パークタワー勝どきミッド/サウス

>>24250 匿名さん
発展というにはタワマンで壁を作ることでしょうか？
進撃の巨人がきます。

内陸にタワマン乱立されて終わるわｗ　ここ。

何にも無いですからね勝どきは。個人店など出来ても直ぐに潰れてしまいますし。特徴が無いのが勝どきの特徴。駅前ですらドラッグストアに、サイゼリアに、スナックが複数店、あと不動産屋ぐらい。都内で駅直結物件が売れ残ってる駅って、勝どき以外にありますか？それも11年も経過して。

タワマンに、雑居ビルに、古民家に、物流施設。寂れた地方の駅前ロータリーの様相を呈した駅前テナント。ほんとこんなもんですよ。近くの公園は昼間から飲んだくれが、宴会を繰り広げてるし。

人口に対してインフラが全く追いついてなく、保活問題も都内では常に5本の指に数えられる劣悪環境。子育て世帯には不向きで、学校や学習塾などの教育環境も悪く、今後周辺にはざっと数えただけでも更に1.5万世帯の新築が供給予定。

こんな余裕もない生活環境に背伸びして暮らしても、QOLを著しく下げるだけよ。そもそもここは安さや眺望が売りの湾岸エリア。そのどちらも中途半端で、駅も大江戸線勝どきという中途半端な駅にこれまた中途半端に地下道で繋がってるってだけの物件なのよね。

大半が築古TTTや近所からの移住者という事だけど、もし次売る際には勝どきという何も無い街にどれだけ外から人を呼ぶ事が出来るか？そもそもその際に幾らで売る予定？

>>42592 匿名さん
TTT住民にとっては進むも地獄、留まるも地獄。
早めに売って他地域へ転居が正解。
どうしてもここなら早く売り抜けてしばらく賃貸が良い。
買い手みつからないよ。

実家の埼玉の川越がデパート、ホテル、駅ビル、オフィス、ショッピングモールが建設される中、東京の勝どきの10年は、マンションが増えただけ。。最初からマンション建てちゃう場所は、諦めてる感じなのかな？　ここは検討から外すかも、厳しいんだよね。実家の方が発展しちゃってるし。。

そもそもここは高潮リスクが真っ赤っかなハザードエリア。オマケに液状化もある。

みんな3.11を忘れたのかい？ここ最近各地で頻繁に発生してる異常気象や災害被害の大きさを。

もし今後東京近郊で大きな災害が発生したら…。2割、3割減なんて一瞬だよ。それもことある毎にずっとメディアやネットの風評被害に晒されるリスクもある。

昔からこの辺に住んでる人ならともかく、新しく移住を検討してる人なんかは良く考えなさい。子供の事も含めて。

>>24255 匿名さん
有明も有明ガーデン、劇団四季、スモールワールズ、イオンなど成長し、これからも朝日やコナミも来ます。
勝どきは何が変わりましたか？

>>24256 匿名さん
証拠もないリスクで煽るな。

>>24258 匿名さん
ハザードなんて調べれば簡単に出てきますよ。むしろ今時調べもせず不動産を検討しちゃったら流石に情弱と言わざるを得ないし、ちょっと危機管理のリテラシー疑っちゃいますね。

海抜は1.7m

高潮で浸水時には1mー3m水没

浸水してから1日経っても水は引かないエリア

>>24254 匿名さん
なぜTTT住民は地獄なんですか？
修繕維持費とかの問題？

>>24259 匿名さん

ん？河川氾濫で水没、首都直下で全滅リスクは承知の上だよ。
資産性は命より重い。

>>24253 名無しさん
こういう事ですね。

これからの時代、ハザードエリアを買う事へのリスクは頭に入れておく必要はあるね。

悲惨エリアだからこそ、安く買えるって面もあるけどさ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6387616

>>24235 匿名さん

勝どきより竹芝の方がマシ、
四季劇場、アトレ、メズム、ソフトバンク本社、インターコンチネンタル

駅距離系であれば、金町からも大手町近いですしね。金町か勝どきかは、勤務先にもよるのかな?

>>24241 マンション検討中さん

金町良いよね
１０年前から気になってる

銀座まで徒歩圏内のここと
悩む

マンション乱立
支離滅裂
のコメント

井の中の蛙
日本しか目に入らない視野
さよなら

乱立
最高
つまり乱立するほどのポテンシャル
世界の主要国NYC、HKG、SIN等の都市によくある姿

理解不能な方は
さよなら

TTTからPTKに住み替えって悪手じゃないか？
俺は若い一次取得で内陸無理だからこちらにしたけど。
TTT→白金スカイとかPC小石川が正解だったと思うんだがなぁ。

>>24253 名無しさん
これまで11年間、本当に苦労したみたいですね、お疲れ様です。
過去の勝どき生活が大変だったのは、理解できますし、同情します。

ただ、これからはようやく変わりますよ。QOLも格段に向上しますし、中途半端な場所から脱却できます。これまで11年間、お待たせしましたが、ようやくです。

良かったですね。

>>24266 マンション検討中さん
うーん・・・秀逸です。　ただこのことが分かっていない日本人が多いからあなたも勝ち組になれた。　井の中の蛙さんに感謝です！

>>24267 匿名さん
1番の正解は東池袋ステーションアリーナでしょう。

もう買う事は出来ませんが。

>>24269 周辺住民さん

私も同感。感謝感激。やっぱり勉強ってしておくべきですよね。最近、ようやく30代になって子供のころに勉強してきているかどうかの差が大きくでるなと実感してます。

>>24270 eマンションさん

ギャグで言ってる？共用ラウンジしかないペンシル、豊島区に今後の展望なんて無いよ。まだPTKの方が強いわ。

>>24266 マンション検討中さん

かわいそうなコメント多いよね。井の中の蛙な日本人多いんです、最近は特に。
世界の大都市を見たことすらない人たちが多いので、タワマンが乱立する様子が理解できないんですよね、きっと。

NYのマンハッタンとか、香港・上海など一度でも住んだことがあれば、何を言ってるかすぐに理解できるとは思うけど。

まあ、わからない人が多いから、こんな秀逸で最強物件が安く変えてしまうんだけど。今の株価と一緒だね。わかる人にはわかる。

そういう意味では、ここが最強だとわからない人には感謝します！有難う！

>>24259 匿名さん

アドバイス有難うございました。

ハザードマップ参考になります。
やっぱり勝どきは危ないですね。
水没エリアですよね。
命に勝るのもはなし。
PKTを買う人はこういうリスクをどこまで織り込んでいるのか、、、





というわけで、登録完了！
縁起悪い1番でなくて良かった。
てか、1番でないなら既に抽選確定か。
ハザードマップなんてどうでもいいよ。
3M水引かなくても高層階なら関係ねーし。
PKTがイチバン！
当たりますように！

>>24259 匿名さん
こういう地図広げて買えもしない番町あたりを夢見て今日も寝るのかな？おやすみ

>>24256 匿名さん
勝どきが2割、3割減の確率より、晴海通りで交通事故で死ぬ確率のほうが高いのでは。

この煽りは行動経済学の典型。

本当の駅直結マンションが売れ残ってるからねえ。

>>24275 匿名さん

ハザード回避したけりゃ豊洲や有明でok
江東区は勘弁。って人はPTK

>>24259 匿名さん
護岸されるだろ。

>>24272 匿名さん
ptkは何が強い？
タワマンなのに眺望、開放感、日当たり悪い。
街の魅力もなし。
池袋が数段上だろう。

>>24280 匿名さん

俺様の品川ナンバーの中古アウディで三越に買い物にいける。

池袋西武には行きたくない。

湾岸エリアってどうして三井のパークコートやパークマンションの名を冠した物件が無いのでしょうか？他にも三菱のグランシリーズや、住友のグランドヒルズなどの上級シリーズも無いですし。

周りパークタワーシリーズだらけな気がします。

>>24268 匿名さん

そうですよね、潮目の変わるタイミングってありますよね。

勝どきは、まさにこれからですね。アフターコロナにおいて大きく変わるエリアの1つだと思います。期待してます！

なお、本日登録しました！住戸はいいませんが、一桁の中盤の番号でした！

>>24285 匿名さん

私もです。無抽選住戸を狙ってたんですが、無理でした。月曜日楽しみです。

>>24286 匿名さん
先日近くを散歩がてら歩いたけど、マジでビックリするほど何も無かった。このモデルルーム周辺にでっかい物流倉庫があって引っ切り無しに大型トラックが走ってて、その直ぐ近くには下校途中の小学生達の列。

本当にここにそんな魅力や価値があるの？って正直思ってしまったけど、近隣に住んでる人達からの住み替えと聞いて納得した。それならまだ抵抗も無いだろうし、わざわざ他のエリアから移って来てまで必死になって買うって魅力はなかったよ。

駅周辺もファミレス2つぐらいしか記憶にないぐらい、ショボくて寂しい雰囲気だったし。

明日MR訪問予定です。ここも今ようやく殆ど拝見させて頂きました。

色々なご意見があるのはよくわかりましたが、良い点は私が思っていた通りで、とても同感できます。

一方、悪いといわれている点も、主に日当たりとか眺望くらいでしたでしょうか。眺望は住戸によるのでなんとも言えませんが、今回販売予定の低層階であれば、キャナルに近くて良いなあとMRで確認しました。

明日、予定通り登録してきます。倍率はまだわかってませんが、縁あることを祈ってます。みなさまも無事当選したらよろしくお願いしますね。

>>24291 匿名さん

現場検証お疲れさまでした。また、レポート有難うございます。
MRの場所に、このPTKが建設されるわけではないんだけど、まあ今更色々分かって良かったね。実際に目でみて確認するのは大事だよ。
引き続きがんばれ。

>>24292 匿名さん

当たるといいね
ここを見ている人は、ほんとにほしい人、既に申し込み終えて今更何しても仕方ないけど不安の裏返しでPTK価値あると思い込みたい人、ほしくても経済的に買えない人（これがネガを形成）、の３パターンかな。

>>24288 匿名さん

月曜日、楽しみですよね。どっちかというと心配ですが・・・抽選会に行きます！

買えもしないくせにネガしに来る人は何なんだろう？

よっぽど暇なのかな？

>>24295 匿名さん

倍率詳報おねがいします！！

>>24284 匿名さん
その辺の作っても買い手が居ないし売れないから。

この辺りはコスパ重視の人達しかいないのはデベが1番良く分かってる。梁ガー、柱ガー、隔て板ガー、玄関前カメラガー、透明手摺りガーってな人達ばっかでしょ。

価格が嵩む上級シリーズ造っても、湾岸でその価格出すならもっと内陸の良いとこ買うわ。ってなっちゃうから造ってもデベ側にメリットは無いし、住民側も望んではいない。湾岸は安くて、開放的で、眺望があって、ニュータウン的な要素がウケてるのよ。今はね。

▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。
これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km2東京23区分におよぶ。
将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。