パークタワー勝どきミッド/サウス

実需はずっと住むのだからローンを完済するだけ、一方、転売ヤーは全滅した方がいいでしょ。しゅくせいだよ。しゅくせい。

あ、まさか、みんな転売ヤーなの？

TTTからの大量流入は何なの？　築15年は急いで逃げなきいけないの？　理由は？

実需でも、売る必要が生じることもある。高値つかみは危険。

TTTも安く買えてPTKも１次で買えた私は幸せ者です。乗り換え万歳。勝どきLOVE。PTK最強！！！

タワマンは修繕積立跳ね上がるから10年過ぎたら住まいサーフィン必須。ここはうまく乗り換えできるか。

あー、これは転売ヤーだわ。

恥じた暮らしだ。
育ての親の国元が怪訝、東京で浪人暮らし。
ひと昔前なら死罪。
国元から捕史が来て斬られる。

>>23456 匿名さん

でもTTTの方が仕様良いよね。

>>23460 匿名さん
外廊下はヤダ。

>>23460 匿名さん
そう、標準でキッチンはジーマテック、リビングの天カセ付

そうは言っても、駅直結星野デザイン商業施設オフィス併設リゾートのPKT最強

オフィスはダメでしょ。
仕事と切り放さないと。

会社から会社へ　営業マンか！

うちの家は中学校の近くで、窓を開けると合唱コンクールの歌声が少し聞こえる時があります。　ゆっくりした休日の過ごし方を勉強した方がいいですよ。

オフィス下駄で公開空地はサラリーマンだらけ。
賃貸仕様です。

子供連れのママさん達で公開空地が占領されるくらいならサラリーマンだらけになるほうがまだいいな。

スーツ着てるだけで、中身は埼玉とか千葉の関係のない人達ですよ。なんで家の下にいるの？　キモ　苦笑

子供連れはあまり喫煙しないが、サラリーマンが集まる理由は喫煙じゃないの？

おはようございます。

虎ノ門ヒルズ以降、オフィス・住居・商業施設の一体開発は典型的な街づくりの成功ケースです。

今の勝どきに大した魅力が無いからこその現時点での安価な坪単価設定ですが、今後の周辺再開発含めた街の発展イメージを持てるかどうか。

築地や晴海と共に大きく発展していくであろう源泉は結局人の集まり。森ビルは〇〇ヒルズとして一体開発による街づくりで平日休日問わず賑わいを創出してますね。

昔の勝どきに大した魅力が無かったからこそ、TTTが安かったわけで。
TTTの後に色んな再開発で今の勝どきが出来上がっています。

高くなったとは消去法でタワーならここしかないんだよなー

サラリーマンが集まらないと
ましな商業施設の期待ができないよ。

>>23471 匿名さん

そうですね。TTTの時は本当に何もないですからね。10年近い我慢ができるならTTTで正解だったのかもしれませんね。

ただ、本当の発展はこれからだと思います。

駅中心に様々な再開発計画が目白押しですよね。
年々街が発展していく、その中心にこのPTKが位置付くということでしょ。
だからこそタワマンなど色々なものに囲まれてしまうのですが、まあそれも人気者の証ということでご愛嬌。

>>23474 匿名さん
何も無かったところに先見の明があったかは分からんが住めるって凄いよな
その不便さの代償がでかい

>>23474 匿名さん

人が増えて廃れた街はないからね。
近隣の飲食店もUberとかで繁盛しそうだよね。

>>23475 匿名さん

比較の問題だけど、不便とは言ったって駅徒歩5分くらい。
下手に東京都心3区以外に住む方が不便ですよ。

それにTTTを一次取得された方は今ではありえない坪単価で手に入れられた訳ですし、それを元手にPTKに乗り換える事もできるし。
私は当時買える環境になかったので、検討すらしてませんが、良い選択だったのではないでしょうか。

一方でPTKへの買い替え組が多数いるのも良く分かります。
地元の多くの方に支持されてるというのは心強いですよね、PTKとしては。

正直三次の値上げは辛いけど、ここ数年マンション探してきてこれ以上の物件は自分にはないです。
三次行きますが、納得のいかない部屋に申し込む気はないので、今回も外れたらサウス行きます。

オフィスが下にあるのは、歓迎ですけどね。
人が集まるんですから。商業施設はお金落ちなきゃ廃れます。オフィスがあるんならその辺も安心。

>>23474 匿名さん
TTT後の今もタワマンしかないよ。。。。。。。

>>23477 匿名さん
ここは都心ではなく臨海部です。
中央区がそう説明してます。

オフィス下敷き嫌だな。独身ならいいけど、見ず知らずの人が多数マンション建物、
公開空地を歩きまわると子育てできません。
虎ノ門はオフィス街でしょう。ここはオフィス街を目指す？

>>23480 匿名さん
行政区の話だよ。
何にでも噛み付く豊洲民の悪い癖だな。

>>23480 匿名さん
それって中央区がエリアの特色を説明する際に便宜上臨海部って表現しただけでしょ！
さも中央区役所が勝どきは中央区ではありませんって断言したみたいに書き込むよねw

ここってエントランスSuicaで開くのかな？

>>23481 匿名さん
駅直結のここは賃料も高くてオフィス勤務者の属性も良いと思います。むしろ賃料安くて周辺にオフィスがあるエリアの方が危ないですよ。昔そう言う場所で喫煙禁止エリアなのに公園や建物裏で隠れて喫煙するサラリーマンが後立たず問題になった例を知ってます。

ここ地権者どのくらいの割合でしょうか。

>>23484 匿名さん
鍵メーカーさんの仕様を見る限りはスマホ等へアクセスコードを付与できそうですけども

例えば丸の内とか喫煙者はきちんと喫煙所で吸いますし、歩きタバコなんて見たことないです。属性が良いエリアがいいと思います。

>>23487 匿名さん
大丈夫そうですよね。。
オプションが選べなくなるとハンズフリー使えないのでiPhoneで開けられないと、
不便だなと思ってたんですが。

三次は倍率どれくらい行きそうですかね

>>23489 匿名さん
すみませんハンズフリーキーのオプションを選択する前提で書き込みました。
3次以後でオプション選択が不可能な場合は担当に確認した方が良いかもです?

一人一戸の登録制限があるから、投資家排除されて倍率少しは落ち着きそう？

金持ち多すぎ

>>23492 匿名さん
2次から複数戸申込は不可でしたよ

開発されたら、この一角が綺麗になりそうですね
ここを起点に、いろんな店ができると街も変わるんじゃないの？
君たち住民の質にかかっているかもね

>>23495 口コミ知りたいさん
現地見てますか。
護岸ボロボロで古い建物も多いです。
再開発されるかな

>>23494 匿名さん

ありがとうございます。そうだったんですね。それであの倍率とは。三次もすでに落選しそうな気がしてきました。
ところで、複数申し込み不可というのは、普通のことなんでしょうか。今まで見てきて、なかった様に思うのですが。他物件でも人気部屋狙いで落選してるのですが、複数申し込み不可なんて初めて聞いた様に思うのですが。

1次複数で外れたのに2次は今回は救済なので1部屋だけにしてくれ！って言われ、
2次以降はまた制限外して複数いけるって事だったのに3次も1部屋縛り。
これじゃ本当買えないよ。

>>23498 匿名さん

うわあ　資金潤沢で羨ましい。私は一戸でやっとですけど、でも複数登録で外れることもあるんですね。
このまま抽選し続けて、サウスで当たるんですかね。
もう一喜一憂せず、平常心で抽選臨み続けます。

株価続落。長期金利も3月に入って下げたけどまた戻りつつある。

最近、証券会社の担当者から新規社債発行の案内が度々あるんだよね。リーマンショック前もそうだった。金利上昇を見越して今のうちに資金調達なのかな。

＞一人一戸の登録制限

これ形だけじゃない。法人は社員個人で登録しちゃったりして。

2次からは個人と法人とで2口申込も不可と言われました

社員が一口ずつでしょ。

>23502

区長に貢いじゃうような会社。真に受けるなんて。

>>23504 匿名さん
どういう事？今でも便宜はかってるって事？
ならコネがなきゃ当たんないじゃん

法人名義もダメ夫婦もダメ、同居してない親とかもダメで1部屋縛りです。

申し込みが、法人の事務所ばっかりになってるんしゃない？　勝どきタワーと同じだ。

>23505

三井は露骨に客を選ぶ。某物件ではVIPなのか、営業総出で駐車場までお見送りなんてのに遭遇した。

とにかく抽選突破しないと買えない。
今回外れたらサウスになってしまう。

虎ノ門がオフィス一体、六本木ヒルズも(笑)　ビルズ族に憧れた昭和世代なのは分かるが、ちと冷静に考えて、若い起業家だって乱交パーティーしただけで今は住んでないだろ。　
結婚してその場所は無しだぞ、子供の命の教育は？　子供はどこで走るの？　(笑)　　

フェラーリなんて世界の99%の人が特に気にせず必要ないと思っている。しかし、お金があると持ってみたくなるんでしょうね。

つまり、タワマンは、趣味嗜好品なんですよ。

>>23510 匿名さん
PTKよりどっか田舎か郊外に引っ込んで暮らす方が良いですね！
どうか伸び伸びとお子様を育ててください、

さすがに検討が終わったであろう人が未だにこの板に粘着しているって事が人気の表れだね

>>23508 匿名さん
営業総出では無いですが、他の三井物件でプレミアムフロアを検討してた時は管理職の人が必ずご挨拶&お見送りしてくれました。

いや、子供は伸び伸び田舎で育てないとダメだよ。　今は本人の意志が尊重~なんて都合のいいこと言ってもダメだから。　子育てだからね。

鬼滅の刃が空前のヒットなのは、大正時代の生活に今を重ねる人が多いからで、ビルの隙間で暮らすような東京のマンションの暮らしにみんなうんざりし、問題を感じている証なんだよ。

鬼滅の刃のテーマは家族だね。

>>23516 匿名さん
凄い分析力ですな ははは

>>23506 匿名さん
同居してない親はいいだろww
他人じゃん

>23516

嘘ってもろバレだよね。二世代住宅ならぬマンションで二世代お隣さんって普通にあるのに。

今のマンションもお隣さんともう一つ先、表札同じ名前でデザインも一緒。親子か親族なんだろうな。

都会で生活したくない！！！
鬼滅の刃に今を重ねてみてるから！！

ちょっと意味がわからないw

>>23519 匿名さん
それが本当にダメです。

お申し込みは1家族様1住戸までとなります。別世帯、別住所でも同様でございます。

かなりキビシイ！！

YouTubeのネコ動画あるでしょ。去勢されて伸びきったネコ。同じだよ。ビルの隙間の試験管baby、命を知らない。おまけに去勢されてエサが取れない。もう戦争に行かせるだけの子供だよ。　

>>23523 匿名さん
頭おかしいのか？

別世帯なら家族って自己申告しなければバレないじゃない(笑）。戸籍謄本提出するわけじゃないし。

来週末の抽選会に向けてみんな色々な思惑があるんだから、察してあげたら？

私は正々堂々一番欲しいところに（玉砕覚悟で）突撃予定！どこかは言わないけど、一番人気らしい・・・・

>>23523 匿名さん
東京は日本で1番子供が多いんですが、
東京の子供に対してそんな事を言えるって！！
田舎で伸び伸び暮らし子育てし閉鎖的環境に身を置くとそういう考えになるんですね。

登録制限あったのに高倍率って後でやるための振りでしょ（笑）。

>>23525 匿名さん
別世帯の家族が別日来て申込みはOK
別世帯の家族の分も今登録させて下さい！はNG
って事かと！

>別世帯の家族の分も今登録させて下さい

これは他人名義の登録になるからどこでもダメ。

バレたら全て無効だけど。

実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。
お金持ちはオプション感覚で、2024年入居で手付10%ならPTKは超お買い得に見えちゃういますから。

＞実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。

不満を収めるためのポーズかな。裏では何でもありの三井だもの。

不正はダメといってきちんとやってるなら区長の件、説明するよね。

外国人への資産課税、期限制限を。

抽選当たらないと買えないけど、
妥協するくらいならサウスでいいやって3次まできて、
どんどん値上げになったけどサウスが今より高くなる気がして妥協しようか悩んで禿げそう。

お昼ごろ受領していたらしい、来場予約のメール、ランチしてたからチェックするの遅くなったんだけど、さっき確認してみたら、もう満席になってる！

お祭りか？

サウスを下げる理由が見当たらない。

>23531

これ、本当にやったら拓建業法違反。広告して販売している以上あ棚には売りませんはできない。当選確率上げるために一戸しか購入するつもりがないのに家族名義で複数個登録するのは党zン排除されるべきだけど、複数戸購入するつもりで、かつ、支払い能力があるのに排除したらアウト。

もしかして、もう需要食いつぶして、これと値上げを理由に売れなかった理由にするつもりか。

>23537

はいはい。しばらく前から金曜日の子の時間だよ。本気で予約するつもりならお昼食べてる場合じゃない。

煽り乙。

ちょと若葉ちゃん誤字が多すぎ

>>23539 匿名さん

あいにく倍率は引き続き高いそうです。

>>23540 匿名さん

金曜日のお昼の時間に決まってたんですね。気づいてませんでした・・・もっと早く教えて！
まあ、もともとサウスでもいいかと思ってるから、1期3次はダメ元で登録してみたかったなぁくらいだったんで。当たればラッキーみたいな。まあ、しょうがないか。

ここにいる人、誰も申し込まないでしょ。

株価が下がると、ステマが沸くね。

金利も戻してるしね。

>>23545 匿名さん
なんで金利上がってるかわかっての？
インフレとアフターコロナで景気回復を市場はみてる。
PTKはハイテクグロースじゃないよww

株は駄目っぽいぞ。
この１週間ぐらい動きわりと見てたけど、頼みのダウが天辺ぽいからね。
日本株取引の７割は海外投資家だぞ。

>>23547 匿名さん
あなた株投資してる？
わからないなら恥かくだけだよ。
米国の金利上がったって騒いでるけどコロナ前の方が高いしトランプ時代は3%近くまで上がってパウエルにトランプガチ切れしてた。そこから株どうなってる？　金利は不景気で下がり景気が良くなると上がるのですよ。ただ先進国はもう借金漬けなのでインフレ退治の利上げが出来ない。だから資産が膨張していく。

ネガが世紀末思考で暴落を切望しても世の中は必ず良くなっていくし、未来は発展する。

ネガネガさんは田舎や郊外ではなくもう北朝鮮にでも亡命しなよ。

>23546

国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。

>23546

国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。

>23548

あなたこそわかってない。コロナ対策の金融緩和で金利は政策的に抑えていたけど、それが抑えられなくなったということで市場は動揺している。

まだまだ各国中銀は超絶緩和中だし政府もアホみたいに金ばら撒いてます。