パークタワー勝どきミッド/サウス

>>24307 匿名さん

賃貸に出すから、借りてくれた人の話だよ
まぁ、運悪く部屋にいて、降りられないならしかたないか

いずれにせよワイは地震のないシンガポールでのんびりしてる

ここは護岸に大きなヒビがあるのが気になります。
大丈夫かな？

>>24259 匿名さん
海抜1mちょっとしかないって流石にヤバいっすよね？

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。

島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したけど、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。


「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

2024から5年間首都直下が来なければok

阪神淡路大震災がM7.3レベル？

>24061

これが来たらどうなる？

>>24314 匿名さん
でも別にいまは綺麗になってるし、別にいいじゃん
我々は必ず立ち直るっていう事例だね
PTK最強

>24061
阪神淡路大震災の１４連発って　こと？

今日午後申し込みしました。

0倍が数戸、1倍が4割、2倍が3割、3倍以上が3割弱の見込み。

平均で2倍弱？

結構みんな玉砕覚悟で人気部屋に突っ込んだってことか

頭では申し込み０か１に行けとわかっているけどね、大きい買い物だし、後悔しない申し込みを

>>24311 匿名さん
あ、似てます。わい香港です、最近そちらに移住しよう思ってます

おれの希望住戸まだ一倍だわ
なんか嵌め込まれてる気もしてきたw

久しぶりここの板覗いたけど、値上げした後でも買っちゃう人いるんだねー。

ここどうしても欲しいなら後で1期かった人から中古買えばいいし、頭金レバ使って転がしてれば竣工まで金貯まるし。

価値観かな

>>24323 マンション検討中さん

香港ヤバいぞ、共産党に支配される

>>24326 匿名さん
本土の金持ちの為のロンダ天国はまだ需要あるからわいはまだセーフだと思うけど、中期的には懸念あり。
その前にspc整理してシンガいきまーす。

>>24323 マンション検討中さん
おいでおいで
地震の心配ないし。あ、それはHKも同じか

PTKがタワマン眺望だと言われてるけど
それいったらワイのマリーナベイの家は、超絶タワマン＆オフィス眺望だ

>>24328 匿名さん
投資用ならまだいいけど、ここの埋立を頑張って買って定住する人の気がしれない笑　

わい、オチャードらへん見てます

>>24329 マンション検討中さん さん
マンダリンオーチャードの四川飯店には２週に１度は出没してるよ、よろしくー
マリーナベイくるならDBSのビル？にあるドトールにいる

３次当たれば１次で買えたところを日本の家にしようと思ってる
サウスも仮にミッド３次より高くても参戦する
金利上がるとは思えないし

うすら寒いレスの所作でスレが冷えちゃったよ。
明日は登録最終日。盛り上げていきましょう。

>>24331 匿名さん

さあ、今日。気合入れていこう。早起きしてしまった。

無抽選住戸を確実に狙いここで安心するか、それともサウスになる覚悟を持って高倍率に挑戦するか、とっても悩ましい。

今後も引き続き坪単価微増が見込まれるので、それだけのコストを払っても尚敢えて高倍率住戸を選択すべきなのか。

PTKに住めることを最優先すべきかと思い始めてる今日この頃。

>>24332 匿名さん
サウスはミッド三次より上がるよ

>>24333 匿名さん

以前よりMRで言われていたことで、普通に考えればそうでしょうね。
まあ想定通りなので驚きも無いです。

>>24320 匿名さん

>>24189 マンション検討
０倍あるのですか…Σ（・□・；）

貴重な情報ありがとうございます。

今回はリセールバリューが圧倒的であろう、狭い2LDKがありますからね。
投資家目線で大人気になると予想。

>>24332 匿名さん

私も今日ですね^ ^
私は高確率突撃ですw

>>24336 マンション検討中さん
２倍から９倍です…

1期1次や2次でも最終日前日までは0倍あった。でも最終結果は皆さんご存知の通りです。

最終日にモデルルーム訪問される方々は、当日時点の倍率見て、どこに登録するか調整される方がほとんどですから。

PTKに住めるか（又は保有できるか）どうかは大きな違いですが、PTKの中のどの住戸に住めるか（又は保有できるか）はそこまで大きな違いじゃ無いです、実際は。

>>24337 マンション検討中さん

同じ住戸かな。お互い健闘を祈りましょう！どちらかが当たると良いね！

しかし、晴海フラッグ、あとどれくらいの戸数残ってるんでしたっけ…?これがちょうど止まってますが、従来どおり販売再開さると、勝どき駅最寄り物件の数がさらに増えそうですね。

>>24341 マンション検討中さん
銀座水商売向け賃貸需要が旺盛ですね。
賃貸なら他の勝ちどきタワマンから転居が期待できる。

>>24336 マンション検討中さん
なぜ2LDKなのか？

巨大なマンションが出来てきてる勝どき、豊洲、金町、幕張エリアなど。通勤先によっても変わりそうですね。子育て世代やこれから世代にとっては、保育園の入りやすさなども影響しそうですね。

>>24325 マンコミュファンさん

後から中古を買ったらもっと高くなってしまうからね。今買った方が断然良い。

中古なのに高いんじゃ目も当てられない。

今は北西抜けてるけど、3丁目郵便局の辺り一帯開発計画あるみたいだよ

>>24346 名無しさん
北は再開発で壁になるだろいな。

>>24346 名無しさん
そうなんですね。なにかしらありそうですよね。
やはり永久眺望じゃなさそうですね。

>>24333 匿名さん

あれ？サウスはさすがにミッドよりは下がると聞いた記憶ですが？

こちらの物件、値上がりした三次以降も手付金10%はMustで必要でしょうか？それとも交渉余地ありでしょうか？

>>24350 マンション検討中さん
ないです。相手にされません

>>24340 匿名さん

そうですね^ ^
当てましょう！

>>24349 マンション検討中さん
１次はじまる前はその予定だったけどね・・・

>>24350 マンション検討中さん
交渉っていうか、ルールとしてもともと１０％以下でも申し込みは可能。
あなたの後に１０％払うひとが現れた瞬間に終わるだけ。

>>24346 名無しさん
中央区の容積率緩和の撤廃で、あっても高層は難しそうですよ。登録最終日の倍率下げかな。北西買えるといいですね。

>>24355 匿名さん
MRで聞いた話書いただけで倍率の意図は無かった
契約済なんで北西が壁になろうが別に構わないです

勝どき・月島エリアは今見えてる計画以降は、高層マンションは建たなそうですね。代わりに生活利便施設の充実に舵をきるみたいなので、これからはそういう開発も期待できそう。
https://www.decn.co.jp/?p=97599

マジですか…
聞いていた倍率よりもかなり上がってる…

>>24356 名無しさん
そうなんですか。私は東側は計画あるとは聞いてますが、北向きは現時点で計画はないと聞きました。自分で調べた範囲でもなかったので、あくまでも「可能性」という意味では100％ないとは言えないということかもしれません。

>>24355 匿名さん
これって居住用のタワマンみたいなのはNGだけど、商業用のビルは高層でもOKなのかと理解しているのですが、合ってます？