パークタワー勝どきミッド/サウス

北西中ね。30階付近は1倍もあったよ。20階越えてきたら眺望なんてほぼ変わらないんだから倍率低めのとこ行けば良かったのにね。

まぁLD開口部狭い、3Lにすると行灯も出る間取りだから良くはないな。

北向きって日当たり悪いから、
冬は窓、結露でべちゃべちゃですよね。

>>24752 匿名さん

それなー。
湾岸北向きは眺望は最高だから、内見とか最強でリセール良いけど、住むには結構きついよ。

私が登録した北西角の高層階は10倍でした！玉砕して、その後2次・3次へ。
北西や南、南東それぞれの角住戸は同じような倍率でしたよ。階数によって違うけど、それら角部屋の平均は5倍を超えていました。平均ですからすごいですよね。それも複数登録を禁止されていた状況だったので。

最近のタワマン で結露なんてしないよ。

>>24755 匿名さん

いやいや、どんな高級マンションでも北向きで湿度高いとするよ。
タワマンは関係ないけど笑

>>24756 匿名さん
よく分からない日本語。

>>24757 匿名さん
簡単な日本語だよ。勉強すればわかるよ。

>>24754 匿名さん

最近、そろそろ買い替えしようと思って都心物件見てるけど、やっぱりコロナ後かどうかで値付け違いますよね。
ここは以前より駅直結だから気にしていたんですが、思っていた以上に安く出てきて、とてもびっくりしました。
でも、みんなもそう思っていたみたいで結局倍率高すぎて買えないんだけど。
同時期に売ってる他物件あるけど、やっぱり倍率がつかないとか売れ残っているのにはそれなりの理由あるよね。最近だんだん見る目が出来てきました。

>>24758 匿名さん

私も理解できません。

>>24755 匿名さん

最近のタワマンだと結露しない理屈がわかりません。

>>24759 匿名さん

このPTKがお得なのは確かだね。そうじゃないとここまでの平均倍率にならないだろう。この数年の範囲で最強なのは認めざるを得ない。

タワマンというか、最近の住戸は壁の断熱性が高いので結露しにくい

24時間換気ついてれば結露なんてしない

>>24764 匿名さん

結露するって、どこに住んでるんだ。PTKがする訳ないだろ。10年前の普通のマンションだってしない。

>>24763 匿名さん

ここの窓ってサッシまでちゃんと断熱してるの？

南とか西は遮熱で北は断熱のLOW-Eだね

>>24767 匿名さん
トウシロすぎて恥ずかしいのですが。。。
遮熱とローイーって何が違うんですか？

>>24751 匿名さん
あの間取りでも倍率ついたんだ、さすがPTK。もはや間取りとか細かいこと関係なく、買えたら勝ち組ということね。ミッドが完売してから振り返ったらそういう結論になりそう。

遮熱もローイーだよ。

ミッドはもはや「東京ミッドタウン勝どき」に名前変更すればいいのに

>>24767 匿名さん

サッシが断熱されてるかが重要なんだよね。

北部屋でも、冬の寒い日でも暖房我慢すれば結露しないかもね。

>>24773 匿名さん

暖房というより、加湿器を我慢だろうね。
カピカピにならないと良いけど。

北部屋で加湿器なんて使ったら、カビの中で生活だね。

>>24775 匿名さん
君、タワーに住んだことないでしょ笑

>>24776 マンション検討中さん

タワーだからカビないなんて理屈ありませんよ。

北部屋はタワマンの妥協の産物ですな。

日当たり悪い中住戸はいろいろ大変だな～。角ゲットできた俺って勝ち組。

>>24779 匿名さん

角部屋でも南からんでないと意味ない。

>>24780 匿名さん

絡んでるんだなぁ。これが。

>>24777 匿名さん
乾燥をどうするかって感じだよ
それがわからない君は絶対にタワーに住んだことないと言える

>>24781 匿名さん

なら、良いんじゃないの。
ただし、中住戸だから日当たり悪いは間違いだね。

>>24782 マンション検討中さん

説明できてませんね。

>>24784 匿名さん
北向き田舎戸建ての住人かな？タワーでカビなんてパン以外聞いたことないわ
頭悪そうだし勝どきに来ないでね

>>24785 マンション検討中さん

説明できず逃げたね。

>>24767 匿名さん

断熱LowEは目隠し効果もあるのが良いですよね。

>>24775 匿名さん
大崎ウエストシティタワーズの北向き(眺望いい)に5年住みましたけど、カビとか一切なかったですよ。何不自由なく暮らしました。そのあとは、5年賃貸に出して、買った金額より1500万円上乗せして売却。最近調べたら、売った金額よりさらに500万円値上げしてました。北向きだからとビビって一歩踏み出せない人のために参考までに。

北向き快適ですよ。明るいし、太陽拝めないだけで24時間機械式吸排気だしね

>>24788 匿名さん

OWCT北向内覧したけど微妙でしたね。
内廊下狭いし共用貧弱だしEV少なかったし。
よくあんなところに5年も住めましたね。

>>24789 マンション検討中さん

夜のお仕事してる方には良いかもね。

>>24790 匿名さん
OWCT快適でしたよ。大崎自体は何もないですが、どこいくにも便利でしたし、EV少ない？とか別に感じませんでしたし、ハンズフリーキーで快適でした。まあ、ここはPTKの掲示板なので、それ以上大崎の話する必要ないと思いますが、北向きの参考ということで。

>>24791 匿名さん

夜のお仕事してる人は昼間家にいるんじゃない。私は夜しか家にいないから昼間はどうでもいいんだ。

>>24792 匿名さん

定期的に含み益自慢するのも控えて下さいね。同じ内容4,5回見ましたよ。
北向の居住性語るのに含み益の話は不要ですよね。まぁTTTからの移住組は数千万の爆益出してるので自慢にもなりませんけどね。
住友のタワマンてリセールあまり良くない気がします。

>>24780 匿名さん

タワーの南は灼熱でやばいよ笑笑。真冬は極暖でエアコン入らずの超快適だけど笑笑

>>24794 匿名さん
DT結構良かったよ。大儲けじゃ無いけど、ありがとうございますってくらいには。

北向買うつもりで実際の部屋を見せて貰った。
念のため同じ階の南向きも見せて貰ったら、
あまりに明るさが違ってびっくり。
予算オーバーだったけど南買いました。
タワマン高層のお話です。

>>24794 匿名さん
あ、キャピタルゲインの自慢のつもりではなかったです。北向きのリセールバリューのことが話題になっていたと思ったので、参考までに書きました。この掲示板は高年収の人、資産多い人、投資で稼いでる人いくらでもいると思うので、それくらいで自慢になるとは思ってませんよ。

>>24797 匿名さん
わかるよ。私は紫外線と熱射に負けたけど。。良いんだけどね。なんかね好みなんだと思う。

>>24799 マンション検討中さん

たぶん東向きが1番良い。南は夏場の床がやばい笑