パークタワー勝どきミッド/サウス

サウスの間取り情報あったりしますか

>>24551 マンション掲示板さん

以前より、地下道路の開発と臨海地下鉄の開発はセットだと言われてますから、大きなスペースを準備してあるのは、そりゃそうでしょ。

やっと待ちに待った1Kを販売してくれる！間取りも初めてみた。

投資用に何個か欲しい。

２期１次、値上げカモン！！！！！

１０％上げても売れるぜ！！！！！

1期1-3次までは正直安すぎ。三井が何をしたいのかわからない。倍率祭り？
2期からはせめて値上げして普通に買いたい人が買えるようにした方が良いと思う。次回は1Kという投資向き住戸も登場してくるので、なおさら。

いっそのこと、オークションにしたら如何？

>>24551 マンション掲示板さん
これは何か別のインフラを想定した構造では無いと思います。
支持地盤が深いので、そこまで必要となる構造を空間として確保してあるだけかと。
そもそも計画上、臨海地下鉄は晴海通りの隣通りですから、位置的にも被りません。

北東角外れたー。残念。
2期は流石に欲しいのがないや。
ドロップアウトします。

>>24559 マンション検討中さん

北西角の間違い

>>24559 マンション検討中さん
今はそう思っていても、一晩寝るとまたどうしても欲しくなってくる

それがPTK

>>24542 匿名さん
普通レベルもないでしょう。
湾岸で眺望無い部屋の売りにくさ知らんのかいな

それは残念でした。北西角の間違いだと思いますが、階数を選べば買えたかもしれなかったのに。。。15F以上は全て高倍率だったので、まあ普通は当たらないでしょ。

他にも良い物件あるでしょうから、また気が向いたら検討板覗いてみて下さい！
次期の高倍率物件は、北東角に違いないと思うけど、そこが欲しい。

>>24561 匿名さん

いざ寝ようと思っても、欲しくなってきて眠れなくなる、それもPTK

投資で一部屋買おうかな！貸しても良いし飽きるまで遊び部屋に最適。値上げしたって激安マンションだもん1L狙うよね。

1期3次、これだけ価格上げても蓋を開けてみたら1次、2次と同じ倍率ついてんのね。
2期1次まではこれまでよりも時間があるから更に価格上がるんじゃないか。
安くかいたいならサウス待つのも一つだわな。

>>24563 匿名さん

なんで15階以上に倍率集中したんですか？

サウスのモデルルームってあるんですか？

>>24566 匿名さん
だからサウスは下がんないんだって。

１次のときは、ミッドの良い部屋から高倍率で景気つけて、波に乗ったところでサウスを安く出して売り切ってしまおうという雰囲気は多少あった。これをMRで聞いた人がもっともらしく言ったことが（本人は真実を言ってるだけなんだけど）サウス安い説の原因だと思う。

３次のときには、サウス安く出す雰囲気はもうなかった。

ミッドの２期１次で、投資用の小さい部屋があるから、坪単価は更に上昇。ここで、サウス１期１次投入する。サウス高層階の良部屋は余裕の坪５００超えだけど、中層以下は４３０?４６０で出せば、不思議と安く見えてくる。これが営業戦略。

我々の戦略：　サウス待つな。安くならないから。PTK欲しいならミッド２期１次突撃せよ。

南側無いから全然興味無い。

サウス格安で買うのが正解だね。

>>24569 匿名さん
私もサウス安い説推してましたけどもちろんミッドの倍率対策ですよ

>>24572 匿名さん
対策の成果はあった？

何が倍率だよ。あんまし強くないよｗ
光が丘とか、高島平とか、急いで買いなよ、ほらほらｗ
倍率100倍物件だよｗ　早くほら。

首都圏中心に北海道から沖縄まで。
全国250カ所のシェアオフィスが使える！

月額13,871 円（税別）から
入会金/基本料金 無料

大丈夫ですかｗ　時代ｗ

昨日の抽選で当選し、みなさんのお仲間になることができました。
来週からの重要事項説明、契約会が楽しみです！

いや、しかし価格上がり続けてるな。

まだまだ買いやわ。

>>24569 匿名さん
これ本当ですか？
私は三井の人から、サウスのほうが安く、ミッドより高くなることはないと聞いたのですが、、、
今年入ってから聞いた情報です。

>>24579 マンション検討中さん

三井の人知ってるなら今日再度聞いてみ

年初とは状況違ってる

>>24579 マンション検討中さん

状況は刻一刻と変わっており今やそれじゃあ周回遅れ。年初は1期2次で微妙に恐る恐る価格微調整しようとしてた段階。今は一気にミッド及びサウス完売に向けたゴールを視野に価格を相場に段階的に戻していっている。早ければ早いほど安く手に入れられる。早い段階での決断をしてる訳だから当然なんだけど。

サウスはモデルルームがないという話だけど、天井高などの基本的な仕様はミッドと同じということですかね。同じトライスターのKTTは間取りがイマイチだったから、どんな間取りがあるか気になるところですね。

>>24582 匿名さん

ミッドの天井高は階数で大きく違っていたけどな。

モデルルーム3種類あり、各々天井高を別に設定しているからそれでカバーされるということなんじゃ。モデルルームは間取りの参考というよりは、内装などが確認できる程度で。どっちにしろ、最近のモデルルームなんてどこも元々大した参考にならんよ。不動産は内装などの専有設備はどうでもよくて、大事なのは立地や躯体、共有設備など、変えられないもの。

>>24576 匿名さん

おめでとうございます！良かったですね。今回もかなりの高倍率だったようなので。

>>24584 匿名さん

えらく三井の営業よりの発言だね。

>>24586 匿名さん

有難うございます。ここに辿り着くにあたり、素人ながら受験勉強並みに勉強しましたし、中古含めて50物件は検証しました。最近、（どうせ内装設備なんか自分で変えれるからと思ってしまい）モデルルームなんか見てもなんとも思わなくなった。

１億で買って転売難しそだけど、こんなんもあるなー

https://saikashu.com/park-tower-kachidoki/82/

三井がサウスをいくらで出そうが自由だし、三井に煽られた人がサウスをいくらで買おうが自由なんだが、周りと比べて競争力あるかは考えた方がいいよ。
優位な点が駅近一本しかなくて戦えるかどうかはね。

>>24589 匿名さん
ここより良いと思うところ教えてください！

>>24589 匿名さん
たとえミッドより競争力が劣っても、買った金額より高く売れる可能性はあるよね。例えば、サウスが450で出たとしても、売却のときミッドが550だとしたら、サウスを500で出せば競争力もあるし、買った金額より高く売れる。まあ、皮算用だから、そうなるかは誰も分からないけど、期待が持てる物件ではあるよね。

>>24584 匿名さん
営業っぽい。
そこら中で中身に手を抜いたマンション作ってジワジワブランド価値下がってますよ？

前回のバブルの時の日本は世界トップでしたが、、
マスクを１枚500円で買うのと同じで、バブルが終わると、、なんで？　となるよ。

近所の住み替え組しか買っていないなんてダメです。
適当すぎます。ここの総工費が恐ろしほど安いです。何でですか？
世界を見ていきましょう。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いですよ。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、ここのお風呂が素晴らしいとの意見がありました。

王子様、お姫様になるんじゃなかったの？　あなた達は貴族になるんです。
おすすめします。

日本はもう何の優位性もないので、少なくとも三井不動産を刺激して、世界に顔向けできるマンションを作ってほしいですね。郊外の家賃7万と同じ部屋とか、意味不明なのはやめましょう。いい加減に。

ミッドの眺望無し、中部屋を坪550で買う奴なんているのかな。どういう購買層が中古でのターゲット？
寝言も大概にした方が良いな。角部屋ならともかく。

>>24593 匿名さん
バブルってのは万券でタクシー止めるような状況。いまは全然バブルじゃないよ。投機とか浮かれてる人いない。

ここが最強だ！と人気の様にずっと書いてる人居るけど、今都心部のマンションは坪600万、700万、800万クラスの高額物件も大人気なのよね。四番町は1期で8割供給だし。

>>24599 匿名さん

（庶民がギリギリ手の届く範囲で）最強