物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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2421
匿名さん
>>2420 匿名さん
奥の方にちょこっと見えてる東京タワーズシータワーが58階建てで、サウスはそれより150mは手前だから、屋上のライトアップは見えそうですよね?
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2422
匿名さん
>2409
ネタだったか。いくつか物件見たらいくらぐらいの物件まで手を出せるかわかってるはず。
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2423
マンション検討中さん
タワマンの森みたいな勝どきでランドマークになんてなりえないゾ
広い敷地にピンタワーで立つならまだしも島の端っこだし
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2424
匿名さん
>>2422 匿名さん 2409
去年末から新築だとブランズ豊洲、中古だとドゥトゥールやKTTを見て回ってましてだいたいが6,500-7,000でした。
どれにしようかと迷ってた時にパークタワー勝どきを知ったので、ここが良いなと思った次第です。
ただ、予算の限界が7,000ですので(それでも当初の予算よりすでに1000オーバーしてます笑)、そもそも買える物件があるのかも分からず、ここの購入を検討されている方のアドバイスをもらいたく思った次第です。
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2425
匿名さん
>>2424 匿名さん
7000だと坪450で50平米しか買えないよ?
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2426
eマンションさん
>>2424匿名さん
7000以内だと北側下の階で2LDK55平米くらいがあるかも。
PTHよりは高くなるのは必至。
1LDKでも良いならあるでしょう。
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2427
匿名さん
7000万上限でここを検討っていうけど、正気なのかな…。2LDK狭めならギリいけると思うけど、家族構成的に考えにくいし。
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2428
マンション検討中さん
正気だろ。わからないって言ってるじゃんやなやつだな(笑)
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2429
匿名さん
3つも物件見て相場観つかめないのだから、ここで何を言っても無駄なような。それとも営業の話を聞いてないのか。
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2430
匿名
>>2420 匿名さん
それだけでも充分ランドマーク性をアピれるデザインだよね。カッコいいタワマンは、てっぺんからしてかっこいい
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2431
匿名
>>2424 匿名さん
2LDKで4人家族でしたっけ?ひと部屋が夫婦用でもうひと部屋で子ども2人でって感じですか??結構狭いと思うけどそれで大丈夫なら。有明あたりなら3ldk買えるからそっちのほうが合ってそうだけど資産性はコッチが断然いいからねぇ
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2432
匿名
>>2431 匿名さん
てか年収そんなあるなら億出しちゃえばいいのにー笑
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2433
マンション検討中さん
>>2430 匿名さん
晴海通りを有明方面から来たら黎明橋付近からいかつく見えると思うよ
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2434
マンション検討中さん
>>2413 匿名さん
以前big4のどれかに勤めてたんだけど、今1,200万ならvpクラスですかね?
3年後にsvpになれたら1,500万くらいかと思いますが、その次の3年後にパートナーに上がるっていう計算ですか?
それとも今シニアのスタッフってことですかね?
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2435
匿名さん
コンサルって人のことは言えるけど自分のことはってパターンかな。自分で判断できずに匿名掲示板に頼るなんて・・・。
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2436
匿名
>>2434 マンション検討中さん
実際コンサル系はそれくらいいくね。40すぎてダメな可能性も加味して物件価格下げてるのかなぁー
てかそれくらいを正社員で貰ってると税金の取られ具合やばそう笑
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2437
マンション検討中さん
70平米の3LDKで、7500?8000は厳しいですかね?
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2438
検討板ユーザーさん
>>2437 マンション検討中さん
まだわかりません。
8000万だと坪380ぐらいなので少しはあるかもしれないですね。
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2439
マンション検討中さん
・予算7000万で狭い部屋しか無理
・予算8000万で3Lが少しあるかも
今の市況って冷静になると異常だよなw
月々の支払いは大したことないんだがなー
金利上がったら自己破産だわw
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2440
マンション検討中さん
>>2424 匿名さん
あなたの年収なら、7,000万なんて余裕ですよ!!
私には嫌味に聞こえちゃいます。。。
1億が限界と言うならまだわかりますが。
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2441
匿名
>>2440 マンション検討中さん
まぁでも40になって昇格できないと終わりって言ってたから、それを加味すると堅実なのかなという気もしてきたよ
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2442
匿名さん
>>2441 匿名さん
なるほど。それまでにローンに目処つけるってことですね。
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2443
評判気になるさん
躯体のデザインは良いけど、環境はいまいちですね。目の前の運河の水質は悪いし、他のタワマンとお見合いだし、その隙間から遠くを眺めることになる。晴海フラッグのタワー2棟が立つとさらに隙間が無くなる。駅の大江戸線というのも果たしてどこまで便利なのか、、、。あまり熱くなることも無いのでは?
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2444
匿名さん
ここを検討してる人は眺望は期待してないよ。
低層階でもいいから安い部屋狙っている人とか、この辺は雨風強いから駅直結重視している人だよ。
この辺の水質は、みな同じだし。
大江戸線は5分に一本来る。
眺望重視の人は、フラッグタワー狙った ほうが良い。
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2445
匿名さん
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2446
マンション検討中さん
フラッグタワーでドゥトゥールウエストの眺望ダメになるのか
フラッグタワーは永久眺望とって駅距離捨てる形だね
ミッドタワーグランドは隣のアイマークとお見合いになっても竣工一年前完売 キャピタルにも眺望やられてるのに
なんだかんだPTHもまだ完売出来てないとなると眺望より駅近の方が需要はあるんだね
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2447
匿名さん
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2448
匿名さん
殆どのタワマンで全住戸眺望良いなんてなく無い?
フラッグタワーだって実際フラッグ同士でお見合いでしょ
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
>>2415 黎明所有者さん
天井高とかスペックわかったら教えてね?
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2451
匿名さん
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2452
マンション検討中さん
天高は低層で2600じゃない
低層は洗面台が人造、スーぺは御影系、エグゼはトイレ手洗いが御影系に天カセ
プレは買えんから知らん
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2453
匿名さん
天カセはエグゼ以上ですか。以前はタワマンだと全部屋だったのにね。24時間換気も全熱交換無しか。
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2454
マンション検討中さん
何階以下は2600未満ですか?
天カセはいいけど天井高は妥協したくない。
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2455
周辺住民さん
ここを検討しているのですが、ミッドとサウスはどちらが人気でそうですか?
ミッドが6月販売開始であれば、そこの申し込み状況でサウスは値段がより高くなるのでしょうか?
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2456
黎明所有者
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2457
匿名さん
>>2448 匿名さん
ここは眺望いい部屋2割くらいだろうな
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2458
匿名さん
>>2455
圧倒的にミッドが人気に決まってる
駅直結はミッドだけ
商業施設もミッドだけ
ミッドは付加価値あるマンションだけど、
サウスは単なる囲まれマンション
価値が二割違うでしょう
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2459
匿名さん
>>2458 匿名さん
ミッドも相当囲まれ感あるだろw
トリトンと勝どきビューがあるんだから
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2460
eマンションさん
>>2459 匿名さん
東はB地区の板マンがあり、さらに道路を隔てて、すみふが52階のタワマンを建てます。まるで森です。
開けているのは中層以上の北側のみ。
そんな安心感のある物件となるようです。(^^、
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2461
eマンションさん
>>2460 eマンションさん
人道橋もできるようですが、セーヌにかかるポンデザールのようなものだと嬉しい。ベネチアのように海上タクシーや定期便のボートで日本橋方面へ行けると渋滞も無く有効な交通手段となる。東京はもっと運河を活用すべし。
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2462
周辺住民さん
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2463
匿名さん
>>2461 eマンションさん
ベネチアは最近何度も水没していました。
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2464
匿名さん
>>2431 匿名さん 2424
2LDKで3人家族になります。子供はまだ1歳ですので1人部屋は不要な状況です。子供の追加は今のところは考えておりません。
また、子供が10歳になる頃に手狭に感じたら買い替えをできればなと思ってます。
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2465
匿名さん
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2466
匿名さん
>>2434 マンション検討中さん 2413
VPになります。
今の会社はDを挟むのでSVP→D→Pになるのでまだ7-9年くらいかかりそうなので40歳前後で大きく変わると思ってます(ほとんどの人がなれないので、なれないことも考慮して物件探してます)
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2467
評判気になるさん
>2462 周辺住民さん
なるほど、ありがとうございます。
日常使えるまでにはいかないようですね。
せめて観光でも利用できれば。
それでも風景が味気ないですかね。
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2468
匿名さん
>>2462
あれは知事のパフォーマンスでしょ?w
観光船としては十分ありだと思うけど(浅草豊洲台場と今でもあるにはある)、
コストや時間、輸送力を考えると日常の足としては難しい。
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2469
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2470
匿名さん
>>2464 匿名さん
このマンションできるの4年以上先だから、入居して4から5年先に買い替えるの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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