パークタワー勝どきミッド/サウス

>23449

今日の下げ要因は何？

実需はずっと住むのだからローンを完済するだけ、一方、転売ヤーは全滅した方がいいでしょ。しゅくせいだよ。しゅくせい。

あ、まさか、みんな転売ヤーなの？

TTTからの大量流入は何なの？　築15年は急いで逃げなきいけないの？　理由は？

実需でも、売る必要が生じることもある。高値つかみは危険。

TTTも安く買えてPTKも１次で買えた私は幸せ者です。乗り換え万歳。勝どきLOVE。PTK最強！！！

タワマンは修繕積立跳ね上がるから10年過ぎたら住まいサーフィン必須。ここはうまく乗り換えできるか。

あー、これは転売ヤーだわ。

恥じた暮らしだ。
育ての親の国元が怪訝、東京で浪人暮らし。
ひと昔前なら死罪。
国元から捕史が来て斬られる。

>>23456 匿名さん

でもTTTの方が仕様良いよね。

>>23460 匿名さん
外廊下はヤダ。

>>23460 匿名さん
そう、標準でキッチンはジーマテック、リビングの天カセ付

そうは言っても、駅直結星野デザイン商業施設オフィス併設リゾートのPKT最強

オフィスはダメでしょ。
仕事と切り放さないと。

会社から会社へ　営業マンか！

うちの家は中学校の近くで、窓を開けると合唱コンクールの歌声が少し聞こえる時があります。　ゆっくりした休日の過ごし方を勉強した方がいいですよ。

オフィス下駄で公開空地はサラリーマンだらけ。
賃貸仕様です。

子供連れのママさん達で公開空地が占領されるくらいならサラリーマンだらけになるほうがまだいいな。

スーツ着てるだけで、中身は埼玉とか千葉の関係のない人達ですよ。なんで家の下にいるの？　キモ　苦笑

子供連れはあまり喫煙しないが、サラリーマンが集まる理由は喫煙じゃないの？

おはようございます。

虎ノ門ヒルズ以降、オフィス・住居・商業施設の一体開発は典型的な街づくりの成功ケースです。

今の勝どきに大した魅力が無いからこその現時点での安価な坪単価設定ですが、今後の周辺再開発含めた街の発展イメージを持てるかどうか。

築地や晴海と共に大きく発展していくであろう源泉は結局人の集まり。森ビルは〇〇ヒルズとして一体開発による街づくりで平日休日問わず賑わいを創出してますね。

昔の勝どきに大した魅力が無かったからこそ、TTTが安かったわけで。
TTTの後に色んな再開発で今の勝どきが出来上がっています。

高くなったとは消去法でタワーならここしかないんだよなー

サラリーマンが集まらないと
ましな商業施設の期待ができないよ。

>>23471 匿名さん

そうですね。TTTの時は本当に何もないですからね。10年近い我慢ができるならTTTで正解だったのかもしれませんね。

ただ、本当の発展はこれからだと思います。

駅中心に様々な再開発計画が目白押しですよね。
年々街が発展していく、その中心にこのPTKが位置付くということでしょ。
だからこそタワマンなど色々なものに囲まれてしまうのですが、まあそれも人気者の証ということでご愛嬌。

>>23474 匿名さん
何も無かったところに先見の明があったかは分からんが住めるって凄いよな
その不便さの代償がでかい

>>23474 匿名さん

人が増えて廃れた街はないからね。
近隣の飲食店もUberとかで繁盛しそうだよね。

>>23475 匿名さん

比較の問題だけど、不便とは言ったって駅徒歩5分くらい。
下手に東京都心3区以外に住む方が不便ですよ。

それにTTTを一次取得された方は今ではありえない坪単価で手に入れられた訳ですし、それを元手にPTKに乗り換える事もできるし。
私は当時買える環境になかったので、検討すらしてませんが、良い選択だったのではないでしょうか。

一方でPTKへの買い替え組が多数いるのも良く分かります。
地元の多くの方に支持されてるというのは心強いですよね、PTKとしては。

正直三次の値上げは辛いけど、ここ数年マンション探してきてこれ以上の物件は自分にはないです。
三次行きますが、納得のいかない部屋に申し込む気はないので、今回も外れたらサウス行きます。

オフィスが下にあるのは、歓迎ですけどね。
人が集まるんですから。商業施設はお金落ちなきゃ廃れます。オフィスがあるんならその辺も安心。

>>23474 匿名さん
TTT後の今もタワマンしかないよ。。。。。。。

>>23477 匿名さん
ここは都心ではなく臨海部です。
中央区がそう説明してます。

オフィス下敷き嫌だな。独身ならいいけど、見ず知らずの人が多数マンション建物、
公開空地を歩きまわると子育てできません。
虎ノ門はオフィス街でしょう。ここはオフィス街を目指す？

>>23480 匿名さん
行政区の話だよ。
何にでも噛み付く豊洲民の悪い癖だな。

>>23480 匿名さん
それって中央区がエリアの特色を説明する際に便宜上臨海部って表現しただけでしょ！
さも中央区役所が勝どきは中央区ではありませんって断言したみたいに書き込むよねw

ここってエントランスSuicaで開くのかな？

>>23481 匿名さん
駅直結のここは賃料も高くてオフィス勤務者の属性も良いと思います。むしろ賃料安くて周辺にオフィスがあるエリアの方が危ないですよ。昔そう言う場所で喫煙禁止エリアなのに公園や建物裏で隠れて喫煙するサラリーマンが後立たず問題になった例を知ってます。

ここ地権者どのくらいの割合でしょうか。

>>23484 匿名さん
鍵メーカーさんの仕様を見る限りはスマホ等へアクセスコードを付与できそうですけども

例えば丸の内とか喫煙者はきちんと喫煙所で吸いますし、歩きタバコなんて見たことないです。属性が良いエリアがいいと思います。

>>23487 匿名さん
大丈夫そうですよね。。
オプションが選べなくなるとハンズフリー使えないのでiPhoneで開けられないと、
不便だなと思ってたんですが。

三次は倍率どれくらい行きそうですかね

>>23489 匿名さん
すみませんハンズフリーキーのオプションを選択する前提で書き込みました。
3次以後でオプション選択が不可能な場合は担当に確認した方が良いかもです?

一人一戸の登録制限があるから、投資家排除されて倍率少しは落ち着きそう？

金持ち多すぎ

>>23492 匿名さん
2次から複数戸申込は不可でしたよ

開発されたら、この一角が綺麗になりそうですね
ここを起点に、いろんな店ができると街も変わるんじゃないの？
君たち住民の質にかかっているかもね

>>23495 口コミ知りたいさん
現地見てますか。
護岸ボロボロで古い建物も多いです。
再開発されるかな

>>23494 匿名さん

ありがとうございます。そうだったんですね。それであの倍率とは。三次もすでに落選しそうな気がしてきました。
ところで、複数申し込み不可というのは、普通のことなんでしょうか。今まで見てきて、なかった様に思うのですが。他物件でも人気部屋狙いで落選してるのですが、複数申し込み不可なんて初めて聞いた様に思うのですが。

1次複数で外れたのに2次は今回は救済なので1部屋だけにしてくれ！って言われ、
2次以降はまた制限外して複数いけるって事だったのに3次も1部屋縛り。
これじゃ本当買えないよ。

>>23498 匿名さん

うわあ　資金潤沢で羨ましい。私は一戸でやっとですけど、でも複数登録で外れることもあるんですね。
このまま抽選し続けて、サウスで当たるんですかね。
もう一喜一憂せず、平常心で抽選臨み続けます。

株価続落。長期金利も3月に入って下げたけどまた戻りつつある。

最近、証券会社の担当者から新規社債発行の案内が度々あるんだよね。リーマンショック前もそうだった。金利上昇を見越して今のうちに資金調達なのかな。