パークタワー勝どきミッド/サウス

リゾート感とホシノが最高。
駅直結と商業下駄履き最強！

月島駅物件と比較する必要はないのでは？
臨海地下鉄、実現はかなり厳しいですが、今年も中央区地下鉄推進大会をやるようです。
昨年のチラシでは、勝どき駅はかなり豊海側に寄って「勝どき・豊海町駅」みたいな絵になっていました。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/toshin_rinkai_tikatetushinsen....

電話きはじめてますね

>>24502 匿名さん
環二トンネル車路の下に謎の空間あるの知ってます？
おっと、誰か来たようだ…。

今回もすごい倍率ですね。
サウスから参戦予定で、
角住戸狙いですが、サウスも変わらず特に角は倍率高そうですね。

角部屋あたりました。
皆さんも朗報がもたらされますように。

>>24506 匿名さん
おめでとう！　何次から参戦？　角は北西？

諦めていたのに当選の電話がありました。
嬉しい反面どうしたらいいか迷ってしまいますね。
住むに至って本当に良い所か地震も有ったのでさらに。アドバイスをいただければ参考にしたいのですが、、、

当選された方おめでとうございます。
連絡もないので私はダメだったっぽいです…

これも縁ですね。
重ねておめでとうございます^ ^

今見たらミッドの販売予告が物件概要から消えてサウナだけになってる。

いざ手に入る権利をゲットすると、オプションの選択肢狭まってるし単価上がってるしで、もにゃっちゃいますよね。

>>24510 匿名さん
えっ、サウナ棟ができるの？

>>24510 匿名さん

え！
温浴施設に計画変更？

>>24508 匿名さん
とりあえず契約しとけ
手付金１０％は仕方ない
３年後に地震の不安がどうしようもなく大きくなる、もしくはマンション価格大幅下落なら手付け１０％捨てるだけでキャンセルできる

このオプション価値はすごく実は安いんだが
いや手付け１０％高すぎる、無理、キャンセルしたら大損じゃんと思うような金融リテラシーなら、すぐに断って他の人に譲ってあげな
精神衛生上そうしたほうがいい

一般人に1000万は大金だろ。金融商品語る感覚でアドバイスされても響かないぞ。転売厨

2024まで10%手付でヘッジ出来るのは最強！意味わからない金融リテラシー0ならキャンセルすればいい。

>>24515 匿名さん

1000万円が大金なら辞めといたほうがいい。

転売ヤーとかって言う人はさ、
ただただ自分がビビって資産増やせないのが悔しいだけだろ？
それとも本気の共産主義者なの？

・阪神・淡路大震災　　→M7.3×1回
・関東大震災　　　　　→M6.5?7.9×14回

異次元の差がある。よく考えた方がいい。地盤が弱い？
一点の曇りがあると、戦うことは不可能。

>>24515 匿名さん
住宅ローンも金融商品なんだけどさ、、、
定期預金だって金利デリバティブ

金融商品語られてもとかいって思考停止しないで
理解しようとする姿勢が大事

響かない人は、実需で一軒だけ、生涯一度の買い物として買って、大切に住めばいいさ

大きな地震があった1日に変わりがない。しかし、内容がことなる。　東京大空襲もそうだろう。　東京の場合は、徹底的な「破壊」なのだ。　軽傷で済んだ経験がない。呪われている。

金融知識がない人って1万円を銀行に置いておけばずっと価値が変わらないと思ってるので理解出来ないんですよね。
10%手付を惜しんで放棄するのはアホ。地震とか戦争とか宇宙人の侵略をビビる人なら特に。

>>24522 匿名さん
何言ってるわからん
まず日本語を勉強してくれw

今、株の上昇局面だから頭金より投資したいという人はいるんじゃないかな。
でも、せっかく当選したんだからそれを生かすべきだとは思うが。

二連敗したらマイナス2000万だから。そんな賭けギャンブルやってられん。　1000万以上の利益を乗せて転売できる確率はどれくらいなのか？ｗ　負けが1000万、勝って200万ぐらいじゃ割に合わない。　無理だね。

ミッド販売、一旦終了しましたね。最後まで高倍率でした。グロス高い住戸ほど高倍率なんて、世の中あるところにはお金があるんですね。10倍超えてるもんね。

さあ、これからはようやく待ちに待ったサウスです！

電話こなかったー

>>24525 匿名さん
無理だと思うなら指咥えて見てればいいよ。
ビビってる人とどんどん格差は広がるけどね。

PTKを買う事が博打に見える方は仕方ない。
どう考えてもお金が落ちてると思う人がたくさんいてそれが高倍率になってる。
金融知識の差がどんどん格差になる。

サウスはこちらよりも安いですし、よい間取りの部屋もたくさんあるので、今回ダメでもあまり落ち込む必要ないと思います。

格差は広がってるの？ｗ　今は刑務所ですら立派なマンション住まいですよｗ
ここだって都心15分の埼玉の家賃７万の部屋と同じだし、選択の幅が広がったイメージ、みんな物は持たないし、会社勤めに憧れる人もいない。　格差は埋まっているのでは？ｗ　メディアに踊らされないように。　お金をいくらだしても食べるのはマックで、幸せになれなくなった世の中ですよ。

>>24530 マンション検討中さん
サウスは安くならないよ

>>24527 マンション検討中さん
ダメでしたの連絡ご担当して下さった方からありましたね。
残念。

>>24531 匿名さん
埼玉の家賃7万の部屋でマック食べながら、
会社勤めもせず物も持たず幸せにしてください。
幸せの感じ方は人それぞれですから！

知ってるｗ　
埼玉の女いるけど、海いいな?とか言って、これっポチも欲しいと思ってない。だって海を見ていつもガタガタ震えてるし、営業中に海に近づきすぎて失神したことある。　埼玉の女の言う事だいだい嘘みたい。

息できないｗおぼれて死ぬってイメージが強すぎて　子供は産めない。まず無理ｗ

当選した方々、おめでとうございます！

今回も引き続き高倍率でしたね。

平均倍率2.9倍、最高11倍

で大体合ってると思うけど。正式発表待ちましょう。

まあ違いは誤差の範囲だと思うけど、いずれにしても凄すぎる！

>>24537 匿名さん

前半の倍率表お持ちなら共有頂けますか？

>>24532 匿名さん
え？そうなんですか？
三井の人情報ですか？

今回の結果を踏まえると、わざわざサウスを安くしてあげる理由ないよね。

これまでのミッドは、もはやほとんどがパンダ部屋みたいになってしまってた。

このコロナ禍で、三井不が完全に値付けをバグった。

>>24540 匿名さん

でもミッドは欲しかったけどサウスに魅力は感じないという人は多いと思う。
さらにモデルルーム無しでネット情報だけで売るらしいから値段次第で思わぬ不人気という事もあるかもね。

外でなくても生活が完結するミッドだから欲しかったんだよね。サウスって普通の湾岸タワマンだからね。

HPに二期一次の情報出ましたね。サウスは7月になっています。

サウスはオプションとかプランとか制限だらけらしいよ。

>>24531 匿名さん
格差の広がりこれから本格化します。
日本は既にオワコン。ただ日本人ほどお金中毒はいません。だから日本人の金融資産1800兆円。バブル後に400兆円も積み上がり。今後のハイパーインフレでその差が決定的なものになるでしょう。この物件が買いか否かは小さなとって足らぬもの。しっかり資産のポートフォリオ構築が益々大切になるのでは？と思いますが如何？？？

二期1次ってなんであんなに、絞ってるんですか？

これからの世界は、各国紙幣を印刷しまくり。
行き場のないマネーは株、不動産、仮想通貨ビットコインに流れるだけ。
もうすでに株、不動産、仮想通貨ビットコイン高騰が始まっているけどね。

>>24546 マンション検討中さん
最近の三井の手法。品薄商法だね。

少なく絞ってわざと過熱感だして煽る。で、その熱をサウスまで持っていきたい。変な話ミッドは売れて当然というか、戸数もサウスほど多くもないし逆にコケたら大問題ってレベル。

三井からしたら本当の勝負はサウスの1100戸でしょうね。

トライスター型のサウスは間取りが変形ばっかなんだよね。角部屋のコーナーも当然ミッド同様にカウンターがあるタイプだし。

60㎡台の3LDKって、一体、誰が買うんだろう。昭和団地間取りに回帰してますよね。

サウスの間取り情報あったりしますか

>>24551 マンション掲示板さん

以前より、地下道路の開発と臨海地下鉄の開発はセットだと言われてますから、大きなスペースを準備してあるのは、そりゃそうでしょ。

やっと待ちに待った1Kを販売してくれる！間取りも初めてみた。

投資用に何個か欲しい。

２期１次、値上げカモン！！！！！

１０％上げても売れるぜ！！！！！

1期1-3次までは正直安すぎ。三井が何をしたいのかわからない。倍率祭り？
2期からはせめて値上げして普通に買いたい人が買えるようにした方が良いと思う。次回は1Kという投資向き住戸も登場してくるので、なおさら。

いっそのこと、オークションにしたら如何？

>>24551 マンション掲示板さん
これは何か別のインフラを想定した構造では無いと思います。
支持地盤が深いので、そこまで必要となる構造を空間として確保してあるだけかと。
そもそも計画上、臨海地下鉄は晴海通りの隣通りですから、位置的にも被りません。

北東角外れたー。残念。
2期は流石に欲しいのがないや。
ドロップアウトします。

>>24559 マンション検討中さん

北西角の間違い

>>24559 マンション検討中さん
今はそう思っていても、一晩寝るとまたどうしても欲しくなってくる

それがPTK

>>24542 匿名さん
普通レベルもないでしょう。
湾岸で眺望無い部屋の売りにくさ知らんのかいな

それは残念でした。北西角の間違いだと思いますが、階数を選べば買えたかもしれなかったのに。。。15F以上は全て高倍率だったので、まあ普通は当たらないでしょ。

他にも良い物件あるでしょうから、また気が向いたら検討板覗いてみて下さい！
次期の高倍率物件は、北東角に違いないと思うけど、そこが欲しい。

>>24561 匿名さん

いざ寝ようと思っても、欲しくなってきて眠れなくなる、それもPTK

投資で一部屋買おうかな！貸しても良いし飽きるまで遊び部屋に最適。値上げしたって激安マンションだもん1L狙うよね。

1期3次、これだけ価格上げても蓋を開けてみたら1次、2次と同じ倍率ついてんのね。
2期1次まではこれまでよりも時間があるから更に価格上がるんじゃないか。
安くかいたいならサウス待つのも一つだわな。

>>24563 匿名さん

なんで15階以上に倍率集中したんですか？

サウスのモデルルームってあるんですか？

>>24566 匿名さん
だからサウスは下がんないんだって。

１次のときは、ミッドの良い部屋から高倍率で景気つけて、波に乗ったところでサウスを安く出して売り切ってしまおうという雰囲気は多少あった。これをMRで聞いた人がもっともらしく言ったことが（本人は真実を言ってるだけなんだけど）サウス安い説の原因だと思う。

３次のときには、サウス安く出す雰囲気はもうなかった。

ミッドの２期１次で、投資用の小さい部屋があるから、坪単価は更に上昇。ここで、サウス１期１次投入する。サウス高層階の良部屋は余裕の坪５００超えだけど、中層以下は４３０?４６０で出せば、不思議と安く見えてくる。これが営業戦略。

我々の戦略：　サウス待つな。安くならないから。PTK欲しいならミッド２期１次突撃せよ。

南側無いから全然興味無い。

サウス格安で買うのが正解だね。

>>24569 匿名さん
私もサウス安い説推してましたけどもちろんミッドの倍率対策ですよ

>>24572 匿名さん
対策の成果はあった？

何が倍率だよ。あんまし強くないよｗ
光が丘とか、高島平とか、急いで買いなよ、ほらほらｗ
倍率100倍物件だよｗ　早くほら。

首都圏中心に北海道から沖縄まで。
全国250カ所のシェアオフィスが使える！

月額13,871 円（税別）から
入会金/基本料金 無料

大丈夫ですかｗ　時代ｗ

昨日の抽選で当選し、みなさんのお仲間になることができました。
来週からの重要事項説明、契約会が楽しみです！

いや、しかし価格上がり続けてるな。

まだまだ買いやわ。

>>24569 匿名さん
これ本当ですか？
私は三井の人から、サウスのほうが安く、ミッドより高くなることはないと聞いたのですが、、、
今年入ってから聞いた情報です。

>>24579 マンション検討中さん

三井の人知ってるなら今日再度聞いてみ

年初とは状況違ってる

>>24579 マンション検討中さん

状況は刻一刻と変わっており今やそれじゃあ周回遅れ。年初は1期2次で微妙に恐る恐る価格微調整しようとしてた段階。今は一気にミッド及びサウス完売に向けたゴールを視野に価格を相場に段階的に戻していっている。早ければ早いほど安く手に入れられる。早い段階での決断をしてる訳だから当然なんだけど。

サウスはモデルルームがないという話だけど、天井高などの基本的な仕様はミッドと同じということですかね。同じトライスターのKTTは間取りがイマイチだったから、どんな間取りがあるか気になるところですね。

>>24582 匿名さん

ミッドの天井高は階数で大きく違っていたけどな。

モデルルーム3種類あり、各々天井高を別に設定しているからそれでカバーされるということなんじゃ。モデルルームは間取りの参考というよりは、内装などが確認できる程度で。どっちにしろ、最近のモデルルームなんてどこも元々大した参考にならんよ。不動産は内装などの専有設備はどうでもよくて、大事なのは立地や躯体、共有設備など、変えられないもの。

>>24576 匿名さん

おめでとうございます！良かったですね。今回もかなりの高倍率だったようなので。

>>24584 匿名さん

えらく三井の営業よりの発言だね。

>>24586 匿名さん

有難うございます。ここに辿り着くにあたり、素人ながら受験勉強並みに勉強しましたし、中古含めて50物件は検証しました。最近、（どうせ内装設備なんか自分で変えれるからと思ってしまい）モデルルームなんか見てもなんとも思わなくなった。

１億で買って転売難しそだけど、こんなんもあるなー

https://saikashu.com/park-tower-kachidoki/82/

三井がサウスをいくらで出そうが自由だし、三井に煽られた人がサウスをいくらで買おうが自由なんだが、周りと比べて競争力あるかは考えた方がいいよ。
優位な点が駅近一本しかなくて戦えるかどうかはね。

>>24589 匿名さん
ここより良いと思うところ教えてください！

>>24589 匿名さん
たとえミッドより競争力が劣っても、買った金額より高く売れる可能性はあるよね。例えば、サウスが450で出たとしても、売却のときミッドが550だとしたら、サウスを500で出せば競争力もあるし、買った金額より高く売れる。まあ、皮算用だから、そうなるかは誰も分からないけど、期待が持てる物件ではあるよね。

>>24584 匿名さん
営業っぽい。
そこら中で中身に手を抜いたマンション作ってジワジワブランド価値下がってますよ？

前回のバブルの時の日本は世界トップでしたが、、
マスクを１枚500円で買うのと同じで、バブルが終わると、、なんで？　となるよ。

近所の住み替え組しか買っていないなんてダメです。
適当すぎます。ここの総工費が恐ろしほど安いです。何でですか？
世界を見ていきましょう。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いですよ。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、ここのお風呂が素晴らしいとの意見がありました。

王子様、お姫様になるんじゃなかったの？　あなた達は貴族になるんです。
おすすめします。

日本はもう何の優位性もないので、少なくとも三井不動産を刺激して、世界に顔向けできるマンションを作ってほしいですね。郊外の家賃7万と同じ部屋とか、意味不明なのはやめましょう。いい加減に。

ミッドの眺望無し、中部屋を坪550で買う奴なんているのかな。どういう購買層が中古でのターゲット？
寝言も大概にした方が良いな。角部屋ならともかく。

>>24593 匿名さん
バブルってのは万券でタクシー止めるような状況。いまは全然バブルじゃないよ。投機とか浮かれてる人いない。

ここが最強だ！と人気の様にずっと書いてる人居るけど、今都心部のマンションは坪600万、700万、800万クラスの高額物件も大人気なのよね。四番町は1期で8割供給だし。

>>24599 匿名さん

（庶民がギリギリ手の届く範囲で）最強