいことするかな。特に同じフロアの人とか。
25082
匿名さん
2021/03/21 16:50:41
>>25079 匿名さん
南側のタワマン ビューを自慢げに見せても引かれるだけだと思うので、良き作戦だと思います。
25083
匿名さん
2021/03/21 16:51:15
25084
匿名さん
2021/03/21 16:54:27
点検も玄関直だよね。一斉入居の時期はエントランスのオートロック解除してるから、デベを装ってなんてのが横行する。
25085
匿名さん
2021/03/21 16:55:17
>>25065 匿名さん
玄関カメラは付けた方がいいと思うけどなぁ。
インターフォンに出なくても来客者の顔をリビングで確認できるメリットは高い。
それにあなたが必要なくても将来売る時にネガティブ要素になる可能性は高い。
そんなに高いもんでも無いし。
25086
匿名さん
2021/03/21 16:57:07
>>25084 匿名さん
それはあらかじめ時間指定の予約をしていた場合でしょ。
証明書を保持した人が訪問しますというような連絡が
必ずあるもんだけどな。
25087
匿名さん
2021/03/21 17:04:11
25088
匿名さん
2021/03/21 17:06:25
25089
匿名さん
2021/03/21 17:10:33
>>25085 匿名さん
まあ、それはそうですね。これだけ気にする人がいるなら、つけといてもいいかなと思いました。そんなに高くないですし、2万円くらいでしたっけ?
25090
匿名さん
2021/03/21 17:18:54
>>25087 匿名さん
同じく大手町だけど、私は清澄白河で半蔵門に乗り換えてる。乗り換えは目の前で20mくらいしか余計に歩かない。このPTKなら大手町駅直結の現オフィスのデスクまでドアtoドアで23分。
25091
匿名さん
2021/03/21 17:24:29
25092
匿名さん
2021/03/21 17:26:13
まぁよく大江戸線 単線wでお見合いビュー祭りかつダサ勝どき住む気になるね。駅直結と言ったってホームまで結構遠いし、そもそも都心駅での出方が深すぎすし、乗り換えも時間かかりすぎだから大江戸線 って。
25093
マンション検討中さん
2021/03/21 17:30:02
>>25078 匿名さん
俺もベンプレ120でワンパンでいけるから、無くても問題にならないかな。
25094
匿名さん
2021/03/21 17:36:17
>>25092 匿名さん
はい。ご指摘頂いている点はその通りかと思います。
でも魅力的なので買っちゃうんです。悔しいっ。
25095
高齢者
2021/03/21 18:13:09
>>25094 匿名さん
同意です。港区 ブランド・マンションとかと比べると圧倒的なコスパと思って買いました。これからの八重洲・日本橋エリアの開発投資計画からしてここ30年はここ盤石でしょう。時代の流れを読む事が大切かと。。。
25096
匿名さん
2021/03/21 18:23:02
25097
匿名さん
2021/03/21 18:24:27
25098
匿名さん
2021/03/21 18:28:24
>>25097 匿名さん
門仲には駅直結物件ないから大丈夫。こっちの方が便利だよ。ちなみに門仲もいいところだからあんまりそういう言い方しない方がいいと思うけど。
25099
匿名さん
2021/03/21 18:29:03
インターフォンのカメラもないの?
郊外田の字物件よりも仕様低いのでは??
浴室は流石にダウンライト???
25100
匿名さん
2021/03/21 18:29:59
25101
匿名さん
2021/03/21 18:36:45
>>25100 匿名さん
そうかもね。門仲も良いところだと思うので住んだら?私は結局PTKに住みたい!
25102
匿名さん
2021/03/21 18:38:09
>>25100 匿名さん
出ないよ。一度駅直結に住んでみたら何を言ってるか分かると思うけど。
25103
匿名さん
2021/03/21 18:44:56
>>25079 匿名さん
水辺の風景ってほどのものはないよ
騒がしい子供と昼から飲んでるおっさん
25104
匿名さん
2021/03/21 18:53:33
いま気づいたが
契約者スレのほうを荒らさないところに
ネガの矜持を感じる。
案外マンション好きってだけの、良い人たちなのかも。
ネガNICE!!!
25105
匿名さん
2021/03/21 18:57:20
>>25098 匿名さん
勝どきから大手町なら、大江戸線 で門仲乗り換え東西線 が便利だね。
新卒時から勝どき在住、大手町の我が国を代表する超一流企業(というか金融機関)で一貫して本部勤務の私の経験談
25106
匿名さん
2021/03/21 19:09:15
25107
匿名さん
2021/03/21 19:10:21
>>25092 匿名さん
ネガさんネタ切れですね。。もうちょっと頑張ってくださいよ。
25108
匿名さん
2021/03/21 19:15:37
なにを5分、10分の話をしているの? 貧乏くさい。
一流の人間は、コストをかけても本物を求めます。
近い、近い言わないです、新入社員と同じじゃない。
25109
匿名さん
2021/03/21 19:15:47
>>25106 匿名さん
そちらの方がいいんですか!半蔵門乗り換えの方が良いと思ってました。まあ同じ大手町でもその中のどこかに寄りますよね。東西線 はかなり端っこなので。いずれにせよ、大江戸線 便利だと思います。
25110
匿名さん
2021/03/21 19:17:29
質問なんですがここのLAN設備ってどうなってますか?
25111
匿名さん
2021/03/21 19:18:16
勝どきは銀座に近いと言っても鉄道がないから夜はタクシーだね。
月島の方が銀座に行くのは地下鉄3分だから便利だね。
25112
匿名さん
2021/03/21 19:18:36
>>25103 匿名さん
子供もおっさんも可愛いもんよ。誰かさんに比べれば。
25113
匿名さん
2021/03/21 19:19:37
鉄鋼ビルからSMBCまで永代通り近辺の会社なら東西線
サンケイビル 、ゆうちょ、住友商事 、三井物産 などなら半蔵門線
ネガは大手町や丸の内いったことあるのかな?
渋谷新宿の繁華街と違ってビルに看板ないから戸惑うのでは
25114
匿名さん
2021/03/21 19:21:17
8階のウェルカミングラウンジ楽しみですね。素敵な空間になると思います!
25115
マンション検討中さん
2021/03/21 19:21:45
25116
匿名さん
2021/03/21 19:24:33
>>25113 匿名さん
よく分かってるね。そう、大手町の場合はだから半蔵門。もっとみなさんに教えてあげな。駅直結は最高。一度体験するとやめられない。
25117
匿名さん
2021/03/21 19:25:57
25118
マンション検討中さん
2021/03/21 19:26:04
初心者で申し訳ないのですが、この物件は光回線には対応しているのでしょうか?
25119
匿名さん
2021/03/21 19:28:42
25120
匿名さん
2021/03/21 19:30:26
25121
匿名さん
2021/03/21 19:30:46
25122
通りがかりさん
2021/03/21 19:34:23
さすが湾岸!たしかに年収2000万程度あるか無いかの薄給で残念な日系大企業のリーマンが買いそうだな、勝どきとか 笑 しかもローン組まなきゃ買えないんだろなー。頑張って買うんだもんポジりたくなるよな、分かるよ。可哀想だからネガはやめましょう!頑張って働く残念サラリーマンをいじめてはダメです。
25123
マンション検討中さん
2021/03/21 19:36:16
朝の勝どき駅は、どれくらい混雑しているのでしょうか?通勤時の電車混雑度合いを知りたく。宜しくお願い致します。
25124
匿名さん
2021/03/21 19:36:19
半分が海っていうのは残念だろう。片面にしか移動ができない。
活動範囲が通常の半分しかない。
25125
匿名さん
2021/03/21 19:38:54
超一流の奴隷リーマンw 知ってる。
有給とか申請書だすんでしょ。
まだそんなママゴトやってんだね。
25126
匿名さん
2021/03/21 19:44:22
勉強もスポーツもできない。自立もできない。
だからといって、不良にも成りきれない。。
紙切れ一枚で作った会社を信じて集まるポンコツ達。
会社員ってのは恥じた方がいい。
25127
匿名さん
2021/03/21 19:45:12
25128
匿名さん
2021/03/21 19:46:54
25129
匿名さん
2021/03/21 19:48:13
25130
匿名さん
2021/03/21 19:49:46
通勤がベースで、通勤が早い、近いとか言われて誰が喜ぶの??
会社に好きで行ってるわけないだろ。通勤なんてできればしたくないんだよみんなはw 金貯めて目的があって一時的に仕方なく東京で仕事をしてるのw
通勤が早い、近いとか言われてガッカリするんだよ。普通はw
違うことがしたいんだろ? 本当はw 会社のために一生働きます?w やめろ。
25131
匿名さん
2021/03/21 19:56:34
>>25130 匿名さん
みんな応援してるよ。色々大変みたいだけど、大丈夫。見てる人は見てるし、このPTKに住めればみんな見直しますよ。リセールバリューで一生働かなくても済むようになるし。まずはここに当選しよう!
25132
匿名さん
2021/03/21 20:02:38
25133
匿名さん
2021/03/21 20:04:31
>>25128 匿名さん
変な奴も昼間は普通の家庭人ってことだよ
書き込みでストレス発散してんでしょ
明日会社行きたくねーな
俺もPTK欲しいわ
給料上げろこのヤロー!って感じかな
つまんねー週末だよね
25134
匿名さん
2021/03/21 20:04:37
>>25102 匿名さん
ここって雨にぬれないだけで駅直結じゃないじゃん。
25135
匿名さん
2021/03/21 20:05:38
25136
匿名さん
2021/03/21 20:06:01
だから、このテレワークってのは、必要のない所まで広まる可能性がある。一度、通勤しなくていい、なんて状況を作ったら、みんな掴んで離さないよ。チャンスだから、やりたくない仕事も通勤がゼロなら、なんとか続くかも? という期待だよ。
テレワークは東京を潰すかもね。
25137
匿名さん
2021/03/21 20:08:39
通勤が早い、近いとか言われてガッカリするんだよ。こっちはw まだやれるだろ。あきらめんな。
25138
匿名さん
2021/03/21 20:11:06
コロナ禍が過ぎたら、元の勤務体制に戻されるでしょ。
うちの会社10年以上前からテレワークの制度があって、3・11の時、電車が止まってるときに在宅使ってたら会社に来いって連絡があって、しかも自宅が近所で車通勤の人にピックアップまで手配された。
25139
匿名さん
2021/03/21 20:12:57
意外に気がついてない人多いかもだけど、
呉服橋の超高層タワーにも地上出なくて行けるね
25140
匿名さん
2021/03/21 20:13:16
ギターが抜けて、バンド解散の危機かっ! 俺らはまだやれる!
25141
マンション掲示板さん
2021/03/21 20:14:21
まぁ、湾岸エリアの勝どき、有明、豊洲 、東雲。予算に応じて好きなとこ選ぶのがいいよね。有明もいいし、豊洲 もいい。
25142
匿名さん
2021/03/21 20:14:42
25143
匿名さん
2021/03/21 20:15:56
>25139
だkら地上に出たいんだよ普通はw いつから地下道がいいと思うようになったの? 誰のせい? 地下道でビルへ移動できて誰が喜ぶんだよw 二度と歩かなくていいわ。
25144
匿名さん
2021/03/21 20:17:37
>>25139 匿名さん
他にもいっぱいあるよ。駅直結だと、雨風に晒されずに行ける場所、実は結構あるよ。銀座や六本木、新宿。個人的に好きなのは門前仲町だけど、ここは駅直結がないんだよね。だからしょうないので外を少しだけ歩いて夕方に飲み屋に行くのが日課。それ以上に楽しみなのは晴海ふ頭公園への散歩だけど。
25145
マンション検討中さん
2021/03/21 20:17:41
ってか有明と勝どきは、総合的にどちらが便利なんだろうね?豊洲 や月島は有楽町線 あるとして…
25146
匿名さん
2021/03/21 20:19:55
>>25130 匿名さん
会社好きで行ってないの?びっくり。自己実現の場所なんだからじゃあどうして時間使ってるの?バイトと一緒?もう少し有益な時間というか人生の使い方をしよう。
25147
匿名さん
2021/03/21 20:28:25
会社程度好きに言ってないやつがこのPTK買えるわけないし。ここは都心の優良物件で、明らかにこの数年で誰もが認める最強物件ですよね。
25148
匿名さん
2021/03/21 20:29:40
1つの会社に10年以上勤める人間を軽蔑します。 恥じた方がいい。
そのうえ、プライベートの基準まで会社に合わせる。 人生を放棄している。
25149
マンコミュファンさん
2021/03/21 20:30:12
しかし、豊洲 、晴海、勝どき、月島、東雲あたりにマンションができるたびに何年も同じようなトーク繰り返してるね(笑)。いつの時代も内容は変わらないな。そして、毎回、自分の予算と通勤路線に合っている好きなとこ買おう、みたいなノリで落ち着くイメージだけど。
結局は自分のために自分の正義で買うわけだし、そもそも市況はどこまでいってもアンコントロールなわけで明日の為替や株価すら世界の誰にもわからないんだから、自分や家族にとってどうなのかという視点がポイントなんだろうね
一人一人正義は異なるので、タワーマンションが多いエリアだけど、その中から自分達の好きな部屋がみつかるといいね。
25150
匿名さん
2021/03/21 20:32:57
大手町に10分とか、地下道とか、頭がおかしい。 普通の人は無理w
25151
匿名さん
2021/03/21 20:35:43
>>25149 マンコミュファンさん
凄いな。何年もこんな場所の物件検討板を眺めてるんだな。尊敬するぞ。他人の心配する前に自分の心配しような。いい部屋見つかったか?このPTKの場合、当たらないといけないからより難しいんだけど。
25152
マンコミュファンさん
2021/03/21 20:41:19
昔の住宅ブームには、「第一期当日完売」ですべての部屋に花がついたりしてましたね。洗濯機、冷蔵庫、カラーテレビ、そして住宅。郊外の一戸建てブームもありましたね。白い家を求めたり、次はニュータウンだ、なんてのもありましたね。
今は、第一期全住戸完売みたいな時代でもないですし、自分のために買うんですから、自分が好きな部屋を買うのがいいかとは思いますけどね
25153
匿名さん
2021/03/21 20:43:52
>>25150 匿名さん
夜になると可哀想なやつ出てくるな。無理するな。
25154
匿名さん
2021/03/21 20:44:35
60平米台の3LDK好きな人、いないと思うけどね。
25155
マンコミュファンさん
2021/03/21 20:55:28
有明がいいのか豊洲 がいいのか勝どきがいいのか…、いくら話し合ったところで、それぞれの正義があるんだし、そもそも自分事の生活設計するためにマンション買うのであれば、条件の違う他人に流されて買うってことなどないだろうから。
それであれば好きなとこ買おうよって結論になると思うけどね。家族に相談して、家族の通勤通学や自身の通勤もあるでしょうから。
何よりたくさんの部屋から自分お気に入りの部屋を探すことは、昔も今も変わりませんね。就職先を探すように十人十色。その中から勝どきエリアにするなら、勝どきエリアの物件を比較して、色々みて決めたら、あとは条件の違う他人は別の正義で動いているということですね。すべては自分事
25156
匿名さん
2021/03/21 21:07:34
会社に近いマンションを買って誰が喜ぶの? 喜ぶのは会社だけw
そうだろ?
君たちが近い所を買った分、腹を抱えて笑う上司が遠くに引っ越せるんだよ。
最大の犠牲者になってる構図に気づかないのか? 35年ローン? まてまて。
25157
匿名さん
2021/03/21 21:10:37
41階角部屋ゲット!!!
3年住んで、10年賃貸で回して、坪680くらいで売却かな
ネガなんとでも言ってくれぃ
25158
匿名さん
2021/03/21 21:11:07
>>25156 匿名さん
可哀想な人生だな。世の中思うほど悪くないぞ!
25159
マンコミュファンさん
2021/03/21 21:12:47
内陸のように複数路線で利便性高い立地を買う人はそれが正義だろうし、価格をおさえたエリアを買う人もその人にとってはそれが正義だろうし、他の誰かがお得だといっているからそれをウォッチして買おうというのもその人の正義。十人十色
25160
匿名さん
2021/03/21 21:36:53
25161
匿名さん
2021/03/21 21:47:44
TBSに長いこと勤務したけど、会社に有名なジャーナリスト の部屋があったりする。
どっしり構えて、わざと遠くに住所を置いて、会社をこじらせればいい。
25162
マンション掲示板さん
2021/03/21 21:54:28
>>25108 匿名さん
日本語が。。?
やはりそちらに人気なんですね。
25163
匿名さん
2021/03/21 22:07:33
>>25161 匿名さん
遠くに住所を置いて、会社をこじらせる?
どういう意味?
25164
検討板ユーザーさん
2021/03/22 00:34:29
>>25143 匿名さん
全然地上に出なくていい。普通じゃなくてごめんよ
25165
匿名さん
2021/03/22 00:38:53
>>25157 匿名さん
なんで10年で売るの?
20年だとどうなるの?
25166
匿名さん
2021/03/22 00:40:16
25167
匿名さん
2021/03/22 00:42:27
>>25156 匿名さん
会社にうまく馴染めず社会不適合者として暮らす方のご意見がこちらです
25168
匿名さん
2021/03/22 01:19:07
25169
匿名さん
2021/03/22 01:21:09
>>25166 匿名さん
それだけ買えなかった人が多いのでしょう。(ただし、当スレには抽選で外れて買えなかった人と、そもそも予算オーバーで買えなかった人がいるので注意)
ミッド2期の価格がさらに上がるだろうし。
サウスもミッドの1期3次程度の値段で出てきて結局大人気だね。
25170
匿名さん
2021/03/22 02:05:53
>>25167 匿名さん
こういう変な人がネガだと安心する。変な人がポジの物件は怖い。
25171
匿名さん
2021/03/22 02:26:17
>>25148 匿名さん
転職繰り返してるだけで、結局はずっと会社員してる人は更に軽蔑されるのでは?
起業する根性もない。
現状に不満行って、あるはずのない理想郷を探してるだけ。
だからといって自分でなにかする気概、スキル、仲間もいない。
飼い主コロコロ変えてるだけ。
自分は主体的に飼い主変えてると思ってるのだろうけど、実際には雇い主の手駒交換に使われているだけ。
25172
匿名さん
2021/03/22 02:29:03
マンション買いました!
地上40階、地下道を通って会社へ通勤します! 上司が大爆笑w
単に地上から追いやられてるだけだし、その上、会社の近くとか、、、
車通勤の役員によっては、謝罪してくるぞこれ。 ヤバすぎ。
25173
匿名さん
2021/03/22 07:24:09
>>25172 匿名さん
マンション購入上司に報告って、、、
キミの会社は日系ドメドメオワコン?
25174
匿名さん
2021/03/22 07:34:17
>>25172 匿名さん
大半の社員が一馬力で1億円以上のローン組んでも余裕な大手町に聳える当社の場合
地上40階、地下道を通って会社へ通勤します!
上司が大爆笑w なーんだオマエもPTK買ったのか?
ミッドの40階かあ、ラッキーだな!
俺もミッド2件買えたから両方すぐ売っちゃたよ
はい、私は六本木の森ビルのマンションが法人契約でちょうど定借の期限と重なったので、しばらく住んでみることにしました! サウスの1LDKは暫く賃貸で回して様子見ようと思います
おお、そういや森ビルの物件は定借だもんな
なんだ、オマエもPTKで一儲けか
今度ワインでも飲みに行こう
25175
匿名さん
2021/03/22 08:19:50
25176
匿名さん
2021/03/22 08:27:48
25177
匿名さん
2021/03/22 08:34:42
>>25176 匿名さん
他人事のように期待ですかね、じゃないだろ。
自ら沿線住民として機運を高める運動しないと
永遠にダメだろ。
25178
匿名さん
2021/03/22 08:38:44
>>25177 匿名さん
そうですね。臨海地下鉄は気運が高まりつつあって嬉しい誤算です。頑張りましょう。
25179
匿名さん
2021/03/22 11:10:23
25180
匿名さん
2021/03/22 12:03:49
>>25175 匿名さん
なんで江東区 に行って乗り換えるの?と思うかもしれませんが、それが大江戸線 の特徴なので仕方ありません。
時間的にも大変便利です。
月島駅利用者は門仲乗り換えに加えて、混んでいる東西線 は避けて日比谷で乗り換えることも可能。
渋谷に行く場合、勝どきは大江戸線 青山一丁目で乗り換え。(25分307円)
月島からだと永田町乗り換えです。(19分199円)
些細な違いですが、駅が1つ違うだけで行き方がまるで変わる面白いエリアです。
たまに月島より勝どきが便利とPRする不動産業者がいて??ですが、風の強いエリアなので、駅直結は最強です。
25181
匿名さん
2021/03/22 12:22:34
25182
匿名さん
2021/03/22 12:41:10
江東区 の駅で乗り換えないと通勤できないなら、この物件を敢えて選ぶ必要ないなあ。新橋勤務なら良いと思うけど。
25183
匿名さん
2021/03/22 12:43:50
ここが割高なのは地権者住戸が多いからなんですかね。
25184
匿名さん
2021/03/22 12:50:04
25185
マンション検討中さん
2021/03/22 13:20:02
25186
匿名さん
2021/03/22 13:48:22
私は25184さんじゃありませんが、三井さんから「全戸登録申し込み完売」のメールがきました。最高11倍、平均2.9倍ですって。
25187
マンション検討中さん
2021/03/22 14:01:57
25188
マンション検討中さん
2021/03/22 14:03:13
25189
匿名さん
2021/03/22 14:15:12
25190
匿名さん
2021/03/22 14:16:59
>>25188 マンション検討中さん
3次 15%
2次 25%
1次 30%
竣工時の含み益
角部屋は更に15%増しは堅いね
25191
マンション検討中さん
2021/03/22 14:17:32
>>25188 マンション検討中さん
1億の物件を即転売しても10%抜いたとして、
税金40%で400万、売却諸費用合わせたら300万も儲からなくない?
不動産業者ならわからなくもないけど
25192
匿名さん
2021/03/22 14:39:18
>>25191 マンション検討中さん
諸費用抜いてから所得税計算してください
25193
匿名さん
2021/03/22 15:03:46
25194
匿名さん
2021/03/22 15:16:12
25195
匿名さん
2021/03/22 15:16:43
>>25193 匿名さん
1期3次までのようです。次は2期1次と出ていますから。
25196
マンション検討中さん
2021/03/22 15:36:32
>>25192 匿名さん
そういう枝葉末節が話の中心じゃないんで
よくいるよな、しょうもないことにこだわって反論しようとする奴
25197
匿名さん
2021/03/22 16:00:14
>>25196 マンション検討中さん
でも、税金のこともわからない奴相手にしても仕方ないじゃん
どうせ不動産買ったことも売ったこともないんだろな
25198
マンション掲示板さん
2021/03/22 16:00:22
25199
匿名さん
2021/03/22 16:07:13
PTK最強すぎる!!
ビビって買わなかったとか見送った人がどんどんネガネガ拗らせてる。
郊外の戸建てとか最終的に買っちゃって大後悔する前に2期で戻ってきて!!
25200
名無しさん
2021/03/22 16:54:57
25201
匿名さん
2021/03/22 17:02:05
売る相手いますか?w デべは何十億も広告費を計上してやっとこなのに、中古で売れないでしょ。年に一部屋ぐらいしか。
25202
匿名さん
2021/03/22 17:08:23
25203
匿名さん
2021/03/22 17:09:50
まあ、株価がダメですね。
人口減スタートと日経3万オーバーで、ひょっとすると人類史上とんでもないすっ高値を掴んだ可能性も高いね。。。
25205
マンション検討中さん
2021/03/22 17:13:53
>>25197 匿名さん
で、それで300万以下の結論が覆るんですか?
そう言うところが頭悪いのよ君は
25206
匿名さん
2021/03/22 17:18:49
1次角部屋当選した人は10%手付の1000万がすでに3倍になってるんですよ!
ネガネガさんもチャンスはあったのに文句を言って見逃したんです!
25208
匿名さん
2021/03/22 17:23:38
25212
通りがかりさん
2021/03/22 18:33:32
25213
マンション掲示板さん
2021/03/22 18:55:04
>>25212 通りがかりさん
駅直結が自慢なのに、バス通勤は悲しい。
25214
eマンションさん
2021/03/22 18:56:32
>>25213 マンション掲示板さん
それは価値観次第ですよ。バス快適だけどね
25215
匿名さん
2021/03/22 18:57:42
>>25205 マンション検討中さん
侮辱罪という理解でよろしいでしょうか?
25216
匿名さん
2021/03/22 18:58:51
どうだろうね。
地下道とか意味不明なことしてないで、早く原チャリやバスに乗って走っちゃった方が早いかもね。
25217
匿名さん
2021/03/22 19:09:45
>>25203 匿名さん
下がったときだけ大騒ぎ
株なんて上がったり下がったり、当たり前。
25218
匿名さん
2021/03/22 19:10:52
>>25212 通りがかりさん
寒い冬や雨の日もバス停で待つの?
特に帰り。
しかもバスって遅いでしょ。
25219
匿名さん
2021/03/22 19:54:21
ネガネガくん達は苦しくて仕方ないよね。早く楽になろうよ。ネガネガくん達は郊外の戸建てが良いよ。
郊外で幸せなら中央区 とか駅直結とかマンションとか湾岸なんて気にならないからさ。
25220
匿名さん
2021/03/22 20:11:19
普段から丸の内南口や新橋駅行きのバス使ってますけど、とても快適ですよ。ほぼ座れるし、晴海通りはバス優先レーンがあるので早いです。時間帯にもよるけど、いずれも10-15分程度かな。ご参考まで。これに加えて、大江戸線 を駅直結で使えるようになるのは羨ましいです。
25221
匿名さん
2021/03/22 20:47:24
25222
匿名さん
2021/03/22 20:52:47
25223
匿名さん
2021/03/22 20:54:50
竣工前に売り切れるのかな?
第10期とかいかないですよね??
25224
匿名さん
2021/03/22 21:27:55
東京では駅徒歩10分超えたらもうアウト。でもここは駅直結。
25225
匿名さん
2021/03/22 21:40:35
25226
デベにお勤めさん
2021/03/22 21:56:20
>>25223 匿名さん
あるわけなくない?
ミッドは大盛況。
サウスだってなんだかんだ3期ぐらいで売り切るよ。
25227
匿名さん
2021/03/22 22:48:42
街の雰囲気は武蔵小杉の方が好きです。
でもここも一部屋買おうと思います。
25229
匿名さん
2021/03/22 23:26:10
[No.25204~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
25230
マンション検討中さん
2021/03/22 23:31:45
ミッドのエントランスってイメージありますか?
天井高くて、かっこいい感じか気になってます。
25231
匿名さん
2021/03/23 00:02:09
>>25230 マンション検討中さん
ミッドは駅直結なのであまり豪華ではないようです。
サウスは直結ではない分、豪華になっているようですよ。
25232
匿名さん
2021/03/23 00:03:05
>>25230 マンション検討中さん
船をイメージしてデザインされているようです。
25233
マンション検討中さん
2021/03/23 00:33:47
25234
匿名さん
2021/03/23 03:45:00
>>25220 匿名さん
>バス使ってますけど、とても快適ですよ。ほぼ座れるし、
選手村跡地住民が乗るようになれば、座るなんて無理でしょう。
っていうかどれほど混むか。
25235
匿名さん
2021/03/23 03:51:15
25236
匿名さん
2021/03/23 04:04:32
>>25234 匿名さん
選手村跡地住民が乗るバスと勝どき住民が乗るバスはバス路線が違うから同じバスには乗らないですね。
25237
匿名さん
2021/03/23 08:10:41
晴海を一周できるような運河沿いの遊歩道、早く整備して欲しいな。休みの日に人道橋を渡って晴海一周サイクリングするんだけど。
25238
匿名さん
2021/03/23 08:18:19
>>25237 匿名さん
豊洲 の遊歩道みたいな感じですよね。運河沿い広くて気持ちいいですよね。
25239
匿名さん
2021/03/23 08:20:10
>>25237 匿名さん
オリンピック公園になるのかなぁ?豊洲 ぐるり公園とどう差別化するのだろう?
25240
匿名さん
2021/03/23 08:26:16
>>25226 デベにお勤めさん
ここは何部屋あって
1期で何部屋売ったんでしたっけ?
25241
匿名さん
2021/03/23 08:28:24
冬の寒い日や雨の日にバス停で待たされるのは勘弁です。特に帰りのバス!
25242
匿名さん
2021/03/23 08:32:25
>>25239 匿名さん
別に差別化とか必要ないんじゃない。同じようなものが2つあっても。晴海ぐるり公園でいいし。
あえて、差別化をするなら、晴海ぐるり公園の護岸沿いには店舗が出店できるようにして、デッキ空間を生かしたカフェやレストランなどが点在しているのも良いかもしれないけど。晴海側の方が明らかに集客力あるし。
さらに、晴海に加えて、月島・勝どき・豊海の周りも一周できる遊歩道にして欲しい。
25243
匿名さん
2021/03/23 08:34:46
>>25241 匿名さん
そういう日は、駅直結で地下鉄。使い分ければいいよ。
25244
匿名さん
2021/03/23 08:43:27
25245
匿名さん
2021/03/23 08:49:31
>>25244 匿名さん
行きも地下鉄が良い。たまにバスかタクシー。いずれにせよ、色々あって困ることはない。何で移動するか悩んじゃうのが悩み?
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