パークタワー勝どきミッド/サウス

>>24597 匿名さん
ずっとずっとあなたの様な相場について来られず文句を言う人を見てきました。
湾岸坪200万の時代からです。
現在でも不動産や株は全くバブルではないです。あ、国債や現金は超絶バブルですね。
金利見れば誰にでもわかる事ですが、
お給料が上がってなく貯金しかしていない方ですか？

不動産は金利と家賃を見てください。
全くバブルではありません。
株も益利回りと配当利回りと国債金利を比べてください。
全くバブルではありません。

90年バブル期は益利回り2％以下、配当利回り0.5%、国債利回り8%ですよ。
現在は株式益利回りも湾岸不動産利回りも4?5%、配当利回り1.7%、国債利回り0.1%です。
バブルに見えるのは全く資産運用に失敗して現金の価値が急落してるのに何もせず文句を言ってるだけだからです。
変化を受け入れて自分自身が変化しないと格差は広がるばかりです。

24602

反対のことをしているのは、あなたです。
現金の価値が半減したのなら、今売ると過去の2倍の現金が手に入る。
なのに、あなたは買っている。2倍の現金を払って、、、

売り場なのに、買っているんですよ。あなたは。
上で買って下で売却して、あっと間に破産しますよ。

24602

このような人の意見は、10年前のスタンスです。金融緩和で投資を促した結果が今で、これから先はわかりません。日経平均が5万円いくことを祈った方がいいですね。

10年資産高が続いたから強気な人間が増えたよね。
もうそろそろかなって思ってる。

私的には巣籠もりできるここに惚れて買っちゃったから後10年は踏ん張ってほしいけどね。

まだまだ10年国債金利が上がる気配は全くないです。
PTKは4.5%でまわります。しかも2024年まで手付10%でヘッジ出来るんです。
もうお金落ちてますよ。だから抽選高倍率なんです。
バブルに見えるのは貯金と現金大好きで金融知識が全くないからです。

個人的には特に不動産で儲ける必要もなく
住みたいところに住みたいだけ。
そらなのに投資のヤツばかり集まってきて
掲示板も投資自慢や値上がり話の開陳ばかり。
めんどくさい時代だよなぁ。

>>24597 匿名さん
いやいや、築地再開発が進んで、もし臨海地下鉄ができて、ここが2路線の駅直結になったら、ない話ではないと思うよ。目の前のことだけで、先を見通せないと置いてかれますよ。まあ、どうなるかはもちろん現地点では分からないから、ポテンシャルが高いという話ですね。

この人達に利確はありませんｗ　ずっと払い続けるだけの人達ですｗ

地下鉄なんて国が本気になりゃすぐ作れるよね
ETF買いで兆円単位で株買ってるんだし。

水道とガスと同じ、昔と違って家は誰でも買えるようになっていくわけだから、利確しないと意味ないよ。最後まで持っていたら儲け損ねるよ。

電車は減便してどんどん本数を減らしていく予定だし、
欲しけりゃ引っ越せと言われるでしょうね。

>>24610 匿名さん

おそらく昭和の時代なら晴海フラッグくらいの規模だったら
地下鉄くらいセットで開発しただろうな。
もう、地下鉄インフラに本気になる時代は終わったという事だよ。

ほんと東京は穴だらけで、巨大地震でどうなるんだろ。
いま大宮への移転が加速している感じ。

>>24614 匿名さん

うん、加速してるね、良かった良かった。

利確してナンボ！！ってw
それこそ現金バブル国債バブルで超低金利なのに現金にするだけです。
借りれるだけ借りてPTK買い増しですよ。お金空売りです。

臨海地下鉄をここの資産価値に絡めるのは無理ポジ過ぎるだろ。まだ事業者すら決まってないのに何年後にできると思ってるんだ？

>>24617 匿名さん

事業者TXでさっさと進めてほしい。メトロとかいう無能は排除でok

>>24614 匿名さん

最近、大宮最高だよ。移転が加速ってこと！

>>24617 匿名さん
臨海地下鉄はできるとしてもそれなりに先の話だと私も思いますが、できる、できないの話でしたら、有明の掲示板で意見交換してみることをオススメします。あちらでは、臨海地下鉄ができないと言ってる人は情弱で、時代に取り残された人と揶揄されるので、論破してみては。

>>24620 匿名さん

有明民怖すぎて草

六本木と大宮のどちらかを都庁にする場合、大宮になると思う。

できないと知った時の有明さんの顔が思い浮かびます。

有明民はガーデンと臨海地下鉄がすべての拠り所なので、それを否定した瞬間、総攻撃を食らいます。結構怖いです。

白金も南北線の延伸否定したら総攻撃だぞ
南北線、三田線そのままじゃ何が悪いんだろうね
そんなの織り込まない方が良い

有明民と港南民は住居未開の埋立地に生活基盤を求めた開拓者だから開発至上主義者なんだよ。
他の湾岸エリアの人たちとは違いエリアを馬鹿にされるのを極端に嫌う。
でもそこんとこ理解してあげないと。

結局無抽選とあまりもの出たのかな？

ついに勝どきは大宮と比較されるレベルに落ちたのかw そこまで悲惨じゃないでしょ

>>24627 マンション検討中さん

私の部屋無抽選でしたよ。階数妥協しましたけど。

>>24628 マンション検討中さん
と言うより、生活利便性では大宮や浦和の方が上でしょう。

勝どきって島自体小さいし本当に何も無いですよ。

あるのはタワマン、雑居ビル、古民家、大型物流倉庫ぐらいしかなくて、駅前ですらファミレスとドラッグストアにスナック、不動産屋ぐらいしか無いし。

少しでも高く売りたいから銀座に近くて便利！かよく煽ってますけど、実際はサイゼやミスドを有り難がる庶民の街ですよね。

>>24630 匿名さん

大宮、最高だと思います。なのでこの検討板からサイナラします！他の大宮推しの方々も一緒に退散しましょう。ここにいる意味全く無いから。大宮の品位が落ちつつある。

>>24631 匿名さん

そうだよね、庶民の街だよね。他にいい街あると思うからそろそろ良い場所の検討板に引っ越ししようね！地縛霊みたいになってるし。

>>24630 匿名さん
契約者ですが勝どきの町に何もないのは承知してますよ。
メンズエステも一時期話題に上がりましたが、銀座や勝どき界隈は女の子の質もいまいちなので利用はしないと思います。日々の買い物は下駄履き商業、ジムは新豊洲、メンズエステは大江戸線、日比谷線で十番や恵比寿、中目黒に出るのが良いかと思います。

>>24622 匿名さん

まちがいないね。大宮、ばんざい！

>>24634 匿名さん

私はメンズエステのために、いつも大宮まで通ってますよ。大宮、最高だもの。質は最低だけど、でも日本最安値だもん。大宮、コスパ最高！移転が加速するのも良くわかる。うらやましい！早く田舎暮らししてみたい、憧れ！

>>24631 匿名さん

おまえさんは貴族？

これまでの平均倍率を見る限り、自分の見る目に間違いは無かったと自信を持つ一方で、3回連続落選すると登録住戸の選球眼は悪すぎるのかと落ち込む・・見る目があるのか無いのかどっちなんや。

アンタら勝どきに何期待してんの？

子育て環境や教育環境も劣悪で、散々言われてる通りタワマンしか無い街。そもそも都内で駅直結で11年も売れ残ってるマンションって勝どき以外にある？

ここはたまたまタイミングが良かったのと、新手の品薄商法で盛り上がりを演出してるってだけ。ここよりカテゴリーが1段も2段も上の都心高額マンションでもお祭りの様相でなにも別にここだけが特別って事ではない。

肝心なのは何の変哲もないサウスの行方と、近隣中古の今後の動向だね。ここの7割が近隣住民（うち4割がTTT）からの買い替え、加えて新たに周辺ではここ含めて5年以内に1.5万戸が供給される予定で、ただでさえ脆弱な生活インフラが破綻する可能性が十分にある。間違いなく保活環境はワースト1位に踊りでるだろうな。

>>24639 名無しさん
ネガさん。ストレス溜まってますね。

有楽町線もある月島と比べるとリスク大だよね。

当選しました！手付金、喜んで払ってきます！こんな大金を喜んで払う機会もそうないだろうな。
ところで、別に勝どきという街自体になんて、大した期待もしてないけど、ただ快適にPTKに住めればいいだけです。
いずれにせよ、幸せ！うれしすぎ！勝どきじゃなくてPTKだから嬉しいんです！

>>24639 名無しさん
別に勝どきには何も期待してません。

たまたま買える予算の範囲内で条件が当て嵌まったってだけです。

>>24638 匿名さん
騒ぎに乗っかって祭りに参加しただけで見る目がどうとか言われても…
そらに見る目ある人は粛々と都心物件買ってるような。

>>24642 匿名さん
Nice

>>24631 匿名さん
銀座４丁目のバス停おりたところの大戸屋いって、銀座シックスの本屋で立ち読みして、その近くのサンマルクでコーヒー飲んで、ニトリとユニクロで買い物してマリオンから都バスで帰る俺には銀座近くて便利なんだけど、文句ある？

>>24644 匿名さん

有難うございます。この都心＆駅直結物件買ってしまいました！見る目があったかどうかは知らんし、どうでもいいが。欲しい（住みたい）から買っただけ。

>>24646 匿名さん

全く文句ない。いい感じ。

みんなサウスは価値ないとか言ってるけど、俺は期待してるなー
ミッドよりも豪華じゃないと売れないじゃん？

>>24649 匿名さん

すまん、仕様はミッドと同一、サッシ高も低いんだ…。
30階より下はオプションも不可だぞ。