物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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2461
eマンションさん 2020/02/19 17:43:39
>>2460 eマンションさん
人道橋もできるようですが、セーヌにかかるポンデザールのようなものだと嬉しい。ベネチアのように海上タクシーや定期便のボートで日本橋方面へ行けると渋滞も無く有効な交通手段となる。東京はもっと運河を活用すべし。
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2462
周辺住民さん 2020/02/19 23:23:49
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2463
匿名さん 2020/02/20 00:08:20
>>2461 eマンションさん
ベネチアは最近何度も水没していました。
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2464
匿名さん 2020/02/20 00:15:19
>>2431 匿名さん 2424
2LDKで3人家族になります。子供はまだ1歳ですので1人部屋は不要な状況です。子供の追加は今のところは考えておりません。
また、子供が10歳になる頃に手狭に感じたら買い替えをできればなと思ってます。
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2465
匿名さん 2020/02/20 00:17:19
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2466
匿名さん 2020/02/20 00:22:33
>>2434 マンション検討中さん 2413
VPになります。
今の会社はDを挟むのでSVP→D→Pになるのでまだ7-9年くらいかかりそうなので40歳前後で大きく変わると思ってます(ほとんどの人がなれないので、なれないことも考慮して物件探してます)
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2467
評判気になるさん 2020/02/20 00:52:16
>2462 周辺住民さん
なるほど、ありがとうございます。
日常使えるまでにはいかないようですね。
せめて観光でも利用できれば。
それでも風景が味気ないですかね。
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2468
匿名さん 2020/02/20 03:13:49
>>2462
あれは知事のパフォーマンスでしょ?w
観光船としては十分ありだと思うけど(浅草豊洲台場と今でもあるにはある)、
コストや時間、輸送力を考えると日常の足としては難しい。
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2469
匿名 2020/02/20 06:34:00
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2470
匿名さん 2020/02/20 06:39:43
>>2464 匿名さん
このマンションできるの4年以上先だから、入居して4から5年先に買い替えるの?
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2471
マンション掲示板さん 2020/02/20 14:58:47
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2472
マンション検討中さん 2020/02/21 10:25:40
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2473
匿名 2020/02/21 11:06:09
敷地内に消防署を作るなよ!
うるさくて毎日眠れないじゃないか!
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2474
匿名さん 2020/02/21 12:31:43
>>2473 匿名さん
作る作らないは別の問題として、火事の時や病気の時どうするのですか?
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2475
評判気になるさん 2020/02/21 13:08:31
事前説明会で予約が即埋まるこの人気。
こりゃ500硬いで。
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2476
匿名さん 2020/02/21 14:15:17
Twitterの煽りで物件エントリーしてみたけど、ここは既に湾岸住民が多いのかな?
4年も待つのか。
今まで2年数ヶ月待ったことあるけど、相当長かったわ。
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2477
周辺住民さん 2020/02/21 14:16:48
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2478
マンション検討中さん 2020/02/21 15:55:55
駅直結 中央区
これだけでBTTより2割近く高いんじゃね?
平均坪単価450万が下限 実際は470万くらいか
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2479
検討板ユーザーさん 2020/02/21 16:20:47
>>2475 評判気になるさん
パークコートじゃないんだし平均450いかないと思う。
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2480
匿名さん 2020/02/21 16:27:45
>>2473 匿名さん
あれっ、消防署って地権者だよね。元々この辺にあったし。
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2481
匿名さん 2020/02/21 22:09:03
消防署全然 OKー
デザインイケテルシ
アルソック以上にセキュリティ完備マンションと捉える マンション前に不審者も現れないでしょう
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2482
eマンションさん 2020/02/21 22:09:07
事前案内会、予約できず。。。
人気ヤバくないか?
三井の駅直結って、小石川とかキャピタルとか、周辺相場一気に引き上げるから、500超えてくるかも。そうなると買えないけど。。。
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2483
匿名さん 2020/02/21 22:17:28
>>2475 評判気になるさん
えっ本当に全て埋まってるじゃないですか!?
昨日メール来たのに
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2484
匿名さん 2020/02/21 22:18:00
>>2482 eマンションさん
500は湾岸レコードですね。高級マンション街となりますね。
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2485
通りがかりさん 2020/02/21 22:22:27
>>2483 匿名さん
同じで申し込めなかったです。。。
購入意欲を煽られてます笑
案内会ですのでおおよその価格かと思いますが、参加される人は教えてくだされ。
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2486
マンコミュファンさん 2020/02/21 22:46:52
>>2479 検討板ユーザーさん
なわけないじゃん。人気といえど武蔵小山のパークシティで@470超だよ。こっちの方がデザインにもかかっているだろうし、平均@500は固いよ。逆にそのくらい手の届く層でないと、住民の質にも関わるのできちんと保って欲しい。
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2487
匿名さん 2020/02/21 22:56:44
ミッドとサウスで差は生まれてくるんじゃないかな
ミッドの販売戸数って500戸くらいしかないんだよね
ミッド480 サウス430予想
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2488
匿名さん 2020/02/21 22:59:21
武蔵小山と比べるのは違うかな
江東区の東西線沿線物件あたりと比べるなら分かるけど
昨日はTwitterが盛り上がっていたね
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2489
マンション検討中さん 2020/02/21 23:32:43
>>2483 匿名さん
メール来てないです、、
いつから、案内会ですか?
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2490
匿名さん 2020/02/21 23:34:52
>>2489 マンション検討中さん
3/20?ですね
一瞬で埋まってました汗
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2491
マンション検討中さん 2020/02/21 23:57:44
これだけの供給戸数があっても、やはり坪400以下はありえませんか?低層階でも良いので70平米7000ー8000は無理ですかね?
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2492
匿名さん 2020/02/22 00:08:28
>>2491 マンション検討中さん
サウスならあるんじゃないですかね
ミッドも低層の9.10階位の北、東ならあるかと ただ一期で決めないとここは必ず値上げすると思われます
また中古は一段踏み揚げて来るのでもう考え無い方が良いかと
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2493
マンション検討中さん 2020/02/22 00:10:12
>>2486 マンコミュファンさん
どんな住民の質なんだろ。
下品な資産家と強欲な投資家だらけなんて事にならんかな。
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2494
匿名さん 2020/02/22 00:16:33
>>2493 マンション検討中さん
ここはファミリー色強めにしてるからそんなイメージは少ないな 本当の資産家か親の援助普通にあるファミリーが多いんじゃないかな
ドゥトゥールはそんなイメージ
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2495
坪単価比較中さん 2020/02/22 01:32:13
>>2494さん
ドゥトールは中華系住民が一割超えているんですよ。比較するのはちょっと。。。
ロビーで北京語大きな声で話されているのを聞くのはちょっと萎えますね。
上海のタワマンはプール、サウナ、ボーリングレーン等ファシリティが充実しています。
吹き抜け大ロビーや大浴場等、ドゥトールは中華系住民が好むテイストなんですよ。
-
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2496
マンション掲示板さん 2020/02/22 03:09:40
>>2491 マンション検討中さん
サウスは70平米で8000からと聞いてるので、あるかと思いますよ。
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2497
検討板ユーザーさん 2020/02/22 03:55:46
>>2486 マンコミュファンさん
平均500は固いですかね?
私は勝どきに500は出さないですね。
420-430と踏んでおりますが
購入予定ですので発表が楽しみです。
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2498
匿名さん 2020/02/22 04:06:24
サウス坪370なら良い買い物ですよね
ミッドの商業施設使えるし駅徒歩2分だし
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2499
検討板ユーザーさん 2020/02/22 04:10:14
雨風のリスクがない湾岸民待望の中央区駅直結物件、住み替え需要が分厚すぎて安くなる要素がない。。。
モデルルームも予約できんし、500超えたら撤退です。
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2500
eマンションさん 2020/02/22 04:16:23
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2501
eマンションさん 2020/02/22 04:29:08
>>2499 検討板ユーザーさん
うちも500超えたら諦めがつくので、価格を知って早く楽にして欲しい。
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2502
匿名さん 2020/02/22 04:52:33
築5年月島直結CGP実勢価格≒新築勝どき直結って図式も成り立つし、
MTGも好評のまま完売だし、坪420@MTGをベースに、後は三井のさじ加減次第じゃないの?
言っても大規模だしコケた時のダメージも計り知れないし、上記ぐらいで順調に売り抜く選択をするのか、
玉不足だし築地や虎の門絡みで周辺環境も向上するだろうし@450越えても驚かないけど、
流石に坪500は眉唾でしょう(笑)
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2503
名無しさん 2020/02/22 05:13:44
400前後だと、トリプルタワーかブランズタワーと同じですよ。
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2504
匿名さん 2020/02/22 05:38:35
>>2503 名無しさん
どれも良い点があるので悩ましいですね
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2505
匿名さん 2020/02/22 07:44:15
-
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2506
検討板ユーザーさん 2020/02/22 07:45:27
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2507
匿名さん 2020/02/22 07:46:41
>>2506 検討板ユーザーさん
私も、、本当に追加枠あったのかって言う位すぐ入ったのに
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2508
匿名さん 2020/02/22 07:47:53
あれ、今入ったら予約できました
まだ枠いっぱいあるぞ
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2509
匿名さん 2020/02/22 07:48:50
-
2510
検討板ユーザーさん 2020/02/22 07:51:58
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2511
匿名さん 2020/02/22 07:54:55
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2512
検討板ユーザーさん 2020/02/22 08:03:20
早めに暫定的な情報得られるだけなのに何でそんなにみんな行きたいの?
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2513
匿名さん 2020/02/22 08:07:53
>>2512 検討板ユーザーさん
高い買い物ですからね
検討する時間は少しでも多く欲しいです
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2514
評判気になるさん 2020/02/22 08:28:24
4月で予約できました!
案内会でこの混雑ぶり、ダラダラ売るなら500もあるのか。即売狙いの460で頼む。
それ以上は出せん。。。
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2515
検討板ユーザーさん 2020/02/22 08:42:33
>>2514 評判気になるさん
ですよねー、
これだけ人気なのに安く売る理由が…
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2516
評判気になるさん 2020/02/22 08:46:25
>>2515 検討板ユーザーさん
価格とか仕様が出ないと分かりませんが、この人気ぶりはデベを強気にさせてしまう気が。。。
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2517
名無しさん 2020/02/22 08:50:49
土日既に無し。。。
検討者の数がとんでもないのは間違いない。
売れ行きは価格次第だか、高いなこりゃ。
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2518
匿名さん 2020/02/22 08:52:22
>>2516 評判気になるさん
しかしもう価格は決まってるので、後は自分たちの予算に合うかを祈りましょう
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2519
eマンションさん 2020/02/22 09:04:51
枠が無くなりました。
案内会でこれって。。。安かったら抽選やばいことなりそう。つまり、新高値きそう。
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2520
匿名さん 2020/02/22 09:24:24
1時間で全部埋まるって、、
予定調整してる間に全て無くなった
この感覚は購入時に不利だな笑
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2521
匿名さん 2020/02/22 09:28:14
>>2496 マンション掲示板さん
そんな安いの?
信頼できる情報?
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2522
匿名さん 2020/02/22 09:42:13
>>2521 匿名さん
300万代は流石にあるんじゃないかな
ブランズ豊洲と同じくらいかね
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2523
匿名さん 2020/02/22 09:53:43
ブランズが400だっけ?
ここは430前後の予想が目立つ70平米だとして600万差
ここのが良いな 蓋開けて500ありそうだけど
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2524
匿名さん 2020/02/22 10:00:41
-
2525
匿名さん 2020/02/22 10:24:02
>>2524 匿名さん
ですよね
サウスがミッドタワーグランドと同等420
ミッドが直結、商業加味して480
予想
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2526
匿名さん 2020/02/22 10:25:31
>>2523 匿名さん
リセールが確約されてる分600位なら全然問題ない
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2527
匿名さん 2020/02/22 10:32:02
やはりマンションといえば三井不動産
他の追随を許さない
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2528
匿名さん 2020/02/22 10:56:20
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2529
マンション掲示板さん 2020/02/22 11:03:22
三井が仕様に本気出したら、500を覚悟しよう。
それより安く来たら買いだ。
というくらいが精神衛生上良い。
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2530
匿名さん 2020/02/22 11:07:28
-
2531
マンション検討中さん 2020/02/22 11:17:40
450から500だろうね
無理くり200m以上トンネル掘って直結にしてる位だし
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2532
マンション検討中さん 2020/02/22 11:18:04
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2533
名無しさん 2020/02/22 11:30:19
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2534
マンション検討中さん 2020/02/22 11:32:46
-
2535
匿名さん 2020/02/22 11:37:18
湾岸が新たな領域500万にチャレンジするマンションとなるのか。仕様が良ければありだな。
60平米で9000万かな。
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2536
匿名さん 2020/02/22 11:39:12
>>2535 匿名さん
600でも買うぜ!肥え溜めでもなんでもいい!事前案内は取れなかったが、マンオタが記事にしてくれるだろう
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2537
黎明所有者 2020/02/22 11:42:00
あのね、地権者用住戸は
洗濯機置き場の上の吊り戸棚でさえ
有償オプションでした!!
どんなマンションにでも、普通にありますよね?
それさえケチるくらいの三井さんですから
分譲用住戸は相当高いでしょー
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2538
匿名さん 2020/02/22 12:26:09
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2539
マンション検討中さん 2020/02/22 12:51:31
600でも買うって人が本当なら500出しても良いよなー
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2540
匿名さん 2020/02/22 12:57:59
>>2539 マンション検討中さん
他の追随を許さない湾岸最高のマンションなら、資産価値も高いし、500でも湾岸の買い替え組が殺到するんじゃないかな。
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2541
匿名さん 2020/02/22 13:08:16
ここが500ならCGPの中古に流れるでしょ。
絶対新築じゃなきゃ駄目病の患者以外は500の予算があればもっと都心や利便性の高い駅直結が視野に入る。
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2542
マンション検討中さん 2020/02/22 13:12:03
例えばどこ?
港新宿目黒あたりに500で買える直結中古なんてあったっけ?
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2543
匿名さん 2020/02/22 13:15:18
>>2541 匿名さん
他の追随を許さない仕様って意味だよ。CGPがチープに感じるくらいね。
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2544
マンション検討中さん 2020/02/22 13:26:09
ここが500ならCGPの中古も500くらいいくのでは。
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2545
匿名さん 2020/02/22 13:27:49
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2546
匿名さん 2020/02/22 13:28:27
>>2544 マンション検討中さん
既に470くらいだから、それは超えてくるんじゃない?
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2547
マンション検討中さん 2020/02/22 13:36:36
他の追随を許さない仕様と言えばCGPの2路線直結だろうな。
高級素材を使おうが数センチ天井高くしようがこの仕様と比べればたいした事無い。
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2548
マンション検討中さん 2020/02/22 13:47:38
有明の端のゆりかもめ徒歩10分以上でコンシェルジュすらいないブリリア4で、中層@350強、高層と言っても27階とかだが@400強だよ。
パンダで@450くらいではないかな。
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2549
匿名さん 2020/02/22 14:07:37
>>2548 マンション検討中さん
でもそれって比較的高めの坪単価となる45m2位とか角部屋の坪単価だよね。全体的には坪単価は350位のイメージだと思う。
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2550
マンション検討中さん 2020/02/22 14:35:20
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2551
住民板ユーザーさん1 2020/02/22 14:40:00
高いね。
BRT駅徒歩1分のTTT,KTTが割安感ですね。
まだ、@ 370くらいでしょう?これから上がるのかな?
-
2552
匿名さん 2020/02/22 14:42:27
>>2550 マンション検討中さん
不動産価格の上昇に収入がついていけないオッサンはすぐバブルとか言うよな。
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2553
マンション検討中さん 2020/02/22 14:47:26
またお前かw
インカムの話は不毛なので源泉晒してから語って下さいね
-
2554
マンション検討中さん 2020/02/22 14:48:52
なにやら、坪500もあり得そうな雰囲気ですね。
しかし、勝どきに500って随分高いですねぇ。駅直結と言っても、月島10番的な感じになるんですよね?ドアtoホームはけっこうかかりそうですね。
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2555
マンション検討中さん 2020/02/22 15:06:43
地下エントランスからホームまで10分かかろうが直結は直結ですからね
月島10番以上にホームまでの距離はありそうだけどね
シミズが数100m一生懸命トンネル掘った費用が分譲価格に跳ね返ってくるんだよね
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2556
マンション検討中さん 2020/02/22 15:24:55
-
2557
匿名さん 2020/02/22 15:26:36
>>2553 マンション検討中さん
キショイじじいには買えへんから、どっかいけや。
-
2558
通りがかりさん 2020/02/22 15:28:22
>>2553 マンション検討中さん
晒せとかって恥ずかしい奴だな。
きっと親の教育が悪かったんだろうな。
大丈夫。お前は悪くない。
-
2559
匿名さん 2020/02/22 15:30:42
>>2553 マンション検討中さん
意味わからないよ。
興奮して、錯乱状態なのかな。
哀れな奴だな。
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2560
マンションマニアさん 2020/02/22 15:31:31
匿名さん2023-02-18 16:25:34併せて、駐車場の第二希望はどれですか?ハイルーフ
32.3%
ミドルルーフ
29%
ノーマルルーフ
22.6%
平置き
16.1%
31票
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